【戸建て】子供を育てる家 part.17【マンション】

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1名無しの心子知らず2018/05/18(金) 00:43:29.47ID:ZvMO3C/y
新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
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【戸建て】子供を育てる家 part.16【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1522887855/

896名無しの心子知らず2018/06/22(金) 13:26:17.46ID:kd8UedwJ
人気エリアの住宅街に新築マンションができた
家賃調べたらその辺のマンション戸建てのローン金額の倍は軽く超えてて(この辺の相場は八万程度だけどそこは家賃20万)
この辺家賃より持ち家のほうが安いから、真の金持ちが住むんだろうなぁと羨望の眼差し向けたわ
同じ賃貸でも普通のファミリー向け賃貸でも七万くらいだし

897名無しの心子知らず2018/06/22(金) 13:28:57.91ID:eUF7v1YR
>>896
えーどういう経緯か知らないけど
金待ちというより情弱

898名無しの心子知らず2018/06/22(金) 13:30:28.26ID:eUF7v1YR
あ、家賃と比べるのはいかがかと
家賃には固定資産税やローン利子とか色々組み込まれてるから

899名無しの心子知らず2018/06/22(金) 13:41:38.48ID:DHOsgud0
URは、敷地の植木の管理とかしっかりしていて、四季を楽しめたよ
築年数大きいけど、育った大木もあって木陰もあって子どもとの敷地内散歩も楽しかったし、郵便局や図書館、スーパーもコンパクトにまとまっていて便利だった
後、出て行く時、お金がほとんど戻ってくるから、凄く助かったよ
建物も丈夫に作られていて、騒音も問題無しだった
その後移った民間の建てたマンションは音が響いて酷くて余りの違いに驚いたよ

900名無しの心子知らず2018/06/22(金) 13:57:06.89ID:tc6Bm5nc
>>899
木陰や敷地内散歩良いな
転勤族なんだけど今運良く住んでる分譲マンションが広めの庭園があって1歳の娘がちょっと外に出たがった時に公園まで行かずに済むからありがたい
また運良く同じようなところは見つからないだろうからUR候補に入れてみよう

901名無しの心子知らず2018/06/22(金) 14:44:05.00ID:DHOsgud0
>>900
そうなの、自分で手入れしなくても楽しめる植栽は本当に贅沢だったよ
不機嫌な子どもも、ちょっと散歩すると気が紛れるし、ちょうちょやアリを見つけては喜び、ドングリ拾ったりと充実してました
お掃除してくれる人もいるし、桜も綺麗で良かったなー

902名無しの心子知らず2018/06/22(金) 14:53:25.71ID:qUZ5BIGS
URの仕組みや家賃相場を知ってる人は、普通のマンション扱いしてくれるらしいけど、知らない人には えっ!公団?団地?pgr みたいな流れになるって園ママ数名がお怒りだった
昔のイメージがあるのかも?

903名無しの心子知らず2018/06/22(金) 15:30:58.70ID:VwzgxcME
URで思い出したんだけど家の割と近くに、日本の建築百選(?)みたいなのにも選ばれたらしい超巨大団地がある
公社住宅みたいでその中に公園とか幼稚園、保育園、スーパーとか銀行とか郵便局とか集まってて一つの街みたいなんだけど、なんかそこだけいつも雰囲気が暗い
公園で遊んでる子供もベビードールとか着てて、親もヤンママっぽくてちょっと苦手
昼間からお酒飲んで騒いでる爺たちもいて、治安も気になる

でも実際は子育て世代より昔から住んでるお年寄りの方が多いみたい

904名無しの心子知らず2018/06/22(金) 18:53:28.18ID:7IrgHUOB
URって言っても、決して安いわけじゃないしなぁ
新築だったら、それなりの相場だから変な人は少ない

905名無しの心子知らず2018/06/22(金) 19:14:02.08ID:TA3IvsWG
URについてありがとう
私が無知だったので教えてくれて助かりました
探してる地域はURが多いし、駅近でショッピングモールが近くて便利なところにあるので前向きに検討します
民間よりもプラス1万くらいだし、それなりに賃料もたかいところです
あとやっぱり築浅だと防音しっかりしてるんですね

906名無しの心子知らず2018/06/22(金) 19:17:04.13ID:xAu+gZtw
>>903
古いURは家賃も安いからじじばば外人ばかりで治安も微妙だろうけど、新しいところは家賃20万とかするからそれなりの層しかいないよ

907名無しの心子知らず2018/06/22(金) 19:26:17.60ID:6oni3AzQ
URて昔の公団みたいに住民税非課税なら割安とか無いんだっけ?

