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1002コメント417KB
【35年ローン】マンション買ったゲイ第2棟【社畜】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001不動産バブル2017/11/29(水) 00:09:50.51ID:SVZ75WZt
マンション買って老後の住居費を抑えるべきか?
家賃7万円以内の物件に住んで節約して現金預金を増やすべきか?
農耕民族的な購入派と遊牧民族的な賃貸派が激論を交わすスレです。
000222017/11/29(水) 04:10:17.58ID:IvbSwxVn
2(σ´∀`)σ ゲッツ!!
2キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!
2(・∀・)イイ!!
0003禁断の名無しさん2017/11/30(木) 00:14:34.81ID:VT+IXFKe
見栄っ張りなゲイが背伸びして高額ローン組んでるケースが多そう
0004禁断の名無しさん2017/11/30(木) 01:07:49.19ID:97WRECW9
ちょっと位背伸びしないと大きい買い物できません
0005禁断の名無しさん2017/11/30(木) 01:22:37.90ID:AmsL9Gg9
>>4
洋服や時計を買うのとは訳が違うわ。
刹那的な欲望が、人生を狂わせるの。
0006禁断の名無しさん2017/11/30(木) 07:33:47.99ID:9AdgsNRI
>>3
見栄で高額ローン組めるほど銀行は甘くないわ。高額ローン組んでるのはそれなりの高収入なの。
0007禁断の名無しさん2017/11/30(木) 10:49:52.81ID:wDkG4/K7
高額ローンでマンション買ったは良いが、病気や事故で休職を余儀なくされたり
会社でパワハラの被害者になったりしたら大変よね。
東京オリンピック後に不景気が来ることを考えたら怖いわ。
1923年に東京大震災が起きてからもうすぐ100年経つから
そろそろ首都直下型大地震がいつ起きてもおかしくない状況だし。
何十年間も病気も事故も会社での雇用関係にも何のトラブルもなく生きていくって
かなり難しいことよ。
0008禁断の名無しさん2017/11/30(木) 11:13:38.11ID:ciV2A9wr
地震はまあいいけど、
精神的にやられるのが辛いよねー。
私は家を買った後、そういうケースとか病気になったことを考えてたら気持ち下がってきたけど、
基本、もしそうなったら賃貸に出して実家に帰ればいいや(賃貸でも確実に回せる物件にしてよかった)、って思ったら少し気持ち楽になったわ。笑
あとは貯金よねー。いい歳(30台中盤)だし少なくとも一千万は無いと恥ずかしいと思って節制中。
0009禁断の名無しさん2017/11/30(木) 12:04:03.60ID:fK1Ne7Hn
売ればいい、貸せばいいって簡単に言うけど、結構大変よ。貸すにしても売るにしても内装はリフォームしなきゃならないし、不動産屋に払う手数料もバカにならないし。
0010禁断の名無しさん2017/11/30(木) 12:07:20.36ID:fK1Ne7Hn
それに賃貸に出した場合、設備故障の修理は全てこっち持ち。給湯器なんか故障したら、礼金なんてあっと言う間に吹き飛ぶわよ。
0011禁断の名無しさん2017/11/30(木) 12:15:59.54ID:pvHgpYDc
>>8

結局、マンション買って節約生活送ってるのねw
私は賃貸で貯金1000万円あるけど、節約生活送ってるわ。
3億円くらい預金がないと贅沢しようっていう気持ちになれない。
せめて1億円はないと、病気や事故で何かあったら
1000万円の預金なんてすぐ底を突くわ。

あと、確実に賃貸に出せる物件なんて存在しないと思うわ。
借主が見つかるまで結構時間掛かったり。
0012禁断の名無しさん2017/11/30(木) 12:28:40.73ID:AmsL9Gg9
>>11
そうなのよね。すぐに借り手がつかなかったら、賃料をさげるか、借り手がつかない間の家賃相当分を諦めるか。不確定だし面倒よね。購入派はそこらへんの不確定さや面倒に目をつむってるみたいだけど。
0013禁断の名無しさん2017/11/30(木) 12:30:49.74ID:pvHgpYDc
家を買った方がいい人って、ノンケで結婚してて子供も作る気満々で
近所の町内会のおじさんおばさんや
祖母や孫が定期的に家に集まって来るような昭和型、地方型の土着民気質の人だけだと思うの。
ゲイはそこまでして一箇所に土着して家を守る必要性ない。
ローンで家を買って家庭を持ってみたいなのは
昭和の高度経済成長期の人生モデルよ。
今の時代の生き方としては主流じゃないわ。
0014禁断の名無しさん2017/11/30(木) 12:53:21.20ID:bVzWG9sz
あたしは定住思考だからマンション買ったわ。彼と住んでて幸せよ。
0015禁断の名無しさん2017/11/30(木) 13:20:35.83ID:ciV2A9wr
そりやぁ、貸すのは簡単では無いけど、
東京の場所のいいところはいくらでも貸し手あるわよ。
そうやって笑ってくるのは、何故か賃貸に固執してる人達なのよね。笑
転勤族の友達も大勢いるけど、みんなそれなりに回せてるわよ。
困ってるのはだ埼玉とかばーちーの中でも利便性の悪いところに買った既婚友達かな。郊外でも場所を間違えなければ問題無しよ。

勿論借り手が見つかるまでの資金は必要だけどね。
0016禁断の名無しさん2017/11/30(木) 13:22:01.33ID:ciV2A9wr
>>11
3億貯めるまで頑張ってね。
こちらは否定はしないわ。
0017禁断の名無しさん2017/11/30(木) 18:47:36.46ID:SB2knaul
>>13
ノンケは結婚して子供が生まれて、巣だって
ってライフステージによって必要な広さ違うから
賃貸を移り住むのが合理的とも言えるわ。
反面、ゲイは同棲するかどうか位で
必要な広さがあまり変わらないから
購入する方が合理的かも。
今は市場が高騰してるから
今買うのが合理的かどうかは別としてね。

マンション住みなら地域コミュニティーとは
ほとんど関わりなく生活できるから
昭和的なんてことは全くないわよ。
0019禁断の名無しさん2017/11/30(木) 21:57:14.44ID:YLKT3fCb
>>15
アタシ転勤で部屋を貸す時、空室保証プランにしたんだけど、結局2ヶ月以上空いた事なかったわ
今の借り主もなかなか出ていかないし…家賃上げて追い出して、高値で売り逃げたいわ
0020禁断の名無しさん2017/12/01(金) 00:06:30.50ID:IZy9hxKw
>>19
借主いると、売値大分下がりますしね。
0021禁断の名無しさん2017/12/01(金) 10:50:14.36ID:icp61j+7
>>19
あなたは今どこに住んでるの?
何度か貸してるような感じだけど、貸す前のリフォームは?空室保証プランって、費用はどれくらいかしら?空室募集や店子入居後の店子とのやりとりは業者を通すの?参考にお聞かせいただきたいわ。
0022禁断の名無しさん2017/12/01(金) 11:33:14.98ID:4rdkbSuu
高級マンションに住んでても残業が多い社畜じゃ人生楽しめないよね。
1日の労働時間は8時間でも長すぎると思うわ。
だってゲイはジムにも行くから、働く時間とジムの時間を合わせたら
マンションでゆっくり過ごす時間なんて、ほとんどないじゃん。
土日はゆっくり昼まで寝てジムに行ったらもう1日のほとんどが終わりよ。
1日の労働時間は5時間以内で、週休3日が理想だわ。
それでも大変に感じるくらいよ。
こんな大変で忙しい人生なのに高級マンションの購入まで検討する余裕がないわ。
0023禁断の名無しさん2017/12/01(金) 12:31:44.03ID:Sjgo3gp6
↑だから?
もともと貧乏性の人はマンションも高級な物品は買わないし似合わないわよ^ ^
親からの受継ぐ資産と、学歴も普通に早稲田や慶応に入ってればそこそこの人々とお付き合いがあるから持ち家や別荘は当たり前で自然な事よ。
マンションや別荘だって個人的に情報が入ってくるし出物があれば買えばいい、別に転売なんか考える必要もないし。
地方の人はなんだかんだ拘り過ぎるんじゃないの?
0024禁断の名無しさん2017/12/01(金) 12:36:49.13ID:ym75fn1Y
>>22
実働7時間、残業なし、土日祝休みで高級マンションに住んでる年収1800万のあたしがいるわ。世の中には色んな人がいるんだから、あなたの薄っぺらい尺度だけで決めつけてはダメよ。
0025禁断の名無しさん2017/12/01(金) 12:39:03.43ID:wBDmYh9B
>>24
オレオレ詐欺かしら?
0026禁断の名無しさん2017/12/01(金) 12:48:52.00ID:Q3QcKtaH
>>21
転勤ありの会社だったから、始めから
「貸す時の家賃」を伺って買ったわね…。

うちの場合は
延滞保証
(借主がいれば必ず家賃収入あり)
…家賃の95%

空室保証
(最初の募集の30日間を除き、借主いるいないに関係なく家賃収入あり)
…家賃の88%
というプランだったわ。

空室保証の場合、業者が空き家期間丸かぶりになるから、
意欲的に募集してるみたいね。
アタシは借り主が変わる度に、交換した新しいカギと、
新借り主の履歴書みたいな書類(写真つきよ)を受け取るだけ。

今は東京に戻ったけど、東京でも借り上げ社宅を用意するから、と言われたんで、
家賃収入から社宅代を払ってるわ。
差引きプラスなんで、修繕積立やローン利息(元本は経費にならないわよ)、
部屋内の修繕費などを確定申告で経費申告した差額から
納税額を計算して、納税して終わり。
もはや持ち家というより備品ね。
売った時の売却益−納税額を算出してみたら、それほどお得って感じじゃなかったんで、
とりあえずそのままプチ大家しとくわ。
0027禁断の名無しさん2017/12/01(金) 12:57:49.62ID:c7Mt48qd
愛の巣として中野にマンション買ったのに、相方に死なれたら、へこむわね。そういう時こそ引っ越したりして、運気変えたいのに。
まさに事故物件。。
マンションはしばらく、買わないと誓いを新たにしたわ。
0028禁断の名無しさん2017/12/01(金) 14:23:23.32ID:wBDmYh9B
>>27
作り話が雑だわ。
0029禁断の名無しさん2017/12/01(金) 17:15:25.47ID:0swhuW9N
元彼の元彼に嫌がらせをされていました。
着歴が毎日100件を越えるほどで警察にも相談に行きましたが、相手にされませんでした。
メアドは変えたのですが、番号は仕事の都合上変えられなかったのでサブアドでメールを送ってきました。
初めは私をバカにする内容だったのです
が、次第に内容が狐に取りつかれているみたいなものに変わり、最後には

『お前は狐。絶対幸せにさせない。あたしの幸せを返せ。返せ。返せ。返せ。死ね。死ね。まぁもうすぐ終わるけどね』

元彼と車に乗っていると、車の調子が悪くなりスタンドで見てもらうと、左前輪に位牌が挟まっていました。
0030禁断の名無しさん2017/12/01(金) 20:46:01.75ID:CWp5JjD7
ベランダから見える新宿の夜景が好きだわ。癒されるのよねー。
0031禁断の名無しさん2017/12/01(金) 21:38:03.76ID:4rdkbSuu
賃貸か購入かにかかわらず、住居費にお金をかけ過ぎたら後で苦労するリスクが高いわ。
そもそも一人で生きて行くのに、高級な物件に住む必要性はないから
高級な物件に住むこと自体が賃貸だろうが購入だろうが浪費ということになるわ。
高級マンションに住むと仕事に対するやる気が全然違うと言ってた人いたけど
他のもっと経済的に効率の良い方法でやる気を高めた方がいいに決まってる。
例えば超豪華な食事やデートに彼氏を誘って楽しい時間を過ごすことでも
仕事に対するモチベーションを上げることはできるし
逆に高級マンションに住んでても彼氏にある程度の贅沢をさせないようなケチじゃモテないだろうしね。
0032禁断の名無しさん2017/12/01(金) 21:51:42.16ID:/ShDQGpQ
>>31
高級マンションを購入して住んでる人は、同時に超豪華な食事もするし、デートに彼氏を誘って楽しい時間を過ごすこともするし、彼氏にある程度の贅沢をさせてるの。

つまり、全てを手に入れているのよ。おわかり?

逆に余裕のないワンルーム賃貸住まいの人が、超豪華な食事とか彼氏に贅沢させるようなケースの方がレアケースだと思うわ。
0033禁断の名無しさん2017/12/01(金) 21:53:04.88ID:pKMMwHKQ
>>32
同意です。
0034禁断の名無しさん2017/12/01(金) 21:59:47.92ID:4rdkbSuu
>>32

そのレアケースを実践してるわ、私。
そもそも高額のローンという借金にドップリ浸かった状態で
彼氏に贅沢させるのも、金銭感覚がおかしい証拠よ。
しかも、それで「全てを手に入れてるの。」って自称されてもね。
そんな台詞は、ローンを全額返済した後に言うべきよ。
健全な神経の持ち主なら、ローンを全額返済するまで節約に努めようとするはず。
借金してるっていう自覚がないのね。
0035禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:10:29.24ID:ciNCj6yd
>>22
いつも同じこと書き込んでいるキチガイね。
働いたことないくせに知ったかぶりばかり。
最近は残業したくてもなかなかできない時代なのよ。
0036禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:22:34.20ID:/ShDQGpQ
>>34

「そのレアケースを実践してるわ」と自称されてもね。そもそも安賃貸に住んでるくせに超豪華な食事やデートに彼氏に贅沢させるのも、金銭感覚のバランスが悪くておかしい証拠よ。

ああ、それと、あなた住宅ローンのこと全く知らなさそうだから仕方ないかもしれないけど、住宅ローンは決してマイナスなことじゃないのよ。そもそも高級マンションを購入できる住宅ローンの審査に通るのって、その人の属性が優れていないと無理なの。
住宅ローンがあろうがなかろうが、「自家保有」ということでさらに属性審査で有利になるしね。
あと、散々話題に出ている住宅ローン控除のことについてもう少し勉強してからそんな無知な台詞を言いなさい。
0037禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:37:23.21ID:ciNCj6yd
ID:4rdkbSuu
こいつは

自称 早稲田大学政治経済学部卒
しかし、職歴はコンビニバイト、ハッテンバの受付バイト、一度ハッテンバ経営もしたけど
この性格だから客がくるわけないわ。店の掲示板や2ちゃんねるで客の誹謗中傷。
たったの1年足らずで閉店。
その後は生活保護を受けているわ。

あちこちの発展場スレに営業妨害の書き込みして、最近では知人が高級マンション購入したことが
よほど気に入らないらしく、このスレを建ててマンション購入者や勝ち組を妬んでいるのよ。
0038禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:46:06.18ID:cjzl+UYY
>>36

昔はローン審査が厳しい時代もあったけど
最近は新築マンションの売れ行きが悪くて、属性が良くない低年収の人が頭金ゼロで
ローン審査に通ってマンション購入できる時代よ。
銀行も金利で利益を上げたいから、どんどん貸し付けてて
消費者金融法が適用されない銀行カードローンでは
民法の上限(年収の3分の1)を大幅に超えて銀行が融資してることを
金融庁が問題視してて、一部の銀行が自主規制を発表したりもしてるわ。
それくらい今は銀行から金を借りやすい時代なのうお。
家賃7万円が払える程度の賃貸派の誰でも買おうと思えば直ぐにマンションを変える時代だけど
堅実派は、マンションなんて絶対買ってはいけない理由をしっかり勉強してるから買わないのよ。
0039禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:49:49.00ID:iTJtrnzT
賃貸派のうるさいオバハンらは、
民度とかにもうるさそうだけど、
賃貸でその辺りは満足されているの?
物凄い高級な賃貸を除いて、あなた方には満足出来なさそうだけどその辺りは大丈夫なんですか?
教えてください。
0040禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:53:10.65ID:UDB6+2+C
そうね。今は多少属性悪くてもローン通しちゃうから、マンション買ったからって高収入とは思わないわ。
0041禁断の名無しさん2017/12/01(金) 22:54:20.27ID:/ShDQGpQ
>>38

家賃7万円が払える程度の賃貸派の誰でも買おうと思えば直ぐに買える程度の安マンションの話をしてるんじゃないのよ。

>>31
>>34 は高級マンションに噛み付いてきてるから話しをすり替えないでね。

ああ、それとカードローンとか全く別の話題を持ち出して話をすり替えないでね。

ここで噛み付いてくる賃貸派は、総じて自身が勉強不足ということと、己の感情だけで高級マンション購入を批判していることに気付いていないのが重大な問題。
0042禁断の名無しさん2017/12/01(金) 23:06:20.26ID:cjzl+UYY
https://myhome-juku.com/no-new-apartment/


不動産の専門家が書いた「新築マンションを買ってはいけない理由」よ。
詳しく書かれてるわ。
0043禁断の名無しさん2017/12/01(金) 23:08:16.50ID:cjzl+UYY
http://biz-journal.jp/2016/03/post_14196.html

↑こちらは、経済評論家が顔写真と実名を公表して
「家なんて200%買ってはいけない理由」について詳しく説明してくれてるわ。
0044禁断の名無しさん2017/12/01(金) 23:10:02.31ID:iTJtrnzT
それでも、家賃七万ではねぇ…
0045禁断の名無しさん2017/12/01(金) 23:10:02.82ID:ciNCj6yd
>>38
高柳さん、ID変えても書いていることは同じだからバレバレよ。
悔しかったら、もう一度学生からやり直したら?
って言いたいけど、あんた40歳の職歴なしだったわ。。。無理ね
0046禁断の名無しさん2017/12/01(金) 23:46:03.43ID:9t8qL/1b
購入派のオバさん達
>>42 >>43に貼ってある「家やマンション買ってはいけない」記事に論理的に反論できないの?
0047禁断の名無しさん2017/12/02(土) 00:50:06.55ID:BEyxwPX6
>>46

本当に不動産でメシ食ってるの?っていうくらいものすごく内容の薄い記事ね。感情的な記事に対して論理的な反論を求めること自体がやっぱりここの賃貸派は無茶苦茶ね。
0048禁断の名無しさん2017/12/02(土) 01:46:03.73ID:gvzWilQK
42なんて
読むに耐えられないペラペラな記事ね。
誰が貼ったの?
スルーしてたけど、開けて損したわ。
買った途端に2割〜3割下がるって今時ホントに信じてるなら生き方大分損してるわよ。

周りの不動産系のオカマ達はバンバンとマンション買ってるけどねー。
彼らも一応プロだけど。
0049禁断の名無しさん2017/12/02(土) 01:49:10.08ID:gvzWilQK
勿論リスクがない訳では勿論ないわけど、
リスクばっかり考えてたら、
平凡なサラリーマンはしょぼい賃貸マンションにしか住めないからね。。。
35年同じところに住み続けられるか、と言えばまたそれも別なのが難しいところ。
0050禁断の名無しさん2017/12/02(土) 02:37:50.91ID:aYoVHCXa
>>34
ていうかローンなんか組まないわよ
住宅ローン控除?
利子より控除額の方が少ないから、無意味ね
0051禁断の名無しさん2017/12/02(土) 02:50:39.06ID:arN+ThzZ
>>50
手元に現金預金が必要って主張してたのはむしろ賃貸派よ?
今の住宅ローンのような超低金利で、普通にお金を借りられると思ってるのかしら?
0052禁断の名無しさん2017/12/02(土) 05:45:29.65ID:VcoA6m6P
人口減少時代にマンション買う馬鹿いないでしょ、価値は長期的には必ず目減りする。
経済少し学べばわかること、こんなスレ立てなくていいわよ。
0053禁断の名無しさん2017/12/02(土) 06:46:12.47ID:vLl3rYxU
>>52
おっしゃる通りだわ。
東京都心でも空室率がめちゃくちゃ高いのよ。
マンション建て過ぎて部屋余りの時代よ。
供給過剰で需要が少ないんだから将来マンションの価値が下がっていくのは
経済学で、アダムスミスの神の見えざる手について学習したから知ってるわ。
0054禁断の名無しさん2017/12/02(土) 08:41:12.71ID:aYoVHCXa
>>38

>家賃7万円が払える程度

…絶句だわ。
そりゃ確かにそういう層が「これなら自分にも買える!」と勘違いして、
無理して35年ローンを組んでマンション買うのは無謀だわね。
うちの親は15年ローンで戸建を買ってたけど、それでも
「払い終える頃には自分が大学卒業かぁ…長いなぁ」と感じたわ。
退職金で残債一括返済としても、やはり定年までに完済は必須よね。
0055禁断の名無しさん2017/12/02(土) 08:49:54.71ID:Imm+EJy3
>>42
とんでもなくお粗末な記事ね。
本当に専門家なのかしら?

都内の立地のいいマンションで築5年未満が
2割安くなってるなら紹介して欲しいわ、買うから。
地域差を一切考慮してないのね、馬鹿な記事ね。

新築のメリットは間取りが選べることが大よ。
新築の大規模マンションには
いじれば気に入った間取りになるのが
大抵いくつかあったわ。
立地がいまいちだから結局中古にしたけど
気に入る間取りを見つけるまで相当探したわ。

内装の自由度?
まずマンション買う層が求めてないわ。
やりたければ仕様の変更は金だせば解決。
デベの見積もりが高いって思うなら
引き渡し後に内装いじればいいだけ。
アホとしかいいようがないわね。

近隣住人の問題は新築マンションに
限った問題じゃないし、
ある程度、均質化された所得水準の
コミュニティーになるから
戸建てよりリスク低いと思うわ。
このリスクは顕在化したときに
転居費用の低い賃貸が一番回避しやすいわね。
賃貸か購入かで比べるならわかるけど
購入なら一様に負うリスク。
新築マンションのみのリスクの記事に
このリスクをあげてるのが
この記事の信頼性の低さをより表してるわ。

管理に関しては三井、三菱、住友、東建、野村
の旧財閥系の物件で問題がある管理のところ
なんて聞いたことがないわ。
中小デベを避ければリスクなんて
皆無と言っていいわ。

別にあたしは購入が絶対いいとは思わない。
状況に応じで賃貸がいい場合も沢山ある。
けどこの記事は本当にアホな記事よ。
0056禁断の名無しさん2017/12/02(土) 09:41:32.25ID:vLl3rYxU
あたし貯金1000万円しか持ってないから家賃7万円が安いという感覚ないわ。
家賃8万円だと、勿体ないって思っちゃう。
ところで、都内の川沿いの物件の1階は、洪水のリスクがあるために
軽自動車1台分の額でマンションを買えると聞いたわ。
本気で探してみようかとも思ってるわ。
住居にあまりお金掛けたくないのよね。
住居以外に金を投資したいことがあるのよ。
0057禁断の名無しさん2017/12/02(土) 09:59:53.93ID:Imm+EJy3
>>43
この記事も酷いわね。

頭金、ローンの支払額と賃料を比べるのが
アホの極みね。
よくある比較だけど比べるべきは
売却時の売却損と賃料なのよ。
それに比べるにしても前提として
賃料が変動してるのが完全なミスリード。
購入は住宅の広さが一番必要なときに
合わせて購入してる。
この記事で言えば家賃20万の家にずっと住める。
広い家に住むのを無駄と思うかどうかは
人それぞれだけど、記事としてはおかしい。
賃貸はライフステージに合わせて
広さを調整できるから支出を抑えられます
って書くべきだわ。

それき購入の諸経費に10%なんてかからない。
ローンの割合や仲介手数料で変わるけど
新築で3〜4%、5〜7%位じゃない?
ローン金利も10年固定で0.5%位であるし
住宅ローン減税も考慮されてない。

それに資産価値として立地が残るわ。
立地さえよければ築50年の物件ですら
それなりの金額で売れるのに
どんな立地かも考慮しないで
35年後資産価値ゼロを前提とするなんて
頭おかしいとしか思わない。

全く信用に値しない記事よ。
0058禁断の名無しさん2017/12/02(土) 11:24:43.63ID:TukTxGXe
まあ、分譲マンションに住んでないから快適さがわかんないのよね。
外で高級料理食べてきてワンルームの家に帰ってくるとか笑えるわ。
分譲マンションなら家で料理するにも楽しいわよ。
0059禁断の名無しさん2017/12/02(土) 11:33:46.83ID:Fnnd4R1a
半額に値引きされた肉買って来て自炊したりするのも滑稽なのもかもしれないけどね。笑

どちらにしてもオカマは一人なんだし、
貯金ばっかりしてたら相当虚しくなりそうよ。
700万〜800万位稼いでたら、それなりにメリハリある生活出来るでしょ。
賃貸でも7万の家賃でなく、12万位の多少まともなワンルームとか。
0060禁断の名無しさん2017/12/02(土) 12:11:16.81ID:gIbwe1hP
預金1億円くらいないとマンション買う気になれないし贅沢しようって思えないわ。
0061禁断の名無しさん2017/12/02(土) 12:19:25.99ID:arN+ThzZ
>>46

安賃貸に住んでる嫉妬ガマさん、せっかくクソみたいな記事にコメントしてくれてる方達に御礼の一言も言えないの?自分に都合の悪い書き込みにはスルーしてたら誰も相手にしてくれなくなるわよ?
0062禁断の名無しさん2017/12/02(土) 12:21:55.11ID:arN+ThzZ
>>46

>>42の安山氏は不動産業会を批判し、一見購入者サイドに寄り添うような意見を並べているが、その実、安山氏自身も不動産業者であり、特に「中古マンション」を専門に売る業者。
商売が絡んでいる以上、新築マンションを購入しようとしている人たちを自分の客に取り込むため、なんとかして新築を批判して不安に思わせ、中古に関心を向かわせようとしているだけのこと。

というか、あなたはきちんとリンク先の記事だけでなく、記事を書いた人たちの素性までをも読み込んだの?
そもそも、「絶対に〜」とか断定的な表現や、「200パーセント」とかあり得ない数字を表現する輩の意見にはまず疑ってかかるもの。
そういう偏った意見だけを取り出して、あなた自身がそのリンク先の記事に対して何の意見も述べず、購入派だけに長ったらしい内容の薄い記事を読ませて論理的な反論を求めること自体が余計にあなたの底浅さを露呈しているわねー
0063禁断の名無しさん2017/12/02(土) 12:35:30.01ID:slYY284Y
購入派のおばさん達、マンションが自己のアイデンティティと言えるほど
マンションの存在が肥大化してて、文章に怒りが滲んでるわね。
購入したことに満足してたら、ここまで徹底的に反論しようとしないでしょ。
心のどこかで自信がない不安な気持ちの現れね。
賃貸派と同じ土俵で議論してしまう時点で、50歩100歩よ。
0064禁断の名無しさん2017/12/02(土) 12:47:55.75ID:jxWUe35a
色々と答えたら答えたで、
同じ土俵で、って言われるのね。笑

確かに不動産買ってから、その存在は大きくなったわー。
悪いことでも無いとは思うけど。
不安でも背伸びでもこの際何でもいいわ。
0065禁断の名無しさん2017/12/02(土) 12:58:35.78ID:H5oDFQm6
高柳店長は生きてるの?
それともニセモノ?

ハッキリして
0066禁断の名無しさん2017/12/02(土) 13:01:10.25ID:2Y5ek9gS
>>64
だからまともに相手なんかしなけりゃいいのよ
ここで賃貸マンセー論を延々と宣う時点でスレタイさえ読めない奴なんだから。
0067禁断の名無しさん2017/12/02(土) 13:03:54.77ID:SfepucCI
家計における居住費の割合の理想は30%以下と言われてるから、それ以内収まってるなら賃貸でも購入でもいいんじゃない?ただ、購入の場合は、あらゆるリスクに備えて、それ専用のお金を貯めなきゃならないから、その割合はさらに下がるわね。
0068禁断の名無しさん2017/12/02(土) 13:07:47.83ID:slYY284Y
>>67

35歳、年収700万円(手取りではなく税込)、頭金500万円用意できるとすれば
いくらくらいまでのマンションなら適正な居住費と言えるかしら?
4000万円は背伸びし過ぎ?
0069禁断の名無しさん2017/12/02(土) 13:23:39.13ID:4jOBjZCG
>>65

あなたいつまでT柳さんの追っかけファンやってるの?
あなた彼のこと少しでも知ってるなら彼がじっとしてる人間ではないことくらいは理解してるはずよ。
高学歴者は自分の課題、テーマ、目標を決めたら
そこに向かってコツコツと努力する忍耐力が凄まじく優れている人種よ。
早稲田政経を舐めすぎよ。
学歴と向上心は比例関係にあることを低学歴者達はなかなか認めようとしないわね。
0070禁断の名無しさん2017/12/02(土) 13:31:21.72ID:H5oDFQm6
>>69
卒業して20年経つのに
学歴しか自慢できないってどうなのよ
普通の人は職歴が積み重なって
そっちがメインになるのよ

そもそも学歴詐称の疑いがあるわ
0071禁断の名無しさん2017/12/02(土) 13:53:38.16ID:jxWUe35a
>>68
それ以上は上がる可能性はあるの?
4000万位が理想的だけど、
もうちょい行かないと難しいと思うわ。
5000位なら別に問題ないと思う。
0072禁断の名無しさん2017/12/02(土) 14:23:33.88ID:ocG98zAa
>>70

あんた本当に高学歴者の特性を理解してないわね。
高学歴者には、漏れなく、忍耐力、計画性、実行力が備わってるのよ。
それらの力を備えている高学歴者は、漏れなく知識・経験を積み上げていくものなの。
学歴しか自慢できるものがない高学歴者というのは存在しないのよ。
そもそも発展場でバイトを経験したことのある人間の99.9%は
バイトで始まってバイトで終わるのよ。
それを店の立ち上げから経験したことのある高学歴者は日本全国のこれまでの歴史を振り返っても
指折り数えるほどしかいないのよ。
彼は、ダラダラ長く営業を続けないで、キリの良い事件が起きたところで
区切りを付けて次の道(法律家)に進んだということよ。
あんたがごちゃごちゃ誹謗中傷したところで優れた頭脳が劣化するわけではないのよね。
無駄な努力よ。
0073禁断の名無しさん2017/12/02(土) 15:11:19.69ID:Imm+EJy3
>>58
生活にメリハリがあっていいじゃない。
家には興味はないけど
食にこりたいって人はいるでしょ。
なんで滑稽なのかしら?

高級レストランに行ってないのに
行った振りするとか
高級マンションに住んでないのに
住んでる振りをするなら滑稽だけど。
0074禁断の名無しさん2017/12/02(土) 15:22:39.24ID:Imm+EJy3
>>59
半額ゲットを楽しいと思うかさもしいと思うか
価値観の違いよ。
新宿から帰るとき小田急の地下の柿安で
いいお肉が半額で買えたときなんてあがるわ。
ゲームに買った感じよ。
0075禁断の名無しさん2017/12/02(土) 15:35:40.71ID:Imm+EJy3
>>63
不動産相場が下がるって予想なら
別によくある話だからいいの。
移民政策でもない限り人口減少は避けられないし
総需要は減る訳だから、そう予想するのは簡単。
あたしも全面的に相場が上がるなんて思ってないし。

ただ、紹介してた記事は内容があまりにも
陳腐だったから反論したまでよ。
0076禁断の名無しさん2017/12/02(土) 15:42:45.59ID:Imm+EJy3
>>56
趣味にお金かけたいから
居住費を安くするのは健全な考えだわ。
ただ、マンションは一階自体、防犯や
湿気の面からお薦めできないのに
川沿いの一階なんて本当に止めた方がいいわよ。
川沿いは虫も多いし、臭うこともあるから
窓開けられないときがあるわよ。
0077禁断の名無しさん2017/12/02(土) 15:51:07.42ID:lR8H2LYE
>>76

アドバイスありがとうございます。
確かに一階は防犯上の問題とか色々あるわね。
日当たりも悪そうだし。
そう考えると、いくら安くても、わざわざ川沿いの物件買う必要もない気がしてきたわ。
だからこそ川沿いの物件の1階は、都内でも軽自動車一台分の価格で買えるのね。
でも、怖いもの試す感覚で一度は勉強と思って川沿いの物件の1階に住んで見たい気もするわ。
0078禁断の名無しさん2017/12/02(土) 16:37:03.14ID:Imm+EJy3
>>77
水災は保険で金銭的には補償されるし
起きるリスクも少ないから
そこまで気にならないけど
虫や臭い、湿気は現実的だから
よーく考えた方がいいわよ。
大学生のとき一階に住んだことがあるけど
冬越して模様替えしたとき窓際のチェストを
動かしたら、下のフローリングがカビで
真っ青になってたからびっくりしたわ。
それ以来、一階には住まないって決めたわ。
0079禁断の名無しさん2017/12/02(土) 18:13:49.36ID:LqKwsMU3
>>68
まだ利率がもう少し高かった頃のセオリーだけど「年収の5倍まで、頭金は2割」とよく言ったから、物件の価格としては3,500万くらいね。
頭金が2割に満たないから、まずはあと200万ほど貯金なさいな。
0080禁断の名無しさん2017/12/02(土) 18:21:27.00ID:Y8A5c7yU
そんなことしてたらどんどんババアになるから、
早めに思い切って買った方がいいかも。
今、借り上げ社宅とかなら別だけど、相場だけは読めないけどね。
0081禁断の名無しさん2017/12/02(土) 23:04:00.49ID:YhSmMIlV
>>80
え?200万よ。
あと一年貯金を頑張ればいいだけじゃないの?
0083禁断の名無しさん2017/12/03(日) 00:08:00.53ID:jGGkUavD
賃貸でいいじゃん。
賃貸の良さは、移れる自由があること。
0084禁断の名無しさん2017/12/03(日) 11:32:44.22ID:SVYQkpFp
>>72
高柳?
お前ナマポでしょ
なに法律家なんて嘘ぶっこいてんのよ
0085禁断の名無しさん2017/12/03(日) 12:05:32.68ID:7TvVZltP
南向きのマンションは冬でも暑いくらいだわ。暖房費がかなり節約できるわ。昔はアパートに住んでたから寒かったけど今は快適。
0086禁断の名無しさん2017/12/03(日) 15:07:30.49ID:3JWEXPTL
あたし低層建物の賃貸で引っ越しも検討中だけど、最上階だから日当たりいいし、
窓から沢山自然光取り入れてるから結構気に入ってる部屋よ。
ローンや借金がないって清々しくていいわね。
ローンを背負ってないってことは日当たりと同じくらい重要なことよ。
0087禁断の名無しさん2017/12/03(日) 18:44:45.38ID:6tmmWcpa
最上階って2階建てアパートでしょ?
沼袋にあるペンションハウスコスモスよね?
マンション買えない僻みはダサいわ。
0088禁断の名無しさん2017/12/03(日) 20:09:55.40ID:S9rUcFR3
>>53
東京の空室率は下がってるわよ。
あなたが言ってる空室率はタスのものでしょ?
空室率が30%超えたとかってやつ。
あれは、募集中の物件だけ集めて
それを分母にして算出した数字で
満室の物件は排除して計算してるのよ。
毎回母集団が変えて算出してる
統計的にあまり意味がないものよ。
0089禁断の名無しさん2017/12/03(日) 21:19:03.27ID:SVYQkpFp
>>86
超高層オフィスで働いてると
嘘ついてた頃もあったのにね
ペンションハウスじゃ冬を越すのは厳しいわね
0090禁断の名無しさん2017/12/03(日) 21:36:46.73ID:jz7a14cH
そもそも高柳さんは無職だから住宅ローン組めないし・・・
0091禁断の名無しさん2017/12/04(月) 00:13:36.47ID:G+YBrh4m
山手線沿いの駅近物件でも何か月も売れ残ってる物件知ってるわ。
駅近ならスグ売却できるって考えが甘過ぎよ。
自分にそう言い聞かせたいんだろうけど。
0092禁断の名無しさん2017/12/04(月) 00:54:07.24ID:q/crYszY
あのキチガイの高柳まだペンションハウスコスモスにいるんだ。
妬みの人生ザマァだわ。
0093禁断の名無しさん2017/12/04(月) 09:47:07.06ID:app16yba
最近の値付けは強気過ぎたりするから、そりゃ売れないこともあるよね。
適正値なら基本的には売れてると思う。
ちょっと前までは新築は住んだ途端に2割下がるが定説だった日本で、中古10年で新築分譲当時に数割乗せたりするんだからw
知り合いのガメツイ釜は、8000万で買ったマンションを1.5億で半年以上売れなくて諦めてたわww
0094禁断の名無しさん2017/12/04(月) 09:54:45.91ID:wDXeiHYS
損失を出したくないと思ったら強気な値段設定にしないと駄目なケースもあるんじゃないの?
特に所有マンションを賃貸に出して、賃料収入でローン返済をしてるケースでは
数か月間入居者がいない期間が生じただけでも、かなりの痛手よね。
そうやって被った痛手をリカバリーしようと思って高めの金額設定で売却又は賃貸しようと思ったら
金額が高過ぎてなかなか買い手や借り手が見つからず
どんどん損失を拡大していって
売れる頃には多額の損失が出ることが確定するケースも珍しくなさそうだわ。
0095禁断の名無しさん2017/12/04(月) 16:00:27.16ID:7h8dczZZ
売り急いでいる人からは安く買い叩けるのが常よねww
0096禁断の名無しさん2017/12/04(月) 16:02:08.32ID:7h8dczZZ
一般人は累損が大きくなるまで耐えられないと思うわ。
0097禁断の名無しさん2017/12/04(月) 16:14:17.86ID:5yMxe7a9
>>96

どういう意味?
知り合いが5000万円で買った山手線駅前の駅近物件を5600万円で売却しようとしてるけど
もう半年間も買い手が付かず空室の状態よ。
不動産会社から値下げしないと売れないと言われてて
値下げを検討してるみたいだけど
いくらまで値下げするかは決めてないみたい。
こういうケースでも売却して損失でないものなの?
0098禁断の名無しさん2017/12/04(月) 16:24:14.43ID:7h8dczZZ
>>97
私が言う累損は、
借金が別に出来たり、失業したりして
ローンが払えなくなったりする損の話ね。
賃貸に出せる様なケースであれ、普通は今の金利のローンくらいは払えるでしょうけど。

山手線も広いし、
新築で買ったのか、中古なのか、いつの相場なのか、
自分は五年くらいは住んだのか、にもよるよね。
相場が上がり過ぎて、実需層には買えないレベルになってるのも確か。
この前、田端で5000万越えのマンション見たけど、誰が買うのかしらね。

例えば、5年住んだ後に、4600万で売れたとしたら、
まぁ、その間の家賃を考えたらギリギリ損ではないんじゃない?
結構無理矢理だけどw
往復の業者手数料とかまで賄おうとしたら、5600くらいでは売りたいってなるのかもねー。
0099禁断の名無しさん2017/12/04(月) 16:31:38.62ID:xLqj06XU
>>98

詳しいご説明ありがとうございます。
強気の価格設定で売却しようとしてもなかなか売れず
損失拡大させてるマンション所有者が結構いそうですね。
マンション買うと色々面倒そうだわ。
0100禁断の名無しさん2017/12/04(月) 18:16:41.40ID:PCX+Ktod
>>99
自分で払える額のローンを組んで、
自分で住んでる限りは問題にはならないはずですよ。別に損失と思いながら生活する必要もないですし。

賃貸で満足いってるならそれでいいとは思います。
人それぞれですしね。
0101禁断の名無しさん2017/12/04(月) 19:51:17.80ID:erqA9seo
不動産投資なんて生意気よ!
あたしは終のすみかとして買ったのよ。
0102禁断の名無しさん2017/12/05(火) 08:37:37.31ID:Cg6gy8It
>>97
>5000万円で買った山手線駅前の駅近物件を5600万円で売却しようとしてる

そりゃ無理よw
まぁ4,600万は下回らないとね
0103禁断の名無しさん2017/12/05(火) 13:17:48.46ID:LPkSik+N
まぁ、どんな条件かわからないから
なんとも言えないわ。
0104禁断の名無しさん2017/12/05(火) 14:13:37.81ID:us3sk0//
あたし賃貸だけど自然光が適度に入ってくる部屋で凄くいいわ〜
間取り的にも十分よ。
0105禁断の名無しさん2017/12/05(火) 19:50:06.17ID:B+LSTVlF
リスクって事で言えば賃貸派の方々はインフレリスクについてはどう思ってるのかしら?
政府も軽いインフレを今後も目指すだろうし、インフレが進むならローン組んで買っちゃってる方が良いわよね。賃貸だとインフレが進めば進むほど悲惨だわ
0106禁断の名無しさん2017/12/05(火) 20:15:11.64ID:658XCqUg
>>105
経験してないことは分からないものよね、みんな。
私、海外駐在してた国だと毎年契約更新で家賃あげられてたけど日本じゃ考えられないよね。
日本は人口減るとは言え、家価格もインフレする可能性は無きにしも非ず。
そもそも建設業界がホワイト化されたりで、価格がつりあげられてしまう要素もそれなりにはある訳だしね。。。
0108禁断の名無しさん2017/12/05(火) 21:29:10.05ID:L8q4GjT0
>>106 価格の釣り上げ?
人口が減って、空き家が増えるのよ?
三十年後の人口ピラミッドをググってみて?

