【35年ローン】マンション買う?第3棟目【社畜】
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https://www.msn.com/ja-jp/news/money/
マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから...
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。 あたし、もう若くないし、ネットで散々叩かれて来たけど、
最近でもアプリで
「会いませんか?」、「いつ都合いいですか?」
って次々に途切れることなくお誘いが舞い込んで来るわ。
予約台帳が必要な程の盛況ぶりよ。
皆んな飢えて本当に素敵、ラブリーって感じよw
もう5年以上発展場に足を踏み入れてないけど、SEXに全く不自由しない毎日送ってるわ。
本当に本当にありがたくて、私に会ってくれる皆んなに心から感謝してるわ。
そういう見た目に産んでくれた両親にも感謝しないとバチが当たると思うの。
それに私、自分でも努力した結果、黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も1000万円で経済的には余裕あるわ。
今後も向上心を持ってガンガン自分に自己投資していくわよ。
アプリは誘ってもらえる上位1割のゲイと、
誘われない残りの9割のゲイとの間に物凄い格差があるのよ。
消費期限切れのボルケーノやマラサイト系列に行っちゃうのは、もちろん残りの9割のカス達。 株ニートの俺は一回払い。
他人に利子を払うなんてヘドがでるからね。
マイナス金利ならローンにあこがれるけど。
働いていないからローンは無理さ。
賃貸も無理っぽいね。一括払いのみ。 マンション買うのは良いが
絶対に35年ローンなんか組むな
20年ローン以内、定年以内完済
これが大事 私は賃貸派で家賃7万円の超高学歴者だけど
新築マンションの売れ行きが好調なのは大歓迎よ。
これで銀行、不動産屋、修繕工事業者、管理費会社、駐車場開発会社、司法書士、税理士、弁護士はボロ儲けよ。
マンションはローン完済したら、それで終わりじゃないのよ。
一生、管理会社、修繕工事業者のカモにされる。 水道管は30年くらいでボロボロになって、これを修繕工事で取り替えるのに3000万円、
機械式駐車場は20年でボロボロになって、取り替えるのに1億円以上、
10年に1度の塗装や防水の工事費用も1000万円。
これらは全て居住者の修繕積立金から支払われる。
修繕計画の見通しが甘ければ、大規模修繕工事のときに各居住者が追加負担することも十分あり得る。
マンション買った方がお得というのは大嘘よ。
結局、見栄を張って、そこそこ高級なマンションを買ってしまうだろうから
生涯トータルで考えた時に掛かる住居費用は
家賃7万円で節制して暮らした場合の何倍も掛かるでしょう。
結局、家賃7万円程度で質素に暮らすのが最強なのよ。 >>4
35年ローン組めばいいのよ。別に繰り上げ返済すればいいの。低金利時代だからフラット35とか使うのは意味ないって話よ。 黄金ブランド学歴っていうのは、
私立大学では、次の2つしかない。
慶應義塾大学なら法学部、
早稲田大学なら政治経済
(中央大学法学部は黄金ブランド学歴には入りません)
国立大学における黄金ブランド学歴は、
文系は東京大学、京都大学、一橋大学の法学部のみ。
理系は旧帝大医学部のみ。
上記の学歴を手に入れた人は、強運の持ち主、相当な努力家、天才のどれかであることは間違いない。 家賃7万、早大卒の書き込みが意味不明で邪魔だからこっちに書き込みましょ。
【成功談】マンションを購入したゲイ【失敗談】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1515672670/ >>10
確かにサロン向けのスレよね
じゃあここは終了って事で。 >>10
そっちはマンション購入者スレよ。
こっちはマンション買う?だから
