賃貸vs分譲&戸建vsマンションスレ [転載禁止]©2ch.net

**名無しの心子知らず** · 2018/07/11(水) 21:12:36.03

>>284
渋るのはあるかもだけど災害で倒産はないはず。
詳しくは再保険でググッて。

**名無しの心子知らず** · 2018/09/03(月) 22:39:14.81

地方都市、校区が良くて転勤族もよく引っ越してくるとても家賃も高いところに中古マンションを見つけた
来年小学生になることと低学年の子持ち
小学校に近い
学区がとてもいい
駅から徒歩１５分
築20年
世帯数25
4階
３ＬＤＫ79平米
3460万
管理費12000円
修繕費13000円
駐車場11000円

頭金100万くらいしかない
年収850万
買うのは無謀かな

**名無しの心子知らず** · 2018/09/04(火) 00:03:17.68

>>286
私なら買わない。
今は良くても将来も人気の学区かは分からないし、マンションで駅から15分は遠すぎ。
そして頭金が100万しかないなら何かあってもすぐに引っ越せないし、リフォーム資金も足りない。
しかも築20年だと修繕費もこれからドンドンかかるのに年収も800万しかないなら苦しい。

ま、10年後に買い替え予定で、まだアラサーとかなら考えるかな。

**名無しの心子知らず** · 2018/09/04(火) 08:32:21.18

>>286
返済+維持費で15万位かな
貯金できなくならない？

あとマンションで駅から15分だと将来売る可能性があるなら買わない

**名無しの心子知らず** · 2018/09/13(木) 01:00:18.48

>>286
いまはその辺りの賃貸にすんでるの？
少々高くても賃貸にすんでよかったら買うな

**名無しの心子知らず** · 2018/09/17(月) 17:23:09.73

マンション／(^o^)＼

NHKクローズアップ現代
稲妻が超高層ビルを襲う　
～明らかになる“雷クライシス”～

2016年12月5日(月)放送

避雷針では防げない！？　超高層ビルを襲う雷

今、都市部の超高層ビルで新たなリスクが浮かび上がってきました。

今回、ＮＨＫが独自に入手した雷による被害の写真です。
高層ビルの屋上の角に雷が直撃。
コンクリートが地上に落下しました。
都心の一等地に建つ高級ホテルでも…。
高さ２００メートル。
屋上の一部が粉砕され、１階まで落下しました。
雷は避雷針ではなく、超高層ビルの外壁などを直撃。
コンクリートの塊などが凶器となって、地上を襲う事態が相次いでいるのです。
しかし、こうした被害を報告する義務はありません。
専門家は、今回明らかになった被害は、氷山の一角だといいます。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3902/1.html

**名無しの心子知らず** · 2018/09/25(火) 17:24:39.80

817 可愛い奥様 sage 2018/09/24(月) 22:26:33.31
週の半分くらい、駐車場の区域外に駐車してる車のせいで自分の車が出し入れしにくい事に我慢の限界がきたので管理会社にメールで意見した
迷惑している事と、その区域外の駐車はゴミ置き場の前なのでゴミ出しの邪魔で有ること、ゴミ置き場の壁に駐車禁止の貼り紙をする事、改善されない場合は罰金取るなどの厳罰化を要望した
もう腹立つ
折角わざわざ入り口から近くて便利だからわざわざ先着で良い区画ゲットしたのに
便利だからって入り口から遠いと思われる車が荷物出し入れしたりしてるの見るとムカつくわ
住人じゃないならちゃんと来客用駐車スペースもあるんだから
普通は住人の方が、何処に停めたか、事前にどこに停めるか確認したりするもんだろうに

**名無しの心子知らず** · 2018/09/25(火) 17:25:02.78

>>291
マンションって揉め事多そうだなあ

**名無しの心子知らず** · 2018/09/26(水) 15:05:53.96

今回の地震と台風で割と被害のあった近畿住み
インフラでの被害は戸建てもマンションも似たり寄ったり　マンションの場合は
エレベーターが使えなかったというのがあるから高層階は大変だった
建物の被害、という面では圧倒的に戸建てが「自己責任」ってことで大変だった
実家、義実家ともに築２０年以上の戸建てだがまだどちらも屋根にブルーシート　塀は傾いたまま
工事着工は半年後と言われてる　とにかく業者が足りないので
何百回と電話し続けてやっと工務店や業者と連絡がとれたけど見積もりさえ来てもらえないレベル
交渉したくともこちらが完全に譲歩しないといけない
ブルーシート手に入れて脚立使って屋根に登ってシート貼って業者に連絡とって交渉して金額決めて
もうそういうことが歳をとると全然できないのだ、とどちらの両親を見ても実感した

