【戸建て】子供を育てる家 part.28【マンション】

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 14:20:54.92

新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。

前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.27【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1555816625/

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 14:38:43.17

>>1乙です
友人が中部旅行に行った時‥‥
食堂でウニ丼を食べていたら、隣のテーブルの主婦が赤ん坊をテーブルにのせてオムツを替え始めたそうです。
各務原では驚くことじゃないみたいですよ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 14:48:42.27

乙

前スレのペンシルの流れで申し訳ないけど、実際ペンシルハウス買ってどうだった？
1番使い勝手が～って思ったとこはどこ？

椎名 · 2019/05/25(土) 17:50:03.99

いままで、私もずっとお金に悩んで困って生活をしてきましたが、ある方に助けられて、いまは違う生活が送れており

ます。

おなじような方に無償支援をしています。
悩まずに思い切って連絡をしてください。

少しでも多くの人を助けたいと考えています。
安心してご連絡ください。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 18:25:23.71

部屋の仕切り無くし板で間仕切り
子供部屋おじさんになら無いように１階平屋建て

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 18:31:16.90

働いてさえくれれば、こどおじでも別にいいわ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 22:48:04.31

大きくなればなるほど小さくなるものはなーんだ？
答えは子供の着物

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 22:54:08.15

つまんないです

**名無しの心子知らず** · 2019/05/25(土) 23:01:10.60

>>8
目の前にあるのに見えないものはなーんだ？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/26(日) 01:45:01.56

ペンシルは階段がダルい
洗濯と服収納の動線が悪いのが1番嫌かも

**名無しの心子知らず** · 2019/05/26(日) 01:57:23.92

平屋がいいけど基礎、ベース、地盤改良で２倍高くなる
金持ちじゃないと無理

**名無しの心子知らず** · 2019/05/26(日) 18:13:22.52

>>10
下半身が引き締まってダイエットになるからいいんじゃない？
年取っても足腰鍛えられていいと思う

**名無しの心子知らず** · 2019/05/26(日) 20:55:36.30

確かに足腰使う老人はいつまでも元気だからね。農家の人とか。
私はペンシル住むくらいならマンション一択だけど。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/26(日) 23:07:18.66

友人実家がペンシルだったけど、子供全員独立&お父さん定年後に一回り小さいマンションに引っ越してた

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 00:29:00.29

前結婚してた時に新宿区に6000万くらいで新築ペンシル買って住んでた
正直、無理だった
DINKSならいいけど、子育てというかペンシルが実家ってありえないでしょと思った
階段キツイし部屋狭い、隣の家と近すぎ、地震きたら揺れすぎ、リフォーム難しすぎ
夏暑く冬寒すぎ、家の敷地狭すぎ、車停められなすぎ、排気ガス凄すぎ、庭なさすぎ、災害時の逃げ場なさすぎ
見た目悪すぎ、風呂二階とかリスキーだしもし風呂一階でも湿気やばすぎ、もうキリないよほんと
将来子供育てるための引越しの話を皮切りに、前夫との方向性と価値観の違いから離婚
その後、今の夫と再婚して杉並区に庭付きの家建てて子育てが超たーのしー状態だわ
ペンシルでこの子育てができたかと言われたら無理だね
子育てするならペンシル住むくらいならマンション、マンションより戸建
悪い事は言わない、ペンシルはやめとけ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 00:29:41.38

>>14ペンシルは子育ての一時
あんなもの使い物にならん

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 00:44:42.89

なんでもいいけど釣られないでくださいね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 00:44:48.99

隙あらば自分語り

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 01:23:00.16

このスレは自分語り有りでしょ
先輩方の体験談聞けてありがたいもの

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 01:40:37.99

ペンシルってどの位のサイズ？
15坪位？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 02:32:11.43

不動産広告見てるとペンシルは15～20坪前後が多いと思う
車庫無しで13坪くらいのもたまにあるな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 08:25:25.15

産後一時期、階段登れない状態になる人も少なくはないから、家買うなら産んでしばらく経ってからがいいんじゃない
私はマンションで子供遊ばせる公園が豊富な所選んだから不足はない
窓から公園の緑も見えるよ
マンションは狭いけどね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 10:35:58.03

第二子以降なら産後しばらくはフェンスで囲われた庭で上の子を遊ばせながら涼しい部屋のベビーベッドで下の子を寝かせとけるような物件に住みたい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 10:40:35.46

ペンシルは2歳過ぎて自分で階段登り降りできる年齢ならいいと思うよ
共働きなら庭があるより駅近の方がメリット大きいし、走り回っちゃう子ならマンションよりは足音気にしなくていいし
たまにある駅近でもないのにペンシルは理解できない

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 15:00:07.99

>>24
地方のペンシルはDQN御用達だからまともな人は買わないよ
1700万くらいしかしないから、家賃より安いですよって売り方してるので、
下手すると賃貸に居る人より貧乏でも不思議ではない

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 15:20:03.66

三井が分譲した新大塚のミニ戸は1億超えてたけどな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 16:19:47.88

>>26
地方のって言ってるやん

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 16:56:20.76

>>26
新大塚はハイソな場所じゃないのにな
一億の価値あると思えない
一人暮らしの時はコスパいいから一時期住んでたけどね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 17:40:00.42