可能性の話をしだしたら、世の中「ないとないえない」。現状不動産価格が下がる可能性が極めて高い。供給過多によってね。

単純作業から始まって、あらゆる仕事は機械がとってかわるだろうし。長期的には高値で売り抜けた方がいいというのが、私の意見。
0109禁断の名無しさん2017/12/06(水) 01:15:31.34ID:4s5BZijx
もっと控えめに書きなさいよそんなの30オーバーのリーマンなら誰でも認識してそうな予測ドヤ顔で書くほどの意見ではないわ
0110禁断の名無しさん2017/12/06(水) 02:37:10.40ID:72zqv3v+
空き部屋は大量に余ってて
不動産価格は東京オリンピック後にバブル崩壊すると
誰もが分かり切ってるんだから
控え目の家賃の部屋に賃貸で住んで
自己防衛するのが一番確実よ。
見栄を張らないことね。
01111112017/12/06(水) 06:22:45.47ID:bHtdLUNM
111(σ´∀`)σ ゲッツ!!
111キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!
111(・∀・)イイ!!
0112禁断の名無しさん2017/12/06(水) 07:19:02.33ID:xVm0h1aR
>>104
ロフト付きのペンションハウスね
0113禁断の名無しさん2017/12/06(水) 07:45:46.26ID:UQ+GTTd4
ま、どっちでもいいけど
今の分譲マンション生活は捨てられないだろうね、
大半の分譲組にとっては。
そういうもんよ。
0114禁断の名無しさん2017/12/06(水) 07:50:26.62ID:UQ+GTTd4
そんなことより、
金利が上がる方が困るよね。
空き家が余って価格暴落とかいう理論的な話より、
金利が上がると価格下がるよね、恐らく。
どんな値付けよ、って話だけどね。笑
0115禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:18:01.28ID:uarGwp02
つーか本当に五輪後はバブル崩壊して暴落するのかしら。世の中の皆が皆そう信じてる感じだけど、こういうのって大多数の人が予想してる通りになるもの?そんな簡単な話?
なんか誰もが予想してる通りに行かないのが経済のイメージだわ。実際は言われるほど下がらないんじゃ無いかしら
0116禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:27:44.61ID:8j1UtAJu
>>109 それ言い出したら、このスレ全部その程度の話になるわ?
0117禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:29:05.08ID:hl9YybXJ
>>115

株価と不動産価格は、密接に関連する動きを見せる
過去のオリンピック開催国は例外なくオリンピック開催後に不景気を経験してる。
東京オリンピックだけが例外になるとはとても思えない。
だから東京オリンピック後には、株価も不動産株価も下がる。
今は人手不足でリストラは減少してるけど
東京オリンピック後は、人手不足から余剰人員をリストラする時代に逆戻りするだろうね。
ゲイはサラリーマンより難関国家資格を取って手に職を付けて
全国のどこでも生きていける強いスキルを身につけることに腐心すべきよ。
サラリーマンなんて雇用契約という一本の糸で繋がってるだけ。
この糸はかなり脆いわよ。
0118禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:36:19.77ID:bEnNDzsb
わたし賃貸だけど、天窓から自然光が適度に入ってきて
日中は部屋の電気なしでも生活できて本当にエコで助かってる。
直射日光が直接当たってくる感じじゃないから
お肌にも優しい適度な明るさだから、私の肌年齢は物凄く若くてモチモチよ。
0119禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:44:34.13ID:nYumu1Ng
この数年働きまくって気づいたら貯金3000万円越えてたからマンソン買ったわ。
都内の70平米8000万くらいのやつ。
0120禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:46:51.22ID:1z6Jatpg
>>115
下がるだろうけど、
賃貸派が喜ぶほどの暴落にはならないような話をする人らも結構いるよねぇ

私は大阪だけど、
元々大阪は都市規模の割に激安だったのが修正された、って感じもしていて
今は確かに上がり過ぎだけど、多少調整される位で済みそうな気もしてる。
0121禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:49:59.63ID:lr7AvTi9
>>119
5000万円のローン組めるなんて高給取りで羨ましいわ。あなたならすぐ返せちゃうわね。ゲイも格差社会を感じるわ。
0122禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:51:25.47ID:lr7AvTi9
>>120
あたしも大して下がらないと思う。人気物件は結局大差ないと思うわ。
0123禁断の名無しさん2017/12/06(水) 08:58:17.89ID:IJtGtnJF
1990年頃のバブル崩壊から何も学んでないのね
0124禁断の名無しさん2017/12/06(水) 09:02:38.96ID:1z6Jatpg
>>123
あの頃の流通価格は知ってるの?
今みたいに都会に住むのが当たり前でもない時代で、郊外に住んでもクソ程高かったんでしょ?
その上、金利も5%とかザラよ。
0125禁断の名無しさん2017/12/06(水) 09:07:12.68ID:1z6Jatpg
>>124
あ、正確には80年代位の価格か。
0126禁断の名無しさん2017/12/06(水) 09:16:20.23ID:lr7AvTi9
>>123
あたしバブル時期を体験してないから分からないわ。あたしが就職する時は既に就職氷河期だったし。
0127禁断の名無しさん2017/12/06(水) 09:34:57.64ID:nV/iX/p3
俺の周囲にいる人はみんな一流大卒で高給取りばかりで30歳前後でマンション買ってるよ。
賃貸の奴もいるけど、タワマンとかに住んで贅沢してるわ。
0128禁断の名無しさん2017/12/06(水) 11:07:27.75ID:nBV6TO/j
>>127

あなたの周りは、周りに流される同調思考の高学歴が多いのね。
みんなと同じにしてなきゃ恥ずかしいとか自信がないから周りと同じことするのよ。
銀行員はマンション買うのは損だと仕事を通じて理解してるのに
周りが買うから俺も買ったみたいなやつが多いのよ。
0129禁断の名無しさん2017/12/06(水) 12:44:57.87ID:lr7AvTi9
>>128
銀行員って転勤多いし、住宅手当もたっぷり出るからでしょ。あたしみたいな低給サラリーマンは買った方がお得よ。
0130禁断の名無しさん2017/12/06(水) 12:51:04.26ID:8j1UtAJu
>>117 会心のコメントだわ。ほんとその通りだと思う。資格のない仕事は機械で言ったら代用できる。
0131禁断の名無しさん2017/12/06(水) 12:52:30.43ID:8j1UtAJu
>>122 下がらないと思うって根拠がないのよ。明日晴れると思うって呟くばばあと同じレベル。
0132禁断の名無しさん2017/12/06(水) 12:54:47.68ID:KYZgPbpl
同調思考はある程度は仕方ないわ
そうやって当たり前の水準がある程度上がるのは悪いことではないと思うし
周りが持ってたら自分も欲しくなるのは普通じゃない?
あとは、自分のキャパとか嗜好とかとの兼ね合いであって
0133禁断の名無しさん2017/12/06(水) 12:55:35.19ID:ttqiM5Sp
>>130
お褒めのお言葉、ありがとうございます。
早稲田大学政治経済学部卒でございます。
雇用契約という脆い一本の糸で繋がれてるだけのサラリーマンが高額ローンを組むことは極めて危険よ。
買った不動産に縛られて、将来の選択肢が狭まり身動きが取れなくなるリスクが極めて高い。
賃貸でも購入でも見栄を張らないで、質素倹約が、
これからの時代を力強く生きるための基本中の基本よ。
ポイントカードもしっかり貯めてね。
0134禁断の名無しさん2017/12/06(水) 13:18:19.90ID:lr7AvTi9
>>133
それで何の資格取ったの?
いつも国家資格とか何とかの人でしょ?
それと早稲田政経くらいで天狗になってるあたり小物臭が半端ないんだけど。
具体的に会社立ち上げて年収何億とかになってからほざいてね。
0135禁断の名無しさん2017/12/06(水) 13:41:36.73ID:lJpZSrx0
会社立ち上げてもね、年収何億になれる可能性は万に一つ以下だし、
それを維持するのはもっと困難だわ。
創業守成っていう故事通り。

日本はLGBTが認知されてきたとはいえ、まだまだマイナーな人種。
よっぽど能力のある人でなければ、
独身、ゲイ疑惑ってだけで、中年以降追いやられるでしょう。
家庭を持てない=責任感がないのでは、っていうステレオタイプな考えで。

そういう時、資格が身を助けるの。

学歴だけで生きていけない。

資格は、国や団体が保証するもので、なんかしらの責任を付与するものだから、
当分AIが取って代わることもないでしょう。
資格はピンキリあるけれど、問わないわ。

銀行員の人員削減も、私からしたら自然の成り行き。

安定した収入があってこその趣味としてなら、不動産購入はあってもいいと思うけど。投資先としては、上で散々言われてるけど、まず考えられないわね。
0136禁断の名無しさん2017/12/06(水) 13:42:18.62ID:nmUhcE8M
>>134

年収だけが人生の成功を決めるのではないわ。
あなた薄っぺらいわね。
0137禁断の名無しさん2017/12/06(水) 13:46:56.90ID:nmUhcE8M
>>135

確かに。
ゲイってことは会社内でも薄々気付かれるものだから
ゲイってだけで出世に行き詰まるのが普通のことだと思うわ。
早目に企業に見切りを付けて難関国家資格の取得に走るのは極めて賢明な選択だわ。
そして資格試験の勉強時間を捻出するために労働時間をセーブするためには
マンションの高額ローンなんて組もうと思わないはずなのよ。
0138禁断の名無しさん2017/12/06(水) 13:47:54.86ID:8j1UtAJu
>>136 わたしは、年収と、それに時間だと思うわ。自由な時間。その2つを満足できる人間が成功者と言えるんじゃないかしら。
0139禁断の名無しさん2017/12/06(水) 13:50:49.73ID:nmUhcE8M
>>138

そうそう。夜遅くまで残業して高級マンション買っても意味ないよ。
0140禁断の名無しさん2017/12/06(水) 14:09:58.33ID:taBt1r3R
夜遅くって
今時夜遅くまで残業させてくれる様な上場企業って
本当少なくなってると思うけど。
0141禁断の名無しさん2017/12/06(水) 14:11:20.02ID:taBt1r3R
てか、資格って30代からでも取れるものなの?
それで会社に飼われずに食える様な資格。修業期間だってあるでしょ。
0142禁断の名無しさん2017/12/06(水) 14:14:16.14ID:nmUhcE8M
>>141

あなたには教えてやらないわ。
現に私は食えてる。
悔しかったら自分で調べな。
0143禁断の名無しさん2017/12/06(水) 15:27:42.53ID:lr7AvTi9
なんでそんなに嫌なタイプの人間になったのかしら、あなた。すがれるものが学歴・資格という自尊心だけで生きてるのね。マンション買う、賃貸するとか以前に意見出し合う、人の話を聞くって事が出来ないみたいね。「あたしは絶対よ!」って感じ。
0144禁断の名無しさん2017/12/06(水) 15:29:37.09ID:lr7AvTi9
貧しいわー。心が貧しいのよ。そんなに優秀なら次は人間関係をお勉強する事をお勧めするわ。
0145禁断の名無しさん2017/12/06(水) 16:03:31.77ID:78yq4EuB
ストームストームストームストームストムストムストムストムストムストム…
0146禁断の名無しさん2017/12/06(水) 16:32:53.32ID:mlR6i79Z
>>142
悔しくはないわよw
0147禁断の名無しさん2017/12/06(水) 16:35:40.52ID:mlR6i79Z
何事も極端な考えと物言いはよくないわよ。
日常生活でも人を遠ざけてるわよ、きっと。
もしかしたら、商売も遠ざけてるんじゃない?笑
0148禁断の名無しさん2017/12/06(水) 17:14:35.04ID:hV1kaKcB
AIが直近で代替するのはむしろ専門職だと思うけど。肉体労働ではAIの制御対象が機械にまで及ぶからもう一歩踏み込んで面倒な問題が残るし、一人当たりの人件費削減効果が大きくなるホワイトカラーの専門職がおいしいのは自明。
税理士や司法書士から始まって、会計士や弁護士でさえ業務の一部は代替される。建築士や医師だって状況は変わらない。中途半端な知的労働は成立しにくくなるし、資格に加えてAIを使う側のメタな能力が必要な時代だねぇ〜
0149禁断の名無しさん2017/12/06(水) 18:09:57.95ID:8j1UtAJu
>>148 私はそうは思わない。いわゆる士業であったり、諸々の公務員、医師、調理師、美容師、建築士などなど、あらゆる資格を持つ職業は免許性であり、その理由は客にサービスを提供するとともに責任を負うのよ。
人も、機械も必ずミスをする。故障する。故意のウイルスもあるかもしれない。
不具合で事件、事故があったときに機械に責任が取れる?
人ならば頭を下げる、損害賠償を払う、刑法で裁かれる形で責任はとれるけど、
機械に現状責任を求めることは無理だわ。

という理由で、資格の有る職業は無い職業より相対的に強いという話。

ごく一部の超特殊な人間は、フリーランスで億を簡単に稼げるかもしれないけれど、自分を過大評価しない方がいい。
0150禁断の名無しさん2017/12/06(水) 18:19:24.49ID:gHq2mAeG
>>149

さすがね。
おっしゃる通りだわ。
AIが台頭するから難関国家資格試験の勉強を無駄だと言ってる人達は
勉強しない言い訳を自分に言い聞かせて安心したいってのもかなりあると思うわ。
AIが士業の仕事をすることを許可するかしないかは国家、政府が決めることだし
AIに全てやらせて士業の仕事が全て無くなって、士業の職人達が次々に失業することを
国家が容認するかどうか疑問。
それに弁護士の仕事は長文を読み込んで、必要な事実を抜き出し
それを法律に当てはめて、さらに背景事情を考慮に入れて
主張立証していくわけだけど
これをAIがそれなりにこなせる時代が来るとは到底考えられないわ。
そんな時代が来たら、裁判所の裁判官の席にも、AIが座って
判決文もAIが書くことになるわけだけど
結局、AIがした事実認定や法的論証が正しいかどうかは
法律が分かる専門家である人間が判断する必要性もあるしね。
0151禁断の名無しさん2017/12/06(水) 18:34:22.46ID:hV1kaKcB
資格のない仕事だってAIに任せてミスれば人間が責任取るでしょ?
だからその点において資格は関係ないよ。
必要に応じてシステムを利用してるとこの責任者ないしはシステム作成元が責任を負う。一番身近な免許であるところの自動車免許が既に一部代替されようという流れなのに、資格だけが強いってことはないんじゃない?
個人的にAIが2040年で半分以上の職業を置き換えるという予測は非現実的だと思うけれど、思いもよらない専門職がなくなることはあると思うな。
0152禁断の名無しさん2017/12/06(水) 18:42:21.04ID:lr7AvTi9
「マンション買ったゲイ」のスレなんだからよそでやってくれないかしら。
0153禁断の名無しさん2017/12/06(水) 19:00:24.29ID:8j1UtAJu
>>151 自動車の自動運転の話かな?それこそまさに責任の話だよ。現時点で自動運転は全くもって技術的に可能なことだけれども、機械のエラーによって人の生死に直結する大事故を起こしたとき、誰が責任をとるのか。
システムの責任元?システムを作り上げても、故意に書き換える奴がいたらどうする?何かに委ねるということは、つけいる隙を与えることにもなる。

それでも何十年後にはエラーを限りなくゼロに近づけることができて、完全自動化な世の中になるのは違いない。
それは、ここを読んでるような私らがとっくに老いて関係なくなってる頃だな。

あと、これは完全に私見だが、資格のある職業以外で需要が高いものとして、風俗業があると思う。
基本的欲求の1つだし、ヴァーチャルリアリティに再現するよりも、人間って生身の暖かさに触れたいんじゃないかな。
0154禁断の名無しさん2017/12/06(水) 19:02:49.43ID:8j1UtAJu
>>152 その通りでした。慎みます。
0155禁断の名無しさん2017/12/06(水) 19:17:20.28ID:sdh1eTZR
マンションの話をしましょ〜〜〜
0156禁断の名無しさん2017/12/06(水) 19:27:38.16ID:6/kmjHdC
まだ英語の翻訳アプリですら完璧な通訳できてないのに
AIが弁護士、検察官、裁判官の仕事を奪う日が来るなんて想像できないわ。
法律を事実に当てはめることは、英語通訳より遥かに機械化が難しいわよ。
0157禁断の名無しさん2017/12/06(水) 21:00:44.86ID:Yv7moiBE
>>120
あら、このスレに蔓延ってる賃貸マンセー論者って、基本サラリーマン大家さんなんじゃないの?
「金はあるけど賃貸で」という層って、実は格好のカモなのよ
0158禁断の名無しさん2017/12/06(水) 23:14:58.48ID:xVm0h1aR
高柳がいきいきとしてるわ
お揚げと納豆でも食べてさっさと寝なさい
0159禁断の名無しさん2017/12/06(水) 23:32:19.64ID:YHEQCOTz
>>158

いつまでT柳さんの追っかけやってるの?
ファンなの?
0160禁断の名無しさん2017/12/07(木) 00:16:49.35ID:fL5KUpH6
高柳さんは、無職で職歴もない、何の実績もない、社会的地位もない、経済力もない、資格は運転免許すらない からっぽの39歳よ。
そんな奴がマンションなんて買えるわけないわよね。
0161禁断の名無しさん2017/12/07(木) 14:35:01.50ID:dNl0sn33
アタシ、6年スパンくらいで新築タワーマンションを渡り歩いてるわ。相方と同居だから家賃や光熱費、家具購入なんかは折半。購入や売却は手続きやらなんやら面倒だし、5年もすると新しいマンションに住みたくなるのよね。リスクもゼロだし経済的だし、超満足してるわ。
0162禁断の名無しさん2017/12/07(木) 14:41:36.42ID:HBVC3dg5
>>161 賃貸ならではの移れる自由を享受している、理想的な生き方だわ。子供も持てない浮いたおかまのカップルには、賃貸でいいのよ。
0163禁断の名無しさん2017/12/07(木) 14:46:14.84ID:iYwfN46x
買ったらほぼ一生そこに住む覚悟が必要だよね
買い手や借り手がすぐ見つかる保証なんてないんだし。
0164禁断の名無しさん2017/12/07(木) 14:57:10.89ID:aKFCpUam
だから金余ってる人は高級賃貸を渡りあるけばいいわよ、敷金礼金たっぷり払って。中堅サラリーマンは賃貸だって気軽に引っ越せないわ。安めの中古マンション買った方がいいのよ。
0166禁断の名無しさん2017/12/07(木) 16:37:27.27ID:RGcAqLrI
>>162
そりゃ2人で2000万とか稼いでたら
いくらでも好きにできるわよね。笑
裏山。
0167禁断の名無しさん2017/12/07(木) 16:42:11.09ID:ubFGO/hv
あたし賃貸だけど天窓から入ってくる自然光のお陰で日中は部屋の照明をつけなくても読書やお勉強に励めるわ。
直射日光が体に当たってくる感じじゃなくて
自然光が程よい天然の間接照明の役割を担ってくれて本当にいい部屋だわ。
こんな快適だと、もう天井の高い天窓付きで最上階の部屋じゃないと住めないかも。
0168禁断の名無しさん2017/12/07(木) 17:40:49.90ID:aKFCpUam
>>167
同じ話なんども聞いたけど分かるわ。うちも南向きで太陽の光がさんさんと入って来て晴れた日は冬もTシャツ短パンで過ごすくらい暖房いらず。もう南向き以外の部屋では暮らせないわ。
0169禁断の名無しさん2017/12/07(木) 19:07:42.07ID:PL4Wlx0B
タワマンだと眺望によっては北も西も人気なのよ。南だと一日中カーテン生活になったりすることもあるの
0170禁断の名無しさん2017/12/07(木) 19:17:04.93ID:AoaHP69x
うちのマンションも南向きは
眩し過ぎるわw
0171禁断の名無しさん2017/12/07(木) 19:42:35.65ID:3yA+Km6K
タワマンの高層階の場合、北の方が日差しがきつくなくて、しかも順光になるから景色もきれいに見えるからいいって話はよく聞くわよね。
0172禁断の名無しさん2017/12/07(木) 20:20:51.33ID:7v8JDiLl
月20万弱の賃貸だけど、ちょっと仲良くなったオトコを気軽に連れ込めるのがいいところかな。分譲だと周りの目は気になるしトラブルあったら逃げられない。彼氏は一緒にマンション買いたいって言ってくるけど、まっぴらゴメンと思ってる。
0173禁断の名無しさん2017/12/07(木) 21:49:16.65ID:ubFGO/hv
男女でも夫婦共同名義で共同ローン組むと離婚する時が大変なんだってね。
ゲイの場合でも共同名義でマンション買ったら後々面倒なことになるって。
0174禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:10:22.11ID:gpAtL7bk
本気で一生一緒に居るつもりか試すために聞くのはいいかもね。172みたい奴だったら次の男見つけないと将来自分が捨てられるわ。
0175禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:13:56.42ID:AoaHP69x
共同名義なんて絶対やめた方がいいわよね。不安定過ぎるわ。

周りで20歳歳の差のカップルが何組がいるんだけど、
歳下の方の名義でマンション買ってるわ。
で、歳上の方がそれなりの頭金払って、ローンも結構出してるみたい。
賢いなーと思うことも結構あって、
家まで買ってやれば、捨てられはしなさそうだな、と。笑
0176禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:23:18.66ID:gpAtL7bk
>>175
ま、普通そうよね。普通に考えたら自分の方が先に逝くんだから愛する子のために残してあげたいわよね。よほどの結びつきじゃないと出来ないわね、素敵なカップルだわ。
0177禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:31:21.70ID:AoaHP69x
>>176
そうなんだけど、沢山遊んできた人は
自分がまだイケると思い込んで、いつまでも対等を求めてしまったりすることが多い気がするのよね。
ま、歳下の方は、家っていう財産を貰える代わりに、
あとは、孤独だったりもするから、
年寄りの方が幸せなんだけどねww
0178禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:34:42.57ID:dNl0sn33
>>164
敷金、礼金も2人なら半額よ。
中途半端な安い中古マンション買うくらいなら、一緒に暮らしてくれる彼氏を探したら?
色んな意味で一石二鳥よ。
0179禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:41:16.22ID:xeGqCrJV
>>178
もうマンション持ってるし彼と暮らしてるわよ。みなさんみたいな高級物件じゃないけど幸せよ。だからあたしはマンション買うの勧めてるの。
0180禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:44:55.00ID:AoaHP69x
>>179
そんなに高くないマンションに彼と一緒に住んで
多少なりとも家賃入れてくれたら
ローンは相当助かるよね。笑
0181禁断の名無しさん2017/12/07(木) 22:54:18.68ID:xeGqCrJV
>>180
ローンはあたし1人で払ってるわよ。彼も家あるけどあたしと暮らしてるの。荷物多いし万が一どっちかに何かあってもいいように家をひとつにはしないの。
0182禁断の名無しさん2017/12/07(木) 23:26:29.99ID:ubFGO/hv
恋愛は必ず終わりが来る消耗品だと思ってるから共同出資してマンション買うのは反対。
付き合ってる間だけ賃貸で2人で暮らせば別れたら引っ越せばいいし。
それですら大変なことなのに、共同名義で買うとかあり得ないね。
0183禁断の名無しさん2017/12/08(金) 01:07:40.77ID:eBDOi3WL
>>173
私の弟夫婦も共同名義共同ローンで都内勤務先近くの億ション買ってるわ
毎月2人とも同じ額支払ってたわ
その方が後々良いって言ってたわ
ローンはもう払い終わったって
生活費も弟が多目に払ってるらしいけど一応折半だって
0185禁断の名無しさん2017/12/08(金) 01:55:59.24ID:HzVm/5mY
>>181
安いマンション買って、ローンは一人で払って、相手は住まない部屋を保有したまま同居?
不経済この上ないわね。それなら高級マンションに折半しながら賃貸に住んだ方がマシじゃない?もしもの時はその時の経済に合った物件に引っ越せばいいし。
0186禁断の名無しさん2017/12/08(金) 01:58:46.76ID:HzVm/5mY
共同名義でマンション購入なんて、地獄よ。
それが原因で別れられなくなったら悲惨。
0187禁断の名無しさん2017/12/08(金) 02:00:27.69ID:Q39VrVr8
マンションのローン残ってるのに発展場行く奴は貯金少ないだろうね
下流老人決定
0189禁断の名無しさん2017/12/08(金) 04:36:16.64ID:giahem68
↑このブスがスレ主
0190禁断の名無しさん2017/12/08(金) 04:46:16.02ID:vwWAnocv
結婚したノンケ夫婦じゃあるまいしなんで二人で暮らさなきゃならないの?いい大人なんだしお互い一人で生活しなさいよ
0191禁断の名無しさん2017/12/08(金) 05:30:46.76ID:xbBdY80Y
養ってもらうために偽装恋愛するホモが多いからな
特に付き合った瞬間、相手の家にころがりこんできたり、無職だったり、地方から上京してくるような奴に多いので要注意
0192禁断の名無しさん2017/12/08(金) 06:57:06.82ID:twZPMvsC
このスレによく出てくるキーワードは高級マンションとタワーマンション。

カキコは同一人物かしら?
精神の貧困が滲み出てて笑うわ。
0193禁断の名無しさん2017/12/08(金) 07:01:30.68ID:Q39VrVr8
マンションのローンを抱えてて発展場行ってるやつってマジ絶対貯金少ないと思うの。
そういう人は金銭感覚が緩いんだよね。
財布の紐はキツく締めないとドンドン金は逃げていくよ。
0194禁断の名無しさん2017/12/08(金) 08:19:04.45ID:RTGd7YSS
発展場費用で生活に支障が出る貧乏人は
生活保護の高柳さんくらいよ。
何でもかんでも自分の尺度で言わないでね。
0195禁断の名無しさん2017/12/08(金) 10:32:23.42ID:KFpkyHq9
発展場はどうでもいいけど、
お金は振り分けながら生活しないといけないのは事実よね。
0196禁断の名無しさん2017/12/08(金) 11:13:39.13ID:Q39VrVr8
いやマジで発展場に使う1000円を小さい金額だと考える奴は金貯まらないよ。
1000円を高いと感じるくらいの感覚の人でないと
あらゆる場面で気付かないうちに小銭を浪費して貯まらない。
0197禁断の名無しさん2017/12/08(金) 11:24:14.17ID:jaY7tbgP
>>190
二人で暮らした方が経済的だって言ってるだけよ。一人で無理してショボいマンション買うくらいなら、二人で家賃折半したら高級マンションにも住めるって提案しただけ。
0198禁断の名無しさん2017/12/08(金) 12:01:02.04ID:vQ3Y+A0+
>>196
そんなこといってたら
外のランチもタバコも酒も何もできないわよwww
0199禁断の名無しさん2017/12/08(金) 12:05:09.21ID:+41kga0Y
あたし、団信途中でやめたんだけど、そういう人っているのかしら?
ほら。ゲイは別に子供とか養うべきなんとかがないから、、それほどいらないと思うのよね。
0200禁断の名無しさん2017/12/08(金) 12:17:01.80ID:2RROkWKA
>>198

ランチ高いよね。
弁当作る時間も手間も大変だしね。
ランチの費用は家計を圧迫するわ。
タバコと酒は止めればいいけど、昼食は必要だから困るわ。
0201禁断の名無しさん2017/12/08(金) 12:27:14.32ID:HtsIZh0b
>>197
しょぼいマンション買うなら、2人で高級マンション借りろって事?
経済的とは思えないけど
0202禁断の名無しさん2017/12/08(金) 12:49:04.53ID:vQ3Y+A0+
>>199
フラットの団信?
まぁ、気持ちはわかるけど
死んで残された人が困るよねー。本当に天涯孤独なら別やけど
0203禁断の名無しさん2017/12/08(金) 12:53:49.55ID:KFpkyHq9
カップルなら高級マンションじゃなくても充分幸せだろうねw
この前カップルが住んでるそこそこのマンションに遊びに行ったけど、幸せ感がハンパなかったわ
0204禁断の名無しさん2017/12/08(金) 13:05:17.16ID:2RROkWKA
カップルで一緒に住んでてもSEXは他所で隠れてやってる。
表面的には幸せに見えても裏では別に普通のゲイと変わらないよ。
あたし達幸せを手に入れましたって思いたい、自慢したいだけだと思う。
0205禁断の名無しさん2017/12/08(金) 13:08:35.87ID:2RROkWKA
カップルで暮らすマンションの相方が病気で実家に帰ってる間に、他の男を連れ込んで
ズッコンバッコン、これがゲイの本性でしょ。
これと同じこと倉持麟太郎弁護士と山尾シオリ議員もやってたじゃん。
嫁が脳梗塞で実家に帰ってる間に、倉持麟太郎弁護士のマンションに
山尾さん連れ込んだんだから。
男女ですらこうなのに、ゲイカップルがマンションで同居しても
幸せゴッコでしょ。
0206禁断の名無しさん2017/12/08(金) 13:55:16.96ID:emxP4C7E
>>205
男と女もゲイもそんなもの
結論やる人やる、やらない人はやらない
それだけよ
0207禁断の名無しさん2017/12/08(金) 14:45:10.23ID:fTHfct+5
>>206 男同士の方がやる人は多いだろうね。生物学的に。
0208禁断の名無しさん2017/12/08(金) 14:47:24.34ID:jaY7tbgP
>>205
きっといつも裏切られてばっかりか、一緒に暮らしたいと思ってくれる人がいないかのどちらかよね、この人。惨めな人だけど、全部自分に原因があるの。自業自得よw
0209禁断の名無しさん2017/12/08(金) 14:48:40.63ID:7ZQSRNT5
>>199
え、親も兄弟も親戚もいない天涯孤独なの??
死んだらローンは誰かしらに残っちゃうじゃないの。まあ相続放棄して貰えば良いんだろうけどさ
0210禁断の名無しさん2017/12/08(金) 14:50:43.25ID:jaY7tbgP
>>207
でも腐ワレメさんには関係無いでしょう?
そもそも付き合ってくれる人もいないんだからw
0211禁断の名無しさん2017/12/08(金) 14:57:32.53ID:jaY7tbgP
>>201
頭悪そうw
0212禁断の名無しさん2017/12/08(金) 15:14:31.64ID:KFpkyHq9
>>207
それはそうかもね。
ま、男の場合は戻ってくれば別にいいわ、ってスタンスが幸せじゃないかと思うけど。
0213禁断の名無しさん2017/12/08(金) 15:27:24.42ID:gAiafP5h
>>212
それ偽物の幸せよ
もっといい男いないかなって探して見つかったらそっち行くわよ。
ゲイはそういうものよ。
乙女心は治療して現実見た方がいいわ。
0214禁断の名無しさん2017/12/08(金) 16:19:55.12ID:emxP4C7E
>>207
マンコもたいがいやるわよ
ノンケの男がやるなら同数のマンコがやってるんだから
マンコが不倫しないとかの妄想はやめるべきよな
0216禁断の名無しさん2017/12/08(金) 17:17:18.28ID:KFpkyHq9
>>213
偽物の幸せでも
長年続けば
本物になるのよ。
現実的にいきなさい。
0217禁断の名無しさん2017/12/08(金) 18:13:38.80ID:+41kga0Y
>>209
>>202

天涯孤独っていうか、別に子供がいるわけでもないし。

後、ローンの残ってる額は、十分今の物件を売れば払える程度だし、むしろ自分が死んでも家族は儲かるし、もういいやってなってやめたのよ。
0218禁断の名無しさん2017/12/08(金) 20:10:56.57ID:NRCMdqL1
>>204
そりゃあパートナーを手に入れたら、別の幸せも欲しいもの
0219禁断の名無しさん2017/12/08(金) 20:30:40.09ID:ph1nXzJa
毎日毎日残業だわ。別にローンのために残業してるんじゃないけど物理的に1人で定時に終わる量じゃないの。助けて!
0223禁断の名無しさん2017/12/09(土) 08:36:15.05ID:jtHfLQST
3億円以上のマンションの売行きがいいみたいね。
医師や経営者などの富裕層が自宅用に買うそうよ。
社畜の生涯賃金に匹敵するマンションを買えるのは正直羨ましいわ。
上には上がいるのね。
マンション販売価格の平均が5000万円なんですって。
5000万円は高級マンションの内には入らない庶民物件ね。
そんな庶民物件を一般の社畜は30年以上掛けて返済するんだからミジンコの人生よね。
哀れ。
そんな庶民物件にしか住めないならいつでも気軽に引っ越しできる賃貸7万円で十分だわ。
0224禁断の名無しさん2017/12/09(土) 08:39:07.13ID:bYqN+YDX
高柳店長は
貧乏学生しか住まないような
ペンションハウス住まいよ
0225禁断の名無しさん2017/12/09(土) 08:58:13.46ID:ua3wKzph
>>196
わかる〜そうよね〜て言えば良いの?数千円で生活が傾く層の会話じゃないのよシッシッ
0226禁断の名無しさん2017/12/09(土) 09:30:56.10ID:7GlNDhxQ
都内で7万だとせいぜい20平米のアパートよね。若いうちはいいけどある程度年齢いったら住むのは恥ずかしいわ。庶民物件でもマンションに住まないとね、買おうが借りようが。
0227禁断の名無しさん2017/12/09(土) 09:59:06.51ID:MQW+lxsn
>>226
都内…
7万でまともな部屋に住もうとすると、
多摩とか、都区内でも足立葛飾板橋練馬荒川の僻地
あたりになってしまうわね
0228禁断の名無しさん2017/12/09(土) 10:02:20.01ID:ZYuyEcQZ
見栄っ張りが多いわね。
貯金額を増やして生活基盤を盤石にするために住居費を抑えたいという価値観は
全く変でもないし恥ずべきことでもないわ。
私、7万の賃貸に住んでるけど預貯金は1000万円あるわ。
人生100年時代だから1000万円なんて直ぐに無くなってしまいそうで不安だから絶対に贅沢はしないの。
預貯金は最低1億円ないと安心はできない。
0229禁断の名無しさん2017/12/09(土) 10:23:37.81ID:J81HmJwo
上の記事にある医師って、自由診療で診察できる美容系の医師よね。
宝くじ当選金で購入できたとしても、その後の維持管理費が月10万くらいかかりそうだし。
サラリーマンには無理よね。
0230禁断の名無しさん2017/12/09(土) 10:28:32.54ID:UV6H1PZB
例えば中堅リーマンが中野にマンション買ったとしたら、そこに死ぬまで住むのよね。
40代くらいまではいいとして、なんだか飽きそうだわ。
しかもその頃は築年35のボロマンションなわけでしょ。
0231禁断の名無しさん2017/12/09(土) 11:24:19.82ID:ZYuyEcQZ
>>229
>>230
同意。
ある程度年老いたら、中野みたいなゲイ密度高い地域からは距離を置いて
ノンケ社会で自分の専門性を活かして生きて生きたいわ。
中野区にマンション買うとかあり得ない。
0232禁断の名無しさん2017/12/09(土) 11:29:35.71ID:XCQT8N4B
家賃7万で貯金1000万て20代なら
褒めちぎるけど
40過ぎてたら、大丈夫か?ってなるね
0233禁断の名無しさん2017/12/09(土) 11:35:05.48ID:eNTKX51Z
買ったマンションを20年後に売却しようと思っても
その頃にはもっと良いマンションが続々と建設されて
今より安く買える可能性が広がってるから売れないと思うの。
じゃあ、そのマンションを貸そうと思っても
もっと安くて良い設備の賃貸アパートマンションが続々と登場してきてるから
借り手も簡単には見つからないわよ。
0234禁断の名無しさん2017/12/09(土) 11:44:26.97ID:oqTjeo5N
1000万なんて小遣いの範疇でしょ?あっても半年もたないわね。
なんでこの人はどや顔で1000持ってますとか言えるの?そんだけじゃ不安じゃないの?
30代後半になれば財布の中身は出かける時には10万は必要。
後輩や友達との飲み代、飯代、タクシー、等
0235禁断の名無しさん2017/12/09(土) 12:21:06.96ID:vXO3uOGc
現金払いするんだー。店側はありがたいだろうね。
今やどこでも電子マネーとかカードで済んじゃうから、ほとんど現金持ち歩かなくなった。
0236禁断の名無しさん2017/12/09(土) 12:22:42.73ID:eNTKX51Z
>>234はババァだから相手しちゃダメ。
今時、現金は財布に1万円入ってれば十分よ。
あとはカード払い。
0237禁断の名無しさん2017/12/09(土) 12:25:28.61ID:vXO3uOGc
>>229
大学病院勤務医だと、8000万程度の家建てただけで「先生頑張りましたねー」って言われるよ。ラクな職場ほど給料が上がる医者の不思議。
0238禁断の名無しさん2017/12/09(土) 12:29:28.43ID:8vGfiv4c
あたし、30代で賃貸で家賃7万円、預金1000万円持ってるわ。
万が一完全無職になっても、この1000万円の預金で4年は生活できる。
もちろん無職じゃないから今後もっと貯めるわよ。
万が一無職になっても現金預金が底を付くまでには超難関資格を取得できてるわ。
早稲田大学政治経済学部卒で頭もいいしね。
結局お金が無い無い言って生活が立ち行かなくなるのはほとんどが低学歴よ。
0239禁断の名無しさん2017/12/09(土) 12:46:42.17ID:bYqN+YDX
>>238
あんた高柳ね
嘘並べてないで
ペンションハウスで冬を越すために
空き缶集めでもやりなさいよ
正月は餅くらい食べなさい
油揚げと納豆だけじゃ寂しすぎよ
0240禁断の名無しさん2017/12/09(土) 13:29:21.55ID:DzMDnZBl
高学歴はやっぱり得することが多いわよ。
面接官には3通りのタイプがあって
1 学歴を全く気にも留めない人物重視で採否を決める面接官
2 学歴コンプがあるが故に高学歴を敵視し、必ず高学歴を不採用にする面接官
3 学歴の価値を理解しており、高学歴を保証書として評価する面接官

