【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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>>1乙でございます
>>973
確かに、ああいう鉄道網にすると首都圏のような駅前を中心に不動産価格や経済力の輪ができるんだね
カビキラーとか、シャンプーリンス、手洗いキレイキレイ買ったら重いのにどうやって運ぶんだろうって？不思議
>>974
いったん家に帰ってきて自転車で買い物に行ったりもするんだ
へえ～
自転車の方が運べそう
うちはトイレットペーパーとか16ロールを4個、ティッシュ5個入りを4個とか買うから、電車でどうすんだろって不思議だった
別の世界みたいで面白い
カッペはＪＲ使って東京回るからw
私鉄沿線ってそうなってんだあ みんな立地選びに必死だね
公立でもレベル高いところが市内に点在してるから受験して電車通学なんて考えたこともなかった
大学はどうせ前からひとり暮ししてもらうから関係ないし >>3
だから日用品はネット注文って何回言えば分かるのw >>976
ああいう駅近に戸建がある世界なんて想像もしてなかったなあ
>>977
＞百貨店まで徒歩10分より、徒歩2分+電車5分のほうが楽
え？徒歩10分の方が楽でしょ？w
電車って階段やらエスカレーターやらあるし
もしかしたら、子供の頃から電車に乗り慣れてると駅使用の動きが自然になっちゃってるのかな
百貨店ねえ
地方都市は日用品を買うのにホームセンターけっこう行くから
ホームセンターの横にスーパーも併設されてたりしてクルマで大量に買い込む感じ
だから、地方は駅前の百貨店が廃れてしまった 千歳船橋駅徒歩10分の戸建とかいったいいくらするんやろね 妥協できるものを結局妥協して希望と照らし合わせる
もっと実家に近い場所が良かったけど結局練馬区の田舎で最寄駅から10分
子供の足だと10分以上はかかる
狭いLDKだし4部屋は一応あるけど狭い
まあでも子供の学校は近いしチャリで大体行けるし車で少しいけばホームセンターもあるからよしとするしかない
妥協ってマジで大事だよ 6000万くらい～？
10年前ってもっと高いイメージあったけど、下がった？
都内の駅前戸建で5600万って夢が広がるね
年収いくら必要なんだろw
https://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/ek_024024140/ >>8
友人が千歳船橋と桜上水の間で環八沿いだから多分10分以上かかる場所に新築買ったけど
7000万くらいだって聞いたよ 地方都市 年収600万で3000万のローンでもキツいのに
7000万のローンってどうやって払うんだろ >>11
たぶんそれでも都営団地や清掃工場あるから微妙に安いエリアね
>>6
百貨店があるようなターミナル駅が最寄り駅って結構住みづらいと思うよ。
駅から10分以上離れないと静かなエリアが少ないし、お店は多いけど、あちこち歩いて回ることになるし、ペストリアンデッキとか地下道が地味に面倒 >>13
そうそう
公団？みたいなエリア通った気がする
車で行ったのであまり詳しくはわからないけど >>13
清掃工場からは放射能の煙が降り注ぐから地近距離のマンションはヤバイよ ＞夏の暑さをとにかく避けたい人、直射日光を避けたい人になんかには北向きは地味に人気
温暖化で気温が上がってくるなら、北向きは徐々に人気が出てくるかも。
暑い寒いは冷暖房でｶﾊﾞｰ出来るけど
直射日光江戸村はどうやっても手に入れられないからなあ >>11
それは駅から離れた場所の建売だろうね。
都内にそれなりの家を建てようと思ったら最低でも1億円、
人気の住宅地なら2億円以上は掛かる。
うちは横浜郊外の駅近注文戸建だけど、土地34坪+建物32坪でちょうど7000万円。
首都圏の共働きだと、結構このくらいの予算で探している人が多いと思う。 >>18
駅から離れてるね
まあ共働きじゃなくて主婦だし頭金それなりにまとまったお金入れたって言ってたけど
建売じゃなくて条件付き注文住宅だよ確か うちは中野の90坪だけど
諸々上物だけで5,6000万かかったよ
相続された土地代はタダだけどね >>19
専業主婦でその金額を出せるって親の援助ありか、かなり収入が高いんだろうね。
