【35年ローン】マンション買う?第3棟目【社畜】

1惨めな社畜人生2018/01/10(水) 09:03:28.21ID:X557+x4N
https://www.msn.com/ja-jp/news/money/
マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから...
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。

128禁断の名無しさん2018/01/21(日) 12:18:22.66ID:mRjnwtmV
>>127
最近ロフトも空窓もある分譲の高級物件の公告見たんだけど
ロフトと空窓が快適過ぎて
賃貸にせよ分譲にせよ、もうロフトと空窓のない物件には住めないわ。
お得感コスパが半端ないもの。
金出せば良いものが買えるのは当然だけど
安くて良いものを手に入れてるっていう達成感も心地いいの。
節約できて現金預金も増えていけば気持ちにも余裕があるしね。

129禁断の名無しさん2018/01/21(日) 12:39:09.25ID:QIpXCxqQ
こないだは会社の家賃補助3万円を使って自腹7万の部屋って言ってなかった?

130禁断の名無しさん2018/01/21(日) 13:42:35.06ID:BXelU4wU
うちの会社

131禁断の名無しさん2018/01/21(日) 13:49:15.78ID:BXelU4wU
うちの会社は家賃補助ないから賃貸だとショボいアパートにしか住めないわ。マンション買って今は快適だけど。

132禁断の名無しさん2018/01/21(日) 15:57:07.21ID:LPJS+A8Z
とりあえず月に10時間以上残業したら負けと思ってるの。
サービス残業してる奴なんて本当にゴミ社畜よ。
残業したら残業代を払ってもらう。
そんな当たり前のことすら自己主張できないやつは
いくらのマンション買ったらところで、お前は奴隷なの。
人生やりたいこと勉強したいことが沢山あるから
会社にだけ毎日そんなに時間を提供してたら
自分の人生が空っぽになっちゃうわ。
もちろん自分の仕事は知識も経験も積めるし好きよ。
でも8時間も仕事したら十分よ。

133禁断の名無しさん2018/01/21(日) 16:39:12.25ID:PwORxZOD
>>129
家賃補助どころかナマポよw

129 名前:禁断の名無しさん[] 投稿日:2017/10/11(水) 00:41:59.18 ID:VFX9ilZo [1/2]
私あくせく働くのが嫌だからマンションなんて買えないわ。
休職したり生活保護を受けたりしながら
のんびり生きていきたいから。
どっちを取るかよね。

132 名前:禁断の名無しさん[] 投稿日:2017/10/11(水) 07:48:58.17 ID:VFX9ilZo [2/2]
マンションを買って高額ローンを背負っちゃうと
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて35年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
10年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。

134禁断の名無しさん2018/01/21(日) 16:47:14.10ID:QIpXCxqQ
>>132
こういうこと本気で言っちゃってる自称「俺は本気出してないだけニート」って実在するのね。ww
面白いわ続けて。w

135禁断の名無しさん2018/01/21(日) 16:55:15.54ID:BXelU4wU
働いてない人が「マンション買わないわ」なんて言ってたの?

136禁断の名無しさん2018/01/21(日) 17:07:33.06ID:d6F5WWVT
タワーマンションに憧れてる人ってタワーマンションに住んだことがない人がほとんどよ。
実際に住んでみたら窓すら開けられないし、南側は直射日光がキツ過ぎて1日中カーテン締め切りよ。
エレベーターで行き来するのも大変だし。
都内の庶民的な街並みに、ちょっとお洒落な家を買った方がいいわ。
駅の路地裏とか歩いてるとこんな家に住みたいと思える家が結構あるわよ。
ロフトと空窓だけは絶対に外せないんだけどね。
私も6畳ワンルームなんて絶対に住みたくないけど
私が住んでる部屋は6畳(フローリング)が2部屋とキッチン3畳(フローリング)あるから十分な広さよ。
天窓からの自然光に包まれて勉強や読書、最っ高よ〜〜!!
しかも家賃安い7万円、コスパ最強!
7万円の中に管理費、修繕費、固定資産税が含まれてるから
純粋な実質家賃は4万円で私は暮らして貯金に励むわ。