3のタイプに該当する面接官は3〜4社に必ず1人はいる。
だから高学歴は3〜4社の面接を受ければ大体面接をクリアして仕事をゲットできる。
2のタイプに該当する面接官がいる企業はそもそも成長しない。
0241禁断の名無しさん2017/12/09(土) 13:29:34.23ID:XCQT8N4B
31か39で
全然違うわよ
31ならよく考えてるわね
39なら、並位じゃない?
0242禁断の名無しさん2017/12/09(土) 13:33:24.80ID:SLw25XIB
>>240
高学歴でも卒業して17年も経過してて、その間定職に付かずスキルも何もない人でも
面接パスできるの?書類審査の時点でアウトよ。
0243禁断の名無しさん2017/12/09(土) 13:50:07.35ID:FWW0b6Jy
学歴がない人に共通しているのは
漢字が読めない人多いわ。
仕事はできるのに、商談の時に漢字の読み方を間違えたりしているわ。
0244禁断の名無しさん2017/12/09(土) 13:58:06.64ID:a1buAUyh
>>228
どの辺のどんな部屋に住んでるの?
7万で住める部屋って…ワンルームよね?
0246禁断の名無しさん2017/12/09(土) 14:04:22.40ID:GvRXm4Yv
現金の方がお世話になった人にチップやお小遣いあげられるし喜んでもらえるのよ。
特に顔や名前を憶えてもらっているホテルマンやデパートの外商さんにはね。
0247禁断の名無しさん2017/12/09(土) 14:39:43.32ID:DzMDnZBl
低学歴な人達って低学歴なりにペコペコしてれば良いのに
学歴なんて関係ない!と必要以上に肩肘張って高学歴に対抗しようとする人いるよね。
これからの時代、経済的にのし上がろうと思ったら、
益々学歴を手に入れるのと同じ能力が必要になってくると思うわ。
それだけ社会が複雑化して、出世するためには知らなければいけない知識も増えてきてる。
0248禁断の名無しさん2017/12/09(土) 14:43:43.04ID:bYqN+YDX
職歴が発展場しかない高柳が
何を言ってもかわいそうとしか思えないわ
0249禁断の名無しさん2017/12/09(土) 14:49:28.33ID:GvRXm4Yv
また高柳尿屏が発狂しだしたのね
0250禁断の名無しさん2017/12/09(土) 17:01:10.05ID:7GlNDhxQ
あたし中野住まいだけど、余生は足立とか荒川とか埼玉とか考えてみたんだけど全く住みたいと思えなかったわ。狭くても新宿・中野・渋谷区のいずれかしか考えられない。
0251禁断の名無しさん2017/12/09(土) 18:22:16.80ID:DzMDnZBl
余生は全国の温泉地を巡ったり、全国や海外の色んな場所に住んでみたいから
マンションは買わずに、どこでも食っていける最強の超難関国家資格をとるわ。
早稲田大学政治経済学部卒の頭があるから大丈夫よ。
0252禁断の名無しさん2017/12/09(土) 18:33:18.56ID:/hQwSTSV
>>251
あんたには無理よ
0253禁断の名無しさん2017/12/09(土) 19:03:01.55ID:a1buAUyh
>>250
逆に世田谷目黒文京港くらいの方が隠居先にいいわ〜
0254禁断の名無しさん2017/12/09(土) 21:42:45.93ID:SLw25XIB
早稲田大学政治経済学部卒業の人にとって、高柳はガンね。
みんな一流企業に就職して裕福に暮らしているのに。
高柳は働きもせず、1日中5ちゃんねるに書き込みしてて、もう腐ってるわね。
大学卒業しても、高柳みたいな人もいることを本人が証明しているし。
0255禁断の名無しさん2017/12/10(日) 01:22:56.09ID:ehDQtbYk
>>238
みすぼらしい生活ねぇ…
きっと見た目も…
0256禁断の名無しさん2017/12/10(日) 02:08:31.36ID:UT9Ziwpw
>>255

超難関資格(笑)取ったところで、このご時世職歴無しの人には結局職にありつけず意味ないわよ。
マンション購入した他人への批判は見通しが甘いだの一人前に言うけど、自分の見通しの甘さには気づけていないようねw
0257禁断の名無しさん2017/12/10(日) 02:20:28.02ID:qHDBXW2c
奨学金返済ってマンションのローンと比較してぜんぜんオーダ違うのに苦しんでる人多いのね
動画みてたら笑ちゃったわ

https://www.youtube.com/watch?v=wSm838G5Spk
0258禁断の名無しさん2017/12/10(日) 03:00:02.69ID:tyZeqHUV
>>257
あなたみたいな人って、心から愛してもらえる事はないでしょうね。まあ、心から人を愛す事もないでしょうから自業自得ね。
0259禁断の名無しさん2017/12/10(日) 07:38:24.31ID:SpU+7eXJ
>>257
うちの新人、住宅ローンと奨学金返済があるから毎日カラ残しててムカつくわ。
0260禁断の名無しさん2017/12/10(日) 08:03:58.69ID:JQiC5drs
238は資格なんて、運転免許すら持ってないわよ。
0261禁断の名無しさん2017/12/10(日) 09:17:35.45ID:OGI28EZe
>>260
かれは高柳というのよ
有名人よ
0262禁断の名無しさん2017/12/10(日) 11:33:02.28ID:5DLHkmnq
>>222
何てバカな比較なのかしら。
賃貸の総額を出して、その総額で買える
マンションに諸経費を足して
ほら購入の方がお金がかかります
って当たり前じゃない。
諸経費込みで総額が賃貸と同じ位の物件だと
この位のマンションになりますとか
もうちょっとまともな比較しなさいよ。
本当にアホ過ぎるわ。

あたしは借上社宅で賃貸派だけど、
このコラムを読んで賃貸のがお得ね〜
何て思っちゃう人達と
同じには思われたくないわ。
0263禁断の名無しさん2017/12/10(日) 11:42:31.15ID:SpU+7eXJ
南向きのお部屋は最高だわー。お洗濯物もすぐ乾くし。北向きとか洗濯物どうしてるのかしら。部屋もカビくさそう。
0264禁断の名無しさん2017/12/10(日) 12:12:51.72ID:kSS0dR8K
今中野区に住んでて引っ越し検討中だけどどこに引っ越せばいいか検討もつかないわ。
オススメの地域あるからしら?
もちろん賃貸よ。
0265禁断の名無しさん2017/12/10(日) 12:26:35.64ID:ZgwXD2Xv
マンション購入した人のスレなのに、
嫉妬心丸出しの賃貸オカマ達の書き込みで埋め尽くされてるわね。

あたしを含め、購入した人は遠のいて誰もこんなところに書き込まなくなるわね。
0266禁断の名無しさん2017/12/10(日) 12:29:40.67ID:5DLHkmnq
>>264
何が目的で引っ越すのかわからないのに
アドバイスしようがないわ。
通勤を便利にしたいとか家賃を下げたいとか
色々あるからそれによって違うわ。
0267禁断の名無しさん2017/12/10(日) 12:33:39.34ID:Xz9cq6Cv
>>263
南向きは夏場暑いわよね
日当たり良いからなおさら暑いわ
夏場は北向の部屋で寝てるわ
部屋に日が入りすぎるのも困りものね
乾燥は乾燥機が1番だわ
0268禁断の名無しさん2017/12/10(日) 12:37:52.37ID:5DLHkmnq
>>265
まあ、確かにスレちな話題が含めて多いわね。
私もだけどw
スレ違うなのに居着いてごめんなさいね。

あたしは賃貸派だけど購入否定派じゃないの。
社宅制度があと三年使えるから
今、賃貸に住んでるけど
その後は購入も考えてるから
購入してる人達がどんな感じか
参考にしたくてこのスレ来てるんだけど
購入派の姉さん達のコメントは参考にしてるわ。
購入否定派は頭悪そうな人達ばかりね。
0269禁断の名無しさん2017/12/10(日) 13:34:58.99ID:OGI28EZe
オカマってローン組めるのかしら?
ローン組む時生命保険入らされるんでしょ?
後処理誰がやるの?
0272禁断の名無しさん2017/12/10(日) 13:56:31.09ID:SpU+7eXJ
http://imepic.jp/20171210/494960

低層マンションよりある程度の高さがあるマンションの方が快適よ。景色は大事。
0273禁断の名無しさん2017/12/10(日) 13:58:29.63ID:SpU+7eXJ
やだ、この貼り方合ってるのかしら?余計な広告とか満載であたしがUPした写真分かりにくくない?
0274禁断の名無しさん2017/12/10(日) 14:02:46.40ID:kSS0dR8K
このスレ人気スレね。
スレ立てた人頭いいわw
0275禁断の名無しさん2017/12/10(日) 16:09:38.02ID:tyZeqHUV
購入と賃貸の支出総額は同等って結果はでてるでしょ。支出が同等なら、リスクの少ない賃貸に軍配が上がるのは当然だわ。
購入派は先の事を何も考えられない思考停止派の人たちだから、不動産バブルが弾けるかもなんて予測出来ないのよ。
0276禁断の名無しさん2017/12/10(日) 16:29:42.90ID:lbpUBrL8
>>275
それぞれどんな物件に住むかって視点が欠落してない?
同じ駅の同じ駅距離で同程度の仕様と広さの部屋に住むとして、賃貸と購入の支出が同程度って本気で思ってるの?
0277禁断の名無しさん2017/12/10(日) 18:37:20.86ID:tyZeqHUV
>>276
本気で思ってるわ。現金一括で購入できる人や超都心の億ションみたいな極端な例は除くけどね。ローンの金利、経年劣化による家賃の下落やリフォーム代、積立修繕費の
0278禁断の名無しさん2017/12/10(日) 18:42:33.87ID:tyZeqHUV
やだ、途中で書き込んじゃったわ。
そう、経年による積立修繕費の上昇なんかを加味したら、充分にあり得るとおもうわ。
それから、賃貸は敷金礼金が無駄とか言ってる人がいるけど、新築マンションにどれだけデベの利益ぐ上乗せされてるか知ってるのかしら?
ローンで買えばその金利だって何百万、何千万の世界でしょ。
0280禁断の名無しさん2017/12/10(日) 19:27:45.70ID:5DLHkmnq
>>278
分譲賃貸ならデベの利益が乗った物件でも
回せる賃料設定されてるのよ?
分譲賃貸並みの設備があるラトゥールとかの
高級賃貸も軒並み分譲賃貸以上の賃料設定だし。
分譲並みの物件に賃貸で住むなら
支出総額は普通に賃貸>分譲よ。
家に興味ないし賃貸仕様で狭い物件でいいなら
分譲>賃貸だけど。
0281禁断の名無しさん2017/12/10(日) 20:25:38.44ID:tyZeqHUV
分譲賃貸イコール高級物件って訳じゃないでしょ。極端な高級物件は除くって言ってるでじゃない。アンタの言ってる事って高級マンションにしか当てはまらないわ。
0282禁断の名無しさん2017/12/10(日) 20:29:05.44ID:tyZeqHUV
それともここで言うマンション購入って、高級分譲マンションに限るのかしら?だったら話はいつまでたっても平行線だわ。そんな極端な話は参考にならないのよ。もっと現実的な庶民のマンションの話を聞きたいの。
0283禁断の名無しさん2017/12/10(日) 21:10:33.04ID:5DLHkmnq
億ションとかの高級物件に限る必要はないけど
普通の人も大体は財閥系マンション買うでしょ。
二流デベのしょぼいマンションなら
買うの躊躇するわ。
住民の層も悪そうだし、管理も不安だし。

分譲並みの物件と同等の賃貸で比べなきゃ
どっちの支出が多いかなんて意味のない
比較なんだから
賃貸だって財閥系のマンションクラスの賃貸、
つまり分譲賃貸か高級賃貸で比べるのが
筋じゃないかしら?
0284禁断の名無しさん2017/12/10(日) 21:42:02.23ID:SpU+7eXJ
あたしみたいな中古マンション買った庶民はここに居ないのかしら。
0285禁断の名無しさん2017/12/10(日) 22:54:59.94ID:tyZeqHUV
>>283
あら、そうなのね。ここで購入派と言われる人たちはラ・トゥール並みの都心で高級なマンション購入に限るのね?だったら購入するにしても億ション並みじゃないかしら?どちらにしてもアタシ庶民で家族もいないからそんな高級物件関係縁もないからサヨナラするわ。
0286禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:10:35.75ID:8ioOHyeN
貧乏臭い賃貸派がヒス起こして去っていったわねwだいたい私たちが購入してるみたいな財閥系分譲マンションなんて、賃貸で借りたら何十万もかかるんだから、現実的じゃないのよ。賃貸だの中古だの二流デベの安物マンションの話はスレ違いなのよ、シッシッて感じw
0287禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:14:57.69ID:5DLHkmnq
>>285
23区内の新築の平均って7000万位だから
ちょっといい物件なら億近くなるのは
しょうがないんじゃない?
0288禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:17:12.71ID:UUAHbsAU
>>286
あんたの方がスレチなんだけど、本来のスレタイからすると。
0289禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:20:33.80ID:8ioOHyeN
>>287
そうよねぇ。どだい7万以下の賃貸なんて貧乏学生のワンルーム並みの物件でしょ。このスレへの書き込みは、やっぱり都心の新築マンション購入者に限ってほしいわw
0290禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:20:47.29ID:UUAHbsAU
>>286
ってか本当に嫌な女ね。あたしの友達も高給取り居るけどこんなに歪んでないわ、あたしとは生活レベル違うけど。金があっても浅ましいのって、育ちが悪いせいね。
0291禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:26:26.93ID:8ioOHyeN
>>290
ここは購入者スレでしょう?貧乏な賃貸派の方がスレ違いよw私たち購入派は損得とか、そんな貧乏臭い事どうでもいいの。もっとインテリアの事とか、近所のオシャレスポットの事とかお話ししたいの!
0292禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:28:22.50ID:5DLHkmnq
7000万が平均、つまり庶民的で現実的なのよ。
0293禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:31:42.58ID:8ioOHyeN
>>292
そうよね。7000万で都心のちゃんとした物件買えたら安いくらいじゃない?7万円の家賃なんて、駐車場代にもならないわwどんな生活してるのよ?賃貸派さんてw
0294禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:40:37.58ID:kSS0dR8K
人生100年時代だけど、マンション買ったら100歳までそこに住むのよ。
売れば良い、貸せば良いなんて、捕らぬ狸の皮算用よ。
山手線の駅前物件で売れてない貸せてない物件なんてゴロゴロあるわ。
0295禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:45:43.33ID:rw/xeni7
>>294
はいはい。誰もあなたに購入してなんて頼まないから安心して!
0296禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:45:50.25ID:5DLHkmnq
別に購入してる人や購入検討してるなら
都心に限る必要はないんじゃない?

あたしは購入と賃貸を比較するなら
比較対象を同じにしなきゃ意味ない
って言いたかったの。

ただ、「現実的」な金額の概念で
賃料7万ってのはおかしいと思うわ。
相当に節約してる金額だと思うわ。
7万だとワンルームとかでしょ。
35年ローン組んでワンルーム買うバカは
居ないでしょ。
0297禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:46:09.46ID:Mq7ldi49
購入派はいざとなれば貸せる売れるという捕らぬ狸の皮算用で高額ローン組んで浅はかだわ。
売れないし貸せないわよ、きっと。
賃貸の最大のメリットはいつでも家を捨てて移動できる自由があることよ。
0298禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:52:52.07ID:5DLHkmnq
>>294
具体的にどんな物件か上げてみたら?
ゴロゴロあるならできるでしょ?

まあないとは言わないけど
単に周辺相場無視した価格設定なだけじゃない?
0299禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:53:08.70ID:nd4OcT5c
私、家賃7万の物件に住んでるけど
住もうと思えば今の経済力でも家賃10万円に住むこともできるわ。
だけど貯金が趣味だし1億円貯めるまでは贅沢しないって決めてるの。
人生100年もあるのに、この先何があるか分からないから現金預金を徹底的に増やしたいのよね。
0300禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:55:54.51ID:fgxGOOIO
>>299
働きもせず、生活保護の分際でホラ吹くな 高柳さんw
0301禁断の名無しさん2017/12/10(日) 23:58:13.63ID:RsOtC+cO
知り合いが山手線駅前物件を売ろうとしてチラシ配ったり
不動産会社に協力してもらって頑張ってるけど
3か月以上売れずに空室のままよ。
ローンの返済もあるだろうから確実に赤字よね。
どんな心境かしら。
0303禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:02:22.74ID:m+gk4r0W
売れない物件には売れない理由があるのよ。物件によって条件は様々。一般論では語れないわ
0304禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:03:12.49ID:SXVQGLkX
高級マンション買った後に病気や事故で3年くらい仕事を休んでも余裕でローン返済できる人ってどれくらいいるのかしら?
もしたった1年無職になっただけで貯金が底を付くような経済力しかないのに
高級マンション買ってたら馬鹿よね。
0305禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:07:54.29ID:W0fBX7hJ
>>290
脳内高給取りの戯れ言なんかほっときゃいいじゃない
0306禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:11:37.07ID:CwxGA+T6
>>301
えっ?まだ3ヶ月でしょ?
売却なら当たり前よ。
次の新築マンション契約してから
引き渡しまで一年位あるから
最初は周辺相場より高めに出して
少しずつ値下げして半年から
9ヶ月位で売却するなんて、ごく普通よ。
0307禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:15:02.89ID:sZf4qwub
購入派の人達って、ロングスパンで物を見る事が出来ないのよ。欲しいものが目の前にあったら、借金してでも買わずにはいられないの。それを資産になるとか、家賃は掛け捨てだとか言い訳して、自分の浪費癖に言い訳してるの。
0308禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:19:59.37ID:sZf4qwub
マンションの値段なんて、築年数や景気によってどうとでも変わるし、もし地震や火災で建物が傷物になって価値が大幅に下がる可能性だってある。分譲は住民の質がいいとかいうけど、ヤクザやメンヘラが買ってる可能性だってある。
0309禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:20:43.85ID:CwxGA+T6
>>304
その前にマンション買った後に
三年も休まなきゃ行けない
事故や病気になるのがどの位の確率なのよ?
それに、マンション買う層は保険に入ってて
それなりの保険金が入ったり
会社の福利厚生で休業補償あったり
いきなり無収入にはならない人が多いわよ。
病気=無収入って設定がおかしくない?
0310禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:22:57.48ID:sZf4qwub
つまり先の事は誰にもわからない、博打なのよ。賃貸なら簡単に引っ越せるけど、分譲ならそうはいかない。簡単に売ればいいと言うけど、売りたいタイミングといい景気がリンクしてるとは限らない。
0311禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:24:21.17ID:/BgYCWGS
>>308
家賃が変わらないとでも?
0312禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:24:59.38ID:sZf4qwub
売り買いについても、不動産屋に支払うコストやリフォーム代もかかる。売れるまでは他人が家を見にくるし、その度に予定を合わせなきゃならないし大変。
0313禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:27:31.02ID:sZf4qwub
賃貸は自分の置かれた経済状況によって支出をコントロールできるけど、購入してローンを組んでしまったら、自分では簡単にコントロールできないし。
0314禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:28:55.17ID:CwxGA+T6
>>307
結局、酸っぱいぶどうなのね。
今マンション持ってる人達は
結果としてほとんど皆利益出てるんだから。
0315禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:32:33.03ID:sZf4qwub
購入派の人が「病院になる確率なんて低い」っていってるけど、確率はあくまで確率。100回生でSEXしてもHIVに感染しない人もいれば、たった1回で感染する人もいるの。
0316禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:35:52.26ID:/6vFVLob
私、家賃7万の物件に住んでて、貯金1000万円、年齢は30代、
学歴は早稲田大学政治経済学部卒、英検1級、TOEIC900。
もし完全無職になっても貯金1000万円が底を付くまで4年かかる。
もともと頭がいいので仮に無職になったら、貯金が底を付くまでの4年間で難関国家資格試験の勉強して合格できるわ。
多分、高額ローンを組んでるほとんどの人は私と違って4年間も無職になって
資格試験の勉強に没頭するなんてことはできないと思うの。
0317禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:37:10.67ID:sZf4qwub
>>314
だからロングスパンで考えられないバカって言われるの。じゃあオリンピック後に不動産バブルが弾けたら?殆どの人が皆利益出てるって、統計でもとったの?今利益出てる人って、今家を売ったらどこに住むの?当然他のマンションも今高いわよ。頭悪すぎ。
0318禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:39:18.42ID:sZf4qwub
それから、自分の住む家しか持ってないならそれは実質資産ではないの。売ったらまた別の住まいを買わなければならないからよ。おわかり?
0319禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:44:46.57ID:CwxGA+T6
>>315
だから保険に入ってるのよ?
休業補償だってあるし。
それなりのところで働いて、備えがあれば
いきなり貯金切り崩さなくも
普通に生活できるのよ?
0320禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:45:00.15ID:sZf4qwub
既にオリンピック後に不動産バブルは弾けるって予測が出てるし、人口が減少傾向で、空き家が大量に発生してるというのも事実だし。そういう都合の悪いところには目をつぶるのね。
0321禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:46:51.38ID:sZf4qwub
>>319
病気ぐ長引いたり、このご時世、簡単に再就職先が決まらない可能性は?そこにも目をつむるのね。
0322禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:50:27.66ID:sZf4qwub
結局、自分に都合の悪い事は全部見ないようにする訳ね。破滅型の人の典型ね。
0323禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:58:00.97ID:sZf4qwub
結局、購入派の人達の意見って、自分に都合のいい可能性しか見ていないから、説得力がないのよ。言葉に詰まると悔し紛れに相手を貧乏人呼ばわりするから、誰も納得しないのよ。
0324禁断の名無しさん2017/12/11(月) 00:59:40.97ID:CwxGA+T6
>>317
これから不動産相場下がると読むなら
物件売って賃貸に移るもよし、
今より狭い物件を再購入して資金を残すもよし。
あたしは都心ならそこまて相場は下がらない
と考えてるから、周辺区の物件売って
部屋を狭くして都心に移ったわ。
色々選択肢はあるわよ?

中古相場がここまで上がってるんだから
直近で買った人以外は
利益乗ってる人がほとんどでしょ。
0325禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:02:26.88ID:/6vFVLob
マンション買って後悔してる人が売るなら東京オリンピックまでには売った方が良い。
今の株価や不動産価格、有効求人倍率は、バブル期並み。
東京オリンピック後は株価も不動産価格もバブル崩壊する。
売るなら今。
0326禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:04:25.21ID:sZf4qwub
>>324
あら、今のマンション売って同等のマンションに引っ越したら、家賃も高いわよ。利益がたっぷり乗せられて、敷金礼金もとられるわ。それ売買に掛かるコストと高くなった家賃とで逆に足が出るんじゃないかしら?w
0327禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:07:05.94ID:sZf4qwub
>>324
それに、結局狭い部屋に移ったんなら、全然得してないじゃないwww
0328禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:11:09.23ID:wDih04y/
ホテルニュージャパン火災、日航機羽田沖墜落事故、
上越新幹線開業、三越岡田茂解任劇

35年前の出来事よ。
0329禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:12:45.75ID:wDih04y/
マンションとは、
高層長屋、立体長屋、コンクリート長屋、共同住宅。
0330禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:13:36.80ID:nP4I+v5C
東京主体でしか話せない馬鹿って多いのね
0331禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:15:33.21ID:CwxGA+T6
>>321
病気が長引いたら賃貸だって
行き詰まるのは同じよ?
なんで購入に限ったリスクなの?

バブルがはじけてどの位相場が下がるか。
そんなの神にしかわからない。
あたしは都心なら人口減少でも
需要はあまり衰えないから
二割程度と考えてるけど。
今の物件は賃貸で出したら大体5%で回る物件。
五年後に二割下がるとしても
五年間に払う賃料が25%だから
賃貸で入るよりはお得になるわ。
勿論、二割以上下がるかも知れないし
下がらないかもしれないけど
それは誰もわからない。
けど、あたしには取れるリスクと思えた。

あなたはインフレが起きて
賃貸上がったらどうするつもり?
0332禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:15:44.04ID:wDih04y/
35年ローンって、
今の収入レベルが今後35年間維持出来る事を前提に組まれているのよね。

昭和の遺物。
銀行をはじめとした金融機関の利益の為。
0333禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:16:15.99ID:/6vFVLob
1980年代後半に日本のバブルが崩壊することを予測できてた人は少なかったけど
2020年の東京オリンピック開催後にバブルが崩壊すると予想してる人は大勢いる。
そもそもバブル期並みの好景気が長期間続くわけがなくて必ず景気が後退する時期が来る、
東京オリンピック後には、株価も不動産価格も下がると考える集団心理が働くのを止めることはできないから
東京オリンピック後は確実に株価も不動産価格もバブル崩壊する。
0334禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:16:59.15ID:wDih04y/
>>330
なんやかんや言っても、
首都東京ですからね。

地方は地方でやってくれ。
0335禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:18:39.80ID:sZf4qwub
>>331
馬鹿ね。払える額の家賃の物件に移ればいいだけのことよ。ローン組んじゃってたら、返済額は変えれないじゃないw
0336禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:20:38.47ID:wDih04y/
>>333
いつまでも右肩上がりの経済が続かない事を学習したわけだ。

オリンピックという、
国際運動会に踊らされず
美味しい所だけ頂くのがお利口さん。
0337禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:22:24.56ID:CwxGA+T6
>>327
ペストリアンデッキで傘なしで行けるし
駅までの距離も乗車時間も短くなったし
山手線は空いてるし
通勤凄い楽になったわ。
時間は大事なことだと思うけど?
0338禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:26:01.67ID:wDih04y/
親から相続した
会社から徒歩10分、車で5分。
家賃も住宅ローンも無い
都心から30分程の築53年の自宅。

程よい近所の叔母の自宅も遺言信託で相続する。
0339禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:26:11.03ID:sZf4qwub
>>337
バカね。
そんな事言い出したら、100平米の周辺区のマンション売って、都心のワンルームに引っ越しても、それがあんたの言う選択肢の一つなの?w
0341禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:29:29.30ID:wDih04y/
噂の東京マガジンで
武蔵小杉のタワーマンションやってたけど
駅前だけど通勤で駅に入るのに50メートルの行列、
パンパンの通勤電車って何なの。

毎日全くムダな労力ご苦労様でございます。
0342禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:30:29.34ID:sZf4qwub
>>340
バカね、例え月々の返済額が減らせても、返済総額は変わらないのよ。もし収入が一時的でなく下がったらどうするのよ?ホントバカね。
0343禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:31:32.88ID:wDih04y/
郊外のニュータウン。
最寄りの駅まではバス。
満員電車で通勤。

80年代の光景。
0344禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:35:40.67ID:qKuTaLKM
賃貸7万/月に住む早稲田大学政治経済学部卒の私から一言。
賃貸に住んでる人が、病気や事故で無収入になって貯金が底を付いたら生活保護を受ければ良いだけ。
生活保護物件への引越費用も市区町村が負担してくれる。
賃貸の人が生活保護に移行するときは心理的な抵抗ストレスは大きいと思うけど
マンションを購入した人がマンションを失ってから賃貸物件に転居せざるを得なくなったり
生活保護に頼らざるを得なくなった時の心理的ショックよりは、さらに遥かにデカくて苦痛なのは間違いない。
0345禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:35:58.45ID:CwxGA+T6
>>339
その生活が苦じゃないなら選択肢の一つよ。
あたしは年に何回かしか使わない客間を
無くして110uから95uにするのが
精一杯だったけど。
0346禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:38:51.43ID:CwxGA+T6
>>342
一時的じゃない収入の低下なんて起きたら
生活レベルを根本的に変えるだけ。
賃貸に住んでたってそうでしょ?
物件持ってたって売ればいいだけ。
0347禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:39:00.72ID:sZf4qwub
>>345
だったら、はなから購入する必要ないわね。
賃貸が手っ取り早いわ。どこかにバカにつける薬売ってないかしら?w
0348禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:40:42.40ID:qKuTaLKM
高級マンションを持ってしまうとそれを維持するために莫大な費用とエネルギーを費やすことになる。
一人で生きていくなら家賃7万円で十分。
預金は多ければ多いほど良い。
株価や不動産価格は不安定だけど
日本の歴史上、日本の円の価値は安定してるから、円の価値を信用して預金を増やすのは
リスクは低い。
0349禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:53:35.89ID:CwxGA+T6
>>332
35年ローンって本気で35年借りるつもりの人は
あんまりいないわよ。
ローン減税があって減税>金利だから
最初の10年はなるべく残高が減らないように
35年ローンにしておくだけよ。
あたしの周りは大体10年目の減税後すぐ
一括繰上返済してるわ。

本当に35年借りなきゃ返せない額なら
さすがにリスク高すぎると思うわ。
0350禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:53:36.29ID:qXGKlhJP
賃貸派のルサンチマンが渦巻いてるスレねw
0351禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:54:18.86ID:sZf4qwub
結局、購入の優位性はまったく見出せなかったわ。浪費家の浅はかな言い訳に付き合わされただけw
0352禁断の名無しさん2017/12/11(月) 01:55:36.20ID:CwxGA+T6
>>347
実際に売却益出てるんだから
購入した意味あるんだけど?
0353禁断の名無しさん2017/12/11(月) 02:10:49.90ID:CwxGA+T6
>>351
またお得意の精神的勝利法なのねw
何がどう浪費なのかしら?
あたしが物件売却で儲けて
八年家賃も払わない間に
あなたは幾らの家賃を払ってたのかしら?
0354禁断の名無しさん2017/12/11(月) 02:29:14.51ID:YExRcgqj
>>316

この人、ネタよねw
0355禁断の名無しさん2017/12/11(月) 05:19:06.89ID:xcLJCXGf
アタシは基本的に賃貸だけど、チャンスがあれば購入したいわ。

買うか借りるかなんて個人の価値観と経済力次第なんだから
いつまで議論しても平行線よw

まあ、実際は資金が潤沢にあれば誰だって買いたいと思うよ。
我々ゲイは家族に遺産を残す必要もないしね。
人生をおおらかに過ごせば良いわさ。

所詮、世の中 銭よ!
0356禁断の名無しさん2017/12/11(月) 08:30:51.23ID:f4c3vefb
>>355
高級マンションを買う人のほとんどが見栄を張るために高級マンションを買うのよ。
その虚栄心を上手く利用して銀行と不動産屋が儲ける仕組みになってる。
住宅ローン減税を理由に金はあっても35年ローンを組んでると言ってるやついたけど
本当に潤沢に金がある人は、住宅ローン減税なんか使わないで現金一括払いよ。
このスレに登場する住宅ローン減税ババァは結局大した金はないから
住宅ローン減税を活用してるだけ。
0357禁断の名無しさん2017/12/11(月) 08:40:02.87ID:i/DdC+Rr
インスタ映え物件とかあるしね
ルックス、学歴、年収、職歴、住むエリア同様、物件も重要なステータスよ
0358禁断の名無しさん2017/12/11(月) 09:22:31.83ID:Hs+2/KxO
ホントに金がある奴は現金一括よ、って
そんな次元でほとんどの人らは生きれないからね。
そこい行かないと、マンション購入はしてはいけないって価値観なんて人生何の贅沢も出来ずに死なないといけないじゃない。
0359禁断の名無しさん2017/12/11(月) 09:25:33.56ID:yD3Tagbg
>>356
ていうか年収3,000万超えると住宅ローン控除受けられないし、
控除目的なら15年ローンで充分よね
0360禁断の名無しさん2017/12/11(月) 09:28:12.82ID:Hs+2/KxO
>>357
残念ながら
全て要素になるよね。
ゲイなんて表面だけで生きてるケースが沢山あるんだから仕方ないと思うわ。
0361禁断の名無しさん2017/12/11(月) 09:31:14.18ID:LME7pUiH
>>344
家賃と早稲田大学政治経済学部卒に何の関係があるのかね。
0362禁断の名無しさん2017/12/11(月) 09:39:38.05ID:yD3Tagbg
>>355
どっちかというと購入する動機は
「定年後のため」
「貯金している間の家賃支払+転売利益vs
ローン金利+固定資産税+住宅ローン控除額+修繕積立費
を天秤に掛けてどっちが得か見極め」
だわね。
0363禁断の名無しさん2017/12/11(月) 10:02:47.50ID:GCwK/Il9
購入の最大のデメリットは、気軽に転居できないことよ。
売れば良いとか貸せば良いとかいうけど、直ぐに借り手、買い手が見つかる保証もないから。
賃貸のメリットは、職場や価値観が変わった時に簡単に転居できるのが最大のメリット。
0364禁断の名無しさん2017/12/11(月) 11:34:49.81ID:ORlZP5/8
2人のおチンポ急接近!?
0365禁断の名無しさん2017/12/11(月) 11:52:56.35ID:Hs+2/KxO
賃貸のデメリットは
相当頑張らないと分譲並みの物件には中々住めないことかな。
ま、分譲の場合は気が変わった時に簡単に引っ越せないのが大変よね
オカマの気まぐれ度合は相当だから
0366禁断の名無しさん2017/12/11(月) 12:12:41.61ID:sdyGFnWB
そもそも、どこに住むのがベストか、どんな間取りがベストか、
収入に対するベストな住居費はいくらか、ということは
年々変化していくもので、5年以上先のことは見通すのは難しい。
なのに、何がベストかという個々人の基準が変化しないことを前提に
間取りや住所を、ローンによってかなり強力に固定してしまえば
将来、選択の機会を失うリスクもかなり大きなものだといえる。
0367禁断の名無しさん2017/12/11(月) 12:27:26.54ID:bH9YrpME
見栄でなんか買わないわよ。生涯トータルどう考えてもお得だから買うのよ。
0368禁断の名無しさん2017/12/11(月) 13:22:53.28ID:Hs+2/KxO
>>366
家族持ちじゃないだから、
場所、広さはそこまで変わらないでしょ。
0369禁断の名無しさん2017/12/11(月) 14:18:51.45ID:/VvocxPk
>>367
だったら、アンタの物件を賃貸した場合と、購入した場合、どうお得なのかシュミレーションしてみなさいよ。話はそれからよw
0370禁断の名無しさん2017/12/11(月) 14:24:32.63ID:/VvocxPk
>>352
で、狭〜い窮屈なマンションに引っ越したのよねwそれって売却益って言えるのかしら?www
0371禁断の名無しさん2017/12/11(月) 14:37:35.96ID:s3j+cQXd
賃貸は、いつでも簡単に転居できるメリットを金で買ってる部分あるのよ。
転居する場合の機動性、効率性は、賃貸の場合が、購入した場合を圧倒的に上回ってるの。
購入した場合、機動的、効率的に転居はできないし、多額の損失を被る覚悟がいる。
0372禁断の名無しさん2017/12/11(月) 14:40:40.75ID:wOn2m3Uv
>>356

私住宅ローン控除をフルに活用しているガマだけど、貴女はホントに極端な話が好きね。まるで現実世界に生きてないみたい。
「本当に潤沢に金がある人」って、抽象的でよくわかんない表現だけど、そんな極端な大金持ちの人の話って非現実的じゃない?

