マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから．．．
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。
探検
【３５年ローン】マンション買う？第３棟目【社畜】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから．．．
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。
最近でもアプリで
「会いませんか？」、「いつ都合いいですか？」
って次々に途切れることなくお誘いが舞い込んで来るわ。
予約台帳が必要な程の盛況ぶりよ。
皆んな飢えて本当に素敵、ラブリーって感じよw
もう５年以上発展場に足を踏み入れてないけど、SEXに全く不自由しない毎日送ってるわ。
本当に本当にありがたくて、私に会ってくれる皆んなに心から感謝してるわ。
そういう見た目に産んでくれた両親にも感謝しないとバチが当たると思うの。
それに私、自分でも努力した結果、黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も１０００万円で経済的には余裕あるわ。
今後も向上心を持ってガンガン自分に自己投資していくわよ。
アプリは誘ってもらえる上位１割のゲイと、
誘われない残りの９割のゲイとの間に物凄い格差があるのよ。
消費期限切れのボルケーノやマラサイト系列に行っちゃうのは、もちろん残りの９割のカス達。
他人に利子を払うなんてヘドがでるからね。
マイナス金利ならローンにあこがれるけど。
働いていないからローンは無理さ。
賃貸も無理っぽいね。一括払いのみ。
絶対に３５年ローンなんか組むな
２０年ローン以内、定年以内完済
これが大事
新築マンションの売れ行きが好調なのは大歓迎よ。
これで銀行、不動産屋、修繕工事業者、管理費会社、駐車場開発会社、司法書士、税理士、弁護士はボロ儲けよ。
マンションはローン完済したら、それで終わりじゃないのよ。
一生、管理会社、修繕工事業者のカモにされる。
機械式駐車場は２０年でボロボロになって、取り替えるのに１億円以上、
１０年に１度の塗装や防水の工事費用も１０００万円。
これらは全て居住者の修繕積立金から支払われる。
修繕計画の見通しが甘ければ、大規模修繕工事のときに各居住者が追加負担することも十分あり得る。
マンション買った方がお得というのは大嘘よ。
結局、見栄を張って、そこそこ高級なマンションを買ってしまうだろうから
生涯トータルで考えた時に掛かる住居費用は
家賃７万円で節制して暮らした場合の何倍も掛かるでしょう。
結局、家賃７万円程度で質素に暮らすのが最強なのよ。
35年ローン組めばいいのよ。別に繰り上げ返済すればいいの。低金利時代だからフラット35とか使うのは意味ないって話よ。
私立大学では、次の２つしかない。
慶應義塾大学なら法学部、
早稲田大学なら政治経済
（中央大学法学部は黄金ブランド学歴には入りません）
国立大学における黄金ブランド学歴は、
文系は東京大学、京都大学、一橋大学の法学部のみ。
理系は旧帝大医学部のみ。
上記の学歴を手に入れた人は、強運の持ち主、相当な努力家、天才のどれかであることは間違いない。
【成功談】マンションを購入したゲイ【失敗談】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1515672670/
確かにサロン向けのスレよね
じゃあここは終了って事で。
そっちはマンション購入者スレよ。
こっちはマンション買う？だから
今は賃貸住まいでこれから買うかどうか
って人のスレなんだから
住み分けすべきでしょ。
家賃7万円さんはこのスレに残るべき人よ。
変に誘導なんて止めてちょうだい。
やっぱり賃貸は最強だと思う。
彼氏ができたら2人で家賃１４万円の部屋に住めばいいじゃない。
家賃１４万円出せばかなり綺麗で広い部屋に住めるし
1人当たりの負担額は月々７万円で済むのよ。
だから一人暮らしの人は家賃７万円の部屋に住めば十分よ。
何十年ローンを組んで一人でそんな広い部屋を買って、
そのローンを返済するために長時間労働せざるを得なくなるなんて
自分で自分の首を絞めてるようなもん。
実家が、食洗機、床暖、ディスポーザー、ビルトインエアコンのあるマンションだっから、一人暮らしするにもそーいうマンションを探すと、やっぱり分譲の方が多くなる
分譲賃貸てあんまりでてないし
家賃7万のアパートは絶対やだww
住宅ローンが返せなくて苦しんでる人が大勢いるのね。
リストラ不安から銀行員の転職希望者が激増ですって。
収入と不釣り合いな無茶なローンを組んで苦しい、て当たり前の話ねw
収入に見合った余裕のある計画でローン組めば何の問題も無いでしょ
それの殆どは自分自身のリターンの為に使われる金 ( 除・・・管理費の３割くらいは管理会社の純益 ）
賃貸
家賃の全ては大家＆管理不動産屋の純益
店子自身の財産の為にリターンするものは皆無 （ もちろん固定資産税も家賃にしっかり含めて算定 ）
すなわち大家＆管理不動産屋の懐を潤わせるモノを出してるだけ
ここらの構図考えても、賃貸しに住んでる奴は、吸い取られ人生
あなた、おめでたいわね
不動産会社、管理会社、銀行の鴨よ、あなた。
そういうあなたは不動産会社、管理会社、大家の鴨なのね
購入派ははバカ派だからw
経費とか、不動産価値の変動や将来のリスクとか考えられないのw
マンションの管理費ってどこもめちゃくちゃ高いよね。
お手盛り勘定で管理費が割高に設定されてる場合がほとんど。
だから私は住宅信仰宗教にはまらないで家を買わないし、
住居費に月７万円以上は使わないという堅実な人生を生きていくわ。
心がさもしくなりそう
気が滅入るというか…
せめて12～3万のとこにしなよ
無駄金使うために長時間労働してるヤツは究極のアホよw
都内で月7万て学生時代でももうちょっといいとこ住んでるよw
それ以上使うために残業するのはアホの極み
労働時間を短くすることが最優先事項なの。
長時間労働と賃貸を天秤にかけたら賃貸を選ぶわ
長時間労働とか最悪の生き方よ
いくら好きな仕事でも８時間以内に終わらせろよ。
誰も書き込みしなくなって寂しいわね。
3万5千円のとこにしなさい！
何十年ローン組んで長時間労働なんて馬鹿馬鹿しいわ。
定時で帰宅して料理とか資格試験の勉強するわ。
町田w
都内で働いてたら通勤時間がもったいないし疲れるわ。残業しなくても使える時間が減るわね。あなたの例は同じ土俵で話が出来ないのよ。
町田は例え話よ
町田なんか住むわけないじゃない
その地域は妻子ありの社畜が都心に買えなくて妥協して住む地域よ
通勤時間と通勤ラッシュ考えるとメリットないわ。
多少自然があった方がいいような気がするわ。
【成功談】マンションを購入したゲイ【失敗談】
https://medaka.5ch.n...aysaloon/1515672670
老後こそ都心に住むべきよ。病院、買い物とか考えて、車必須の土地は駄目よ。
いらん誘導すんなよ。
そっちのスレは購入者限定なんだから。
それだけ労働時間を長くしなければローン返済に見合った収入を得られない傾向が顕著にある。
仕事を経験や知識を積む貴重なスキルアップの手段であると捉えても
１日に仕事に費やす時間は８時間もあれば十分。
８時間を超えて労働しても生産性、効率性は下がる。
長時間労働を忌み嫌う私は家を買わないし、住居費は７万円以内に抑える家計政策を打ち出してるのよ。
エクセルで家計簿を作成して、厳格に金銭の出入りをチェックしてるわ。
限られた時間と金銭を何にどう配分しながら人生設計とキャリア形成をしていくか、
これを最重視してるわ。
その結果、黄金ブランド学歴（現役入学、留年なし）を手に入れ
３０代のうちに預金１０００万円、英語と法律の高度で専門的な知識を習得したわ。
とは言え、私にとっての３０代は下積み、訓練の地味な１０年間だったわ。
この地味な１０年の積み重ねが、４０代で身を結び、強力な存在に昇華できることは間違いないわ。
そのうち補修出来ない幽霊マンションばかりになるわね 。
文京区の駅近中古マンションで外壁タイルが剥がれ落ちて危険だからネット被せてんのあるわ
入居者がいなくて補修出来ないのよ、完全に余ってるわよ
ほとんど金をドブに捨ててるようなものよ。
一晩寝るだけでドンドン金が飛んでいってるようなもん。
もっと労働時間を減らすとかして違うところに金使えばいいのに。
偉そうにつらつらと書いてるけどさ、学歴が高い割には漢字も言葉知らないのね。
読み返して誤字脱字の訂正したら？？
これよ
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1043660026623/?nx_id=archive_building_inqroom
あら、いつもより力入れて書いたのね。
頑張って！
7万円アパート！
今年40歳の生保ｗ
頑張れ！
早稲田卒の職歴なしｗ
頑張れ！
ボンビー 7万円アパートｗ
早稲田卒も嘘だって～
卒業証書も偽造なんだから～
さすが！と思うようなことが多々あるわ。
マンション購入者の勝ち組に負けるな！
頑張ればお前もマンション購入できる日が来るぞ！
もう40歳じゃ、急がねばならないけど。応援しているぞｗ
40歳 アパート住まいw
by地方私立大卒 29歳
目黒にマンション購入済み
高学歴があれば死ぬまでには何とかなるわよ！
実務経験がゼロって、、、何か問題ありの人と思われるわ。
でもファイトよ！
陰ながら応援しているわｗｗｗｗｗ
大丈夫よ。ヤリ部屋を経営すれば才能を発揮してくれるはずよ！だって高学歴なのよ？
高卒にも負けちゃっているわよ。
これから頑張って逆転勝利をつかんでね。
田舎ならいいのかもだけど、東京だったら会社からクソ遠かったり、アクセス不便だったり、設備イマイチだったりするでしょ。
残業しないで浮いた時間が飛ぶわよ。
４０歳くらいまで家賃３万円の風呂なしアパートで節約して
頭金貯めて１億円以上のマンション買った方がいいわよ。
庶民物件の５０００万円のローンに何十年も縛られて残業する毎日送るのは知恵がないパターンね。
インセンティブやその他にもたくさんあるし、
マンション購入する人は現状でも余裕なのよ。
早稲田卒で40歳になる人が職歴なしって
どんだけ阿保なんやろ。
マンション過剰供給の陰で
すさまじい不動産相場崩壊が現実になる可能性
住宅はただの粗大ゴミに
いくら「素晴らしい家」を手に入れても、可処分所得が低いカツカツの生活では、楽しさも半減するだろう。
その分のお金で家族旅行でもしたほうが楽しいではないか。
300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。
この記事、説得力あるわ。
マンション過剰供給の影響で
2040年には国内の空き家率は４０％を超える予想よ。
都心でも明らかにマンションが余りまくってるわ。
ザマァよ。
あなたがいくら強がってもバレバレよ。
今から努力してマンション購入するのよ。
ファイト！40歳
今2018年よ。32年後まで7万円のアパート暮らしなの？w
この記事見て。
かなり深い分析がされてるわ。
郊外で既に始まってる不動産価格の下落の波が
都心に向かって押し寄せてるって。
アパート、マンションの供給戸数は増加する一方。
その影で都心から１時間程度の通勤限界圏域では
５００万円以下で帰るファミリー向け中古マンションが珍しくない状況よ。
老後は、２００万円現金一括で３LDKのマンションを郊外に買える時代になってるわ。
とにかくマンションの供給過剰と空き家率が深刻すぎるわよ。
わざわざ何十年も掛けてローン返済して行くのは本物の馬鹿よ。
ネットで
「マンション 供給過剰」
と検索して出てくる記事を良く読んで。
本当にマンション買っていいのか良く考えて。
買ったら絶対に大損よ。
どんだけ払っても自分のものにはならないわけだし。
都心から６０分離れれば５００万円以下のファミリー向け物件がゴロゴロしてるわ。
焦って買う必要ないわよ。
不動産業界が必死に価格吊り上げようと頑張ってるけど
不動産価格の値崩れの波が既に郊外から都心に向けて発生してるわ。
そうそう。
今もドンドン建築中の新築マンションが中古マンションの居住者を奪って
中古マンションから新築マンションに人が集まってるだけだから
中古マンションは、築年数げ経過するのに比例して入居者が減っていく関係にあるのよね。
入居者が減るということは、１世帯当たりの負担する修繕費は増額することになる。
極端な話、３０世帯を収容できるマンションに１５世帯しか住んでなかったら
単純に修繕費は２倍になるから、もう、そんな中古マンションは大規模修繕しないで放置されてゴーストスラム化する。
そういうマンションが今後目立ってくるわ。
そういうマンションにほぼ無料で住める時代も近いかもね。
生活残業するか民泊でもして頑張ってね。
あなたの人生はその部屋に拘束されるのよ。
→ 中古マンション、賃貸マンションに住んでる人が新築マンションに移住する
→ 空き家が増える
→ 中古マンションでも良ければ５００万円でファミリー向け物件を買える部屋余りの時代に。
１億のマンション
維持費いるかかかるか知ってて書いてる？
月10万は飛ぶぞ
そんな時代来るといいわね。
みんなが幸せになれるわ。
既にそういう時代になって来てるわよ。
良く調べてね。
選手村の中古ゴミ物件も大量にでまわるわ。2年くらい手頃な賃貸で静観してみたらどうかしら？
ここよー。
ロムってるだけで相当笑えるわよ。
定職に就いてないから、頭金どころかローンも組めないので僻んでるんだろうね
どこぞのゲイバーの従業員？バイト？ぐらいかな
ちゃんと正規業に就いてないと、こういうキリギリスして鳴くだけ
ローンは確かにきついけど、ローンを組めるだけまともな人生
ローンすら組めない社会の落ちこぼれ人種にはなりたくないよね、いくら変態ホモゲイオカマでも
どうやら家賃７万円 ７万円って連呼してるけど
いいオッサンになってからも７万円の学生アパートにしか住めない人生 情けないことｗ
はては６０歳 ７０歳になって、大家から(管理不動産屋から） 契約継続打ち切られるのをビクビク怯える人生
行く末は、青テントか 生保か
ああ 無情の人生
定職についてるけど、多額の借金なんてしたくないわ。これからは超高齢化社会且つ、人口減少のダブルパンチで大家は冬の時代。維持費マイナスを避ける為にタダ同然で貸し出すか、タダ同然で物件を手放すかの二択な貧乏大家続出でしょうねwww
そもそもマンションの在庫が大量に余ってるんだから。
大量に余ってるのに、どんどん新築マンションを建設して、
毎年２５何人のペースで国内人口減少してるから、さらに余るわよ。
ちょっと調べれば分かることよ。
意地張って値段下げないから空室だらけで
赤字出してる超馬鹿な大家が多いこと多いこと。
そんなとこで意地張ってないで、社会に還元しろっつーの。
需要と供給のバランス考えて適正な値段設定しないから大量の空き部屋が生じるんだよ。
ホント大家達って馬鹿だよね～～
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス
>>90-92
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス
↑
なにやら沢山喚いてる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなｗｗｗ
こういう反応するから、購入派はバカ派って言われちゃうのよねw理論的に反論すればいいのに。まあ、それができない幼児並みの知能だから、騙されて家なんて買っちゃうのよねwww
だけど、その願望を実現するのと引き換えに
ローンや場所に何十年も拘束されて、
多くの人が生活残業をして貴重なプライベートの時間を失い、
家から遠く離れた場所で働くという選択肢も失い
人生設計に著しい制約を受けることになる。
高級マンションを買う代償は大き過ぎるよ。
第4新卒の募集に2000人が殺到ですって。
人手不足の時代に職歴、職歴言ってられないのね。
こりゃ食うには困らん時代だわぁ。
家もタダ同然で買える時代だしね。
↑
なにやら沢山喚いてる様だが
妄想だけの・・・キリギリス
自分の実情とは現実離れ・・・・願望夢見るキリギリス
アリさんを妬む・・・腹ペコのキリギリス
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなｗｗｗ
定職に就いてるとか！独り吠え
どうせ日銭稼ぎの非正規業のくせに
頭金どころかローンも組めないので僻んでるんだろうね
どこぞのゲイバーの従業員？バイト？ぐらいかな
ちゃんと正規業に就いてないと、こういうキリギリスして鳴くだけ
ローンは確かにきついけど、ローンを組めるだけまともな人生
ローンすら組めない社会の落ちこぼれ人種にはなりたくないよね、いくら変態ホモゲイオカマでも
どうやら家賃７万円 ７万円って連呼してるけど
いいオッサンになってからも７万円の学生アパートにしか住めない人生 情けないことｗ
はては６０歳 ７０歳になって、大家から(管理不動産屋から） 契約継続打ち切られるのをビクビク怯える人生
行く末は、青テントか 生保か
ああ 無情の人生
なにか有って賃貸を失っても （ 追い出される ） （ 職を失って家賃滞納 ） （ 自然災害で居住拠点を失う ） （ ホモバレした高齢者に貸す大家は居ない ）
次の繋ぎとかが難しい （ 共同生活に不向きな性癖・性向 ） （ 素状がバレた時に社会から放逐 ） （ 共同浴場とかから疎外される ）
刑務所内でも ゲイ・ホモ・オカマは 隔離されるぐらい忌みられてる
何時までも独り身で
年老いても独り身で
貧アパートの他住民は数回転してるのに、何十年も主で
大家からしたら全然実入りの無い、貧乏神みたいな店子
おまけに老人で怪しい (ホモ臭い）
かなり肩身狭い老後
オタクどこ大学出身？w
かなり頭悪いのね。
高齢という理由だけでは、
貸主側から一方的に賃貸借契約の更新を拒絶することはできないのよ（借地借家法２８条）。
そんなことすら知らないの？
冤罪でも動員してでも、追い出されるわな
一番多いのは、他の住民が嫌がってる！ これで退去を迫られる
ホモ行為
ホモセクハラ
ホモ覗き
下着泥棒
近所の男の子に色目
こういうのを見咎められ、一応警察の聞き込み事情徴収でも有れば、強く退去を迫られるし
周囲の住民の大同参画でも起きたら
やれるものならやってみなさい。
逆に大家を訴えてガッポリ金もぎ取る口実ができるから楽しみだわ。
裁判起こすなんて簡単なのよ。
ま、うちの大家はそこらへん理解してるから追い出そうと試みることすらしないけどね。
長年居る様な安アパートだろうから 7万円アパート
もう築何十年かのボロボロ崩壊寸前だろう
地震で一発オシャカ
火事 直撃でなくとも、近所の火事で消防の放水に当っただけでも、ボロ木造は取り壊し＆建て直し対象
こういう事態が起きたら、まぁ新建て直し案がでても １００％蚊帳の外だよな
耐震性とか安全性を理由に建て替えるとなると正当事由だから、追い出せるのよね。
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516023455/
地方でバブル期の建物とは言え超破格なのに完売しない理由がこの管理費修繕費の問題だからな
手放すことができなければずっとこの固定費が税金よりも重くのしかかるし
相続するにも不良債権化したマンションも受け継がないと現金だけ相続とはいかないから
冷静に考えるとマンションって結構地雷だったりするからほんと注意が必要
タワーマンションが数棟が横倒しになっただけで、福一と同じで、
タワーマンションは只でも売れなくなるだろう。
大変！沼袋あたりのアパートはぺしゃんこね！
(´･ω･`)･ω･`) ｷｬｰ
/ つ⊂ ＼ ｸｻｰｲ
名前：アオキリョウ
別名：キモ子/おキモ//bluezlee/穀潰し/青○亮
年齢：41歳児
仕事：外資系化粧会社の倉庫番を解雇され現在は無職、ポジ、糖尿による透析間近、詐病適応障害、詐病その他の発達障害
体：豚/164 75
住所：東京都大田区にパラサイト中←キモ子本人は引っ越したと主張中
※キモ子は、パラサイト先のぶる彼さんの貯金40万を盗んだが、キモ子の母親が責任を取る。
出身：福島県東白川郡棚倉町 最寄り駅:ＪＲ磐城棚倉
趣味:リラックマなどで散財、銭湯で視姦して湯船でsplash射精、ドリカム←ボーカル吉田美和にキモ子情報が伝わり、激しく嫌われてる噂も浮上中
得意なこと：仮病、窃盗、ゴネ得、血税や他人へ寄生、健康体で遊びまくる、血糖値＆中性脂肪値上昇、5ch工作（耐性がない）
苦手なこと：労働、我慢、人のアドバイスを素直に聞くこと、歯を磨く
欠けてるモノ : 前歯、衛生観念
特徴 : 臭い、クネクネ
フェチ：アレ、老け専、マッチョ
ポジション : ウケ寄り（あそこは無駄にデカく自称１７センチ）
今年の目標 : ナマポ復活，人工透析患者排除運動
前世の姿：黒カビ？毒キノコ!?さなだ虫？←NEW!!