137禁断の名無しさん2018/01/21(日) 17:59:35.65ID:BXelU4wU
>>136
あなたの持ち物じゃないから固定資産税とか関係なくない?実質4万とか意味不明なんだけど。実質7万円じゃない。

138禁断の名無しさん2018/01/21(日) 18:43:41.53ID:PwORxZOD
ナマポっていくらぐらいもらえるの?
沼袋のある中野区だと12〜3万くらい?
家賃7万と光熱費引いたら3万くらいしか残らないわねwマンション借りる買う以前の問題だわねw

139禁断の名無しさん2018/01/21(日) 20:43:13.91ID:g4mUjb6z
>>136
あなた、本物の馬鹿なのね。
うちは山手線内、90u強、内廊下、
24時間有人管理、コンシェルジュ9〜20時
で管理費、修積合計で27k
固定資産税年間18万位だから月額15kで
合計しても月額42k位よ。
あなたの安アパートで管理費その他で
月三万もかかるわけないじゃない。
部屋の広さ、建物の構造、エレベーターの数、
共有設備の多さで管理費他が変わるんだから
その狭さでエレベーターもなくて
ロビーとかの共有設備もないアパートなら
月5kもあれば十分なはずよ。
だから月5kの管理費等を払ってるとしても
65kの家賃は払ってるわよ。

140禁断の名無しさん2018/01/21(日) 20:53:08.27ID:BXelU4wU
>>139
あら、90平米もあって管理費・修繕費で27000円とか安いわね。うちは古いからか狭いのに同じくらいだわ。

141禁断の名無しさん2018/01/21(日) 21:43:28.08ID:g4mUjb6z
>>140
管理組合が結構頑張ってるのよ。
当初は修積が五年目で値上げの予定だったけど
9年目だけど今のところ値上げしてないし
管理費は途中で値下げしてくれたのよ。
それでも予定してた修繕もしっかりしてるし
繰越金も予定とほぼ同じ位よ。
デベの当初予算なんて結構アバウトだから
交渉すれば結構抑えられるわよ。
まあうちは住民に建築士、弁護士、会計士
税理士、司法書士が揃ってて、
あたし含めて理事じゃなくても
管理組合に協力してるっていのもあって
交渉力が普通の組合より強いってのもあるけどね。

142禁断の名無しさん2018/01/21(日) 22:09:25.78ID:gPJmf2WI
>>139
あんた、どこの大学出身?

143禁断の名無しさん2018/01/21(日) 22:22:35.16ID:BXelU4wU
>>141
あら、さすが山手線内の高級物件ね。民度高いのね。

144禁断の名無しさん2018/01/21(日) 22:48:51.87ID:g4mUjb6z
>>142
大学?マンションに関係ないのに
変なマウンティングが好きなのねw
まあ、別にいいけど。
普通部からの附属あがりよ。

145禁断の名無しさん2018/01/22(月) 00:25:41.76ID:x5cT3lzR
>>144
黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も1000万円あるアタシには負けているわね。

146禁断の名無しさん2018/01/22(月) 01:44:30.57ID:AGAI2Pl5
>>145
あなた、設定だと早稲田の政経なんでしょ?
嘘か本当か知らないけど。
本当だとしても外部生なんて
国立に行けなかった人って評価で
黄金ブランドなんて誰も思ってないわよ。

申し訳ないけど時頭の良さが私大文系でも
評価されるのはまともな学部に行った
附属あがり位なのよ。
後は資格とるか就職してからの実績でもなきゃ
高い評価は受けないわよ。