今は賃貸住まいでこれから買うかどうか
って人のスレなんだから
住み分けすべきでしょ。
家賃7万円さんはこのスレに残るべき人よ。
変に誘導なんて止めてちょうだい。 マンション買ってから修繕積立金と管理費が高くて後悔したわ。
やっぱり賃貸は最強だと思う。
彼氏ができたら2人で家賃14万円の部屋に住めばいいじゃない。
家賃14万円出せばかなり綺麗で広い部屋に住めるし
1人当たりの負担額は月々7万円で済むのよ。
だから一人暮らしの人は家賃7万円の部屋に住めば十分よ。
何十年ローンを組んで一人でそんな広い部屋を買って、
そのローンを返済するために長時間労働せざるを得なくなるなんて
自分で自分の首を絞めてるようなもん。 賃貸か分譲かはどっちでもいいんだけど、
実家が、食洗機、床暖、ディスポーザー、ビルトインエアコンのあるマンションだっから、一人暮らしするにもそーいうマンションを探すと、やっぱり分譲の方が多くなる
分譲賃貸てあんまりでてないし
家賃7万のアパートは絶対やだww >>17
収入と不釣り合いな無茶なローンを組んで苦しい、て当たり前の話ねw
収入に見合った余裕のある計画でローン組めば何の問題も無いでしょ どんなに管理費・修繕積立金を高いと感じても
それの殆どは自分自身のリターンの為に使われる金 ( 除・・・管理費の3割くらいは管理会社の純益 )
賃貸
家賃の全ては大家&管理不動産屋の純益
店子自身の財産の為にリターンするものは皆無 ( もちろん固定資産税も家賃にしっかり含めて算定 )
すなわち大家&管理不動産屋の懐を潤わせるモノを出してるだけ
ここらの構図考えても、賃貸しに住んでる奴は、吸い取られ人生 >>20
あなた、おめでたいわね
不動産会社、管理会社、銀行の鴨よ、あなた。 >>21
そういうあなたは不動産会社、管理会社、大家の鴨なのね >>21
購入派ははバカ派だからw
経費とか、不動産価値の変動や将来のリスクとか考えられないのw マンション買う人が大勢いるお陰で管理会社はめちゃくちゃ潤ってるわ。
マンションの管理費ってどこもめちゃくちゃ高いよね。
お手盛り勘定で管理費が割高に設定されてる場合がほとんど。
だから私は住宅信仰宗教にはまらないで家を買わないし、
住居費に月7万円以上は使わないという堅実な人生を生きていくわ。 月7万のオンボロアパートに住むと
心がさもしくなりそう
気が滅入るというか…
せめて12〜3万のとこにしなよ 賢い人は一人暮らしに月12万円も使わないわ
無駄金使うために長時間労働してるヤツは究極のアホよw 会社で2〜3割りの家賃補助とかないの?
都内で月7万て学生時代でももうちょっといいとこ住んでるよw 家賃補助を使っての月7万円よ
それ以上使うために残業するのはアホの極み
労働時間を短くすることが最優先事項なの。 私の知り合いでマンション買ったゲイは長時間労働してるわ
長時間労働と賃貸を天秤にかけたら賃貸を選ぶわ
長時間労働とか最悪の生き方よ 残業してる人ってThe 社畜って感じ。
いくら好きな仕事でも8時間以内に終わらせろよ。 みんなに見捨てられた高柳さん
誰も書き込みしなくなって寂しいわね。 去年は残業代だけで年収100万UPしたわ。馬鹿みたい。あたしは定時で帰りたいのよ!まあこの勢いであと1〜2年で完済してやるわよ。その後はプライベートを充実させなきゃ! 7万なんてまだまだ高い!
3万5千円のとこにしなさい! 小田急線の町田駅辺りは家賃5万円でも結構いいところ住めるし町田で家賃7万円出せば豪邸に住めるわよ。
何十年ローン組んで長時間労働なんて馬鹿馬鹿しいわ。
定時で帰宅して料理とか資格試験の勉強するわ。 >>36
町田w
都内で働いてたら通勤時間がもったいないし疲れるわ。残業しなくても使える時間が減るわね。あなたの例は同じ土俵で話が出来ないのよ。 >>37
町田は例え話よ
町田なんか住むわけないじゃない
その地域は妻子ありの社畜が都心に買えなくて妥協して住む地域よ いずれにしても遠くないと安くないわよね。
通勤時間と通勤ラッシュ考えるとメリットないわ。 老後も都心に住む必要あるのかしら?