◆画像◆
手配書シリーズ
http://i.imgur.com/yXhJx4K.jpg
手配書（英語版）
http://i.imgur.com/lp1j1es.jpg
手配書（ハングル版）
http://i.imgur.com/A2YMBU7.jpg
手配書（台湾向け）
http://i.imgur.com/JZ0hmAD.jpg
手配書（中国向け）
http://i.imgur.com/o2CdpPd.jpg
芳ばしいキモ子
http://i.imgur.com/sx9FxFw.jpg
2017年レインボーパレードのキモ子
http://i.imgur.com/kwcat9X.png
豚体型キモ子
https://i.imgur.com/d3tRkI4.jpg
以下は横浜生活保護時代に家賃使い込みをし鍵交換されNHK出演をした時の画像(後に被害者の大家に損害賠償請求訴訟を起こし100万以上を奪う)
内股クネクネがわかる。
https://i.imgur.com/xvyWNA9.jpg
収入が10万なら普通は家賃3万円台以下を探す。
https://i.imgur.com/kMIxNTr.jpg
いつも帽子を被るのは、まだらハゲを隠すため。
https://i.imgur.com/Q6z7rQ5.jpg
そのNHKのインタビュー(動画)
https://youtu.be/Q2ZPA8UAPOE
マンションって地雷だと思う。
ローン完済した後も、ワンルーム借りるのと同じくらいの修繕積立金、管理費、固定資産税が掛かるのも残念過ぎるわ。
ボッタクリじゃん。
管理費会社ほとんど何もしてないのに毎月一戸当たり１万５０００円とか。
修繕計画だって、ほとんどどこのマンションも劣化する箇所やポイントなんて決まってるんだし
常に管理費会社がマンション居住者からあんな高い管理費取る必要ないよね。
友達が賃貸だけどタワマンの25階に引っ越して遊びに行って来たんだ。
東京湾とかレインボーブリッジとか見えて部屋からの眺めが最高だった。
一度、内覧とか行ってみたらそういうとこに住みたくなるかもよ？
タワマン憧れるわね。景色最高でしょうね。夜景を見下ろす生活は素敵。
高い金出したりローン組んでまでタワマンに住まなくても良いわ。
そういう景色が見たかったら都庁やLタワーに登れば良いだけだし。
窓あけて隣の家の外壁しかみえないのやだわ笑
例えばローン、修繕積立金、管理費、固定資産税を併せて毎月１２万円払ってる人は
１日当たり約４０００円の居住費を払ってる計算になる。
この４０００円という現金資産が羽のついた鳥のように毎日、飛んでいってると考えることができるの。
毎日４０００円という現金資産が蒸発してると表現してもいいと思う。
そして、既に費消した１日当たり４０００円は、一同蒸発すると２度と手元に戻ってくるものではない。
これって凄く怖いことだと私は思うのよ。
居住費は、鳥のように飛んで消えていくもの、水のように蒸発するものだということを意識すれば
居住費は極力節約して、大事な資産が蒸発するのを最小限にとどめたいと思う。
そんな価値観を持ってる私が選んだ部屋は
ロフト６畳（フローリング）、その下に６畳の部屋（フローリング）と
キッチン３畳（フローリング）の間取りで家賃７万円という物件でした。
天窓（空窓ともいう）から自然光が差し込み、日中は部屋の照明なしでも読書や勉強や食事ができるの。
天窓ってめっちゃいいわ～。
もう天窓（空窓）の付いてない物件には住めません。
天井の高さが４mもあるから、天井のデッドスペースを有効活用すれば、さらに広く快適に住めるの。
一人暮らしには贅沢すぎる物件で節約して金融資産も増えていく一方だし大満足よ。
やっぱり金を湯水のように使うより、私は徹底して節約します。
節約しても、十分、経済的にも精神的にも文化的にも豊かに生きれるんですもの。
居住費にこれ以上の金額を使う必要性がないわ。
本人が満足できる住居に住んでるなら賃貸でも分譲でもいいのよ。あたしもアパート暮らしの時はそれはそれで満足してたし。今のマンション暮らしとは天地の差だけど。天窓いいわね。あたしも賃貸で住んだことあるわ。
最近ロフトも空窓もある分譲の高級物件の公告見たんだけど
ロフトと空窓が快適過ぎて
賃貸にせよ分譲にせよ、もうロフトと空窓のない物件には住めないわ。
お得感コスパが半端ないもの。
金出せば良いものが買えるのは当然だけど
安くて良いものを手に入れてるっていう達成感も心地いいの。
節約できて現金預金も増えていけば気持ちにも余裕があるしね。
サービス残業してる奴なんて本当にゴミ社畜よ。
残業したら残業代を払ってもらう。
そんな当たり前のことすら自己主張できないやつは
いくらのマンション買ったらところで、お前は奴隷なの。
人生やりたいこと勉強したいことが沢山あるから
会社にだけ毎日そんなに時間を提供してたら
自分の人生が空っぽになっちゃうわ。
もちろん自分の仕事は知識も経験も積めるし好きよ。
でも８時間も仕事したら十分よ。
家賃補助どころかナマポよw
129 名前：禁断の名無しさん[] 投稿日：2017/10/11(水) 00:41:59.18 ID:VFX9ilZo [1/2]
私あくせく働くのが嫌だからマンションなんて買えないわ。
休職したり生活保護を受けたりしながら
のんびり生きていきたいから。
どっちを取るかよね。
132 名前：禁断の名無しさん[] 投稿日：2017/10/11(水) 07:48:58.17 ID:VFX9ilZo [2/2]
マンションを買って高額ローンを背負っちゃうと
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて３５年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
１０年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。
こういうこと本気で言っちゃってる自称「俺は本気出してないだけニート」って実在するのね。ww
面白いわ続けて。w
実際に住んでみたら窓すら開けられないし、南側は直射日光がキツ過ぎて１日中カーテン締め切りよ。
エレベーターで行き来するのも大変だし。
都内の庶民的な街並みに、ちょっとお洒落な家を買った方がいいわ。
駅の路地裏とか歩いてるとこんな家に住みたいと思える家が結構あるわよ。
ロフトと空窓だけは絶対に外せないんだけどね。
私も６畳ワンルームなんて絶対に住みたくないけど
私が住んでる部屋は６畳（フローリング）が２部屋とキッチン３畳（フローリング）あるから十分な広さよ。
天窓からの自然光に包まれて勉強や読書、最っ高よ～～！！
しかも家賃安い７万円、コスパ最強！
７万円の中に管理費、修繕費、固定資産税が含まれてるから
純粋な実質家賃は４万円で私は暮らして貯金に励むわ。
あなたの持ち物じゃないから固定資産税とか関係なくない？実質4万とか意味不明なんだけど。実質7万円じゃない。
沼袋のある中野区だと12～3万くらい？
家賃7万と光熱費引いたら3万くらいしか残らないわねwマンション借りる買う以前の問題だわねw
あなた、本物の馬鹿なのね。
うちは山手線内、90㎡強、内廊下、
24時間有人管理、コンシェルジュ9～20時
で管理費、修積合計で27k
固定資産税年間18万位だから月額15kで
合計しても月額42k位よ。
あなたの安アパートで管理費その他で
月三万もかかるわけないじゃない。
部屋の広さ、建物の構造、エレベーターの数、
共有設備の多さで管理費他が変わるんだから
その狭さでエレベーターもなくて
ロビーとかの共有設備もないアパートなら
月5kもあれば十分なはずよ。
だから月5kの管理費等を払ってるとしても
65kの家賃は払ってるわよ。
あら、90平米もあって管理費・修繕費で27000円とか安いわね。うちは古いからか狭いのに同じくらいだわ。
管理組合が結構頑張ってるのよ。
当初は修積が五年目で値上げの予定だったけど
9年目だけど今のところ値上げしてないし
管理費は途中で値下げしてくれたのよ。
それでも予定してた修繕もしっかりしてるし
繰越金も予定とほぼ同じ位よ。
デベの当初予算なんて結構アバウトだから
交渉すれば結構抑えられるわよ。
まあうちは住民に建築士、弁護士、会計士
税理士、司法書士が揃ってて、
あたし含めて理事じゃなくても
管理組合に協力してるっていのもあって
交渉力が普通の組合より強いってのもあるけどね。
あんた、どこの大学出身？
あら、さすが山手線内の高級物件ね。民度高いのね。
大学？マンションに関係ないのに
変なマウンティングが好きなのねw
まあ、別にいいけど。
普通部からの附属あがりよ。
黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も１０００万円あるアタシには負けているわね。
あなた、設定だと早稲田の政経なんでしょ？
嘘か本当か知らないけど。
本当だとしても外部生なんて
国立に行けなかった人って評価で
黄金ブランドなんて誰も思ってないわよ。
申し訳ないけど時頭の良さが私大文系でも
評価されるのはまともな学部に行った
附属あがり位なのよ。
後は資格とるか就職してからの実績でもなきゃ
高い評価は受けないわよ。
それにあたしが貯蓄1000万円を
最初に越えたのはもう八年前のことだけど？
40近いのにで貯金1000万しかないって大丈夫？
ご両親の遺産宛てにしてるなら1000万位でも
いいのかもしれないけど。
附属上がりって地頭いいの？
家から通える子しか受験しないし、競争は全国区ではないし
附属を目指して勉強しない子も多いから
附属の中高に通ってる子の地頭が良いとは思えないわ。
もちろん頭悪くはないし、良い方なんだろうけど。
あと、指定校推薦で早慶行く人は入学後の成績良くて優秀なのよ。
それに早稲田は、最初から国立なんて目指してない、
最初から早稲田しか眼中にない早稲田愛に溢れてる人が行くものよ。
大学の方針も国立落ちは要らないというスタンスで広報してるし。
国立目指す人とは価値観が全然違うし、建学の精神も違う。
国立大学の入試の勉強なんて社会に出たら何の役にも立たないんだから３教科入試で十分よ。
世間の何割以上が４０歳になるまでに貯金１０００万円以上を達成してるの？
もし統計があったら、おそらく７割くらいの人は達成できてないと思うわ。
なので、４０代、５０代で、さらに貯金を増やして８０歳まで働いて
８０歳になる頃に１億円の貯金があればいいんじゃないないの？
４０歳で人生のゴールと介護が始まるわけじゃないから
体と頭が動く８０歳までに貯めればいいのよ。
定年後独身なら最低でも5000万以上、寿命が今後のびることも考えると60歳時点で1億以上の資産がないと安心できないと思うけど。
60から20年生きるとして、１億÷20で年500万にしかならないのよ。
親の介護費用、自身の介護終末医療、実家の始末とか考えると1億ですら足りないわね。
中堅リーマンの独身ゲイがマンションなんて買うべきではないのよ。少なくとも今は買うべきではないわね。
いや統計は必要よ。
統計なしで、あなたがいくらわめいても説得力ないの。
家賃補助なくなって10万か？
しかも、いつ追い出されるかもわからないところにね。
大切な金融資産がどんどんなくなるわねｗ
まあ年金なんてスズメの涙だろうし、定年も75歳くらいまで伸びてそうだから、今と退職の環境変わるだろうけど。
あんたがクソババアになってるころは、100万とかでそこらじゅうにマンションが投げ売りされてる時代よ。むろん賃貸も爆安。
売れない廃屋マンションで虚しい老後を過ごすことになるわね笑
バブルの失敗をなにも学ばなかったのね
定年のある社畜とは生き方、価値観が全然違うの。
それに老後は全国、世界の各地に住んでみたいから
マンションを買って売れなかったら最悪。
そういうわけで賃貸７万円（天窓とロフト６畳付き）の悠々自適を楽しんでるわ。
柔らかな自然光に包まれてウッドデスクの上で食事や勉強、最高よ。
バブル後に賃貸が爆安になってたかしら？なってないわよね。
やだーこわーい。
都心から離れていたり、中途半端な場所にあるマンションはそうでしょうね。
需要のある場所は、そこに住みたい人が集まってくるから価格は維持されるのよ？
その周りの都市や、地方は悲惨でしょうけどね。
それと、マンションが100万で買えるなら、賃貸業はビジネスとして成り立たなくなるわよ？
今までの下落率より大きくなることはあっても、いくらなんでもそれはないわよ。
まあ、今買うべきでない、というのは同感。
湾岸マンションは中国人の民泊マンションになってると思うわ
バブル崩壊前は今みたいにマンションの過剰供給はなかったから
今の時代と全然違うわ。
今は過剰供給が行き過ぎて、郊外では既に数百万円でファミリー物件が売りに出されてるわよ。
千葉では一番安いファミリー物件が１５０万円で売りに出されてる。
今後も、数百万円以内で買えるファミリー物件が増えていくわよ。
老後は新宿区中野区に住む必要ないし
老後に郊外のファミリー物件を１００万円で買って暮らすというのは十分現実になり得る話よ。
人口の急激な減少、少子高齢化、増税、非正規増大、可処分所得の減少もよ
衣食住で住だけがまだ既得権益だかしらないけど値下がりしてないのよ
おそらく税収の最期の砦
松屋やUNIQLOみたいに価格破壊がでてくるわよ
Amazon、ヤフオクで家が借りられる時代がくるかもね
私の見解を補って下さってありがとう。
あなたの見解が正しいと思うわ。
さらにあなたの意見を補わせて頂くとバブル崩壊した３０年前は、
高層マンションは東京２３区内にほとんど無くて
５階建のマンションが一番高いくらいだったし、
マンションの過剰供給なんてなく需給バランスの均衡が保たれてたの。
その後、建築技術の進歩によってタワーマンションが乱造されるようになって
今のマンション過剰供給状態に至り、需給バランスが壊れたの。
需要を上回る商品の値段は必ず下がる。
あなたが予想するようにAmazon、ヤフオク!でマンションが次々に売られる時代が来たらワクワクするわ。
そんな時代はもう直ぐよ。
だって既に通勤限界圏域（都心から電車で６０分前後）と言われるドーナツの輪のように都心を取り囲む地域では
ファミリー物件が数百万円でゴロゴロ売りに出されてるわ。
自作自演恥ずかしいわよ。
四捨五入すればバブル崩壊したのは３０年前よ。
その頃はせいぜい１２～１５階建が一番高くてマンション供給過剰でもなかった。
今は階数は３倍以上、供給量も３倍以上に増えてるわ。
既にファミリー物件がゴロゴロ余ってて郊外が投げ売り状態よ。
>>146
あなた、本当に社会を知らないのね。
あくまで東大、一橋受験生にとっては
早稲田慶応は滑り止め。
早稲田慶応が第一志望なのは
はなから国立が無理だからなのよ。
最初から国立なんて目指してない
じゃなくて諦めてるだけなの。
三教科で十分なんじゃなくて
五教科が出来ないだけ。
大学が自ら言うわけないでしょ
国立落ちが欲しいなんて。
でも実際は国立と早慶両方に受かって
早慶に入学する人なんて99.9%居ないのよ。
あくまで国立に行けなかった人って評価なのよ。
でも附属だと評価は違うの。
御三家、国立に受かっても慶応に入学なんて
よくあるケースだから
御三家や国立に行かなかっ人って評価なのよ。
あたしも学世田受かったけど普通部行ったし。
悲しいけどこれが世間一般の評価なのよ。
よくある統計は貯蓄額や金融資産の額で
資産全体の平均を取ってる統計って多分ないわ。
あくまでざっとした計算だけど
東京都内の男性の平均年収は
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/pre/prefecture_pages.php?todoufuken=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD
にあったからこれで23～40才までの年収を
均すと大体530万、手取りだと410万位かしら。
でもって単身世帯の年間貯蓄率って20%位だから
大卒で40まで資産に回ってるのは
410×20%×18年で1500万位になるわね。
あたしらは将来も子供出来ないんだから
これより多めに必要でしょ、将来の備えは。
あんたの意見は正しくないわよ。
早慶第一志望の受験生の大半は、５教科の成績で国立に行ける学力を持ってるわよ。
だけど早慶志望者の国立に興味がないの。
私、早稲田政経卒だけど、高校時代の学力で普通に国立目指せたわ。
高校の担任の先生にも
「お前は理系でも文系でも通用する。」と言われたし
私が高校の担任の先生に
「早稲田政経と京都大学ならどっちに進学した方がいいと思いますか？」
って聞いたら、担任の先生は
「そのレベルになったら自分が行きたい方に行けばいい。」
って言われて納得したもの。
だけど本当に国立に興味がなかったし、国立に行くメリットがあるとも思えなかったから
大学受験は、早稲田政経しか受けなかった。早稲田の他の学部や慶應も受験してないわ。
供給過剰？
都内は特に余ってないわよ？
人口減少していけばどんどん都市が
シュリンクしていくでしょうね。
地方はある程度切り捨てしていくしかないわね。
それこそ都内から一時間以上かかるような駅には
それこそ数百万で買える物件が出てくるように
なるかもしれないわね。
ただ、当然、今より都市機能は失われて
物凄く不便になってると思うわ。
年老いてそんなとこ住みたくないわね、絶対。
都心は都心回帰が続くだろうから
値崩れなんてしないだろうけど。
３年くらい前から逆転してて
同一学部で比較すると早稲田の偏差値が、慶應の偏差値より上になってるよ。
三田会みたいにOB同士が融通し合って出世率を高めてる慶應的な生き方に魅力を感じない人も大勢いるのよ。
それに慶應は、キャンパスが、日吉、藤沢、三田など、神奈川県寄りなのに対して
早稲田は、新宿区という都心にあるという立地が慶應より有利だと思うわ。
小室哲哉も清宮幸太郎も橋下徹元大阪市長も辻元清美も早稲田OBだけど
彼らは三田会みたいにセコイ生き方してないし、好感が持てるわ。
早慶は、マスコミに向けてわざわざ「東大落ちは要らない」というメッセージを発信したのよ。
このメッセージはかなりキツイメッセージよ。
こういうメッセージを発信してるってことは
早慶当局は、国立落ちが欲しいと内心でも本気で思っていないってこと。
早慶第一志望で早慶に入ってくるような学生をしっかり育てて社会で活躍できるように育てていきたいというのが
早慶当局の本音よ。
ああそう、楽しい妄想ねw
あたしが言ってるのはそれなりのレベルでの
一般的な評価のはなし。
あなたが実際京大に受かる実力があったかなんて
誰も知る由もないけど、
一流の会社や事務所の中では私大卒は
ふーん(´_ゝ｀)って評価なのは厳然たる事実。
附属あがりだとそれがちょっと変わるのよ。
附属人脈があることも解ってるしね。
まあ、年収300万位のスーパーとか
駅前不動産屋辺りに面接いけば
早稲田っすか、凄いっすねって
言ってくれると思うけどね。
その評価おかしいと思うわ。
早慶を馬鹿にするような会社は伸びないと思う。
会社がきちんと育てれば、早慶卒なら良い仕事するようになるわよ。
要は、学歴が早慶以上なら、後は育てる側のコーチング次第よ。
料理だってどんなに良い高級な材料や調味料を買ってきても
普通の主婦はそんなに美味しい料理を作れないでしょう？
人を育てられるかどうかも同じよ。
早慶という高級な人材を採用しても、会社の考え方、上司の人間性が駄目なら
その人材を美味しい料理に仕立てあげることは不可能。
早慶卒のレベルの基礎学力があれば、後は育てる側の器次第よ。
そういう意味で日本には、人材をきちんと育てていける企業が少ないし
就活の会社選びで失敗する早慶卒が大勢いるのも実情よ。
それは国立組でも同じだけど。
慶応ブランドが突き抜けているのに比べると、早稲田は芋っぽくて埃っぽくて田舎臭いの。
あと、持ち家批判や日本の昔からの働き方批判している、リベラル（笑）で既成概念にとらわれない風のあなたが、昔からの学歴に固執してるのって本当に滑稽だわ。
御都合主義の自家撞着。
家を持つべきかどうかは、家が欲しいという欲望のままに任せて買うのではなく
その人の職業、年収、労働時間、人生観などを総合的に判断すれば良い。
そうすると一般的な社畜（特に簡単な早慶の入試にすらパスできなかった、受験勉強にすら耐えられなかった人々）の多くは
家を買うべきではないのではないかという結論になる。
そして学歴の価値は、時代によってほとんど左右されない。
まず仕事を覚える早さ、応用力、失敗から学びそれを積み重ね将来に繋げていく能力は
高学歴であるほど優れているのは紛れも無い事実。
だから現在の日本の企業の９０%以上が
「我が社にも高学歴者が沢山応募してきてほしい。」
と考えていることも事実。
だけど人手不足の時代に、早慶以上の学歴者が応募してくれるのは
ひと握りの人気企業のみ。
日本の企業の７割は、早慶以上の学歴者をコンスタントに採用することはできていない。
学歴不問、やる気、人物重視を強調する企業に優秀な人材が集まっていないことも紛れも無い事実。
以上に述べたことから、学歴はいつの時代も、人の能力を客観的に推し量る物差しとして
有効に機能しています。
その考え方に古いも新しいもありません。
本気でそんなこと思ってるわけないでしょ。
ちょっと考えればわかるじゃない。
大学経営成り立たないわよ。
本気で国立落ちが要らないっていうなら
試験日を国立と同じにする位しなきゃw
あのね、育てて貰うとかって考えが甘いのよ。
早慶なんて一流なら掃いて捨てるほど
いるんだから自分で成長するのよ。
ある一定の成果を出して、自分が育成に値する
人材だってアピールしなきゃ
国立組とは同じ土俵には立てないの。
現実を知りなさいよ、いいかげん。
学歴は一つの指標になるけど、絶対じゃないの。
早慶の行き着く先が7万円のアパートじゃ、単なる無駄よね。
あんた、それ釈迦に説法っていうのよ。
私は既に自分で自分を育ててるわ。
組織に依存しないと生きられない社畜と
単独でも生計を立てられる士業をゴッチャにしないで。
何の士業なのかしら？
あたしと同じ法曹目指してるんじゃなかったの？
法曹の世界に入ればわかるわよ。
早稲田なんてブランドでもなんでもないって。
まあ、入れればだけど。
新聞社の世論調査でも全世帯数の６割超の世帯が、家計が苦しいと回答してる。
３０代後半の単身者が貯金１０００万円持ってたら「家計が苦しい」という回答にはなりえない。
以上のことから３０代後半で貯金１０００万円持ってる人は、貯蓄額という点だけを評価対象にした場合、
上位２割の層に入ってると言っていいでしょう。
私の場合その上にさらに英語、法律の専門的知識と黄金ブランド学歴も保有しているので
上位２割の層に入ってることは間違いないでしょう。
学歴、知識、家賃、国家資格、年収、年齢など複数の要素を総合考慮して
家計のバランスシートが適正に保った状態で
今より高い位置を見据えてキャリア形成していくことが私にはできてるわ。
これからも努力を続けるのみよ。
全部あなたの妄想じゃないw
あたしが30代後半で1000万しか貯金なかったら
確実に家計が苦しいと回答するわよ。
HIV感染者である時点で
スーパーの半額シールが貼られた商品と同じ扱いよ。
陰性である私は、その点もプラス評価になって間違いなく上位２割の層に食い込んでるわ。
４０代が終わるまでに上位１割の層に食い込みます。
定年がない士業の私は８５歳までは現役で働くわ。
やりたい仕事が沢山あるの。
定年後の将来を考える思い描けないローン漬けの社畜とは私は異次元で生きてるわ。
https://twitter.com/machupi_chu
だから何の士業なのよ？
生活保護受けているから、何もしていないわよ。
そんな重要な情報は５回以上SEXした相手にしか教えられないです。
日比谷線広尾駅徒歩４分、１１５㎡の３ＬＤＫの築４０年のマンションって
買い手がいるかしら。
あたしが生まれ育ったマンションよ。
築年数だけでアウトかしらね。
その築年数だと居住者も高齢者が多いでしょう。
高齢者好きなら良いと思いますよ。
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1516623239/
広尾4分なら買い手はいるわよ。
リフォームしない代わりに
相場より少しお安めに出せばあっという間に
客つくと思うわ。
ちゃんとしたマンションの話はちゃんとしたスレがあるからそっちで。
ここはアレのスレだから楽しませて頂戴w
あんた、無責任なこと言わないの。
築４０年の物件の居住者の年齢構成は、老人ホームみたいな可能性が高いわよ。
買う前に居住者の年齢構成、これまでどんな外壁工事、防水工事、水道管の工事をしてきたのかなど
理事会、総会の議事録を全部読み返して、居住者の年齢構成しっかり調べないと。
あんた達が買ったマンションも数十年後は間違いなく老人ホームみたいな年齢構成になってるわよ。
広尾ガーデンヒルズを知らないのね。
沼袋さんは何かよく分からない勉強に無職になってまで精出すより、もっと一般常識を身につけた方が良いわ。
で、広尾ガーデンヒルズの居住者の年齢構成は一般公開されてるの？
あなたが広尾ガーデンヒルズの居住者の年齢構成までご存知なの？
何のデータも示さず一般常識云々言っても説得力ないわ。
私、既に一般常識も貯蓄も学歴も教養も上位2割に入ってますので。
上位2割？
それこそ何のデータも根拠も無くない？
あまりにも特殊過ぎてここを読む一般ゲイが買うマンションには当てはまらないし
参考にはならないわね。
普通の一般的な物件は、築年数を経れば資産価値が下落するのよ。
中には広尾ガーデンヒルズみたいな特殊な物件があるってだけ。
普通の庶民は広尾ガーデンヒルズのことなんて知らないし広尾に住みたいとも思ってないわよ。
そんなこと知ってるのはマニアよ。
知ってる必要すらない情報よ。
もしくはそろそろ確定申告だろうからそっちでもいいけど。
マズいところはぼかしていいわよ？
日本の上位2割って興味あるわー。
は？
あんた本当に馬鹿ね。
>>196さんは売り手なんだから
売るマンションの住民構成やらの
現状なんて本人が一番知ってるわよ。
それに広尾やその周辺の情報もしらないのに
レスするなんて恥ずかしい人ね。
さも不動産の知識が豊富なふりして
これだけ無知なのは呆れ果てるわ。
麻布・広尾、青山・表参道、赤坂・六本木辺りの
物件なら築50年だろうが買い手なんて
ぞろぞろいるわよ。
ガーデンヒルズは特にシンボリックだけど
それ以外の物件でもよ。
不動産に興味がある人なら常識よ。
ほんとあなたのおっしゃるとおりだわ。
広尾ガーデンヒルズも知らないくせに、沼袋の家賃7万円ガマは不動産を語るなってことよ。
そんなミーハーな有名物件じゃなくても、山手線沿いじゃなくても路地裏を歩けば良い物件を見かけるし。
それに広尾に住む必要のない人間から見たら広尾という立地にも魅力感じないんだし
そういう人間から見たら広尾ガーデンヒルズには値段に見合った価値はないし、
無駄遣いにしか見えないのよ。
自家用ジェット機を自慢されても、そもそもジェット機を使いたいと思わない人にとっては
ガラクタ、無駄遣いなのよ。
東京で不動産買っても売却できずに行き詰まってる投資が大勢いるってニュースで報道されてるから貼っておくわね。
