【戸建て】子供を育てる家 part.18【マンション】

1名無しの心子知らず2018/06/25(月) 08:36:51.80ID:l3Vo84ru
新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
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【戸建て】子供を育てる家 part.17【マンション】
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786名無しの心子知らず2018/07/20(金) 00:10:49.02ID:hZQ6bv5I
>>778
もともと計画としては子は男女両方希望で奇跡的に男女で子をもうけたから3人目はなんとなく欲しいね〜って感じだったんだ。適当でごめんw
子も2歳差だから赤ちゃんが家にいた記憶がなくて赤ちゃん見るといいな〜っていうしそれでもう1人くらいどうかなって。
あと今は金利低いけど、もし上がったら旦那一馬力じゃ2.5%くらいがギリギリだった。
急に上がることはないみたいだけどみんなは変動と固定どっちにした?調べるほど難しい。

787名無しの心子知らず2018/07/20(金) 00:13:58.50ID:KihiLLQ7
リスクを取りたくないなら固定一択

788名無しの心子知らず2018/07/20(金) 00:18:39.97ID:IKTByiM5
>>786
固定で1.8%くらい
10年はマイナス1%してくれる

789名無しの心子知らず2018/07/20(金) 00:21:56.75ID:7dyR4WLk
>>771
これからは、欧米のようにワンLDKの流れになるのよ
リビングは40帖、D:10帖、K:6帖
5LDKは昭和の大家族時代〜

790名無しの心子知らず2018/07/20(金) 00:53:15.94ID:LtjiHL7M
昭和昭和ってなんとかのひとつ覚えかよ
しつこいわぁ

自分は子供の頃自室が欲しかったのに実家が部屋数少ないマンションで姉妹で子供部屋育ちだったから、我が子には一人一部屋自室を持たせてやりたいなぁと思ってる
もし子に断固要らないと言われたらまぁ書斎なり夫婦別寝室なりにすればいいし
予算等々が許せば部屋数はある程度多めの方が融通が利くと思う
理想はね

791名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:12:18.02ID:KihiLLQ7
>>789
5LDKはむしろ平成に入ってからですわ
昭和の時代は子供全員に個室を与えてなかったから

792名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:23:52.70ID:+MMfAPNy
>>785
ID真っ赤だけど相当昭和の和室が恥ずかしいの?
ちゃんとみた?
AとC合わせたら50%超えてるよ?笑
データは正しく読まなきゃ

793名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:26:48.83ID:KihiLLQ7
昭和の時代だと、間取りはリビングが無くて3DK・4DK・5DKが多いね
昭和期に建設された公営団地は3DK・4DKが多いね

794名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:34:11.69ID:KihiLLQ7
>>785
それで?
君が昭和の和室と言っている廊下を挟んだ独立型和室の割合が一番高いのは2000年(平成12年)である事に対してのコメントは?笑
平成期が君の言う昭和型和室の全盛期だったわけですが笑
データを読めていないのは君だよ

795名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:36:41.13ID:KihiLLQ7
アンカ間違えた
>>792
それで?
君が昭和の和室と言っている廊下を挟んだ独立型和室の割合が一番高いのは2000年(平成12年)である事に対してのコメントは?笑
平成期が君の言う昭和型和室の全盛期だったわけですが笑
データを読めていないのは君だよ

データを見る限り、独立型和室の需要が最も高かったのは平成前期であって昭和期ではない

796名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:38:03.75ID:9utoBJUW
あなたなんで子供いないのにここにいるの?

797名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:39:44.60ID:+MMfAPNy
>>794
全国で5,000程度の解答群で
違う大学の違うアンケートの取り方だぞ?
国勢調査か何かと勘違いしてる?
語尾の笑いが必死すぎて痛いわ

798名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:41:55.37ID:KihiLLQ7
>>797
じゃあさ、他のデータ持ってきたら?
データもないのに君の主観だけで語る方が必死でしょ

799名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:45:59.98ID:KihiLLQ7
自分の主張を裏付けるデータもなく、昭和、昭和と繰り返してるのは滑稽だね

800名無しの心子知らず2018/07/20(金) 01:55:44.24ID:+MMfAPNy
>>799
低能必死すぎwww
そのデータの2008が最新で充分じゃん
AとCが大多数であり
衰退していってる客間和室

ま、8畳続き間くらいとれるど田舎だったら
親戚もいっぱい集まるだろうしいいんじゃない?