それにあたしが貯蓄1000万円を
最初に越えたのはもう八年前のことだけど?
40近いのにで貯金1000万しかないって大丈夫?
ご両親の遺産宛てにしてるなら1000万位でも
いいのかもしれないけど。

147禁断の名無しさん2018/01/22(月) 08:32:14.81ID:2/Blisml
>>146
附属上がりって地頭いいの?
家から通える子しか受験しないし、競争は全国区ではないし
附属を目指して勉強しない子も多いから
附属の中高に通ってる子の地頭が良いとは思えないわ。
もちろん頭悪くはないし、良い方なんだろうけど。
あと、指定校推薦で早慶行く人は入学後の成績良くて優秀なのよ。

148禁断の名無しさん2018/01/22(月) 08:47:18.06ID:0rCBDPKs
早稲田の政経は間違いなく黄金ブランドよ。
それに早稲田は、最初から国立なんて目指してない、
最初から早稲田しか眼中にない早稲田愛に溢れてる人が行くものよ。
大学の方針も国立落ちは要らないというスタンスで広報してるし。
国立目指す人とは価値観が全然違うし、建学の精神も違う。
国立大学の入試の勉強なんて社会に出たら何の役にも立たないんだから3教科入試で十分よ。

149禁断の名無しさん2018/01/22(月) 08:56:22.93ID:pCO1BOhA
>>146
世間の何割以上が40歳になるまでに貯金1000万円以上を達成してるの?
もし統計があったら、おそらく7割くらいの人は達成できてないと思うわ。
なので、40代、50代で、さらに貯金を増やして80歳まで働いて
80歳になる頃に1億円の貯金があればいいんじゃないないの?
40歳で人生のゴールと介護が始まるわけじゃないから
体と頭が動く80歳までに貯めればいいのよ。

150禁断の名無しさん2018/01/22(月) 09:06:45.48ID:/W4SL2lY
統計なんてとらなくても、独身ならそれくらい達成してないとやばくない?
定年後独身なら最低でも5000万以上、寿命が今後のびることも考えると60歳時点で1億以上の資産がないと安心できないと思うけど。
60から20年生きるとして、1億÷20で年500万にしかならないのよ。
親の介護費用、自身の介護終末医療、実家の始末とか考えると1億ですら足りないわね。
中堅リーマンの独身ゲイがマンションなんて買うべきではないのよ。少なくとも今は買うべきではないわね。

151禁断の名無しさん2018/01/22(月) 09:16:52.89ID:pCO1BOhA
>>150

いや統計は必要よ。
統計なしで、あなたがいくらわめいても説得力ないの。

152禁断の名無しさん2018/01/22(月) 10:04:06.52ID:am26xmgT
今もこれからもマンションなんて買っちゃダメよ

153禁断の名無しさん2018/01/22(月) 10:48:16.41ID:3AUiEke9
80歳までに1億貯めるって、わかりやすい目標だわね。基準になるわ

154禁断の名無しさん2018/01/22(月) 11:31:32.06ID:bgMpAQl9
まあ7万の部屋に一生住みたい人はマンションいらないわよね。あたしはもうすぐ10年で完済だからその後は月3万くらいの固定費で暮らせるからこれから老後のお金貯めるわ。借りたら12〜13万円の立地・広さ。老後の満足度は段違いよ。

155禁断の名無しさん2018/01/22(月) 11:35:25.20ID:vngl1ENI
仮に定年後5000万あったとして、ローン返済終わった人は引き続き4〜5万程度でそこそこ広い部屋に住めるけど、ない人は7万だか払ってアパートに住むわけね。
家賃補助なくなって10万か?
しかも、いつ追い出されるかもわからないところにね。
大切な金融資産がどんどんなくなるわねw