>>26
地方のペンシルって言ってるのに、何言ってんだこいつ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 18:58:11.78

そもそも>>24は都会とも地方とも書いてないので、前提条件がわからんね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 19:03:54.16

ペンシルって地方にもあるのね
その分安いから資金的に余裕ないならまあそれはそれか

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 20:31:56.27

地方にも狭いアパートって存在するしね
そうゆう所住むより広いし安いんじゃない？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 20:54:02.74

ペンシルならまだマシよ
家の旦那なんてマッチ棒よ
ヘチマの旦那がうらやましい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 22:26:23.60

埼玉ですら100坪建売2000万以下で買えるのに地方でペンシルとかあるの？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 22:32:23.47

埼玉のどこ？秩父とか？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 22:38:39.10

>>35
たとえばこんなの。
https://i.imgur.com/cBgANfM.png

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 22:56:16.83

加須かーほぼ群馬だし駅徒歩1時間くらいかかるんだねｗ
地方でも駅近ならペンシルもあるんじゃない

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:06:54.48

ペルシルって大体細長3Fの事を指すんだろうし、震度6耐震(標準)建てるくらいなら、普通の2F建てた方が安いんじゃね？

しらんけど。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:07:04.75

駅近じゃなくて、単に安さが売りの、昔の二軒長屋みたいなもの

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:08:06.07

>>38
土地代がね…

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:09:39.99

細長で震度6耐えるとか逆にすごい技術だなとも思えてくるね。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:13:35.58

でも東北の地震でもペンシルが倒れたってはなしは特に聞かないね
昔の家よりは新築ペンシルの方が耐震性高そう

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:24:18.93

少なくとも子育てにおける構造物として、ペルシルで良いところは何も無さそうに思う。

ただ、ペンシル建つくらいのエリアに住めるなら、民度の高さや店舗等の利便性、駅近なども確保されてそうな印象は受けるので、家以外の付帯要素として教育にも活用できそう。

って感じですかね？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:26:41.77

>>41
耐えたけど多分基礎からやばいよ
壁にヒビ入ってるモルタルペンシルたくさん見るじゃん

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:32:50.55

そうは言ってもマンションよりペンシルの方が安いからなあ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:54:52.10

周りの人を見て勝手にペルシル買う人は「地方出身の共働き子持ち」が多いと思う。

近くに頼る人がいなくて保育園の送迎時間と出勤時間考えたら、マンションかペンシルしか選択肢がないのが実情なんじゃないかな。

ほんま勝手な推察で子育てスレやけど、親自体が「楽しいなー。ええなぁー。」と思えん家を構える事が正解とは思えんから、子供は勝手に成長すると思って好きな家建てる方がいいと僕は思います。

それは間違ってる！って意見を書き込んで貰えると嬉しいです！

**名無しの心子知らず** · 2019/05/27(月) 23:55:40.28

安かろう悪かろうだけど立地と価格で選ぶ人もいる
そこは価値観や予算だから答えは出ないでしょ
自分が選ばなかった選択肢を必死に否定しても無意味

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 00:21:32.05

足場も組めないペンシル通しがくっついてる家の修繕はどうするのかが気になる

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 07:23:25.70

>>48
こういうのね。ほんとどうすんだろ。
https://i.imgur.com/QqBPPr9.jpg

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 08:18:28.65

すげー！

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 09:47:17.21

>>49
かなり昔の家っぽいけど、今はいくらペンシルでもこの建て方は無理なんじゃない？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 09:51:06.02

うちも夫が格安で中古ペンシル買って住んでた
まさに>>49みたいな家、でも駅近で店も多くて家以外は住みやすかったと言ってたな
その後前の嫁に家の権利渡して別れてその後維持をどうしてるんだろうって言ってる
修理や解体の時にまた面倒ごと持ち込みそうでペンシル憎いw

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 09:55:42.63

うちの近所みたい>>49
こういう古い家を潰してそのまま建売ペンシルが建つ感じ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 10:13:20.19

ペンシルで25年住みましたが
特に問題なかったですよ。

ペンシルが70棟集まったとこなんで
修繕なども一斉にやりましたね。

懐かしい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 11:33:24.53

楽天ブログの上位の人にすごい変な人がいる。
54平方のマンションで家族四人暮らし、寝室は二段ベッド２台だそうです。
うちはむりだなー。怖いもの見たさでブログ見たけど、だんだんほんとに怖くなってきた。
精神的にアレなんだろうか。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 11:53:52.61

子供の頃ペンシルに住んでた
親は土地を買い増して倍の大きさに新築してくれた
1番感じたのは、家族の心にまでゆとりが出来た事
その経験で、人間らしい暮らしには土地は最低でも30坪前後必要だと思ってる

世界一小さい家に暮らした経験を民俗学者の柳田國男が書いてるけど
まさに狭い事が不幸の元って話
動物と同じで、人間も一人当たり必要な空間が不足するとストレスかかるんだよね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 12:04:05.46