うちは共働きで世帯1700万円、親の援助なしで予算7000～8000万円だった。 >>18
7000万の家をローンで買うなら夫婦で年収いくらくらい必要なの？
気が遠くなりそうな金額だなあ >>20
治安悪そう
駅前風俗、ピンサロあって街も汚いし 私の周りは2000万後半～4000万台で買う人が多いな
この予算で駅徒歩数分～15分くらいで3LDKマンションか３階建て庭なし駐車場は１台分
ちょっと郊外に行くと駅は徒歩30分以上4LDK庭付き駐車場は２台分っていう家が多い 2000万の家を買ったんだけど、5000万他のことに使っても7000万の人と生活水準変わらないから、それだけでもう人生勝った感じがします 夫婦で1700万なんかだと、どっちかが傾いたら恐怖じゃない？
リストラの時代
神戸製鋼、東芝、日立
ニュースで聞くほどそんなに酷いわけでもないのかな >>28
5000万浮いたら家族で旅行三昧の人生になるよね。
うちも親援助でローンなしだから、年に6回は旅行に行ってる。
日帰りバスツアーのメロン狩り、イチゴ狩り、親父狩りに毎月行ける >>24
このあたりの家を買う人は世帯年収1500～2000万円くらいの人が多いと思う。
うちは>>21にも書い通り、世帯年収1700万円。 >>23
同じく
始めてこのスレみたら違うせかいすぎたw >>27
うちもそんなもんだわ、そんなに栄えてないけど徒歩圏内でなんでも揃ってるし一応最寄り駅は新幹線も止まるし嫁実家近いしで立地で決めたわ >>36
正直、首都圏、特に東京都と
地方都市＆田舎とは噛み合わないことはあるけど、
電車移動がメインな世界とクルマ移動がメインの世界とでは異次元な部分もあるよね
地方民には駅近にそこまで拘るのがなかなか理解できないとかw
でも煽り気味でも喧嘩しながら本音が飛び交うと、なるほどと思ったりできて面白い
こういうのも、2ちゃんねるの大五郎よね >>37
＞一応最寄り駅は新幹線も止まるし
へえ～
鼻ホジホジ(σ⊿￣) 駅近かどうかくらいならいいけど、立地なんてこのスレで話すこと？
立地でいったら軽井沢とか日本アルプスの麓とかそんなとこで子育てしたいわ。 >>31
ぶどう狩りと書くところを間違えて親父狩りと入力してしまいました
大変申し訳ありませんでした
以後、みなさまに不快な気分を与えないよう、誤字脱毛に気を付けます
本当に申し訳ありませんでした
m(__)m 全く面白くないし、これが面白いと思って書いてるのが気持ち悪いし引く
正直根暗ひきこもりコミュ障が、こういうのウケるでしょ、とか思って書いてるように見えて痛々しい 自演連投、わざとらしい誤字、クルマ、、うわぁ瀬戸内BBAまだ生きてたんだ
他板の住宅スレではゴリラとか呼ばれてたド田舎住みの底辺メンヘラ >>47
最近建てたばっかりだから、当然、頭金ゼロの35年ローンだよ。
今は住宅ローン減税で戻ってくる税金が金利を上回るから、借りれば借りるだけ儲かる。
減税期間の10年間できっちりお金をためて、10年後には3000万円分くらいは繰り上げ返済する予定。 >>50
そっか、じゃあ実際は20年もかからないのか そう入れ歯、世帯年収2000
万って言うわりに、平日の昼間から2ちゃんねるしてる不思議 世帯年収200万と2000万なら2000万の方が時間があるだろ 今月末に家が出来上がります。
都内で5000万注文住宅です。土地込み。
駅はそんなに栄えてないけど徒歩1分。
子育てはしやすそうと思ってたけど近くにでかいマンション続々できてて保育園は入れないかもしれない。
住宅ローン減税の仕組みが調べてもイマイチわからない…毎月何かやるわけじゃなくて確定申告のときにまとめてすればいいのかな？ >>57
1年目は確定申告、2年目以降は年末調整も可能。
ローン残高の1%の税額控除（税金キャッシュバック）で
上限は1人あたり40万円（長期優良住宅の場合は50万円）。
ローンの金額が大きかったり、税金をあまり納めていない（≒収入が低い）場合は
残高の1%の税額控除を受けられない可能性がある。
共働きなら、納めている税金の額に応じたペアローンにすると控除をフルに受けやすくなる。 >>58
ねえ、なんでこんな難しい説明がスラスラ出きるの？
ファイナンシャルサプライザーみたい >>59
自分がローンを組むときに調べたから。