ここにいる購入者、購入を検討している人の年収が1,000万円〜2,000万円くらいだと考えても、ごく一般的な話題として住宅ローン控除はリアルな話だし、
手元に現金預金を確保しておくためにも住宅ローンを組んで10年恩恵に浴するわ。それが過ぎたら繰上げ返済して完済するか、しばらく様子を見るかだね。
ま、いずれにしても住宅ローン控除の字面だけを捉えて購入者を批判するんじゃなくて、もっと勉強してから発言しないと恥ずかしいわよ。

なーんて話をしたところで延々と沼袋安賃貸住みのキチループは続くのよね〜
0373禁断の名無しさん2017/12/11(月) 17:30:32.18ID:NHJ3Gigu
都内で7万の賃貸住むくらいなら月々ローン7万の都心マンション買った方がいいわよね。
0374禁断の名無しさん2017/12/11(月) 17:38:49.71ID:bH9YrpME
>>373
そうなのよ。家賃7万円の賃貸は20平米弱、ローン7万円の分譲だとその倍以上の広さ。頭金さえある程度入れたら
分譲の方が毎日快適に暮らせるわ。
0375禁断の名無しさん2017/12/11(月) 19:31:19.93ID:Hs+2/KxO
都内も広いからねぇ。
ローン7万てほぼ無理やない
0376禁断の名無しさん2017/12/11(月) 19:43:11.56ID:pXJn4lGh
あたしも、35年ローンで控除受けてるけど、15年で完済予定だからあと7年で繰り上げ返済するわ。

平均くらいの年収だけど、そんな悲観的になるような状況でもなく普通に暮らせてるわ。

ローン組んだら一生終わりみたいな強迫観念があるのかしら?
賃貸は部屋からいじれないし、設備がショボいからもう住めないわー。
0377禁断の名無しさん2017/12/11(月) 19:49:48.31ID:/Qrp0KEA
現実問題として非正規、パート、バイトを含めた労働者の40%が年収300万以下なのよ。
もちろんゲイもこの中に入るとして、持ち家を購入可能なのが50%。いやもっと少ないかな?
収入が少なければ賃貸に頼らざるを得ないしね。

購入派は勝ち組よ。それだけの経済力があるんだから。
かく言うあたしも資金的に苦しい口なの。
都心を外した周辺区部の中古30年落ちを2千万位で買おうか迷ってるわ。
直近ではなく、もう少し様子を見てからね。
0378禁断の名無しさん2017/12/11(月) 20:41:56.75ID:CoSWnUd9
買うなら23区内でもアレなとこはいやだし、影でバカにされるわよ。
具体的にいうと、葛飾、北、江戸川、台東、荒川、練馬、板橋、江東、足立、太田あたりね。
言葉にはださないけど、所詮その程度なのねってマウンティングされるのがおちよ。
0379禁断の名無しさん2017/12/11(月) 21:04:41.98ID:I6rCKZYi
>>378
好き嫌いは別として、北区なら赤羽周辺、台東なら谷根千エリア、江東は湾岸、太田は田園調布、これらはかなりお高いわよ。練馬にも人気エリアあるし、一概には言えないものよ
0380禁断の名無しさん2017/12/11(月) 21:57:48.18ID:80xjT7OJ
>>377 勝ち組 → 購入する。これは真。懐に余裕があって、投機目的として失敗しても致命傷にならない人ならば。

でも購入 → 勝ち組かって、そうではないよね。偽。無理して見栄で買う人もいれば、バランスシート完全に崩しちゃってる人もいる。

マンション買ったから仕事頑張って、イケメンと遊んだり、彼氏とイチャコラしよって、日々のモチベにはなるかな。

ただほんと、中野区とか西新宿に買うようなオカマ、碌なのいないわ。
プライベートで尊敬できたり、信頼できる人がただの1人もいない。
0381禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:01:52.37ID:A2bTRAF9
東京で一番安全なのはどのエリアかしら?
台風、地震、津波、火事、ゲリラ豪雨、原発事故・・・
怖いわ
0382禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:02:20.60ID:sZf4qwub
>>374
こいつ知恵遅れねw
家賃7万には固定資産税や管理費、積立修繕費に相当する額もふくまれてるのよ。純粋に家賃分なんて3万強くらい。いくら頭金積んだって倍の広さのマンションなんて買える訳ないでしょ、バ〜カwwwアンタ、マンションなんて持ってないでしょ?wバレバレw
0383禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:13:48.90ID:80xjT7OJ
https://seikatsusoken.jp/futuretimeline/search_category.php?year=2050&;category=11

2050年、およそ30年後、
ここを見ているお姐様達が須らくババアになってるころ、
日本人口(外国人除く)が一億を切るというわ。これはもう揺るがないデータなの。
0384禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:18:47.58ID:sZf4qwub
>>383
浪費家のおバカ姐さんたちにはそんなデータ理解できないからwww
0385禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:21:25.38ID:s3j+cQXd
マンションのローン完済しても、修繕積立金、管理費、固定資産税、大規模修繕だけで
月々5万円くらいかかるでしょ?
月々5万円払えば、新宿から電車で40分も離れれば1LDKの賃貸に住めるでしょ。
老後は都心に住む必要性ないし、ゲイコミュニティとも距離を置きたいから
買わずに家賃7万円で暮らして現金預金を増やしていくわ。
彼氏がいる人は、2人で折半すれば家賃15万円でも余裕で払えるんだし
別れたら1人暮らしの家賃7万円に戻るみたいなことも可能だし。
0386禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:23:06.45ID:80xjT7OJ
>>385 みんな、これ正論だよ!
0387禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:25:42.86ID:/BgYCWGS
>>385
そんなみすぼらしい生活、する必要ないし、しないわ。
0388禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:30:30.92ID:80xjT7OJ
>>387 見た目みすぼらしいって言ったって、見えないところで現金預金に出来たり、自分に投資できるじゃない。
購入するにしても何かと下がって手頃になった頃、都会に住むか、地元に住むか、新しい地に住むか決めたらいいと思うよ。
0389禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:31:05.89ID:eJgDYEOP
>>385
家賃5万なんて40分圏内にあってもすごい部屋じゃない?7万も微妙よ
0390禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:32:31.82ID:ZLsoyOSP
>>380
え?むしろ逆のイメージだわ。
勝ち組は購入でも賃貸でも選べるけど、負け組は賃貸しか選べないもの。
だからここでブークサ負け惜しみを吐いてるんでしょw
0391禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:37:48.27ID:ZLsoyOSP
>>385
「修繕積立金、管理費、固定資産税、大規模修繕費が月5万掛かる物件(都心の2LDKくらいよ)」と
「新宿からさらに40分も掛かる1LDK」
を比べて悦に入られてもねぇ…
0392禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:39:22.62ID:s3j+cQXd
月々7万円の賃貸物件に住んでる人は、
固定資産税、修繕積立金、管理費、大規模修繕費を払わなくて済むことを考えると
実質的には、月々3〜4万円しか住居費に払わずに済んでるって考えることもできる。
そう考えると賃貸ってめちゃくちゃお買い得だよね。
大家さんは借り手が見つからなかったら大変な損失を出すリスクまで背負って
精神的にも大変そう。
0393禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:57:17.59ID:bH9YrpME
>>392
あら、斬新な理論ねw
0394禁断の名無しさん2017/12/11(月) 22:57:46.31ID:+qAxMsB8
東京のメンヘラオカマの妄想合戦
くだらないわなね
0395禁断の名無しさん2017/12/12(火) 00:23:55.96ID:BbSqtCiw
>>390
真理ねwwww
0396禁断の名無しさん2017/12/12(火) 00:26:35.79ID:vyGxAcDp
>>393
あら、購入が圧倒的に得ならそのシュミレーション出しなさいって指摘されたのに、できなかった負け犬さんねw本当は家なんて買えてないのよね?w欲しくてたまらないけど、買えないから買ったつもりになってるオナニーマンコさんかしら?www
0397禁断の名無しさん2017/12/12(火) 00:33:54.83ID:v6TB1I2E
なんだか、鳩にえさばら撒いてるおっさんに鳩が群がってるの思い出したわ。
そんなスレッドね。

>>385
夢物語もいいけど、彼氏と折半って分かれたらどうすんのよ。ゲイの破局率
高いのに。病気で働けなくなったらどうすんのよ、ゲイのHIV率高いのに(笑)

普通に身の丈にあった生活しなさい。余裕で買える人が買うのが正解よ。
0398禁断の名無しさん2017/12/12(火) 00:40:11.07ID:oFN/IaV1
>>397 破局率高いよね。LGBTに同性婚制度なんていらないと思うわ。ノンケ夫婦が別れずにいられるのは、子供がいるからよ。

身の丈にあった生活がいいってのも同感だわ。

将来倒れて独身無収入になったときのために、コツコツ貯めるのがゲイの正しい生き方◎
0399禁断の名無しさん2017/12/12(火) 00:49:48.38ID:UeSs+4kU
>>397

お宅どこ大学出身ですか?
絶対に低学歴だよね?
あたし、頭悪やつ嫌いなのよね。
>>385には、別れたら同居を解消して1人暮らし用の物件に引っ越せばいいって書いてあるじゃない。
文章は最後まで読め、低学歴。
0400禁断の名無しさん2017/12/12(火) 06:19:07.47ID:jgs66+9p
どなたか低中層建てのそこそこの物件(高額でない)を購入なされた姉さま居るかしら?
中野、杉並、練馬、板橋辺りの10階建て1LDKか2DK位なイメージの物件で。

あたしがその辺の購入を考えているので、もし先輩がいらしたら
良い点、悪い点などご教示いただければありがたいです。
0401禁断の名無しさん2017/12/12(火) 08:31:03.10ID:AlW3Kcpe
>>349
ローン残高の1%かつ最大40万(つまり残高4,000万)なのよね。
所得税+16万くらいの控除が受けられる残高をキープしておいて、
ローンの設定を20年以上にしておけば、まっいいか〜て感じよね。
ttp://suumo.jp/journal/2016/08/29/116928/
0402禁断の名無しさん2017/12/12(火) 08:45:45.64ID:5eEcmixu
変動でローン金利0.7なら差し引きで年利0.3の運用になる。そりゃ固定資産税もあるけど、同じ買うなら現金があってもローン組む方がおススメされるし、実際そうしてる人は多いわね
0403禁断の名無しさん2017/12/12(火) 11:38:38.58ID:fIXGHqWj
>>401
年齢的に35年が可能なら35年にしておいて
20年ローンのつもりで繰上返済貯金するのよ。
十年目の減税終わったら貯金で繰上返済して
ローン期間短くした方が減税額がお得よ。
0404禁断の名無しさん2017/12/12(火) 11:44:29.45ID:fIXGHqWj
>>402
10年固定金利はキャンペーンが多くて
お得なときが結構あるわよ。
あたしは10年固定で0.5%のときに借りたから
20万弱の減税差益があるわ。
固定資産税丸々払えるからありがたいわ。
10年後に一括繰上出来るように
頑張って貯金してるわよ。
0405禁断の名無しさん2017/12/12(火) 21:28:53.54ID:2DS2yWJH
>>403
いや、10年ローン感覚で充分よ
ローンの残り年数が10年以上ある、てのが減税適用の条件なんだから、
10年経ったら利子をひり出すローンなんて、さっさと返済よ
0406禁断の名無しさん2017/12/12(火) 21:58:34.66ID:blfI8tjq
あたし土日や平日の18時以降によく下ろすから住宅ローンのメリットがなくなったら不便になるのが嫌だわ。
0407禁断の名無しさん2017/12/13(水) 01:25:18.62ID:ohe6muro
実際に繰り上げ返済できてる人って、マンション購入者の何%くらいいるの?
統計あるなら教えて欲しいけど、繰り上げ返済するって言うのは簡単だけど
実際はそこまで余裕がなくて返済まで35年かかっちゃう人がほとんじゃない?
0409禁断の名無しさん2017/12/13(水) 02:28:56.32ID:aYmb1Bev
>>405
20年って言ったのは>>401が20年設定で
って話だったからそういったけど
出来るなら10年後一括繰上返済がベストよ。
あたしも10年で返せるように貯金してるわ。
0410禁断の名無しさん2017/12/13(水) 07:40:18.84ID:TgQum02H
>>407
あたしは35年ローン組んだけど借り入れ金額少ないから10年で完済できそう。毎回のボーナスは使わないで100万ずつ何回か繰上返済してきたし。繰上返済出来ない人はボーナス払いもしてて高額ローン組んで無理した物件買っちゃった人じゃないかしら。
0411禁断の名無しさん2017/12/13(水) 07:44:51.10ID:TgQum02H
まああたしは古い中古だから他の人とは違うわね。でもリストラとか入院しても払えるような金額のローンで身の丈にあった物件買ったのは間違いではなかったとは思うわ。
0412禁断の名無しさん2017/12/13(水) 08:37:16.23ID:aYmb1Bev
>>410
10年以内なのに繰上返済しちゃったの?
繰上してローン残高減ると減税額も減るから
減税中は繰上しないで貯金しておいた方が
お得じゃないかしら?
0413禁断の名無しさん2017/12/13(水) 10:22:45.48ID:CFsb2eT2
>>411
無理して身の丈に合ったマンションかうくらいなら、そこそこの物件を賃貸した方がマシだよねw
0414禁断の名無しさん2017/12/13(水) 10:40:56.48ID:SEWHBdlL
中途半端な中古物件買うくらいなら賃貸の方がいいと思う。
買うなら最低でも5000万円以上の物件。
自慢できるのは1億円以上の物件から。
1億円以下は庶民が普通に住む平凡な物件だから自慢しないで。
あと15年程度でローン完済できる経済力がある人なら思い切り背伸びして無理してでも20年〜25年かけてやっと完済できるくらいの物件を買った方がいいと思う。
0415禁断の名無しさん2017/12/13(水) 12:22:20.96ID:yC9zJ2bw
>>412
うちは50平米ないから住宅ローン減税受けられなかったのよ。
0416禁断の名無しさん2017/12/13(水) 12:30:00.58ID:pQYr4Hi2
>>408
現役サラリーマンで完済出来るような計画性のある人が調査母体なら、
9割が繰上返済してても違和感ないわね。

もっとヒィヒィ言いながらローン地獄に落ちてる人の苦労話とか、
聞きたいわー
0417禁断の名無しさん2017/12/13(水) 12:43:09.71ID:N4Yn/Dlo
どうして賃貸派がこのスレにいるの?
買った人達に文句言いたいから来てるの?
0418禁断の名無しさん2017/12/13(水) 13:06:10.15ID:aYmb1Bev
>>415
そういことなら繰上優先よね。
堅実でいいと思うわ。
お互い10年で返せるように頑張りたいわね。
0419禁断の名無しさん2017/12/13(水) 13:14:42.96ID:aYmb1Bev
>>416
人の不幸話聞きたいなんて意地の悪いお釜ねw

バブル前は不動産は値上がりする前提で
無理目の借入もよくある話だったらしいけど
今は銀行が不動産自体下がっても返せる
返済計画を求めるから
住宅ローン地獄なんてほとんどないわよ。
0420禁断の名無しさん2017/12/13(水) 14:44:48.63ID:CFsb2eT2
>>415
狭っw
ワンルームマンションと大差ないじゃないw
なんで買ったの?w
0421禁断の名無しさん2017/12/13(水) 14:47:55.79ID:CFsb2eT2
>>417
購入派のおバカ加減を見下す為よw
もしくは買えもしないくせに、買ったフリしてる腐マンコを踏み潰すためw
0422禁断の名無しさん2017/12/13(水) 15:18:38.26ID:6HfN7S1p
>>415
…て事は1LDKくらい?
ローン減税考えると、もう少し足して2LDK買った方がお得感あるのよね。
貸す時も新婚が会社の借り上げ社宅扱いで借りるケースが多いんで、
すぐ借り手もつくし。
0423禁断の名無しさん2017/12/13(水) 16:02:13.20ID:x4tkQa5g
>>422

ひょっとしたら50平米いかない住戸の間取りとか眺望とか気に入って購入されたかもしれないですしね。

都心3Aの高級物件だとギリギリ50平米いかないくらいで9,000万円超があるね。55平米で1億超。価格がネックとしてもその差は結構デカイわね。
0424禁断の名無しさん2017/12/13(水) 17:56:11.41ID:yC9zJ2bw
>>423
そうなんです。駅近、南向き、高層階で眺望良好に惚れました。築古なんで自慢できるような高級物件ではないけど、かなり満足して生活してます。
0425禁断の名無しさん2017/12/13(水) 18:22:35.27ID:gT8+G4ew
>>424
あぁ、築古も減税対象外だから、必要な広さのを買えばいいわね
0426禁断の名無しさん2017/12/13(水) 19:22:54.82ID:CFsb2eT2
購入派の最期の切り札wローン減税すら受けられない狭小築古マンションなんか買うバカがいるのねw
ノンケの男なら絶対しない愚行よねwww
0427禁断の名無しさん2017/12/13(水) 19:35:36.39ID:RqLmp3LT
頭悪そうに見えるからいちいち文末に w つけない方が良いわよ
0428禁断の名無しさん2017/12/13(水) 20:12:27.82ID:CFsb2eT2
>>427
そういうレスつける貴女が一番ダサいのよw
0429禁断の名無しさん2017/12/13(水) 20:28:06.04ID:aYmb1Bev
>>413
身の丈にあってれば無理してないじゃない。
日本語不自由なのね。
0430禁断の名無しさん2017/12/13(水) 21:52:03.87ID:TgQum02H
>>426
こいつマンコかしら?
気持ち悪さ満載だわ。
マンコでもゲイでも。
0431禁断の名無しさん2017/12/13(水) 21:53:44.08ID:TgQum02H
他人の幸せが妬ましくて仕方ないのね。お気の毒だわ。
0434禁断の名無しさん2017/12/13(水) 22:32:47.29ID:CSjAWeSQ
>>363
> 売れば良いとか貸せば良いとかいうけど、直ぐに借り手、買い手が見つかる保証もないから。

3件に1件が空き家の時代。
クズ物件は逆にお金あげますって
処分しているのね。
0437禁断の名無しさん2017/12/13(水) 22:52:34.96ID:WklY52RW
>>436
収入よ。
転勤とかで仲介会社を通じて人に貸すともらえるお金。
0438禁断の名無しさん2017/12/13(水) 23:02:26.72ID:aYmb1Bev
>>434
三軒に一軒空き家ってのはダウトよ。
理解力がない人が騙されてるだけ。
よく記事を読んでご覧なさい。
0439禁断の名無しさん2017/12/14(木) 01:27:52.79ID:fVayEJiC
そんな空き家が多いなら、余計に安く自分の好きにできるものを買った方がいいんじゃ。

ずっとレンタカーにするか、マイカー購入するか、みたいなレベルになるわけでしょ。
0441禁断の名無しさん2017/12/14(木) 08:21:20.75ID:oVI/dv9z
>>424

駅近の眺望良好物件なんて最高じゃない。条件のいい物件が見つかって良かったですね。もし何かあったとしても手離れがよさそう。

中古だって耐火とか築年数とか条件クリアすれば控除受けられるし、かといって控除が適用になるかは物件購入する際の絶対条件でもないからね。あたしも登記面積ギリギリ足りないかも、と思ってた気に入った新築物件を決めた時は、控除受けられなくてもいいと思ってたわ。

満足いく生活を送っていらっしゃる方への安賃貸住みの嫉妬に渦巻くガヤが心地いいわねw
0442禁断の名無しさん2017/12/14(木) 09:44:37.50ID:BmBvDSgU
代々木の高級マンションに呼ばれて遊びに行ってきたわ。
だけどタイプじゃなかったので、どうしてもSEXの相手をしてやれなかった。
部屋は立派で驚いたんだけどね。
部屋とSEXするわけじゃないからwww
0443禁断の名無しさん2017/12/14(木) 10:07:01.25ID:N8pehkjF
早稲田大学政治経済学部卒ならノンケ社会でも重宝され、必要とされることに
発展場受付やめてから改めて気付いたんだから
タバコの副流煙を吸わされる発展場受付に戻るメリットがないのよ。
しかも、発展場受付でなくても、試験勉強と両立できる仕事をノンケ社会の中に
見つけたのなら尚更もう発展場受付の仕事には用無しだわな。
それから、やっぱり高学歴は実社会では本当に重宝されるわよ。
高学歴が沢山集まる職場は、どんどん伸びていくし
高学歴を採用しない職場は、これからの時代絶対に伸びないわ。
それから高学歴って品質保証書みたいなもので、一定の能力を保証するものだからね。
低学歴ほど、そうじゃない!学歴なんか関係ない!!!
ってムキになるんだけどね。
低学歴を1000人集めた会社より高学歴が5人いる会社の方が伸びるのよ。
それぐらい能力が違うということ。
0444禁断の名無しさん2017/12/14(木) 10:32:34.33ID:N8pehkjF
名前:禁断の名無しさん[] 投稿日:2017/12/14(木) 10:16:20.57 ID:EBLfvgqR
高学歴をありがたがる業界っていうのが存在するのよね。
そういう業界では何歳になっても、
70代のおじいちゃんになっても高学歴が重宝される業界があるんだよ。
そういう業界で生きていけば良いだけ。

飲食店とか老人ホームは、低学歴ばかり集めてる職場だし、高学歴を採用する必要性もないから、わざわざ、そんな業界には行かないこと。
0445禁断の名無しさん2017/12/14(木) 10:39:47.82ID:CIk0Qmi6
>>441
控除の判断になる面積って内寸だから、55平米くらいだとハラハラするわよね。
0446禁断の名無しさん2017/12/14(木) 10:48:23.40ID:EBLfvgqR
>>445

登記事項証明書に50平米以上と記載してあるなら大丈夫なんじゃないの?
もし心配なら固定資産税の課税台帳にも平米数が書いてあった気がするわ。
あとは、売買契約書にも平米数書いてあるでしょ?
登記記録にも契約書にも課税台帳にも50平米超えてることが記載されてるのに
実際はそれを下回る平米数しかなかったっていうケースあるの?
ないでしょ?
0447禁断の名無しさん2017/12/14(木) 11:05:40.28ID:XwIyV80y
>>446

中古物件ならそうかもしれないけど、
新築物件なら竣工してからじゃないと確定しないわよ。
登記面積は建物が完成してから、土地家屋調査士が現調測量して確定するから。

契約の段階では壁心面積だから、53〜55平米くらいの物件を購入する人は竣工するまでハラハラするの。私は壁心54平米で登記面積50.2平米でギリセーフだったわ。
0448禁断の名無しさん2017/12/14(木) 11:18:49.59ID:N8pehkjF
早稲田大学政治経済学部卒ならノンケ社会でも重宝され、必要とされることに
発展場受付やめてから改めて気付いたんだから
タバコの副流煙を吸わされる発展場受付に戻るメリットがないのよ。
しかも、発展場受付でなくても、試験勉強と両立できる仕事をノンケ社会の中に
見つけたのなら尚更もう発展場受付の仕事には用無しだわな。
それから、やっぱり高学歴は実社会では本当に重宝されるわよ。
高学歴が沢山集まる職場は、どんどん伸びていくし
高学歴を採用しない職場は、これからの時代絶対に伸びないわ。
それから高学歴って品質保証書みたいなもので、一定の能力を保証するものだからね。
低学歴ほど、そうじゃない!学歴なんか関係ない!!!
ってムキになるんだけどね。
低学歴を1000人集めた会社より高学歴が5人いる会社の方が伸びるのよ。
それぐらい能力が違うということ。
0449禁断の名無しさん2017/12/14(木) 11:31:22.49ID:XwIyV80y
>>445

そうなの。間取りも方角も眺望も自分にとっては最高の住戸だったから、控除なしでもいい!と割り切ってたの。営業さんからも契約段階では控除対象外住戸として言われてたから。
でも、蓋を開けてみたらギリ超えてて嬉しかったわ。50超えてると何かとかかる税金の優遇も受けられるし。
0450禁断の名無しさん2017/12/14(木) 12:14:36.87ID:JKP0rfNz
>>447
内寸じゃなくて壁芯だったわね
…失礼したわw

うちも専有54ちょっとでハラハラしてたけど、登記は51くらいだったわ。
来年で10年経つから、とっとと繰上するわ
0451禁断の名無しさん2017/12/14(木) 12:25:54.97ID:CnNPAPfG
皆さん猫飼ったりしないのかしら?w
0452禁断の名無しさん2017/12/14(木) 13:03:34.35ID:N8pehkjF
高学歴をありがたがる業界っていうのが存在するのよね。
そういう業界では何歳になっても、
70代のおじいちゃんになっても高学歴が重宝される業界があるんだよ。
そういう業界で生きていけば良いだけ。

飲食店とか老人ホームは、低学歴ばかり集めてる職場だし、高学歴を採用する必要性もないから、わざわざ、そんな業界には行かないこと。
0453禁断の名無しさん2017/12/14(木) 13:44:48.11ID:XwIyV80y
>>450

ほぼ同じケースだったのね。ハラハラ仲間がいて安心したわ。特に今頃は年末調整で住宅借入金等特別控除申告書を記入する時期だから余計に有り難みを感じられるわね。

10年控除受けてとっとと繰り上げ返済なんて理想の返済プランで素敵。
0454禁断の名無しさん2017/12/14(木) 14:15:40.82ID:3lazoQ3t
>>441
みんなに薄ら笑われてるのに気づけない人が一番観察に向いてるのよねw
0455禁断の名無しさん2017/12/14(木) 14:22:23.23ID:CnNPAPfG
住宅を買わせておけば一生固定資産税を搾り取れるから
最初の10年間を住宅ローン減税の対象期間にしてるんでしょうね。
0456禁断の名無しさん2017/12/14(木) 14:56:19.10ID:j/Xppjzv
賃貸派(購入した人をこき下ろしたい派)は想像(と嫉妬)でしか発言していないから、具体性に乏しく内容も頓珍漢。

購入派は多くは賃貸住み経験もあるだろうし、購入経験済みだから発言に具体性がある。

全く異なる人種だから、話が噛み合わないのも当然ね。
0457禁断の名無しさん2017/12/14(木) 16:40:24.31ID:1lv0wy4y
早稲田卒とか言っている妬み野郎はこのスレを建てた来年40歳、17年間定職に就けない
ゲイカースト最底辺の高柳さんだからね。
0458禁断の名無しさん2017/12/14(木) 22:12:30.95ID:+tWzLcM+
>>455
戸建てならともかくマンションだと一戸あたりの土地は極小だし、
減価償却も著しいから、大した額じゃないわよ。
(年間数万くらい)
0459禁断の名無しさん2017/12/14(木) 23:16:57.98ID:3lazoQ3t
>>456
購入派の発言に具体性がある?w
じゃあ同じ物件を賃貸した場合と購入した場合のシュミレーションよろしく。ずっと待ってるのにw
0460禁断の名無しさん2017/12/15(金) 07:19:09.90ID:D69B8mme
>>459
あくまで俺のケースだけど。
俺が5年前に買った5000ちょいの物件、月の平均支払いが18〜19
賃貸なら月27位の物件

10年経過時のローン残金は4000万位。今売却すると7500位の物件だわ。まぁ、あと5年経ってどのくらいまで下がるか、だけど…
もしもずっと賃貸なら2500万〜3000万(家賃下落は含んだよ)は費用がかかって何も残らない計算は確実。

特殊な例だけど、
ここ5〜20年でマンション買った人たちは差はあれどかなりの安値を掴めてるはず。
30年とかのボロ屋前で売り抜けて、またリセットするのが賢いのかな、と思ってるけど。
現金資産に変えて、家をグレードダウンさせるのも1つだし、
それこそその年齢に合わせたライフスタイルがあるのかも。
オカマの場合はある意味、若い時の方が背伸びしてた方がいい様な気がしてる。

逆に賃貸派のシミュレーション聞きたいわ。
買ったら直ぐに2割価格下落とか言うのかな。
マンションの修繕費が7万になるとかいうのかな。。。

購入派の条件には、
金利も絡むからそんな簡単には話せないと思うけどね…
0461禁断の名無しさん2017/12/15(金) 07:22:24.47ID:D69B8mme
あ、私が今貯金500とかしかなくて
同じ物件を7500で買うか?と聞かれると絶対買わないけどね。笑

家賃15万位でそこそこのマンション探して住むわ。
0462禁断の名無しさん2017/12/15(金) 08:30:09.48ID:fr//GtT8
>>461
月の支払いが18〜19万円もあるのに貯金が500万円しかないと
私だったら気持ちに余裕が持てないので
私があなたと同じ経済力だったとしても、あなたと同じ物件には住まないです。
今は不動産バブルだから、今売れば差益が出るのでしょうがオリンピック後に
また下がりますよ。
おそらく、あなたの経済力だと、月の支払いが10万円程度の物件がちょうど良かったのではないかと思います。
あなたは、かなり背伸びして買ったのですね。
0463禁断の名無しさん2017/12/15(金) 10:57:51.72ID:m4q5vXR3
>>462
貯金が500万しかなかったのは20代の話で、
今は順調に貯金も収入も増えました。
ある程度は背伸びしないと都心に不動産なんて買えないですよ。
最初はしんどいかな?と思ってたけど、意外とそれなりにやっていけました。
40歳位になれば手元にも2000ちょいは残りそうだから、リスクのあるボーナス払い分を終えて
月12万位までは抑えようかな、と。
ローン減税も終わりますしね。

今7500万の物件が3500万とかまで下がるという予想ですか?
0464禁断の名無しさん2017/12/15(金) 10:58:42.04ID:m4q5vXR3
>>462
因みに、あなたの予想では私の経済力はどの位と予想されてのコメントですか?今35歳ですが。
0465禁断の名無しさん2017/12/15(金) 11:00:23.64ID:m4q5vXR3
ま、平凡な日系企業勤務ですけどね。笑
0466禁断の名無しさん2017/12/15(金) 15:18:17.99ID:yqVyaecs
>>463

あなたホントに優しくて良い人。
そもそも >>459なんて何の条件も提示されていない無茶苦茶なフリだったのに一切反応する必要ないわよ。

賃貸の条件は?普通?定借?それによって家賃も変わるでしょ?
更新はどうするの?保険は?そんな家賃以外の費用も考えなきゃ。高級物件なら特に、貸主が更新のたびに家賃を上げようとしてくるから、不測の事態を想定する必要もある。

購入なんて、金利一つとっても変動やら固定やらで条件が全く異なる上に総支払額も変わってくるのに。

地域条件でいえば都内よりも地方の方が一般的に物件価格が安くて利回りが良いから、地方は購入した方が有利だったりもする。

様々な条件があるにもかかわらず、全て購入派に丸投げしてシミュレーションしろ、なんてアホ丸出し。

結局459みたいな購入派をこき下ろしたい賃貸派は、あなたみたいに丁寧に答えてあげても、理由なく否定したいだけなのよ。
0467禁断の名無しさん2017/12/15(金) 15:50:44.90ID:QhVNBte+
>>463

5000で買った物件が7500に上がるくらいだからその逆の3500まで下がる可能性もあるんじゃないですか?
築後10年までの比較的新しい物件と、築後15年経過した物件では、またかなり価格が違ってくるそうじゃないですじゃ。
株価も2000年に入ったばかりの頃は8000円代まで下がってたましたが
今は株価2万円超えてますよね?
株価と不動産価格は連動して上下する傾向が顕著だから今は不動産バブルが起きてると思われます。
1980年代後半にバブルが崩壊するまで、株価も不動産価格もうなぎ登りで
皆んな浮かれてたんですよ。誰もバブルだなんて気付いてなかったわけで。
バブル崩壊によって、株価は3分の1、不動産は10分の1の価格まで下がったんですから。
それぐらい不動産の価格は不安定で上下変動するってこと。
0468禁断の名無しさん2017/12/15(金) 16:39:39.90ID:69o7Kawy
7000万のタワマンが3500万になれば、ケチな金持ちが買いまくるだろうね。
そもそも、バブルの時代の家価格の上がり方は今の比ではなかったんじゃないかしら。金利も今の5倍とかよね。
株価がリーマン後から倍以上だから、その比率で下がる、なんて単純かしらね。

いろんな要素が絡むから簡単には言えないけど、
暴落するわよ!って断言する人は
基本的には467みたいな意見が中心よね。
購入派が恐れているのは、実際には金利が上がることの様な気もするけど〜。
0469禁断の名無しさん2017/12/15(金) 21:06:21.42ID:zhXTT4T1
バブル崩壊で不動産が10分の1ってどこの話よ。
都市部でそんなに下がったところあるの?

うちを7年前に6200万で買ったとき
デベが紹介する家賃保証だと30万、
相場で普通に貸したら34万位
って言われたわ。
今年、6階下の部屋が7450万で約定してたから
簡易査定してもらったら売却なら8200万、
賃料相場は36万って査定だったわ。
築7年なのに賃料相場も上がってるのね。
近所の一番古いマンションは築40年で
スーモでのu辺り賃料はうちの3割引位。 
賃料相場って築年数でそれほど落ちないのね。

手堅く7年前30万で貸して35年かけて
3割賃料が減るとして計算すると
賃料だけて1億7百万かかる計算ね。
それに更新料もあるから1億1千万はかかるわね。

購入だと固定資産税、管理費、修積で
35年総計で約2100万、
ローンの利息は10年で一括繰上する予定で
減税考えると利益でてるからゼロ、
リフォームとかの費用を500万考えても
8800万だから、同じところに住み続けるなら
購入した方が得になると思うわ。

35年で計算したのは購入時の修繕計画が
35年まで出ててるからよ。
管理費は交渉して購入時よりさがってるけど
保守的に計画どおりの数字を使ったわ。

まあ賃貸で住んでたら35年も
同じ所に住んではいないと思うけどね〜

気に入った物件に長く住むなら購入、
気軽に引っ越ししたいなら賃貸、
って話じゃないから、結局。
0470禁断の名無しさん2017/12/15(金) 22:18:22.25ID:l5HBbswU
長文ばっかりね
無能だわ
0471禁断の名無しさん2017/12/15(金) 23:03:47.84ID:fig4eYwS
>>469
このご時世で、6,200万円購入で賃料30〜36万円取れるなんて、購入時期も良かったのかもしれないですが、ものすごく優秀な物件ですね。今の都心新築物件なんて、利回り5パーセント確保するのが難しいもの。
ごくごく普通の読解力があるなら、購入派の方の経験談は具体的でためになるスレだわ。読解力の欠けている阿保は気の毒だわ
0472禁断の名無しさん2017/12/15(金) 23:08:44.94ID:fig4eYwS
>>468

>購入派が恐れているのは、実際には金利が上がることの様な気もするけど〜。

今の超低金利時代、金利が上がることなんて全く恐れてないわ。変動で借りたとしてもよ。その理由がわかっていないのね。
0473禁断の名無しさん2017/12/16(土) 00:12:12.77ID:cBmjiPjO
>>471
そうなの購入時期が良かったのよ。
リーマンの後だったし売れ残りを
かなり値引きして買えたの。
購入金額は6200万だけど
分譲価格として世に出てる金額は違うのよ。
中古で値切ったら値下げ後が
レインズに約定価格としてのるけど
新築で値切っても分譲価格しか残らないから
査定のときとか、よりお得よ。
0474禁断の名無しさん2017/12/16(土) 01:47:00.36ID:cBmjiPjO
>>468
金利が上がるってことはインフレが起きてて
それを抑制するためだから
賃金や不動産価格も上昇してる可能性大よ。
なので相対的にローンの比重は軽くなるはず。
目先の話としては金利上がるのは嫌だけど
金利が上げられる景気になるって事まで
考えれば金利上昇は悪い話じゃないわ。
ローン抱えてて嫌なのはやっぱり
不景気で不動産相場が下がること。
これに尽きるわ。
0475禁断の名無しさん2017/12/16(土) 07:23:10.61ID:okwzHmJg
なんか不動産投資のスレみたい。
一般的な人はみんなずっと住むつもりで買ってると思うんだけど。
0476禁断の名無しさん2017/12/16(土) 07:59:14.88ID:wf+XpDFW
管理組合の会合とかめんどくさそうね
持ち回りで役員もやらされるんでしょ
0477禁断の名無しさん2017/12/16(土) 08:21:21.65ID:DC+HFxmM
年に一回総会、不定期で臨時総会があるよね。
書面による議決権が行使な旨がマンション管理規約で定められてると思うから
居住者の会合に出たくない人は書面で議決権を行使すればいいね。
あとは理事会。
修繕積立金を取り崩してマンションを修繕する必要があるときは
総会の議題、議案として諮られて、管理規約が定める一定数以上の賛成を得られれば
可決承認されれば修繕工事実施となる。
0478禁断の名無しさん2017/12/16(土) 08:24:20.66ID:DC+HFxmM
マンションを買って大変なのは、管理費、修繕積立金が高いことだよね。
これは一生払い続けなくちゃいけないし。
どこのマンションも、管理費は高くて、長期的に見れば馬鹿にできない金額になる。
家賃7万円の賃貸に住んでる私は、管理費も修繕積立金も払わないので
2年に一度の更新料の支払いを考えても
月々4万円程度の居住費で生活してることになるわ。
0479禁断の名無しさん2017/12/16(土) 08:36:37.75ID:On7vUdcy
>>474
不動産の値決めって結構適当だったりするからね、
金利が上がれば、物件価格は下がるかもしれないわよ。
今、東京都心は上がり過ぎた(実需では買えないレベル)けど、大阪はまだまだいけるから上げましょう、とか
都内でも、郊外はまだいけるから訳わかんない場所が坪300したり
そもそもの値決めが何かの理屈に則ってたりする訳じゃないから
金利が上がればインフレ中で物件も上がる、って理論ではない様な気もするわ…
0480禁断の名無しさん2017/12/16(土) 08:45:40.60ID:DC+HFxmM
不動産の売買価格が上がり過ぎてこれから買おうとするには大損よね。
そもそも、価格が上がり過ぎて売れないみたいだけどね。
東京オリンピック後に不動産価格が下落するまで待つのも大変よね。
そうなると、そこそこの金があっても一般リーマンレベルの収入では賃貸が現実的よ。
0481禁断の名無しさん2017/12/16(土) 09:26:46.66ID:cBmjiPjO
>>478
今住んでるのは分譲賃貸なの?
部屋の広さはどの位なのかしら?
家賃7万の物件だと管理費も修繕積立金も
お安いだろうから月三万もしないと思うわ。
古くて不便な立地だから家賃安いけど
凄い広い部屋とかならあるかもしれないけど。
0482禁断の名無しさん2017/12/16(土) 09:43:35.01ID:cBmjiPjO
>>479
金利を上げたら物件売れなくなって、
不動産価格下がるような状勢なら
すぐに金利は引き下げさせられるわ。
不動産価格は下がるのに
金利だけがどんどん上がって行くってのは
リフレ政策上、有り得ないのよ。
だから自民党が政権を担ってる間は
金利上昇≒不動産価格も上がってるのよ。
民主党政権の痛みを知ってる国民が
今の野党に政権与えるとは思えないから
しばらくは大丈夫だと思うわよ。
0483禁断の名無しさん2017/12/16(土) 10:05:37.18ID:cBmjiPjO
金利上昇自体は不動産の下落要因だけど
不動産の下落は景気の悪化に即繋がるから
不動産下落の場面で金利を上げるのは
市場から総すかんを喰らうわ。
リフレ派が日銀を仕切ってる間はない話よ。
0484禁断の名無しさん2017/12/16(土) 11:14:32.41ID:NnWYcvUb
マンション欲しい
0485禁断の名無しさん2017/12/16(土) 12:15:53.37ID:WrXY9946
このスレ見てると住み替えって選択肢もあるのねとは思うけどあたしはローン完済しても住み続けて老後の資金貯めた方がいいわね。ローン完済後は毎月3万くらいの管理費と修繕積立金、年に1回の固定資産税だけで済むもの。
0486禁断の名無しさん2017/12/16(土) 12:34:20.90ID:jq0RCFZd
このスレに買ったマンションが値上がりしたことを自慢する釜がちょいちょい出てくるけど
マンション買った人が住み替えて利益出せるケースってほとんどないそうよ。
かなりのレアケースだってこと。
計算通りに利益出せるなら投資のプロがバンバン買ってるわよ。
実際はそうじゃない。
結局買うなら住み替えないずっとそこに住む覚悟が必要。
0487禁断の名無しさん2017/12/16(土) 12:38:31.08ID:wf+XpDFW
あたし、老後は猫と暮らしたいの
賃貸だと難しそうだから
ボロマンションでもいいから
買うべきかしら?
0488禁断の名無しさん2017/12/16(土) 13:41:55.26ID:ACONLXEs
>>487

部屋が余ってる時代だからペット可の賃貸物件多いわよ。
買う必要ないわ。
0489禁断の名無しさん2017/12/16(土) 13:58:34.05ID:wCWtHXJi
>>486
プロはバンバン買ってきてるわよ、ここ5年位は。
0490禁断の名無しさん2017/12/16(土) 14:00:00.83ID:wCWtHXJi
>>487
猫に家をボロボロにされそうだから、賃貸でもいいんじゃない?
探せばいくらでもありそう。
0491禁断の名無しさん2017/12/16(土) 14:44:56.35ID:F1Cce+8y
>>487
ペット可の物件なんて山ほどあるのに、なんですぐ買う発送になるのかしら?
0492禁断の名無しさん2017/12/16(土) 15:02:16.07ID:wf+XpDFW
だってペット可の賃貸物件なんて
最初からそのつもりの高級物件か
店子が見つからなくて仕方なくそうしてるお粗末物件でしょ

そんなの嫌よ
0493禁断の名無しさん2017/12/16(土) 15:16:45.58ID:cBmjiPjO
>>486
>住み替えて利益出せるケースってほとんどないそうよ。
これはどこの情報かしら?
それともあなたの妄想というか願望かしら。
今売却してる人達はここ1〜2年に買った人は
少ないはずだからほとんどの人は
利益出てるはずだと思うけど?
0494禁断の名無しさん2017/12/16(土) 15:34:52.31ID:ACONLXEs
投資用に買った物件ならともかく自分が住むために買った物件は値上がりしても、
住み替えるために買おうとする物件も同じように値上がりしてるから
今住んでる物件の売却と住み替えによって利益を出せるケースは
かなり特殊なケースだと不動産売買の専門家から直接聞いたわ。
0495禁断の名無しさん2017/12/16(土) 15:39:30.33ID:wCWtHXJi
>>494
それはそうね。
転勤で当面住居が要らなくなった人とかが
ぼた餅的に差益を手にしてたりするわ。
私の友達もそれで三千万じゃく儲かってた。
30そこそこで、そんな纏まったお金が一旦手に入ると余裕も、その後の運用も大分変わるよね…

ただ、今は厳しいだろうけど、
住み替えでステップしながら、相場上昇の波に乗った人なら
東京にいながらにして、五千万位のマンションからスタートして億位のマンションに住んでるケースは知ってる。
現金化しようと思うと、どこかで賃貸に移動しないといけないけどね。
0496禁断の名無しさん2017/12/16(土) 15:59:30.61ID:ACONLXEs
>>495

そういうラッキーなケースは、特殊な事例であって
居住用に買った物件を将来売って差益で儲けることを狙ってできるものじゃないと
不動産売買の専門家が言ってたわ。
そんなラッキーな事例を狙ってできるものなら、皆んな買うと言ってたよ。
例えば、商店街もほとんどない僻地に2000万円のマンションを買ったところ
そこがたまたま再開発の重点地区になって、どんどん発展していったケースでは
実際に2000万円のマンションが6000万円に値上がりして
住み替えによっても利益を出せたケースも存在するとのこと。
但し、それは運であって狙ってできることじゃないと言ってたわ。
0497禁断の名無しさん2017/12/16(土) 16:11:28.39ID:ACONLXEs
だから結局やっぱりマンション買うときは一生そこに住む覚悟が必要だということ。
売ればいい、貸せばいいという考えがいかに甘いかということ。
0498禁断の名無しさん2017/12/16(土) 16:19:03.34ID:ViUNTJd1
ここは億ション近いマンション買って、そして売って利益出てるみたいな特殊な人の声が強いけど実際は普通は一生住むつもりで買ってる人がほとんどよ。
0499禁断の名無しさん2017/12/16(土) 16:59:31.11ID:ACONLXEs
>>498

その通りよ。
自分が住んでる不動産を将来貸したり売ったりして儲けようなんて夢見る夢子のもうどうに等しいと言っていいほどレア中のレアケースなんですってよ。
ローンの支払いがキツくて苦しい人も大勢いるって、実際に不動産売買の専門家から直接伺ったわ。
0500禁断の名無しさん2017/12/16(土) 17:59:56.72ID:wCWtHXJi
>>496
そんな商店街がどうとか、
極端な話をしてるんじゃないのよね。
五年前に都心のハイグレードなマンションを自分で住もうと思って、無理して買った人が
数年後に飽きたか転勤かで売り抜けたら二千万とか残った、って話をしてるの。
商店街があるような郊外ならそこまで上がってないから。
このケースで利益で出たのは特異でもなんでもないわよー。
売っても住むとこ無いから差益なんて出ないって話なら分かるけど。
0501禁断の名無しさん2017/12/16(土) 18:21:01.40ID:ACONLXEs
>>500

売り抜けたら2000万円残るって言うケースがほとんどないと思うの。
レアケースよ、それ。
0502禁断の名無しさん2017/12/16(土) 18:36:40.15ID:wCWtHXJi
それにしても今のマンションて
超郊外の駅前とかでも坪300越えとかでしょ。
10年後が恐ろし過ぎよ。
街の実力以上の変なことすると、それこそ本当にバブル崩壊とかに繋がるからやめてほしいわ。
0503禁断の名無しさん2017/12/16(土) 19:10:14.89ID:PFCvnX+c
なんかここまで来ると
「嘘よ!嘘よ!」
と泣き叫ぶハイジみたいねw
0504禁断の名無しさん2017/12/16(土) 19:14:05.34ID:z6F6aWI3
家賃7万円の沼袋住みの人、最近のお気に入りワードは「不動産売買の専門家」なのかしら。
0505禁断の名無しさん2017/12/16(土) 19:26:18.89ID:Xlu7Ys3u
レスにもあったけど、更新料って何?