「誘導居住面積水準」の計算方法
2人以上の世帯の「誘導居住面積水準」場合の出し方
理想の広さ
誘導居住面積水準：20㎡×世帯人数+15㎡
※単身者は40㎡。

「最低居住面積水準」の計算方法
2人以上の世帯の「最低居住面積水準」の出し方
最低限の広さ
最低居住面積水準：10㎡×世帯人数×10㎡
※単身者は25㎡

4人家族（夫婦2人+子供2人）の世帯
誘導居住面積水準：20㎡×4人+15㎡＝95㎡
最低居住面積水準：10㎡×4人+10㎡＝50㎡

私の経験上、最低水準では親はいつも怒ってた
100㎡を超えて親に怒られる事もなくなって、兄弟喧嘩する事も無くなった

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 12:14:52.09

>>57
最低から理想にどうやって移れたのか知りたいわ。
親が一念発起して大きな家買ってくれたの？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 12:20:39.86

>>58
新婚で小さい安い家を買ってコツコツ貯金して
たまたま隣が引っ越して売りに出したから隣を買えて
隣も同じペンシルだったから倍の広さになった

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 12:25:03.73

>>59
あ、そうか、上にも書いてたね。
四人家族なら100平米くらいは欲しいね。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 12:30:27.71

ペンシルって言っても建坪15坪あったら3階建てで100平米はあるんじゃないの？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 12:47:19.60

>>59
いい買い物したね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 13:14:47.58

>>57
やっぱ狭いとストレスかかるもんね
うちも早く引っ越したいなー

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 13:42:46.37

>>56
人間らしい暮らし(^-^;
うちの家族は人間らしい暮らししてないな。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 13:58:17.74

超意識高い系ハウス見つけた。

https://i.imgur.com/Bw04tI5.jpg

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 13:58:41.86

https://i.imgur.com/Cuv1hZy.jpg
https://i.imgur.com/Lij3HAH.jpg

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 14:00:24.78

>>65
怪しいww
新興宗教的な怖さがある

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 14:17:34.74

>>66
室外機が4つあるから3LDKな感じかしらね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 14:26:58.04

>>60
ほんと4LDKとファミリークローゼット＆物置があればいいな。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 14:57:05.32

>>65
ゲームのバイオハザードにこういう建物出てきそう

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 15:00:48.14

結婚の時から2回引っ越してるのに全く物を整理できてなくてやっと物を減らせた
それなのに旦那の物は昔からずっとそのまま
捨てろって言ってるのに何にもしないしそれどころか家が広くなっていくにつれて物をため込むようになってる
収納増えると物も増えるってそのとおりだわ
主寝室のクローゼット全部旦那の物で埋まってて臭いし子供達が子供部屋使うようになったら私の物収納する所ないんだけど

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 15:23:21.60

>>66
誰かが監禁されててもおかしくない

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 15:47:11.35

>>66
窓がほぼ無い…

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 17:25:03.45

視線気にしなくて良い斜面側が全部窓にしてあるのかもねー。

ワクワクする家だ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 18:53:15.42

>>66
凄い車の通りが多いのかな
採光取れてればありなんだろうけど、でもさぁwww

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 21:01:01.97

>>56
わかる
大人になっても子供と同じシングルサイズのベッドでは眠れない
クイーンにしてから落ちる悠々とした気持ちで寝られる
狭いところにいると狂暴になり人を殺したりする心理が芽生えるそうよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 21:22:28.20

>>59
広くなったのって何歳くらいの時でした？
今子供1歳でペンシル住まいなんだけどローン終わったら引っ越したい…

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 21:47:31.47

ローン終わってまたローンとか地獄やん

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 22:05:04.03

地獄かなー
今の家もローン減税終わったら繰り上げしちゃおうと思ってるんだけど
んで賃貸に出しつつ新しい家のローン

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 22:31:27.93

土地25坪のペンシルにお邪魔したけど全てがハテナだった
子供いて階移動大変そうだし自分が歳取っても大変そう
何よりも立地重視で歳取ったら出る前提なら分からないでもないけど…

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 22:37:28.56

立地っても通勤のためでしょ？
稼いだ金の大半をはたいて、通勤のために狭い家を全力買いするなんて、まさに現代の奴隷だよね。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 22:38:12.10

>>80
もしかしてペンシルの階段って1.5坪で一階から二階に上がる感じ？めちゃくちゃ急勾配じゃない？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 22:39:16.71

あ、まちがえた0.75だ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 23:31:17.76

>>77
高校生の頃でした

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 23:34:30.74

ペンシルなんて賃貸で借りる人いるかな？
賃貸なら築年数経っててもリノベーション済みの駅近で住むけど

**名無しの心子知らず** · 2019/05/28(火) 23:36:51.52

階段の坪数は分からないけど普通の2階建戸建の半分くらいを登ってる感じだった
でも今の建築法だかで階段の面積は決まってるんだよね？
左右の壁が狭いからそう感じたのかな
2階建戸建のようにぐるっと回らず、直進で登り2階、フロア歩いてまた直進で3階、だったから面積は同じでもやはり急な階段か
抱っこするくらいの子供がいても歳取ってもきつそうという印象だったなぁ
元気に自分らが働いている間と子供が大きくなってからの期間だけは家を気に入っていれば気にならないのかもしれないけど

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 00:47:27.84

>>85
文脈がよくわからないんだけど後半はマンションの事？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 01:48:40.31

