0001名無しの心子知らず2019/09/24(火) 09:53:27.62ID:tuyK0MMN
それぞれ自分の選択が最良だと思ってるんだから人数議論は不毛だよ
>>939
一人大変よ兄弟に手伝わせる訳にもいかないし
金銭的肉体的にも大変なら産まなきゃいいのにw 0954名無しの心子知らず2019/11/16(土) 09:42:15.32ID:akQNVXt8
30代半ば、年収スレ半ば。マイホーム欲しいねと話はでるものの、夫は「ローンは年収3倍くらいまで」の考えたらしい
首都圏、建売でその予算(2000万くらい)はないでしょー、と固まってしまった
今は賃貸8万、幼稚園2人です。
>>954
実際安全なのはその位だよ
行って4倍位が安全圏
正直、5倍とか6倍とかで組んでる人がチャレンジャーなだけ
旦那さんは割と正しい 2000万頭金入れれば年収の3倍でもなんとかなるな！
それが安全なのはわかるけど今は金利が低いし、そんな安い物件はないよね
首都圏がどの都道府県を指すのかわからないけどハザードマップが赤い地域や民度が低い地域、築40年以上の古い物件しか無さそう
今は低金利だから6倍とか7倍とかで借りてる人も居るけど、そう言う人が子どもが大学までに完済出来るとも思えないし、金利が3%くらいまで上がると破産の危険もある
親の助けもないならせいぜい年収の4~5倍までだと思う
でも、それだと買えない人が多いし銀行も貸してくれるから、無理して老後まで返済が続く35年ローンで年収の7倍とかで買っちゃう
ちなみに我が家は年収400万の時に1,800万ローン組んで今はこのスレだから年収の三倍以内だけど、余裕過ぎるとは思わない
>>958
車の有無や子供の数、子供への仕送りが必要な地域、旅行にお金を使う家庭かどうかなどで感覚は変わると思う
今は晩婚が増えてるから35年ローンで完済が60過ぎになったとしても死亡保険代わりに考える家庭もあるよね
万が一に備えて繰上げ返済用の貯金をしつつ金利が急上昇した時以外は繰上げ返済せずにのんびり払うのもよさそう >>957
ここの収入帯で首都圏ならその辺の物件が分相応って事よ
まだ若くて今後収入増(安定昇給アリとか、妻が正社員で復帰とか)が見込めるなら多少無理してもいいかも知れないけどね 今は都内で家賃15万、スレ上限30代後半子供は新生児1人妻専業
後々家を買おうと思ってる方今はどのくらい貯金ありますか？
我が家は1500万だけど上のレスを見ると都内でお家を買うのはやっぱり無謀かな？
0963名無しの心子知らず2019/11/16(土) 14:01:56.94ID:e3/PQyQF
954です。援助や将来相続も全く期待できないので、世帯収入のみ前提です。
先日、某生保プランナーに詳細な生涯収支表作成してもらい勤務先の昇給ペース等かなり現実的な設計してもらった。
60才時点でローン残ゼロ、退職金込みで老後資金夫婦計3000万にするには住宅ローンざっくり2000万くらいとの試算で、夫はその予算前提にマイホーム考えてます。
賃貸あと5年10年続けたら定年までの期間短くなるからさらに借入可能額減るとも説明されました。シミュレーション自体が完成度、説得力高かったからこそ、現実突き付けられてむしろ気落ちしました。
かといって、この前不動産屋営業に「その世帯年収なら5000万ローン通るし、そのランクの物件が相応しいご家庭ですよ」と言われたけど、それはそれで無責任な人だなー、ど呆れた。悩ましいですね
>>963
探せばなくはないからアットホームなどで検索してみたら？
これから確実に定年が延びるし、死ぬまで働くことになるだろうから2000万を越えても問題ないとは思うけどね >>963
5,000万はちょっと無謀かな？って思うけど3,000万くらいまでなら増やしても大丈夫じゃないかな？と思う
老後資金3,000万の内訳は聞いた？
あと60歳から年に200万稼げば5年で1,000万の収入になるから収支なんてすぐに変わる
生保は不安を煽るのが仕事だし、住宅会社は高い家を買わせるのが仕事
その間くらいの家を買ったらどうかな？ 夫39で3000万変動元金均等35年のローンを組んだ
繰り上げしなくても定年時の残債は1000万位だし払い済みの年金財形や年金保険だけでも最悪何とかなる計算
夫が60までに死んだり寝たきりになったら団信+保険金五千万で当面なんとかなる
子ども二人6歳3歳で教育費は心配だから来年3歳が入園したら私もゆるく働く予定
将来のタラレバは信用していないのでうちはローン2000万までに抑えた
現金も手元に確保しつつ繰上返済して10年、残り800万ほどになった
うちの会社はほぼこのスレだけど4000万とかのローン組んでる人結構いるよ
>>970
4000万の家じゃなくてローン総額？すごいな
スレ上限で若ければいけるのかな うちの会社は平社員の場合40歳でこのスレ上限くらいだけど4000万から5000万円の戸建て買う人が多い
共働きの人も多いけど
みんな慎重なんだね
我が家は夫32でこのスレ下限で3800万のローン組んだ
頭金は500万
子どもは１人の予定だし、定年65だからなんとかなるだろうの試算で。
というか2000万とかになるとかなり古めの中古しかなかった