多少自然があった方がいいような気がするわ。 家賃7万、早大卒の書き込みが意味不明で邪魔だからこっちに書き込みましょ。
【成功談】マンションを購入したゲイ【失敗談】
https://medaka.5ch.n...aysaloon/1515672670 >>40
老後こそ都心に住むべきよ。病院、買い物とか考えて、車必須の土地は駄目よ。 >>41
いらん誘導すんなよ。
そっちのスレは購入者限定なんだから。 一部の特殊な場合を除いて、一般的に住居費に大盤振る舞いすれば、
それだけ労働時間を長くしなければローン返済に見合った収入を得られない傾向が顕著にある。
仕事を経験や知識を積む貴重なスキルアップの手段であると捉えても
1日に仕事に費やす時間は8時間もあれば十分。
8時間を超えて労働しても生産性、効率性は下がる。
長時間労働を忌み嫌う私は家を買わないし、住居費は7万円以内に抑える家計政策を打ち出してるのよ。
エクセルで家計簿を作成して、厳格に金銭の出入りをチェックしてるわ。
限られた時間と金銭を何にどう配分しながら人生設計とキャリア形成をしていくか、
これを最重視してるわ。
その結果、黄金ブランド学歴(現役入学、留年なし)を手に入れ
30代のうちに預金1000万円、英語と法律の高度で専門的な知識を習得したわ。
とは言え、私にとっての30代は下積み、訓練の地味な10年間だったわ。
この地味な10年の積み重ねが、40代で身を結び、強力な存在に昇華できることは間違いないわ。 住宅供給は明らかに過剰よね。
そのうち補修出来ない幽霊マンションばかりになるわね 。
文京区の駅近中古マンションで外壁タイルが剥がれ落ちて危険だからネット被せてんのあるわ
入居者がいなくて補修出来ないのよ、完全に余ってるわよ 一人暮らしで住居費に10万円以上かけるのって
ほとんど金をドブに捨ててるようなものよ。
一晩寝るだけでドンドン金が飛んでいってるようなもん。
もっと労働時間を減らすとかして違うところに金使えばいいのに。 >>44
偉そうにつらつらと書いてるけどさ、学歴が高い割には漢字も言葉知らないのね。
読み返して誤字脱字の訂正したら?? >>44
あら、いつもより力入れて書いたのね。
頑張って! 頑張れ!
今年40歳の生保w
頑張れ!
早稲田卒の職歴なしw
頑張れ!
ボンビー 7万円アパートw 44の文章て、学生が知ってる単語並べた卒論みたい。 だから〜
早稲田卒も嘘だって〜
卒業証書も偽造なんだから〜 高学歴な人ってやっぱり考えることが一般とは違うのよね。
さすが!と思うようなことが多々あるわ。 頑張れ7万円アパート!
マンション購入者の勝ち組に負けるな!
頑張ればお前もマンション購入できる日が来るぞ!
もう40歳じゃ、急がねばならないけど。応援しているぞw ファイト!
40歳 アパート住まいw
by地方私立大卒 29歳
目黒にマンション購入済み 頑張れ、頑張れ!
高学歴があれば死ぬまでには何とかなるわよ! 高学歴でも新卒なら需要あるけど、卒業後してから17年経過しているのに
実務経験がゼロって、、、何か問題ありの人と思われるわ。
でもファイトよ!