まあ年金なんてスズメの涙だろうし、定年も75歳くらいまで伸びてそうだから、今と退職の環境変わるだろうけど。

156禁断の名無しさん2018/01/22(月) 11:43:23.65ID:/W4SL2lY
>>155
あんたがクソババアになってるころは、100万とかでそこらじゅうにマンションが投げ売りされてる時代よ。むろん賃貸も爆安。
売れない廃屋マンションで虚しい老後を過ごすことになるわね笑
バブルの失敗をなにも学ばなかったのね

157禁断の名無しさん2018/01/22(月) 11:48:38.43ID:B2Aqe0VH
私、定年のない士業なので、健康であれば定年はしないわ。
定年のある社畜とは生き方、価値観が全然違うの。
それに老後は全国、世界の各地に住んでみたいから
マンションを買って売れなかったら最悪。
そういうわけで賃貸7万円(天窓とロフト6畳付き)の悠々自適を楽しんでるわ。
柔らかな自然光に包まれてウッドデスクの上で食事や勉強、最高よ。

158禁断の名無しさん2018/01/22(月) 11:49:42.34ID:bgMpAQl9
>>156
バブル後に賃貸が爆安になってたかしら?なってないわよね。

159禁断の名無しさん2018/01/22(月) 12:01:15.17ID:vngl1ENI
>>156
やだーこわーい。

都心から離れていたり、中途半端な場所にあるマンションはそうでしょうね。
需要のある場所は、そこに住みたい人が集まってくるから価格は維持されるのよ?
その周りの都市や、地方は悲惨でしょうけどね。

それと、マンションが100万で買えるなら、賃貸業はビジネスとして成り立たなくなるわよ?
今までの下落率より大きくなることはあっても、いくらなんでもそれはないわよ。

まあ、今買うべきでない、というのは同感。

160禁断の名無しさん2018/01/22(月) 12:09:18.36ID:bgMpAQl9
今は確かに高いわよね。オリンピック後の値下がり期待して待つ方がいいのかもね。

161禁断の名無しさん2018/01/22(月) 12:59:49.67ID:am26xmgT
オリンピック後は叩き売り状態かも?
湾岸マンションは中国人の民泊マンションになってると思うわ

162禁断の名無しさん2018/01/22(月) 13:18:55.88ID:B2Aqe0VH
>>158

バブル崩壊前は今みたいにマンションの過剰供給はなかったから
今の時代と全然違うわ。
今は過剰供給が行き過ぎて、郊外では既に数百万円でファミリー物件が売りに出されてるわよ。
千葉では一番安いファミリー物件が150万円で売りに出されてる。
今後も、数百万円以内で買えるファミリー物件が増えていくわよ。
老後は新宿区中野区に住む必要ないし
老後に郊外のファミリー物件を100万円で買って暮らすというのは十分現実になり得る話よ。

163禁断の名無しさん2018/01/22(月) 14:45:17.13ID:UgSsHC5I
過剰供給と人口減少のWパンチで、アタシらがババアになる頃は廃墟マンションが増えるでしょうね。中国人投資家なんて、価値のなくなったマンションなんていらないから、管理費、修繕費も払わずトンズラw

164禁断の名無しさん2018/01/22(月) 15:18:33.27ID:/W4SL2lY
>>162
人口の急激な減少、少子高齢化、増税、非正規増大、可処分所得の減少もよ
衣食住で住だけがまだ既得権益だかしらないけど値下がりしてないのよ
おそらく税収の最期の砦
松屋やUNIQLOみたいに価格破壊がでてくるわよ
Amazon、ヤフオクで家が借りられる時代がくるかもね