>>75
居室には壁の七分の一以上を窓にしなくてはならない
窓が無い部屋は、納戸と呼ぶらしい
斜面側が窓、道路側が納戸かな
避難経路は？風呂トイレキッチンの通気は？とか不思議多すぎる

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 01:53:15.66

あ、話題変わってたわスルーして

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 03:16:43.98

>>65
この家多分知ってる
最近引っ越してきて初めて通った道だったけど異様過ぎて二度見した
紫外線と虫嫌いだから気持ちとしてはこんな家建てたい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 04:46:48.90

>>90
反対側も窓ないの？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 07:43:32.38

皆さんだいたいいくらくらいのお家購入してるの？？？

うちは3000万が限界

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 07:45:32.81

>>56
なんだ！人間らしい暮らしって。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 07:50:45.48

>>92
収入や地域、子供の数などにもよるので収入スレで聞いた方がいいんじゃない？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 08:59:22.07

今住んでるデザイナーズ賃貸はリビングの一角にミニ洗面が付いてるんだけど育児中はかなり便利
ベビーベッドの横に洗面があるからおむつ替えが捗る
友達が来たときも自由に洗面使ってもらえる
実家は廊下を隔てて洗面だったから手洗いに行くの面倒だった
リビングに洗面ある物件ってあんまり無いんだね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 10:26:36.74

>>95
賃貸物件どころか注文戸建でも廊下や玄関側に洗面は見た事あるけど、リビングは初めて聞いた
室内飼いのペットとか居ると便利そう

確認だけど、水場は浴室そばの主になる洗面、キッチンのシンク、リビングのミニ洗面の3つって事？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 11:36:42.05

>>92
うちは2000万の家。世帯年収は1000万。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 11:53:45.96

自宅でお料理教えてる知り合いはリビングに洗面台付けていました。
とても便利そうでうらやましいわ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 13:47:35.58

地方都市で4000万前後で土地建物買う予定で生活してきたけど
夫が数年後に完成する5000万の新築マンション買いたいそれじゃなきゃ嫌だって…仕事で関わって強い思い入れができたみたい
予算的に無理って言っても折れない
うちの世帯年収じゃ難しいって説明しても折れない
一度融資謝絶されるしかないのかな
ストレスでお腹痛い

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 14:09:02.64

>>99
世帯年収1000万超えてればなんとかって感じだね。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 14:16:29.00

>>100
世帯年収1000万で5000万の家なんて恐ろしや…
ローン返すために生きてくような生活なんてやだよ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 15:04:10.02

世帯年収1000切るのに5000万の家購入した上司
勇気あるなと思う

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 15:05:06.41

年収の5倍ってそこまでおかしくない
けど数年後なのに値段出てるのおかしくないか

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 15:36:41.60

>>101
世帯年収1000万の人でさえ5000万の家を買うなというなら誰が都内や都内近郊の家を買えるのか
500/500だと厳しいかもしれないけど夫900以上、妻パートなら問題ない気がするし、そうしてる家庭も多いとは思う

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 15:38:50.37

>>103
タワマンならおかしくないのでは

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 15:46:04.42

>>101
同感です。何事もなければ可能だけれども、何かあればコケるのは必定。

そうやって、ローン破綻になった人も多いのだと思います。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 16:12:11.20

建物だけで3500万の家建てたけど、
ローンの相談した時、銀行側からは
「年収の7倍位までは軽くご融資出来ますよ。」
と言われた
7倍って・・・怖っ！！と思った

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 16:22:10.17

ウチも年収×5倍の家を買ってしまったから耳が痛い…
でも夫婦それぞれの職場に通える範囲で、資産価値が下がらない条件で探したらこれ以下の家を買うのが逆に怖かった
車持たないし中学受験と下宿をなるべく回避して何とかやっていくしかない

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 16:26:14.02

お金があるならタワマンが無難
みなさん住みたくても手が出ないのが現実よ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 16:26:37.84

うちも世帯年収の5倍くらいだ
都内だとそれ未満は選択肢がない……

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 16:49:14.16

>>99です
うちは共働き夫600妻300
夫がそんなに欲しいなら完成まであと2～3年あるし自己資金増やしたりしてなんとかできないかという気持ちと
修繕積立金とかローンの他に払うものもあるし二馬力で無理したって破綻するに決まってる無理無理という気持ちで食欲もない
お察しの通りタワマンで金額は予想

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:04:23.93

>>111
え？夫600のくせにそんな夢みてるの？
アホすぎでしょ
妻の収入なんてあってないようなものだよ
夫の突然の収入減は団信あるけど、妻にはないのがほとんどだよ？
その割合だとせいぜい頭金増やして3000万の新築じゃないと余裕ある暮らしなんてできないでしょうよ
１年くらい妻の療養で収入なくてもローン支払うことができなかったらダメだよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:13:58.44

>>112
私も1～2行目と同じこと思ってる
でもそれを説明しても諦められないどうしても住みたいんだって
私はそんな物件に出会ったことないからなかなか理解してあげられない
融資謝絶されたら諦めるしかないからそれしかないのか？とも考えてる
諦めてほしいけどタワマンだから目につくたび思い出すのか～とかわいそうな気持ちでいるし
私がもっとしっかり稼げれば良かったとも申し訳なく思ってる