てか、そんなに難しくないでしょ。 サプライザー？突っ込んだら負けか。
ローン組んだ人なら普通に知ってるよ。 所得から控除されるだけかと思ってた
上手くいけば40万戻って来るのか、それはお得だね
まだまだローンを組む予定はないけど参考になる 58さんありがとう。
ペアローンを組んだからフル控除もらえたらかなり家計が助かるね。
なんだか希望が湧いたよ！ ペアローンって夫婦でダブルローン！？
なんと恐ろしい借金なのだろう >>64
同じ金額を借りるならペアローンのほうがお得だよ。
具体的に言うと、7000万円借りる場合、ペアローンのほうが200～300万円お得。
もちろん共働きでお互いにそれなりに収入がある場合だけどね。 >>66
プラス、離婚しないことってのもあるけどね >>67
ローンをどう払っていようが財産分与はするんだから関係ないでしょ。 田舎に引っ越して20年くらいはすむ予定
戸建に住みたいけど賃貸があまりないので中古か建て売りでも買いたいと思うのだけど、20年後売りたいと考えたら2000万築15年くらいの中古買うより3000万の新築のほうがいいのかなあ 都内の家は隣が３０ｃｍしか離れていない
隣のジジババのくしゃみの音や便所の流す音、ドライヤーの音までマル聞こえ
テレビの音量もかなり気になるレベル
全然家に帰っても心が一切休まる感じがしない
だから速攻売った 、地獄の環境だった、寝てても隣から音が聞こえる
今は松戸駅徒歩１６分に家があるが、すべてにおいて生活は最高レベルだわ
角地で隣の家も離れている、子どもがピアノ練習してもまったく気にならない
家でWiiカラオケが出来る、５ｃｈスピーカー並べて大音量流して映画観ても気にならない >>69
20年後だとどっちにしろ上物は価値0だから、新築or中古ってより売れる土地かどうか次第かと。 >>66
そう、ペアローンのがお得だからそうした。
こんなに不評だなんてちょっとびっくり。
ただ育休中だから収入が少なくなっちゃったから…
そういうところかな。みんながやめとけいうのは。 世帯年収２０００万？
人口の０．５％の話を２ちゃんでしてもな 「すさまじい！」と思った東京の一戸建て住宅事情 1位隣家と近すぎ
最も多くの人を驚かせたのは《隣家との距離が近すぎる》でした。10センチメートルもなさそうに
見えるほど近い間隔で隣り合っている家は珍しくありませんよね。どんなに壁を厚くしても、
換気のために窓を開ければ隣の生活音が聞こえてしまうもの。見ているテレビ番組や夕飯を食べる
時間など、音だけでわかってしまいます。隣の住人は赤の他人と呼べないほど暮らしに
関わってきそうですね。３位には《高度な車庫入れ技術がないと車を入れられないほど駐車場が狭い》が
ランク・イン。東京で車を運転する際に必要なのが高度な車庫入れの技術。ただでさえ広くない土地に
駐車場を作るとなると、車一台がギリギリ入るスペースを確保するので精一杯。地方の広々とした
自動車教習所で免許を取った人が「東京では運転したくない！」と拒むのは、車庫入れの難しさが
原因の一つかも。狭すぎる駐車場のせいで車体を傷つけてしまったと嘆く人は後を絶たなそうです。
1位隣家との距離が近すぎる
2位細長く、通路のような間取りである
3位高度な車庫入れ技術がないと車を入れられないほど駐車場が狭い
4位三角形の敷地いっぱいに三角形の家が建っている
5位両側が高い建物で囲まれているため建物内に日が射さない
5位交通量の多い道路ギリギリに家が建っている
7位三階建てだがペンシル型の細い塔である
8位「庭付き」と書かれているのに庭がほとんどない
9位細い路地を入っていった奥に建っている
10位通りから家の中が丸見えである
http://www.excite.co.jp/News/net_clm/20130829/Goorank_36677.html 東京の戸建てに住んだ結果
隣の家との間隔が 1mくらいしかなくて、隣の窓とこっちの家の窓が1mくらいしかないから
お互いに中が丸見えで、ロクに窓が開けられない状態でずっとカーテン閉めて窓があってないような状態。
おまけに、後から二軒隣に引っ越して来た家が犬を飼ってて、一日中
ワンワン鳴いている状態で、夜なんかよく起こされた。
さらにジジババアがいきなり夜中にくしゃみしだすので睡眠の質が低下した。 それから、最初に大変だったのは東京の戸建ては９９％３階建てペンシル住宅は当たり前だが