908名無しの心子知らず2018/06/22(金) 19:52:00.02ID:5h34LuSa
>>907
ないよ
むしろ所得が低すぎると住めない

909名無しの心子知らず2018/06/22(金) 19:53:48.04ID:H3d+0ptG
昔住んでた所に、ある程度の年収以上じゃなければ入居できないURのような賃貸があったなぁ

910名無しの心子知らず2018/06/22(金) 19:56:01.27ID:6oni3AzQ
>>908
サンクス、今はそんな事になってんのか、URはURであって公団じゃないんだな。

911名無しの心子知らず2018/06/22(金) 20:24:48.06ID:eUF7v1YR
JKKに住んでるけどもう普通の民間のマンションには住めない
風呂とか壊れても修理代払ってくれるし
普通の清掃は毎日、業者の高圧洗浄は毎月
メンテもこまめ
中庭はもう一つマンション建つくらい広いし、いつも季節の花が咲いてる
築年数同じくらいの民間のマンションは薄汚れててわろた

912名無しの心子知らず2018/06/22(金) 20:40:19.22ID:CqGkaIpW
URに知り合いの詐欺社長が住んでる
いつでも逃げられるように家を買わないんだよ

913名無しの心子知らず2018/06/22(金) 20:58:26.25ID:SKaMIpjt
東京・港区で、37歳の母親が4歳の次女の背中に熱したフライパンを押しつけるなどして重傷を負わせたとして、警視庁に逮捕されました。

 逮捕されたのは、港区に住む37歳の女で、21日正午ごろ、自宅マンションの一室で4歳の次女の顔や頭を殴ったり、
熱したフライパンを背中に押しつけたりして、1か月半の重傷を負わせた疑いが持たれています。次女の出産後、女の精神状態が不安定になったため、
家族が児童相談所に相談し、次女はいったん施設に預けられましたが、今年4月から再び同居していたということです。

 女は容疑を認めていますが、警視庁は刑事責任能力の有無を含め、調べを進めています。(22日11:04)https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180622-00000076-jnn-soci

914名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:05:13.80ID:C1NzcGi1
刑事責任能力とか判断せずに行為を罰しろよ

915名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:14:37.76ID:qUZ5BIGS
そりゃ年子3人とか頭もおかしくなるわ
計画性ってものが無い子作りって良くないわ

URには所得の特例があるから、生活保護世帯も普通に入れるよ

916名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:20:08.51ID:eUF7v1YR
うち所得制限あって
低いと逆に入居できない

917名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:27:28.55ID:6oni3AzQ
>>915
計画年子とかは?

918名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:36:01.99ID:qUZ5BIGS
>>917
計画年子ならフライパンなんか押し付けないのでは…

919名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:41:18.65ID:ZHV5uPtT
大阪地震でタワマンの強さを実感しました
地震なんて怖くないよ

920名無しの心子知らず2018/06/22(金) 21:45:34.44ID:sARN3R3G
>>919
地震は平気。

老朽化の建て替えは恐怖。

921名無しの心子知らず2018/06/23(土) 00:11:42.26ID:S1ntCTa8
>>919
そもそも震源近くしか被害は出てないけど、高槻ってタワマンあった?

922名無しの心子知らず2018/06/23(土) 00:20:31.48ID:64a9JC35
>>915
生活保護の奥さんって男と会えば色目使ってくるよ
真面目な男ほど引っ掛かって子供出来ちゃったなんて言われて略奪されるよ
俺もよく引っ掛かった

923名無しの心子知らず2018/06/23(土) 10:24:52.94ID:arYkqrVu
日本に「しか」住んだことがないようなじゃっぷの分際で

民    度   だとよ

じゃっぷが  民   度   ってクソ笑えるわwwwwwwwwwww


しかもたかがサラリーマンの月給もらいで会社に頭下げてるような身分の分際で


民      度   だとよ


月給もらいさんが   民      度   だとよ


こいつらバカじゃねーの(アイスAA省略

924名無しの心子知らず2018/06/23(土) 11:21:03.76ID:Y9qxH62n
馬鹿丸出し

925名無しの心子知らず2018/06/23(土) 11:34:57.27ID:QPLbMxVK
今だに W の数だけ勝ち誇った気の人がいるんだ。驚きだわ

926名無しの心子知らず2018/06/23(土) 19:56:34.43ID:dmJS2t42
クソ田舎・世田谷の廃れぶり in 2018

世田谷区  祖師ヶ谷大蔵  坪単価58万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_90092789/