ざまぁ。
私だってあんな街興味ないけど、普通知ってるわよ。
非常識か、カッペだから知らないだけでしょ。
広尾は生活レベルもかなり高くないと住めなさそうね。まああそこ買えるひとは年収も1000万以上なんだろうけど。あたしは中野で十分だわ。
オールジャンルの中野区 新宿区、杉並区
おっさん向けの台東区
杉並区アウト、渋谷区イン。
台東区は知らん。
40代以降棺桶までの、祭り、神輿、六尺好きデブや妖怪の巣窟。
一大勢力よ。
渋谷区なら表参道、青山とか？
渋谷区なら、渋谷はもちろんだけど、広尾、恵比寿、神宮前、上原とかだけど、あんまりオカマ受けする感じはしないわよねー。
ちょっとお高い傾向というか。
便利だけど庶民的ではないわよね。
田舎者だからごめんなさいw
骨董通りあたりまでが南青山よね。
もう２ブロック位で港区になるけど。
渋谷区は渋谷駅しか思い付かない人には分からないかもだけど、上原とか広尾、恵比寿西や神宮前など魅力的な住宅地がたくさんあってマンション立地としてはかなりの人気なのよ。
広尾駅で降りたこともないし、広尾という地区に興味もない。
広尾ガーデンヒルズみたいな、いかにもブランド品は好きじゃないの。
ブランドの服やブランドのカバンにも興味ないし。
庶民的な街並みに隠れるようにひっそりと佇む部屋に住めたらいいわ。
もちろん空窓と６畳以上の広さのあるロフトは必須条件よ。
広尾のこと知らないなら>>203みたいな馬鹿な発言は恥ずかしいわよ、ってこと。
管理組合に置かれた理事会や総会の決議で、マンションの管理を行なっていくことになるんだけど
この理事会や総会は、曲者よね。
賃貸なら居住者同士はせいぜい挨拶交わすくらいで個人的なお互いの性格は知らないものだけど
マンション買ったら嫌でも居住同士でコミュニケーション取っていかないと
区分所有法によって、共有財産の適切な管理ができない仕組みになってる。
これを面倒くさいと私は思ったわ。
熱心な人が理事になってくれて、適時適切な理事会、総会を運営してくれれば
書面で議決権行使すれば他の居住者との面倒な関係に関わらなくて済むかもしれないけど
理事は輪番制で、無責任だったり、法令をきちんと理解していない人が
荒らすこともある。
管理会社に全て丸投げでは、管理会社の鴨にされるだけだしね。
実際、都内の築年数が古いマンションでは、内部の人間関係に亀裂が入ってたり
杜撰な管理会社に金だけむしり取られてる例が沢山あるわ。
管理組合は、基本的には素人集団だから、
管理会社のいいように利用されてるケースはかなり多いのよ。
>例が沢山ある
>かなり多い
それなら具体例を挙げてみたらいかがかしら。
私は理事やってるけど、うちのマンションの役員には弁護士、会計士がいるし、管理会社のフロントマンと同じく管理業務主任者と宅建士の資格を持ってる人もいるわ。沼袋さんの知らない世界も沢山あるのよ。
住宅ローンの審査が通らない属性の沼袋さん、管理組合の組合員にもなれない沼袋さんが心配することではないの。語れば語るほど恥を晒すだけよ。そろそろ諦めたら？
ブランドってことは、他と差別化されて認知されてるってことよ？
あなたが知らないのは単なる無知よ。
常識がない田舎もんだから仕方ないわね。
分譲だろうが賃貸だろうが、身の丈に合わないことしたら大変なのは当たり前でしょ。
普通の庶民向けマンションには一般社畜しか住んでないケースがほとんど。
そういう一般社畜は、自分の会社の業務のことしか知らないから
管理会社のどんぶり勘定、言い値を黙って払って搾取されてる。
そういう一般社畜で構成されてる庶民向けマンションは、管理会社の格好のカモ、金ヅルよ。
管理業務主任者や宅建の資格なんて、マーチレベルの低脳でも１回で合格できる超簡単な資格よ。
マンションではこの程度の資格では対応できない法律問題がザクザク出て来る。
マンション買うと不幸になるからやめとけって、叫んでいるのが痛々しいわ。
最近の情勢を見てローンを組んで買うのは不幸じゃない？
どんな修繕工事したか、どんなトラブルがあったか、どんな大規模修繕工事の計画があるのか、
そのマンションが抱えてるドロドロした内部事情が議事録に記録されてる場合もある。
それを読んで、マンションってこんなに面倒くさいのかと、ウンザリして買う気が失せることもあるよ。
マンションについて深く調べれば調べるほど買う気が失せる。
マンション買った人達はそこまで深く調査せずに、短絡的衝動的にに買った人達がほとんど。
買ってから後悔してる人が大勢いるよ。
マンション買う買わない以前問題でしょ。ほんと底なしのバカね。あんたの言葉で言うと、「どこの大学出身？」よ。ww
５０００万円払ったら、もう後は１円も出さなくて良いとかだったら買うのに。
>管理業務主任者や宅建の資格なんて、マーチレベルの低脳でも１回で合格できる超簡単な資格よ。
あなた、自分で矛盾してること分かってるのかしらw
>>234では、
>管理会社のいいように利用されてるケースはかなり多いのよ。
なんて言っておきながら呆れるわねー。
管理会社のフロントマンなんてあなたが指摘してるようにその程度なの。そんなヤツにいいように利用される訳ないでしょ。
想像だけで語るからホントつまんなくて可笑しいわ。経験に即した話題か、もっと面白いコピペで頑張ってw
129 名前：禁断の名無しさん[] 投稿日：2017/10/11(水) 00:41:59.18 ID:VFX9ilZo [1/2]
私あくせく働くのが嫌だからマンションなんて買えないわ。
休職したり生活保護を受けたりしながら
のんびり生きていきたいから。
どっちを取るかよね。
132 名前：禁断の名無しさん[] 投稿日：2017/10/11(水) 07:48:58.17 ID:VFX9ilZo [2/2]
マンションを買って高額ローンを背負っちゃうと
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて３５年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
１０年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。
0931 禁断の名無しさん 2017/11/05 19:51:48
高柳さんはウリ専メンズスタッフのバイトも応募拒否されてご乱心よ。
知人のウリボーイとオーナーK様にネガキャンばかりしているわ。
0972 禁断の名無しさん 2017/11/06 14:37:31
高柳はメンスタのバイト拒否されてネガキャンしているよ。
ウリのバイト以外にも発展場のバイトも断られているのよね。
哀れだわ～
授業中に「君たちマンションだけは買わない方が良いですよ」って言ってたのがすごい心に残ってるわ。
10年未満で新築を渡り歩く金持ち以外は買うものではない。
マンション買うなんて自殺行為だと思えてきたわ。
確かに家賃２０万円の部屋に住むなら賃貸ではなく買って月々１５万円ローン返済していった方が
お得なケースもあるのかもしれない。
だけど1人暮らしの居住費に月々１０万円以上かけるのが、そもそもの大間違いよ。
やはり居住費という名目の固定費は、極力安く抑えて、
他の費目に予算を回して家計を盤石にしておくべきという結論に達したわ。
居住費に無駄遣いするやつはアホ。
これが結論よ。
あたしは無理。安い所は何かしら安い理由があるでしょ、立地や仕様や古さや設備や間取り。40、50過ぎて安い物件で暮らすのはイヤなの。気にならない人はならないんだろうし、価値観の違いよ。
独身の増加、所帯持ちが激減するから、都心駅近の1ldkは値崩れせず需要が増えて値下がりしにくいそうよよ。
逆に郊外のそれ以上の広さの物件は爆安で買えるってことよ。
既に郊外には５００万円以下のファミリー物件が出回ってるから
自分が老後を迎える頃は、もっと物件が余ってて叩き売り状態でしょうね。
それまでは家賃７万円（柔らかな自然光が差し込むロフトと一部屋お得な６畳のフローリングのロフト付き物件）で十分よ。
天井高さが４mもあるから、DIYでデッドスペースを有効活用するプチリフォームしたら
部屋がめちゃくちゃ広くなって大満足よ。
ロフトにも下の部屋にもそれぞれ５０型のテレビを１台置いたわ。
勉強机も、座って勉強する机が１台、立って勉強できる机も１台あるわ。
とにかく1人暮らしでは十分過ぎる広さよ。
コスパ最強。
買うまでもないわ。
沼柳さんってbotなのよね？あたしは一人暮らしの居住費に7万円もかけるのが大間違いだと思うわ。沼柳さんは居住費にお金かけすぎよ。もっと安く抑えて、無駄遣いをやめなくちゃアホよ？
沼柳さんは居住費にお金かけすぎ、これが結論よ。
なんにせよあんたの場合、まずは働いて収入を得ることね。妄想の士業で、その実ナマポじゃいつまで経っても、同じ土俵に立てないわよ。話はそれからよ。w
ここに来ている人は7万円アパートの沼柳さんが好きなのね。
アタシは沼柳さんのレスを見るだけで、
物凄く嫌な気分になるから同サロに移ったわ。
家賃７万円botです。
今日もよろしくお願い致します。
昨日も賃貸が良いのか購入がいいのか検討しました。
私の住む物件は皆様ご存知の通り、柔らかな自然光が差し込む空窓と
１部屋として活用できる６畳相当のロフト、３畳相当のキッチン（いずれもフローリング）があり、天井まで４mありますので、
上空のデッドスペースにプチリフォームを施したことにより、収納場所が大幅に増え
実質的に６畳相当の部屋が３部屋あるのと同じくらいの面積を確保できています。
仮に６畳相当の部屋が２部屋、３畳相当のキッチンがある中古マンションを購入するとしたら
そのマンションの相場がいくらなのか、リサーチしましたところ
中野区、新宿区、杉並区、練馬区の場合、２０００万円程度でした。
もちろん、これより安い１５００万円前後の物件も見かけましたが
そのような安い物件は、駅から極端に遠かったり、築年数が３０年以上を経過していて
購入するほどの魅力も価値もないことが明らかなので購入候補から除外しました。
家賃７万円を２０年間払い続けた場合、支払家賃総額（便宜的に更新手続きにかかる費用を含めます）は１６８０万円です。
仮に１６８０万円で同じレベルの中古マンションを買い、
毎月７万円ずつ返済し、２０年で返済したとします（便宜的に金利はゼロとして計算します）。
そのような中古マンションは、相場の上では、購入時点で少なくとも築３０年以上が経過しているので
ローン返済が終わる頃には築５０年以上が経過することになります。
しかも、上記のような物件を購入した場合、月々７万円の返済に加えて
管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いが合計月々２万円はかかり
給湯器やコンロ等が経年劣化により故障した場合、
自己負担で調達、修繕しなければなりません。
これらは賃貸なら貸主の全額負担です。
これに対して、仮に家賃７万円の物件に今後も２０年間住み続けた場合、
管理費、修繕積立金、固定資産税を払う必要もなく、２０年後に
築２０年以内の物件に引っ越すことも、郊外に５００万円以下のファミリー物件を現金一括購入することも可能です。
以上のことから、家賃７万円の物件（実質的に６畳相当の部屋が３部屋ある物件）に賃貸で住み続けることと
同じような条件のマンションを買って住むことを比較した場合、
明らかに賃貸の方が圧倒的にお得という結論が出ました。
マンションは、住居費に金を湯水のように無駄遣いしても平気な神経の持ち主が買うものであり、
住居費を節約して盤石で筋肉質な家計を構築していきたい人は買うべきではないとの結論に至りました。
医者などで金が有り余っている人はマンションよりも、
都心に一戸建てを買うことをお勧めします。
土地の資産価値はそれほど落ちないからです。
くれぐれもマンション買って無駄遣いしないで下さい。
賃貸派は賃貸派でいいんだけど、7万とかロフトだとか一生それでいいって話されると、鼻で笑っちゃうのよね。
笑うポイントズレてるよ
５０００万円で買った物件を直ぐに売ろうと思ったら４５００万円以下で売り出さないと買い手は直ぐに付かない。
山手線沿いの駅近物件でもそんなものよ。
不動産価格が高騰して販売価格の平均は上がってるけど
その平均値で売ろうとしたらなかなか売れないんだって。
現実はシビアよ。
トイレ近いあたしからしたらありえないわ
あたしの家も寝室のとこから洗面所・トイレ・風呂の所に行く変な作りなんだけど夜中にトイレ行くのだけは早いわ。
ロフトと天窓付きの高級マンションが最近中野区で販売開始されててロフト好きにはそういう物件はたまらないわよ。
ロフトのシェルター感、隠れ家的な雰囲気が好きなのよ。
３～４畳のロフトとか、そんな狭いロフトじゃ駄目よ。
ロフトといっても６畳相当の面積がないと快適に過ごせないわ。
ハシゴでロフトを登り降りするとき、階段を踏み外したら大怪我する可能性あるけど
夜中にロフトからトイレ行くときでも不便を感じたことはないわ。
ロフトで面積を広く、家賃を安くできるんだから、本当にお買い得物件よ。
天井高さ４mだから、上空のデッドスペースに収納スペースを設置すれば
さらに部屋が広くなってお得感も倍増よ。
>ロフトと天窓付きの高級マンションが最近中野区で販売開始されてて
その物件名教えてくれない？
メゾネットタイプならまだしも、部屋としての基準を満たしていないロフト付きの住戸を設計する時点で高級マンションではないわね。
沼柳さんは妄想もリアルにしないと面白くないわ。
あんた同サロまで出張してるのねw
山手線沿線の駅近築10年内の物件で
買値より安く売りに出してる物件あれば
アドレス晒してちょうだい。
妄想じゃないなら出来るわよね？
ロフトと空窓付きの高級マンション（所在地は中野）よー。
http://sumai.es-conjapan.co.jp/nakano25/plan_et.html
もう多分買い手がついて売ってなさそう。
あら、天井も高いし明るい部屋になりそう。好きだわ、こういうのも。
残念ながらレジェイドはコンセプトが投資物件だから高級マンションではないわよ。
この寝室ってどこにエアコンつけるのかしら。
室外機の絵が共用廊下側にあるから
きっと共用廊下側の壁よね。
ロフト部分につけたら冬は暖気が下に行かないし
下の居室部分につけたら夏のロフトは灼熱地獄。
どっちかの季節はとても居心地の悪い部屋よね。
空窓の下辺りで冷気がロフト部分まで
こられる位置につけられれば
ルーバー下向きにして冬もなんとか
乗り切れそうだけど。
採光面では素晴らしいけど
夏冬の空調効率的には最悪じゃないかしら。
学生が広さと夢を見て借りるけど、後悔する間取りよねｗ
大の大人が寝泊まり場所じゃないわ。
荷物置き場よ。
強力なサーキュレーター使えば４mの高さにあるロフトまで余裕でエアコンの冷気を送り届けられるから全く問題ないわよ。
冬も同じく、暖かい風を下の部屋にも届けたければ、上のロフトから
下の部屋にサーキュレーターを向けて回せば全然問題ないわ。
こんなことすら思いつかない知恵遅れだから、短絡的にマンション買って無駄遣いしちゃうんじゃない？
日本エスコンのマンションが高級だなんて、初耳だわw
玄関開けたらズドーンとリビングまで見えちゃう田の字の間取りだし、沼柳さんにとってはこんな低グレード物件でも高級になっちゃうのね。
サーキュレーターの力を借りなくちゃならない時点で欠陥物件。
うるさいし寧ろ効率悪いじゃない。w
取り敢えずあんたは買わなくて正解よ。全く物件を見る目ないから。ww
東京駅に直接接続しないのが難点だわ。
有楽町で乗り換えるのが面倒。
あと自然に人が集まるってより
人工的に作られた街って感じで
個人経営のよさげな料理屋とかが
ほとんどないのよね。
大体チェーン店で味気ない店ばっかり。
歩いてみてあんまり楽しくなかった街って
魅力を感じないわ。
江東区なら門仲とか東陽町辺りが良かったわ。
ソファがあって、その前にテレビがあって、
キッチンには４人掛けのテーブルと椅子があって、
みたいな教科書的な部屋に住んでる人が多いけど
個性のかけらも感じられず味気ない、無味乾燥な印象受けるわ。
そんな物買うために何十年のローン組んで一箇所不動産に拘束されるの？って思ったわ。
１０年も同じとこに住めば他にいいところないかなー？って気分転換に引越しを検討したくなるし
２０年同じ場所に住んだら、もう家のデザイン設備が時代遅れで老朽化の初期だしね。
そうね、人の好みは様々。
でもサーキュレーターを使わなきゃ快適さを得られない部屋を好む神経だけは理解不能だわ。
サーキュレーターだけはないわw
ちょっと再考してみたんだけど
シエルタワーの抽選に外れたってのもあるかも。
当たってたら新築にこの値段で住めたのにって
ちょっと逆恨みしてる感じかもしれないわ。
こんな感情をこじらす感じなのかしら
沼袋さんがマンション購入者をやっかむ気持ちって。
まともに社会人してる人間が恨めしいんだけど、それを認めたら自我が崩壊するから、断固として認めるわけにはいかないの。
それが、果ては妄想を生んで訳の分からない理論で自分をギリギリ支えてるのよ。
つまりあの病気よ。
どうすればいいか？？
＼＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
V ～∞
／⌒⌒￣￣￣＼ ～∞
／ ＼
| ＿___丿ﾉﾉ.＿_|
| ／Ｕ .＿） .＿）
| | （
| ノ（６ ∵ （ 。。） ）
V Ｕ ) ３ .ﾉ
／ ＼ ヽ ,,_ Ｕ ___,,ノ
＼,,＿__＿＿_,ノ ＼
あまりにもカッコいいからその場で見とれて立ち尽くしてたわ。
その家は、土地と建物の値段を合わせると１億５０００万円は下らないだろうけど
土地は昔からの地主で相続してる可能性があるわ。
本当にお金持ってる人はマンションなんか買わない、一戸建て買うよね。
一般社畜が買える金額はせいぜい５０００万円のマンション。
５０００万円で一戸建て買おうと思ったらペンシルみたいな縦に細長い無様な家しか買えないよね。
252禁断の名無しさん2018/01/24(水) 22:45:04.42ID:kMU+vXVf
大学（法学部）の民法の先生が、日本マンション学会の会長？とかやってる人だったんだけど、
授業中に「君たちマンションだけは買わない方が良いですよ」って言ってたのがすごい心に残ってるわ。
ソファの前にテーブルとテレビっていう何の個性もない間取りで
こんなもの買うために何十年ローン組んだの？ってのが正直な感想だったわ。
サーキュレーターは個性...なのかしら？
ケチつけるならまだしも配置にケチですかw
間取りや配置に個性だしたら
単に使い辛いだけじゃん。
ほんとキチガイって笑えるわ。
こんな所で油売ってないで
予備試験の勉強でもしてればいいのにw
まあ受からない試験の勉強も辛いだろうが。
そんなにお金かけたくないなら、
風呂トイレ共同のアパートで35000円とかのにしたらえーやん
見栄はって馬鹿よね～
そんなとこに住んだら部屋に人呼べないじゃん。
最低限の面積と設備がないと。
何十年ローン組んでマンションを買うのは1人暮らしに必要な最低限の限度を超えた無駄遣い。
そんな無駄遣いをやってしまうのは見栄っ張りだからよ。
ダサっ。
ちなみにそいつ一般社畜よ。
購入価額は４０００万円。
年齢や最寄駅はプライバシーのため伏せておくわね。
そいつのローン返済期間は３５年で、現在の貯蓄額は１００万円未満。
親からの援助で頭金いくらか入れて買ったそうよ。
部屋に入ると、ソファーの前にテーブルとデカ目のTVがあって
カーペットが敷いてあって、リビングは４人掛けのテーブルと椅子。
何回も見たことある典型的な間取りで、創意工夫のカケラもなし。
こんな皆んなと同じもの買うために年十年のローン組んで
皆んなと同じ一般社畜人生送って、部屋も生き方も全てがステレオタイプで
本当に自分ってモノを持ってないんだなという感想を抱いたわ。
これ作り話よ、遊びになんか行ってない。サロンの購入者スレにこういう部屋の画像がUPしてあるの。あなた悔しくて仕方ないのね。ほんと妬み嫉みしかない可哀想な女ね。
馬鹿馬鹿し～っていうケースがほとんどよ。
購入した本人も大変なもの買っちゃったなって後悔してても
賃貸みたいに簡単にはリセットできないから目をつぶって仕方なく住み続ける。
購入時と同じ金額で売ろうとしてるのになかなか買い手が付かないって嘆いてたわ。
そんな直ぐに売れるものんじゃないのよ。
購入派は直ぐに売れると思い込んでるみたいだけど。
だってヤリ部屋の受付募集もどこ行っても断られてるんでしょ？職歴なしなんか雇う一般企業ももちろんないし。
抵当権や地上権を放棄することは法律上可能なんだけど、
法律上、所有権を放棄することは可能なのか疑問に思ったからさっき調べたわ。
面白かったわ～。
また知識が増えて大満足よ。
だから、どの物件よ。
築10年内で都心、山手線沿線の駅近物件で
購入時より安く売りに出てるんなら
あたしが買いたいのよ。
長い間売りに出してるんだから
ネットで公開されてるはずよね？
早く教えてちょうだい。
あなた何度も同じこと書い
一度として応えてくれたことないわよね？
妄想じゃないなら早く教えて。
自分で調べなさいよ。
私、忙しいのよ。
創作だもの、ないわよ。あったら不動産屋が即買いするわ。
実際に新築後５年以内に売りに出される物件は６%もある。
後悔しても売るに売れない物件も多いから我慢あるいは妥協して住み続けてる人も多いのよ。
マンション買った後悔した理由のランキング１位はローン。
ローン以外に、毎月の管理費、修繕積立金の負担があることを見落として買うマヌケも意外と多いのね。
やはり借入限度額いっぱいでローンを組んで返済がキツくなるパターンが多い。
東京オリンピック前に、マンションを何とか処分しようといざ売ろうと思うと
なかなか直ぐには売れなくて愕然とするケースも多いのよ。
値段を安くしないと、今の相場で売ろうとしたら高すぎて敬遠されて売却までに
１年以上かかったり。
いったんインフレ傾向になったら、せっかくの貯金も現金価値が下がる一方、物価上昇で家賃も上がる。
買っておいた人は少なくとも住居に関しては安心できるわ
戦後そういうインフレ日本に起きてないわ
関東大震災が起きてアナタのマンションが壊れる確率の方が高いわ。
東日本大震災の時の揺れで内部が歪んでるマンションが実は多いわよ。
某区役所の建物の床は東日本大震災の時に盛り上がって亀裂が入ってたわ。
ほんと馬鹿な国民多いよね。
「月々の返済７万７０００円～」って書いてあって
管理費と修繕積立金のことは一切書いてないの。
これ詐欺じゃん。
で、自宅のポストにも中古マンションの売出広告のチラシが入ってて
こちらもデカイ文字で「月々の返済額７万円～」って書いてあって
下の方にめちゃくちゃ小さい文字で管理費と修繕積立金の金額と築年数（昭和４７年）が書いてあったわ。
どちらの広告も、支払額を少なく見せかけることに必死すぎて悪質だと思ったわ。
中古マンション売る時はチラシを近隣に配りまくったり必死よね。
それでもなかなか売れないんだけどね。
ローン以外に、毎月の管理費、修繕積立金の負担があることを見落として買うマヌケも意外と多い←そんなマヌケはいません。
売る依頼すると広告費用としてお金とるところもあります
ただし売出日から３か月か６か月までは無料て所も
売値は最終的に売主さんが決めるため、残ローン相殺＋経費つけたりして
本人はこれぐらいと値段決めますが、購入者思惑相場よりすこし高い場合があります
沼柳さん忙しいんでしょう？
単に物件名をひとこと書き込むだけなのに、
なぜルサンチマンの感情を抑えきれない長文の書き込みをするヒマはあるのかしら？？
／/￣￣￣￣＼..
彳丿; ／,,,,,,,,＼ u lヽ
入丿 -◎─◎- ;ヽﾐ. ﾊｧ
| u:.:: （●:.:.●） u:.::| ﾊｧ
| :∴） ３ （∴.:: |
ヽ､ ,_＿_,. u . ﾉ
／＼ヽ:.___;;;;;;;;;;___.ノヽ.
『175cm103kg
174cm100kg
186cm110kg
身長を考慮したら、たんに太目なだけで、、、、』
↑
え??え？？？
また豚の妄言🐽ｗｗｗｗ
「太め」って、 デブだろ🐷🐷ｗｗｗｗ
また豚の主観で言ってくるところが頭悪いわｗｗｗ
=======
175cm103kg
→ BMI 33 肥満(2度)
適正体重の 3 5 ｋｇ超
186cm110kg
→ BMI 31 肥満(2度)
適正体重の 3 3 ｋｇ超
日本肥満学会では、統計的にもっとも病気にかかりにくいBMI指数22を標準体重として、25以上の場合を肥満としています。
======
↑
こいつら
適正体重より30キロ以上オーバーしてたら、ブ タ だ ろ🐷ｗｗ
そこまでしてブタ🐽は他のスレで
豚小屋の中🐽の一部のデブ専でしか通用しないことを
他のゲイにゴリ押しするのでしょうかね？？？
顔面が醜いし、臭いし、汚いし、それが強いて挙げられる唯一の自慢ポイント(笑)？？ｗｗｗｗｗ
だからでしょ？？？
豚🐽🐽って馬鹿だよなーｗｗｗ
【ナイモン】9monsters★111
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gay/1516528396/
なにが、不動産屋によるけど、よ。
不動産と専任媒介契約すれば広告なんて勝手にバンバン打つのよ？一般媒介契約してるのに別料金で広告打ってもらうとか何言ってんの？知ったかもいいとこね。
一生扇風機回してろよ。
広告費なんて取ったら
宅建業者として致命的なんだけど。
完全に業法違反なのに
そんな業者いるわけないじゃない。
仮にいたとしてどこも専任ほしくて
競争してるのに
広告費とる業者に頼むバカなんていないし。
あんた独学で豊富な法律知識をお持ちなんじゃ？
そりゃ予備試験なんて受からないわよねw
下らない妄想は書き込み出来るのに
知り合いが売りに出してるマンションすら
あげられないのねw
本当に無能ね。
頑張ってローン完済しても買ったマンションが若返るわけじゃなくて老朽化はどんどん進行する。
賃貸なら２０年住んだ部屋を捨てて築１０年以内の物件に引っ越すことも可能。
つまり賃貸なら老朽化や修繕のことを一切心配しなくていいし
ウザい理事会や総会にも関与せずに済むわ。
賃貸は身軽かつ気軽で最強よ。
マンション買ったそこの一般社畜よ、失敗だったわね。
沼柳さん忙しかったんじゃないの？ヒマなの？？
税金からナマポもらってる分際で。
同サロのスレ見てきたけど
家賃7万さんが発狂した理由がわかったよ。
あんなレベルの高い部屋ばっかりupされたら
嫉妬でキィーッってなるわな。
家賃7万じゃ一生住めないんだから。
それにしても実際購入した人達は
きれいに住んでるもんだな。
写真用に片付けてはいるんだろうが
意識高そうな部屋ばっかりだった。
やっぱり自分の持ち家になると
インテリアとかも気合いはいるのかなぁ。
勝ち組がうらやましいのう。
そりゃ、家賃7万円は嫉妬で狂うしかないわよ。ロフトとサーキュレーターが自分ってモノを持つことらしいから。
>>307
どの部屋のレベルが高いの？
ココにも貼ってくれる？
一般社畜が買える物件なんて３５年ローン組んでせいぜい４０００万円なんだから
レベル高いわけないじゃん。
まだマンション買ってない一般社畜は絶対買わない方がいいわよ。
