【戸建て】子供を育てる家 part.34【マンション】

**名無しの心子知らず** · 2019/12/21(土) 22:05:06.18

新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。

※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.33【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1573904581/

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 01:03:28.69

>>930
うちも似たようなパターンでFPに相談したんだけど
やっぱり賃貸だとトータルで高くなってしまう（うちの場合は家賃補助が40歳までだから）
で、10年落ち前後の中古の一軒家がいいんじゃないかと勧められた
もし移住したくなったら土地代だけでそこを売って、新しいところの足しにすればいいと
売るならマンションとはいうけど、これからマンションが余ると言われてる時代だし、中途半端な価格のものならあまりおすすめできないそうだ。駅側物件で高いとこなら別だけど。

と言う話でいま中古も含めて検討中…

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 01:15:47.59

ダイニングテーブルを新調しようと思うけど、4人暮らし（未就園児2人）だと椅子って4脚買うものかな？
子どもはしばらくハイチェア使うけど、来客あれば椅子いるよね…

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 01:19:41.92

>>953
>>326から読んでみて

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 07:51:48.08

>>952
結局、戸建てもマンションと同じだよ
立地がよくないと売れない
都内ターミナル駅から電車で30分ぐらい、かつ、最寄駅徒歩７分以内ぐらいじゃないと
中古戸建はなかなか売れないね

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 07:58:54.33

たしかに近所にある中古戸建ては半年近く売れてないなぁ
都内、2路線使える駅までは徒歩5分、周りは静か、スーパーやコンビニも近いのに
駅近で値段が高いからかな

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 08:08:54.58

>>954
ありがとう！

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 08:28:34.19

>>953
>>485からのあたりも参考になりそう

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 09:03:24.44

>>948
ご心配ありがとう、926です
昨日隙間埋めて回ったけど、だいぶマシになったかな
ちなみに、引き渡し前にインスペクション済み
ビックリするくらい指摘貰って売主に全部直して貰ったけど、それでもまだ見つけ切れていない不具合箇所ある気がしてる
どんなにいいシステム、いい間取り、いい建具を使っていても施行業者が下手くそだったら全て台無しってことを痛感してる

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 09:05:06.76

>>959
新築の建売？それとも注文住宅？

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 09:29:18.33

>>960
ID変わってごめん
建売だよ

インスペクション入れて正解だったって本当に思った
本当は契約する前に入れたかったけど、契約後じゃないとできないってことで渋々了承

住んで3年になるけど、夏は涼しく冬は激寒い
そりゃすきま風あるから夏涼しいわな…

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 09:36:10.17

>>961
大手のHMですか？

知り合いが地元の工務店で建てたけど欠陥だらけって愚痴ってて気になってる

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 09:42:34.68

>>955
小さな駅ならともかく、徒歩7分ってほぼなくない？
もしあってもぎゅうぎゅう詰め30坪くらい極小敷地のペンシルハウスくらいだわ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 10:02:40.14

>>963
30坪でギュウギュウってどこ住んでんだ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 10:05:49.76

>>963
私は駅徒歩10分が境と聞いたけどな。戸建てでもバス乗らないと駅に行けないではもう売れないとか。
ただ、駅に近くても駅の場所とかでも変わるし。
前の自宅からの最寄り駅徒歩４分のマンションがちょうと完成したぐらいだったんだけど、とある会社の人が『あの場所ではいくら駅徒歩５分以内でも高すぎる。売るときはかなり下がる』と言ってた。実際、うちらも値段が高すぎると判断して見送ったし。
中心部まで乗車時間だけで30分以上だったしね。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 10:06:32.34

人気駅だと駅近はマンションばっかだし、時々戸建出ててもかなり古かったり条件悪いのに値段強気すぎて売れてないなー。
中古戸建は2001年以降の狙ってたけど立地も上物も納得いくものってなると中々ないね。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 10:17:01.83

>>964
都心の人気路線なら土地15坪とか普通だよね

30坪あったら十分すぎると思うけど

うちも最初駅近考えたけど、駅近で狭いならマンションで良いし、戸建てならでは？ウッドデッキ置いたり家庭菜園したり？そういうのやりたいから徒歩18分で妥協した。
でも45坪あるからそこら辺の願いは叶ったかな？

売る前提も良いけど住んで楽しいのがやっぱ個人的には良いな

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:27:09.55

30坪って100平方以下か、感覚的にはめっちゃ狭いな、建ペイ率はどのくらいなんだろううちは50位だけど

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:34:17.56

ホームインスペクションをすごく嫌がるところとか
契約後でないとさせてくれないところって
やっぱり何かそれなりの理由があるんだろうなって思っちゃうね

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:34:36.83

30坪でペンシルハウスwww
30坪あれば2階建て建物面積100㎡くらいの4LDKで駐車場2台取れるよね
まぁ土地の形にもよるけど
ど田舎でもなければ充分すぎるわ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:36:23.94