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:14:16.95

ローンでGWや夏休みに旅行行ったりするお金がない。。。
生活するのみ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:16:26.13

それもまた人生

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:19:57.48

>>113
どうかんがえても可哀想ではない
夢見るのは勝手だけど、自分の収入考えなよって話
ほとぼり覚めるまで話に出さない方がいいでしょうね。あなたがじゃなくて、夫がもっと稼げばいい話
ない袖は振れないよ、うちの収入では無理だから戸建て買うのも諦めるってことだよね
ってハナから相手にしない方がいいと思う
旦那さんが変な投資話に乗らないようにだけ注意しないとね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:21:11.98

5000万でも頭金次第では余裕で買えるでしょ
まさか世帯年収1000万もあって、一銭も貯金ないわけではないよね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:23:30.90

何かあればコケるなんて言い出すならローン組むなよ
年収の5倍って無理のある資金計画じゃないよw
そもそも年収によって何倍が適正範囲かも違うからな

113のタワマンはやめといた方がいいと思う
タワマンの修繕費用は変動幅が大きいしマンションのランニングコストは戸建てより高いよ
リセールいいのがマンションの強みだけど地方都市ならそこもリスクあるし

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 17:33:28.86

>>116
そっか
かわいそうじゃないって言ってもらえてなんか肩の荷が下りた
胃が痛いけど熱意が落ち着くまでスルーしてみようと思います

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 18:54:43.15

>>92
場所によるよ
うちは9500万

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 19:08:19.46

>>99
地方都市で新築のマンション買うのは1000万程ドブに捨てるのと同じ
どうしても住みたいなら、築浅中古で売りに出るの待つ方が現実的

マンションは中古が当たり前
都内で好景気のタイミングなら値上がりするから新築で買えば良いけど
どんどん値上がりするタワマンが立つ地方都市ってないでしょ
中古になった途端に1000万は安くなるんじゃない？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 19:22:51.83

>>111
似たような世帯収入だけど、子供もいて5,000万はどう考えても厳しいわ
ご主人の年齢もどうなの？
定年まであと何年あるのか、それまでに繰越返済の計画あるのか
男の人は、事細かくプレゼンテーションしないと現実として受け止めてくれないよ
可能ならば、FPに夫婦で相談行って現実突き付けてやればいい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 19:24:57.21

>>96
メゾネットで2階に風呂や洗面があるので1階にも手洗いをって事で設置されてるんだと思う
なんでここに洗面？って最初思ったけど子供がいるとすごく便利
建売で玄関に洗面ついてるとこは見つけたんだけどリビング洗面は本当全然無い

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 19:50:14.09

>>122
横だけどうちは夫800妻0でFPに見てもらったら6000万ローン組めると言われた
私はせいぜい4000万が限度だと思ってたけど旦那が気が大きくなってしまって不安になってるところ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:06:36.04

>>124
止めておいた方がいいよ。
奥さんが看護師などの資格を持っていて、確実に稼げるならともかく。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:10:43.24

>>124
うち、年収旦那1600万、私無収入、不動産収入200万、子供2人
この状態で家を買った
ローンは借りたいと言えば1億でも借りられる
だけど、最悪払えなくなったら退職金で回収できるとか銀行側に問題がないだけで、借りる側には問題がある金額だと思う

うちが返済の限界だと思ったのが5500万
これ以上は無理
貯金も出来ない、子供に教育費も出せない暮らしになってしまう
実際、家買ってから年100万以下だけど私はパートはじめた

ローンは無理のない範囲で、足りないならしっかり貯金するしかないよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:20:27.73

>>111
子供ひとりならなんとかなるんじゃない？
ローン以外は年収300万のつもりで生活すれば10年ちょいで返せる(適当)

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:24:41.65

>>126
9500なの？5500なの？
全然ちがうやん…

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:27:37.21

世帯年収1000万で5000万の家買うのは不可能じゃないよ。
でもね、みんな車とか遊びはせっせと節約するのに家買うってなったらドーンと無駄遣いする人多いよね。
住宅費が贅沢しなけりゃ一番簡単に大きく節約できるのにね。
数千万単位で浮かせて、もっと人生楽しむ事にお金使えば良いのにと思うの。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:29:53.86

年収5倍できついって、今後昇給見込み無いとかローン組んだ年齢が40歳くらいとかの場合？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:32:25.59

>>128
現金4000万、ローン5500万ですよ
合わせて9500万
フルローンで買わないでしょ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:41:32.06

>>131
あっなるほど失礼しました

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 20:43:02.58

>>129
そこは価値観の違いだから否定するもんじゃなくない？
あんまり家に居ないから家は適当で旅行にお金掛けたい人もいれば
家に居るのが好きなので家にお金かけたいって人もいるし
家はお金かければかけるほど好みのものになるし

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 21:14:31.08

共働き家庭の方に質問です！

夫婦それぞれ何時くらいに家に着きますか？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 21:23:59.87