ローン完済する頃にはかなりのボロ物件になってるし、理事会、総会はマジでウザい。
>どの部屋のレベルが高いの？ ココにも貼ってくれる？
自分で調べなさいよ。
私達、忙しいのよ。
同サロのスレにも同じレスしてたんだから
自分でわかるでしょw
3人晒してたけどどなたの部屋も
モデルルームと言ってもいい位の
レベルの高さだったじゃない。
あんたが何書いても負け犬の遠吠えよ。
あんたがID付きであのレベル以上の
素敵な部屋をupするなら話は別だけど。
ロフト付きの6畳だっけ？
どれだけ奇想天外で個性的な部屋なのかしらw
私が同サロ見る限り、そんなレベル高い部屋の写真は貼られてなかったわ。
ソファとテーブルとTVが並べてあるだけの部屋のことをレベル高いと言ってるの？
そんなもの買うために何十年ローン組んで無駄遣いにしか見えないんですけど。
そんな無駄遣いするために生活残業までしてたらどんだけ惨めな社畜なのよっていう感想しか抱かなかったわ。
たっぷりの植物がこんもり茂ったテラスがある物件よ。
タワーマンションは窓すら開けられないから即却下。
テレビとソファとテーブルを並べただけの何の創意工夫もない無機質な部屋を
何千万の借金してまで買うくらいなら賃貸に住み続けた方がいいわ。
賃貸物件はある程度、老朽化したら、築１０年以内の物件に簡単に引っ越せるからいいけど
購入すると大規模修繕の度に居住者の集会開いて、業者の説明会だの、理事会だの総会だのあるし
これが本当にウザいのよ。
購入すると管理費、修繕積立金、固定資産税で、
管理会社、修繕工事業者、国に大事なお金むしり取られるのも嫌だわ～～
おまえ6平米を6畳って理解してたよね。www
誰も突っ込まないから気付かれてないとおもってるの？www
タイプの人しか立ち入れないようになってるの。
ごめんなさい。
６帖の部屋が２.５部屋もあって家賃７万円以内で借りれる物件は
中野区、杉並区、練馬区で探したけど、私の部屋しかなかったわ。
私が住んでる家賃７万円の部屋と同じレベルの部屋を中野区で借りようと思ったら
通常８～９万円する。
もし自分が住んでる今の部屋と同じレベルのマンションを買おうと思ったら築３０年の中古でも２０００万円くらいする。
毎月７万円ずつ返済していっても２０００万円を完済するのに３０年近くかかるわ。
そうするとローン完済時に築６０年の物件ということになる。
しかも支払いはローン以外に管理費、修繕積立金、固定資産税もある。
以上、検討した通り、いま住んでる賃貸の部屋がいかにお買い得物件なのかを実感するわ。
どう考えてもマンション過剰供給時代においては賃貸の方が圧倒的にお得よ。
そもそもそんな次元の底辺部屋、だれも買おうと思いませんのでご心配なく。
そもそも買う行為自体が大損する間違いな行為だから底辺も上辺もないよ。
さっさと無駄使いした物件のローン完済しなさいね。
部屋の中の話じゃなくて
いきなりベランダの話ですか？
本当に負け惜しみしか言えないのねw
あのモデルルーム並みの部屋を
生活しながら維持するのが
どれだけレベル高いか
本心ではわかってるから噛みつくのねw
そりゃそうよねえ、
テレビとテーブルとソファーを並べるなんて
とても出来ないものね、6畳じゃ。
あの部屋は確かに味気ないんだけど、あれを維持出来るのはすごいのよね。他に部屋や収納がたっぷりあるって事だし、生活レベルの高さが表れてるから。
そうなのよ。
写真撮るために片付けたって書いてたけど
あたしの部屋じゃいくら片付けても
あのシンプルさは出せないわ。
どうしても雑多な雰囲気が出ちゃう。
三番目？の人の部屋なんて
ある程度の生活感を出してるのに
あのスマートさが出せるなんて
ものが上質なんだろうなって思ったわ。
うちのIKEAとニトリの家具とはえらい違いw
購入派は所有欲と自己顕示欲を満たす為にその差額を支払ってるって堂々と言えばいいのに。
>>318
沼柳さん忙しかったんじゃないの？ヒマなの？？
サーキュレーターがないと過ごせない家賃7万円のお部屋に満足できないからって長文コピペで嫉妬してたら幸せになれないわよ。
おっしゃる通りだわ。
そんなことのために味気ない部屋を買ってて人生大損してると思う。
あなた、ベランダも重要な部屋の一部よ。
２０平米のベランダ、ガーデン付き物件は、一般社畜には買えないから
せいぜいTV、ソファー、テーブルを並べたアリキタリな内装で満足してれば。
ベランダが小さかったり、タワーマンションの高層階みたいに窓すら開けられない物件は
それだけでマイナスポイントよ。
>>354
で、そのレベル高い部屋の持ち主の借金の残高はいくらなの？
人様の金を借りて買って、生活残業までしてたら人生の質は下がるわね。
部屋を自慢するのはローン完済後の３５年後にして頂戴。
それまではローン返済が滞れば抵当権が実行されるリスクがあるんだから
毎月８０時間以上の生活残業してトットと借金を完済しなさいよ。
マンション買ったら理事会だの総会だの、
関わりたくない他の住民と一同に会する行事を定期的に開催して
大規模修繕について説明会だの議決権行使だの、ウザすぎてストレスだわ。
他の居住者とは一切会話すらしたくないし、目すら合わせたくないの。
賃貸ならそれが可能だし、費用的にも精神衛生上も賃貸の方が圧倒的にお得なのよ。
不動産の販売価額が今の半額くらいにならない限り買ったら大損こくわよ。
>で、そのレベル高い部屋の持ち主の借金の残高はいくらなの？
自分で調べなさいよ。
私たち、忙しいのよ笑
自分の都合の悪いことはスルーするくせに人様にばかりクレクレするんじゃないわよ
IDコロコロ変えてまでご苦労さんだわ
そういう居住者と関わるだけでも虫酸が走るわ。
賃貸なら修繕計画のことなんて知ったことじゃないし、居住者と集まって
修繕計画について議論する必要もないから本当に気楽よ。
購入にはデメリットが多過ぎるわ。
そんな中途半端なの買うくらいなら住居費は抑えて他のことで楽しんだ方がいいわ。
テレビとソファとTV並べただけの部屋もボツねw
そうそう、ロフトにサーキュレーターだけの部屋も当然ボツよね笑
安い沈滞の売れ残りワンルームマンションより６帖の部屋２つとキッチン３帖の部屋（実質的に１LDKよ）の方がいいに決まってるよね。
築5年を過ぎたら、家賃は確実に下がっていくし、10年過ぎるとガクンとさがるのよね。築5年くらいの築浅を渡りあるけば、快適さと家賃のバランスがとれた適正な居住費で住めるわよ。
気のせいかしらw
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1043660026623/?nx_id=archive_building_inqroom_sp
外観の写真に写ってるのはもしかして。。。
それあたしも前に見たけどかわいそうだから言わなかったの。幻想の中で生きてるみたいから。
マンションとアパートの差は歴然よ。あたし前はアパート暮らししてたけど冬は寒い夏は暑いが当たり前だと思ってたわ。でもマンション買ったら気密性が高くて段違いだったわ。賃貸だとしても天地の差があるわ。
私も気付いてたわ。あの部屋からだいぶ妄想進んでるなって。ww
それからアサリの前で自撮りするのよね。www
ここって元々はレオパレスだったのよね。
きっと壁薄いんだろうね。
築50年じゃないわよね。30年くらい？
ハウスコスモス21 2階/-
賃料（管理費等）
6.5万円 ( - )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月
保証金 / 敷引・償却金
- / -
交通
西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分 ＪＲ総武線 中野駅 徒歩26分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
東京都中野区沼袋2丁目
地図を見る
築年月（築年数）
1968年3月 ( 築50年 )
主要採光面
南
専有面積
17.32m2
バルコニー面積
-
間取り
1K ( 洋室 6帖(2階) キッチン 2帖(2階) )
え？
ロフトが６帖あるから実質的に１LDKよ。
節約志向のさすがの私も、ロフト６帖なしの純粋な１Kには住めないわ。
１Kって兎小屋じゃん。
私、改めてラッキーな部屋に住んでると実感するわ。
１Kと表示されてる６帖のロフト付き物件は実質的には１LDKなのよ。
これと同じレベルの部屋を買うには２０００万円のローンを組んで
毎月７万円ずつ返済していっても３０年近く掛かる計算になるわ。
賃貸なら借金せずに、いつでも簡単に住み替えできるじゃら
満足度は賃貸の方が買った場合より遥かに高いのよ。
ロフトは単なる物置よ。
1Kは1K、それも六畳間のw
それに三点ユニットや電熱コンロって
今時、まともな人が住む物件じゃないわ。
ウォシュレットすらつけられないじゃないw
有り得ないわ。
17枚目に写ってる空き巣みたいな人って高柳さん？
そうそう、同サロの素敵マンションのうp主が
ローン残高をコメントしてたわよ。
ローン残高は4000万位だけど
一括で返済出来る資金はもうあるそうよ。
あなたがたあまりにも無能だから
ベランダの広さもあたしが聞いてあげたわ。
30㎡あるんですって。
あなたの6畳1Kより広いわよ、ベランダだけでw
あなたが発狂しそうな要素が満載ねw
洗濯機置き場外についてコメントをお願いします！
室内に洗濯機を置いてその分部屋が狭くなるより外に置けるものは外がベストよ。
広さ的には丁度いいわ。
これ以上広い部屋に住んでも無駄遣いだし、
現金１０００万円あるからいつでも引っ越せるしね。
５０歳になるまでに２０００万円、６０歳になるまでに３０００万円、
８０歳まで専門職として働いて５０００万円貯めるわ。
それでも足りないかもしれないけど、８０代も元気だったら９０歳まで仕事するわ。
人生の遅れはこれから取り戻すわ。
みんな心配してくれてありがとうw
部屋の広さが見違えって、実質的には２LDKの広さを、このお値段で確保できて大満足よ。
まだまだ、もっと改善の余地はあるわ。
今度キングサイズのマットレスも買うわ～～
名前、会社名、住所はモザイクでいいからさ。
預金があって士業で、いつでも買えるけど敢えて買わない！
んじゃなくて、買えないんでしょｗｗｗ
住む場所を機動的かつ柔軟に変更するためには賃貸が一番なのよ。
それに仮にマンションを買うとしたら中途半端な買い物はしたくないから借入限度額いっぱいまでローンを組んでできるだけ良い物件に住もうと考えると思うの。
だけど、そんなローンを組んだら、転職の足枷になるだろうし
休職という選択もかなり困難になるし、ローン返済のための生活残業もするだろうし
会社を首になったらどうしよう？と怯え過ぎて、訴訟も起こせない弱気な社畜になってしまうわ。
それにマンションは、理事会、総会といった行事が定期的にあってソレ本当にウザいのよ。
興味ない他の居住者と一切関わりたくないし。
>それにマンションは、理事会、総会といった行事が定期的にあってソレ本当にウザいのよ。
そういう心配は実際に経験する立場になってから言うものなのにね。
沼柳は今後も関わり合いのないことだからウザがる必要ないのに笑
キングサイズのマットレスは残念ながらハウスコスモスのロフトまで運ぶことはできないわ。
それと1Kロフトがどうあがいても1LDKや2LDKにはなれないんだから、図々しいこと言うのは恥ずかしいわよ。そういう妄想を聞くにつけ、やっぱり分譲マンションで快適に過ごしてる成功者が羨ましいんだなーって。
4m超える天井の上空のデッドスペースに、
プチリフォームして収納場所を確保したら劇的に部屋が広くなったわ。
お金をかけずに都心で広く住むことって可能なのね。
キングサイズのマットレスも近日中に置くわよ。
空窓からの自然光が差し込む上空のデッドスペースに観葉植物も置くわ。
冬寒すぎて死にそうだったから二度と住みたくない。
冬寒くない賃貸アパートもあるのか？
軽量鉄骨や木造モルタルで壁が薄いうえ、断熱材が入っていないから寒いんだよな。
そのくせ家賃は５～６万はするから、ローンや現金一括で中古マンションに住んだほうが得ではないか。
ＵＲ賃貸の平成築に移ったら、冬でも暖房なしで室内２０度だったから感動した。
冬でも寒くない賃貸アパートはＵＲ賃貸しかない？民間は全部クソだよな？
でもＵＲ賃貸の平成築は家賃が非常に高い。
家賃の負担を抑えるには安め、築年数は平成年代の中古マンションを購入するしかないよな？
良かったじゃない。そんなお部屋で満足できて。幸せの尺度は人それぞれなんだから、都心一等地の高級分譲マンションを購入した成功者の幸せを今後は嫉妬しちゃダメよ。だからもうコスモスに引っ込んでこのスレから卒業してね。お幸せに。
今の時代はドラム式洗濯乾燥機がないと生きていけない。
あとウオシュレットも絶対必要だがらバストイレ別、洗濯機置き場室内
（なおかつドラム式置ける広さ）物件は必須。
もしウオシュレットなければ、トイレットペーパーで尻拭きすぎでその摩擦で肛門から出血する。
それでアナルセックスの時にその肛門の出血箇所からhivやら他の性病に感染したらどうするのか？
ファンヒーター使うだけで全然寒くないわよ。
夜寝るときは電気毛布だしw
その程度のことのために何十年ローン組まないわ。
乾燥機なんか使わなくても、普通に干せば洗濯物乾くわ。
乾燥機使うなんて地球環境に悪いわ。
CO2削減にみんなで協力する時代よ。
ってか貧乏で買えないのを、買わないの！
って書き込んでるだけだっだね。
特定されてて笑ったわ。
あっちは基本的に購入者なんだから
妄想しかできない沼袋さんが
太刀打ち出来るわけないのに。
あたしもいい物件に巡りあって
あっちのスレでキャピキャピお話したいわ。
沼袋さんの知り合いが売りに出してる
山手線沿線駅近築浅なのに購入時より
お安い長い間売れない物件を
教えてくれればすぐにでも買うんだけどw
今年40歳になるのにまだ学歴しか誇れるものがないの？
情けない。親族もガッカリしているでしょうね。
がんばれー❗40歳ナマポ
その頃の価値観から抜け出せない貧乏性がマンション買っちゃうのよ。
管理会社に管理費という名の年貢を納め、
修繕工事会社に修繕積立金という名の年貢を納め、
生活残業までして貴重なプライベートの時間を削って、
要するに馬鹿よね。
周りの友人たちも30すぎて買い始めたから
自分もいろいろ物件調べてる
7000万前後かな！
終の住処じゃなくて買っても住み替えできるし。
たとえ本当だとしても
人脈も職歴もゼロじゃ
意味ないわ
いくら職歴積んでも通用しないわよ。
ゲイは専門職に限るわ。
一般社畜的な生き方は最底辺の生き方よ。
どんな低学歴かつ喫煙者かつ不細工でも、いまは正社員ですら人手不足の時代よ。
それから１LDK程度の広さのマンションなら絶対買わない方がお得。
その程度の広さの部屋なら、天井の高いロフト付き物件を借りて
天井にリフォーム工事施してデッドスペースを収納スペースにできれば
広告図面には１ Kと表示された部屋が、実質的には１LDK以上の広さの部屋に変身するわ。
要は頭を使えってことよ。
賃貸なのに天井にリフォーム工事とか何してくれてんの？
あんた専門職にあこがれてるフリーターじゃないw
働かず生活保護を受けてるくせに・・・高柳さんｗ
生活保護なのに貯金1000万あることについてコメントをお願いします！
部屋の広さが見違えるわよ。
空窓と６帖のロフトがあれば実質的に１LDK以上の部屋よ。
欲しい人は買うのが幸せだし、欲しくない人は賃貸で住んでるのが幸せ。
ロフトが大好きな奴もいれば、ロフトはダサくて邪魔だと思う奴もいる。
同じ人間じゃないんだから、幸せの感じ方は、みんな違う。
自分で選んだ人生なら
後悔する事も、不幸になる事も、幸せの一部。
あんた天窓から自然光が～とか言ってたけど
物件みてみたら前の家との間隔が狭くて
普通の窓から陽がさしこまなくて
唯一、陽が差し込むのが天窓なのねw
窓から前の家しか見えない
薄暗い部屋で過ごすなんて
本当に惨めな人生ねw
さすがにあんなとこじゃないんじゃない？
彼はゲイ業界ではキチガイで有名なのよ。
ゲイ業界（ハッテンバ受付やウリ）などに応募した際の履歴書などで住所が晒されたの。
ハッテンバやウリ経営者のことをネガキャンばかりしていたから晒されて当然よね。
Tさんの私生活とSEXライフに何の影響も与えられない無力な不細工喫煙者の歯ぎしり音が聞こえてくるようだわ
フリーター、無職・生活保護者、低所得者は含まないの？
自分自身のことだから含めないのね？高柳さんｗｗｗ
イマイチ、モテるようにはならなかったわ（泣）
ローン残高がまだ３４００万円以上あって借金を返すのがこんなに気の遠くなる話だとは思ってなかったから辛いわ。
半径１０km以内の距離なら電車賃節約するためにチャリで移動したり節約する努力はしてる。
光熱費浮かすために風呂は基本ジムで終わらすし。
沼袋さん、全くもって文章力がないわ。
もうちょっとリアリティのある話しにして。
みんな高収入なのね。
でも30歳超えてたら当たり前か。
それマンションあるあるよw
あのロフト付きアパートで宅飲みとかするのかな。
ちょっと大きな買い物し過ぎちゃったと後悔してるわ。
生活残業も多くて辛っ。
ID変えて自演はみっともないわよ。
高級マンション買っても喫煙者と付き合っちゃ駄目よね。
喫煙者ってだけで減点６０点よ。
わざわざ高級マンション買ったのに彼氏が喫煙者とか、あり得ないわ～、
もっとマトモなの選びなさいよって突っ込みたくなったわ。
生活残業お疲れ～～。
>>432-433
高柳さんはバレバレよ。
余程悔しいのね。
遅れを取り戻したいなんて言ってたけど無理そうね。
頭悪すぎるわ沼袋の方。
購入者スレでupされてた写真の素敵な部屋が
100㎡あるわけない、あるわけないって
喚いてたけど、スレの住人が検証したら
普通に100㎡あるって否定されて
しかもその部屋があたしですら知ってる
超有名な名建築マンションだったってわかって
沼袋さん全く無視されてて笑ったわw
狭～～～
借りてた方が絶対お得なのに。
情弱っているのね～～
また沼袋のボンビー高柳だ
あらブスで低学歴なのは認めたのね。
そこだけは信じてあげるわw
なんか稚拙な作り話ねー。
購入者は一生、管理組合の組合員として管理会社に高い管理費を払い続けることになるのよ。
管理会社は、理事会や総会の議案や開催案内通知、議決権行使書面、議事録などを作成して
円滑に居住者の合意が形成されるように手続を進めるんだけど
この部分にかなりの管理費が徴収されてるんだよね。
大したことない仕事なんだけど、一応マンションの専門家としてトラブル起きないように
管理してやってるんだから、これくらいは払ってねというお手盛り勘定よ。
賃貸なら管理組合が成立しないから、管理会社にお布施する必要がないので生涯の居住費を安く上げられるわ。
ブス低学歴無職ナマポさんおはよう(^-^)/
３０年後も大した仕事なくてもだらだら会社に残ってタイムカード切れる状態だといいわね
全然良いことだと思わないわ。
残業代欲しくないから１分でも早く家に帰りたいもの。
そういう価値観の人の方が多いのよ。
金より自分の時間の方が大事だわ。
残業して沢山稼ぐよりも給料は安くても定時で帰って自分の時間を持ちたいって考えの方が圧倒的多数派よ。
毎度同じことばかり書きこんで、誰も賛同してくれる人がいないなんて惨めね。死ねば？
あんたもちゃんと働きなさい。
ちゃんと働いている下記の人たちが羨ましいでしょ？
ttp://www.shiseidogroup.jp/teiki/sougou/member/01.html
ttp://www.mazda.com/ja/careers/newgraduate/people/tec_06/
ttp://www.msig-saiyou.com/people/interview/hatta.html
ttps://www.epson.jp/recruit/student/senior/senior005.htm
ttp://www.ntv.co.jp/jinji/people/hamamoto.html
ttp://www.ntt-west-recruiting.jp/gradu/work/senpai02.html
ttp://www.sompojapan-nipponkoa-saiyo.com/style/minds/minds03.html
ttp://www.jfe-steel.co.jp/saiyou/work/tech/person02.html
ttp://web.canon.jp/employ/staff-newbiz/takayasu/
ttp://web.canon.jp/employ/staff-tech/kimura/
ttps://www.itoen.co.jp/company/jobs/staff/kadokura/
ttps://www.itoen.co.jp/company/jobs/staff/shoji/
ttps://www.itoen.co.jp/company/jobs/staff/kakuno/
一回も行けなかったのが心残りなのよ
発展場を経営すると、次から次にお客さんがやってきて
受付で全く資格試験の勉強ができなかったから二度と発展場を経営することはないです。
発展場のバイトしてた頃は、特に新高円寺サムライは、１日にお客さんが１０人前後しか来なくて
受付事務所内でガッツリ勉強に集中できる最高の環境でした。
お陰で法律の専門的知識を確立できて
ブランド学歴に付加価値を付けることにも成功しました。
しかし自分で発展場を立ち上げたところ、予想外にお客さんが殺到してきて
受付で勉強どころではありませんでした。
適度に暇な発展場を作るというのが、受付で勉強したかった僕の理想でしたが
その理想とはかけ離れて、注目され過ぎて話題になり過ぎ、忙し過ぎる発展場になってしまったのです。
その発展場は、ビルのオーナーから建物明渡請求訴訟を起こされ、
２年目の冬が来る前に閉店しましたが、２年目の冬は、１年目の冬と異なり
お客さんの来場者数はかなり落ち込むことを予想していましたので
裁判所で僕の方から建物を明け渡す日を提案して
同時に原状回復義務を免除してもらうという、
僕に有利な和解をすることに持ち込めたので、経済的には無傷で
丁度キリの良いところで発展場経営に終止符を打つことができました。
僕が日頃から法律の学習を積み重ねていたからこそ、弁護士に依頼せずに
東京地方裁判所で争いつつ時間稼ぎをし、
経済的に無傷で閉店するという終わり方ができたのです。
そのことを妬み、面白くないと考える不細工な人が大勢いることは知っています。
やはり頭がいいから、そういうことができるのであって、
お勉強が苦手な会社のyes-manとして生きてるほとんどの社畜には無理な芸当でしょう。
自惚れたことを言って恐縮ですが、僕が優秀であることは間違いない事実です。
どうか、それを妬まず、皆さま、それぞれ、僕を見習って自分に投資する努力を継続されて下さい。
発展場でバイトをしたり、発展場を経営したことがある、それも僕の人生のページです。
その後の僕の足取りに興味がある方は僕に直接連絡してきて下さい。
もし、あなたのことがタイプなら、プライバシー云々言わずに、今の僕、これからの僕について
お話させていただけると思います。
タイプでなければ接点の持ちようがありませんので、その時はごめんなさい。
永遠に無職だしプライドなく生活保護受けてるのにこんなアホみたいな事を早稲田卒が書くわけないわ。
他店への中傷と自店の嘘の来店予告書き込み作業でしょ
真実は、お揚げと納豆が置いてある発展場だったということだけよ
>>455
そのことを妬み、面白くないと考える不細工な人が大勢いることは知っています。
やはり頭がいいから、そういうことができるのであって、
結局のところ、大学卒業してから今に至るまで資格取得できていないんでしょ？
あんたかなり頭悪いわ。
とってくっつけたものであってもも「合法的理由」があれば
いつ何時追い出されても文句の言えない立場なのに
大家に家賃を払い続ける賃貸のほうがよっぽど理不尽だと思うけど。
しかもその家賃には当然そういう類の費用は含まれてるわけで。
なのに、古くなって耐震基準を満たさなくなったから立て替えますって言われたら
100％従うしかないのよ？
年老いてから、そんな事を言われるのは嫌だわ。
` ､` ､` ､` ､` ､` ､/:::::::::::／ ヽ､:::::::::::::::::::::ﾊｧ デ
` ､` ､` ､` ､` ､` .!::::::::／ ｀゛ ー- ::::::/. ブ
.` ､／￣￣￣｀ヽl::::／ ,.,.,.- - ､,.,.,.,.,.,.,,_| が
ﾊｧ デ l::::| ''"二 ＿ , -――‐┤. す
ブ .|::::f'"´ ｀l=={ 。 | き
|::::l ﾟ l ヽ |. ： ﾊｧ
. が |::::|ヽ_＿＿_ノ ヽ､＿＿,.ゝ ノ
. す. |::::l//////人●_●_人//////｀)ノ´|:::
. き ＞:', ) | | ヾ､ ノ |::::
/!::lﾄ, ノｰt―――‐ｧ｛ / ./|:::::
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そもそも頭がいい悪いは自己評価なんてどうでもよくって
他人からの評価に意味があるのよ
一度会って話してみ？
文面からもわかるように想像通りのキチガイだから。
追い出せるものなら早く追い出してみなさいよ。
いつ追い出してくれれるのかしら？
その日が楽しみだわ～。
黄金ブランド大学に現役で入って留年なしで卒業してるんだから
頭の良さは客観的に証明されてるのよ。
東大医学部卒の人に「あなたは頭が悪い」と何万回言い聞かせても
本人が自分は頭悪いんだと思うことは永久にないのよ。
早大政経卒も同じようなものよ。
全国に何万人もいる早大政経OBの中に、「自分は頭が悪い」と思ってるOBは一人もいないと思うの。
日本の人口は毎年何十万人も減少し続けてるのに住宅の数は増え続けてるのよ。
新宿から電車でたった３０分離れただけで、どんだけ安い家賃でどんだけ広い部屋に住めるか、
良く調べた方がいいわ。
老後に都心に執着する理由なんてないしね。
新宿から電車で３０分のところにある駅から少し歩いて離れると
借り手が見つからない物件がゴロゴロ叩き売り安売りセールで賃貸に出されてるわ。
私が老人になる頃は空き家は今より確実に増えてるわよ。
既に郊外ではたった数百万円でファミリー物件が売りに出てる。
私の預金１０００万円で、ファミリー物件を３件も買える計算よ。
分譲マンションや賃貸物件について調べれば調べるほど
買う必要性が全くないという結論に辿り着くわ。
えっ？予備試験に落ちてるのに
まだ挫折してないの？
挫折すべきときにきちんと挫折しないと
人間って成長出来ないのよ？
あたし、修習生時代に本物の天才を見て
自分はなんて凡人なんだ
って現実を見せつけられて
そこで初めて本当の意味の
努力の重要性がわかったわ。
あなたも早く現実と向き合った方がいいわよ。
新築の分譲マンション買ったとしてどれくらいもつの？５０年？６０年？
４０年目ぐらいには水道管がヤバくなる
５０年目ぐらいにスラム化が始まる
２０年目ぐらいで売って次の新しいマンションに移住して行くのが快適