二年借りて(客で居て) 次の二年も借りてあげるよって言うのなら
継続のお礼にサービスで1ヵ月はタダにしますというのがが商売じゃない?

それを、客として借りてやるのに更新料金を取られるっておかしいと思う。

終戦直後じゃあるまいに 礼金 だなんてバカじゃないかと憤慨するわ。
これがアタシが賃貸を嫌悪する理由よ!
0506禁断の名無しさん2017/12/16(土) 19:31:34.70ID:On7vUdcy
>>504
私もそうかと思ったけどやっぱそうよね?笑
キャラ変したわね。
0507禁断の名無しさん2017/12/16(土) 20:23:19.70ID:ViUNTJd1
>>505
更新料取ったって壁紙変えてくれる訳でもないのよね。しかも古くなってくのにあわよくば賃料上げてくるしね。古くなったから賃料下げるなら分かるけど。
0508禁断の名無しさん2017/12/16(土) 20:44:34.53ID:cBmjiPjO
>>494
それって単にキャッシュ化する人が少ない
ってことで、利益を手にしてないとは違うわ。
あたし(469)が今の家に賃貸で住んでたら
賃料で少なくとも2500万は払ってたはず。
購入したときより貯金と有価証券が+3800万、
借入が-1000万位だから資産としては
7年で4800万位増やしたけど
賃貸だったら貯金等が2300万位しか
出来てない計算だから
あたしとしては利益を手にしてるわ。

もし今物件買うとしたら、購入の場合、
売却して物件を査定どおり売却し
諸経費と税金で-500万と仮定して
残債との差額3300万手に出来るから
貯金有価証券と合わせて7100万の
頭金用意出来るけど、
賃貸だったら最初の頭金、諸経費1000万
と合わせて3300万しか頭金用意出来ないわ。

購入してたから都心のマンションへの
ステップアップも狙えるけど
賃貸に住んでたら都内の物件高騰の波に
完全に埋もれてまともな物件買えないわ。
0509禁断の名無しさん2017/12/16(土) 20:48:02.82ID:9M3ZCsnU
>>505
そんな貴方に独立行政法人都市再生機構のUR賃貸住宅。
保証人、礼金、更新料、仲介手数料が不要。
ただし概して月々の家賃が高めで、安い部屋は人気があり空きがほとんど出ません。
0510禁断の名無しさん2017/12/16(土) 20:55:02.40ID:cBmjiPjO
>>505
不動産賃貸の世界では
借りてもらってる、じゃなくて
貸してあげてる、という価値観だからね。
基本的に資本家有利なのよ。
あたしら労働者は頑張って家買って
搾取されないように抗うしかないのよね。
0511禁断の名無しさん2017/12/16(土) 21:04:21.95ID:cBmjiPjO
URはあたしもお勧めよ。
購入前URに3年住んでたけど
退去時のクリーニング費用3500円位だったわ。
その前に住んでた民間は定額で4万なのに
その上、壁紙交換費用を請求しようとしたわ。
名刺出してもし請求するなら
裁判で闘いますって言ったら
あっさり引き下がったけど。

あと、URが高く見えるのは部屋が広いからよ。
u単価だと民間より基本的に安いわよ。
新しめの物件なら床暖房あるし
賃貸専用マンションより設備もいいわ。
また賃貸に住むことになったら
あたしもまたURに住みたいわ。
0512禁断の名無しさん2017/12/16(土) 22:12:42.47ID:9M3ZCsnU
URでも世田谷とか府中の某物件は常識で考えられないぐらいの超高額ボッタクリ家賃だと思う。
埼玉千葉は常識の範囲内の家賃が多いが。
0513禁断の名無しさん2017/12/16(土) 22:18:00.98ID:wf+XpDFW
>名刺出してもし請求するなら
>裁判で闘いますって言ったら
>あっさり引き下がったけど。

勉強になるわ
あたしも強いオカマになりたいわ
0514禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:08:07.62ID:ACONLXEs
>>513

その程度で強いオカマって、、、
私なんてしょっちゅう内容証明郵便やら訴状やら送りつけて裁判やりまくってるわよ。
それで一財産築いたし。
貯金 は1000万円しかないから家賃7万円に住んでるわ。
0515禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:19:33.11ID:wf+XpDFW
>>514
あら、あんた高柳だったのね
あのペンションハウスの家賃が7万?
それはぼったくられすぎよ

裁判で争って3万の家賃に変更させるべきよ
0516禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:27:32.15ID:cBmjiPjO
>>513
東京ルールが一般にも浸透してきてから
あからさまなぼったくり業者は減ってるけど
多少なりとも取れるとこから取ろうと思ってる
業者はまだまだいるからね〜。
変にふっかけてきたら、
スマホで会話を録音させろって言うのと、
自分を含めた偽造の出来ない
写真を業者に撮らせて、
加工も出来ないように
すぐに自分にメールしろって言えば
悪徳業者ならすぐに引き下がるわよ。
0517禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:29:52.41ID:cBmjiPjO
>>514
それ、リアルでやってるとしたら
周りから変人と思われてるわよ。
ってかそこまでして一千万の貯金って
効率悪すぎじゃない?
まともに働けばいいのに、、、
0518禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:34:42.57ID:ACONLXEs
内容証明郵便ってあまり効果ないのよね。
今まで内容証明郵便送りつけた相手は、内容証明郵便ではビクとも言うこと聞かなかったけど
裁判所経由で訴状を送りつけたら、塩かけられたナメクジみたいに直ぐに敗走したわ。
やっぱ訴状が一番効くわね。
送りつける瞬間が好き。
0519禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:35:10.34ID:tYYBKvRj
やっぱキチガイなのねwwww

あたし、専門家だからわかるの。
あんたはキチガイ〜!わらw
0520禁断の名無しさん2017/12/16(土) 23:38:48.63ID:wf+XpDFW
高柳がキチガイ?
そんな言葉で表現できる輩じゃないのよ
0521禁断の名無しさん2017/12/17(日) 00:12:39.45ID:9shm0RY0
>>514

確かにたった1,000万円じゃあ不安で仕方ないわよね。
0522禁断の名無しさん2017/12/17(日) 00:23:05.22ID:fh58MIYc
>>521
そうなのよ。
貯金1000万円じゃ少ないから家賃7万円より安く住めるように郊外への引越しも検討中よ。
ただ、あたし、多分、将来は大金持ちになってる気がするの。
物欲も金銭欲もほとんどないんだけど。
まぁ別に金持ちになれなくてもいいんだけどね。
1000万円も、別に頑張って貯めたというより天から降ってきただけだし。
宝くじに当たった程度にしか思ってないわ。
0523禁断の名無しさん2017/12/17(日) 00:44:59.00ID:xzuFI9er
ゲイどうしでももめるんだな
マイノリティなんだから仲良くやれよ・・・
0524禁断の名無しさん2017/12/17(日) 00:55:46.89ID:kgqnehUa
やはり高学歴は勉強ができる能力を大事な才能と捉えて
社会人になってからもガリ勉するくらいで丁度いいんだと思うわ。
勉強して身に付けた知識は確実に金になるしね。
勉強できないやつでもできる仕事をして生きてる高学歴は正直可哀想だと思う。
0525禁断の名無しさん2017/12/17(日) 08:40:22.41ID:TSHbH06v
そこまでして一千万しかない理由はきになるけど
分譲マンションの話に戻しましょう?
0526禁断の名無しさん2017/12/17(日) 09:59:12.06ID:rQIsUowq
マンション購入の良さって賃貸じゃ無理めな部屋に住めるって事もあるわよね。同じ広さの別の部屋は家賃13万くらいで募集してるの見ると買って良かったって本当に思うわ。自分が借りるならせいぜい8万までの狭い部屋になるもの。
0527禁断の名無しさん2017/12/17(日) 11:41:12.96ID:BDHn6+Ct
買ったら一生そこに住む覚悟が必要だけどね
0528禁断の名無しさん2017/12/17(日) 11:46:57.01ID:9+q006f+
30代後半に都内には2〜4千万くらいの手頃な物件買って
50代位になったら軽井沢とか箱根辺りに別荘でも買ってノンビリ過ごしたいわ
0529禁断の名無しさん2017/12/17(日) 12:00:37.64ID:u4O5Usm0
私が超高学歴なのに30代後半で貯金1000万円しか持ってなくて家賃7万円に住み続けている理由は
30代の10年間を学び直しの期間に充当したからよ。
勉強する時間を減らして働く時間を多く取っていれば今頃貯金は2000万円、
もしかすると3000万円にも達していた可能性がある。
それでも私は敢えて人生100年時代の重要な戦略として30代の10年間を
専門性を獲得しそれをとにかく磨く10年間に充てたの。
これは私が自分の才能は頭だと自覚していたからよ。
家賃7万円は恥ずかしいと馬鹿にされても、私は、私の計画を遂行するわ。
0530禁断の名無しさん2017/12/17(日) 12:11:13.90ID:kxV1mzRd
>>529
ハッテン場でナニを磨くのよ
高柳
0531禁断の名無しさん2017/12/17(日) 12:56:14.73ID:Gk39pwKI
家賃7万円で貯金1000万円あれば衣食住には困らないしたっぷり自己投資する時間も取れるし賢明なプランだと思うわ。
さすが高学歴ね。
Tさんに向かって話しかける低学歴の小ネズミがうろちょろ出入りするけど無視でいいと思うわ。
0532禁断の名無しさん2017/12/17(日) 12:57:12.66ID:sVs3q6WK
>>529
あたしは学生時代に勉強して資格取って
専門職に就いたわ。
事務所に転職組もそれなりにいるけど
大体は20代前半で方向転換して
30前には入所してるわ。
30代後半から資格とっても
なかなか厳しいわよ?
少なくとも大手事務所で出世して
パートナーになるのは無理。
あと、就職の際、資格とるまでの期間も
重要視されるわよ。
大体の人は1〜2回目の試験で合格してて、
4〜5回目での合格者は評価低いわ。
まあ、年取っても学習するのはいいことだけど
10年近くかけてまだとれない資格なんて
適性ないから方向転換した方がいいのでは?

まあ、資格とっていきなり開業って人も
中にはいるけど、
社会性がないと成功するのは難しいわ。
内容証明送りまくったりする
コミュ障のあなたには難しいんじゃない?
0533禁断の名無しさん2017/12/17(日) 13:05:20.67ID:sVs3q6WK
>>531
自演かしら?
30代後半で自己投資として評価されるのは
大手企業に勤めながら夜間に通って
資格とるような、職歴から
継続性と忍耐力がうかがえるような場合よ。
30代後半なのにまともな職歴なくて
資格だけとってもあまり評価はされないわ。
独立してやってける社会性があれば別だけど。
0534禁断の名無しさん2017/12/17(日) 13:12:22.39ID:r/CnzEA6
>> 532

あなた考え方が貧相で視野が狭いわね。
今このご時世、士業資格だけで食って行こうと思ってる高学歴がいるわけないじゃない。
むしろ、士業資格をサイドビジネスと位置づけて、本業は別に持つくらいの気持ちでいいのよ。
アディーレ法律事務所の代表者も、士業だけで食べていける時代は終わったと言って
飲食店も経営してるわよ。
司法試験に受かったコミュ症が、駅のトイレ掃除してたら、それはそれで面白い生き方よ。
私はそれでもいいと思ってるわ。
珍しくていいじゃない。
新卒で大手に入れなかったら一生駄目みたいな偏狭な視野の人間は
教科書通りの生き方しかできないから駄目ね。
0535禁断の名無しさん2017/12/17(日) 13:20:59.97ID:haOWWDSU
>>532
>>533

考え方が小物ね。
全く参考にならないわ、あなたのご意見。
0536禁断の名無しさん2017/12/17(日) 14:36:17.21ID:cQcq34ss
>>535

小物云々ではなく、>>532>>533これが現実だと思うよ。
認めたくないんだろうけど、現実を直視しなくちゃ。
0537禁断の名無しさん2017/12/17(日) 14:52:16.05ID:TSHbH06v
マンションの話にしましょ。
0538禁断の名無しさん2017/12/17(日) 14:54:47.14ID:kg3G+dFu
もう、購入は損、賃貸が無難って結論でいいんじゃなう?
0539禁断の名無しさん2017/12/17(日) 15:02:11.89ID:haOWWDSU
>>536

あらそう?
じゃ、私の貯金1000万円をゼロにできる?
できないよね?
むしろ、今後も増え続ける一方よ。
好きこそ物の上手なれ。
この言葉が全てよ。
0540禁断の名無しさん2017/12/17(日) 15:14:17.83ID:T/6/iq15
ゲイなんてみんな60歳くらいで死にたい人多いじゃない。
もはやこうなると、賃貸でも購入でもどっちでもいいわね。むしろ、他人に責任なすりつけて自分だけ逃げれればいいと思うなら購入のほうがいいかもね!
0541禁断の名無しさん2017/12/17(日) 18:31:57.67ID:sVs3q6WK
>>539
何度もID変えて自演ご苦労様ね。

弁護士をサイドビジネスにするのはいいけど
本業があるからこそサイドビジネスなのよ?
あなたまともな本業がないじゃない。
まずは本業と呼べるものを身につけたらいいのに。
専門性を獲得してそれを磨くのは
勿論いいことだけど、
試験に受からなくて専門性も獲得してなきゃ
磨きようがないじゃない。
1000万の貯金を支えに7万のマンションに住んで
自分に関係ないスレで油売って過ごすなんて
あまりに惨め過ぎない?
あなたの人生だからご自由って話だけど
法曹目指すならまず試験に受かるまでは
こんなスレの嵐をしてないで
しっかり勉強に精を入れた方がいいし、
本当は自分には無理そうだって解ってるなら
何か自分に出来るちゃんとした仕事見つけて
その仕事の専門性を磨いた方がいいわよ。
アディーレの石丸氏も試験合格は20代のはず、
自分の能力を見極めるのは早い方がいいわ。
将来、生活保護受けて世の中に迷惑かけるのは
やめてほしいのよ、本当に。
0542禁断の名無しさん2017/12/17(日) 19:34:07.33ID:kg3G+dFu
ちょっと皆さん落ち着いて!
マンション買った人は刹那的とは言え、購買欲、所有欲が満たされたんだからいいじゃない!
小賢しい賃貸派が超現実的で夢の無い一般論をふりかざして来たって無視よ、無視!
0543禁断の名無しさん2017/12/17(日) 19:43:55.10ID:kg3G+dFu
ちょっと皆さん落ち着いて!
マンション買った人は刹那的とは言え、購買欲、所有欲が満たされたんだからいいじゃない!
小賢しい賃貸派が超現実的で夢の無い一般論をふりかざして来たって無視よ、無視!
0544禁断の名無しさん2017/12/17(日) 20:58:07.63ID:kxV1mzRd
年末ジャンボが当たったら
マンションくらいキャシュで買ってあげるわ
0545禁断の名無しさん2017/12/17(日) 21:55:03.51ID:rQIsUowq
>>540
団信入るからローンだけ残らないわよ。
あたしは30歳で死ぬつもりで生きてたけど死ななかったからマンション買ったわ。意外に長生きしそうだから安定の生活を選んだの。この街にずっと住みたいし。
0546禁断の名無しさん2017/12/18(月) 01:01:46.34ID:nDtNoY0U
モテないブスでも高級マンション買ったらモテるかしら?
0547禁断の名無しさん2017/12/18(月) 08:46:53.01ID:Ztnq3JII
>>541
いま人手不足で高卒でも中卒でも直ぐに採用されて誰でも本業に就職できる時代なの知らないの?
正社員ですら人手不足で、それがネックになって店舗や事業を拡大できず
機会を逸してる企業が沢山あるのよ。
そんな時代に、30代後半の早稲田政経卒なんて金の卵扱いでウェルカムな企業がいくらでもあるのよ。
彼が司法試験合格までに時間が掛かってるのは独学だったからよ。
ただそれだけのこと。
学歴もあって、預金も1000万円あって、法律の知識でいえば
既に日本国民の上位3%には入ってるレベルよ。
40代で弁護士になっても、80歳まで働く時代だし、十分意味あるわ。
むしろ65歳まで一般企業で働いてきた社畜は専門性がないから定年後は清掃員くらいしか仕事ないわよ。
私、60代以降の人生も充実させたいんで、そんな普通のおじいちゃんになるのは嫌だしね。
性欲も40代となればほぼ尽きてくるだろうし、そうなったら後は
いかに仕事を楽しむかよ。
0548禁断の名無しさん2017/12/18(月) 09:16:47.19ID:FEaVKiA9
学歴は一生ものよ。
一般社会で仕事してて、つくづくそう思うわ。
低学歴なおじいちゃんに留守番のバイト頼むより
高学歴なおじいちゃんに頼んだ方が安心感があるしね。
留守番という単純作業に正確さが要求される事務処理や法的な判断が必要な仕事が加わってくると
ますます低学歴じゃ駄目で高学歴じゃないと安心して仕事任せられないってことになる。
社会の中にそんな仕事ゴロゴロあるのよ。
0550禁断の名無しさん2017/12/18(月) 12:38:38.81ID:8dvM+iZ+
>>549

それ社畜には当てはまるかもね。
いち早く組織を出て、組織の外で知識、スキル、経験を貪欲に積んできた町高学歴の私には当てはまらないわ。
会社に勤めるより、会社の外でどんどん自己投資した方が知識スキルは身に付くのよ。
職歴があっても専門的スキルなし、中身空っぽ、特技は雑談だけみたいな40代を迎えたら終わりね。
0551禁断の名無しさん2017/12/18(月) 13:08:00.49ID:gXmxrWPs
>>548
お留守番じゃお爺ちゃんに学歴求めないわ
求めるのは人間性よね
変に学歴有るとか一流会社勤めしてたりすると変なプライド有って頑固で偏屈な人って本当に多いわ
年取ればそれが顕著に出てくるのよね
それに家事が全く出来ないとかもいるのよ
それに中卒でも自分で客商売やってたりする人の方がまともだわ
0552禁断の名無しさん2017/12/18(月) 13:31:15.17ID:8dvM+iZ+
>>551

申し訳けど、留守番のバイトにすら学歴が求められる時代よ。
低学歴は決まった時間に起きて決まった場所に行く、ということすら継続できない人物が多いの。
高学歴は比較的約束や規則はしっかり守るから企業側が理不尽なことを仕掛けない限りは
しっかり働いてくれる傾向が高いのよ。
まさに、学歴は保証書ということよ。
0553禁断の名無しさん2017/12/18(月) 13:35:44.16ID:xgr7wiXe
低学歴はバックれたりも多いのよね。
0554禁断の名無しさん2017/12/18(月) 13:41:21.32ID:xgr7wiXe
>>551
お留守係は別にプライド高くていいのよ。
高学歴なら、留守番やってる間にも資格試験の勉強したり、時間を有効に使って将来的に社会に還元できる可能性を秘めてるけど
低学歴は留守番中にゲームか漫画読んで終わりだから将来の展望が開けないのよ。
0555禁断の名無しさん2017/12/18(月) 15:11:39.54ID:eogYJv43
わざわざID変えて必死にならなくて良いのよ

これだから世間知らずのショボい学歴自慢は…
0556禁断の名無しさん2017/12/18(月) 21:11:32.76ID:lnWST66C
ゲイの時点で・・・(笑)
0557禁断の名無しさん2017/12/18(月) 21:24:08.41ID:ZcZsn1jf
いい加減出て行って欲しいわ。
0558禁断の名無しさん2017/12/18(月) 21:27:23.19ID:iBFvtQ8L
マンション衝動買いして後悔とかってあるのかしら?
0559禁断の名無しさん2017/12/18(月) 21:32:23.04ID:ZcZsn1jf
>>558
衝動買い出来るものじゃないからそんな話期待しても無駄よ!
0560禁断の名無しさん2017/12/18(月) 21:40:25.09ID:iBFvtQ8L
>>559

衝動買いできるじゃん。
月々支払える額のローンなんだし。
0561禁断の名無しさん2017/12/18(月) 22:05:53.85ID:dP50SRk3
私、衝動買いしたわよ。
勿論完璧な物件ではないけど、満足してる。
二丁目で無駄金使うことも減ったわ。
0562禁断の名無しさん2017/12/18(月) 22:57:58.71ID:ZkM5LvQ7
この家賃7万円で沼袋に住んでる人の主張って何か違和感あるわ〜と思ったら、
マンション購入した人たちが自分よりも学歴が低い前提でしゃべってるのよね。

申し訳ないけど、家賃7万円さんと同等か、それ以上の学歴の人たちでマンション購入しつつ、
貯蓄も1,000万円以上あって、エリートリーマンや若くして資格を取得して既に士業でバリバリ働いているゲイなんて山ほどいるわよ。
その辺りの方々と比較したら職歴なし、ましてやいつ取得できるかも分からない、一生かかっても取得できないかもしれない資格にすがってる家賃7万円さんは惨めにならないのかしら。
0563禁断の名無しさん2017/12/18(月) 23:12:28.25ID:sn7qQaIv
あたし、高卒で年収も900万近くあってマンションも持ってるわ。年は40すぎだけど(笑)
年収は負けてないと思うけど、今更学歴なんて関係あるかしら?馬鹿にされても稼げてるから悔しくもないし。
0564禁断の名無しさん2017/12/18(月) 23:45:17.09ID:ZcZsn1jf
>>563
学歴は関係ないわね。でも学歴ないと就職も差がつけられるのに高卒で900万とか凄いわね。運も能力もあるのね、姐さん。
0565禁断の名無しさん2017/12/18(月) 23:50:50.18ID:wX5s0L1F
>>563
関係ないわよ。

学歴しかない
から、吠えてるだけでしょ。
0566禁断の名無しさん2017/12/19(火) 00:00:19.23ID:llPSW/I8
大学卒業して17年経過するのに職歴も実績もない、国家資格が云々とか威張っているけど
国家資格どころか運転免許すら持ってないのよ。
40歳にもなるのに経歴とか年収で勝負に出ないのね。笑えるわ。
0567禁断の名無しさん2017/12/19(火) 06:49:44.75ID:ryCgZFPm
職歴が即、専門的知識に結びつけばいいけど、そうじゃないところがミソよ。
社畜の9割は職歴をどんなに積んでも専門的スキルが身に付かないから
定年後は清掃員の仕事しか就けないのが実情。
職歴は、会社に在籍してた期間の長さしか意味せず
残念ながら「職歴はあるけど、その職歴の中身は空っぽ」
という社畜がほとんどなのよ。
職歴、職歴いってる釜の考え方は薄っぺらすぎ。
0568禁断の名無しさん2017/12/19(火) 07:24:48.48ID:O9BWBgDM
職歴が発展場しかない高柳に言われても
苦笑いするしかないわね
0569禁断の名無しさん2017/12/19(火) 08:09:55.61ID:Pv0SR2D9
早稲田卒なのに就職できずに17年もプータローやってると、高柳みたいに正論や常識が通じないのね。
0570禁断の名無しさん2017/12/19(火) 08:25:20.67ID:tzcms1Gj
>>567

現実として、一切社会人経験のない40オーバーのプータローが例え難関資格を持っているからといって即採用されるなんて思ってもないでしょう?独立なら尚更客なんて来ないわよ。

難関資格、高学歴いってる釜の考え方は薄っぺらすぎ。
0571禁断の名無しさん2017/12/19(火) 09:55:21.65ID:IX20eOqx
残念。
職歴なんていくらでも捏造して仕事をゲットできるのよ。
そんな技いくらでも朝飯前よ。
実際に仕事ゲットして働いて貯金1000万円あって学歴は早稲田政経。
上には上がいるとしても、まぁ悪くはないわね。
貯金も減る気配なし、溜まっていく一方よ。
50歳になるまでに3000万円の現金預金を蓄えるわ。
金だけじゃなく知識もね。
無職だったら1000万円持ってるわけないんだし。
今日も可愛い子に飯ぐらい奢るわ。
職歴があってもほとんどの会社員にとってそれは中身のない空っぽの職歴で潰しが効かず
定年後は清掃員のパートタイム程度のしかできないのよ。
実際、大手企業退職した65歳のノンケが清掃員よくやってるよ。
大手企業の職歴ですらソレよ。
ゲイは難関国家資格取らないと定年後は特に惨めよ。
私は準備万端に定年後を視野に入れてキャリア形成して来れたわ。
0572禁断の名無しさん2017/12/19(火) 10:16:28.31ID:ZGahTRSk
>>571

そういう偉そうな戯言は難関資格とやらに合格してから言ってこそよ。
0573禁断の名無しさん2017/12/19(火) 10:18:00.33ID:IX20eOqx
>>572

虚言と思うなら思えばいいのよ。
虚言じゃないから。
0574禁断の名無しさん2017/12/19(火) 12:56:02.16ID:LqXL0AZy
たかだかオカマがマンション買うスレで馬鹿がスレ違いな事必死に書いてるだけね
0575禁断の名無しさん2017/12/19(火) 13:48:58.75ID:RWxiafTf
早稲田卒ぅ、難関資格がぁ。
もう飽きたわ。あたしはマンションの話がしたいのに。
0576禁断の名無しさん2017/12/19(火) 16:24:26.92ID:21bF0isP
職歴は、在籍期間しか反映してない空っぽの虚無歴で
定年後は清掃員のパートタイムしかないっていう結論が出たわね。
高級マンションを行き帰りする70代おカマの清掃員暮らしが目に浮かんだわ。
0577禁断の名無しさん2017/12/19(火) 17:32:04.02ID:RWxiafTf
しかし今ほんとにマンション高いのね。あわよくば住み替えしようとしても高くて条件悪いとこしか無理ね。
0578禁断の名無しさん2017/12/19(火) 17:32:50.03ID:LqXL0AZy
>>576
清掃員しか思い浮かばないって世間知らずのニートなの?まさか清掃員なの?
って思ってしまうわね
0579禁断の名無しさん2017/12/19(火) 17:42:11.29ID:prJT7dst
いまマンション買ったら大損だと思うけど買っちゃう社畜ゲイいるかしら?
購入派は不動産関係者の良いカモよね。
こういうカモがいなくっちゃ国経済も発展しないだろうから感謝っちゃ感謝なんだけどね。
0580禁断の名無しさん2017/12/19(火) 18:25:14.09ID:+xsacun9
働き方改革のこのご時世、社畜(生活残業)できるってある意味ホワイトだと思うわ。
0581禁断の名無しさん2017/12/19(火) 19:12:54.90ID:bnUqXDFS
私も生活残業してる
月に20時間位。
その8万円とかが結構大きいのよねぇ。
0582禁断の名無しさん2017/12/19(火) 19:34:26.45ID:G5i/GEaY
>>581
たった月に20時間で8万って基本給高すぎない?あたし20時間じゃ5万も行かないわ。うちの会社、安月給だわー。
0583禁断の名無しさん2017/12/19(火) 20:35:22.28ID:llPSW/I8
>>571
実際のところ、貯金1000万なんて持っていないんでしょ?
1000万稼ぎたくて仕方がないだけ。。。もう何年も前からずっと貯金1000万円を自慢してたもんね。
本当に難関国家資格持っているなら、その資格名を書いているはず。。。

>>579
ID変えても40歳無職の高柳さんってバレているわよ。
0584禁断の名無しさん2017/12/19(火) 20:54:58.23ID:Pv0SR2D9
>>571
職歴不問のバイトなら捏造できるわね。
あなたは正社員として働いたのは新卒で入社したJAさがみだけよね。たった半年しか勤まらなかったんだよね。
ちなみに正社員として入社する歳には前職の源泉や離職票など、その他の書類を提出することを知らないのね。バイトしかしたことないのがバレバレよ。
0585禁断の名無しさん2017/12/19(火) 20:58:50.93ID:O9BWBgDM
高柳ったら
もう山口の実家には帰れないのよね
そりゃこんな嘘つき
誰も相手にしないわ
0586禁断の名無しさん2017/12/19(火) 21:03:27.49ID:llPSW/I8
高柳がずっと恨んでいる人(妬んでいる人)

@今は無きスカイジムの元経営者
A繁盛している全ての発展場オーナー
Bウリ専メンズスタッフのオーナー
Cマンション購入者
D高収入の勝ち組の人
0587禁断の名無しさん2017/12/19(火) 22:14:35.58ID:nc2jJPwM
残業する行為って人生の自由な時間を縮める行為だよね。
実質的に寿命が縮んだのと同じよ。
マンションのローンのために寿命を削ったも同然。
馬鹿ね、あんた達。
0588禁断の名無しさん2017/12/19(火) 22:35:58.20ID:AEV6ID+W
>>547
最初は「彼」だったのに途中から「私」に
なってるわよw
自演のし過ぎでおかしくなってるじゃない。
悪いこと言わないわ、心療内科に通いなさい。
楽になるわよ。

三十代職歴なしは完全な地雷物件よ。
企業は普通踏まないわ。
でも今、介護、飲食、運輸なんかは
確かに人材不足。
あなたでも就職出来るかもね。
頑張って!
そして病院にも行きなさいね。
0589禁断の名無しさん2017/12/19(火) 22:41:55.37ID:FMfz+UVu
興味のない仕事するくらいなら病院行って生活保護受けるのがいいわよ。
0590禁断の名無しさん2017/12/19(火) 22:48:13.62ID:eRixTGVj
もうこれ以降、精神病患者にレス禁止よ!
0591禁断の名無しさん2017/12/19(火) 23:15:04.29ID:zZygDfZ6
貯金1000万円あって学歴は超高学歴。
毎日好きな物食べてsexにも不自由せず残業もしない。
衣食住には一切困らず。
貯金も知識も増える一方。

どう考えても客観的に見て勝ち組だわね。
職歴どうのこうの以前の問題。
0592禁断の名無しさん2017/12/19(火) 23:34:10.84ID:AEV6ID+W
>>591
40間近で無職と大差ない収入で
資産1000万しかないってきついわね。
まともに働いてたら20代で貯まる額じゃない。
客観視出来てないわよ?

知識増えたって仰るけど
予備試験は受かったの?
予備試験にも受かってないのに
そんなこと喚いてても負け犬の遠吠えよ。
0593禁断の名無しさん2017/12/19(火) 23:39:07.74ID:LqXL0AZy
>>591
貯金がたかが1000万円程度で勝ち組って表現するのって一桁間違ってるわねって思ってしまうわね
0594禁断の名無しさん2017/12/19(火) 23:43:25.60ID:zZygDfZ6
1000万円で十分だわ。
今を十分楽しめる金額よ。
残業もローンもない、ポジでもない、人間関係にも悩まない、衣食住に全く困らないお気楽な毎日。
しかも超高学歴。
これだけ揃ってたら十分過ぎるわ。
神さま、お母さん、ありがとう。
0595禁断の名無しさん2017/12/19(火) 23:50:42.21ID:+xsacun9
電通の万個が死んだせいで突如働き方改革とかでてきて、生活残業しずらくなったわ!
あの事件が起きる前は月50時間以上仕事なくても会社残ってても問題なかったのに。
ほんと良い迷惑だわ
0596禁断の名無しさん2017/12/19(火) 23:59:51.84ID:AEV6ID+W
>>594
あなた本当に法曹目指してるの?
大学受験組の私大出は高学歴ではないわよ?
0597禁断の名無しさん2017/12/20(水) 00:31:51.15ID:hOUH2hwJ
>>596
目指しているではなく、実を言うともう立派な弁護士だよ。
あんたたちみたいな低学歴ガリブスとは住む次元が違いってことだよ。
0598禁断の名無しさん2017/12/20(水) 01:04:14.48ID:+WXuyL+l
最近の弁護士って、あれなんでしょ 笑
0599禁断の名無しさん2017/12/20(水) 07:31:41.42ID:n1c92EMg
40にもなって
貧乏学生すら遠慮するような安アパート住まいなのに
なにを自慢してるのかしら?
0600禁断の名無しさん2017/12/20(水) 07:40:59.62ID:DELXOlmO
>>595
中途採用の新人がダラダラ仕事して毎日2時間以上カラ残業しててムカつくわ。あたしは定時で帰りたいタイプだし仕事量が多すぎるから必死にやってるのに。生活残業なんて考えでやってたのね。
0601禁断の名無しさん2017/12/20(水) 10:12:41.30ID:7+GRlGtg
SEXにも不自由しない見た目、貯金1000万円、超高学歴ホルダー、
30代で法律の専門的知識を一定程度確立、
ローンなし、ポジでもない、人間関係の悩みゼロ、デカチンタチ、
衣食住に一切の不自由なし、英検1級、TOEIC900


これだけ揃ってたら十分上位層よ。
お母さん、神さま、見た目良く優秀に産んでくれてありがとう。
0602禁断の名無しさん2017/12/20(水) 10:35:39.16ID:Yj8cSvJ+
それなのに何の実績もないどころか、
コンビニのバイト、発展場受付バイトも数日でクビになる39歳のばか柳おじさん。
おじさんが自画自賛なんて痛いわよ。高柳さん
0603禁断の名無しさん2017/12/20(水) 11:30:35.66ID:XVf+0/S6
こんなとこでマウンティングしないといられない程度のメンヘラ。
も追加ね。
0604禁断の名無しさん2017/12/20(水) 12:18:23.51ID:iG+F4lns
>>601
え?人間関係の悩みゼロ?
一方的に頭おかしいから悩むことがないのね。羨ましいわ。
0606禁断の名無しさん2017/12/20(水) 13:26:37.63ID:A2DhXXp9
まともなホモならデカマラタチってだけでヒエラルキー上位だし、
こんなところでマウント気取って騒いだりしないわよね。
0607禁断の名無しさん2017/12/20(水) 13:30:59.06ID:hOUH2hwJ
来年40歳になるっていう自覚はないのかしら、高柳おばさん。
本人の中では大学現役の頃で思考が止まっているんだわ。
だから学歴の話なんてしているのね。ダッサ
0608禁断の名無しさん2017/12/20(水) 15:06:59.61ID:zFC6Vl/P
>>607
40にもなって学歴関係ないわよね。今、何をしてるかよね。
0609禁断の名無しさん2017/12/20(水) 19:17:33.19ID:a2nolNuv
40近い年で都内の家賃7万の家に住んでて
住に不自由なしって感覚が凄いわ。
あたし、40で家賃7万の家に住まなきゃ
ってことになったら屈辱を感じるわ。
初めて一人暮らししたときの家賃より安いなんて
ステップアップ何にもしてないってことだし。

狭い、遠い、古いって3拍子揃ってそうで
実際問題、不便そうだけど
不自由を感じないって、きっと鈍感なのね。
0610禁断の名無しさん2017/12/20(水) 19:20:37.22ID:m+ti0gVM
俺の巨マラ貸してやってもいいけど・・・?
0611禁断の名無しさん2017/12/20(水) 21:22:26.19ID:iA1FMUJ/
そう考えるとオカマって贅沢よね。
一般職の逝き遅れ40代女で、
年収でいくと600〜700
ずっとワンルームに住んでる女友達何人かいるわ
家に関しては質素倹約をいく感じ