都内勤務の戸建の方だととても参考になります！

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 21:29:45.59

>>135
夫は18:30退社で19:40ぐらいに帰宅
妻は時短中で16:00退社、子供をお迎えに行って17:30前に帰宅
都内戸建て在住、二人とも都内勤務です

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 21:35:57.64

>>134
そういうのって、まずは自分からと思うわ

共稼ぎでなければ自分の状況とか

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 22:23:21.42

>>136
都内⇄都内なのに旦那さんの通勤時間結構長くない？
乗り継ぎ悪いのかな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 22:37:00.84

>>136
家が都下なのかな？大変だね。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 22:47:27.16

>>138
>>139
うちは世田谷区で通勤先が豊洲なのでドアtoドアだと1時間ちょっとかかっちゃう

**名無しの心子知らず** · 2019/05/29(水) 23:59:05.46

世帯年収900
家賃補助8割出てるから15万の賃貸住んでるけど新築に住みたいわ切実に

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 08:19:53.63

>>124
うち千葉で年収も同じだけど、ハウスメーカーの営業さんに最終的にはどこのメーカーでも良いけど、この付近で買うなら普通のサラリーマンなら4000万超える家は買っちゃいけないって言われた
その営業さんは地元に住んでて住人の生活圏が被ってるし、職業柄築後の売買状況も分かるから長年営業してきてそう思ったらしい

銀行は貸してくれるよ
払えなくなったら家と土地を持ってかれるだけだよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 10:39:00.29

銀行の渉外さんはその頃は転勤してるだろうから貸してえしまえば、あとは野となれ山となれなどでしょうね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 10:40:50.69

>>129
同意です、ここは都内の人が多いのかな？
私も家族旅行やその他諸々にお金をかけて人生楽しみたい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 10:45:24.54

>>144
上でレスした人が言うように住む場所や価値観、教育観次第ですね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 11:35:42.10

>>145
住宅費にお金かけるのがダメって話じゃなくて、節約志向で教育意識も高いような人が、イザ家買うってなると数千万単位で浪費しちゃうのはなんでだろうという疑問に近い感じ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 12:02:43.67

>>124だけど>>142始めレス下さった皆さんありがとう
やっぱりローン組める金額と返せる金額は別物だよね
FPにはもっと厳しめに計算して欲しかった

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 12:10:27.37

そのFPはHMお抱えの人じゃないよね？
HMで契約進めるためにザルな計算されたよ、うちは

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 12:40:23.96

壺の中の石の話みたいにお金も時間も小さいものから入れちゃうと大きいものが入らなくなる
お金をかけるところにかけて、節約出来るところは節約してるだけじゃないかな
投資の選択と集中、みたいな
「買う理由が値段ならやめとけ、悩む理由が値段なら買え」とか言うしね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 14:35:31.17

>>148
まさにHM紹介の人です
やはり6000万ありきのザル計算だったのかな。目から鱗が落ちました

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 15:31:36.46

>>99
福岡かいな？
戸建ならいけても、マンションは管理費駐車場修繕費積立かかるから厳しいよ！
うちは世帯年収1000万だが、4500万の戸建におさえたよ！

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 15:46:03.43

HMだと、高くつくよ
予算抑えたいなら建て売りか建築条件付きがオススメ
建築条件付きは注文並にオーダー出来たりもするから満足度も割りと高いし、建て売りは万人に暮らしやすく作るから悪くないよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 16:17:47.94

10年後リセールや賃貸に出しても、下がりにくい駅近のマンションを買った
前物件も値段下がらず売り抜けて、結果無料で住めたことになった
年収の約3倍の価格、住宅ローン減税をフルで使って繰越返済予定
子供の大学進学先によっては、また住み替えも考える
上手な人は現段階で3軒持っているから羨ましい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 16:22:23.63

>>149
それ格言でもなんでもなくて、不動産屋の口説き文句じゃん。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 17:41:59.35

>>153
日記でも書きにきたんかw

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 17:53:00.24

所謂ペンシルハウス、3階建てに住んでる方、住みやすさはどうですか？
色々物件を見ているとやはりマンション二階建てに比べると
駅近でもコスパがいいなとは思います。子供は二人います

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 17:56:51.62

>>156
>>1から嫁

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 18:14:57.45

>>154
思ったw

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 18:17:14.45

>>157
すみません。評判は良くないですが実際住んでいる方の話が聞きたかったので

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 18:28:16.72

>>146
例えば、2000万の家だと色々条件悪いよね
立地も建物も悪い
それは将来的に負債になるだけの使い捨てになる
子供に要らないって言われて、売るにも値段付かない
老人ホームに入る資金に売ろうにも、安すぎて資金に足りない
それって、節約したようで2000万棄てたのと同じだよ
節約したお金は楽しみに使っちゃったら、子供には何も残らない

高い物件買う人は、将来売る時を見据えて需要が有る立地を選ぶ
結果売る時は値上がりして、更に良い家に引っ越せたり
子供に残せる資産になったりする
結果的に資産が増えて、より暮らしにゆとりが出る

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 18:51:05.25

何年か住んで売るつもりなら建物より土地の価値を重視した方がいいよね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 18:54:46.08