陰ながら応援しているわwwwww >>59
大丈夫よ。ヤリ部屋を経営すれば才能を発揮してくれるはずよ!だって高学歴なのよ? 早稲田卒の7万円電気コンロアパートさん、
高卒にも負けちゃっているわよ。
これから頑張って逆転勝利をつかんでね。 賃貸派でも一生7万はちょっとねぇ。。。
田舎ならいいのかもだけど、東京だったら会社からクソ遠かったり、アクセス不便だったり、設備イマイチだったりするでしょ。
残業しないで浮いた時間が飛ぶわよ。 本当に高級なマンション買うつもりなら
40歳くらいまで家賃3万円の風呂なしアパートで節約して
頭金貯めて1億円以上のマンション買った方がいいわよ。
庶民物件の5000万円のローンに何十年も縛られて残業する毎日送るのは知恵がないパターンね。 給料を増やす方法に生活残業しか知らないとは、働いたことがない証拠ね。
インセンティブやその他にもたくさんあるし、
マンション購入する人は現状でも余裕なのよ。
早稲田卒で40歳になる人が職歴なしって
どんだけ阿保なんやろ。 頭金に500万円出し、さらに毎月10万円の住宅ローンを何十年間払い続ける生活と比べて、どちらが豊かかイメージしてみてほしい。
いくら「素晴らしい家」を手に入れても、可処分所得が低いカツカツの生活では、楽しさも半減するだろう。
その分のお金で家族旅行でもしたほうが楽しいではないか。
300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。 http://news.livedoor.com/article/detail/9651186/
この記事、説得力あるわ。
マンション過剰供給の影響で
2040年には国内の空き家率は40%を超える予想よ。
都心でも明らかにマンションが余りまくってるわ。
ザマァよ。 家賃7万円さん、あなたは社会的信用と経済力があったらマンション購入したいと思ってるんでしょ?
あなたがいくら強がってもバレバレよ。
今から努力してマンション購入するのよ。
ファイト!40歳 >>67
今2018年よ。32年後まで7万円のアパート暮らしなの?w http://1manken.hatenablog.com/entry/20140113
この記事見て。
かなり深い分析がされてるわ。
郊外で既に始まってる不動産価格の下落の波が
都心に向かって押し寄せてるって。 日本の人口は毎年25万人のペースで減少してるのに
アパート、マンションの供給戸数は増加する一方。
その影で都心から1時間程度の通勤限界圏域では
500万円以下で帰るファミリー向け中古マンションが珍しくない状況よ。
老後は、200万円現金一括で3LDKのマンションを郊外に買える時代になってるわ。
とにかくマンションの供給過剰と空き家率が深刻すぎるわよ。
わざわざ何十年も掛けてローン返済して行くのは本物の馬鹿よ。 これからマンション買おうか迷ってる人は、ちょっと待って!!
ネットで
「マンション 供給過剰」
と検索して出てくる記事を良く読んで。
本当にマンション買っていいのか良く考えて。
買ったら絶対に大損よ。 賃貸で15万〜20万とか払うなら、買っちゃった方が安いのよね。
どんだけ払っても自分のものにはならないわけだし。 好きな音楽を聴いてソファでゆったり。アパート暮らしの時と満足度が違うわ。20代じゃないんだからある程度の広さの家に住まないと駄目よね、分譲でも賃貸でも。 って言ったって うちは狭いけど。アパートに比べたら広いだけで。身の丈にあったマンション買ったわ。 都心から30分も離れれば2LDKの中古物件1000万円くらいであるわよ。
都心から60分離れれば500万円以下のファミリー向け物件がゴロゴロしてるわ。
焦って買う必要ないわよ。
不動産業界が必死に価格吊り上げようと頑張ってるけど
不動産価格の値崩れの波が既に郊外から都心に向けて発生してるわ。 これから人口減少していくのが明らかで、現時点ですら大量の空き家が発生してるって言うのに、騙されて家買う奴なんて、私頭悪いですって宣伝してるようなもんよねw >>78
そうそう。
今もドンドン建築中の新築マンションが中古マンションの居住者を奪って
中古マンションから新築マンションに人が集まってるだけだから
中古マンションは、築年数げ経過するのに比例して入居者が減っていく関係にあるのよね。
入居者が減るということは、1世帯当たりの負担する修繕費は増額することになる。
極端な話、30世帯を収容できるマンションに15世帯しか住んでなかったら
単純に修繕費は2倍になるから、もう、そんな中古マンションは大規模修繕しないで放置されてゴーストスラム化する。
そういうマンションが今後目立ってくるわ。
そういうマンションにほぼ無料で住める時代も近いかもね。 マンション買えない層がひたすら連投してるスレはここですか? 借入限度額一杯まで借りてローン組んだ人って支払いキツくて
生活残業するか民泊でもして頑張ってね。
あなたの人生はその部屋に拘束されるのよ。 新築マンションが建つ
→ 中古マンション、賃貸マンションに住んでる人が新築マンションに移住する
→ 空き家が増える
→ 中古マンションでも良ければ500万円でファミリー向け物件を買える部屋余りの時代に。 >>63
1億のマンション
維持費いるかかかるか知ってて書いてる?