うちは注文住宅なのよ、だから客間和室があるのよ
ってさぶいわ

801名無しの心子知らず2018/07/20(金) 02:00:18.03ID:Ieu6TnpM
子供にあんまり独立した個室を与えると引きこもりになりそう
とっとと独立して欲しいからそんなに居心地の良い空間は与えないわ

802名無しの心子知らず2018/07/20(金) 02:06:59.87ID:KihiLLQ7
>>800
昭和の和室は実は平成の和室だったってことは認めるんだね
昭和期もAとCの割合は高く、平成期に入りその割合は減少、平成後期になり再びその割合が増加
むしろ今は昭和型住居に逆戻りしてるわけだよね

803名無しの心子知らず2018/07/20(金) 06:40:31.44ID:vkMbwQ4a
客間の有無って時代というより地価の問題では
もちろんそれぞれの価値観や生活習慣もあるから、よっぽどの金持ちなら地価が高くても客間を用意するだろうけど

それより前時代の価値観だと思うのは、駅からも遠い郊外の大規模分譲地かな

804名無しの心子知らず2018/07/20(金) 06:44:57.17ID:LzXYBPTp
>>802
うわあ。。おブチさんの平成が
当時総理じゃなかったくらいのどうでもよさ
はい、平成だったねー。
それで?論点そこじゃないんじゃない?
キミの家が旧型であることに何の変わりもないよ

805名無しの心子知らず2018/07/20(金) 06:53:49.23ID:pmiGpjr5
>それより前時代の価値観だと思うのは、駅からも遠い郊外の大規模分譲地かな
結局はこれが廃れて、狭くても駅近がいい人が増えたから
独立した客間が減ってきているんだと思うよ。
駅近だと土地が高いから、広い家を建てるのは金持ち以外は不可能だから。

806名無しの心子知らず2018/07/20(金) 06:55:11.73ID:P/Vva/lA
なんか変なのが居着いてるけど小梨なら出てってほしい
子育てに関する間取りの話が聞きたいだけで、古かろうが新しかろうがどうでもいいわ

807名無しの心子知らず2018/07/20(金) 06:56:50.46ID:+MMfAPNy
>>802
1980の分類Cと2008のCが全く同じと言っているのか?w
さすが粘着めでたいオツムしてるな
まずソース出すなら自分で理解してから出しな
恥ずかしいw
他のソースだとか騒ぐなよ
テメエはネット漁って拾っただけだろ?
大学の研究室の人たちへの冒とくだ

808名無しの心子知らず2018/07/20(金) 06:57:42.82ID:+2076zV1
なんかみんなすごくて低みの見物。
うちのあたりで5LDKなんてタワマン2億しかないわ…
チラシに入ってる戸建すら3LDK3階建て6500万。
この流れが全然違う世界の話しすぎる。
年収スレのが自分の参考になるかな…

809名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:04:38.41ID:kOR1FccQ
>>805
まあ単純に日本が全体的に貧乏になってるだけだよね
サラリーマンの平均年収は平成10年頃をピークに減っているからね

810名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:05:08.83ID:pmiGpjr5
>>808
3階建戸建なら1億円くらいで建つと思うよ。
地価が坪300万円として20坪6000万円で
そこに建築面積(建坪)15坪の3階建で4000万円って感じ。

811名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:05:31.98ID:9eb7q3X+
戸建てもマンションも裏山鹿
長屋は論外でつか?

812名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:11:28.93ID:kOR1FccQ
建蔽率80%の土地はちょっときついな、密集しすぎて自分には無理

813名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:12:33.38ID:pmiGpjr5
>>809
今なら昔ながらの郊外型分譲地の地価がダダ下がりだから
そういう場所でいいなら安くて広い家が建てられるんだよ。
横浜だけど駅からバス便の住宅地なんて坪単価30〜40万円で買える所も出てきている。

でも、今の人はいくら広い家が建てられても、
広い庭が確保できても、そんな所には住まない。
単純に生活スタイルや国民の志向が変化しているだけだよ。

814名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:13:51.21ID:vkMbwQ4a
最近の価値観っぽい物だと、狭い家でスッキリ暮らす系だと思うけど
リビング+家族全員の寝室みたいなの子供が何歳くらいまでもつんだろうね
勉強はリビング学習だろうし、個人のものが増える中学生くらいから?
それこそ昭和初期〜中期とか、テレビでやる大家族とかみたいに子供が家を出るまでずっとそのままなのかな

815名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:16:15.58ID:uFRXnyb7
>>813
なんで首都圏基準でしか物事を考えてないの?

816名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:17:39.88ID:pmiGpjr5
>>815
地方はそもそも地価が安いから、
今でも広い家を建てるのが一般的じゃないの?