家はできるだけ安いのが欲しいけど安いのは長くは住めないんだよね
旦那30歳で貯金2000万ぐらいかな、それ以外にも結構貯めたけど、貯めた労力や年月を思うと遣うのが躊躇われるし、子供を可能なら2人ぐらい産みたい気持ちがある
2人育ててるけどいずれ正社員になれそうなんだが、仕事も子供も住居もといいとこ取り出来るはずない
役所勤めの夫が住宅控除の申請受けてる時に書面見るとみんな結構無茶してると言ってた
まあ当然無茶してるからその後破綻する人も私が思ってる以上に多いとも…
子供は中1と小1で夫は39歳
ド田舎暮らしで年収はこのスレ真ん中で
4400万で35年ローン組むうちみたいな無謀者もいるのでな。
0977名無しの心子知らず2019/11/16(土) 23:46:07.93ID:VJeV+0az
薬物、麻薬に手 を出すな？
麻薬に手を出した奴が悪い？
↓
↓いいえ違います
↓
↓
東京に行くな！
オシャレなバーに行くな！
クラブび行くな！
↓
↓
欲を出して東京行くから酔ってる間に
↓
飲み物に麻薬を混ぜらるのです
↓
空調機、加湿器にでも麻薬を入れられるのです
↓
狙われたら絶対に避けられません
↓
↓最善策は
↓
東京に行くな！
繁華街のオシャレなバーに行くな！
>>975
住宅ローン破綻は全体の1.8%だよ
それって多いの？ 50件に1件て相当な数だな
自分ちの分譲区画で1件起こるか起こらないか他人事には思えん
近所で一件家ローンのせいでダメになったとこ知ってる
>>976
同じような感じるだけど我が家は3,000万までかな？
ど田舎で4,400万って豪邸だよね？
建物だけで4,000万くらい？凄いね
二世帯住宅なら分かるけど うちもド田舎だけど、坪単価安すぎて分譲1区画がムダに60坪越えで1000万
60坪に見合う家(それなりの広さ)と外構工事とかいれたら3000万ぐらいいっちゃうわ
夫30半ばスレ真ん中
都内で賃貸探し疲れた
都内近郊に中古マンション買いたいけど転勤族だから決心つかない
家買えるのめちゃくちゃ羨ましい
0984名無しの心子知らず2019/11/17(日) 07:22:56.73ID:8Hm0Q7ua
うちマンション自体は3800万だけど、管理費と修繕積立金が無駄に高くて駐車場含めた住居費が手取りの3割をちょっと超えてて、金利が上がったら住めなくなる
この辺では築浅の駅前立地で空き部屋が出てもすぐに売れてるから売るのは苦労なさそうだけど
>>984
戸数はどれくらいなの？共有部が充実してるから？ スレ中間の30
前FPにシミュレーションしてもらったら、戸建て4300万、マンション3300万の物件が無理なく購入できる範囲になった
0987名無しの心子知らず2019/11/17(日) 08:05:43.44ID:kySZzHo2
>>982
東京隣県住みだけど、自分の田舎の物件のほうが高いわw
50坪 ごめん途中送信した
車ひとり一台だから広い駐車場が必要だし、小さい土地で売るってことがないから、敷地が広いんだよね。狭くても50坪〜みたいな。
建売もなかなかないし。
田舎で物件見てると、土地持ちか親から援助があるお宅じゃないと家を持つのは厳しいなと思った。
それぞれ想像してる田舎が違うんだろうな
私はど田舎って聞いたら近くのスーパーまで車で30分、電車は二時間に一本の坪単価一桁の場所を想像してたw
2000万代の家って長く住めなさそうだけど建て替えや大掛かりなリフォームも選択肢にあるのかな
4000万だからリフォームしなくていいなんてことはないし、タイルやステンレス屋根でもなければ定期的な補修は必要だよ
4000万なら修繕がいらないとは思ってないけど
ローコスト住宅では修繕しても何十年ももつのか？という話で、建て替え前提で選択してるのか気になった
100年住宅って本当に100年持つのかな？
持つなら築30年くらいの家を買ったら得な気がするけど
建て替え前提で買ってる人なんて見たことも聞いたことないなぁ
値段は宣伝広告費やら人件費もあるから高いから何でもいい部材使っているとは限らない
地元のホームビルダーなんかは薄利でも分譲数で稼いでいるし
風の通りやすい立地か空気のこもりやすい立地か
普段から換気しているかどうかのほうが大事だよ
>>994
2000万代なら建て替え必要っぽい
4000万代なら建て替え不要っぽい
まずこの考え方が根本的におかしい 土地+上物付きなのか、住んでる場所でも大きく変わるしただの世間知らずでしょ
0999名無しの心子知らず2019/11/17(日) 15:49:57.72ID:8Hm0Q7ua
>>985
200ちょっとだよ
共有部はまぁまぁ充実してるけど、タワーマンションだから修繕費が高い
これからまた段階的に値上がるみたいだから、8年前の購入時 1000名無しの心子知らず2019/11/17(日) 15:51:48.85ID:8Hm0Q7ua
途中で送っちゃった
購入時より、35年は住めないかな？とざっくり思ってた
私は結婚する前から病気で仕事できなくなっちゃったから専業or扶養内でしか働けない前提だったから
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