オカマのワタシとしては
耐えらんない、と思ってしまうけど
そういう女はごっつい貯めてるんだろうけどね、
それこそ一千万どころじゃなくて、何千万も。
0612禁断の名無しさん2017/12/20(水) 21:44:04.44ID:DELXOlmO
>>611
狭いアパートにずっと住むのって嫌よね。別に高級じゃなくてもマンションに住みたいわ。
0613禁断の名無しさん2017/12/20(水) 22:10:07.18ID:oHX6hL3+
ローンの支払いのために生活残業するようになったら惨めよ。
9時-5時で残業なしで年収1000万円超えるのが勝組よ。
月に30時間以上残業して年収700万円なんてもう奴隷中の奴隷でしょ。
実質的にローン支払いのために自由な時間を削って寿命を縮めてるのと同じだし。
0614禁断の名無しさん2017/12/20(水) 22:19:18.71ID:wzXZ5o6e
家に帰って寝るだけみたいな忙しい人は住居費に金かけても無駄よね。
それって一晩寝て過ごすだけで金がどんどんなくなっていく浪費そのもの。
9時から5時まで残業なしで家でゆっくり過ごせるんなら話し別だけど。
家に関しては質素倹約を貫いて現金預金を増やした方がいいのに。
見栄はって馬鹿なオカマって多いよね。
0615禁断の名無しさん2017/12/20(水) 22:32:46.22ID:K4x0ROyW
1人暮らしの住居費に8万円以上かけるやつって
イソップ物語のアリとキリギリスで言えばキリギリスでしょ。
住居に関しては質素倹約で、預金を増やして将来に備えるべきなのに馬鹿よね。
0616禁断の名無しさん2017/12/20(水) 22:56:12.88ID:y5ig/fex
>>609
アンタみたいな感覚って、浪費家のマンコそのものね。絶対友達とか彼氏にしたくないタイプ。一緒にいたら疲れそう。周りに寄ってくるのもこんなのばっかりでしょうねw
0617禁断の名無しさん2017/12/20(水) 23:03:41.37ID:ocnqxrQ4
>>616
ね、>>609のやつ感覚ズレてるよね。
冗談抜きで一人暮らしの住居費に月8万円以上はかけるべきでないと思うよ。
ほんと、将来何があるか分からないから。
将来何があっても対応可能なように住居費に関しては質素倹約するに越したことはないのよ。
うちは中野区で家賃月7万円だけど、ワンルームではないし
6畳のフローリングが2部屋、キッチンが3畳スペースある。
これぐらいの広さがあれば十分よ。
それ以上の広さを求めたら、それは浪費でしかないわ。
0618禁断の名無しさん2017/12/20(水) 23:04:33.62ID:TuTbgGJ+
>>616
40にもなって、都内7万って引くわ。不人気エリアのワンルームでしょ?年齢的に恥ずかしくて、他人に居住地を答えられない。
0619禁断の名無しさん2017/12/20(水) 23:08:14.31ID:nbey0qEE
うちは中野区で家賃は月7万円だけど
ロフトが6畳(フローリング)あるんで、ワンルームではないわ。
ロフトの下にもフローリング6畳の広さあるし
キッチンのスペースも3畳の広さがある。
これで駅から徒歩6分、家賃7万円。
天窓から自然光が入ってきてメンタルにも優しいわ。
コスパ最強よ。
0620禁断の名無しさん2017/12/20(水) 23:27:06.76ID:pLCbuDGG
>>619
あら〜素敵、等身大よねコスパも良さげだし。
いいんじゃない、自分自身それで満足しているんだから。
誰も何も言わないし、真似したくても出来ないんだからさ、貴方にとやかく言わないわよ。
貴方の人生って早稲田卒の歴史と人を妬む癖があるみたいね、まぁそれも人生よね。
素敵だと思うよ。
0622禁断の名無しさん2017/12/21(木) 00:22:07.16ID:XYRVwtPW
SNSがでてきてから物件云々以前に相手の住むエリアを確認するようになったわ。
まず、埼玉、千葉、神奈川って時点で一線引くわね。
端的にいうと、ださい
0623禁断の名無しさん2017/12/21(木) 03:18:46.07ID:sj0tKxka
>>618
別に恥ずかしいと思わないわ。ゲイの一人暮らしならワンルームで十分。家にいる時間なんて、平日の夜くらいだもの。そんな事だけで人を判断するような了見の狭い浅はかな人間なんて、近づいて欲しくないから逆に良かったわw
0624禁断の名無しさん2017/12/21(木) 06:50:55.21ID:gctFLgle
俺の部屋は6畳(フローリング)が2部屋とキッチン3畳(フローリング)ある。
家賃は月7万円。
新宿まで電車で15分の最寄駅から徒歩5分。
一人暮らしなら、これで十分。
寝泊まりSEXするのに必要十分な広さだよね。
これ以上広い部屋に住むのは浪費でしかないし
そんな浪費のために毎月20時間も残業するなんて
実質寿命を縮めてるようなものだしね。
0625禁断の名無しさん2017/12/21(木) 07:14:12.31ID:nxueEnR4
食洗機、ディスポーザー、床暖、ビルトインエアコン、トランクルームがあれば賃貸でもいいんだけど、そういう物件少ないんだもん
どうしても分譲になっちゃう
0626禁断の名無しさん2017/12/21(木) 07:17:32.66ID:nxueEnR4
何にお金をかけるは人それぞれだから、40すぎて家賃7万でも何とも思わないけど、
自分は車も興味ないし、他にお金かける趣味もないから、住居費とかインテリアにかける感じ
0627禁断の名無しさん2017/12/21(木) 07:29:18.09ID:q1rYAoPM
高柳の画像ないかしら?
久しぶりにあのブサイク顔をみたいわ
0628禁断の名無しさん2017/12/21(木) 07:36:16.13ID:9ge6bfqp
繰上返済すると団信の保証料が短くなった分返ってくるのね。なんか得した気分。
0629禁断の名無しさん2017/12/21(木) 08:29:39.97ID:1fdZzbOb
俺は自分自身のスキルアップや知識の習得に金と時間を重点的に配分したいので
住居費は質素倹約を貫いてる。
高学歴者は自分の頭脳にさらに磨きをかけることに金を使うべきだよ。
6畳フローリングの部屋が2部屋、キッチン3畳フローリングが
あればSEX寝泊まりには不自由しないからね。
しかも貯金1000万円あるので、遊びに金を使おうと思えば一晩で10万円浪費しても平気。
実際には無駄な買い物は一切しないけど、時々、無駄な物を買ってしまう。
もし無駄な買い物をして失敗したなと思った時は
店員の説明やチラシ広告の表示と、実際の商品の性質・内容が少しでも違ってないかをチェックして
景品表示法4条(優良誤認)、消費者契約法、錯誤などの規定に違反してる点を見つけたら
直ぐにレシートを持って店まで行き、返品をごり押しする。
0630禁断の名無しさん2017/12/21(木) 10:18:33.22ID:e5FiaoyE
>>613-617>>619>>623>>624>>629
これ全部ID変わってるわw
自演お疲れさま。

まあ、7万が適正かどうかは所得によるわよね。
手取り20万程度しかないならむしろ高いわ。
手取り100万程度あるなら家賃20万でも
堅実な生活だと思うし。

よく、家賃は手取りの1/3以下が適正って言うけど
手取りの半分を強制貯金してるあたし的には
適正な住居費は20%って感じだわ。
それより低過ぎてもみすぼらしい生活過ぎて
なんの為に稼いでるのかしら、、、
ってあほらしくなるしね。
0631禁断の名無しさん2017/12/21(木) 10:29:50.88ID:IOcaA+5V
>>630

残業なしで手取り100万円なら立派だけどさ、月に30時間以上の残業して手取り100万円あっても
ほとんど家にいる時間ないじゃん。
だから結局、手取り100万円あっても住居費は月10万円以内が適正よ。
余った手取りはどんどん貯金して自己投資などに分配すべき。
企業が人件費を節約するのと同じで
個人は住居費を節約して内部留保を蓄えていくべきなんだよ。
0632禁断の名無しさん2017/12/21(木) 10:59:08.96ID:UqBGmjav
結局、マンション買って節約生活送ってるのねw
私は賃貸で貯金1000万円あるけど、節約生活送ってるわ。
3億円くらい預金がないと贅沢しようっていう気持ちになれない。
せめて1億円はないと、病気や事故で何かあったら
1000万円の預金なんてすぐ底を突くわ。

あと、確実に賃貸に出せる物件なんて存在しないと思うわ。
借主が見つかるまで結構時間掛かったり。
0633禁断の名無しさん2017/12/21(木) 11:04:55.95ID:IOcaA+5V
住居費を節約することは、労働時間を減らすことに繋がるし
労働時間を減らすことは自己投資できる時間が増えることにも繋がる。
それなのに、わざわざ高額な家を買って、そのローンの返済のために労働時間を増やすなんて
家信仰宗教にハマってるのと同じことだよね。
家に金をかけ過ぎないことで沢山の自由が得られるのに愚かだと思う。
0634禁断の名無しさん2017/12/21(木) 11:11:02.58ID:UqBGmjav
高額ローンでマンション買ったは良いが、病気や事故で休職を余儀なくされたり
会社でパワハラの被害者になったりしたら大変よね。
東京オリンピック後に不景気が来ることを考えたら怖いわ。
1923年に東京大震災が起きてからもうすぐ100年経つから
そろそろ首都直下型大地震がいつ起きてもおかしくない状況だし。
何十年間も病気も事故も会社での雇用関係にも何のトラブルもなく生きていくって
かなり難しいことよ。
0635禁断の名無しさん2017/12/21(木) 11:12:00.02ID:UqBGmjav
高級マンションに住んでても残業が多い社畜じゃ人生楽しめないよね。
1日の労働時間は8時間でも長すぎると思うわ。
だってゲイはジムにも行くから、働く時間とジムの時間を合わせたら
マンションでゆっくり過ごす時間なんて、ほとんどないじゃん。
土日はゆっくり昼まで寝てジムに行ったらもう1日のほとんどが終わりよ。
1日の労働時間は5時間以内で、週休3日が理想だわ。
それでも大変に感じるくらいよ。
こんな大変で忙しい人生なのに高級マンションの購入まで検討する余裕がないわ。
0636禁断の名無しさん2017/12/21(木) 12:22:56.18ID:7n8dNHkh
残業ない楽な仕事はいいわね、平日も充実するわね。うちは月に40時間残業しても人並みの会社以下の給料だわ。早稲田卒じゃないから仕方ないわねw
0637禁断の名無しさん2017/12/21(木) 12:49:04.50ID:UqBGmjav
賃貸か購入かにかかわらず、住居費にお金をかけ過ぎたら後で苦労するリスクが高いわ。
そもそも一人で生きて行くのに、高級な物件に住む必要性はないから
高級な物件に住むこと自体が賃貸だろうが購入だろうが浪費ということになるわ。
高級マンションに住むと仕事に対するやる気が全然違うと言ってた人いたけど
他のもっと経済的に効率の良い方法でやる気を高めた方がいいに決まってる。
例えば超豪華な食事やデートに彼氏を誘って楽しい時間を過ごすことでも
仕事に対するモチベーションを上げることはできるし
逆に高級マンションに住んでても彼氏にある程度の贅沢をさせないようなケチじゃモテないだろうしね。
0638禁断の名無しさん2017/12/21(木) 13:07:40.10ID:TC51RYqc
自分に言い聞かせてるようにしか聞こえないのよね…
0639禁断の名無しさん2017/12/21(木) 13:08:29.16ID:63icyav+
1人で長文連投して、何だか凄い執念を感じるわw
0640禁断の名無しさん2017/12/21(木) 13:12:41.51ID:UqBGmjav
不動産の売買価格が上がり過ぎてこれから買おうとするには大損よね。
そもそも、価格が上がり過ぎて売れないみたいだけどね。
東京オリンピック後に不動産価格が下落するまで待つのも大変よね。
そうなると、そこそこの金があっても一般リーマンレベルの収入では賃貸が現実的よ。
0641禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:01:14.13ID:7n8dNHkh
>>639
なんか怖いわよね。買わないなら買わないでいいからこのスレに来なきゃいいのにね。買った人をどうしても無理やり自分の理屈でねじ伏せようとしてるのよね。余裕がないのよね、心に。
0642禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:02:57.52ID:7n8dNHkh
あたしは高級マンションじゃないし残業も多いけど生活に張りがあるし心に余裕があるわ。マンションって心の平安も買えると思うの。
0643禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:08:28.30ID:UqBGmjav
4000万円のマンション買っても
貯金が少なくて辞めたい会社も辞められず
長時間労働ゆえに転職活動にも時間を割けず、
超節約生活送ってるやつ知ってるわ。
もちろん、そいつ彼氏なし。
空部屋が大量に余ってる時代にマンションなんて買うもんじゃないわよ〜。
0644禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:09:03.62ID:UqBGmjav
大手企業の社畜だと毎日夜10時まで残業しても
買えるマンションの価格は4000万円くらいが限界よね。
医者なら1億円のマンションでも買えるんだろうけど。
10年後20年後の昇給が確約されてるわけではないから
4000万円でもローンを全部返済できる保証はない。
東京オリンピック後は不景気になるらしいしね。
たとえば会社を病気や事故で休職した場合、
ローン返済が滞ってしまうと、銀行が抵当権を実行して
裁判所の競売にかけられて、マンションの所有権を失うリスクもある。
マンションのローンを背負うと安心して病気にもなれないし
自分の好きなことを見つけたとしても
会社を退職するっていう選択肢も失うことになる。
これが逆に賃貸だったら、気軽に会社を退職できるし
病気休職が長期化して、家賃を払えなくなったら
生活保護を受ければ済むし
そもそも失うものがないから気楽に病気休職したり退職したりできる。
マンションを買うデメリットはいっぱいあるよ。
0645禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:10:42.55ID:UqBGmjav
東京オリンピックまでは都心のマンションは値上がりしていって
今の不動産価格は既にバブルよ。
いま都心でマンション買っても東京オリンピック後に
売る時は確実に値下がり してる。
今マンション買ってもお買い損になるのは馬鹿でも理解できる。
10年前に都心のマンション買った人は
東京オリンピック前に売れば儲けが出るんだろうけどね。
これから都心のマンション買おうとするなんてタイミング遅すぎよ。
0646禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:12:07.10ID:MzebXT/4
>>631
手取り月120万円、残業なし、年間400万円貯金してる。マンション購入時の頭金やらインテリア代として出金はあったけど預金残高3,000万円。
ジムにも行って鍛えて、継続的に勉強もして自己投資をしている私にも月7万円のあばら家に住むことを勧めるのかしら。
0647禁断の名無しさん2017/12/21(木) 14:12:23.76ID:UqBGmjav
東京オリンピックまであと3年。
今マンション買っても、東京オリンピックの後はマンションの価格が暴落すると予想されてるから
買ったマンションを何年後かに売って儲けるなんて絶望的に無理だね。
不動産屋の悪魔の囁きに惑わされてマンション買ってはいけない
0649禁断の名無しさん2017/12/21(木) 15:01:53.89ID:F40ddR/9
気が済んだか?
0650禁断の名無しさん2017/12/21(木) 16:18:42.91ID:7n8dNHkh
必死ねー。だから余裕がないって事なのよ、あなた。自分の今の境遇にも本当は満足してないのよ、「こんな筈じゃない、あたしはこんな程度じゃない」。まずは今の自分を認めなきゃ前には進めないのよ。
0651禁断の名無しさん2017/12/21(木) 16:56:22.68ID:5SOvl7Br
いや、これ、過去スレの記事を誰かが連続コピペしてるだけ。
荒らしよ。
0652禁断の名無しさん2017/12/21(木) 17:07:15.84ID:K79SV5pd
>>651
やだ、まんまと踊らされたわ!
確かに毎回毎回同じ事書かれてるのよね。スルー推奨ね。
0653禁断の名無しさん2017/12/21(木) 19:00:21.59ID:C6tR8aRQ
>>638
同意!
ここまで粘着されると不気味ね。
0654禁断の名無しさん2017/12/21(木) 19:03:03.42ID:C6tR8aRQ
>>651
なーんだ!
そうだったのか。
あほくさ。
0655禁断の名無しさん2017/12/21(木) 20:40:57.44ID:7n8dNHkh
じゃあコピペは完全スルーしてマンションの話しましょ!
0656禁断の名無しさん2017/12/21(木) 21:22:14.50ID:MQWlGJKy
あんた達がマンションだの早稲田だの社畜だのと下らない事言ってる間に都内のマンションは飛ぶ様に売れてるわよ。
0657禁断の名無しさん2017/12/21(木) 21:44:37.95ID:D2A5rznd
コピペに反応するのもあほらしいけど
648の記事のAさんって凄まじくバカね。
実在か記者の想像の人物かはわからないけど
こんな記者で金貰えるなんてお気楽ね。

離婚したショックで?11年働いた職場辞めて
パチンコ屋でアルバイト。
1人になったのに家族で住んでた家に居続け
あげくローン払えず競売なんてどんだけ馬鹿?
こんな極端な記事しか書けないのは
今の時代、ローンで破綻するような人は
ほとんどいないことの裏返しよね。

まともな職についてなきゃローン組めないし
景気はそれなりに良いから給料も安定。
バブル崩壊を知ってるから
資金計画は手堅い人が多いだろうしね。
0658禁断の名無しさん2017/12/22(金) 01:06:07.89ID:Cv34N7R9
バブル時代は金利5%とかザラでしょ
土地代も今より高いし。
自己資金は必要だったけど
今みたいな35年ローンでもないし
3千万借りて金利年間150万て考えただけでクラクラする
今は金利年間30万で、それもまた全額戻ってきたりでしょ
ま、その分物凄くジジババなるまで払う計算にはなってるけど、
昔とは比較出来ないわよ
0659禁断の名無しさん2017/12/22(金) 04:00:28.46ID:v3AL6O+J
158 49 22
ナイモンでも掲示板でも普通に断られるから、やっぱりムッキムキにならないとモテないのかな…
0660禁断の名無しさん2017/12/22(金) 21:35:55.48ID:v3AL6O+J
武蔵小杉のタワマン良いなー
0662禁断の名無しさん2017/12/23(土) 10:12:39.56ID:Y8sl03fV
冬は部屋の奥まで照らされててやっぱり南向きって最高ね。中古で売りに出されてるのって大抵が南向き以外。南向きに住むと満足度が高いから住み替えも考えないのよ。
0663禁断の名無しさん2017/12/23(土) 10:16:57.82ID:0wEff9Wa
南より南東、南西がいいわ。
直射日光強すぎて夏は暑くてエアコン代がかさむし。
0664禁断の名無しさん2017/12/23(土) 10:44:26.62ID:3ZYQcHrD
中古マンションは、居住者の9割が高齢者というマンションもあるから要注意よ。
マンションの築年数が古ければ古いほど、居住者の高齢化が進んでる傾向が強いわ。

そうすると認知症で管理費や積立金を滞納したり、総会や理事会に出席して
議決権を行使できない居住者が出てきて、マンションの修繕や設備工事に支障を来す物件も多い。

もちろん未納になって回収できてない修繕積立金は、他の居住者が負担することになる。
0665禁断の名無しさん2017/12/23(土) 10:48:05.00ID:Rk42VSGG
高齢者向けの介護サービス付きマンションとかがいいわ
ひとりで最後を迎えるわけだから
せめて腐乱状態で見つかるのだけは嫌だわ
0666禁断の名無しさん2017/12/23(土) 11:19:25.56ID:aAKQ7xH+
しょっちゅうマンション売らないかって電話くるわ。
今、売るべきかしら。
で、五輪後に買うのが賢いのかしらね。
0667禁断の名無しさん2017/12/23(土) 12:34:58.39ID:wfLP3lZ5
>>663
南西〜西はあり得ないわ…
夏の地獄はえげつない。

東〜南東くらいがいいわね。
いま南向きの最上階なんだけど、二重サッシだから、
・夏は直射日光もベランダまで
・冬はカーテン開けてると部屋の中も光さんさん
で、南向きもいいわね、とは思ったわ。
0668禁断の名無しさん2017/12/23(土) 12:44:59.58ID:JeGDCgjm
賃貸が無駄って思ってる人は、その賃料に含まれる固定資産税、管理費、積立修繕費、ローンの金利、15年スパンでやってくるリフォーム代、設備の修繕費を差し引いて見るといいわ。ビックリするほど純粋な賃料は安いものよ。
0669禁断の名無しさん2017/12/23(土) 12:48:10.42ID:2lamzDG0
私も賃貸で生きていくわ。
高級マンションのローンの支払いのためにノンストップで働く人生嫌だもの。
0670禁断の名無しさん2017/12/23(土) 13:08:47.26ID:6f2jLSCY
1日にたった1時間残業するだけでものすごく苦痛に感じてしまう。
月に20時間も残業するなんて考えられないわ。
0671禁断の名無しさん2017/12/23(土) 13:11:57.58ID:Y8sl03fV
来年の夏のボーナス出たらまた繰上返済するか迷うわね。現金はある程度残しておかないと。そろそろ給湯器が交換の時期だと思うんだけどどこに頼んだらいいのかしらね。
0672禁断の名無しさん2017/12/23(土) 13:28:01.74ID:6f2jLSCY
床暖房って無駄な設備よね。
今も冬だけど大して寒くないし、ブーツみたいなスリッパ履けば足も全然冷えないわ。
あと2か月で冬も終わるしね。
0673禁断の名無しさん2017/12/23(土) 13:36:28.78ID:JeGDCgjm
>>671
アタシもこないだ給湯器かえてもらったわ。
タダで。だって賃貸だからw
0674禁断の名無しさん2017/12/23(土) 13:48:37.01ID:GB8z6Hkb
修繕積立金も管理費も掛からない賃貸最強よ。
その分、労働時間を少なくして好きなことする時間増やすわ。
もちろん定時あがりよ。
残業する人種とは価値観が水と油ほどちがうわ。
0675禁断の名無しさん2017/12/23(土) 13:53:30.74ID:Rk42VSGG
>>667
北向きも悪くないわよ
西が一番最悪ね
0676禁断の名無しさん2017/12/23(土) 14:44:45.52ID:Y8sl03fV
>>675
北はありえないわ。寒いし湿気が凄そう。部屋がカビ臭くなりそう。
0677禁断の名無しさん2017/12/23(土) 15:40:16.72ID:NMswDf06
4000万ローンで35歳の時にマンション買ったんだけど
10年経って2500万残金。
狭い物件だからローン減税対象外だったのが微妙だったけど
その分、小ぶりなローンは楽でいいわよね…。
みんな何歳位で完済するんだろ、とよく考えるわ…。
手元には殆ど残金払える貯金はあるけど
まぁ、家賃のつもりで払いながら、
貯金を増やす生活心がけてもいいのかな、って思ったり。
こんな物件でも20弱は借りたらするしね…
0678禁断の名無しさん2017/12/23(土) 16:01:32.30ID:JeGDCgjm
>>677
45歳で残金2500万…心配ですね。
0679禁断の名無しさん2017/12/23(土) 16:02:09.71ID:Rk42VSGG
>>676
カビは
もともとその土地の湿度の具合や
建物の造りによるところが大きいわよ

実際に
以前住んでた南向き物件ではカビがいっぱい生えたけど
同じレベルの手入れしかしてないのに
今の北向き物件ではカビなんて生えないわ
0680禁断の名無しさん2017/12/23(土) 16:08:31.96ID:NMswDf06
>>678
余裕ですよw
0681禁断の名無しさん2017/12/23(土) 16:14:27.01ID:URQKBGd1
また金の無い賃貸賃貸うるさいのが沸いてるわね
0682禁断の名無しさん2017/12/23(土) 16:39:36.03ID:JeGDCgjm
>>680
45歳にもなって50平米以下のマンションって…一緒に暮らしてくれる方いらっしゃらないのかしら?45歳、借金2500万、狭小マンション、一人暮らし…wでも頑張って!いつかいい事あるわよ!w
0683禁断の名無しさん2017/12/23(土) 16:41:11.71ID:GB8z6Hkb
高級マンションって買ったらモテるの?
0685禁断の名無しさん2017/12/23(土) 17:02:31.58ID:JeGDCgjm
>>684
マンション買って老後の住居費を抑えるべきか?
家賃7万円以内の物件に住んで節約して現金預金を増やすべきか?
農耕民族的な購入派と遊牧民族的な賃貸派が激論を交わすスレです。
0686禁断の名無しさん2017/12/23(土) 17:19:06.01ID:NMswDf06
>>682
賃貸さんと同じ様に
身の丈に合わせて控えめにいったのよー。

7万円さんよね、あなた?
0687禁断の名無しさん2017/12/23(土) 17:22:04.15ID:NMswDf06
中途半端なマンション買ったお陰で
貯金は二千万ちょいと解約できない年金保険しかないけどね。
ふと思うのが、そこそこの年収(800〜1200)のオカマって
どのくらい現金貯めてるんだろう、てよく思う。
貯めるばかりでもつまんないし、加減が難しいわ。
0688禁断の名無しさん2017/12/23(土) 18:45:33.88ID:Y8sl03fV
>>677
あら!高級取りね。4000万を10年で完済圏内なんて。あたしはもっと安い物件で同じくローン減税受けられなかったけど10年経つもうすぐ完済圏内だしこれで良かったと思うわ。
0689禁断の名無しさん2017/12/23(土) 20:02:20.55ID:JeGDCgjm
>>686
控えめに?45歳にもなって50平米もない狭小マンションなんだから、控えめも糞もないわよねw
貧乏臭い…もとい、節約派さんなんだからwww
0690禁断の名無しさん2017/12/23(土) 20:03:50.22ID:JeGDCgjm
>>686
45歳になっても一人暮らし…じ、自由でいいわよねw
0691禁断の名無しさん2017/12/23(土) 20:11:21.66ID:b9Vhsefh
70uか80uくらいから子連れが住み出すから
1人でも持て余さない広さで静かなマンションを選ぶ気持ちはわかるわ
共用部でガキがわめいてるマンションなんて絶対にイヤ
0692禁断の名無しさん2017/12/23(土) 20:35:02.31ID:vsXNv6xT
高柳さん?迷走中ね。。。
0693禁断の名無しさん2017/12/23(土) 21:01:13.21ID:JeGDCgjm
>>691
あらあら、狭いのは貧乏臭いって言ってたと思ったら、今度は広いと家族連れが来るから嫌だとか…購入派さんは言ってる事が二転三転するわねwまあ、50平米もない狭小マンションなんて、100%投資用だから、民度も低くなるから絶対住みたくないんじゃないの?www
0694禁断の名無しさん2017/12/23(土) 21:03:15.26ID:JeGDCgjm
怪しげな水商売の社宅になったりしがちよね、狭小マンションってwww
0695禁断の名無しさん2017/12/23(土) 21:56:46.20ID:6Ryj+GWm
迷走していらっしゃる方の、過去スレの記事を誰かが連続コピペしてるだけよね。
荒らしには
0696禁断の名無しさん2017/12/23(土) 22:24:04.35ID:JeGDCgjm
>>695
迷走してるのは購入派さんよねw狭いのは貧乏臭いとか言ってた癖に、狭小マンション購入者が貧乏臭いって叩かれると、今度は広いと子供連れが来るから狭い方がいいってw
0697禁断の名無しさん2017/12/23(土) 22:26:50.42ID:JeGDCgjm
そもそも賃貸は民度が低いとか、購入すればローン減税があるから賃貸より得とか言っておきながら、減税されない狭小マンションなんて買っちゃってw狭小マンションなんて、投資目的購入者がほとんどなんだから、賃貸マンションと同じよねwww
0698禁断の名無しさん2017/12/23(土) 22:30:47.04ID:tcjR8a9W
>>682
なんで他人と住まなきゃいけないのかしら?って疑問だわ
0699禁断の名無しさん2017/12/23(土) 23:23:34.82ID:JeGDCgjm
>>698
そうね、あなたは一生一人暮らしだと思うわw
07007002017/12/23(土) 23:26:57.31ID:CYRr0pBl
700(σ´∀`)σ ゲッツ!!
700キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
700(・∀・)イイ!!
0701禁断の名無しさん2017/12/23(土) 23:27:21.98ID:Rk42VSGG
あたしは猫と暮らしたいわ
0702禁断の名無しさん2017/12/23(土) 23:28:33.80ID:JeGDCgjm
>>701
孤独死したら、猫が食べてくれるわねw
0703禁断の名無しさん2017/12/24(日) 00:08:48.75ID:YVDgC/m0
>>699
オカマが他人と暮らしてもね
ひとりで好きに暮らしたいわ
孤独死で良いわ
腐る前に見付かる方法は考えてるし
0704禁断の名無しさん2017/12/24(日) 01:15:18.76ID:I2+JKYld
>>703
別にあえて望まなくても、アンタはずっと独りきりだから、心配いらないわw
他人と暮らすって、成熟した大人にしか出来ない事なのwいくら借金してマンション買っても中身は一人前になりきれない不完全な人間なのよねw
0705禁断の名無しさん2017/12/24(日) 01:25:15.05ID:YVDgC/m0
>>704
成熟してとか使いたがるのって、成熟してないから憧れてるんだろ
成熟した大人はここでお前みたいに粘着しねえよ
0706禁断の名無しさん2017/12/24(日) 08:59:28.67ID:oUMLA8tN
あたしはこじんまりしたマンションだけど彼と暮らしてるわ。クリスマスディナーはおととい行ったから今日は家でケーキ食べるくらい。みなさんにもいいクリスマスが訪れますように。
0707禁断の名無しさん2017/12/24(日) 09:08:21.24ID:10zGaRmd
クリスチャンじゃないのに
クリスマスってホント日本人って節操ないわね
お正月は初もうでいくんでしょ?
0708禁断の名無しさん2017/12/24(日) 09:43:22.47ID:/MXVO0Pa
恋愛もマンションと同じで消費期限が訪れるのよね、、、
それもマンションの消費期限より恋愛の消費期限の方がかなり早く訪れる。

皆さん、恋愛の消費期限が来るときに備えて何か対策してますか?
0709禁断の名無しさん2017/12/24(日) 09:47:17.75ID:10zGaRmd
ウリ専ボーイをマンションに呼べばいいの
0710禁断の名無しさん2017/12/24(日) 09:54:28.93ID:oUMLA8tN
>>708
それはあなたがまだ本物の愛に出会ってないからよ。うちはどちらかが死ぬまで別れる事はないわ。
0711禁断の名無しさん2017/12/24(日) 09:57:18.87ID:/bhojkvb
あたし、今年中層からタワマンに越して
初めてタワマンで年末年始を迎えるけど
昨日、ゴミ集積所に31〜3日は回収休みだから
各階集積所は鍵かけるので
ゴミを捨てたければ地下のゴミ集積所まで
持ってきてねって張り紙があったわ。
あたし去年のゴミを新年に持ち越したくなくて
毎年紅白終わったらゴミ捨てに行くんだけど
今年からは年末のゴミ捨て楽ね〜
って思ってたのに
裏切られた気分よ、がっかり。
ゴミ持って普通のエレベーター乗るのも
気が引けるから業者用エレベーターまで
行かなきゃだし面倒そうだわ。
30日に大掃除終えてゴミは粗方
捨てとかないとだわ。
他のタワマンも各階収集は休みなのかしら?
0712禁断の名無しさん2017/12/24(日) 10:01:24.86ID:jA/SGP0h
>>711
うちはそんなこと書いていないから連休も各階収集やってるわよ、多分。
それより私としては、ディスポーザーあるのに臭い生ゴミを出す奴の気が知れないわ。
それは下まで持ってけよ、って思う。
0713禁断の名無しさん2017/12/24(日) 10:08:58.29ID:10zGaRmd
>>711
あんたの部屋からはゴミはなくなっても
ゴミ集積所には残ったままになるのよ
自分さえ良ければいいという
考えはやめなさい?
0714禁断の名無しさん2017/12/24(日) 10:12:55.06ID:oUMLA8tN
あら、タワマンって各階収集なのね。さすがだわ。
0715禁断の名無しさん2017/12/24(日) 10:14:39.75ID:/bhojkvb
>>712
あら、管理会社によって対応違うのかしら。
東京建物はケチってるのね、きっと。

あたし、卵の殻とか骨とかディスポーザー
使えない生ゴミも各階集積所に置いてるわ。
一応、縛ったポリ袋に入れて
臭い出ないようには気をつけてるけど。
特に張り紙もしてないし
集積所開けて嫌な臭いも特にしなかったから
気にしたことなかったわ。
0716禁断の名無しさん2017/12/24(日) 10:28:02.93ID:/bhojkvb
>>707
うちの玄関も今はクリスマスリースだけど
28日からは注連縄だし、
今日は彼氏とクリスマスディナー作るけど
明日からはお節の仕込み始めるわ。
日本人の多くは八百万の神が信仰の大本だもの
キリストもその神の内の一人って考えれば
問題ないのよ。
唯一神で他の神を否定するって方が
争いのもとにしかならないじゃない。
0717禁断の名無しさん2017/12/24(日) 10:51:59.31ID:prV5xVvA
>>714
タワマンのゴミ捨ての便利さは地味に大きいわよ。あたしは部屋からエレベーターホールの導線にゴミ収集場があるから、毎朝すごくラク。不燃ゴミもビンもカンも段ボールも、粗大以外は毎日24時間捨てられるし。
粗大だけは地下の集積場だけど、そんなのたまにだし。
0718禁断の名無しさん2017/12/24(日) 13:42:09.84ID:I2+JKYld
>>717
どうりでアンタの部屋、生ゴミ臭いわけね。
玄関の前でゴキブリ数匹見たから悪い予感はしてたのよw
0719禁断の名無しさん2017/12/24(日) 13:47:57.23ID:/MXVO0Pa
私、賃貸で家賃7万円だけどゴミは24時間、共用設備のゴミ捨て場に捨てれるわ。
管理人さんもいて毎朝ゴミの整理してくれてるし。
ちなみに管理費は家賃に含まれてるわ。
0720禁断の名無しさん2017/12/24(日) 13:52:28.78ID:10zGaRmd
>>719
あんたみたいなのが同じ建物に住んでると
ホント気分悪いわ
裁判起こして追い出すわ
0721禁断の名無しさん2017/12/24(日) 14:23:25.13ID:oUMLA8tN
>>717
伊達に高い管理費払ってないわね。タワマン買うって そういう細かな部分も含まれて素敵ね。
0722禁断の名無しさん2017/12/24(日) 14:25:48.83ID:oUMLA8tN
でもマンションはほんと便利よね。あたしアパート住まいの時はゴミの日まで家の中に置いてたもの。今は夜8時までは空いてるから家にためる必要ないし。
0723禁断の名無しさん2017/12/24(日) 14:36:04.13ID:prc/BSw9
アパートもマンションも物件によるわよ。
アパートって言っても、24時間ゴミ捨て可能、駐輪場ありの物件もあれば
駐輪場すらない物件だってあるし。
私、昔、代々木の風呂なしアパートに住んでサバイバルした経験もあるわ。
その時は、台所でシャンプーしてたわwww

ま、今は貯金も1000万円あって、普通以上の賃貸物件に住んでるけど
懐かしい思い出よw
0724禁断の名無しさん2017/12/24(日) 14:49:18.91ID:10zGaRmd
>>723
高柳!!
0725禁断の名無しさん2017/12/24(日) 15:00:43.14ID:QgFfOfDW
ほしい
0726禁断の名無しさん2017/12/24(日) 15:32:24.29ID:I2+JKYld
今時24時間ゴミ出し可なんて、普通のマンションだっていくらでもあるわよねwそれに、同じフロアにゴミステーションがあるとか絶対嫌だわwゴキブリとか臭いとか…アタシの友達もタワーに住んでるけど、ゴミステーションの扉をキチンと閉めない住民がいるんですって!怖いわ〜w
0727禁断の名無しさん2017/12/24(日) 15:48:13.70ID:10zGaRmd
ゴミ出しって
人間性でるわよね
その価値観が合わない人とは
無理よ
0729禁断の名無しさん2017/12/24(日) 17:14:10.48ID:OCFNYY9U
私はごみ収集日の朝、出勤時に集積室に置くわ。
0730禁断の名無しさん2017/12/24(日) 17:44:39.58ID:mYt5TGEf
>>726
何軒かタワマン住んだけど、
各階のゴミ置場のドアって開きっぱなしには出来ないタイプのドアの印象だけどな〜
ディスポーザーあるから、生ゴミ臭くはならないよ。
0731禁断の名無しさん2017/12/24(日) 19:05:18.95ID:oUMLA8tN
それよりタワマンは隣との壁が乾式壁って知ったんだけど、防音とかどうなのかしら?住んでる姐さん教えて!
0732禁断の名無しさん2017/12/24(日) 20:34:56.17ID:TPKVbGOo
上の階ほど薄く軽くなるのよ壁。だから同じタワマン内でも低層だと防音は全く問題なくても、高層階だと物件によっては微妙よ
0733禁断の名無しさん2017/12/24(日) 20:48:10.91ID:prc/BSw9
タワマンの上層階って窓開けたら風が強くて風の音も凄いよね。
人間が住む場所としてどうかと思うわ。
高所恐怖症の私には自慢するためだけにタワマンに住むのは厳しいと思ったわ。
0734禁断の名無しさん2017/12/24(日) 21:36:10.86ID:oUMLA8tN
>>732
えーっ、薄くなってくとか本当?
15階くらいのマンションの場合はどうなのかしら。湿式とは限らないんでしょ?よくマンションの間取り図で隣の部屋との境が斜線の壁で書かれてると乾式壁なのかしら。
0735禁断の名無しさん2017/12/24(日) 22:22:00.95ID:0XHweZc9
>>734
あなたはもう少し、基本的なことを勉強してから、このスレにいらして?
0736禁断の名無しさん2017/12/25(月) 00:34:09.01ID:H/ieVTGq
タワマンの高層階は素直に憧れるんだけど、災害とか騒音対策とかが気になってちょっと二の足踏むのよね笑
今の技術だと殆ど問題ないって頭ではわかってるんだけど。
0737禁断の名無しさん2017/12/25(月) 00:41:33.23ID:kOYNszku
>>730

>>726は前室っていうものを知らないのよ...