817名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:19:30.51ID:uFRXnyb7
>>816
一般的じゃないよ
広い家建てようと思ったら土地代安くても建物代が高くつくんだからさ
ネットで物件情報を調べたらいいよ

818名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:21:31.77ID:uFRXnyb7
今では地方でも土地30〜40坪の狭い建売だらけだよ

819名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:23:28.03ID:hiEjicau
都心回帰してるのは都心の地価が安くなったからなんだけどな

820名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:27:02.89ID:LCToKnbw
地方で極小建てやマンションとかはあまり考えられないよね
意味が無いというか…
ただその価値観を東京に住んでる人と共有は難しいかと
そこで普通5LDKでしょ?と言われても
土地とか予算とかあるわけでね
個人的には四畳半の自室さえあればあとはそんなに気にならないんじゃないかな
親に見られたくない秘密の手紙やお絵かきとかあるし
35年必死はキツイね、払える金額をもはや超えてる気がする
先日も大手製薬会社(もちろんみんな年収1000万超え)で200人リストラありましたし…

821名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:36:29.73ID:hiEjicau
通常、子供の数+夫婦の部屋は作るから、子供が三人いる場合、最低限4LDKだね
建売やマンションは子供二人以下を想定してるから、5LDKは少ない
子供二人の場合、4LDKの家を買うのが今でも普通なわけで、三人だったら5LDKにするのが普通と考えても何にもおかしくない

822名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:39:45.62ID:pmiGpjr5
>>819
違うよ。
地価は上がっている。
都心部はバブル期を超えている所すらある。

再開発で土地が空いたのと総合設計も含めて容積率が緩和されたのが大きい。
容積率が高ければ、いくら地価が安くても安く住居を供給できる。
実際に、都心回帰と言ってもマンションだけだしね。

823名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:40:00.21ID:LCToKnbw
>>821
だから、そう考えるのは別にいいんだけどね
ネットで普通でしょ?と言われても
普通の定義から始まってしまう

824名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:41:16.52ID:pmiGpjr5
すまん、いくら地価が高くても安く住居を供給できるの間違いね。

地価が坪1000万円の立地でも、容積率が1000%なら
延床1坪あたりの土地代は100万円までおとすことが出来る。

825名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:41:29.73ID:YmfMqToF
子供の数だけ子供部屋用意できたらそりゃーいいけど、子供達が独立した後に残るのはだだっ広い空きスペース……

826名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:41:51.55ID:LCToKnbw
>>822
2年くらい前までは売れてたんだけど
高級マンションも高級老人ホームもガラガラよ
実際に空室があるから誤魔化しようがない

827名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:42:26.71ID:YmfMqToF
>>824
そんなことしてどんな意味が……

単位あたりやすくしても、それに見合った買い手がいて意味があるのでは?

828名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:42:41.79ID:IVpFb24y
>>821
間取りだけでの議論に何の意味があるか?
賃貸の1LDKでもさまざまで
ワンルーム?って物件もある

間取りもあるだろうが、人数との相関なら
許容できる狭さかが問題かと

829名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:45:03.62ID:LCToKnbw
>>825
吹き抜け付き庭付き豪華5LDKに二人で住んでる老夫婦いるわ
玄関も超広い、当時(今も?)流行りのオープンな作りだからどこかを閉鎖してコンパクトに住むことすら出来ない
子供が誰も住まない可能性もある…もったいな!
私の親の家なら住んでるw

830名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:45:55.68ID:pmiGpjr5
>>827
地価の高い好立地に現実的なコストで住めるようになるという特大のメリットがある。

30坪くらいの住居を手に入れようと思うとマンションなら土地3坪分でいいのに、
戸建だと15坪くらいは無いとまともな家は建たない。
容積率の高いタワマンって結局は都心に現実的なコストで住むための最適解。

831名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:48:42.11ID:LCToKnbw
>>830
これだけ災害があって最適解は無いわ
電気水道止まったら…自分一人ならいいけど子育て中とかゾッとする

832名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:50:36.38ID:pmiGpjr5
>>831
お金は有限なんですよ。

都心に住むならマンションが現実的。
都心に戸建なんて建てたら10億円コースですよ。

833名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:53:03.18ID:hiEjicau
>>822
バブル時より地価が上がってるのなんて都心部でもゴクゴク一部であって、それを一般化されてもね
例えば、23区内で人気があるとされる世田谷区の住宅地がバブル時より地価が高いですか?

都心部への回帰現象は、バブル崩壊で都心部の地価が下がったからなんて不動産業界では常識でしょ
もちろんライフスタイルが変化したってのもあるが、地価が下がってなかったら都心回帰なんて起こらないよ

834名無しの心子知らず2018/07/20(金) 07:58:36.19ID:LCToKnbw
>>832
マンションは別にいいけど
タワマンはない
自分の足で歩ける範囲じゃないと困る
3.11の東京を実際に自分の目で見たので
子をおんぶして30階まで登るしかない人多発
タワマンは停電すると水道も止まる
計画停電でこの有様、本気の停電があったらと思うと無理

835名無しの心子知らず2018/07/20(金) 08:02:31.80ID:pmiGpjr5
>>833
世田谷区は都心ではないけど・・・

836名無しの心子知らず2018/07/20(金) 08:04:20.98ID:pmiGpjr5
>>833
世田谷区の地価が下がったから、人気が復活していますか?
違いますよね。

都心回帰で人気があるのは港区などの地価の上がっているエリアです。
人気があるから地価が上がっているというのもありますが。

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