世田谷区 成城学園 坪単価80万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_89598198/

世田谷区 千歳烏山  坪単価91万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_89651448/

世田谷区 喜多見 坪単価80万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_90063643/

927名無しの心子知らず2018/06/23(土) 19:56:53.61ID:dmJS2t42
サラリーマンと右脳ババアが夢見る「成城学園」駅徒歩18分の新築戸建 31坪 所有権 
現在の市場価格 3980万円 (上物1800万とし、土地坪単価:70万)
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_89659862/


VS

墨田区(両国)18坪狭小物件 上物1500万とし、坪単価:360万) 8000万
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_sumida/nc_89155165/


これが現在の世田谷の現実

928名無しの心子知らず2018/06/23(土) 19:57:14.52ID:dmJS2t42
一方、東京駅に激近い、超絶便利な東京下町の2018年現在の様子がこちら

東京下町2018年現在

台東区 浅草(東京下町2018) 坪単価700万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89351572/

台東区 西浅草(東京下町2018) 坪単価620万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89840198/

台東区 浅草3(東京下町2018) 坪単価610万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89913457/

台東区 浅草5(東京下町2018) 坪単価530万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89797066/

台東区 駒形2(東京下町2018) 坪単価520万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89921945/

墨田区 両国(東京下町2018) 坪単価470万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_sumida/nc_89814421/

荒川区 東日暮里(東京下町2018) 坪単価430万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_89598198/

墨田区 錦糸町(東京下町2018) 坪単価430万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_sumida/nc_90187323/

墨田区 吾妻橋(東京下町2018) 坪単価420万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_sumida/nc_90187323/

文京区 千駄木(東京下町2018)坪単価370万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_89817596/

荒川区 東日暮里5(東京下町2018)坪単価350万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_arakawa/nc_90196956/

929名無しの心子知らず2018/06/23(土) 20:48:46.10ID:CcNSp6vb
>>926
まさかの千歳烏山高くてワロ

930名無しの心子知らず2018/06/23(土) 21:42:06.32ID:lqbOF0TS
>>929
アットホームな感じで千歳烏山好きよ

931名無しの心子知らず2018/06/23(土) 21:43:22.06ID:dmJS2t42
>>929
高い?坪単価の意味わかってないのか?

932名無しの心子知らず2018/06/23(土) 21:44:22.42ID:dmJS2t42
昭和のメタボおっさんとしわくちゃババアたちの頭の中に100%存在する世田谷区のイメージ
http://quiizu.com/wp-content/uploads/2017/08/be22f8576742431398ea862409327de2.jpg
https://stat.ameba.jp/user_images/20170907/14/buddha-woman/07/2c/j/o0640036014022140644.jpg

実際の世田谷区  等々力駅
http://art61.photozou.jp/pub/641/1517641/photo/143375948_624.jpg    (何もない!!!)
https://static.panoramio.com.storage.googleapis.com/photos/large/106252064.jpg   (大正時代ですか?)
http://img1.gtimg.com/ninja/1/2017/04/ninja149196382978637.jpg      (原始的、いつまでたっても踏切は昭和のまま変わらず)
https://chintaibest.com/wp-content/uploads/2018/03/todoroki_3846.jpg   (モリタってなんだよ・・・・あと右側の年季の入った崩壊しそうなビル・・・)

世田谷区 等々力 夜の様子(幽霊状態)
https://tblg.k-img.com/restaurant/images/Rvw/34262/640x640_rect_34262622.jpg (おわかりいただけただろうか)
https://tblg.k-img.com/restaurant/images/Rvw/34262/640x640_rect_34262574.jpg