３０年目ぐらいでアチコチの修繕とか増えて来るが給排水管に問題が出そうな４０年目ぐらいに退避するのが良いようだ
４０年目ぐらいだと中古価格で三分の一（南向き角部屋ベスト部屋）～四分の一ぐらい
この価格となると、怪しい貧民が入ってくる
怪しい貧民・・・・・・・家賃７万円ぐらいのアパート住まいしながら必死で金を貯めてた独身オヤジ （すなわち家族無しのホモ親父～ホモ爺）
で、あなたは法学部卒なの？
予備校はどの程度利用したの？
あなたがお節介焼いてる彼は政治経済学部卒で、法律の知識ゼロからの独学よ。
あなたの親の学歴、年収は？
彼の両親は中卒、年収３００万円の家庭の出自よ。
司法試験に合格する人の親はほぼ全員高学歴で年収も１０００万円超えてるわ。
これだけ不利な要素が揃ってれば、法律の習得にある程度時間がかかって当然なこと、
そして、司法試験に受かるのに天才であることは必要ないことはあなたが司法試験に受かった身なら理解できるはずよ。
築４０年以上の物件は、全居住者に占める高齢者の割合がかなり高くて
同じマンションで人が死ぬのが当然みたいになってくるよね。
水道管は、人間の血管が動脈硬化起こしたように３０年過ぎると鉄分ミネラルが
水道管の内側にへばりついて詰まってくる。
そんな汚い水道管を通ってきた水を飲みたいと思わないよね。
水道管は２０年ごとに数千万円かけて全部取り替える修繕工事をした方がいいね。
外壁工事、防水工事も高額の修繕費がかかって大変ね。
あたしの出自がどうであろうと
あなたが試験に受からないのとは
関係ないと思うけど？
人の出自を羨む前に予備校行きなさい。
予備試験に独学で受かる9割は
化け物レベルの天才。
勉強始めて1～2年で簡単に受かってるわ。
残りの1割は苦節十何年とかの
要領の悪い人達だけど彼等は
資格取った後も今一使えない人達よ。
でもそんな人達も掲示板に書き込む時間なんて
ないくらい勉強してようやく受かってるのよ。
5chで妄想ぶちまけてるあなたが受かるほど
予備試験は甘くないわよ？
独学で合格することの難しさについての理解は、私とあなたとでは共通してるようね。
かなり頭が良いというレベルの人間でも、独学では厳しい。
独学で、かつ、短期で受かった人を天才と呼んでもいいという点でも
あなたと私の理解は共通してるわ。
司法試験の勉強をしたことのない人、司法試験の勉強を独学で開始して間もない人は、
司法試験を暗記だけで対応できる試験だと誤解する。
まず、基本的には独学では受からない試験であることを理解することが第一歩と言えるわ。
私もそこは充分理解してるし、あなたの言わんとすることも充分理解してるわ。
それらについては私も充分理解した上で対策を取ったいるから、もう少し待っていなさい。
え？あなた司法試験は天才じゃなくても
受かるって言ってるじゃない。
あたしは短期、独学で予備試験組なら
天才じゃなきゃ無理って言ってるの。
全然、理解の共通なんて見られないわ。
一番大事なのはあなたは天才じゃないから
予備試験に短期、独学では受からないってこと。
そして、こんなところで油を売っていて
努力もしていないから
長期間勉強したところで受かる可能性は
ゼロに限りなく近いわ。
受かりたいならまずは5chなんて止めることね。
予備試験に短期独学で合格します、なんて彼は一度も公言してないわよ。
そんな書込みどこにある？
彼が努力してないって決めつけてるけど、あんた彼のこと２４時間見張ってるの？
何あんた知ったかぶりかましてんの。
こんなレスをしてる暇はないはずよ、
もしちゃんと努力してるならね。
予備試験に頭も良くないのに
長年の積み重ねで合格してる連中は
要領は悪いけど努力の塊よ。
あなたは天才でもないし
努力の塊と言えるレベルの努力もしていない。
よって独学合格可能性はほとんどゼロなのよ。
もし本当に合格目指すなら予備校に行って
5chしていた時間を勉強にあてることね。
今度は急に〝彼〟とか言って第三者ぶって、、
もういい加減やめなよ高柳。みっともなすぎる。
司法試験に受かっても受からなくても、この国では、人手不足が深刻で仕事は有り余ってて飯は食っていけるしね。
追い込める時は追い込むかもだけど、基本楽しさ重視よ。
お陰様で自分が当事者になる事件では、今後も一生弁護士に１円も払わずに訴訟行為できますので。
いい遊び相手になってるわよ。
頭良いと自慢しておきながら
律儀に反論してくるのよね
遊びがいがあるわｗ
住む場所、働く場所、食べる物に困ってる人がたった1人も国内にいないんだもの。
どんな不細工でも喫煙者でも低学歴者でもよ？
このご時世、黄金ブランド学歴ホルダーは金の卵よ。
そのことを理解できない経営者は駄目な経営者よ。
きちんと学歴の意義、価値を潔く認めなさい。
黄金ブランド大学に現役入学、浪人なし卒業、
大学４年間は、有名な地銀の会長が創設した給付奨学財団から返還義務無しの給付奨学金を
合計２４０万円支給していただいたから、実質的に４年間の学費が無料だったわ。
親孝行よね、私って。
今はこっちで忙しいみたいよ。
【３５年ローン】マンション買う？第３棟目【社畜】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gay/1515542608/
ナニと戦ってるの？
成りすまして面白がってるやつが何年も粘着してるだけ
何歳まで「卵」でいるつもりなのよw
まともな大卒なのにまともな職歴ないのは
完全に地雷物件として警戒対象よ。
まともな経営者なら書類で落とすわよw
まず会社でマンション買ったと公言してしまうと
ローンを抱えたリーマンには安定的な収入が必要であるが故に転職が難しく
会社にしがみつく人材と思われて足元を見られます。
具体的には、無理な仕事やサービス残業、持ち帰り残業を押し付けられます。
これ以外にも、隣人とのトラブル、こんな筈じゃなかった想定外の管理費・修繕費の積み立てなど
マンションのローン以外にも、様々な維持費がかかります。
収入に見合わない高額なマンションを３５年ローンで買った社畜は
毎月のローン返済の重圧から、休職や転職といった選択をすることも著しく困難となり
最後は、鬱病などの精神病にかかり、ローン返済を滞り、マンションに設定された抵当権の実行により
裁判所で自己所有のマンションはオークションにかけられ借金だけが残ります。
将来、東京都内では、住宅は余り、ゴーストマンションなどの取り壊しも社会問題化していくと言われています。
それでも、あなたはマンションを買い、３５年という途方も無く長い期間、
ローンの十字架を背負い、社畜として人生を捧げたいのでしょうか？
まさにマンションを買うなんて思考停止しているとしか思えませんね。
日本語大丈夫？w
お隣の国の方かしら？
台湾人と見たわ？
結局、居住費にお金を使い過ぎる人生を送ることになるのよ。
欲張りは大損の始まり。
最初から潔く家賃７万円以上のとこには住まないなど、
居住費にかける金額に上限を設定しておかないと、買えるから買うというのでは金の浪費でしかないわ。
銀行と管理会社と修繕工事業者は、購入者を鴨にして儲かって笑いが止まらないだろうけど。
駅から徒歩5分の中古（築20年）で2000万
駅らか徒歩10分の新築で3000万
ならどっちを買う？
同じ駅で同じ広さって設定ならどちらもパスね。
新築が3000万って設定じゃ23区内じゃないから
都心以外の徒歩10分物件は厳しいわ。
新築が3000万なのに築20年が2000万ってのは
高過ぎ、駅徒歩が半分でも5分じゃ
駅近とまでは言えないし。
あたしは築古買ったからお金に余裕がある人なら新築買うべきと思うわ。築古はやっぱりいつ住めなくなるか不安だもの。
もう日本は住む家には誰も困らない国なんだよ。
むしろ不動産の所有権を放棄したくても放棄できる制度がないから
相続登記もされずに所有者が死亡した被相続人名義のままになってる、
いわゆる所有者不明物件の面積は、九州に匹敵するほど。
民法では、所有権を放棄できる場合の規定がいくつかあって
それは共有名義の不動産の共有者が持分を放棄する場合と
承役地の所有者が地役権の負担から免れるために所有権を放棄できる場合。
これらに該当しない場合、所有権を放棄する制度は日本にはないし
所有権放棄の登記制度も存在しない。
こういうわけで、不要な土地建物を捨てたい人も大勢いて
土地建物は、余りまくって、人口は急激に減少する一方であることを考えれば
マンション買ったら大損するのは当たり前なんだよ。
だから何よ？
ツラツラと下らない御託並べただけの駄文ね。
難関資格の勉強する時間がなくなるわね。
黄金学歴と法律の知識があると世の中チョロいもんだわ。
いい部屋に住みたいっていう執着心は持たない方がいいよ。
６帖のロフト付き物件は、広告に１Kって書いてあっても
実質的には１LDKの広さを家賃７万円で確保できるからね。
大事なのはそれ以上の広い部屋に住もうとしないで
財布の紐を固～くキツ～く縛って家計が筋肉質で強靭なものになるよう財産管理をすることだよ。
部屋は買うより借りた方が絶対お得。
借金を自分の金と勘違いするタイプw
要はバカなのよねwww
光熱費や食費は節約する習慣のある人でも、マンションを買う時は節約の感覚が麻痺して
払えるだけ払って思いっきり良い物件に住もうとするのよ。
たとえばオプションで設備を追加する費用５０万円を「安い安い」と感じるように
家を買うとなると完全に金銭感覚が麻痺するのよ。
それなのに月々数千円の床暖房代をケチったり
スーパーの見切り半額商品を買い漁って食費を節約することには執着心がすごいの。
矛盾してるよね。
大丈夫なのかしら？
電車賃節約のために半径１０km以内はチャリで移動したり
風呂の光熱費節約するために毎日ジムの風呂シャワー使ってる人知ってる。
賃貸に住んでる人の方が金持ってるケース、珍しくないよ。
賃貸だから駄目、貧乏っていうのは全く当てはまらない。
高学歴で高収入なのに、何で家賃７～８万円に住んでるの！？って驚いたけど理由を聞くと納得したわよ。
あなた10人も人格があるの？
多重人格も大変ね。
賃貸住まいが駄目、貧乏なんて
誰も思ってないわ。
家賃が30万、50万の人も居るんだし。
まともな職歴のない40のおっさんが
家賃7万の1Kアパート住まいしてるのに
貯金が1千万しかないのが
貧乏で駄目駄目だって思ってるだけ。
惨めだわw
すべて嘘なのよ
４０代は、持ち家を持ってる人の割合は４人に１人（２５%）で
４０代の４人中３人（７５%）は、賃貸という統計があるのよ。
さらに、同じ統計によると４０代で賃貸に住んでる人の５０%は
１LDK以下の間取りの部屋に住んでるの。
つまり、実質的には１LDKと同じ広さを確保できる６帖のロフト付き物件は
４０代の住む部屋としては、狭過ぎず広過ぎない、標準的な住まいの間取りということがきるのよ。
１０００万円は正直、黄金ブランド学歴を持ってる３０代後半の貯蓄額としては
かなり少ないと思うけど、家賃も７万円以内に抑えてるから経済的には何不自由ないわ。
むしろ余裕ありまくりよ、申し訳ないけど。
たとえば、Suicaもナナコも毎回２万円チャージするし
２０代の頃みたいに１０００円ずつチャージするような貧乏くさいことはしてないわ。
認めたがらないもなにも世間的にロフトは物置よ？
あなたが物置に寝てるだけ。
あと、40代の持ち家比率って70%程度よ？
あなたが使ってるアホな統計は
どこが調べたのかしら？
本当にある統計なら出所だせるでしょ？
教えてちょうだいw
ちょっと笑わせないでよ、
飲んでたお茶吹き出しそうになったじゃない。
スイカのチャージ金額が2万ってw
あんた一回チャージしたら
使い切るまでチャージしないのねwww
一万切ったら一万のオートチャージが普通よ、
金銭的に余裕あるなら。
ロフト登るの？笑
あんた、その質問、プライバシー権の侵害よ！
そんなお相手がいないの。
そこまで本人に言わせたら可哀想よ。
察してあげなきゃ。
マンションはどんどん建設されて供給過剰がどんどん進んでる。
俺が６５歳になる頃には、自動車１台程度の金額で買えるファミリー物件が
首都圏ではゴロゴロ転がってるだろうね。
家を買うならその時に買うのが一番お得。
今はまだ買って督する時期じゃないし
オリンピック終わってもまだまだ買う時期じゃない。
俺が７０歳になったら天然温泉付きの物件を激安で買うわ。
職場をクビにされても全く慌てなくて済むし首カモ～～ン！！って感じよ♫
ま、１０００万円は軍資金でもあり、強力な浮き輪としても機能してるわ。
黄金ブランド学歴も、何気に浮き輪として役立ってるわ。
履歴書出すと、ほぼ面接で褒められるから
一々「大昔のことですから」と謙遜を演じるのも面倒だけど。
マンションは買わないけど飯ぐらいいくらでも奢ってあげるわよ。
初対面でいきなり焼肉奢ってって言ってくるのはNGだけど常識的な範囲であればね。
このままいけば、食糧や資源不足で戦争になるくらいにね
あんたが70歳になってる頃には、マンションだのロフトだの天然温泉だのって言ってられなくなるわよ
日本そのものが機能しなくなってる可能性も高いわ
そりゃぁ 職歴空欄じゃ。お世辞で学歴のこと触れるしかないでしょ？
未だに無職ってことはお察しよ。
将来はお手頃、お値ごろの激安、格安、お買い得物件がゴロゴロ出てくるんだから
焦ってマンション買う必要ないわよ。
マンション購入されることがそんなに悔しいの？
人がとやかく言うことじゃない。
残業代まで含めたギリギリの生活してりゃそうだろうけど、税金もローンも、他のお金を掛けてもちゃんと貯金して、WLBの取れた生活をしてる人はいるんだよ。
想像もできないんだね。かわいそう。
今のクソみたいな人生から抜け出す努力はしないの？
そのチラシを見たら、月々の管理費が２万円、修繕積立金が２万円って書かれてたわ。
そのチラシ見て「こんな物件誰が買うのかしら？」って鼻で笑っちゃったわ。
モテないブスが選り好みしていつまでも買い手が付かないのと同じように
売れ残ってる中古マンションがワンサカ余ってるのね。
売れないなら５００万円でも３００万円でも値下げすればオンボロ中古マンションでも売れそうだけど
所有者が意地はって高く売ろうとするからいつまで経っても売れ残りの空き家物件が都心でも
ゴロゴロ転がってるわ。
今のクソみたいな生活から抜け出す努力はしないの？
部屋に２週間分の飲料水と保存食を備蓄しておかなきゃだわ。
東北大震災の時の揺れは、東京は震度５だったけど
東京都内の建物の多くに亀裂が入ったわよ。
東北大震災の震度５程度の揺れでも中野区某ビルの床は盛り上がって亀裂が入ってたし。
首都直下型で震度７クラスの地震が来たら、たとえ倒壊しなくても
マンションの床や壁が歪んだり亀裂が生じるはず。
そうするともうその物件の資産価値はなくなるわね。
そんなレベルの地震がもうすぐ来ると言われてるのよ。
ところでカロリーメイトは消費期限が切れてから５年以上経過したものを食べてみたら
変色してたけど、味は普通に美味しかったから、カロリーメイトを大量に買うか予定よ。
食料ストックしても無駄よ
カロリーメイトは、長期保存・非常食用があるわ。
情報提供ありがとうございます。
了解しました。
缶詰買います。
` ､` ､` ､` ､` ､` ､/:::::::::::／ ヽ､:::::::::::::::::::::ﾊｧ デ
` ､` ､` ､` ､` ､` .!::::::::／ ｀゛ ー- ::::::/. ブ
.` ､／￣￣￣｀ヽl::::／ ,.,.,.- - ､,.,.,.,.,.,.,,_| が
ﾊｧ デ l::::| ''"二 ＿ , -――‐┤. す
ブ .|::::f'"´ ｀l=={ 。 | き
|::::l ﾟ l ヽ |. ： ﾊｧ
. が |::::|ヽ_＿＿_ノ ヽ､＿＿,.ゝ ノ
. す. |::::l//////人●_●_人//////｀)ノ´|:::
. き ＞:', ) | | ヾ､ ノ |::::
/!::lﾄ, ノｰt―――‐ｧ｛ / ./|:::::
,."＼＿＿ﾊｧ＿/ |:::::::'.., ｀ｰ一'"´ /:::::
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デブってどれくらいの人から気持ち悪いって思われてるの?
「体型、どこまで許せる？」
(1)普通が一番・・・52%
(2)細身に筋肉が付いている・・・33%
(3)筋肉質・・・12%
(4)太っていても良い・・・2%
(5)とにかく細いほうが良い・・1%
http://chosa.nifty.com/diet/chosa_report_A20120615/10/
男性・女性ともに「太っていてもよい」ってひとは「約2%」です。
世の中の98%の男女から
デブは醜い汚いと嫌われているんです
デブ専が、
豚小屋の常識「デブマンセー」「三桁マンセー」と叫んで、自分たちが覇権を取ろうと必死だが
世間の大多数98%の人が持つ美意識の感覚からずれていき、ゴミ扱いをうけるんだよ。
電車で避けられる。臭いし汚い、デブの横だけ空席ｗｗｗｗ
デブが舞台に出ても、やっぱり笑いものに見えるｗｗｗ
デブがガリを叩いたところで、そのほかの
9 8 ％ の 一 般 人 が持つ
「スリム普通体型、筋肉質が美しい」
一方で
「デブは汚い、醜いし、ダサい」
「デブは笑い者」
という体型の美意識の感覚は永遠に変わらないでしょうねｗｗｗ
真っ先に潰れるのは木造築古アパートよ。
食糧備蓄しても部屋ごとぺしゃんこで
無駄になるんじゃないかしら？
デブってどれくらいの人から気持ち悪いって思われてるの?
「体型、どこまで許せる？」
(1)普通が一番・・・52%
(2)細身にだけど筋肉が付いている・・・33%
(3)筋肉質・・・12%
(4)太っていても良い・・・2%
(5)とにかく細いほうが良い・・1%
http://chosa.nifty.com/diet/chosa_report_A20120615/10/
男性・女性ともに「太っていてもよい」ってひとは「約2%」です。
世の中の98%の男女から
デブは汚くて醜いと思われているんですよｗ
どのツラさげて外出できるんでしょうかｗｗｗｗｗｗ
デブ専が、
豚小屋の常識「デブマンセー」「三桁マンセー」と叫んで、自分たちの考えをゴリ押しするのに必死だが、
世間の大多数98%の人が持つ美意識の感覚からずれていき、
その醜い容姿で嫌悪感を持たれてるんじゃねーのｗｗ
電車で避けられる。臭いし汚い、デブの横だけ空席ｗｗｗｗ
デブが舞台に出ても、やっぱり笑いものに見えるｗｗｗ
デブがガリを叩いたところで、そのほかの
9 8 ％ の 一 般 人 が持つ
「スリム普通体型、筋肉質が美しい」
一方で
「デブは汚い、醜いし、ダサい」
「デブは笑い者」
という体型の美意識の感覚は永遠に変わらないでしょうねｗｗｗ
床暖房を使ってない人も多いみたいね。
その上、生活残業してる人も多い。
その人、例の方よ。スルーで。
同じ間取りの物件を買おうと思ったら築４０年の中古物件でも２０００万円するし
さらに修繕積立金と管理費が月に４万円も上乗せされる。
買ったら絶対損することが分かりきってるから買えないわ。
貧乏学生でも遠慮したいような
ペンションハウスで満足するなんて
せっかくの高学歴が台無しね
良く探せば本当に得する賃貸物件がチラホラ転がってる。
貯めるだけじゃなく、運用で増やす！
株とか外貨預金は元本割れのリスクがあるから怖い。
今のところ資産運用は考えてないです。
ロフトには大型テレビ、Wサイズのマットレス、大型の背もたれクッションを置いて寝室として使ってるわ。
来客者の評判も上々よ。
ロフトを一つの独立した部屋として重宝してる。
天井をリフォームして収納スペースを増やしたから
実質的に１LDKの広さを確保できてる。
空窓から自然光が差し込んで来て日中は部屋の照明つけずに読書や勉強できる。
立地は、都心の某駅から徒歩６分。
家賃７万円未満。
最高の環境とコスパよ。
洗濯機は室外のベランダに置いてるけど部屋が広くなるから好都合よ。
乾燥機なんて地球環境にもお財布にも良くないから使わなくて丁度いいわ。
こんなに安く良い部屋に住めるならわざわざマンション買う必要性を感じないわ。
もーそれだけで住みたくないわ。
どんな物件でも台無しｗ
その分部屋が広くなるんだし。
服はリサイクルショップ、ごはんはスーパーの格安弁当（280円）ですか？
たまの休みはペットボトルに水入れて公園を散歩かな？
素敵な人生
住居費のために生活残業するなんてまっぴら。
早く帰宅してやりたいことが盛りだくさんだわ。
具体的に帰宅後に何をしてるかは秘密だけど。
あなたくらいの40歳の人だと月収40万以上はみんなもらってるのよ。
別に生活残業なんかする必要ないの。
くやしい？
今後も益々勉強して高みを目指すのに何で月給４０万円程度の一般社畜を羨ましがる必要があるのかしら？
組織の中でしか生きられない一般社畜と組織の外でも生きていける私を
同じ尺度で比較することが大間違いよ。
頭脳の作りから価値観から全ての次元が違うんだから。
仕事なんてしないくせにｗ
40歳にもなってプータロー高柳さんｗ だっさ
もう組織の外で生きる能力は完全に喪失してるわよ。
私の場合、２９歳の時に組織の外でも生きられる能力を獲得することを強く決意して以来、
努力を続けてきたから、４０代はおろか、７０代８０代になっても
定年もなく、組織の外で自由に仕事を楽しめる人生を送れるわ。
公務員？電通？銀行？メーカー？
どれもつまらない社畜の人生しかないわよ、そんなとこ。
ゲイは難関国家資格試験をとってナンボよ。
あなた超難関資格をもってないじゃないw
資格ももってないのにつける仕事って
どんな専門職なのよwww
自動車免許すら取得できないアホだから。
高柳さんの言う組織外ってのは
発展場受付バイトだろ？
今ではそのバイトにすら就くことできないくせに。
早稲田卒なのに一般社会で働く能力がないなんて哀れだわ。
キリギリスの遠吠えね
仕事にも金にも出会いにも恵まれ何不自由なし。
高学歴だから向上心もあって今後も上昇。
俺はバカ柳よりも年下だけど、こんなバカな年上は他にいない。
今住んでる実質的に１LDKの賃貸物件よりも好条件の物件が都内に１件もなかったわ。
分譲マンションでも天井の高さが３m以下の物件は却下よ。
空窓も必須。
空窓からの自然光が間接照明的に部屋を明るくしてくれる部屋じゃないとボツ。
１ 大地震であぼーん
２ 万が一結婚した場合
３ 病気・事故で働けなくなった
４ 出向・転勤
他に何かある？
マンション過剰供給で、既に郊外からマンション価格暴落の波が始まってる。
高額ローンを組んで歯を食いしばって返済しなくても
賃貸で安く広く住める選択肢が広がってます。
何十年ローンを返済する生き方は昭和の高度経済成長期の遺物。
でも賃貸は年取ったら貸してくれなくなるよ
公営住宅は住人がアレだし、ホームレスになるのは更に勘弁だわ
実家には住まないんですか？
ゲイは住まいの確保はしておくべきよね。何も高級物件じゃなくていいのよ。ローン払い終えれば管理費だけで住めるし。（固定資産税は高級物件じゃなきゃ安いし。）
ま、保証会社に頼むしかないだろうけど、担保がないのはどうするかな・・・
信用保証会社に頼むのが普通じゃない。担保？何言ってるの？
担保は買う物件が担保よね？
抵当権つけられるわよね、銀行に。
あと、団信にも入ったような。
都心に住む間は家賃７万円以内で節約して現金を増やして
ある程度歳を取ったら郊外の数百万の物件を現金一括で買うのが
生涯で払う居住費を一番安く済ませる方法だよ。
マンションは過剰供給で、人口は急速に減ってることを考えたら
将来は空き家だらけで不動産が投げ売りされるのは目に見えてる。
田舎なんて、公共交通機関、病院、インフラ、どこも金がなくて生活が成り立たなくなるわよ。
安いにはそれなりの意味があるのよ。
親族がいるとか別に補うものがあればいいけど、オカマ一人が田舎に住んだら老後はきついわよ。
そういう郊外なら病院も公共の施設も十分整備されてるから何の問題もないわ。
歳を取ったら都心に住む必要がない。
どうせSEXしないんだし。
・田舎は案外物価は安くない（家賃は安いけど）
・都会でも物件さえ選ばなければ家賃3万とか4万でもある
・都会は金持ちが多いけど、貧乏な人も結構いる
・田舎はみんな中流みたいな感じでむしろ貧乏人の方が悪目立ちする
よく「都会の喧騒に疲れた。田舎でひっそり暮らしたい」とか言ってる人がいるけど
田舎は狭い地域で人が少なくて人間関係が濃厚な村社会・監視社会だから
むしろ馴れ合いが好きで誰とでも上手く付き合えるようなリア充タイプの人でないときついぞ
ひっそり暮らしたい根暗コミュ障系の人は都会のマンションにでも住んだ方が断然良いよ
人付き合いも最低限で済むしね
>>581
今、実際に郊外に住んでるけどファミリー層ばっかりだから独身は肩身が狭いよ
一生独身でいるつもりなら都会の方がいいんじゃない？
田舎だとヒキやニートの居場所が無いのよね
昼間街を歩くだけで住人から奇異の視線を向けられるし
公園のベンチに座ってただけで通報されたニートもいたらしいわ
一方、都会は人が多過ぎていちいちニート１人紛れ込んでも誰も気にしないし
昼間からぶらぶら遊び歩いてる人も結構いるから田舎みたいに悪目立ちしないわよ
https://www.youtube.com/watch?v=2QUJPZIWPy4
ひきこもり問題に詳しいジャーナリスト池上正樹氏
「地方に関してはそもそも周囲の衆人の目が厳しいというんですかね。
昼間外に出れば分かってしまう。結局自分の存在を隠して生き続けなければならない。
それは本人も親にとっても家族にとっても同じことが言えるんじゃないかと思います。
非常に地方の方が厳しい環境で生きていかなければいけない」
https://p-dress.jp/articles/3466
20代後半の私が感じたのは、年配の人たちから向けられる「そろそろ結婚？」の目線。
お盆でも年末年始でもない時期に東京にいるはずの人間が帰ってくるとご近所から「何事だろう」と訝しがられる気配。
結婚して１年経っても子供ができない女性には「仕事を辞めろ、病院にいけ」と迫ってくる義母
（たった１年で……。しかもその義母の行動は非難されない）。
30代独身男女に貼られる「どっか変わっとるんやろうね」というレッテル。
DINKSに向けられる「変わってる」「かわいそう」という周囲の勝手な評価。
地元で少し名の知られている誰かが病院でいけば「癌か」と噂になる安直さとプライバシー観念の欠如。
引っ越してきた人への無遠慮な憶測。
「結婚して落ち着くのが女の幸せ」と信じて疑わない友人たち。
そして「どこに行っても知り合いばかりでやりづらい」とこぼす都会育ちの母の顔。
普通でないと訝しがられ、普通でないと噂になりやすく、
普通でないと普通になった方が幸せなはずだと諭される、そんな地域社会では私は生きづらいだろう。そう思った。
東京は忙しないが、自由だ。「王道」の「普通」を歩まなくても、
どこかに居場所がある。そして無縁社会の心細さや寂しさを受け入れるのと引き替えに、群衆に紛れられる。
名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
周辺には伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い
埼玉、千葉、川崎等の郊外のそこそこの物件に住んでそこから都内に通勤という手もあるが