2000万で家を建てられたら……と思っていたけど、いろいろな仕様やらなにやらを考慮したら無理だった

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 19:13:14.76

>>151
私も思った
福岡は場所によってはバブってるんだよね
高騰してる地域に住まざるを得なくて駅近中古買ったわ
その中古も売主は購入時からかなり上乗せしてリセールしてる

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 19:41:18.12

>>160
浪費じゃなくて投資ってことね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 19:59:47.18

今NHKのクロ現でマンション修繕に難ありって特集してる

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 20:22:36.08

戸建ての空き家問題は取り上げないのかな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 20:47:16.08

>>160
あーごめんね、そういう事を言いたいんじゃないの。
立地や土地の広さにお金かけるのはあなたの言う通り。
私が言いたいのは注文住宅やら身の丈に合ってないタワマンで脳内お花畑みたいなお金のかけ方する人ね。
今時、安い建売でも自分が育った実家より機密性とか耐震性、装備が良いのは間違いないんだから。
目一杯ローン組むなんて身の丈に合わない贅沢だよ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 20:57:44.65

結局は場所よね
カネかけるだけの価値があるかないかよ
冠水することがわかっていて格安の土地に１億円の家建てる人は愚か
高くても安全な土地なら上物は格安ぺンシルでもそのほうがいい

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 21:04:04.25

福岡は都会だし、ちょっと足を伸ばせば海も山も川もある。ご飯も美味しいステキな場所^_^
ついでに方言もすごい可愛い。

ただ、船があるせいか街中が韓国人で溢れてて、標識とかハングルだらけ。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 23:36:31.72

>>9
無（む）？かな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/30(木) 23:58:00.52

福岡の再開発地区（ち◯や）から徒歩15分かからないくらいのところに家買った。土地込みで4800万。とても便利な場所だが、全国的にもかなりバブルな地区。
世帯年収1200万でローンは3000万。
かなり余裕で10年で完済できそうな勢い。世帯年収×3が良い塩梅じゃないかな。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 00:09:52.00

福岡ならいいけど都内なら無理ですね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 00:25:37.83

>>171
頭金1800万てことかな？何でそんなに頭金入れたの？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 00:42:35.45

皆さん地盤とかも気にして買われましたか？

埋立地でもないのに、揺れやすい土地の物件、
かなりお買い得なんだけど、迷ってます

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 00:52:23.23

10年で返せるのに頭金1800万もいれて住宅ローン減税を無駄にする
かなり余裕といいつついい塩梅とか
これもうおバカさんだろ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 01:03:06.45

>>174
治安の次に市町村発行のハザードマップや国土地理院資料見て地盤の固さ、河川の氾濫も考慮して買ったよ
お買い得な理由が揺れやすさ？液状化とかは？

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 01:15:47.69

>>176
やっぱり調べられたんですね
液状化は大丈夫そうなんだけど、揺れやすい土地っていうのを調べて知って
やっぱりその辺がお買い得感につながってるんですかね
駅近だけど栄えて無い駅なので、それが原因なのかなと思ってました

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 01:24:14.02

頭金多く入れて買う人は相続税の対策で贈与受けてるからじゃないの。
少なくともうちはそう。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 06:42:46.89

>>178
親から数千万円プレゼントされたら人生楽だよな
職失ってもまた親から支援して貰えばいいから何の心配もないな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 06:47:43.58

>>177
地名に氵入ってない？水系や谷とかが入っている地域は地盤が弱いから注意だね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 08:21:43.55

私は免許持ってないんだけど
徒歩圏内に小中学校、スーパーあり
自転車数分圏内に保育園や幼稚園複数、小児科複数、大型ショッピングセンターあり(パートの募集も複数)
バス便多数
旦那はマイカー出勤
この条件だと駅徒歩何分まで生活に困らないと思いますか？
予算的に駅近じゃローン地獄だし、でも今まで駅近にしか住んだことないので不安です

**171** · 2019/05/31(金) 08:29:08.51

なるべく借りてなるべく住宅ローン減税の恩恵を受けるのがベストという考えは短絡的すぎるよ。特に共働きならね。
名義の割合を考慮しつつ、今後10年の世帯収入を予測（産休など期間も含む）して、かつ低金利で借りると、ある程度頭金を入れた方が全体の支出が抑えられるよ。
他の控除額なども考慮して計算してみぃ。ローン減税の控除限度額（今は40万？）って、住民税を含めてもなかなかいかないよ。
ちなみに自分はfp2級、税部門配属の公務員です。

**171** · 2019/05/31(金) 08:35:56.50

そうそう。親から資金提供も頭金に含めてます。うちの親からね。高額だったのである意味困った。
うまいこと名義の割合を調整しないと、夫婦間で贈与税がかかるからね。
まぁ、個人の住宅売買で税務署がそこまで調べんと思うが、、、

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 09:41:52.11

批判されてカチンときたのかな？
自分の身分まで晒しちゃってw

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 10:10:23.00

>>181
その条件だけ見るとあなたと旦那さんは電車に乗る機会が少ないから駅から遠くても問題ないけど、お子さんのことを考えると近い方がいいのかな
徒歩10分ぐらいじゃないでしょうか

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 10:38:44.17

>>181
子供が高校生になったときに通学に駅使うなら、徒歩10-20分かな。自転車で3-5分でしょ。
私は高校のときは駅まで自転車20分徒歩1時間だったけど、駅に自転車置場整備されてたから通学に余り不便感じなかった