>>968
60の所が多いけど80くらいのところも見たことある

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:37:28.51

30坪ならうまくやればビルトインじゃない駐車スペースも2台いける

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:44:12.75

土地30坪で建ぺい率50%
2階建てで延床28坪だけど家族4人なら狭くはないよ

しかしうちは子供4人だからいずれリビング横の和室が寝室になるけどw

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:47:29.26

30 って極小じゃないのか
厚木あたり駅徒歩15分以内で見てるんだけど、外から見ると庭もないし駐車場も狭いし一台で、こんなとこやだなぁと思ってた
駐車場2台で小さな庭もってなったら50くらいはないと無理じゃ？
15坪とかやばいな家族住めるのか

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:51:14.21

そら土地毎の坪単価で感覚全然違うでしょw
23区じゃないうちの最寄りですら駅徒歩15分50坪の土地買って家たてたら億いくわ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:53:49.46

田舎だと50坪が普通で40坪以下だと狭いって感じだからな
市街化調整区域だと坪単価10万くらいで70~100坪の区画が多い

そう言うところで育った人だと、70平米のマンションなんて仮の住みかにしか思えなくて、実家にも「きちんとした家を買わないと」「A君は30歳なのに家を買ったよ(3,000万くらい)」って言われる

でも、きっと5,000万くらいの家を買っても「そんな小さな家じゃ…」って言われるんだろうなw

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:54:30.49

>>974
たしかに駐車2台と庭もとなると足りない

うちは駐車2台いけるかどうか
1台がコンパクトカーならいけるけど、ミニバン2台とかだと足りなくて車庫証明1台しか取れない

庭は手入れが大変だから駐車スペースの後ろが土だったけどコンクリで埋めちゃった
人工芝敷いて夏はプール出してるけどそれくらいで十分かな

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:55:27.44

狭い狭くないは、生活の仕方や個人の価値観によるから何とも
一昔前は、高価で広いのが良いという価値観だったけど（ウサギ小屋と揶揄された反動？）
最近は狭くていいから安価で良質な見た目が良い、というのが流行りかな

今の子供たちは、狭い家でも平気かも
私は一昔前に生まれた人間なので、できる限り広さを優先したw

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:56:30.97

駐車場2台、庭付きはバス便では？
あとは新幹線通勤にして郊外に買う
東京近郊で家を買う、予算が限られているなら諦める箇所を多くするしかない

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:59:25.81

うちは延床28坪駐車場2台庭なしのふっつーの家だけど家族4人なら十分だな
掃除が面倒とか思っちゃうくらい
施主検査済ませていよいよ引き渡しだけど家が何もなくて綺麗で、引っ越したらごちゃごちゃぐっちゃぐちゃになると思うと逆に引っ越したくないw

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:59:33.73

たてます

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:00:06.58

立地、予算、広さどこまで妥協出来るかだよね

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:01:59.05

新スレ立ちましたのでよろしくお願いします
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1579402866/

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:02:03.31

>>978
別に流行りではなくて選択肢がないからそうせざるを得ないってだけだと思うよ…
中身ならともかく見た目の良質さにこだわるというのも不思議だし

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:08:26.89

>>974
ようわからんのだけど、今賃貸でもっと広くて駐車場2台停められる所借りてんの？
そんでその価値観ならマンションと悩む事なんて欠片も無いと思うんだけど設定謎だな

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:09:43.62

平米と坪の計算理解してる？

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:11:29.80

>>983
乙です

今でも皆、立地もよくて広いほうがそりゃいいよ
一人暮らしや小梨世帯ならともかく子供がいたら尚更
と言っても資金がなけりゃどうにもならないからどこかで折り合いをつけてるってだけだよね
身の丈にあった物件が、狭い土地だったりあるいは郊外や駅から離れた土地だったりというだけ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:13:53.08

都心への通勤なら神奈川は高いから埼玉か千葉の方が安くて広い家買えるよ
神奈川はコスパ悪い

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:14:30.61

>>974
駐車場2台とは別に庭はさすがに30だと庭部分は花壇ちょっと作れるくらいだな

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:16:54.98

>>985
横だけどマンションと悩んでるなんて書いてないでしょ
中古一軒家か新築かでしょ悩んでるのは

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:17:10.85

>>974
厚木なら都心15坪の家より安く50坪の家建てれるだろうから広い家立てればいい

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:23:57.65

マンションこわい
https://Imgur.com/faGFADF.jpeg

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:24:05.67

常磐線沿線の千葉で都心まで30から40分
徒歩17分
土地45坪
駐車スペース2台+1台？
庭
花壇
南向き角地

2800万

千葉は埼玉神奈川に比べて段違いにコスパいい気がするよ。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:25:00.71

東京多摩地区なら中央線、京王、小田急は高いけど、西武線沿線なら駅近の畑が急激に戸建に変わってる。
神奈川なんかよりも安い

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:42:14.35

神奈川で買ったけどほんまコスパ悪いよ
市部でも使いやすい駅だと徒歩10分以内で坪120くらい行く
しかし都心に出るのには1時間近くかかる

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:44:25.27

>>983
乙

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 12:48:36.78

ほんま

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 14:20:20.62

>>992
なんだこれ、監視してるのか

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 14:51:11.93

>>985
そんなこと言ってないよね
賃貸で手狭になってきたから、より広い家を求めるわけで。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 14:55:17.78

1000なら2億円あたってローン完済

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