冷蔵庫とかソファはクレーンで上げなければいけない。
通勤が便利とかほざいて、ウサギ小屋に住むと精神がやられる >>79
って思うけどなんかヤバそうだから触らん方がいい感じかも 窓を開けると隣家のおっさんの部屋の窓があるのが東京の戸建て
>>79
素人乙
東京は５０坪の土地があれば、３階建てを３軒建てて販売するのが空気を吸うほど当たり前の常識中の常識
窮屈でしょうがない、つまり、１戸建て１６坪、いっぱい使って隣の距離は３０ｃｍ
練馬や板橋など東京のクソ田舎で１ｍくらい 一つの土地に一つの家を建てるより
土地を細分化して小さい家を安価で売る方が売れる
そういう東京の戸建てを見るたびに悲しくなる
これが彼らが人生のほとんどを費やした成果なのかと
こんなもののために彼らは東京で頑張って働いてきたのかと >>83
ほんとだよね
サザエさんの時代が一番豊かだったな
世田谷で100坪くらい？豪邸だわな 隣との間隔１メートルくらいだと生活音とか気になったりするかな 大阪府内も似たような感じだよ。
8坪に一戸建てというのも実際に見た。
隣との隙間が5センチしかない家も見た。
隣との隙間は30センチぐらいがよくあるパターン。
大阪市内、豊中、東大阪、松原、藤井寺、堺、八尾などなど家を買うときに色々見たけど駅近はそんなんばっか。
冷蔵庫、ソファなどはユニック呼んでるよ。
うちもそんな狭小建売だけど、窓閉めたら隣近所の音は気にならないよ。最近はサッシの性能が良いんだって。 隣と数センチどころか、隣と壁が完全に同化してるところとかあるけどあれは立て替えや解体の時どうしてんだ 上の人が言う東京って、絶対東京に住んだことない人の空想だよねw
港区しか存在してない感じ？w
的外れすぎて可哀想になってくる >>88
長屋みたいなやつ？建て替えや解体は一緒にやるんじゃない？
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サザエさんちは70坪ちょいあれば庭含め出来そうな気がする、もちろんそれでも十分広いけど >>82
用途地域次第だよ。
東京だけじゃなく、川崎や横浜あたりでも、容積率の高い用途地域には
土地15坪、隣家と50cmしか空いていないようなミニ戸建が乱立している。
逆に都内であっても最低敷地面積制限のある一種低層はそういう家を建てようがない。
うちは横浜の容積率80%の一種低層だけど、125m2の制限があって
これ以上狭い土地には分割されないから、良好な住環境が保たれている。
角地な上、隣家が地主で敷地が広い事もあって、
隣の家との間隔は、東8m、西13m、南9m、北6mは確保できている。
一方で1～2分歩いて容積率の高いエリアに行くと3階建のミニ戸建乱立だけど・・・
戸建を建てる時は土地選びが本当に重要。 ちなみに、我が家は各停駅ではあるが駅徒歩2分の立地ね。
駅近でも一種低層の土地さえ確保できれば良好な住環境を確保できる。 >>68
何を言ってるの
家を半分に割れるの？
家を欲しい方が相方の残りのローンを一括で払うか
手放したうえ、2人とも借金が残るかどっちかだよ
ローン残高より高く売れるとか今時タワマンでもなきゃまずなきし >>95
意味が分からん
ペアローンじゃなくても同じでしょ
家も含めて夫婦で蓄えた資産は共有だぞ ちなみに、住宅ローンも共有財産な
1人で5000万円借りていても、お互いでそれぞれ2500万円借りていても
離婚後はお互いに2500万円の負債を背負う事になる 墨田区、台東区、荒川区、隣家が１０㎝レベルの家も多いぞ
葛飾の水元くらいクソ田舎でやっと１ｍレベル 墨田区墨田３丁目で１８坪もあるのに超絶格安で４５００万、
しかも所有権という超絶激安の新築があったから
見に行ったら、墨田３丁目＝直下型地震で危険地域ナンバー１、
隣の屋根窓から手を飛ばしたら余裕で届いたし、窓と窓が同じような位置でカーテンで閉めたら窓がないに等しい状況 いくら安いからと言って下町エリアはやめとけ。
そのあたりは地震だけじゃなくて水害のリスクも高いぞ。
住環境重視なら、西側エリアの一種低層がいい。
都心に近いと2～3億円、川崎や横浜の北部でも1億円近い金を用意する必要はあるが・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