子供以外駅使う用事が考えつかなければ駅からちょっと離れても良いのでは
大人が年に数回駅使う程度ならタクシー捕まえればいい。駅近に何百何千万と上乗せすると思えば安いもの

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 10:39:03.29

女の子なら駅から暗くない道を通って帰れる家がいいね
男児なら15分くらいは歩かせていいよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 10:52:47.43

最近知り合った人たちがみんな「家を建てたばかりで」とか、「家をこう作ってよかった」とか、
注文住宅をにおわせること言ってくる
もう何でもかんでも注文住宅の話に結び付けるスキルに感動してる
うちは転勤族で、借り上げ社宅を転々とする日々
マイホームもそろそろ、と視野に入れたばかりだけど、やっぱり注文住宅ってちょっと敷居高いなあ
SUUMOで毎日中古マンション、中古戸建をエリアごとに眺めはじめた
マイホーム分野に無頓着だったけど、注文住宅ってマイホーム自慢の最高峰なのかな？
複数の人の注文住宅アピールに疲れる
「玄関でスカッシュしてるよ～、玄関広く作ったから」とかね
中古住宅買ってたら、わざわざ「建てた」とは言わないよな～
転勤族でマイホームをそもそも諦めてたけど、注文住宅手に入れたら自慢の一つもしたくなるのかな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 11:06:21.09

>>188
新築建売という選択肢もあるよ。
そしてそれは贅沢言わなきゃ最もコスパが良い。

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 11:22:43.83

>>189
新築で分譲してるやつかな？
似たような新築戸建、同じ区画で一斉に建てて売るやつ？
姉がそれを買ったんだけど、私たちには希望の路線、駅、駅徒歩だと高くて手が出ないわ
姉は最後の売れ残りを7000万で買ったけど、人気がある周囲の物件は8000万以上してたみたい
もうどちらにしろ高すぎて無理と感じてる
中古なら希望の駅や駅近でまだ手が届きそう…
昔はマンション一択で検討してたけど、子供たちのあまりのうるささに戸建が良くなってきた…

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 12:05:43.68

建売勧める人このスレに居るけどそんな良いものでもないよ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 12:33:52.80

>>181
バスの本数多ければバス停近くも良いかもよ。
うちはターミナル駅だから駅15分圏内はあまりにも高いし、そもそも日当たり良さそうな物件がなかった。
気に入った土地見つけたのがその駅から徒歩だと30分、バスで12.3分バス停2分の場所。子が女の子だけど、駅から下手に10分とか歩かせるよりバスでも良いかなと思った。
私は一応免許あるけど、家の近くは徒歩圏内に何でも揃ってるから普段は自転車も使わないで生活してるよ。
駅前はデパートも駅ビルもあるから便利だし、まぁ駅徒歩圏内に比べれば随分土地が安いけど満足してる。絶対バス嫌って人もいるけどねー

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 12:38:06.23

叔母の家がバス停近くのマンションだけどいいよね。
駅が近くになくてもスーパーとコンビニがあれば事足りるし
5分おきくらいにバスが来れば全くストレスにもならない

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 12:52:19.20

>>191
本人じゃないけど、まさにその建売に住んでる
やっぱり限界あるよ色々と
注文には敵わないね

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 13:14:41.64

>>194
限界とは？敵わないとは？具体的に言わないと意味ないでしょ

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 13:17:02.73

>>193
5分おきにバス来るってなかなか聞かないけどすごいな

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 13:21:07.30

ここで説明受けても個人の価値観に大きく反映される要素だと思うから意味がないやも
注文は全て自分好みの材質から間取りから部材から選べるメリットが大きいと思うけど
他人から見たら好みじゃないかもしれないし

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 13:22:02.99

我が家は注文だけど、得にこだわりもなく予算も限られてたから結局建売みたいなありきたりな家になった
うちの地域（田舎県の県庁所在地）では建売って北道路とか旗竿地とか不人気っぽい土地の物件しかないわ
ありきたりな間取って住みやすいし、土地さえよければ建売で全然よかった

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 13:26:34.63

うちも建売
間取りはやっぱり注文住宅の方が自由度が高くていいね
ただ自由な設計が出来るレベルの土地がまず高くて買えなかったと思うｗ
30～40坪程度だと結局建売でも注文でも間取りに大きな差はないような気がする
設備仕様は日進月歩だから注文建売関係なく新しい方が機能的に優れてる

**名無しの心子知らず** · 2019/05/31(金) 14:12:08.74

>>194
建売も検討したけど、建売の分譲地でも始めの方に土地だけ押さえればけっこう融通利かせてくれるよ
区画図面上でこんな家建てますって出てるときあるけど、部材発注してなければアレンジしてくれるって
見に行ったトコだと50超える分譲で、欲しい土地にメーカー記載の間取りが嫌なら、別の区画に載ってる間取りでも良いし自社の建築士も紹介できる紹介できる。間取り変更しても築面積同じなら価格も同じでいいって言われたよ。
何なら一坪や二坪くらい広くなってもサービスします！ついでにエアコン全室付けます！って言われて…結局断った。