世田谷区 自由が丘を北上すると深沢へ 世田谷区深沢の様子 (完全なるシャッター街に in 2018)
http://tokyodeep.info/img/49-119.jpg
http://tokyodeep.info/img/49-118.jpg
昭和が大好きで大好物な、世田谷深沢のコインランドリー店
http://tokyodeep.info/img/49-117.jpg
昭和のババアたち「だけ」が必死で住みたがる町、世田谷区深沢という町
http://tokyodeep.info/img/49-115.jpg
世田谷のジジババたちが昔から利用している電気屋
http://tokyodeep.info/img/49-142.jpg 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6)

933名無しの心子知らず2018/06/23(土) 21:44:52.02ID:dmJS2t42
昭和のメタボおっさんとしわくちゃババアたちの頭の中に100%存在する荒川区のイメージ
https://pbs.twimg.com/media/Cm2yVPwUcAAX7D8.jpg
http://blog-imgs-38.fc2.com/h/o/t/hoteiya/2131.jpg

現在(2018年)の荒川区の様子がこちら

日暮里 7路線(東京都・新宿池袋渋谷メジャー線以外の路線数第1位)
https://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/auto/aa/gm/article/4/6/8/9/3/6/201704241657/nixtuporieki.jpg
南千住
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/b/1be1c482.JPG
汐入公園
https://blog-001.west.edge.storage-yahoo.jp/res/blog-5f-83/fukuwarai64055/folder/1242245/80/38346480/img_0?1385497416
https://www.youtube.com/watch?v=SuNR9kFcO2o

934名無しの心子知らず2018/06/23(土) 21:50:38.40ID:dmJS2t42
>>929

墨田区吾妻橋で30坪の土地だけを買うなら1億3000万は優に超えるが何か?

たった3000万の坪単価90万の世田谷で高いもくそもねーだろ

935名無しの心子知らず2018/06/23(土) 22:18:22.89ID:CcNSp6vb
>>934
すぐ水に沈みそうな所だね

936名無しの心子知らず2018/06/23(土) 22:21:35.28ID:t4i9AtPT
ww

937名無しの心子知らず2018/06/23(土) 22:23:32.06ID:OissQYHi
土地の形状だけでもかなり値段かわるよね

938名無しの心子知らず2018/06/23(土) 23:22:47.02ID:pzKag7v/
敷地に面してる道幅や建ぺい率や容積率で全く違う

939名無しの心子知らず2018/06/24(日) 04:29:58.52ID:9/lc8chD
とにかく東京は世界一利便性がいい安全で綺麗な空気の大都会であることは間違いない
世界一文化、教育、福祉、芸術、経済、金融、物流、医学、航空宇宙学、防衛力、全てにおいて進んでいる

940名無しの心子知らず2018/06/24(日) 06:49:52.18ID:oN0GOOKZ
借地権じゃないか

941名無しの心子知らず2018/06/24(日) 07:47:13.36ID:CMjiL9Jd
>>927
容積率100%の借地権の土地と、
容積率300%の所有権の土地を比べて何がしたいの??

942名無しの心子知らず2018/06/24(日) 08:37:15.07ID:nDh2e9u2
相手にしないように。もっともレスもないけれども

みんなが 話題にすれば思うツボです

943名無しの心子知らず2018/06/24(日) 08:40:20.18ID:U1E6X5oT
まあでもこう災害続きだと慎重になるよね
特に子供が小さくていずれは買いたいって人は悩むと思う

944名無しの心子知らず2018/06/24(日) 12:16:18.64ID:MJ8En3R6
>>933
成城学園前が地方都市のうちと同じ価格!? ファッ!?と思ったら
定期借地権20年か

プッw

945名無しの心子知らず2018/06/24(日) 12:18:28.50ID:yKzwZG33
>>942
事実を提示されたら逃げちゃダメ
真っ向から反論しなきゃ負け

放射能も同じ

946名無しの心子知らず2018/06/24(日) 12:26:06.60ID:vTKtzWfM
>>944
しかも、駅から超離れた物件で、住所も喜多見だからね。

駅近の成城アドレス、所有権なら容積率80%の一低でも坪300万円くらいするよ。
↓は成城学園前駅徒歩4分、369.69m2の土地で3億2500万円。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-17009340000191/
一種単価で350万円だからマンションデベロッパーは絶対に買わない。

下町エリアは容積率が高くて一種単価を安くできるから
最近、マンションデベロッパーが好んで土地を仕入れてマンションを建てている。
この異常な下町押しはそういうとこに建てた業者のステマじゃないかな?

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