それにゴミステーションの扉は高額物件なら住戸の鍵がないと開け閉めできないから開けっ放しは基本できない。

>>726の友達とやらは妄想の中でタワマンにでも住んでるんじゃないかしら
0738禁断の名無しさん2017/12/25(月) 00:44:08.19ID:A4Rj8hEr
タワマンって住みづらいらしい。
買ってから気付いて後悔する人多いそうだよ。
0739禁断の名無しさん2017/12/25(月) 01:32:29.63ID:Lf0ustFf
どこ情報よw
あたしの周りのタワマン住みで後悔してる人なんて見たこと無いわよ
0740禁断の名無しさん2017/12/25(月) 05:58:08.74ID:Zy/h5Dod
クリスマス一人で寂しかったw
0741禁断の名無しさん2017/12/25(月) 14:18:31.15ID:5n2BORy1
>>740
ファイトよ!
0742禁断の名無しさん2017/12/25(月) 19:01:45.62ID:XhJRap0w
マンションを購入して後悔する人は9割だってね。本当に低学歴なんだわ。
0743禁断の名無しさん2017/12/25(月) 23:37:05.72ID:l+FpvIjH
>>739
「○○らしい」「○○そう」にいちいち反応してんじゃないわよw
0744禁断の名無しさん2017/12/26(火) 00:35:23.39ID:3DAZ5EFt
>>739
あら、アタシの友達もタワーマンションの高層階を購入したけど、後悔してるって言ってたわ。朝のエレベーター待ちで、前より駅近に引っ越したのに、前より早起きしなきゃならなくなったんですってw
0745禁断の名無しさん2017/12/26(火) 02:11:14.34ID:J+6LkgOd
>>744
もう少し説得力ある妄想にした方がいいわよw

うちは高層240戸で高層用3機と業務用1機の
比較的エレベーターの数が少ない物件だけど
玄関からマンションのエントランスまで
5分かかることはないわよ。
しかもエレベーターボタンを押してから
エレベーター待ちしてる間にゴミ捨出来るから
1階に降りたらすぐ外に行ける分、
前住んでた中層よりも早く出勤出来るわ。
0746禁断の名無しさん2017/12/26(火) 04:18:09.44ID:v2JuAJAa
あたしのタワマンは900戸とかでエレベーターは高層用3基、中層用3基、低層用2基と3つに分かれてて待ち時間でストレス感じた事ないわよ。
朝のエレベーター待ちだなんて、よっぽどグレードの低い物件なのね
0747禁断の名無しさん2017/12/26(火) 06:16:32.07ID:dcmSQ5Wb
タワマンって大変そう
うちは古いマンションだけど100戸でエレベーター2基でそれでも遅いと感じるのに
煽りではなくてそこそこ気持ちを切り替えないとタワマンには住めないのかもね
0748禁断の名無しさん2017/12/26(火) 07:15:48.34ID:Mo00cDGn
タワマンは窓を開けたら風や砂埃が部屋に入ってくるから365日、窓を開けれないのが物凄いストレスよ。
洗濯物も部屋干し。
地震が来たら震度3でも体感的に震度6に感じるわ。恐怖よ。
タワーに飛行機が突っ込んだらジ、エンド。
外出するのもわざわざエレベーターに乗るのも億劫で休日は部屋から出なくなるし
高層階からの景観なんて、直ぐに見飽きるし、毎日、夜景を眺めてウットリするなんて最初の1週間だけよ。
わざわざローン組んでまでタワマン買うなんてアホらしいわ。
数年前にメゾネットタイプのデザイナーズ賃貸物件に引っ越したわ。
もうタワマンはこりごり!
0749禁断の名無しさん2017/12/26(火) 07:20:12.05ID:9q499HVf
その分、タワマンのメリットもあるわけでしょ。
あんた達、釣られ過ぎよw
0750禁断の名無しさん2017/12/26(火) 08:13:31.36ID:aYS/QK3e
エレベーターは正直物件によるよね。
そりゃ、高層階にいて
毎朝確定されたらイライラすると思うわ。例え10階分でも。

私は30階で高層階用エレベーターだけど、
ほぼ人に会わないけど、
前に住んでたタワマンはたまにイライラすることは確かにあったw

高層階の夜景にうっとりするのは
一週間ではなく、
ずっとだと思うけどねー。
0752禁断の名無しさん2017/12/26(火) 08:44:20.67ID:Z2VQNfdz
あたしタワマンじゃないマンションの10階に住んでるけど景色はちょうどいい感じ。5階くらいの低層マンションの景色だと物足りなくなりそう。タワマンみたいに高すぎるのも飽きるかも。あたしは遠くにビルの夜景が見たいから。
0753禁断の名無しさん2017/12/26(火) 10:13:53.59ID:Mo00cDGn
で、みなさん、管理費と修繕積立金と固定資産税は、
平均すると1カ月当たりおいくらお支払いされてるのかしら?
0754禁断の名無しさん2017/12/26(火) 11:04:01.67ID:iUWxBh24
管理費と修繕積立金の合計で1万6千円って高いのだろうか?
0756禁断の名無しさん2017/12/26(火) 11:47:46.55ID:6te/ChJt
いつまで経ってもマイノリティ♪
だから友達ができません♪
マイノリティ同士で小さくまとまれー!
0757禁断の名無しさん2017/12/26(火) 18:36:29.45ID:DELN3Qgw
>>754
それオンボロマンション。

>>755
月4万あれば、小田急線で町田近辺まで行けば 1DKに暮らせるわね。
ま、誰も町田市なんかに住みたくないわけだけど。
0758禁断の名無しさん2017/12/26(火) 19:06:04.29ID:9Vy2SIcg
>>757
郊外の広い家か都内の狭い家の2択よ、普通のゲイリーマンなら。
あたしは都内の狭い家をもちろん選んだわ。
0759禁断の名無しさん2017/12/26(火) 20:37:57.92ID:3DAZ5EFt
>>758
アタシは都内の広い家よw
普通のゲイだけど。ちなみに賃貸よ!
0761禁断の名無しさん2017/12/26(火) 20:48:23.88ID:3DAZ5EFt
>>760
アンタよりいい暮らしして、長生きするわ〜w
0762禁断の名無しさん2017/12/26(火) 21:23:22.55ID:9WiwGzcM
可愛い子は、独り身に耐えられないおっさんのパトロンなり偽装相方になって同棲してキャッシュ溜め込むのも手よ
実際都内にそういう子は多いわ。逆に可愛い子を住まわせてローン折半してもらうというやり方もあるわね
いづれにせよ、可愛いくて性格のいい子は貧困にならない傾向にあるわね。
0763禁断の名無しさん2017/12/26(火) 21:39:48.97ID:T32S72Ns
>>762
えーっ、共同名義でもないのにローン折半なんかするわけなくない?持ち主がしんだら出ていかされるわ、その人の親族に。でも可愛い子はパトロンいるのも事実よね。
0764禁断の名無しさん2017/12/26(火) 21:44:15.09ID:sefNtYZe
パトロンて月いくらくらいくれるんだろ
0765禁断の名無しさん2017/12/26(火) 21:47:23.68ID:ZFjjMvKv
若い子と住んでおきながらローン折半ってのは図々しいいい方だけど、
まぁ、ぶっちゃけ月4、5万でもいれてもらえたら
相当助かるのは事実よね。

私の友達は相方に家賃いれさせてたけど、
恩着せがましい言い方し過ぎてフラれてたわw
0766禁断の名無しさん2017/12/26(火) 22:44:45.77ID:DELN3Qgw
町田、横浜、大宮辺りにマンション買ったら後悔しそう。
0767禁断の名無しさん2017/12/26(火) 22:48:14.71ID:DELN3Qgw
いくら広いマンションでも同じ部屋に一緒に住むのは性格合わないと大変よね。
相性合わない人と暮らすとそれだけで物凄いストレスで次の日の仕事にも差し支えるわ。
高給取りほど、そんなことでメンタルに影響受けたくないから一緒に暮らすケースはレアだと思うわ。
0768禁断の名無しさん2017/12/26(火) 22:48:51.77ID:T32S72Ns
ローンは自分一人で返せる額にしなきゃ駄目よ。あたしは仕事に専念、彼は家事とか全てやってもらってるわ。
0769禁断の名無しさん2017/12/26(火) 23:00:02.42ID:9WiwGzcM
お互いwin-winなのよ。
おっさん:孤独、老後の始末
若い子:金がない

若い子はへんにSNSとかプロ(店子)とかしないで、年上の小金もちに可愛がれてキャッシュ溜め込むのが理想。
頭いい子なら、その貯めた金で若いうちから資産運用でもしてさらに可処分所得増やすのもありね。
さらに腹黒いなら、ゲイなんて結婚みたいな法的拘束力ないんだから、嫌になったら退去すればいいのよ。
今の時代それくらいのしたたかさがないと生きていけない。そしてそういう奴は東京にごまんといるわ(狭いコミュニティだから誰にもいないけどね)
0770禁断の名無しさん2017/12/26(火) 23:06:24.17ID:5e8+jD0N
>>769

資産運用ができるような賢い子はそもそも誰にも寄生しないわよ。
そういう子は大抵学歴も高くて自分の頭で稼げるからそんな面倒くさいことしない。
0771禁断の名無しさん2017/12/26(火) 23:36:04.84ID:aYS/QK3e
私の周りの30代で
そこそこ稼げる様になった層は
20代の頃は小金持ちに可愛がられた人らも結構いたわよ
そもそも、無職はムリよー
話が噛み合わない

オッサンからいろんなもの吸い取りつつ
登っていくつもりの子位でないと
0773禁断の名無しさん2017/12/27(水) 23:15:57.27ID:dYqshoxZ
高層階に住む妊婦の流産率が高くなるっていう医学論文があったような。。。
探してみます。
0774禁断の名無しさん2017/12/27(水) 23:18:02.49ID:dYqshoxZ
ググったらすぐ出た
平成6年度厚生省心身障害研究 生活環境が子どもの健康や心身の発達におよぼす影響に関する研究「居住環境の妊婦に及ぼす健康影響について」
0775禁断の名無しさん2017/12/28(木) 00:55:03.33ID:pLj960mA
>>759
いくら広くても都下扱いの沼袋には住みたくないわぁ〜
0778禁断の名無しさん2017/12/29(金) 13:08:34.29ID:waW/qTHg
マンション
0780禁断の名無しさん2017/12/29(金) 15:11:07.77ID:G4cUQBSB
>>777
いくら流したからって、それが見えるのは最前列の客だけよ!
0781禁断の名無しさん2017/12/29(金) 16:39:16.46ID:j0O8mhL0
>>774
平均7.7パーセントの流産率が10階以上に住んでると38.9パーセントになるって、割と衝撃的な数字だね。
0783禁断の名無しさん2017/12/29(金) 21:00:19.33ID:X1i6Bsd3
>>781
30階ならともかく
10階とかって割と普通よね
0784禁断の名無しさん2017/12/30(土) 04:52:39.97ID:Z3/HvqNT
素敵なタワマンで年越ししたかった
0785禁断の名無しさん2017/12/30(土) 08:51:34.87ID:Z3/HvqNT
はあ
0786禁断の名無しさん2017/12/30(土) 08:58:24.02ID:MRIcKZ02
>>784
買う予定あるの?
0787禁断の名無しさん2017/12/30(土) 11:07:49.90ID:3KOW3VXW
今年こそ買うわ!オリンピックなんて待ってらんない。そこまで待って大して下がんなかったら待ってる間の家賃がもったいないわ!買う。
0788禁断の名無しさん2017/12/30(土) 11:08:12.40ID:3KOW3VXW
やだ来年の間違いよ
0789禁断の名無しさん2017/12/30(土) 12:31:51.69ID:MRIcKZ02
>>788
3年も先だし、暴落する根拠なんてないしね。でも割高になってるのは事実だからいい物件に出会えたなら買うべきよ。あくまで焦らないで選ぶべき。
0790禁断の名無しさん2017/12/30(土) 12:34:14.46ID:MRIcKZ02
あたしは半年くらい探したけどなかなかいい物件に出会えなかったわ。やっと買おうとしたマンションは不動産屋が現金で払うからって横取りされた。でも最終的にいい物件に出会えたわ。マンション購入も「出会い」なのよね。
0791禁断の名無しさん2017/12/30(土) 22:00:21.08ID:tLyEBb94
縁ですね
0792禁断の名無しさん2017/12/31(日) 02:17:33.40ID:9MCAUTWW
レインボーブリッジや東京タワーの夜景を見ながら、デパートの三万くらいのおせちを食べる正月を迎えたいですね
0793禁断の名無しさん2017/12/31(日) 14:25:25.04ID:LXUW4vXc
タワマンの低層階が良さそう。
値段安めな上、施設全部利用できるし。
5〜8階くらいが理想。
0794禁断の名無しさん2017/12/31(日) 14:56:17.07ID:9bwScjQ9
>>793
実際、窓からの眺望以外のメリットは全く同じなわけだしね。設備や部屋の仕様、共用サービスが良くて立地も良いならあたしも低層階が良いわ。停電で階段でも大丈夫だし火事でハシゴ車も届くし。
まあ低いなりに窓からの景色は良いに越した事は無いから、そういう物件探したいわ。
0795禁断の名無しさん2017/12/31(日) 16:09:16.09ID:+JJD7l+b
うちのマンション
20階以上は向きによっては
それなりの眺望だけど
5階とか窓の前は賃貸マンションのベランダよ。
嫌だわ…
0796禁断の名無しさん2017/12/31(日) 16:34:49.43ID:D/uXjnqC
タワーマンション買うなら最上階以外は負け組でしょ。
最上階が一番、価格も高額なんだし。
0797禁断の名無しさん2017/12/31(日) 16:54:54.54ID:ftSQKbnQ
いったい何と戦ってるのよ…
0798禁断の名無しさん2017/12/31(日) 17:25:07.33ID:K1wzUFrS
低い階に住むならタワマンじゃなくてよくね?
0799禁断の名無しさん2017/12/31(日) 17:50:46.99ID:ktxDOA1O
>>798
眺望だけじゃなくタワマンは大規模ならではのメリットあるし、設備が良いなら低層階を避ける理由は無いと思うわ。10階建の6階でも40階建の6階でも同じよ。特に立地。立地が良いなら避けちゃ勿体ないわ。
それに大規模の方がゲイには過ごし易いし。
0800禁断の名無しさん2017/12/31(日) 19:09:23.08ID:K1wzUFrS
>>799
まあ立地は大事だな。ご近所付き合いあまり無さげなとこもメリットか。
0801禁断の名無しさん2017/12/31(日) 19:12:06.38ID:D/uXjnqC
管理費、修繕積立金が高過ぎてお金もったいないって思っちゃうわ。
贅沢しすぎって思っちゃう。
0802禁断の名無しさん2017/12/31(日) 22:01:24.76ID:kZ4mZd/I
>>799
アタシも7階あたりを勧められたわ。
「低すぎず、不便じゃなく、ちょうど7〜9階あたりで東向きのこれがオススメです」
ですって。
アタシの予算等を見て気を使ってくれてるのねーと聞き流してたんだけど、
やたら営業さん(結構イケメン)が「この物件のオススメな理由は…」と、随分熱く語ってくれたの。

実際に下見したら、ちょうど隣が公園で、将来もすぐ目の前に建物が建つ可能性も殆どないし、
タワマンのいいところ(土地の固定資産税が低くて低層物件より割安、共用設備が充実etc.)
はしっかり享受…と、「見栄を捨てて実を取る」感じで、良かったわ。
北西側には道路を挟んで向かい側に6階建てのマンションがあったり…と、
確かに向きと階数もうまく避けられてる物件。

パーティールームやゲストルームが30階にあるから、高層階の眺めを味わいたければ都度取ればいいし、
実際に入居してからも、エレベーターはすぐ目的階に着くし(これ重要よ!)、
お得な物件だったわ。

同じ広さの高層階物件は2,000万高くて、おまけにオール電化(アタシはガス派)。
眺望と見栄のためにアタシは2,000万は出せなかったわ…汗
出せる人は出せばいいとは思うし、無駄ねーとも言うつもりもないわ。
そういうのに高額を出せる人たちのお陰で安く買えたんですもの。

長文ごめんなさいね。
いち意見よ。
0803禁断の名無しさん2018/01/01(月) 01:58:32.91ID:ZaXBTwK+
>>795
タワマンの場合、容積率の事もあって、あんまり隣の建物には近づいたりしないわよ
ただ、目の前でなくても(20mくらい離れていても)前方に別の建物があるのはイヤよね
0804禁断の名無しさん2018/01/01(月) 08:09:05.95ID:YDSvGmoN
>>802
あら、タワマンの下の方はガスで上は電化とかあるのね。あたしもガス派だわ。別に高層階じゃなくても満足出来る物件買えた例は参考になるわ。
0805禁断の名無しさん2018/01/01(月) 15:37:37.62ID:nYDtZ0TP
>>803
あーそう言えば20m位は離れてるかもだけど、
充分視界の中にそれしかない状態だったわよ。
公園とかならタワマン低層もありよねー。
0806禁断の名無しさん2018/01/01(月) 22:45:53.76ID:gN6FBjrU
火事が起きた時に
 タワマンは、火あぶりw

 ロンドンのマンションの火あぶりを見たろう
 9.11のツインタワーの火あぶりを見たろう

 火あぶりは辛いぞ
0807禁断の名無しさん2018/01/01(月) 23:03:35.63ID:2dE19GIT
ロンドンは格安の超燃えやすい壁材だっからでしょ。
911なんてジェット機突っ込んだんだし何の参考にもならないわ。
基本的に日本のタワマンは余程のことがない限り燃えてる住戸以外に燃え広がらないようになってるはずだし
0808禁断の名無しさん2018/01/01(月) 23:51:15.76ID:ucoWClfc
実家は暇だったわ。明日は東京のマンションに帰るわ。狭くてもやっぱり自分の家が好きだわ。今年は色々捨てなきゃ。数年ずっと置きっ放しになってるものがたくさんあるのよねー。
0809禁断の名無しさん2018/01/02(火) 06:17:56.13ID:ASaeVYOA
タワマンは買った人は修繕のことはきちんと考えてから買ったの?修繕を断られたケースもあるのよ?それに、戸数が多いってことは空室も多くなるってことよ?積立金が足りなくなったり、ゴーストタワーになるかもしれないのよ?

考えなしに見栄だけで買ったらだめよ。
0810禁断の名無しさん2018/01/02(火) 07:07:09.46ID:r+aIFwyc
>>809

郊外の田舎タワマンとか見栄っ張り庶民の多い湾岸タワマンとか買うとそうなる可能性があるのよ。
きちんと都心3Aの高級タワマンを選択しなくちゃね。世の中には貴女が想像すらできないほどの金持ちがいるから。
0811禁断の名無しさん2018/01/02(火) 08:14:38.27ID:q2BZm3K/
>>809
空室ってどういう状態?賃貸じゃあるまいし、持主が夜逃げでもするの?そんなケースが多くなるなんてあるかしら。賃貸に出して借主がつかなくても持主はいるわよね?
0812禁断の名無しさん2018/01/02(火) 11:44:05.60ID:nLUOat0x
>>811
自分も住まない、借り手もつかない部屋の積立金なら踏み倒す持主が多そうだけど。
0813禁断の名無しさん2018/01/02(火) 12:15:04.55ID:/Gm8GCMi
修繕積立金は払わない人が多くて社会問題になってるわよ。
認知症の居住者も相当多数いて、理事会も総会も機能してないマンションが都心でも珍しくない。
築年数が古いほど、そういうスラムになっていく。
0814禁断の名無しさん2018/01/02(火) 12:43:10.30ID:nLUOat0x
修繕積立金の支払いなんて法的拘束力弱そうだもんね
0815禁断の名無しさん2018/01/02(火) 13:22:48.58ID:imY3jOzF
>>814

修繕積立金や管理費の法的性質は、普通の借金(債権)と同じで、払わない居住者に対しては
支払請求訴訟を起こせるし、勝訴すれば強制執行もできるわよ。
だから法的拘束力が弱いなんてことは全くないけど、一々、法的手段を取るのは
居住者同士の人間関係も壊れるし、認知症の年寄りは
訴訟を遂行する能力がないから、成年後見人の選任申立をしたりする必要もあったり
面倒くさい。
賃貸に出してる外部居住者の所在を確認するのも大変。
0816禁断の名無しさん2018/01/02(火) 13:43:09.17ID:imY3jOzF
ゲイは独り身で自由なのが一番のメリットなのに
それを捨ててマンションのローンに縛られて会社を辞める選択肢を失い、
生活残業までして会社に縛られるのは本末転倒だわ。
9時ー5時で残業がなく年収1000万円超えてるなら買ってもいいかもしれないけど
残業してやっと年収800万円に手が届きそうなレベルの社畜はマンション買わない方がいいわ。

私は賃貸だけど、いつ会社を辞めても困らないようにたっぷり現金を貯め込んだわ。
そのために家賃7万円の物件に住んでるんだもの。
0817禁断の名無しさん2018/01/02(火) 14:25:31.53ID:xjk862Oi
>>816
あら、久々来たのね。
0818禁断の名無しさん2018/01/02(火) 14:32:39.98ID:/WzV0Ohi
今年も健在ね
0819禁断の名無しさん2018/01/02(火) 15:47:07.45ID:/6cOYphW
空室率が上がるって騒いでる人はわかってるのかしら。
賃貸の、部屋そのものがなくなる可能性があるってことなのよ?

直近でもレオパレスが話題になっていたけど、大家のビジネスとして賃貸がなりたたなくなれば、貸し出される部屋というものが丸ごとなくなるわけでしょ。
0820禁断の名無しさん2018/01/02(火) 16:33:44.33ID:imY3jOzF
>>819

あんた頭悪すぎ。
どこ大学卒業生?w
大家の負担するリスクが大きいだけで、賃貸物件がなくなることは100%ないわ。
ラーメン屋を開業するのにリスクを伴うからといってラーメン屋が無くなることはないのと同じ。
0821禁断の名無しさん2018/01/02(火) 17:01:27.71ID:/RtET4uc
>>817-818
きっと唯一ここが相手にしてもらえるところなのよ
優しいわね
(アタシはスルーするわ)
0822禁断の名無しさん2018/01/02(火) 17:38:00.18ID:nLUOat0x
>>819
賃貸を借りる人がいる限り、部屋はなくなりません。5歳児でもわかりそうな理屈じゃない??
0823禁断の名無しさん2018/01/02(火) 17:45:45.51ID:gcGvTiFa
どんなに安い中古マンションでも、管理費と修繕積立金がそれなりに高いことがネックでマンション買う気になれないわ。
だって賃貸物件なら、管理費と修繕積立金は、一切かからない物件がほとんどだし
超お得なわけで。
一晩寝て過ごすのがメインの住居にあんま金かけたくないしね。
SEXや相手が寝泊まりするのに必要十分な広さは家賃7万円の賃貸で確保できるしね。
それ以上の物件に買ってまで住もうと思えないわ。
年末ジャンボ宝クジで10億円当たったとしたらマンション買うと思うけど
それ以外でマンション買うっていう選択肢はないわ。
0824禁断の名無しさん2018/01/02(火) 22:22:30.36ID:/dJpFOFX
あ、年末ジャンボ見てなかったわ。見たら6等(3000円)と7等(300円)が当たってたわ、わーい。10枚しか買ってないから元取ったわ。10億当たったら住み替え予定だったけどまた次回だわ。
0825禁断の名無しさん2018/01/02(火) 23:41:07.20ID:ClRTXQke
賃貸派が痛いところ突かれて、にわかに必死ねw

ビジネスにならないんだから、無くなるに決まってるじゃない。
戦後から今までに無くなった店(商売)が何種類あると思ってんのよ。

少なくとも近い将来、今の金額では部屋のランクとかクオリティを選べなくなるわね。
その後は賃貸というビジネスモデル自体が崩壊するのよ。
いや、賃貸の部屋自体がなくなるわけじゃないかも知れないけど、賃貸には難民しか住んでないような時代がくるの。
0826禁断の名無しさん2018/01/02(火) 23:49:15.16ID:q7PgTgU4
>>825
はよ寝なさい。
0827禁断の名無しさん2018/01/03(水) 02:29:02.33ID:e2b1m655
>>823

SEXするために相手の家賃7マン円のボロアパートに連れて行かれた時点でエッチな気分も寝泊まりする気も失せるわ。
0828禁断の名無しさん2018/01/03(水) 07:16:10.22ID:K8Mdyj8a
金が余るって感じはないけど、年収1500万位で、新宿中野界隈の財閥系タワマン(上層階)で、ローン払いながらも貯金もして、車も持って、年に数回海外行って、月に1回はホテルでご飯して、残業なんかしないで趣味やジムにも時間をかけて、そんな生活できるよ。

35年ローン=社畜、とか会社辞められないって、いつの話かな。外資なら転職当たり前だし。
0829禁断の名無しさん2018/01/03(水) 08:03:25.10ID:C5rflzd7
>>828
そんな贅沢な生活してたら一銭も残らないじゃない。
ちょっと重い病気になったら一気に破綻するわ。
0830禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:22:25.15ID:B7EBtt4o
重い病気ってどんなのよ。
周りで重い病気で仕事までどうにかなったのはうちの母親位で、その場合は死んだわ。
普通、病気になってもある程度は働き続けるもんでしょ。残念?ながら。
0831禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:32:32.30ID:m/2amWun
甘く考えないことだな

かなり身元も資産もしっかりした人でも、70歳にも成ると更新してもらえないケースが激増してる
ましてや、店子保護 大家軽視の日本じゃ
防衛ラインは、最初の入居時の審査・・・・・・・・・これはどんなに店子優遇でも大家の意思決定が大きくなってる

ましてや
配偶者居ない??? 子居ない????極近血統者の保証人を立てられない
この3項目だけでも、比較的若い働き活性期の人でも、一目除外因子

さらに、ましてや
老人(ホモ臭い)なんか、賃貸しブロックされるのは必然

金貯めて
* マンション買う
*早目の介護付き老人ホームの入居

これぐらいだぞ
70歳過ぎて、札束見せびらかしても賃貸しなんか入れなくなる
0832禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:32:36.13ID:SR9jV3A4
>>828

あなたのは極論で参考にならないわ。
高級マンション買ったら、高学歴、高収入でも会社を辞めるのが益々怖くなったり
ローン返済のために生活残業する社畜が多いのは、今の時代の一般的な話よ。
電通の高橋まつりさんの事件がそれを象徴してるし、その事件は氷山の一角。
でなければ、働き方改革という言葉もブラック企業という言葉もほとんど報道されてないわ。
いい大学を出ていい企業に入っても、生活残業までしてやっと4000万円のマンションが買える程度の人生しか送れないのが日本の今も現状よ。
0833禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:37:19.84ID:cccfnN6J
>>830
この業界じゃ

@ HIV
A 癌
B 定番成人病

C 女装癖

まぁCは冗談としても、ゲイなら @だな
0834禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:43:37.75ID:5k67wHHh
>>832
そうだな

ま〜現実に考えて

・・・年収 600万円   それでもゲイゆえ結婚焦りも無いから、その気になって節約節制すれば
                40歳ぐらいでも、2000万以上は貯蓄できる

なるたけローンは避けたいけど、2500万くらい頭金が有れば、そう辛いローンでもない
大事なのは退職金を担保組みなんかにしない事で、50歳〜53歳ぐらいまでに完済したいね

退職金は、老後生活費の主幹
0835禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:45:26.60ID:Kqq/njNi
都内近郊に実家があるなら、マンション買わないで定年あたりまで超都心部で賃貸でいくわね。
仮に、大宮、柏、川崎あたりに実家(一戸建てならなおよし)あるならなおさらだわ。
まぁそうじゃなくても、30年後なんて都内近郊なら破格の家賃で投げ売りされてるでしょうけどね
0836禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:54:09.52ID:5k67wHHh
マンションは(持家)は買えるなら買っておいたほうが良い

マンションなら(比較的高品位) 近所付き合いも、良好程度の干渉少なくて楽だし
妙な目で見られることも少ない(ある程度高級なマンションは、ま それなりに社会的に堅実な人じゃなかろうかと見られるから)

見栄を張るんじゃなく、日本じゃまだまだ住家・所有車・身なり・・・・で社会観
0837禁断の名無しさん2018/01/03(水) 10:58:35.94ID:Vp7aVftU
今の若い世代って、お金持ってても将来が不安だからという理由で
とにかくお金使わないって言われてるよね。
そんな世代がマンションをこぞって買うか疑問だわ。
私は若くないし、お金には余裕があるけど、節約は徹底してる。
0838禁断の名無しさん2018/01/03(水) 11:04:05.36ID:Vp7aVftU
統計がないから何とも言えないけどゲイの9割は賃貸で一生暮らすんだと思うわよ。
マンション買って良いのは、医者、儲かってる経営者くらいじゃない?
雇用契約という細い一本の糸だけで繋がってる社畜が4000万円以上のマンションを買うなんてリスク高すぎるわ。
0839禁断の名無しさん2018/01/03(水) 11:13:18.59ID:Kqq/njNi
いま若い子の間で投資が流行ってるんですって
意識高い親が、ジュニアNISAとか開設して危機感を煽ってるらしいわ。
バブル脳で持ち家思想のおっさんにはわからないかもしれないでしょうけど。
まあ頭がきれてセンスある子は、駅近の新築マンション買って、値上がりを見越して10年未満で売却を繰り返したりして転々としていくんでしょうけど、まあリスクは高いわね。
0840禁断の名無しさん2018/01/03(水) 11:30:12.54ID:NERg2Pli
ローンの重圧があるから、会社で思い切った行動や言動ができないってのも本当に窮屈よ。
だから社畜って言われるのよ。
私はそれ(会社に弱みを握られること)が嫌だからマンション買わないわ。
貯金が1000万円以上あってローンもなければ、会社なんて怖くないもの。
法的手段を取れば圧倒的に自分自身が優位に立てるから。
だけど、もし高額のローンを抱えてたら、法的手段を取ったとしても
自分自身の経済的状況は先を読めない不安定な状況になるわ。
だから生活費の中で一番金が掛かる固定費用である住居費は徹底的に節約するに越したことないの。
0841禁断の名無しさん2018/01/03(水) 11:40:19.68ID:B7EBtt4o
いい年してワンルームは勘弁だわ。
0842禁断の名無しさん2018/01/03(水) 11:45:50.10ID:NERg2Pli
ちなみに私、ワンルームじゃないんで。
6畳フローリングが2部屋プラスkitchen3畳フローリングよ。
一人暮らしなら十分だわ。
0843禁断の名無しさん2018/01/03(水) 11:55:59.03ID:B7EBtt4o
買ったマンションの内装を
いじったりしてる人いないかしら?
壁紙を変えたらこの前15万位だっけど
コスパよくて感激したわ
0844禁断の名無しさん2018/01/03(水) 12:12:50.36ID:AlrMxqUT
女装趣味が有るんで
絶対にマンションは必須
女装拠点となるし
お姫様寝室だし
0845禁断の名無しさん2018/01/03(水) 12:16:25.85ID:8Xe6sDBV
>>841
ワンルームが楽だわ
掃除が楽
すべてが手の届く範囲にあるから楽
だだっ広い部屋なんて落ち着かないだけよ
使ってない部屋なんて無駄なだけよ
0846禁断の名無しさん2018/01/03(水) 12:25:14.34ID:W0Ct++7W
>>843
エコカラット迷ってるわ。今は普通の真っ白いクロスだけだから飽きてきちゃったのよね
0847禁断の名無しさん2018/01/03(水) 12:56:53.57ID:1z7kPBpu
ワンルームがワンルールのままであるわけがない
幾ら収納が有ったとしても、空いてる部分に家具・インテリアを入れてしまう
それがなまじワンルームゆえ、プライベートもリビングも一緒くたになった雑多部屋に

見苦しい
0848禁断の名無しさん2018/01/03(水) 12:58:18.91ID:8Xe6sDBV
>>847
自宅なんだから
リビングもプライベート空間よ
なにいってんの婆
0849禁断の名無しさん2018/01/03(水) 13:09:09.88ID:NERg2Pli
>>847

節約するためには多少見苦しくなるのは仕方ないわ。
良い部屋に住もうと思ったらキリがないもの。
6畳フローリング2部屋と、キッチン3畳フローリングがある自分はこれで十分よ。
家賃も7万円以内に収まってコスパ最強よ。
0850禁断の名無しさん2018/01/03(水) 13:36:52.94ID:Og/QssOH
>>847

>6畳フローリング2部屋と、キッチン3畳フローリング
>家賃も7万円以内

かなりカントリーかな?
ホモ・ゲイの場合、隠し行常が多いから、1Fは有りえないよね〜

あたしなんか女装趣味で
帰宅したらレディ姿だし
寝る時・起き醒めはネグリジェだから
1Fなんか、到底無理w
0851禁断の名無しさん2018/01/03(水) 13:54:19.42ID:NERg2Pli
>>850

カントリーじゃないわ、都内よ。
1階でもないわ。
残念。
0852禁断の名無しさん2018/01/03(水) 16:32:12.97ID:OEm/nWSK
都内で2Kで7万円?
築40年の木造2階建て、風呂トイレ共同だな
0853禁断の名無しさん2018/01/03(水) 16:49:16.49ID:DfZlFAmF
>>841
リビング、寝室、書斎or趣味用で2LDK位は欲しいわね
彼氏と一緒に住むとなると、やはり3LDKは欲しいわ
0854禁断の名無しさん2018/01/03(水) 17:05:42.95ID:sEZmVPxq
あたしの家は狭いから彼と別部屋ではないけど常に一緒にいれて幸せだわ。うちは本当に仲良しでどこ行くのも一緒だし、仕事以外は。
0855禁断の名無しさん2018/01/03(水) 17:12:14.56ID:S47QBsZy
高柳さんは沼袋にある築30年のロフトつきアパートよ。
家賃は6万5千円。今年40歳になる早稲田卒が住むような所じゃないわね。
早稲田卒なのにまとまな職に就けないのは
お察しよ。
0856禁断の名無しさん2018/01/03(水) 17:35:20.95ID:thPfbhWz
ワンルームはありえない・・喧嘩とかしたときの為に
0857禁断の名無しさん2018/01/03(水) 17:48:35.39ID:rIEj7bhf
住居費のためにあくせく働いて見栄はってバッカみたい。
職業が医者ならまだしも普通の社畜でしょ?
将来どうなるか分からないのに4000万円のマンション買うなんて背伸びし過ぎ。
3000万円以内にしなさい。
0858禁断の名無しさん2018/01/03(水) 18:07:33.26ID:lOtw30Oi
ゲイは独身なので、平均的な大学出て、平均的な企業に勤めてれば
30歳で年収5〜600万円ぐらいかな
節制して貯めれば、40歳で2000万円〜2500万円を貯められる
年収500万円超えた辺りから、年収の半分は貯蓄できるから、割と簡単に
マンション買うのは、そう難しくない
 変な安物件は買わない
 最低でも70u
 最低でも2〜3DK
 急行停車駅の徒歩10分圏内
 山手線ターミナル駅(新宿・池袋・渋谷・上野・秋葉・東京)に到達30分から60分内外
 南向き (理想は角部屋)
 全戸が1Rタイプを含まないファミリータイプ (1Rは、独身の怪しい奴が入り易い)
こうなると、やはり
 2500万ぐらいを頭金に4500万円までのを探すべき
0859禁断の名無しさん2018/01/03(水) 18:09:41.78ID:bUB3Ng6l
>>857
あなた自分がしたくてもできない事の嫉妬心を、必死に置き換えて自己暗示をかけているようにしか見えないわよ。自分でも気付いていないのかもだけど。

あなたにとってこのスレを覗くことはココロの衛生上よろしくないと思うの。だから、もう来ないでね。沼袋で幸せにね。
0860禁断の名無しさん2018/01/03(水) 18:28:29.42ID:sEZmVPxq
>>858
それ一流企業のレベルじゃない?
0861禁断の名無しさん2018/01/03(水) 18:41:18.63ID:lOtw30Oi
>>860
多少、割引いて再計算しても

初年度給 年収250万円位か
30歳で 350万級
40歳で 450万級

大卒なら、このぐらいか
それでも、嫁が要らない分、年間250万円〜300万円有れば生活できるから
残りを全部 貯蓄に回せると

40歳で 最低でも1500万円は 蓄財可能と

   ( 無駄使いは禁 )・・・・・・・・・・・車・風俗・旅行
0862禁断の名無しさん2018/01/03(水) 18:44:08.26ID:lOtw30Oi
35歳ぐらいまでは、なかなか大量貯金でき難いものだが
そこから先は、ドンドン貯まるもんだ・・・・・ここらが嫁!が居ない事に効能
0863禁断の名無しさん2018/01/03(水) 19:04:41.81ID:thPfbhWz
マンションを買っても、不動産とか財産とか考えるのは愚で、そんな為に苦労して購入するものではない。
老後の確実な★★★住処確保★★★の為だ
今後ますます高齢者に賃貸、は厳しくなる
法的に居住者保護に法が改正されればされるほど、大家側も防衛に過剰になるから。
高齢者夫婦でも厳しくなりつつあるのに、単身なんか相手されない時代も来るだろう。
元夫婦でも
  女房の謀略で、熟年離婚されて持家を追い出された独り身オヤジなんか、憐れだよ
  下手すりゃホームレスまで墜ちる
そんな時代
ゲイは壮年期に金を貯められるだけマシかもしれん。
0864禁断の名無しさん2018/01/03(水) 20:06:40.07ID:8Gn4Iu4l
一生涯、同じ部屋に住む覚悟だけでなく、一生涯、社畜として働き続ける覚悟ができないとマンションは買えないわ。
途中で数年間、休職して学校通おうとかそういうプランがある人は賃貸でとにかく貯金よ。
0865禁断の名無しさん2018/01/03(水) 20:37:48.10ID:8Xe6sDBV
住まいって
実際に住空間だけじゃなく
近隣に何があるかとかの立地も大事よ

で、その近隣の状況ってのは
変動していくの

今現在は気に入っていても
自分にとって悪環境になる可能性もあるのよ

一生、同じ場所に住む?

嫌よ
0866禁断の名無しさん2018/01/03(水) 20:45:12.06ID:sEZmVPxq
>>861
それなら現実的ね。あたしもアパート暮らしでお金貯めてる時は倹約してたわー。
0867禁断の名無しさん2018/01/03(水) 21:11:48.84ID:K8Mdyj8a
みんな大変だね。良かった、こっち側の人間で。
0868禁断の名無しさん2018/01/03(水) 21:38:28.28ID:pSIdZsr3
無駄に広い部屋を買った後に、彼氏もいないのに
何でアタシ、こんな必要以上に広い使わない部屋のために
ローン払い続けてるんだろ?
って虚しくなったわ。
0869禁断の名無しさん2018/01/03(水) 21:43:37.72ID:sEZmVPxq
>>868
広い分にはいいじゃない。彼氏はそのうち作れば。
0870禁断の名無しさん2018/01/03(水) 22:00:02.83ID:Kqq/njNi
その彼氏お得ね、タダでマンションに住めるわけだから
0871禁断の名無しさん2018/01/03(水) 22:59:55.97ID:B7EBtt4o
>>859
社畜か医者か社長しか選択肢が無いのがうけるよねw
0872禁断の名無しさん2018/01/03(水) 23:10:09.71ID:hck29MAR
>>871
沼袋の高柳さんは大卒後にまともに働いたことないから会社のことは何も知らないのよ。
正社員歴なし。コンビニバイト、発展場受付バイト、日雇いバイトで食いつないでいたけど、どれも人間関係でクビ。
今は生活保護受けているの。
0873禁断の名無しさん2018/01/04(木) 01:49:20.26ID:wftgMI9s
>>864
一生涯住んでもいいって思える位に
気に入った部屋を買った方がいいけど
覚悟なんて別にいらないわよ。
状況が変われば売ればいいだけ。

社畜?
いざとなれば転職すればいいじゃない。
転職時にステップアップ出来るように
スキルをあげておくのは社会人の常識よ?

それにマンション買ってから休職して
学校とかアホ過ぎじゃない?
計画性なさすぎよ。
普通は学生時代に資格なりを取って
就職してから留学とかが必要になった場合に
費用を負担してくれる福利厚生のある
勤務先に就職するものよ。
計画性のない人間なら
マンションなんか買わない方がいいけど
そんなに極端に計画性のない人間は
極少数のアホだけよ。
0874禁断の名無しさん2018/01/04(木) 05:00:05.74ID:teowvEp8
まあ、今マンションを購入しようなんて、無知で馬鹿よねw
0875禁断の名無しさん2018/01/04(木) 06:52:54.06ID:saRnJHKT
>>873

あんた、それ、モロ社畜的発想でしか語れてないわよ。
会社の福利厚生で留学なんかしても帰国後はまたマンションのローンのために
生活残業する灰色の社畜人生じゃ意味ゼロよ。
それに、某資格試験に合格すると社畜なんて辞めてしまうから
会社の福利厚生で取得させてもらえる安っぽい留学とは訳が違うの。
しかも、その某資格試験は、学生時代に合格できる例はほぼ無いほど難関なのよ。
だからアンタの指摘は全部大的外れよ。
ちなみに私は、超高学歴(浪人も留年もなし)、英検1級、TOEIC900、
年齢は30代、貯金1000万円よ。
私には十分に計画性あるわね。
0876禁断の名無しさん2018/01/04(木) 08:32:24.22ID:3kZUiAQv
そういう世界を知らない人が想像で書いてるから、
金持ちとかエリートのイメージが貧困すぎて笑えるw

ローンだの社畜だのってガタガタ言ってるけど、君たちに銀行が5000万貸してくれる?
そういうことだ
0877禁断の名無しさん2018/01/04(木) 08:40:07.39ID:CJcb/zqH
>>875
何言ってるの?
あなた40近いんでしょ?
学生時代は旧法の司法試験じゃない。
学生のうちに二次に受かるのが主流派よw
今だってロー組みは学生時代に
予備試験受からない人が行くんだし
30代でようやく受かるなんて少数派よ。

それに事務所の費用で留学は極普通のこと。
留学制度のない事務所にしか入れない人は
社畜とでも嘲り、自分を慰めるしかないけどね。
0878禁断の名無しさん2018/01/04(木) 08:42:10.04ID:3kZUiAQv
マンション買った暮らしがどうだとか、会社との関係がどうなるだとか、
そもそも「買える人」と議論しないと意味がないよね

ローンも組めないような選択肢のない奴が同じ目線で意見するなってこと

買えるけど買わないって人や、過去に持ってた人が
自ら選択して賃貸で暮らしてるなら参考にするけど
0879禁断の名無しさん2018/01/04(木) 08:52:10.99ID:NBdZYI35
留学なんて全く興味がないわ
銀行から金を借りる必要もないし申し込んだこともないわ
0880禁断の名無しさん2018/01/04(木) 08:54:24.54ID:Mz4kbrDn
ローン組まなきゃ5000万円程度のマンションすら買えないなんて惨めね
しかもそれを何十年も掛けて返済する程度の能力しかないって普通の社畜過ぎる・・・
自慢することじゃないわね
0881禁断の名無しさん2018/01/04(木) 09:05:18.80ID:7Lpag7tr
あなたは今年もずっと妬んでなさい。資格だか学歴自慢して一生を終えるのよ。
0882禁断の名無しさん2018/01/04(木) 09:38:44.66ID:Ko3Ujd8c
絵に描いたような酸っぱいブドウね
0883禁断の名無しさん2018/01/04(木) 09:48:26.27ID:sKqnHZD/
山の手線の駅から私鉄に乗って10分位の駅から10分以内で
1500万〜2000万程度のマンションを買おうと思ってるんだけど、どうかしら?