165禁断の名無しさん2018/01/22(月) 15:43:25.47ID:B2Aqe0VH
>>164
私の見解を補って下さってありがとう。
あなたの見解が正しいと思うわ。
さらにあなたの意見を補わせて頂くとバブル崩壊した30年前は、
高層マンションは東京23区内にほとんど無くて
5階建のマンションが一番高いくらいだったし、
マンションの過剰供給なんてなく需給バランスの均衡が保たれてたの。
その後、建築技術の進歩によってタワーマンションが乱造されるようになって
今のマンション過剰供給状態に至り、需給バランスが壊れたの。
需要を上回る商品の値段は必ず下がる。
あなたが予想するようにAmazon、ヤフオク!でマンションが次々に売られる時代が来たらワクワクするわ。
そんな時代はもう直ぐよ。
だって既に通勤限界圏域(都心から電車で60分前後)と言われるドーナツの輪のように都心を取り囲む地域では
ファミリー物件が数百万円でゴロゴロ売りに出されてるわ。

166禁断の名無しさん2018/01/22(月) 17:24:42.92ID:x5cT3lzR
>>165
自作自演恥ずかしいわよ。

167禁断の名無しさん2018/01/22(月) 17:44:49.92ID:K6TZtBei
バブル崩壊が30年前とかその頃は5階建が一番高いとか何を言ってるのかしら。時系列もおかしいし30年前なら12〜15階がゴロゴロあったわ。

168禁断の名無しさん2018/01/22(月) 17:58:59.49ID:B2Aqe0VH
>>167

四捨五入すればバブル崩壊したのは30年前よ。
その頃はせいぜい12〜15階建が一番高くてマンション供給過剰でもなかった。
今は階数は3倍以上、供給量も3倍以上に増えてるわ。
既にファミリー物件がゴロゴロ余ってて郊外が投げ売り状態よ。

169禁断の名無しさん2018/01/22(月) 18:10:02.64ID:wSondt8D
>>147
>>146
あなた、本当に社会を知らないのね。
あくまで東大、一橋受験生にとっては
早稲田慶応は滑り止め。
早稲田慶応が第一志望なのは
はなから国立が無理だからなのよ。
最初から国立なんて目指してない
じゃなくて諦めてるだけなの。
三教科で十分なんじゃなくて
五教科が出来ないだけ。
大学が自ら言うわけないでしょ
国立落ちが欲しいなんて。
でも実際は国立と早慶両方に受かって
早慶に入学する人なんて99.9%居ないのよ。
あくまで国立に行けなかった人って評価なのよ。

でも附属だと評価は違うの。
御三家、国立に受かっても慶応に入学なんて
よくあるケースだから
御三家や国立に行かなかっ人って評価なのよ。
あたしも学世田受かったけど普通部行ったし。

悲しいけどこれが世間一般の評価なのよ。

170禁断の名無しさん2018/01/22(月) 18:48:28.47ID:UgSsHC5I
購入派さんは、人口減少や住宅の過剰供給をどうみてらっしゃるのかしら?都合の悪いデータは見て見ぬふり?w

171禁断の名無しさん2018/01/22(月) 18:56:38.27ID:wSondt8D
>>149
よくある統計は貯蓄額や金融資産の額で
資産全体の平均を取ってる統計って多分ないわ。
あくまでざっとした計算だけど
東京都内の男性の平均年収は
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/pre/prefecture_pages.php?todoufuken=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD
にあったからこれで23〜40才までの年収を
均すと大体530万、手取りだと410万位かしら。
でもって単身世帯の年間貯蓄率って20%位だから
大卒で40まで資産に回ってるのは
410×20%×18年で1500万位になるわね。
あたしらは将来も子供出来ないんだから
これより多めに必要でしょ、将来の備えは。

172禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:06:39.36ID:B2Aqe0VH
>>169

あんたの意見は正しくないわよ。
早慶第一志望の受験生の大半は、5教科の成績で国立に行ける学力を持ってるわよ。
だけど早慶志望者の国立に興味がないの。
私、早稲田政経卒だけど、高校時代の学力で普通に国立目指せたわ。
高校の担任の先生にも
「お前は理系でも文系でも通用する。」と言われたし
私が高校の担任の先生に
「早稲田政経と京都大学ならどっちに進学した方がいいと思いますか?」
って聞いたら、担任の先生は
「そのレベルになったら自分が行きたい方に行けばいい。」
って言われて納得したもの。
だけど本当に国立に興味がなかったし、国立に行くメリットがあるとも思えなかったから
大学受験は、早稲田政経しか受けなかった。早稲田の他の学部や慶應も受験してないわ。

173禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:07:55.26ID:wSondt8D
>>170
供給過剰?
都内は特に余ってないわよ?