満員電車という奴隷トロッコに毎日耐えねばならず、ちょっとした修行
痴漢に間違われたら人生終了
東京がハードル高いと感じてる田舎脱出希望民は
大阪か名古屋、その他大都市に行けばいい
金持ちなら断然東京暮らし最強だが、中流かそれ未満なら地方都市あたりが一番住みやすいと思う
ゲイでも老後（６０歳以降）は新宿、渋谷、池袋などの都心から電車で３０～６０分の郊外に住めば十分よ。
東京都２３区内にこだわって住む必要ないわ。
駅から徒歩５分以内にこだわらず、駅から徒歩２０分以内まで選択肢を広げれば
かなり安く住めるし、ほとんどの郊外は病院、交通機関だって十分整ってるわよ。
５０歳過ぎても出会いやSEXに執着して都心２３区内に居座っても老害でしかないわ。
５０歳過ぎて２４会館にでも行くわけ？
時間と金の無駄だわ。
３０代４０代のSEXできるうちに難関国家資格を取ってSEX以外の人生の楽しみを見つけた方がいいわよ。
前頭葉の発達が不十分な低学歴者がそれを見つけるのは難しいでしょうけど。
今は中野で、老後は新宿、渋谷、池袋？
23区は郊外じゃないわよね？
敢えて言うなら中野が一番外れよ？
山手線外だし。
23区の位置もわかってないのかしら。
あ！東京にすら住んでないの？
あなた国語力ないわね。
どこ大学出身か言ってごらんなさい。
あなた、間違いなく低学歴者よ。
虫酸が走るわ。
高学歴者に１回言えば理解されることが
低学歴には１０回言っても理解されないことが
社会人生活を通じて非常に多かったから
低学歴者は公害と同じ迷惑な障害物だと認識してるわ。
足立区はどうかしら？
23区の中では家賃は一番安いようだけど・・・
足立区でもどこでも自分が好きなとこに住めばいいと思うわ。
いま中野区の某駅から徒歩５分に住んでる私は
老後は都心から電車で３０～６０分の地域に
１０００万円以内の家を現金一括で買って住む予定よ。
駅からの距離は徒歩１５分前後まで許容範囲よ。
その程度の郊外なら都心に用事がある時にすぐ出れるしね。
私まだ３０代後半だけど、黄金ブランド学歴と難関国家資格持ちで
６０代７０代をどう生きるか今もう既に毎日シミュレーションしてるわ。
高学歴者はかなり遠い未来のことまで考えて人生設計する傾向が強いわ。
低学歴者ほど目先の楽しさを優先するのよ。煙草、酒、発展場がその好例よ。
地元が都心の近くだったらいいけど、地元が田舎だったら、生活ががらりと変わるわね。
私はそのケースに該当しないわ。
親とも話してお互いに依存しない、自分の人生は自分で切り開く、誰にも頼らないと約束してるから。
自分の為だけに生きている人間は、とても脆いのよ。
共助はその次
自分のことすらままならない人が他人を助ける余裕なんてないから
うちは父はもう亡くなってて母だけで
その母もなんかあったら介護付きの
老人ホームに行くからいいって
言ってるしそのお金もあるんだけど
もし母が倒れたりしたら
そう割り切れるかは自信ないわ。
やっぱり自宅で看取ってあげたい
ってなっちゃう気がする。
幸い？地元に戻って独立開業しても
多分、食べていけるだろうし。
普段はたいして連絡もしないけど
いざとなると親子の情って強い気がするわ。
だからマンション買うとなると
住みたい場所か？ってより
貸しやすいか？売りやすいか？って目線で
探しちゃうのよね。
これらを支えるカネがないやつが何年もローン組んでマンション買うのがおかしいのよね
貧乏人は素直に田舎の実家に戻って親の最後をみとるべきよ。
お金の問題じゃなく心の問題なのよ。
父が亡くなったとき日経平均7千円台で
母が保険金や遺産の現預金なんかを
みんな投信とかに投資したから
今じゃ有価証券だけで億あるけど
あたしも母も貧乏性だから贅沢出来なくて
遺産には手をつけてないの。
だから介護付き老人ホームにも
問題なく入れるけど
いざってときにお金で
人任せにしていいのかって葛藤があるのよ。
元気なまんまぽっくり亡くなる可能性も
あるんだし今から心配する必要ないかもだけど。
あらら、ごめんなさい、新宿渋谷池袋が都心なんて思ってるなんて思いもよらなかったから。
そこらへんは副都心て言うのよ？
田舎者には違いがわからなかったかしらね。
山口の親や親戚からは絶縁されてるのよ
黄金学歴と難関資格をお持ちなのに？
605みたいなやつ（数名）が何年も前からTさんを貶めるデマを毎日しつこく書き込んでるだけよ。
でも5年ごとに家買い替えるなんて大変。
だから私は新築賃貸渡り歩いてる。
マンションが古くなればなるほど、修繕工事のために修繕積立金を取り崩す必要があって
その度に理事会や総会でいちいち承認決議を経なければならない。
そういう集会で居住者間で意見が対立して人間関係がこじれてるマンションも少なくないよ。
中途半端な知識しか持ってない居住者の集合体であるマンション管理組合は素人集団だから
いろんな業者のカモになってて、かなりの無駄な金を使ってたりする。
顧問弁護士がついてるマンション管理組合はほとんどないから
素人集団で判断能力が低い多くのマンション管理組合が
管理会社や修繕工事会社の良いカモになってるよ。
こんな面倒くさい小市民集団に巻き込まれたくないから俺は絶対にマンションは買わない。
もしも金があって買うことを検討してる人はマンションだけはやめた方がいい。
買うなら一戸建てがいいよ。
そうよね。色んなスレに居るから1人じゃ書ききれないとは思ってたのよ。本当はいい人なのかしら。
電化製品でもメンテナンスや維持に金がかかる商品を一旦売ってしまえば
メーカーは、半永久的に、その商品のメンテナンス維持サービスを提供して
購入者から搾取し続けることができる。
例えば空気清浄機のフィルター交換費用、低周波治療器のパッド、
高周波治療（商品名コリコラン）の貼り付けシールetc
マンションの場合、マンションを買った人は一生涯、
ローンに加えて、管理会社に毎月1～2万円の管理費と
毎月１～２万円の修繕積立金、毎月１万円程度の固定資産税、
銀行に金利を払い続けることになる。
こうしてマンション購入者は、銀行、管理会社、修繕工事業者に一生涯、
貴重な現金資産をむしり取られ続けることになる。
賃貸の場合、少なくとも管理会社は不要なので、管理費は高いところでも数千円。
賃料に管理費が含まれているという指摘は、失当です。
アホ丸出しね
実家とか、だれかの家でタダで居候させてもらってない限り、それは同じなのにね。
で、賃貸はずーっと経費として現金が出て何も残らず、分譲なり購入は資産が残ると。
どっちがいいかは生き方だから否定はしないけど、現金資産が減るのは同じ。
年老いた独り暮らしのオカマが追い出されたら次の住まい探すのとか大変じゃないのかしら？
とふと思ってしまったわ
だいたい2年更新でしょ。
似たような物件探したり、引っ越し代と立ち退き料持ってくれる可能性あるけど、耐震性とか正当事由持ってこられたらゴネるの難しいわ。
古い木造アパートとか今はいいけど、先々不安よ。
保証会社を使う場合でも緊急連絡先が必要
親が亡くなったらどうすればいいのよ
賃貸物件に住んでる人を強制退去させるには、貸主が建物明渡請求訴訟を起こして勝訴する必要があるわ。
２年に１度の更新（任意更新）を拒絶しても法定更新されてしまうので
貸主が建物明渡請求訴訟を起こして勝訴判決を得ないと借主を追い出すことはできないの。
賃料の値上げも結局、裁判は避けられないから簡単に賃料を上げるのは無理よ。
わざわざローン組んでマンション買わなくても
高齢者でもみんな余裕で住む場所を確保できてるわよ。
高齢者の住居の安定確保に関する情報法律というのも整備されてるしね。
古いアパートに住んでる老人が裁判なんか起こすお金ないわ。値上げを呑むか退去を受け入れるかのどちらかが普通よ。一般人前提で話しなさい。
普通の人は裁判なんて面倒くさいことをやる
気力も体力も時間もないわね
高柳みたいにやたら裁判だ訴訟だと騒ぐようなヤツは
たとえ裁判で勝ったとしても
ブラックな噂は広まって
誰も貸してくれなくなるわ
この世の中、広いようで狭いのよ
3～6ヶ月分くらいの家賃相当額に引っ越し代、次のあてがいをしてたら裁判でも勝てるわよ。
何もせず追い出しはできないけど、それこそ賃貸物件なんていくらでもあるんだから、移るしかないの。
店舗とか営業してると話は別だけどね。
やっぱ分譲よね
建物明渡請求訴訟は大家から提起する必要があって
大家は建物明渡請求の訴状に印紙１万３０００円を貼って
予納郵券６４００円を納めることになるけど
借主は、訴状が送達されるのを家で待ってるだけだから楽ちんよ。
あとは月１回裁判所と原告に準備書面等を送って月１回、霞が関の裁判所に出頭するだけ。
建物明渡請求訴訟の論点なんて、過去の判例に照らして正当事由の有無をお互いに
主張立証し合うだけだから簡単だしね。
それに築年数が５０年以上経過して、耐震性に問題があって、緊急に建て替える必要性があるなど、かなり厳格な要件を満たさなければ、
大家が家賃を滞納したことがない借主を追い出すことを裁判所は認めないわ。
これは信頼関係破壊の法理という最高裁により確立されたものよ。
この程度の知識すらないのかしら、低学歴なあんた達。
勉強することが大好きだから自分を自衛する法律をガンガン勉強して強い自分を確立できたわ。
高学歴の最大の強みは向上心の強さよ。
攻撃は最大の防御なり。
９０００円よ。
終の住処に分譲マンション買って安心して暮らしたいわよね。そもそも2年ごとの契約も面倒だし。
あんたのような考えを持ってる人からも身を守るための法律よ。
あんたは一生５chに粘着して自分の願望を語ってなさい。
そのうちロン毛のガリ腹みたいに特定されて裁判所に引きずり出されるわよ。
あなた、いつから弁護士になったの？
つい先日、独学で予備試験の勉強してる
って言ってたわよね？
このスレッド大人気ねw
バカにしてるけど、書いてることおんなじよｗ
正当事由は厳格だから立ち退きさせられるケースは稀よ。
賃料滞納してなければ、築４０年以内の物件ならまず正当事由ないわ。
いやだからその正当事由があれば立ち退き可能なんでしょ？
どれだけ居座る気なのか知らないけど、執着してる間にすぐ40年よ？
ポイントは、人口の急激な減少、マンション過剰供給、空き地空き家と所有者不明の不動産の急増の問題が
今後益々深刻化ていくから買う必要がないということよ。
気張ってローン組む必要がない。
幸い私は家が有るから良いんだけど賃貸だと若くて元気なうちは好きなところにドンドン住み替えて行く気力も体力もお金も有るけど年老いちゃうとね
持ち家でノンビリ暮らしたいわよね
実質的に１LDKの広さで住めてるから引っ越す気力ないし大満足。
あとカーテン開けたら自然光が入り過ぎて眩しいから
空窓からの間接照明的な明るさが丁度良くて気に入ってる。
預金はたっぷり１０００万円あるけど今の部屋が気に入ってるのに
引っ越し代かけて引っ越すの無駄だし
将来もっと有効にお金を使いたいから今後も貯蓄額を増やすわ。
５０歳までに２０００万円は貯めたいな。
８０歳まで弁護士として働くからそれまでに１億円貯める計画。
敷金礼金もかかるし引越し代もかかるから賃貸で色んなとこ住めるなんてのは絵空事よね。何より引越しなんて面倒すぎ。気に入った街にマンション買って落ち着くのが一番。あなたみたいに都内に実家？でもある人が一番だけど。
目の前、アパートなのに自然光眩しいのw
80まで働くのはいいけど
その前に司法試験受からないと
弁護士にはなれないわよ？www
敷金礼金、引っ越し費用、そんなコスト2～3年おきにかけるなんてムダ以外の何者でもないわよね
マンション過剰供給、人口の急激な減少って何回言えば分かるの、
ここのオバさん達・・・
６０～７０歳くらいになった頃に現金一括で郊外の物件買って住めばいいから
急いでマンション買う必要ないわ。
住居費のためにあくせく働く人生なんてまっぴらよ。
そんな所に住みたくないし、歳取っても。それにあと30年近くも賃貸してるなら買えちゃうわよ。その間トータル2500万以上家賃払うのよ？あなたは今買えないから強がってるだけなのよ。
６０～７０歳のおじいちゃんが誰とSEXするの？
電車で６０分以内に都心に出れれば十分よ。
引き際って大事よね。
そのためにもマンションを買うのは早まらない方がいいわ。
1000万で買えるようになるかもだけど、
その頃には都市機能もシュリンクして
僻地は病院もスーパーも無くなってるわ。
ようは暮らしが成り立たなくなるような
僻地だから物件価格が下がるのよ。
そんな僻地で老後を過ごすなんて地獄だわ。
老後こそふらっと美術館行くとか
観劇に行くとか気軽に出掛けて
疲れたらタクシーで帰れる都心に住むべきよ。
しれっとロフトが6畳に増えてるけど
あんたの部屋のロフト3畳じゃない。
なんでくだらない嘘つくのよw
私の部屋のロフト６帖よ。
勝手に３帖にしないで。
既に郊外はファミリー物件が１０００万円以下でゴロゴロ投げ売り状態だし
郊外でも都市機能も十分整備されてるから問題ないわ。
用事があれば電車で都心に６０分以内ならあっという間に着いちゃうしね。
たったそれだけで物件が安く手に入るなら老後は郊外に住むのがお得よ。
わざわざ都心に執着して割高な物件を何十年ローン組んでまで掴まされる必要ないわ。
今買う必要あるのかしら
いま買う必要ないよ。
６０歳過ぎてから築３０年前後の中古物件買って終の住処にすればいいよ。
郊外なら５００万円以下のファミリー物件が既にゴロゴロ投げ売りされてるから
２０年後はさらに安く買えるようになってる。
一旦マンション買ってしまったら価値観の変化や仕事の都合に機動的に対応できずに
不動産に人生の選択を狭められるリスクがある。
一生同じ場所に住むことを決断するには、３０代４０代ではまだ早過ぎる。
自演乙
この物件の賃料、間取り、立地のコスパが良すぎて
マンション購入したり別の賃貸物件に引っ越したら
絶対に損することが分かりきってるから引っ越せないわ。
色んな物件を探してみたけど、うちのロフト６帖と空窓付きの物件よりも
条件の良い物件は都心には１件もなかったわよ。
うちの物件は近隣の物件と比較したら
家賃８～９万円が妥当な賃料だということが分かったんだけど
大家さんの好意で家賃は何と６万６０００円（管理費込み）なのよ。
素敵な物件と大家さんに出会えたことに大感謝よ。
今住んでるこの部屋を終の住処にしようかしらね？
都内でも物件が需要に対して不足してる地域あるよ。都内ひとくくりの議論は無意味。
ちょっと笑えたんだけど。
死ぬまで居座られるのねw
大家さん涙目だわ。
笑ってくれてありがとうw
今のとこ建物は頑丈でビクともしてないからあと３０年は耐震性にも問題なく住めそうよw
ここでしょ？
ペンションハウスコスモス21
https://archive-image.homes.co.jp/original/8267/d2fe30a5db897b48f0ed611ba42f5043.jpg
中野区沼袋って都心なの？
田舎者だから違いがわからないのよ。
感覚的には渋谷新宿まで入れて都心五区かしら。
都内っていうと山手線の内側かしら。
都内こそ23区全部でいいんじゃないの？
人に刑事又は懲戒の処分を受けさせる目的で、虚偽の告訴、
告発その他の申告をした者は、三月以上十年以下の懲役に処する。
せめて品川区
都心過ぎる場所に住んだら逆に損だと思うわ。
賃貸より買った方が得だと見せかけるために
「毎月１５万円の支払いで家賃２０万円総統の物件に住めます！」
ってチラシに書いてあって
下の方に何倍も小さい文字で修繕積立金１万５０００円／月、管理費２万円／月
って書いてあって大嘘つきもいい加減にしろ！って思ったわ。
管理費2万万ってどんなマンションよ。
話作るにしてもリアリティ持たせなさいよw
妄想だからリアリティ全然ないのよね。
Tか柳さんは元気なの？
妄想じゃないです。
今まで色んなマンションの広告に一応目を通してきましたが
修繕積立金や管理費は物件によってかなり差があります。
とりあえず賃貸より買った方がお得なように見せかけるために
修繕積立金と管理費は、下の方に小さい文字で書かれてる点は
全ての物件のチラシ広告に共通してますね。
固定資産税のことも書かれてないし。
マンションのチラシ広告には理事会や総会といった面倒くさい集会があることも書かれていない。
一人静かに暮らしたいのに理事会や総会で住民同士で交流するなんてまっぴらです。
マンション購入するにはデメリットが多過ぎます。
「修繕積立金、管理費、ローン込みで月々◯万円」
っていう分かりやすい価格表示にしないの？
「月々ローン◯万円で購入可能」っていうセコイ表示やめればいいのに。
マンションの販売会社にとっては修繕積立費用や管理費は関係ない話だからよ。
正解。
知らないでビックリ、なんてバカのことなんて心配する必要ないでしょ
とかも言いそうよねｗ
購入検討するなら最初に入ってくる知識だから、すぐわかりそうなもんだけど。
光熱費勿体無いから床暖房使ってないわ。
不要な設備だったわ。
全く自慢にならない。
あれ要らないわ、乾燥機あるし。
温風でも濡れた体で当たると冷たいし。
床暖房も浴室乾燥機も使ってないし
閉店前のスーパーで半額見切り商品を買い漁ってポイントカードもフル活用して
必死に節約生活送ってるわよ。
欲しい服や電化製品があっても我慢することも多いわ。
今の部屋よりコスパの良い部屋を東京都内で探したけど一件もなかったわ。
同じような立地、間取り、駅からの距離の条件で探すと
今住んでる部屋と同じレベルの物件に住もうとすると家賃８～９万円はかかる。
今の大家さんに本当に感謝してるわ。
ひろゆき
自首
https://ameblo.jp/orangefudousan/entry-11887686374.html
なんで嘘つくのよw
ロフト3畳じゃないwww
天井高も3.5m位よね？
あたしもすぐ見抜けたわw
分かりやすすぎよね。
角部屋のロフトは屋根の傾斜の関係で３帖しかないけど
角部屋じゃない部屋のロフトは６帖あるのよ。
アンタが引っ張ってきたのは角部屋って書いてあるわよ。
良く読みなさい。
前にペンションハウスコスモス21の
角部屋じゃない空室の間取り見たけど
ロフト三畳だったわよw
元々レオパレスの三点ユニットと
激狭キッチンの上部が
六畳あるわけないじゃないwww
物理的に無理な話をなんでつくるかねぇ。
レオパレスなんて世の中じゃ
最底辺の物件の象徴なのを知らないの？
レオパレスとは何の関係もない物件だし
角部屋以外の部屋は豪華デラックスな６帖のロフトが付いてるのは事実だから
アンタが３帖３帖連呼しても、それはアンタの見間違いでしかないわ。
物件名ペンションハウスコスモス21よ？
元レオパレス21なのバレバレじゃない。
もし本当にロフトが六畳あるなら
写真アップしてご覧なさいよwww
センチュリー２１とか、会社や建物の名称に「２１」って使ってる例なんて沢山あるのに
何でレオパレスと関係付けたがるの？
６帖のロフトはタイプの人しか招いてないしアンタに対して証明する利益がないから
遠慮しとくわ。
1F
https://www.homes.co.jp/archive/b-31160186/u-4091845/
2F
https://www.homes.co.jp/archive/b-31160186/u-4091838/
角だろうが角じゃなかろうが、玄関やバストイレキッチン側にロフトがあるタイプは3畳よ。
天窓があるのはこれね。18平米だって。
https://www.homes.co.jp/archive/b-31160186/u-4091842/#
この物件の間取りも出てくるけど、ロフトは5条だって。
外に洗濯機置き場あるからこれよね。
6畳はないわ？ｗ
さっきの一番下のリンクと左右反転だけど、間取りは
これね。
https://i.imgur.com/jD8oiRu.jpg
あら、あたしが見てたのは
https://www.homes.co.jp/archive/b-31160186/u-4091838/
だったのね。
ま、どっちにしろ六畳は嘘だけどw
でも見れば見るほど悲しくなるわ～。
目の前にアパートあるから
ベランダが目隠しされてるのね。
牢獄のようね、、、
しかも採光面が東って11時過ぎたら
真っ暗じゃない。
そりゃ、沼袋さんの精神も病むわよね。
お大事に。
700さんが間取りを出してくれたけど
どこからどうみてもレオパレスじゃない。
これ以上家賃が高い物件に住む方が金を湯水のように垂れ流してるようなものよ。
一人で暮らすには豪華デラックス過ぎるわ。
ま、見栄っ張りなおカマは居住費のために働いて生きていけば。
結局貧乏だからここにしか住めないわけよね。
狭さは仕方ないにしても、設備が古いし汚いし不便だしありえないわ。
ガスコンロですらないし、冷蔵庫も段下の小さいやつしか置けないし、トイレ風呂一緒だし、洗濯機外とか地獄だし。
ローン返すための労働人生よね。
マンションのローンで借金漬けのくせに賃借人を貧乏呼ばわりするなんて、とんだ勘違いだわな。
そういう物件に家賃７万円以内で住めるならこれほど合理的な選択はないわよ。
高学歴ならではの合理的選択ね。
逆にマンションも買えなくて僻んでる人ってどんな生活、人生送ってるのか不思議
マンションの為に仕事が忙しいんじゃなくて仕事頑張ったからマンションも買えるって発想はないのかしら？
子供や嫁を食わしていく必要ないし、1人だから無駄に大きなマンションも要らないからそれほどマンション買うために苦労しないと駄目とは思わないけど
よく働きよく遊びマンション買うだけの話よね
合理的な高学歴者は
「最低限度しか働かず、適度に遊び、マンションは買わず、賃貸か一戸建て買う」
頭悪いよね
1日1000円で抑えるのが高学歴の賢い選択！
とか言いそうよね。
精神的な豊かさを否定するから、貧しい発想と、人間関係も広がらない、つまらない人生を歩むのよ。
ま、本人の選択だからどうぞご自由に、だけどｗ
アンタ頭も例えも悪すぎ。
１０００円の寿司を１０００円で買うより閉店前の半額セールで５００円で買った方がお得。
私の発想はコレよ。
マンションでも食べ物でも半額セールを狙えってことよ。
定価５０００万円の新築マンション買うとか馬鹿よ。
高い金払って家を買うのは時代遅れ。
ちょっと場所をずらせば２LDKが１０００万円以下で売られてるわ。
完全に物件が余ってるわよ。
違うわよ、ほんと貧困層のバカなのね。
同じものなら安く買うに越したことないけど、同じじゃないでしょ？
あなたならオンボロアパートの設備クソの、安かろう不味かろうのゴミよ。
中国産のファストフード。
別に賃貸でもいいのよ？分譲賃貸とかもあるわけだし。
否定はしないわ。生き方だから。
でもあなたの場合は、ただひたすらしょぼい、それ以外選択肢がないだけの負け犬の遠吠え。
頭金１０００万円払えるし。
でも買わないわ。
住み替えが容易じゃなくなるし、将来すぐ貸せるすぐ売れる保証なんて付いてないんだし。
資産性にこだわって都心の狭い５０００万円のマンション買うなんて馬鹿よ。
マンション購入してローン背負ってるのに貯蓄がたった１０００万円 すら持ってない人が大多数みたいね。
1000万ぽっちしか貯蓄がしかないのに、頭金に1000万使ったらダメでしょ。www
全力で馬鹿ね。ww
東京は高いわよ。江戸川区とか荒川区とか僻地なら
僻地なら5万くらいかしら1Rでもね。
アンタ頭悪そうっ！
アンタ東京の相場分かってないのね。
アンタみたいなど田舎者は確実に早慶にかすりすらしない低学歴でしょ。
地方のど田舎なんて軽自動車１台分の金額で土地付き１軒家が買えるわ。
地方まで行かなくても新宿から数十分程度の立川駅、町田駅、大宮駅みたいなターミナル駅で
駅から徒歩１０分以上かかるとこだと家賃５～７万円で２DK、１LDK、１軒家に住めるわよ。
部屋が荒んでると心も荒むわね。
謙虚な質問をバカにした言い方は良くないわ。
支給額の半分以上消えちゃうんじゃない？
生活カツカツね…
純粋な１Kには住みたくないけど
ロフト６帖もある物件なら、実質的な広さは１LDKだしね。
これぞ、まさに半額セールの商品ゲットしたようなものよ。
終の住処にしてもいいくらいよ。
定義的にも、都内に住んでる人からしてもズレてるわよｗ
田舎者からすると違いがわからないんだろうけど。
とりあえず、節約家であるさすがの私も純粋な１Kには今後もう住みたくないわ。
ロフト６帖があるか否かは、生活のしやすさという点で物凄く大きな違いがあるわ。
５mの天井に収納スペースを設置するリフォームもしたから、
沢山の物を収納しても、十分に余裕を持って部屋を移動できるわ。
食事用の大きなテーブル、事務作業用の書斎、主寝室、全て揃ってるわよ。
終の住処にしたいわ。
金銭的にも預金１０００万円あるから余裕で大満足よ。
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gay/1510992755/
さすがの私wwww
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gay/1446554670/
【復活】UPLIFT 【新宿5丁目】 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gay/1493614165/
【１年２ヶ月】新橋ＵＰＬＩＦＴ１５【ご愁傷さま】 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gay/1460651331/
どんだけ悲惨な生活をしているのかがわかるの。
都心五区なら新宿、渋谷が加わって
都心六区なら文京が加わわるわね。
何にも書いてないなら都心三区と解するのが
無難じゃないかしら。
新宿、渋谷はそれぞれが副都心だしね。
カスリもしないのに中野区、しかも沼袋で都心て言い張るのって、東京の人にはない発想よね。
指摘されても、根拠も示さず、いいえ中野は都心！
とか、論理的思考やまともな教育受けてきた人じゃないわ。
早稲田卒も貯金1000万年も嘘だろうし、惨めなもんよね。
哀れね
実質的に１LDKだしね。
今の部屋が機能的でお得すぎてマンション買ったら絶対に損するわ。
広さも設備も必要十分揃ってるわ。
ロフトも空窓もない純粋な１Kは無理。
区内全体が山手線内の唯一の区だし。
千駄木まで行ってしまうと荒川台東よね。
人生１００年時代で学び直しが必要と言われてる時代だから
学校に通い直して難関の専門国家資格を取得したいけど
ローンが足枷になってて、会社を退職して学校に通い直すという選択も絶望的よ。
専門の難関国家資格がなければ『定年後』、職歴なんて何の役にも立たず
嘱託の単純労働にしかありつけないわ。
６５歳で定年後、人生残り３０年以上あるから人生後半の数十年を充実させるためには
３０代、４０代で学び直すことが絶対に必要よ。
マンション買って本当に後悔してるわ。
不動産は土地建物に人を縛り付けて人生の選択肢をこんなにも狭めるのね。
あんたやっぱり早稲田卒とか難関資格持ってるとか嘘だったんだな。
もしくは貸しちゃえば、利ざやで安いとこ借りられるでしょ。
友達は10年前に買ったマンション、買った当初の値段で売ったわよ。
私の家も、7年前より高くなってるし。
頭が悪いと、知恵がないと、今から勉強だけしても無駄よねｗ
貸したり売ったり、税金の申告や保険の手続きも面倒くさいわ。
家賃７万円以内、貯蓄１０００万円あれば学び直しが可能な条件が揃ってるわね。