この予算だと築30年のワンルーム〜2D K位になるのかな?
0884禁断の名無しさん2018/01/04(木) 09:53:43.21ID:e232ZDEK
>>868-869
広い部屋は、売り時・転売時・下取り時に非常に有利
尚いうなら南向きは重要・・・・北向きは安く買えるが中古売り時には、なかなか売れない
0885禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:16:42.20ID:23PyFcVs
>>875

>ちなみに私は、超高学歴(浪人も留年もなし)、英検1級、TOEIC900、
>年齢は30代、貯金1000万円よ。
>私には十分に計画性あるわね。


<追記>
2001年に大学卒業後、半年ほどJAさがみで働いて、その後マラソンランナー目指して鹿児島へ移住。

あなた、当時から2ちゃんねるで話題のキチガイだったのね。

https://ex.5ch.net/test/read.cgi/net/1056083295/
0886禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:17:57.52ID:K+2SMv1P
>>883
中古マンション買うなら、ある意味わりきりが必要

 @好みを捨て、次に売れるか? 売り易いか? を重視する
 A将来の転売は視野に入れず、後悔しない内容で可能な限り現在の全財産を注ぎ込む  (終の棲家)

自分の年齢
頭金の額
残ー就業年数

・・・・・若い人なら@
・・・・・老い先乏しい人ならA
0887禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:20:47.72ID:23PyFcVs
>>885

に貼ってあるURLはWEBブラウザで見ると全部見れますよ。
どうやら15年も前からノンケ相手に学歴自慢していたみたい。
08888882018/01/04(木) 10:24:10.99ID:5fg7yP8r
888(σ´∀`)σ ゲッツ!!
888キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!
888(・∀・)イイ!!
0889禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:31:21.31ID:jxgkzBCA
>>882

貴重で有限な人生の時間を切り売りして生活残業してまでローン返済に追われる人間が酸っぱい葡萄と言っても説得力ないわ。
酸っぱい葡萄は、まさに、アンタよ。
0890禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:39:51.12ID:7Lpag7tr
>>883
そうね。今だと築30〜40年で35平米くらいかしらね。
0891禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:50:05.20ID:fEtiIrow
>>883
築30年は微妙ネェ
い・わ・ゆ・る アチコチにガタが目立ちだす頃 大規模修繕を順調にやってたとしても

お勧めは築 2十数年・・・・第2回大規模修繕直後の物件・・・これ結構多い
第2回大規模修繕の直前に、手放す人が多いから ( 修繕積立金追加負担するより New物件を買い直す人が多いから)
第2回大規模修繕後は、かなり綺麗になるし
0892禁断の名無しさん2018/01/04(木) 10:53:53.38ID:fEtiIrow
オカマの皆さんは貯金一杯でしょ

嫁・子供が無い分、貯金に励める
オカマの気楽さで無駄使いしてる 『 キリギリス オカマ 』 は別だけどねw

普通は将来考えると、身寄りのないオカマさんは貯金に精を出すから、30歳でも1000万は普通でしょ
マンション買うのは普通よ
0893禁断の名無しさん2018/01/04(木) 11:06:21.23ID:bPyztXHD
マンション買うのが普通だという統計は?
普通は買わないわよ。
0894禁断の名無しさん2018/01/04(木) 11:17:21.72ID:ZB9gf9Yw
賃貸なら払わないで済む管理費、修繕積立金。
これだけでも結構高い。
賃貸なら無関係な10年に一度の大規模、理事会、総会、、、面倒くさい。
分譲マンション買って住んでる叔父さんがマンションは法律トラブルの宝庫と言っていたわ。
古くなるに連れて法的問題が噴出してくるわよ。
0895禁断の名無しさん2018/01/04(木) 11:54:04.61ID:XIITJMJD
>>894
>賃貸なら払わないで済む管理費、修繕積立金

これが家賃に入ってる事すら理解出来ないなんて、相当頭が弱いのね
0896禁断の名無しさん2018/01/04(木) 12:01:30.38ID:ZB9gf9Yw
>>895
家賃に入ってるから賃貸はお得なのよ。
家賃7万円でも、そこに管理費、修繕費が含まれてると考えれば
実質家賃は4万円と考えることが出来るわ。
それだけ住居費を安く済ませられるのは人生においてアドバンデージよ。
0897禁断の名無しさん2018/01/04(木) 12:34:06.34ID:OLa0BE91
>>858
     
 >全戸が1Rタイプを含まないファミリータイプ (1Rは、独身の怪しい奴が入り易い)

やぁねぇ〜
キモィわぁ〜
長期の男の独り住まいとか_
0898禁断の名無しさん2018/01/04(木) 12:37:47.56ID:OLa0BE91
>>869
>>894
>>896

>>863 を、もう10回ぐらい読んでおきなさいねぇ〜

>マンションを買っても、不動産とか財産とか考えるのは愚で、そんな為に苦労して購入するものではない。
>老後の確実な★★★住処確保★★★の為だ
>今後ますます高齢者に賃貸、は厳しくなる
>法的に居住者保護に法が改正されればされるほど、大家側も防衛に過剰になるから。
> 高齢者夫婦でも厳しくなりつつあるのに、単身なんか相手されない時代も来るだろう。
>元夫婦でも
 >女房の謀略で、熟年離婚されて持家を追い出された独り身オヤジなんか、憐れだよ
 >下手すりゃホームレスまで墜ちる
>そんな時代
>ゲイは壮年期に金を貯められるだけマシかもしれん。
0899禁断の名無しさん2018/01/04(木) 12:41:49.34ID:OLa0BE91
>>869
>>894
>>896

>>831 を、もう10回ぐらい読んでおきなさいねぇ〜


>甘く考えないことだな

>かなり身元も資産もしっかりした人でも、70歳にも成ると更新してもらえないケースが激増してる
>ましてや、店子保護 大家軽視の日本じゃ
>防衛ラインは、最初の入居時の審査・・・・・・・・・これはどんなに店子優遇でも大家の意思決定が大きくなってる

>ましてや
>配偶者居ない??? 子居ない????極近血統者の保証人を立てられない
>この3項目だけでも、比較的若い働き活性期の人でも、一目除外因子

>さらに、ましてや
>老人(ホモ臭い)なんか、賃貸しブロックされるのは必然

>金貯めて
>* マンション買う
>*  早目の介護付き老人ホームの入居

>これぐらいだぞ

>70歳過ぎて、札束見せびらかしても賃貸しなんか入れなくなる
0900禁断の名無しさん2018/01/04(木) 12:43:53.53ID:ZB9gf9Yw
老後の確実な住居の確保は、わざわざ買わなくても賃貸でも可能よ。
老いる前に賃貸し入居しさえすれば後は借地借家法で守られるから
賃貸物件を終の住処にすることは可能よ。
買わないと老後の住まいを確保できないと考えてマンション買うのは大間違いね。
私なら90歳になっても訴状かけるから追い出せないわ。
0901禁断の名無しさん2018/01/04(木) 12:54:06.05ID:53PxKwpk
>>900のようなのを『 キリギリス オカマ 』と言います
おそらく大家も目を付けてます
今は賃貸が低迷なので、駐車場とかに転換してる大家多いし
真っ先に追い出されます
あとはホームレスに転がり落ちる >>900
惨めなオカマの老後の典型ですな
0902禁断の名無しさん2018/01/04(木) 13:11:29.34ID:ZB9gf9Yw
>>901
それ、あんたの願望にしか過ぎないわ。
早く私をホームレスにしてみて。
無理だから。
0903禁断の名無しさん2018/01/04(木) 14:01:41.53ID:URirGybk
>>900のようなキリギリスオカマ が居るから、オカマ居住者は嫌われる
0904禁断の名無しさん2018/01/04(木) 14:18:28.79ID:6mE7/Sll
煽るのに必死なのがいるから面白くなくなったわね
0905禁断の名無しさん2018/01/04(木) 14:29:07.08ID:Kxqwl+DI
これだけ借主の権利が守られてるのにどうやって追い出すの?
0906禁断の名無しさん2018/01/04(木) 14:37:08.28ID:7Lpag7tr
どうでもいいけど賃貸スレ作ってよそでやってくれない?
0907禁断の名無しさん2018/01/04(木) 14:40:05.92ID:pqoyvy1y
言えてる
賃貸乞食の、キリギリスオカマさんは賃貸スレでも立てて、家賃自慢でもしてたら!
0908禁断の名無しさん2018/01/04(木) 14:59:22.94ID:m/l22yPC
そもそもこのスレはマンション購入者が憎くて、マンション購入者がローンや後悔して苦しむことを願って建てたのよ。
0909禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:03:48.76ID:jUUNvgO+
ビルトインエアコン、ディスポーザー、食洗機、床暖、は必須条件
0910禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:06:22.17ID:7Lpag7tr
>>908
それならそれでそういう話をさせればいいんだけど、口を開けばあたしは1000万貯金があるだの難関資格があるだの転職できないだから買わないとか同じ話の繰り返しなんだもの、邪魔よ。
0911禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:08:33.81ID:7Lpag7tr
ちなみにあたしはもうすぐ10年で完済だし苦しんでないし幸せだから残念ね、スレ主さん。
0912禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:11:54.33ID:GlvLgoiE
そのうち賃貸キリギリスオカマは
ホームレスの仲間入りでしょ
ホームレス体験談でも聞かせてくれるでしょ
0913禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:27:18.66ID:65dXWvrW
>>911 繰り上げ返済してる?
返済表見て、利子額の多さに愕然とし、、、それこそ初期の繰り上げ返済が大事と思い
必死で早期返済計画たてて頑張った
4本立て20年ローンを組んだ 
 @金融公庫月払い
 A金融公庫ボーナス払い
 B金融公庫割増月払い (少し利率が高い)
 C金融公庫割増ボーナス払い(少し利率が高い)

ボーナス全額貯金し、安アパート時代の生活様式で月に何万も節約し
0914禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:30:41.45ID:io/O0dzi
中野サンクオーレ(GGの上ね)の上層階に物件が出たのよ、買おうかしら?
0915禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:37:20.41ID:65dXWvrW
1年半でCを繰り上げ返済・・・Cを全額消し去ったら
 ボーナス貯金が沢山できるようになったから、また励んで
 次の1年半でAを全額消し去った
ボーナス払いが全額消えると、かなり相当楽

そこで遊ばないで、ボーナスを一円も使わず貯めた
 こうなると貯まるのは早い
 数年後にBを全額消し去ったら
もう@のみ…月額3万円弱ほどに
 ローン3本が消えると貯蓄に回せる分が激増
 ここで気を緩めず、贅沢せず年間250万円生活しながら
 数年後には〆た
20年ローンを、9年半で終えて・・・・安堵

その後に 車とか旅行とか 楽しみながら
でも気を緩めず・・・・ローンが残ってるモノと仮定し『 老後資金 』を貯めてる
0916禁断の名無しさん2018/01/04(木) 15:48:27.92ID:oC/ibSdZ
>>914
幾ら?
キリン本社に勤めてたら最高の立地なんだけど、私はキリンの下請けwww
0917禁断の名無しさん2018/01/04(木) 16:03:11.47ID:7Lpag7tr
>>913
当然繰上返済してるわ。ただあなたは相当頑張ってるわね。あたしはそこまでストイックにやってないわ、借入金額も少ないしね、中古買ったから。
0918禁断の名無しさん2018/01/04(木) 19:13:33.03ID:I/1SJshx
>>886
返信 ありがとう。
@とAは分かりやすいです。
どっちかといえば転売し易さより落ち着いた暮らしを優先かな。
また宜しくです。
0919禁断の名無しさん2018/01/04(木) 19:17:55.25ID:I/1SJshx
>>890
返信 ありがとう。
そっか、35とかは予想よりも狭いわ。
平米数を増やすなら予算増額か駅から遠くになるのね。
もしくは割り切って広めのワンルームか。
参考になったわ。

また宜しくです。
0920禁断の名無しさん2018/01/04(木) 19:23:08.64ID:I/1SJshx
>>891
返信 ありがとう。
実は大規模修繕は気になってたのよ。
2回目の修繕後で、私の予算内に納まるかしら?
でも2回目修繕済み物件って良いわね。
良い話が聞けて嬉しいわ。

また宜しくです。
0921禁断の名無しさん2018/01/04(木) 19:44:37.26ID:m/l22yPC
沼袋のアパートに住む高柳さんは死なない限りずっと嫌がらせを続けるキチガイよ。
このスレがなくなってもまた本人が建てるわね。
0922禁断の名無しさん2018/01/04(木) 19:48:12.94ID:Ko3Ujd8c
>>913
今時、利子額の多さに愕然…なんて有り得ないわ、この超低金利時代に。変動で0.75%とかよ?
10年ちょっとで繰り上げで完済する計画ならローン控除と相殺で利子の総支払額なんて限りなくゼロに近いのに。ローン地獄とか言ってる人って未だ昭和に生きてるのかしら
0923禁断の名無しさん2018/01/04(木) 21:25:10.66ID:jzRDpW2h
借金と云うものに慣れて 慣れ過ぎてて
軽い気持ちでローン組む人かな

どんなに金利安かろうが、金利は金利
払わないで済むなら払わない方が良いに決まってる

なんやらかんやらローンとかリボ払いとか、やり捲ってる奴は当たり前の様にやるが
アホの所業
0924禁断の名無しさん2018/01/04(木) 22:32:55.67ID:qOcoA6JI
このスレのどこが嫌がらせなのかしら?
個人を特定できる情報はどこにも書かれて無いわよね。
購入派と賃貸派がそれぞれ自己の見解を書いてるだけじゃない。
マンションのローンに追われて実際に生活残業してる社畜が
日本中に大勢いるであろうことは容易に想像が付くことだし
相当な高学歴でも、たかだか5000万円程度のマンション買うために
長時間労働せざるを得ない社会の構造も未だに健在してることは誰もが認めるところよ。
家を買った方がいいのか、借りたままの方がいいのか、
これは、そう簡単に答えを出せるものではないからこそ、
スレが伸び続けるんでしょう。
簡単にどっちが良いか明快な結論が存在したら、このスレとっくに落ちてるわよ。
0925禁断の名無しさん2018/01/04(木) 22:49:50.85ID:Xi9AMX4+
18歳で黄金ブランド学歴を獲得、
30代が終わるまでに高度で専門的な知識を獲得、
訴訟10連勝中、
1000万円の貯金を達成。

これだけの基礎的基盤があるから40代でさらに飛躍するでしょうね。
0926禁断の名無しさん2018/01/04(木) 22:58:08.32ID:aH3+etN6
学歴もショボい、貯金も数百万円以下しかない、見た目もパッとしない、
英語も法律も分からないブスが社会の大半を占めてる中、
黄金ブランド学歴と貯金1000万円と英語と法律の高度で専門的な一定程度の知識を
30代が終わる前に獲得した某氏は、普通に考えて上位レベルよ。
0927禁断の名無しさん2018/01/05(金) 00:13:15.09ID:5kpqXwHQ
>>899
本当にバカねw
今、70歳を超えた人が、それを理由に賃貸を追い出されてホームレスになった人がどれだけいるのよ。今の日本で70歳を超えた人が全員持家でそれ以外はホームレスなんて事ないじゃないw
0928 【凶】 2018/01/05(金) 00:20:51.45ID:rTamBOJ1
>>858
平均の算出根拠は?
実体のない平均でなく最頻値で話しなさいよ
0930禁断の名無しさん2018/01/05(金) 11:53:31.38ID:eZwASpAW
投資ってことだけ考えたら、ファミリータイプよりもワンルームの方がリスクは低いよね。節税対策でターミナル駅近のワンルームマンションを数件持ってるけど、自分は55平米の賃貸に住んでる。
0931禁断の名無しさん2018/01/05(金) 12:12:45.08ID:raJ4gBHs
>>930
婆は黙ってなさい
0932禁断の名無しさん2018/01/05(金) 12:37:52.89ID:1MpY3z7Z
マンションを買って高額ローンを背負っちゃうと
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて35年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
10年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。
0933禁断の名無しさん2018/01/05(金) 12:45:53.90ID:1MpY3z7Z
ゲイなんて、子供に資産を残す必要もないんだから、負債抱えてまで不動産を購入する意味無いわ。新築マンションを渡り歩けばいいの。賃貸と購入はトータルでトントンになるって既に判明してるんだからw
0934禁断の名無しさん2018/01/05(金) 13:01:14.48ID:raJ4gBHs
>>932
あんたは生活保護をうけるしかないのよ
高学歴が事実だったとしても
ナマポなんてみっともないわね
さっさと逝けば?
0935禁断の名無しさん2018/01/05(金) 14:28:43.59ID:Yrm6RXx6
まあ死んで全て精算なら
ローン残したまま死ぬのもありじゃない?
親族や兄弟には迷惑かかるでしょうけど、死後のことなんてしったこっちゃないわ
0936禁断の名無しさん2018/01/05(金) 14:42:06.38ID:gl8sH+Rh
低学歴は金と時間の使い方を知らないから
一生後悔する人生を送ることになる、ざまゎあ
0937禁断の名無しさん2018/01/05(金) 14:53:12.07ID:GVctnrcs
>>935
それいいわねw
月々の家賃は安く、少しランクアップした部屋に住んで、
残額は普段付き合いもないのにお年玉ばかりせびる甥姪にでも払ってもらうのね
0938禁断の名無しさん2018/01/05(金) 16:59:55.85ID:cY8NyMig
本当に何も知らないのね。マンション買う時は団信に入るからローン途中で死んでも残ったローンは支払わなくてもいいのよ。親戚・家族に迷惑かける事はないの。
0939禁断の名無しさん2018/01/05(金) 17:39:20.59ID:pCR+zNv2
団信とかローン控除とか、そういう常識何も知らないで賃貸やら購入やら語ってる人、意外と多いわよね。同じ土俵で議論するのもバカバカしい
0940禁断の名無しさん2018/01/05(金) 21:18:32.47ID:L5Cxv7y9
賃貸派は勝ち組で、購入派はバカ組って結論はとっくに出てるのにまだやってるの?w
0941禁断の名無しさん2018/01/05(金) 21:52:03.17ID:8q8spIEA
>>939
ほんとね。もう少し分かってて言ってるのかと思ってたわ。「それいいわね」だって、、バカ丸出し。

全く縁のないやつが僻み根性で書き込んでただけなのね。w
0942禁断の名無しさん2018/01/05(金) 22:27:31.76ID:Bzng6Ygk
自称高学歴さんも多分知らなかったんでしょうねw
0943禁断の名無しさん2018/01/05(金) 22:31:13.00ID:V9IRSvVk
住居費を安く抑えれば、労働時間を少なくして自分の好きなことに時間を使えるのに
生活残業してまで高級マンションに住むことにこだわるのって本末転倒だと思うわ。
こういうこと書くと、残業なしでも年収1000万円です、とか書き込む釜が現れるんだけど
今の日本の社会構造上、住む家のグレードを上げようと思えば
その分、労働時間を長くせせざるを得ない傾向が顕著なのは明らかなのよ。
私、たとえ1時間でも残業することには激しい苦痛を感じるタイプなんだけど
月に20時間以上も生活残業してる社畜の人って、
残業することに対して苦痛を感じないのかしら?
0944 【だん吉】 2018/01/06(土) 00:21:28.11ID:QZ8iDP8b
>>929
2,3,5,7,11,13,17,19,23,29,31,37,41,43,47,53,57,59,61,67,……
0945禁断の名無しさん2018/01/06(土) 00:53:50.20ID:1dtCWie7
>>943
あなたがそう思うなら、あなたはあなたの生き方で行けばいいわ。
そう思わない人もいるのよ。

居住費安くって、狭い、古い、遠いとかでしょ。
5時定時に仕事終わったって、7時くらいまで残業したところで、その時間何してんの?
あたしなんてどうせジム行ったり、映画行ったり、友達とご飯行ったり、家でのんびりしたり、料理したり、どれか一つくらいしか出来ないし、したくないから、その残業って大した差じゃないのよね。
だったらそれくらい残業してでも、会社から近くて、快適で、心地いい空間にいたいわ。
0946禁断の名無しさん2018/01/06(土) 02:21:10.31ID:U4iZLtxC
>>945
モテないブスガマの貴方にプライベートな時間なんて必要ないわよねwマンションと会社の往復人生だもの、せめて家ぐらい欲しいのよね?w
0947禁断の名無しさん2018/01/06(土) 06:43:06.34ID:c3jb7mPo
>>945
あなたみたいに仕事の他に熱意を持ってやりたいこともない中身空っぽ人間が大勢いつまでもオフィスに残ってるから
日本の企業は定時で帰宅し辛い空気が充満して、長時間労働大国になってるのよ。
あなたみたいな中身空っぽの人間が多いから日本には長時間労働させるブラック企業が
えのき茸みたいに大量に生えたのよ。
仕事以外にも人生を充実させられる趣味なり目標を持ってたら定時でサッサと帰りたいと思うものよ。
あなたの人生にはソレが欠けてる。
要するにアナタは中身空っぽ、マンションだけがアイデンティティになってる駄目人間ということよ。
あなたみたいな人間が出世するような会社なら国際競争力もイマイチ、将来性もないわよ。
0948禁断の名無しさん2018/01/06(土) 06:56:48.02ID:1dtCWie7
>>947
え?何怖いんだけどw
あたし早く帰りたいときは定時より早く帰るし、定時に帰る人は帰るし、帰らせるし、別に自由よ?

何故かわたしには趣味がなくて、プライベートが充実してないことにしたいみたいだけど、あなたの仕事以外の趣味やら目標って教えていただけるかしら?

逆に仕事に打ち込むのをそんなに馬鹿にするのもどうかと思うし。
0949禁断の名無しさん2018/01/06(土) 09:00:43.28ID:I5NFJYpd
あたしは目指してた仕事に就けたから、生きがいも喜びも仕事にあるわ。今後の目標も仕事での更なるステップアップよ。
仕事以外の時間はあくまでも余暇、息抜き、休息。逆に趣味が生きがいで仕事は生活のため、という人もいるだろうしそれを否定しようとは思わないわ。
ただ仕事で充実してるのを否定するのは理解できない。
0950禁断の名無しさん2018/01/06(土) 10:02:39.41ID:VJQXsIDe
キリギリスの遠吠えでしょう

本当は、タワマン見上げて
 あ〜羨ましい
 あ〜それに比べてアタイは賃貸老朽アパート
 あ〜若い頃は良かった楽しかったに〜

勉強しないで低レベル学校しか行けず
就職活動に根を入れず非正規就業しかできず
ボーナスも社会保障も無いパート従業しか就けず
もう相当な歳なので、非正規職すら切られそうで不安な日々
貯蓄すべくもなく
老アパート内は変態ホモ画とかばかりでゴミ屋敷化し
その汚しよう、変態素行、家賃遅延、、の繰り返しで何時大家から契約打ち切られかもビクビク日々
追い出されたら高齢さも相まって、もう2度と賃貸しすら入居不可能なので必死

憐れな『 キリギリス 老オカマ 』 がタワマンを見上げながら今日もグチグチネットで憂さ晴らし
 悲しいねぇ〜
 憐れだねぇ〜
 惨めだねぇ〜
0951禁断の名無しさん2018/01/06(土) 10:37:55.41ID:Y+qeTGOg
沼袋の方のコンプレックスがすごく面白いわ。笑

人生は自己実現よ。それが仕事にある人も、仕事以外の事にある人いるの。
自称高学歴さんは、仕事ってものを「生活のための時間の犠牲」という概念でしか捉えられないから、根本的に噛み合わないのね。
いままでの人生がいかに虚しいものであったか、お察しだわ。
0952禁断の名無しさん2018/01/06(土) 11:03:31.89ID:ZWDTaarG
>>951
あなた、どこ大学卒業?
かなり国語力が不足してて頭悪いわね。
このスレにも毎月生活のために月20時間も生活残業してるって書き込んだ購入派が過去に登場してるのよ。
それを踏まえて、そういう人間を中身空っぽであり、定時で帰宅し辛い空気を充満させる駄目人間だと表現してるんでしょう。
仕事を通じて自己実現しようとすることを否定する書込みなんて存在しないし
仕事を生活にための犠牲と捉える趣旨の書込みは、このスレには存在しないわ。
>>951の読解力不足又は悪意の曲解ね。
0953禁断の名無しさん2018/01/06(土) 11:12:14.87ID:IX3g3wfk
生活残業に対する否定的な書込みを
仕事で自己実現することに対する否定ととらえたり
コンプレックだと曲解する>>951みたいな単細胞がいると話が噛み合わないわね。
0954禁断の名無しさん2018/01/06(土) 12:48:08.05ID:VJQXsIDe
図星のようですね
キリギリスの遠吠え

本当は、タワマン見上げて
 あ〜羨ましい
 あ〜それに比べてアタイは賃貸老朽アパート
 あ〜若い頃は良かった楽しかったに〜

勉強しないで低レベル学校しか行けず
就職活動に根を入れず非正規就業しかできず
ボーナスも社会保障も無いパート従業しか就けず
もう相当な歳なので、非正規職すら切られそうで不安な日々
貯蓄すべくもなく
老アパート内は変態ホモ画とかばかりでゴミ屋敷化し
その汚しよう、変態素行、家賃遅延、、の繰り返しで何時大家から契約打ち切られかもビクビク日々
追い出されたら高齢さも相まって、もう2度と賃貸しすら入居不可能なので必死

憐れな『 キリギリス 老オカマ 』 がタワマンを見上げながら今日もグチグチネットで憂さ晴らし
 悲しいねぇ〜
 憐れだねぇ〜
 惨めだねぇ〜
0955禁断の名無しさん2018/01/06(土) 12:53:20.57ID:tLPVAK3y
5時から7時まで毎日残業したら40時間よね
それは流石に多いけど、
6時まででも20時間だからねぇ…
0956禁断の名無しさん2018/01/06(土) 13:48:14.51ID:U4iZLtxC
うふふっ、やっぱり図星だったみたいで必死ねw
モテないブスガマの孤独の深さを覗いてしまって、なんだかそら恐ろしくなってしまったわw
まあ、仕事に依存することで深い孤独をごまかせるなら、それでいいんじゃない?w私はゴメンだけどw
0957禁断の名無しさん2018/01/06(土) 13:57:52.93ID:Tvkc4zJh
残業なんかしないで定時でサッサと帰りたいと思うわ。
ローン背負ってないから残業代なんて全く欲しくないし。
0958禁断の名無しさん2018/01/06(土) 14:05:43.27ID:9tlPTwvJ
あたしローンあるけど本当は定時で帰りたいわ。カラ残業じゃなく仕事が多すぎて月平均30時間残業よ。仕方ないから平日は1日だけ無理やり帰ってジム行くわ。暇で給料もらえる人が羨ましいわ。
0959禁断の名無しさん2018/01/06(土) 14:08:34.95ID:Tvkc4zJh
>>958

あなたのように正直に自分の状況を書いてくれると残業してる人に対しても好感持てるわ。
身体に気を付けて頑張ってね。
いま好景気、人手不足で色んな求人溢れてるから残業が少なめの会社に転職することも検討してみてね。
一回きりの人生で長時間労働するなんて馬鹿みたいよ。
0960禁断の名無しさん2018/01/06(土) 14:21:09.24ID:9tlPTwvJ
>>959
あら、ありがとう。優しいのね。
0961禁断の名無しさん2018/01/06(土) 15:35:17.58ID:H/rR1dHC
キリギリスの遠吠え

タワマン見上げて
 あ〜羨ましい
 あ〜それに比べてアタイは賃貸老朽アパート
 あ〜若い頃は良かった楽しかったに〜

勉強しないで低レベル学校しか行けず
就職活動に根を入れず非正規就業しかできず
ボーナスも社会保障も無いパート従業しか就けず
もう相当な歳なので、非正規職すら切られそうで不安な日々
貯蓄すべくもなく
老アパート内は変態ホモ画とかばかりでゴミ屋敷化し
その汚しよう、変態素行、家賃遅延、、の繰り返しで何時大家から契約打ち切られかもビクビク日々
追い出されたら高齢さも相まって、もう2度と賃貸しすら入居不可能なので必死

憐れな『 キリギリス 老オカマ 』 がタワマンを見上げながら今日もグチグチネットで憂さ晴らし
 悲しいねぇ〜
 憐れだねぇ〜
 惨めだねぇ〜
0962禁断の名無しさん2018/01/06(土) 18:22:03.37ID:QpJOFjxR
>>961
必死www
0963禁断の名無しさん2018/01/06(土) 19:28:44.93ID:CEPUm39b
>>962
クスクス
0964禁断の名無しさん2018/01/06(土) 20:39:11.40ID:OWTzppe5
沼袋のキリギリスさんは発展場経営に失敗し発展場スレでも毎日ネガキャンばかりしているわよ。
まさかマンション購入者にも意味不明なネガキャンしていたとは笑えるわ。
0965禁断の名無しさん2018/01/07(日) 21:12:38.34ID:+1U2l5qg
不動産の販売価格は今はバブルだから絶対に買わない方がいいよ。
あと賃貸物件で一人暮らしする場合、家賃は7万円以内に抑えた方がいいよ。
場所と物件をしっかり選べば家賃7万円でも、ワンルームよりやや広い物件に住める。
家賃に注ぎ込むより現金預金を増やすことが大事。
広い部屋に住んでるかどうかだけが、その人のステータスだと考えるのは単細胞だけ。
その人の価値は、現金預金をいくら持ってるか、一流大学を出てるか、将来性はあるかなど
総合的に評価しなくちゃ駄目よ。
頭悪い奴ほど不動産屋の口車に乗せられて無理なローン組んでマンション買って見栄を張るんだよ。
0966禁断の名無しさん2018/01/08(月) 01:12:37.66ID:nIC1IZM6
>>914
ちょっと興味あってSUUMOとか見たけど出てなくない?詳細知りたいわー。
0967禁断の名無しさん2018/01/08(月) 09:45:47.09ID:U+oeS9iB
>>966
あたしもどんな物件か見たくてのぞいたら無かったわ。代わりに賃貸でも20〜30万って載っててびっくりしたわ。
0968禁断の名無しさん2018/01/08(月) 17:27:22.42ID:NJLt0NuZ
>>965
どっちかというと今は「買う」時よりも「間もなく売り時だから、売る準備」の時ね
0969禁断の名無しさん2018/01/08(月) 21:04:08.89ID:yQBC5szU
マンションの転売で利益が出るケースは滅多にないレア中のレアケースだと知人の不動産屋が言ってたわよ。
このスレで、いざとなったら売れば良いとか言ってる人が多いけど
その時が来たらなかなか売れずに現実を思い知るんじゃない?
0970禁断の名無しさん2018/01/08(月) 21:50:06.96ID:XwX4aGB2
7万円賃貸さんの話は毎度同じで的外れ。
誰も参考にしないから賃貸スレ建てて
そこで持論を展開したらいいと思うわ。

実際あたしは去年、売却益を手にしたしね。
0971禁断の名無しさん2018/01/08(月) 21:53:28.64ID:yQBC5szU
>>970

5ちゃんねるの自己申告は誰も信じないと思うの。
あっ、そう〜。で終わり。
0972禁断の名無しさん2018/01/08(月) 21:59:38.58ID:U+oeS9iB
>>970
あなたは住み替えしたの?売却益出ても、広さとか立地とか同じ条件でも今はマンションも高いからよりいい物件に住み替えって難しくない?そう考えるとあたしは売れないのよねー。
0973禁断の名無しさん2018/01/08(月) 22:44:16.19ID:XwX4aGB2
>>972
住み替えよ。
ローン残債払った後のキャッシュを頭金にして
新しいローンも前のローン残高とほぼ同じにしたわ。
前のマンションは周辺区だったけど
山手線沿線に越せたから満足よ。

前のマンションは大学病院と区内で
優秀だと評判の高い小学校の近くだったから
売るときは医師のファミリーをターゲットに
110uの4LDKにしたの。

今度は駅近だからファミリーより
まだ子供がいないカップルとか一人暮らしが
ターゲットかなって思って今度はLDKが広めの
95uの2LDKにしたのよ。

前は4部屋を寝室、書斎、来客用寝室、物置
に使ってたけど書斎は全く使ってなかったし
来客用寝室もあんまり使わないから
部屋数減っても全く不便はないどころか
LDKと主寝室が広くなったから
暮らしやすくなったわ。
0974禁断の名無しさん2018/01/08(月) 22:49:10.37ID:f4znPtQG
>>971
5ちゃんねるの学歴自慢(しかも何十年も前の)も誰も信じないと思うの。
あっ、そう〜。で終わりよね。
0975禁断の名無しさん2018/01/08(月) 22:51:32.44ID:2MCXBs7V
マンション購入したスレで賃貸のメリット説くって、字読めないのかしらね。
買わないのは個人の自由だけど、いちいち理由が貧乏くさいのよ。
0976禁断の名無しさん2018/01/08(月) 22:58:26.89ID:Fn3uU8Sm
>>975
マンション買って老後の住居費を抑えるべきか?
家賃7万円以内の物件に住んで節約して現金預金を増やすべきか?
農耕民族的な購入派と遊牧民族的な賃貸派が激論を交わすスレです。
0977禁断の名無しさん2018/01/08(月) 23:01:42.78ID:rsj3fPuG
これは知人がマンションを購入したことで嫉妬に狂い、マンション購入者を貶すために
高柳さん(早大卒無職、家賃7万、日雇労働者)が建てたスレなのよ。
0978禁断の名無しさん2018/01/08(月) 23:07:05.60ID:U+oeS9iB
>>973
もとの家も住み替え後も広いわね。庶民のあたしはやはり売る事考えずに細々暮らしてくわ。
0979禁断の名無しさん2018/01/08(月) 23:21:04.68ID:yQBC5szU
なんか結局、医師ファミリーが買うような4LDK物件の話になってるわね。
大手企業の社畜では5000万円程度の平均価格でもローン全額払い切れるか怪しいのに。
3億円とか10億円のメゾネットタイプのマンションはすぐに売れてしまうそうよ。
0980禁断の名無しさん2018/01/08(月) 23:22:33.88ID:yQBC5szU
https://www.msn.com/ja-jp/news/money/
マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない/ar-BBI4MVc


この記事、参考になるわ。
やっぱり住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
0981禁断の名無しさん2018/01/09(火) 21:34:37.96ID:23/yNPRG
数十年後は、マンションの叩き売り安売りSALEやってそう。
0982禁断の名無しさん2018/01/09(火) 21:37:23.96ID:UfRK/KHB
マンションを買ったことを会社に知られたら急に転勤させられたわ。
ローン背負ってる社員には無理な要求をしても簡単には会社を辞められないだろうと会社に足下を見られてるんだわ。
この件で社内、社外の他のローン組んでる人達にも相談したんだけど
ローン組んでる社員に、会社が無理や理不尽を要求するようになるケースは珍しくないそうよ。
0983禁断の名無しさん2018/01/09(火) 21:53:54.61ID:y2Dy8xN8
>>982
そりゃそうでしょ
社員なんて使い捨てよ、あんたもどうせ辞める度胸なんてないんでしょ?
マンション売れば?笑
0984禁断の名無しさん2018/01/09(火) 22:19:49.55ID:v3aQHMe5
>>981
>>982
>>983
全部同じ奴が書いてるね。バレバレよ。
今年40歳になる家賃7万のボンビー高柳さん
0985禁断の名無しさん2018/01/09(火) 22:32:45.98ID:ma1au0ae
>>982
良いように解釈するのね
本当に辞めて欲しいからだと思うわ
もうすでに要らない人だったのよ
マンション買ったし転勤で辞めてくれれば良かったのにと会社はオモッテルでしょ
0986禁断の名無しさん2018/01/09(火) 22:36:47.06ID:QruCDMc+
>>985
あたしもそう思った。本気で辞めさせたいのよね。
0987禁断の名無しさん2018/01/09(火) 23:07:35.39ID:KyTXCC6M
なんなのIDころころ変えてw
全く妄想激しいわね。
会社都合の転勤なんてラッキーじゃない。
普通の会社なら相当手当でるか
社宅を用意してくれるし、
自宅は賃貸に出してローン払えるから
ウハウハよ。
家賃7万円さんはまともな会社の福利厚生を
知らないからしょうがないかw
0988禁断の名無しさん2018/01/10(水) 00:09:38.06ID:pJBQnIA0
あたし、もう若くないし、ネットで散々叩かれて来たけど、
最近でもアプリで
「会いませんか?」、「いつ都合いいですか?」
って次々に途切れることなくお誘いが舞い込んで来るわ。
予約台帳が必要な程の盛況ぶりよ。
皆んな飢えて本当に素敵、ラブリーって感じよw
もう5年以上発展場に足を踏み入れてないけど、SEXに全く不自由しない毎日よ。
本当に本当にありがたくて、私に会ってくれる皆んなに心から感謝してるわ。
そういう見た目に産んでくれた両親にも感謝しないとバチが当たると思うの。
その上、自分でも努力した結果、黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も1000万円で経済的には余裕あるわ。
アプリは誘ってもらえる上位1割のゲイと、
誘われない残りの9割のゲイとの間に物凄い格差があるのが丸わかりだわ。
消費期限切れのボルケーノやマラサイト系列に行っちゃうのは、もちろん残りの9割のカス達。
0989禁断の名無しさん2018/01/10(水) 00:12:32.38ID:rVR8sqBo
>>988
アプリでも発展場でも誰からも相手にされず、とうとう狂ってしまった家賃7万円君。
今年40歳になるのに無職職歴なしはイタイわ
0990禁断の名無しさん2018/01/10(水) 00:14:44.63ID:X557+x4N
>>989

事実が書かれてるのに認めようとしない妬み僻み、オツよ
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