月10万は飛ぶぞ >>82
そんな時代来るといいわね。
みんなが幸せになれるわ。 >>85
既にそういう時代になって来てるわよ。
良く調べてね。 まあデベは新築のマンションを作って永遠に売り続けなければいけないからあと2年は書き入れ時でしょうね。
選手村の中古ゴミ物件も大量にでまわるわ。2年くらい手頃な賃貸で静観してみたらどうかしら? >>80
ここよー。
ロムってるだけで相当笑えるわよ。 >>80
定職に就いてないから、頭金どころかローンも組めないので僻んでるんだろうね
どこぞのゲイバーの従業員?バイト?ぐらいかな
ちゃんと正規業に就いてないと、こういうキリギリスして鳴くだけ
ローンは確かにきついけど、ローンを組めるだけまともな人生
ローンすら組めない社会の落ちこぼれ人種にはなりたくないよね、いくら変態ホモゲイオカマでも
どうやら家賃7万円 7万円って連呼してるけど
いいオッサンになってからも7万円の学生アパートにしか住めない人生 情けないことw
はては60歳 70歳になって、大家から(管理不動産屋から) 契約継続打ち切られるのをビクビク怯える人生
行く末は、青テントか 生保か
ああ 無情の人生 >>89
定職についてるけど、多額の借金なんてしたくないわ。これからは超高齢化社会且つ、人口減少のダブルパンチで大家は冬の時代。維持費マイナスを避ける為にタダ同然で貸し出すか、タダ同然で物件を手放すかの二択な貧乏大家続出でしょうねwww 都内の全てのマンションを販売価格0円で売り出したとしても空き家率は0%にはならないのよ。
そもそもマンションの在庫が大量に余ってるんだから。
大量に余ってるのに、どんどん新築マンションを建設して、
毎年25何人のペースで国内人口減少してるから、さらに余るわよ。
ちょっと調べれば分かることよ。 空き家が多ければ分譲賃貸の値段下げれば良いのに
意地張って値段下げないから空室だらけで
赤字出してる超馬鹿な大家が多いこと多いこと。
そんなとこで意地張ってないで、社会に還元しろっつーの。
需要と供給のバランス考えて適正な値段設定しないから大量の空き部屋が生じるんだよ。
ホント大家達って馬鹿だよね〜〜 >>90-92
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なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス 93禁断の名無しさん2018/01/18(木) 08:43:36.01ID:KR0SArjd
>>90-92
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なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス >>90-92
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なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス >>90-92
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なにやら沢山喚いてる様だが、聞こえてくるのは
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『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなwww >>96
こういう反応するから、購入派はバカ派って言われちゃうのよねw理論的に反論すればいいのに。まあ、それができない幼児並みの知能だから、騙されて家なんて買っちゃうのよねwww 高級マンションに住みたいという願望は誰にでもあると思う。
だけど、その願望を実現するのと引き換えに
ローンや場所に何十年も拘束されて、
多くの人が生活残業をして貴重なプライベートの時間を失い、
家から遠く離れた場所で働くという選択肢も失い
人生設計に著しい制約を受けることになる。
高級マンションを買う代償は大き過ぎるよ。 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180118-00000001-nikkeisty-life
第4新卒の募集に2000人が殺到ですって。
人手不足の時代に職歴、職歴言ってられないのね。
こりゃ食うには困らん時代だわぁ。
家もタダ同然で買える時代だしね。 >>97-99
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なにやら沢山喚いてる様だが
妄想だけの・・・キリギリス
自分の実情とは現実離れ・・・・願望夢見るキリギリス
アリさんを妬む・・・腹ペコのキリギリス
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『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなwww
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