予定通りいかないことはあれど、足かせになんかならないわよ。
ってか、収入ないから買えないだけでしょうがｗ
貯金も写真アップしないし、嘘みたいだしね。
あとね、税金とか、支払い通知来るだけで、計算なんかしないし、コンビニ払い、引き落としやカードだってできるわ。
保険も普通自動更新で手続きいらんわよ。
ご存知ないでしょうけど笑
いちいち反応ご苦労よ。
反応せずにはいられない何かがあるのね。
仮にローン払えなくなっても売却して実家に逃げられるし、親の面倒も見れるし、クソ田舎から都内にでてきた見栄張り釜よりはリスク回避のアドパンデージ高そうだわ。
親と暮らしたくない、汚いものは見たくないから介護もしないっていう人がノンケでも多いみたいよ。
ゲイはノンケ以上に親に冷たくしてそうだから介護放棄して
親が死んだら相続した不動産は即売却でしょうね。
ローン返済できなくなって実家に帰るってのも心理的にだいぶ抵抗あるでしょうね。
ローン返済できなくなったら賃貸でもいいから親とは別々に暮らしたいと思うでしょうね。
おまいうwww
すっごいブーメランw
兄弟もいるし、揉めるなら売っちゃって現金化して分けた方がいいかなーなんて思ってる。
親の他の資産とか負債とかわからないけど、揉めないならアタシが住んで、今のマンションは賃貸に出すわ。
ソファ、テレビ、テーブルが並べてあって田の字型の間取りで
建物の外観も平凡すぎるデザインで
こんな物買うために毎日生活残業までして何十年ローン組んで馬っ鹿みたいって思っちゃったわ。
インテリアコーディネーターとか専門家に依頼して徹底的にカッコいい内装にすればマシになると思うけど
マンション買う人ってそこはケチって結局、庶民的な退屈な部屋になってるのよね。
専門家に頼めば、個性的で唯一無二のカッコいい部屋になるのに
専門家に頼む費用ケチってるとこも馬鹿みたいよね。
マンション買った人のほとんどは家具や内装については素人なんだから
自分で大塚家具とか行って、いくら良い物買い揃えても駄目よね。
ローンがない分、不測の事態にも機動的に対応できるわね。
これからは人生１００年時代だし、６０歳以降に備えて学び直しておく必要があるわ。
一般社畜の職歴なんて定年後は何の役にも立たないから
今バリバリ大手で働いてる一般社畜も、難関国家資格持ってないと老後は悲惨よ。
素敵ね。
終わり良ければ全て良し、という言葉があるでしょう？
若い時だけ楽しくても人生の後半がつまらなかったら
人生全体が駄目なものだったように感じられると思うわ。
過去を懐かしんでも仕方ないんだし。
６０代、７０代に備えて３０代から準備していくのが良いわよ。
ほとんどの一般社畜は６５歳の定年後、悲惨な老後を過ごし送ってるわ。
シンプルが１番だわ
ゴテゴテしたって所詮すぐに飽きるのよ
それにワザワザ人に頼まなきゃいけないくらいセンスないのかしら？って思うわね
まぁ賃貸ワンルームの人がよく見る夢ね
あなた勉強不足ね
ネット上にも素敵な部屋の写真が沢山転がってるからそれを見てしっかり勉強しなさい
老後は確かに不安あるね、あたし。
さすがせせこましい賃貸ワンルームに住んで写真見て想像して夢見てるのね
どれが一番楽？
ナマポが偉そうに
何言ってんの
魅力どころかデメリットの方が大き過ぎるわ。
まず日本企業に飼われてる一般社畜は、たとえ高学歴で完璧な職歴を備えていても
６０歳で定年退職して組織の外に放り出されると、
社会で通用するスキルが一切身に付いてなくて愕然とするはずよ。
自慢のマンションも、そんな一般社畜の老後の虚しさ、無力さ、絶望感を埋め合わせるのには
ほとんど役に立たないわよ。
私は高学歴者で想像力が豊かだから３０代のうちにそのことに気付いて
組織に見切りをつけて対策を打ったから本当に良かったわ。
マンションのローン背負って一般社畜街道を思考停止しながら走ってる、そこのアンタの老後は
このまま突き進めば確実み悲惨な老後になるわよ。
終わり良ければ全て良し、とは全く逆の終わり方が悲惨な老後が待ってることに
一般社畜は早く気付いた方が身のためよ。
いくらなんでも家買うような人が、そこまで無計画で無能なわけないでしょ。
いつまで高柳の相手しているのかしら？彼にエサをばら撒いちゃだめよ。
あなた論点をきちんと捉えて発言しなさいよ。
人手不足かどうかと老後を充実させられるかどうかはほとんど関係ないのよ。
一般社畜の職歴が老後には何の役にも立たず
定年後の３０年間、小学生でもできるような単純労働にしか就けないってことが論点よ。
あたし、まさにそのパターンよ。
実家は成城、勤務先は大手町か東京駅だから
朝でもドアドア50分かからないし
通って通えない距離じゃない。
でも仕事柄、急に深夜まで仕事入ったりするし
朝の小田急混み混みだしで
山手線沿線にマンション買ったわ。
一戸建ての多い住宅街って
ご近所付き合い密接で、実家に帰ると
○○君まだ結婚しないのとか
近所の人からしょっちゅう言われるけど
マンションって近所付き合い希薄だから
楽でいいわね～。
でもあたし一人っ子だから将来のこと考えると
悩みは尽きないわ～。
どっかに偽装結婚して体外受精で跡継ぎ
産んでくれる女医はいないかしら。
町内会に参加する義務もないし。
マンションは一戸建てと違って、区分所有法で、全ての区分所有者が
管理組合の理事会、総会に関与することが義務付けられてるから一戸建てよりも
ほかの居住者との交流を強制されるわよ。
マンション管理組合の理事会、総会は人間関係がこじれる地雷のようなものよ。
マンションは一戸建てを買えない経済的弱者が買うもので金のある人は一戸建てを買うわ。
５０００万円ぽっちじゃ一戸建て買えないけどね。
そこまで気張って買う必要あるんかい！？
そんな物件ばかりね。
ふと気付いて虚しくならないのかしら？
それにしても管理費って高いわねー。
さすが共有財産の管理は面倒くさい煩わしいことこの上ないわね。
いっそのこと、あんた達、自主管理したら？
できないでしょうけどw
プッw
権利義務の話じゃないのよ。
周りから狂人と避けられような人以外は
円滑に暮らすために近所付き合いは必要なの、
一戸建てメインの住宅街では。
旅行に行ったらお土産買って配り歩くし、
不在の時の荷物は預かるし、
表札も出さないようなマンションと違って
誰がどこの学校や会社に行ってるかを
周り中が当たり前のように知ってるのよ。
あたし、実家が病院なのに医学部じゃなく
法学部に入ったときは近所中から
お叱りというかお小言いただいたわ。
両親をがっかりさせちゃ駄目だって。
血が苦手なんだもの仕方ないじゃない
って当時はむかつきまくってたわ。
その後、司法試験受かったら
見合い話を持ち込んでくるし。
本当に大変よ、一戸建ての近所付き合いは。
自主管理すれば管理費を３分の１以下に抑えて節約できるのに
どこもやらないわよね。
それにしても管理費って高いわね。
そんなイメージないけど。
同じマンションに住んでる他の誰とも交流したくない私は、
共用通路で他の居住者とすれ違うだけでストレスなのに
理事会、総会で区分所有者一同に会するなんて虫酸が走るわ、地獄だわ。
本当に誰とも関わりたくないのよ。
実際に都心の一戸建てに住んではないけど、
成城とそう大差はないと思うわ。
マンションより人の入れ替わり少ない分
どうしても繋がりは強固になると思うわ。
金をかけ過ぎず、必要最低限、必要十分な広さと機能が備わっていれば
それが一番満足度が高い部屋ってことになるのよ。
一般社畜の分際で、それ以上の部屋を求めて、住居費に金を費やすのは浪費（金をドブに捨てる行為）でしかないのよ。
手取年収が１０００万円を超えてるような人（例えば医者）が
必要以上に広くて高級な部屋に住むのは自然なことだと思うから
素直にそういう人は凄い、羨ましいと思えるの。
手取年収が１０００万円に届かない小銭稼ぎの一般社畜は
マンションなんて買わないで「学び直し」のために必要な時間と金をしっかりと確保して
老後に備えるべきよ。
あなたが早く学び直ししなさいよ。
結果が出なきゃ学んだところで
なんの意味もないのよ？
掲示板でアホな持論をぶってる暇があるなら
勉強しなさいよ。
はい、分かりました。
全部の科目について直前期３か月で暗記を重視に何回回すべきか
及び効率的に回す特別な技法があればしれについての方法を述べて下さい。
論文は落ちて２年目でようやく両方受かったけど
1年目と2年目は当然ながらレベル違うから
やってたことも全然違うわ。
あなたのレベルはどの程度なのかしら？
短答式には受かったことあるの？
独学だって言ってるけど
答練位は受けてるのよね？
こんなところであまり詳しくは言えないです。
範囲が広いので直前期に全科目に目を通すためにどんな準備をしてきたか
（例えば複数の教材を一元化するなど）が鍵になると思ってます。
試験直前の3か月前になって問題集、教科書、解説をめくっていたら
物理的に全科目に目を通せないですからね。
結局ほとんどの受験生は膨大な量の「やり残し」があるまま試験当日を迎えてます。
司法試験、一問一問は、難しくない簡単な問題ばかりです。
一問一問は簡単であっても、範囲が広く覚えるべき分量が膨大であるが故に
簡単とは言えない試験です。
あっそ
あなたのレベルが わかんないから
アドバイスのしようもないけど
極初心者だと仮定してアドバイスするなら
一度短答式に受かるまではこの時期は
ほぼ全精力を短答式にかけた方がいいわ。
一度受かれば自信もつくし
基本、積み重ねが効くから翌年短答の
勉強ほとんどしなくてもほぼ受かるし。
情報の一元化とか言う人よくいるけど
自己満のためにやってるようで
あたしにはあまり意味があるとは思えない。
頭の中に一元化しなさいよって思うわ。
少なくとも短答式に関しては無意味に近いわ。
短答なら過去問と答練の問題回してれば
合格の実力つくし。
過去問とかやるときは一問毎ではなく
一枝毎に○▲×を振ってたわ。
○は理由まで説明出来る、▲は正否はわかるけど
説明までは微妙、×はわからない。
授業で勉強して一週間後と１ヶ月後に回して
二回とも○だった問題は記憶が定着してるから
その後ほとんど見なかったわ。
逆に二回とも×だったものは解説読んだ後
一週間位してから自分で解説を付箋に書いて
貼り付けおいたわ。
書いたときの記憶と共に覚えるように。
後、独学でも予備校の授業で使うテキストを
使った方がいいわよ。
メルカリとかで去年の合格者とかから
買えると思うわ。
市販の基本書とかより絶対わかりやすいから。
一応、本気でアドバイスしてみたわ。
ありがとうございます。
あなたはその方法で合格したそうですが
私はほとんどの人にとってその方法で合格するのは絶望的に難しいと思います。
肢ごとに◯×△を付していく方法以外に、情報と検索の一元化をする作業をしないと
間違って理解したり、記憶の混同が起きたり、周辺知識や関連判例の取りこぼしが起きると思います。
原則（条文でいえば「本文」に当たるもの）、例外（条文でいえば「但書」に当たるもの）、
さらに、同じ問いに見えるが全く違う条文・判例が適用される類似問題などを
理解、暗記しなければいけませんが、情報と検索の一元化をせずに勉強を進めると
記憶の混同が起き、また、試験直前期の復習効率が悪くなり、全科目を効率的に短時間で
復習することが著しく困難になります。
情報と検索の一元化をする作業を行いながら勉強を進めると
不合格だった年の翌年、翌々年以降の勉強効率が著しく効率的なものとなります。
情報の検索と一元化をする作業には、物理的に膨大な時間を要するので
時間短期合格を目指す人には勧められません。
情報の検索と一元化は、不合格だった場合、その翌年、翌々年以降の勉強効率を高めて
多少時間を掛けてでも確実に合格に持っていく方法です。
以上の理由から、通常の能力（通常の能力とは、早稲田慶應の平均的な記憶力、読解力などを指します）で
この試験に合格するには、情報と検索の一元化は必須の作業であると考えます。
予備校のテキスト、答練、模試、過去問、六法をベースに
図表化できるものは図表化し、図表化できないものは文章形式で一元化 をしていきます。
統計上、司法試験の合格者の圧倒的多数は
あなたのように法学部、ロースクール既習者コースを経て司法試験に合格してます。
学部 ４年間とロー２年間の合せて６年、１回目で合格しなければ７～１０年もかかるわけです。
ロースクール未修者コースを経て受験する人の合格率の低さを見れば
２～３年程度の学習期間で合格水準に持って行くのは物理的に困難なことが明らかです。
予備校はセールストークとして短期合格も可能であると宣伝広告しますが
現実には短期合格は無理です。
短期合格しようとすれば、一元化する作業をほとんど行わないことになるので
かえって受験が長期化するリスクが高いと思います。
最初から短期合格は無理との前提で５～１０年の長期合格を想定して
地道に一元化の作業を行って、復習効率と回転速度を上げることに注力することが
「時間はかかっても確実に合格する道」だと私は考えます。
ちなみに私は、ご存知の通り、早稲田大学政治経済学部卒で法律の知識ゼロから
独学で勉強を開始してますので
私のような立場から司法試験合格に至る者は、
極めて少数派であり例外的な存在だと思います。
夜中の1時とかにメールが来てたり、朝事務所にかけるとちゃんと居たりで、いつ寝てんのかしら…
って心配になるほど。
残業しまくりなんだけど、それは生活残業じゃないからいいのかしら？
30代で弁護士目指して、合格したとして、もっと定時上がりの仕事とかもあんのかしら。
詳しくないから良くわからないけど。
弁護士になっても仕事がないとか、格差が凄くて稼げない弁護士が大勢いるというニュースや評判は良く耳にしますよ。
そういうニュースや評判は、一般社畜や低学歴には耳触りが良いのでしょうか？
金を稼ぎたいという動機で弁護士を目指すのであれば目指さない方がいいと思います。
人から恨まれる職業ですし、弁護士は増え過ぎていて、既に飽和状態ですから。
金を稼ぎたいならラーメン、居酒屋、蕎麦屋、うどん、飲食店等を研究して開業して自営した方がいいです。
自営業は社畜より弁護士よりも稼げる職業で、年収数千万というのも珍しい話ではありません。
金を稼ぎたいから弁護士を目指すのではなく
弁護士になったら何をしたいとか、
弁護士の立場から社会に対してどんな影響のある活動に参加したいとか、
弁護士だからこそできる仕事や活動に魅力を感じなければ
割りに合わないと思います。
そこを理解した上で、それでも弁護士という職業に強い魅力を感じる人には
周りが「弁護士は余っていて儲からない。」と何千回言い聞かせても
その人が法律家を志すことを止めることはできません。
低学歴者や会社の看板にすがってる一般社畜のように金だけを基準に動きませんから
そこを勘違いしないで下さい。
これが自分の家ですってドヤ顔で自慢できるのかしら？
マンション買う前に「学び直し」に金と時間使った方が老後は確実に充実するわよ。
一般社畜は定年退職して組織の外に出たら単純作業のパートくらいしかできないわよ。
つまり、そこで身を粉にして働いて残業するのは問題ない
って言う回答でいいのね？
聞きたかったのはそこだけなんだけども。
私、弁護士目指してないしｗ
生活残業のために深夜まで働く弁護士がいるのだとしたら
その弁護士はロースクール在学中に借りた奨学金返済のために残業してるのかもしれないですね。
ただ単に仕事が好きという理由で夜遅くまで働くのかもしれないですし。
身を粉にして働かなければ返済できない額なら私なら破産申立てします。
健康とかワークライフバランスを破壊してまで働くべきではありません。
破産すると弁護士の資格は２年間停止すると思いますが、たった２年間ですしね。
破産した方がお得だと思います。
ちなみに私は今貯蓄１０００万円ありますし借金をする予定はありませんが。
なんか噛み合わないわね。
その人がどうじゃなくて、あなたはどうなのか聞いたんだけど。
借金とか奨学金ないとして、あなたは定時上がりの仕事に就けるめどはあるの？
独立するまでの間は勤め人よ？
話が噛み合わないのは、あなたが聞きたいことを事前に特定しないからでしょう。
私は早大政経を現役入学、浪人無しで卒業して以来、残業というものをしたことがありません。
今後、どんな職業に就くことになっても、私は残業しません。
ワークライフバランスが人生の最重要ポリシーなので。
定時上がりの仕事を見つけることはそれほど難しいことではありませんが
いわゆる「就職人気ランキング」の上位にくる企業の総合職に就けば
毎日確実に定時上がりというわけにはいかないでしょう。
そういう仕事を避ければ定時上がりの仕事は世の中沢山あります。
２０代の頃は会社の飲み会には全て参加していましたが
飲み会は私の中では賃金の発生しない残業扱いでしたので
飲み会という名の残業ならしたことがありますが
今後の人生ではお付き合いのために自分の時間を犠牲にすることは二度とないと思います。
「定時上がりの仕事に就けるメドがあるの？」と聞かれれば
答えはYESになります。
大学卒業後２０年近く定時上がりの仕事にしか就いてませんし
一切残業しないというポリシーは、何があっても貫き通します。
そんな仕事あるのか？
そんな働き方できるのか？
と思うかもしれませんが
自分自身の強い信念さえあれば
政府が「働き方改革」をしてくれなくても
働き方は自分自身で改革し調整できるのですよ。
あなたは、定時上がりの仕事に就くことを難しく考え過ぎなのでは？
嫌なもの、自分がやりたくないことには断固NOを突き付けるだけで
定時上がりの生活は手に入るのですよ。
簡単なことですよ。
私は定時上がり組なんですけどねｗ
今日ももう上がりだし。
弁護士になって定時上がりの職ってあんのかしら。。。
って不思議に思っただけなの。
独立すれば自分で決められるけど、クライアントや社内法務だったとしても、定時は難しそうに見えたから。
頑張ってね。
法律のプロに対してそんな心配無用よ。
自分の働き方すら決められない法律家なんていないと思うわよ。
法律家志望者として笑ったら不謹慎かもしれないけど間抜け過ぎる。
実は私、実際にスマートデイズの関係者と仕事を通じて接触したことがあるんだけど
社内の雰囲気は、余裕がなくギスギスしてたわ。
社員がちょっとしたことで声を荒げたり、余裕のなさが物凄く伝わってきたの。
こんな企業が発展していけるのか疑問に思ったわずか１か月後に
オーナーへの賃料支払い停止のニュースを見て
「あぁ、やっぱり」って思ったわ。
働いてる人がみんな笑顔で気持ちに余裕のある会社かどうかって
ほんとうに重要なのねって思ったわ。
この記事によると
マンションの販売価格がピークを過ぎて下落局面に入ったとのこと。
人気のタワーマンションで中古の売り物件が続々と登場。
不動産価格の下落を恐れた所有者達が、大損する前に売りさばこうと
タワーマンションから大脱出を試みるブームが始まってるのね。
日本の歴史上、今回が最後の不動産バブルと言われてるわ。
これからが面白くなってきたわね。
中身のない記事ね～。
竣工後すぐに売り出すのに欲かいて 分譲価格に３割、4割乗せたら
そりゃなかなか売れないわな。
結局値引いて、分譲価格の1割、２割増で
売れるんだから何の問題もないじゃない。
分譲価格を下回っての売り出しが積み上がる
ってのなら記事にする意味あるけどさ。
それに公募価格とか言葉の使い方すら
間違えてるし記者が基礎的な知識ないのも
ばればれな記事よね。
不動産が上がり続けるとは 思ってないし、
その内、調整はくると思ってるけど、
この記事の内容はアホ過ぎるわ。
こんな記事を真に受ける馬鹿って
世の中に居るのかしら？
真に受けて、「面白くなってきた」とか言っちゃうノータリンが約1名いるわよ。笑
築年数２０年の中古マンションの居住者の平均年齢は、
新築マンションの居住者の平均年齢より２０歳も高いということよ。
足を引きずりながら歩く高齢者や車椅子の障害者の入居率も
マンションが古くなればなるほど高くなってるわ。
やっぱり住むなら定年までは賃貸の方が無難よ。
定年まで賃貸、定年後は終の住処として郊外に安い家を買うのが
生涯居住費を安くあげるコツだわ。
あぁ、やっぱり、私、周りに流されてマンション買わなくて本当に良かった。
あたりまえでしょ、ド都心を除いてこれからどんどん空き家だらけになるのに投資目的以外で買うバカっているのかしら。
あたし、結構おっさんだから旧試験組よ。
端境期だけど学部のうちに受かったから
ローなんて行ってないわ。
学部の勉強なんて司法試験とは
全くと言うほど関係ないし
法学部であることなんて
何のアドバンテージにもならないわ。
同期に政経なんて当たり前にいるし
他学部なんて全然少数派なんかじゃないわ。
それに今もロー出身より予備試験組のが
圧倒的に有利だし、短期合格は可能よ。
本当に早稲田政経に現役で行ってるならね。
あと、最初から長期計画をたてて
受かった人をみたことがないわ。
皆、短期合格を目指してた人ばかり。
受からないから結果的に長期になった人は
山ほどいるけど。
最初から長期でなんて甘い考えじゃ
途中でドロップアウトするのが関の山よ。
ちなみにおっさんって言っても
高柳さんよりは大分若いわよ。
あたしもジュニアアソシエイトの頃
残業しまくりだったけど
20代は無理がきく年齢だからなんとかなったわ。
多少無理してでもアサインに応じて
多くの案件絡むのが上に行く早道だから
連日3時とか普通に残業してたわね。
いつ突発的な残業入ってもいいように
金曜以外はプライベートの予定を
事前には入れなかったわ。
金曜なら土日で仕事すればカバー出来るから。
ただ、弁護士で仕事ないのに
カラ残業してるやつは誰もいないわ。
本当にしなきゃいけない残業だけしてるけど
若いうちはそれでも夜中になること多いから
事務所から近い所に住みたくなるのよ。
発展場の受付バイト応募したけど断られて
ご乱心よ。ボルケーノスレでネガキャンしまくりで笑えるわ。
私が早稲田政経、現役入学、浪人無し卒業したのは事実よ。
これからも自信を持って頑張るわ。
いま私、無職じゃなくて仕事もしてるから司法試験は長期計画よ。
弁護士になれてもなれなくても食っては行けるのよ。
それでも勉強を止めたりはしないしドロップアウトもないわ。
これまで勉強してきたことは既に本人訴訟や知人の法律相談に無償で応じることで
活用してるわ。
今後もますます知識に磨きをかけて早稲田政経卒らしく生きていくわよ。
世の中人手不足で３０代早稲田政経卒なんて引っ張りだこの金の卵扱いよ。
私が履歴書を提出して応募したら
１０社中８社から採用の連絡が来て
ほとんどの会社に対してお祈りのご連絡をさせていただいて心苦しかったわ。
チンポもデカイし高学歴で、貯金１０００万円、法律家の卵だし。
Tさん自営業やめて正解だったわね。
貯金1000万は少ないでしょ
チビデブよ。
高学歴だとしても社会人経験のない空っぽ40歳よ。
あ、でもそれも嘘かしらｗ
ゲイ人口の９割はTさんよりチンポ小さいよ。
ソースは１万人のゲイとやった私の統計。
顔、体、学歴、貯金額、将来性、どれも平均点以上よね。
早稲田政経は別に凄くはないわ。
スタートラインには立てるレベルってだけ。
所詮、私立だし、私立でも二番手だしね。
短期合格して初めて評価されるのよ。
私立の学歴でそれなりの評価を受けるのは
慶応の附属、早稲田の学院・本庄あがり位よ。
それあなたの主観よ。
早稲田は私立で２番手ではないわ。
偏差値も最近、慶應を抜いたし。
早稲田慶應の附属校は全国区じゃないから、そこまで凄いわけではないわ。
近畿、中部、九州、東北、北海道の優秀な生徒は
わざわざ早稲田慶應の附属校を受験しないもの。
費用対効果を考えたら早稲田慶應の附属校に電車通学できないなら
高校は地元の県立行って、大学から早稲田慶應に進むのが一番コスパ良いんだし。
しかもアタシは高柳さんの一回り年下。
アタシみたいなアホにも負けて悔しくないのかしら？
あたしの主観ではなく世間一般と
採用人事の評価の話よ。
文学部以外の文系の場合、
両方受かったら慶応行くのが普通。
世間一般の評価は↓な感じよ。
https://gakumado.mynavi.jp/gmd/articles/15850
http://biz-journal.jp/i/2016/01/post_13220_entry.html
採用側から見れば超一流は東大、京大に
一流は地元の旧帝と一橋、東工大、
国立落ちた出涸らし二流が早慶。
偏差値的には旧帝の下の方より早慶のが
上だったりするけど採用側から評価高いのは
地元に残って実家から通ってる人なのよ。
でも早慶の附属(系列じゃなくね)は
首都圏から御三家に受かるレベルでも
早慶を選ぶ人達が大勢いることと
附属からの人脈が築けてることが評価されるの。
特に慶応は中高入学でも幼稚舎組と
それなりの人脈があるのがでかいの。
幼稚舎組自体はあまり頭いい人いないけど
人脈に関しては日本一の層だから。
あなたは知りたくないことかもしれないけど
これが世間の評価なのよ。
で、人脈ってどう活用するの？
あなたが引用してるの2016年の記事じゃん。
データが古いわ。
慶應と早稲田の差ってあなたが大袈裟に語りほどないわよ。
最近は早稲田が慶應の偏差値をほとんどの学部で超えてるよ。
調べて来なよ。
友達が居ないから想像出来ないのかしら？
弁護士なんて特に人脈が必要よ。
友人関係から普通に案件来たり、
クライアントを紹介されたりするわ。
筋がいいクライアントを掴むのは人脈命よ。
あたしはそもそも中学組だから
大学も受験してないし
直近の大学受験の偏差値は知らないけど
偏差値が逆転してるなら、
その層が卒業して出世したころには
世間の評価も変わるかもしれないけど
今の世間の評価、人事の評価は慶応＞早稲田。
早稲田卒はそういう人脈作りに興味ない単独行動主義者が多いのよ。
人脈なんてなくても全く困ったことないわ。
必要性すら感じない。
チンポも並みかそれ以下だろうし
慶應のゲイでイケメンを見たことないわ
偉そうに講釈垂れられるのも匿名ならではよね
総合力ではTさんの方が上だと思う
人脈作りが重要っていう考えも価値観の押し付けよね。
慶應の校風や雰囲気に魅力を感じない。
ドラエモンでいうところのスネ夫よね、慶應卒って。
早稲田には、多様な価値観、生き方、個性を認め合う懐の深さがあるわ。
私、本当に早稲田で群れることを押し付けられなくて伸び伸び過ごせて良かったわ。
総合力ってw
こんな自演してる人が
弁護士に適うわけないわ。
発狂具合が凄いわねw
面白いわ～
入場拒否された証拠は？
Tさんは、ボルケーノ（雑魚の集会所）の近くを通ることすらないわよ。
もし小滝橋通り沿いを歩いてる姿を撮った写真がアップされたら
ボルケーノで入場拒否された話を信じてやってもいいわ。
実際には雑魚の集会所のボルケーノのある小滝橋通りすら通ることはないのよ。
それぐらい雑魚しか集まってないってこと。
ここいいなー
１LDKのプランあったら考えるのに
3.1畳の部屋なんて、クローゼットと壁芯計算考えたら、ダブルベッド置いたらそれだけで部屋埋まるわよ。
ぶち抜いて8畳くらいの部屋にして、1LDKにしたらまだ使い勝手良さそう。
だいたい同じ言い分をするわね
みじめだわ
顔出さないで何言っても説得力ないのよ。
ほとんどのゲイが人脈なんて作りたいと思ってないわよ。
あんた、学生時代から親や周りに「人脈作りが大事。」って