人口減少していけばどんどん都市が
シュリンクしていくでしょうね。
地方はある程度切り捨てしていくしかないわね。
それこそ都内から一時間以上かかるような駅には
それこそ数百万で買える物件が出てくるように
なるかもしれないわね。
ただ、当然、今より都市機能は失われて
物凄く不便になってると思うわ。
年老いてそんなとこ住みたくないわね、絶対。

都心は都心回帰が続くだろうから
値崩れなんてしないだろうけど。

174禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:15:55.30ID:B2Aqe0VH
あと慶應と早稲田の偏差値は
3年くらい前から逆転してて
同一学部で比較すると早稲田の偏差値が、慶應の偏差値より上になってるよ。
三田会みたいにOB同士が融通し合って出世率を高めてる慶應的な生き方に魅力を感じない人も大勢いるのよ。
それに慶應は、キャンパスが、日吉、藤沢、三田など、神奈川県寄りなのに対して
早稲田は、新宿区という都心にあるという立地が慶應より有利だと思うわ。
小室哲哉も清宮幸太郎も橋下徹元大阪市長も辻元清美も早稲田OBだけど
彼らは三田会みたいにセコイ生き方してないし、好感が持てるわ。

175禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:27:15.50ID:B2Aqe0VH
>>169

早慶は、マスコミに向けてわざわざ「東大落ちは要らない」というメッセージを発信したのよ。
このメッセージはかなりキツイメッセージよ。
こういうメッセージを発信してるってことは
早慶当局は、国立落ちが欲しいと内心でも本気で思っていないってこと。
早慶第一志望で早慶に入ってくるような学生をしっかり育てて社会で活躍できるように育てていきたいというのが
早慶当局の本音よ。

176禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:29:12.97ID:wSondt8D
>>172
ああそう、楽しい妄想ねw

あたしが言ってるのはそれなりのレベルでの
一般的な評価のはなし。
あなたが実際京大に受かる実力があったかなんて
誰も知る由もないけど、
一流の会社や事務所の中では私大卒は
ふーん(´_ゝ`)って評価なのは厳然たる事実。
附属あがりだとそれがちょっと変わるのよ。
附属人脈があることも解ってるしね。

まあ、年収300万位のスーパーとか
駅前不動産屋辺りに面接いけば
早稲田っすか、凄いっすねって
言ってくれると思うけどね。

177禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:41:35.10ID:B2Aqe0VH
>>176

その評価おかしいと思うわ。
早慶を馬鹿にするような会社は伸びないと思う。
会社がきちんと育てれば、早慶卒なら良い仕事するようになるわよ。
要は、学歴が早慶以上なら、後は育てる側のコーチング次第よ。
料理だってどんなに良い高級な材料や調味料を買ってきても
普通の主婦はそんなに美味しい料理を作れないでしょう?
人を育てられるかどうかも同じよ。
早慶という高級な人材を採用しても、会社の考え方、上司の人間性が駄目なら
その人材を美味しい料理に仕立てあげることは不可能。
早慶卒のレベルの基礎学力があれば、後は育てる側の器次第よ。
そういう意味で日本には、人材をきちんと育てていける企業が少ないし
就活の会社選びで失敗する早慶卒が大勢いるのも実情よ。
それは国立組でも同じだけど。

178禁断の名無しさん2018/01/22(月) 19:42:58.76ID:FI/tBJzL
あんたの個人的な妄想の話はどうでもいいのよ。バカなの?

新着レスの表示
レスを投稿する