くどいくらいに言われて育ったんでしょう？
あんたが洗脳されるのはアンタの自由だけど
こっちに価値観押し付けて来ないで。
他人から何かを与えてもらったら、必ずお返しをしなきゃいけない。
そんなの面倒くさいわ。
他人は私に何も与えてくれなくていいから、私も他人に何も与えない。
これが一番シンプルで楽な生き方よ。
世間の常識なんか関係ないの。
自分が心地よい世界で生きられれば。
＞こっちに価値観押し付けて来ないで。
どの口が言うのかしらね。
人脈作りの件に限らず、価値観を押し付けてくる奴が一番嫌いなのよ。
人脈作りが重要って、どの法令に書いてあるのよ。どこにも書いてないじゃん。
アンタが勝手に重要って思い込んでるだけよ。
法律に基づいて説得力ある主張をしろよ、ババァ
つまり自分自身が一番嫌いなのねw
賃貸が一番よ！
ってのもどっかに書いてあったのかしらねｗ
思考停止って凄いわー。
安くて広い。
最強のコスパ。
Tがおとなしくなったわね
ロフトと空窓があって天井高さが５mある物件があったら買いたいわ。
ロフトと空窓だけは絶対条件、これだけは、譲れないわ、快適すぎるもの。
自然光の間接証明なんて素敵過ぎるわ。
雨の日は主寝室として使ってるロフトで横になって雨音に耳を澄まして
晴れた日は空窓から降り注ぐ柔らかな自然光に包まれて
大好きな自分の研究に勤しむの。
大家さん、本当にこんなに素敵な、実質的に１LDKの部屋を
こんなにも安く貸して下さって本当にありがとう。
安アパートに住む高柳さんね
ロフトが自慢なのねｗ
ローン組んだら、仕事やめたくなってもやめられないし。
うつになって会社やめたくなってもやめられなくて向精神薬を飲みながらギリギリの生活をしてる知り合いが何人もいる
そうよね。現金ダダ漏れって賃貸の事よねw
永遠に自分の物にならないのに払い続けるんだから。
賃貸だったら仕事辞めたくなったらやめられるの？家賃はどうするの？
賃貸だって更新料や、保険やら、家賃だけじゃ済まないわよね。
値上げもあるし、契約更新しないとか、立ち退きだってあるわけだし。
あんた頭悪すぎ。
低学歴がバレバレ。
タバコと酒をやめて脳みそを潔めろ。
大家が任意に契約更新しないって言ったら法定更新されて契約は継続されるのよ。
そんな事どこにかいてあるの？？？
間違ってブラック企業に転職してしまった場合は生活カツカツのローン背負ってると
弱みを握られたように会社にペコペコすることになるけど
賃貸なら失うものがないから特攻隊のようにブラック企業に対して戦線布告できるのよ。
法的教養がないアナタには理解できないでしょうから説明はここまで。
そんなの転職前に調べるのが普通じゃない。
高学歴さんは
引く手あまたなんでしょ？
勤務先がクソならさっさと華麗に転職すればいいだけよ
それがマンションを買わない理由にはならないでしょ
高学歴さんの場合は
ホント、頭の良さを自慢してるわりには
頭悪い発言が多いわね
そこまで自分の先々に自信が持てない馬鹿なのに、ロフトがある部屋なら買いたいとか完全に頭沸いてるわね。
もう人生詰んでるんだから、尻尾巻いて山口にお帰りなさいよ。あんた向いてないのよ現代に。w
自動車保険と同じよ。
事故が起きる前提で人生設計してるのよ。
何があっても耐えられる盤石で強靭な家計にしておくための高学歴ならではの策よ。
私はわざとブラック狙いで転職してるわ。
ホワイト企業には興味なしよ。
理由はご存知の通りよwww
まともに起業しなさいよ、能力があるんでしょ？あたしは社畜になるしかないから今の会社で飼い殺しよー。
不動産会社にはブラックリストに載ってるし
いろんな業界でブラックリストに載ってるでしょうね
人脈どころじゃないわねｗ
だから、当然、マンション買いたくても
ローンが組めないのよ
クレカすら作れないんじゃないかしら？
自由に住み替えられる賃貸派だけど
年取ってから賃貸契約できるか
不安なのよね
狙ってるなら事故ではないわね。そういうの当たり屋って言うのよ。
学歴コンプ、貧乏コンプ、人脈のコンプ、、虚勢張って、妄想吠えまくって八方塞がりもいいとこね。
賃貸派を否定するつもりはないわ。ローンというリスクはない訳だし色々な所に住めるしね。会社で家賃補助が出る人もいるだろうし。定年退職後の本当のジジイにならなきゃ更新を断られる事はないと思うわ。
住む街とマンションが
自分にとって良いのなら
マンション購入した方がいいという気もするわ
住む街という意味では
今暮らしてる街は気に入ってるから
良い物件があったら買うことも検討するわ
ブラック企業は落ち度がある集団だから、これに対して法的に手段を取ることは当たり屋ではないわ。
世直し一揆みたいなものよね。
ブラック企業だったらラッキーだと思うし
勤めた会社が偶然ホワイト企業だったら感謝して真面目にコツコツ働くわよ。
それくらいの思慮分別はあるわ。
どっちもどっちよ
クズ同士潰しあえばいいのよ
で、高柳がマンション買わないのは正解よ
じゃないと、他のマンション住民がかわいそうだもの
因縁つけられて訴訟起こされて
悲惨な人生になるわ
ペンションハウス コスモスの大家が心配だわ
今のところ良好な関係だとしても
こじれたら厄介どころじゃなくなるわ
あたしも今の街は気に入ってるわ。住みたいわって思ってたところ今の物件に出会えたわ。あたしはもともと引越しは面倒なタイプだから終の住処としてここでずっと暮らすわ。
私は気になっていた街に最初賃貸で住んで、住んだら本当にいい街だなって。
3年目に入る時に、物凄く価値のある立地と、気に入った間取りの物件が分譲されるのわかって即申し込みしたわ。
縁もあるけど、定期的にウォッチしてないと逃すわよね。
自分が知らないだけで魅力的な街は他にも色々あるだろうし目映りするわ。
今のとこ海外に住むなんて全く思って無いけど、人って１８０度価値観が変わることあるからね。
あんた、その人に何年粘着してるの？
あんたが憎い憎いと怨念込めて書き込んでも日に日に彼の知識量、生きる力、資金力は増大していってるのよ。
あなたは知らないかもしれないけど、ネットにその人の誹謗中傷書き込んだガリハラさんは、結局、
KDDIから発信者情報開示されて特定されて訴えられ、東京地裁に引きずり出されたわ。
あなたもいずれ５chからIPアドレスを開示されて
プロバイダから氏名住所が開示されて訴えられる可能性が高まってるわよ。
彼はそれを狙ってもいるからね。
彼にとって訴訟は小遣い稼ぎでもあるのよ。
あんた、財布から訴訟を経て小銭ぶんどられるわよ。
一般人は一生に一度も訴訟を経験せずに一生を終える人も多いけど
弁護士になるということは、ほぼ毎日、訴訟行為をするということであって
訴訟なんて大したことではないのよ。
毎日のジムトレや歯磨きと同じ感覚で訴訟をやる、これが弁護士よ。
訴訟が日常になって、あんたを訴える裁判なんて、数百件のうちのたった１件でしかないんだけど
あんた、その時が来て後悔しなさんなよ。
泣き喚いても地団駄踏んでも金払わない限り絶対許してもらえないことは覚悟しとくことね。
弁護士にはなれないんですけどねw
まあせいぜい本人訴訟頑張りなさいなwww
はたから見ると、何が事実で何が特定されてるのかわからないし、要件すら満たしてないと思うけどｗ
不法行為（民法７０９条）ってやつだから。
発展場のバイト店員ガリハラさんは、
Tさんの本人申立てに基づき東京地裁が発した仮処分命令により２chからIPアドレスが開示され、
次にTさんの起こした本人訴訟の結果、敗訴したKDDIから住所氏名が開示された後、
Tさんはガリハラさんを被告とする本人訴訟を起こしたのよ。
特定されたガリハラさん、大慌てで弁護士のとこ駆け込んで弁護士費用（３０万円）がぶっ飛んだのよ。
住民基本台帳法１２条に基づき、訴えを提起するという名目で
投稿者の住民票（引っ越している場合は住民票の除票）も取得できるわ。
その住民票（除票）には、投稿者の生年月日、前の住所、引っ越し先の住所（現住所）などが記載されてるから
きちんと慰謝料払わないと地の果てまで死ぬまで追いかけられるわよ。
それが嫌なら引っ越しても住民票の転出手続きをしないことね。
ま、住民票（除票）以外にも、住所を特定する方法は色々あるから
５chに誹謗中傷記事を投稿するときは覚悟して書き込みなさい。
働いてないから審査とおるわけないしね。
総資産の１０％位の物件しかかわないよ。
１００％をこえてローン組むなんて、
社畜ってのは大博徒だね。
なんのことか知りませんがホモは純然たる一般人になりました。>>895
日本人の平均手取り所得は、社会保険料の増額の影響で年々下がってるのよね。
会社が頑張って給料上げても、消費税・社会保険料が上がって来てるから
安倍政権になる前と比較して日本人は年々確実に貧しくなり
可処分所得は減ってきてる。
将来的にも超高齢化、少子化、労働人口の減少で、
日本は税金を上げざるを得ず、今後も数十年かけて、日本人の平均手取り所得は
確実に下がり、貧しくなっていくわ。
日本経済の見通しがこれほど厳しく暗いのに
実力と掛け離れて高騰したマンションを、一般社畜が何十年ローンで購入するなんて馬鹿の極みよ。
私のように見栄を張らないで実質的に１LDKの賃貸物件で暮らしてるのは大正解だわ。
同じ場所に今後数十年住み続ける覚悟もないから間違いなく賃貸がベストよ。
確実に将来余って空き部屋だらけになるわよ。
その時におこぼれ物件を激安でいただくわ。
それが生涯居住費を一番安く済ませる方法よ。
一生なにもかも激安でさ。
家賃5万のアパートに住んでるよ
何かのときに大きく動かせるお金持ってると精神的に楽
もちろん激安で広く住める賃貸物件があれば激安物件を購入しなくても
一生賃貸でもいいわ。
購入が上で賃貸が下なんてことないわけだし。
>>898
そういう価値観ありだと思うよ。
現金預金があると安心できるのよね。
マンション買って数百万円しか貯蓄がない人は危険な綱渡り状態であること自覚した方がいいわ。
今だったらマンション買うより、ビジネスの為の投資とか、自分の興味のある分野を勉強する為にお金を使いたいと考えてる
もし、ずっと住みたいと思える場所を見つけたら、その時にローンは組まないで一括でマンションを購入するかも知れない
いずれにしても、お金持ってると選択肢が増えるね
価値観が全く同じです👍
マンションのローン背負って生活残業するような一般社畜は選択肢狭めてるよね。
そういう時間売り競争には巻き込まれたくないわ。
仕事がらみなら会社で費用持ってもらえばいいし。
一般社畜は、定年退職したら何もできないからね。
たとえ雇用延長で６０歳以降も働けたとしても嘱託とか
やり甲斐のない仕事で退屈な老後になるのは確実。
今は９０～１００歳まで生きるから老後は３０年くらいある。
難関国家資格を最低１個持ってれば老後はバッチリよ。
歳にもよるけど20代後半ならまだ待つべきね。値下り予測だと2023年頃と言われてるわ。
40超えてローン組むのが難しいなら定年後にそれまでの積立投信、退職金、貯金、親の生命保険、実家資産売却等で、爆安（見込）マンションを都心からはずれた郊外に一括で買う。それまでは賃貸。
はっきりいって退職金も満足にでないようなワープア勤めがマンションなんてかわないでしょうけど。
>>今は９０～１００歳まで生きるから老後は３０年くらいある。
どれだけのヒトがそこまで生きると思ってるんだろ
生命保険の保険料下がるみたいね。
医療も進歩して、平均寿命が更に伸びていくってことじゃないかしら。
ガンになった後の生存率は非喫煙者が圧倒的に高いそうよ。
非喫煙者がガンになっても完治することは珍しくないけど
喫煙者がガンになった場合は絶望的に死亡率が高いそうよ。
だから私は結構長生きしそうだから、一般社畜にはならずに学び直しに金と時間を投資してるわ。
生活費稼ぐだけの為に会社に行くのは時間の無駄
あたしは都内4路線乗り入れ駅で、最短路線は徒歩1分、他は2～3分のところ、職場もチャリで10分よ。
ちなみに駅からマンソン入口よりも、マンソン入口から部屋のほうが時間かかるのよ(笑)
あなたが住んでる物件なら築３０年後でも資産価値を維持できてそうね。
いま売れば差益で儲けも出るんでしょうしね。
賃貸派の私でもあなたの物件の価値を認めざるを得ないわ。
ただ一般社畜は、あなたが住んでるような物件を買って
ローン返済のために長時間労働するくらいなら
賃貸物件に住んで、労働時間をセーブして１０年間、必死に学び直して
超難関国家資格を取った方が確実に老後は充実するわよ。
ここまで出すなら買ってもええかなと思ってきた
でもキレイなところ転々とするほうがええのか迷うな
912だけど、あたし特にそんなにローンのために残業なんてしてないわよ。そんな無理をしなくても買えそうだったから買ったの。ちなみに山手線内の地下鉄よ。金払うなら損しないとこ買わなきゃ意味ないわ。
あなた一般社畜って時点でマンションなんか買ったら駄目な身分だわよ。
先に超難関国家資格取ってから買えば良かったのに。
こんなこと書くと既に公認会計士よ！とか企業内弁護士よ！
とか言い出すのは目に見えてるんだけど。
だからあんたが先に難関国家資格とりなさい！
普通の資格もちは学生時代に資格とるのに
学び直しなんて言ってるけど
単に人より遅い再スタートなだけよ。
しかも実際は勉強してないし。
都心のマンションの資産価値も紙切れ同然になるわ。
賃貸なら関東大震災があっても関西に一時避難するのは簡単だけど
購入してたら色々大変よね。
組合の活動（理事会、総会）に参加しないといけないからウザい。
時々やる気がありすぎる区分所有者が組合の活動を仕切り出したり
頼まれてもいないことを出しゃばりでやったりして
そういうとこから住民同士の人間関係に亀裂が入ったりするのよね。
マンションの管理組合って地雷だわ。
とはいえ、マンションの管理組合の活動への参加は
区分所有法という法律で強制されるものだから避けたくても避けられないのよね。
マンションは集合住宅であって共用部分も多く、共同生活の上に成立してるのよね。
そういうのは面倒くさいしウザいから
私は賃貸で本当に良かったわ。
東京の首都直下地震は30年以内に70%の確率だっけ？
首都直下型地震が来たらマンション割れると思うし、資産価値はなくなると思う。
それ考えるとやっぱり賃貸が最強よね。
首都直下型地震の地震が来て生き残ったら沖縄に一時的に移住して
首都機能が回復したら東京に戻って来るわ。
横揺れには強いけど縦揺れはやばいみたい
東北大震災は横揺れだったもんね。
１９２３年に起きた関東大震災からもうすぐ１００年。
阪神淡路大震災、東北大震災と来て、次は、関東大震災くるでしょう。
何十年ローンで買ったせっかくのマンションが首都直下型地震で壊れるわよ。
だから賃貸にしときーって何回も言ってるのよ。
東北の震災でも家がなくなってローンだけ残った人がテレビに出てた
その前にアパートとかガンガン倒壊するわよね。
新しいマンションが倒壊しまくるなら、もう東京はおしまいよね。
中古だから新耐震基準じゃないのよ。あたしの年収じゃ新築は無理だったわ。まあ中古だけにもうすぐ完済だし気は楽だけど。
コンクリートで建てられたマンションは床や壁に亀裂が入るわよ。
それで資産価値なんてオジャンね。
実際に東北大震災の横揺れで中野の某ビルの床が隆起してたわ。
首都直下型地震の縦揺れが来たら修繕不可能な亀裂が入って資産価値はオジャンよ。
買わなくて後悔するもよし
自己責任よ
自分が信じる道を行けばいいの
１ヶ月当たりの居住費は１０万円以内に抑えるのが賢いライフプランニングよ。
１人暮らしの一般社畜のくせにそれ以上の物件に住むのは
金の浪費でしかないわ。
個人的な意見では50平米以下は息が詰まりそうになるから、外に出ざるをえなくなる。若いうちはそれで丁度いいけど、歳をとると外出する気力が減ってくるから、2人でも快適に暮らせる住環境を出来るうちに整えとくってのはゲイならアリだと思うわ。
ローンなら今なら早いうちよね。また歳をとると借りられる物件の条件もどんどん悪くなるし、高齢になってからの引っ越しは業者使っても大変よ。
人口減少とマンション過剰供給のお陰で住む場所に困ることはあり得ないわ
供給過多だからと言って理想の住居が借りられるかは別問題よ。
いつ死ぬか分からない高齢者なら貧乏くじを引かされるわよ。
借り手が見つからず空室のままだと大家には死活問題だから
高齢者だろうが借りれるわよ。
今後は急激に人口減少していくから、部屋は今後確実にますます余る。
何十年ローン組んでまで買って一つの場所に縛られる必要ない。
家賃７万円で実質的に都心の１LDKに住めてるしね。
住めるか
高齢者になって、安住出来ないようか学生と変わらない環境で生活したいかしら？
エレベーターは？バリアフリー化は？セキュリティは？
実質的に都心の１LDKに家賃７万円で住めてるし
５mの天井高さを活かして収納場所もたっぷり設置して
室内は一人暮らしするには十分過ぎる広さよ。
これ以上広い部屋に住んでも無駄遣いでしかないわ。
もっと有効に金を使うわ。
大家も一緒に高齢化してることをお忘れなく。
相続も行われるだろうし供給過多分が都合よく、年金暮らしの身寄りの無い貧しい老人向けの賃貸に変わるような事は無いわよ。
私たちは単なる老人じゃなくて、子供すらいない身寄りの無い高齢者になるのよ。貴方の物件なら貸したい？私なら外人に貸すわ。
そうなると、結局いまと変わらないボロアパートが現実よ。年金でボロアパートに毎月7万とかハードモードすぎ。
5メートルの天井高を活かして収納？
老後の事をもう少し現実的に考えましょ。
高齢者が住む部屋がなくて死んだっていうニュース全然聞かないよね。
将来的には今以上に部屋が余ってるんだから住居を確保するのは簡単よ。
新宿から電車で４０分前後離れると家賃４万円で１LDKに住めるわよ。
６５歳になったら、そういうとこに引っ越すわ。
ボロアパートが気にならない人ならそれでいいんだろうけど、それが嫌でみんなローンを組むんじゃないかしら。
とにかくね、身寄りの無い高齢者の為に部屋は足りて無いのよ。今後も増える事は無いわ。
どんな高齢者も住む場所を確保できてるってことよ。
https://www.youtube.com/watch?v=LLHimYh1Pms
金と身寄りが無くてホームレス化してる老人なんて幾らでもいるわよ。
また日本では、ホームレスが凍死しても、公的機関がその数を集計したり発表することは無いわ。当然ニュースにもならないわ。
金払えなくなったら追い出されるのは賃貸も同じ。年金だってあてにならないわよ。定年後も再就職して低賃金で家賃のために一生働きを続けるの？どこが雇ってくれる？肉体的にも働けるかしら？面倒見てくれる子供もいないわ。
https://www9.nhk.or.jp/nw9/digest/2017/11/1102.html
ローンなら真面目に繰り上げして、大病や働けなくなる前に完済してれば退去させられる事はないわ。
ちなみに住宅ローン破綻は全体の0.89%と言われてるわね。
なんてお花畑の頭なのかしら？
20代のひよっこがほざくなら、あらかわいいで済むけどね
郊外に３００～５００万円でファミリー物件がゴロゴロ売りに出されてるから
老後はそれを買えば安上がりよ。
そうね結局、どっかのタイミングで買った方がいいわよね。
でも郊外のファミリー物件ってご近所付き合い濃厚そうで、
高齢ゲイが単身やカップルで住むにはアウェイな感じするわ。
最初から快適な住居を手に入れてる人たちは、
同じ場所に住みたい派が多いと思うわ。
学生ボロアパートみたいな所にずっと住むというのは、
確かに現実的では無いわね。
マンション買う買わないを偉そうに語るって笑えるわね
せめて年相応の賃貸に住んでから
議論に参加しなさいよ
一生同じ場所に住むなんて非現実的。
人口が急激に減少して部屋が大量に余ってる時代だし。
あと３０年は様子見よ。
そうね一生、学生ボロアパートは非現実的ね。
学生ボロアパートに30年住むのも
非現実的よ
ほんとね。ラトゥールあたりに住んでる人が、私は賃貸派よって言うなら分かるんだけどね。あのザマで言ってもね。。
ボロいって言われてもピントこないわ。
必要十分なものが揃ってるから。
ラ・トゥールに住むなんて金の浪費でしかないわ。
財布の紐は硬く縛って家賃は７万円以内と決めてるの。
マンションを語るなんておかしいわね
1LDKってLDK部分で8畳以上。
て事は狭くても寝室や浴室を含めたら45平米前後はあるんでしょ？
都心だと1Kの家賃より安いと思うんだけど？
いつからそこに住んでるの？既に身動き取れない高齢者？
都心も大嘘、山手線外だし、風呂トイレが一緒、むき出しの電器コンロキッチン、洗濯機は室外よｗ
学生や20代ならいいけど、買う買わないを議論する人が住む所じゃないわね。
医者なら１億円くらい捨てても影響ないくらい稼げるからね。
一般社畜が気合入れて物凄い覚悟で何十年ローン組んで
一箇所の建物に縛られるなんて、マゾでしょ。
は？1億捨てても影響ないほど稼げる？開業医でも無理よ。
このボロアパートの小学生レベルの妄想はなに？
笑える価値観だわ
他のことに家計予算を回せるのは本当にメリットよ。
時間も金も有限だから
居住費が高ければ、そっちに時間と金を吸い取られてしまう。
何事もバランス、中庸が肝要ね。
1人なのにそんなカツカツの生活なの？
個人的な価値観をとうとうと語られても、あっそうとしか言えたいんだけど。
価値観は人それぞれとはいえ、いい歳こいてそんな学生みたいな経済力で虚しい人生ね、という感想しかないけど。w
学生ボロアパートに住んでるなんて
バランス悪いと思うわ
でも職歴がバイトしかないのなら
ある意味、収入とのバランス取れてるのかもね
普通なら自分に関係ないしどうでも良い事でしょ。
そりゃ安く借りられるボロアパートでも贅沢言わなきゃ良いだろうけど、
キッチンの建付けが悪くて綺麗にしてても隙間からゴキブリが出てきたり、
網戸が無かったり、洗濯機が外だったり何かと不便だよ。
水道管の問題だって今は内部だけを補強するのが主流だから何千万もかからない。
ボロアパートなんて水道管の補強や貯水槽の掃除なんて先ずやってない。
大家も代替わりするだろうし、死なれたら困るし体よく追い出すために、
更新ごとに家賃の値上げ、更新料もとられる。それでも居座れば負担も増えるし、
高齢での退去要求なんてされたら、新しい住居を探して引っ越しする精神力と
体力なんて残って無いと思う。
そもそも、同じところに一生住めないって発言は、一見すると自由性を重視してるようだけど、
裏を返せば自分が現在の住環境に満足してない証拠でしょ。
自由に住居を買えられるってのも若いうちだけの話だから、満足してない住居なのに我慢して
住み続けるより買えるなら早めに中古を買った方がいいと思う。
もし余裕があるなら新築でも高級物件でも好きに飼えばいいし。
大丈夫よ
熱意は伝わったわ
老後の不安は誰にもあるのよ
だから買うか買わないかで迷うのよ
あのひとの賃貸派を推す理由は
一般的じゃないから
気にしなくていいのよ
初っ端から金持ちキャラ滑ってるってか失敗してる
ゲイこそ20代のうちに買ってもいいと思うわ。私、20代で初めて買った10年落ちの駅近中古マンションに11年住んで繰り上げ返済で完済できたから売ったんだけど購入時と同じ価格で売れたわ。
家賃タダで10年住めた感じ。賃貸にしても良かったんだけど、新たに20年ローン組んでもう一回り大きいルーバル付きの新築買ったから、
近くに大塚あるしマンション売った金で300万のソファとか100万ぐらいのベッド2台（一台は客室用)、30万のテレビボード、60万のダイニングセット、そのほか浴室テレビ、食器棚のオプション、
電気屋で家電一式揃えられたわ。前のマンションで使ってたドラム式の洗濯機が不便でやっと縦型に戻せたわ。
あなたはもとから年収高そうね。なかなかそううまくいかないわ。最初に買った築10年も高かったはずだし、10年で繰上返済はなかなか厳しいし。優秀なのね。
職業はなにかしら？
銀行員？
ぜんぜん優秀じゃない、むしろ逆。
今はお陰様で年収は同世代の平均3～4人分ぐらいはあるけど、最初はペーペーの頃に買ったからギリギリだったよ。
買って内装やったら銀行の残高30万とかになってた。家族兄弟、友達みんなに止められたけど、間違いじゃない変な自信があったから買った。あれは20代じゃないと無理w
最初に買った時は妬みっぽいのは歳の近い兄弟からもあった。
>>980
平取、会社の規模は大したことない。
でも初めて買った時の年収は平均より少し良かったぐらい。
賃貸派の貴方は何してる人？
ごめん賃貸派じゃなかったね。失礼しました。
１０万円のベッドで十分。
作り話かもね。
アホくさ。
贅沢しないで慎ましく賃貸で暮らしてる高学歴ゲイが多いわ。
マンション買うゲイの方が少数派だと思うわ。
３０代４０代でも家賃８万円以内で暮らしてるゲイが多数派よ。
10万のベッドでも悪くないね。でもポケットコイルでも畳的な硬さ、ダブルは2人だと狭いからクイーン、気の利いたベッドフレーム、そこにダウンのデュベ、パッド、シーツ類、ダウンの枕4つ込みで100万/台たからそんなもんだよ。
学歴はその人の努力だから評価に値するけど、コンプ患う必要ないよ。賃貸派か分譲派に学歴が関係あるなら、低学歴のゲイにも借家が多い理由が説明出来ない。
こっちの世界は、音楽家、エリート？w、士業、パイロット、CA、普通のリーマン、飲食店、期間工、介護関連までいろんな人たちが仲良くしてくれるでしょ。
高齢者になったら少し静かな落ち着いた土地で暮らしたくなりそうだし。
価値観の変化に機動的かつ柔軟に対応できるのはやっぱり賃貸よ。
マンション買って将来売るとか貸すとか面倒くさいし
買い手や借り手が直ぐに見つかる保証書が付いてくるわけじゃないからね。
都心なら大丈夫だろうと考えるのは「捕らぬ狸の皮算用」ってやつよ。
でもどうだろ？知り合いの弁護士、税理士、パイロットの知り合いの家賃がいくらか聞いたことないけど、どう考えても8万台で借りられる物件ではない。
30代ならまだありかもしれないけど、40代で学歴あって収入が普通より良くて8万円代となると1Kとか良くても1dkでしょ？あんまり見たことないかも。
あー、まあ中野区も嫌いじゃないけどねw
私まだ３０代ですよ。
学歴は早慶以上で家賃は７万円以内に抑えてます。
学び直しのために大学院に入学予定ということもあり、
居住費には、それ以上の金を使わない方針です。
マンション買おうと思えば買えますが、
人口の急激な減少、マンション過剰建設供給の記事などを読んだ結果、
今は買うべきではないと判断しました。
６０歳以降もゲイが密集する中野区に住みたいと思える自信もありません。
自然の多い土地で暮らしたいという願望もあるので。
かなり大きな人生のテーマになってますよね。
一般社畜は定年後どんな仕事ができるんですか？
一般社畜の「職歴」なんて定年後には何の役にも立ちませんよ。
そう考えた時、超難関国家資格が老後を充実させるためには必須の要件だと考えます。
スキルアップを積み重ねてます。
さすが早慶以上だなと自分で自分を褒めたいです。
早慶卒でも一般社畜になって思考停止してルーティーンワークでその日暮らしをしてる人がたまにいますが
リスクが高いという思います。
同意。
偉そうなことはローン完済してから言え。
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