**名無しの心子知らず** · 2018/09/27(木) 19:58:30.31

駐車場トラブルは戸建てもあるでしょ
とにかく環境と民度だよ
マンションはトラブル起きたら管理会社に言うだけで後はお任せだから気楽っちゃ気楽
戸建ては万が一トラブル起きたら全て自己解決しないといけないのがしんどい
揉め事が起きるかどうかは完全に運だと思う
山奥にでも住まない限りトラブルは誰にでもどこにでも起こりうる

**名無しの心子知らず** · 2018/09/27(木) 21:39:22.40

戸建てで駐車場トラブルって？？
そんなことおきたことないけどな

**名無しの心子知らず** · 2018/09/30(日) 17:21:18.68

>>295
実家は戸建て。自宅はマンションだけど、どちらも駐車場トラブルはない。
でも、戸建てで駐車場トラブルでは路駐で邪魔とか、道が狭くてすれ違う時に自分の土地を踏まれるのが嫌とかって言うのは聞いたことがある。

**名無しの心子知らず** · 2018/10/16(火) 21:04:20.57

タワーマンション
倒壊カウントダウン祭り
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000049-asahi-bus_all

国土交通省は１６日、自動車や建設向けの油圧機器で大手のＫＹＢ（本社・東京、中島康輔社長）と子会社のカヤバシステムマシナリー（同、広門茂喜社長）が、
共同住宅などの建物で地震の揺れを抑える免震や制振装置の検査データを改ざんしていた、と発表した。

改ざんの疑いがあるものを含めると、全国の共同住宅や事務所、病院、庁舎など９８６件で使われているという。
ＫＹＢの中島社長らが１６日夕に都内で会見して問題について説明する。

【写真】不正問題について謝罪するＫＹＢのホームページ画面

　ＫＹＢは１９１９年創業で、自動車向けショックアブソーバーで世界シェア２位の大手メーカー。
今回不正を起こした建物用の免震や制振ダンパーでは国内シェアトップ。
同社のホームページによると、東京スカイツリーの制振装置にも使われているという。
鉄道や航空機向けなどの油圧機器も幅広く製造している。
戦時中は戦闘機「零戦」の主脚部品も製造した。２０１８年３月期の売上高は３９２３億円、グループ従業員数は約１・５万人。

　ＫＹＢが改ざんしたのは、地震の際に建物の揺れを抑える「免震用オイルダンパー」と「制振用オイルダンパー」で、２０００年３月から１８年９月までに出荷された製品。
出荷前に行う検査では、国交省の基準や顧客の性能基準に合わない値が出ていたのに、基準値内に収まるように書き換えて出荷していたという。

　ＫＹＢが検査をした結果、震度６強から７程度の地震でも倒壊の恐れはないといい、国交省は安全性に問題はないとしている。
国交省はＫＹＢに対し、免震装置を速やかに交換する計画を立て、報告するよう求めた。（北見英城）

**名無しの心子知らず** · 2018/11/03(土) 23:37:58.93

＜９月中間決算＞ＫＹＢ、特損数百億円　データ不正関連計上
11/3(土) 7:00配信

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181103-00000007-mai-bus_all
記者会見で謝罪する（右から）ＫＹＢの中島康輔会長兼社長、カヤバシステムマシナリーの広門茂喜社長、
ＫＹＢの斎藤圭介専務＝国土交通省で２０１８年１０月１６日、手塚耕一郎撮影
　免震・制振装置の検査データ改ざん問題を巡り、
油圧機器メーカーＫＹＢは２０１８年９月中間連結決算で、関連費用として数百億円の特別損失を計上する方針を固めた。
交換する装置の製造費や、工賃の現時点の想定額を盛り込む。

【ＫＹＢが発表した不正装置の建物名】

　６日に発表する予定で、損失の詳しい内容や、改ざん問題の対応状況などについて担当役員らが説明する。

　ＫＹＢは１０月１６日、免震・制振オイルダンパーの性能検査データを改ざんし、納品していたと発表した。
国の基準や顧客との契約に適合しなかったり、その疑いがあったりする装置は、計９８０物件１万９２８本に上る。
同社はこれら全製品を２０年９月までに交換する方針だ。

　ダンパーの価格は数十万～１００万円程度で、同社は交換品の原価が数十億円になると試算。
さらに過去の交換実績などから、建設業者などに支払う工賃を加えた数百億円を特別損失に計上する。
ただ、一部の装置は建物の壁を壊して取り換えるなどの作業が必要で、費用は膨らむ可能性がある。【松本尚也】

**名無しの心子知らず** · 2018/11/03(土) 23:39:26.31

都合の悪いことには一切反論しないマンション所有者

マンカス

**名無しの心子知らず** · 2018/11/05(月) 13:08:00.19

今回の震災で近所の戸建てと戸建ての間のブロック塀が倒壊して一方の戸建ての
エコキュートのユニット（室外機みたいなのを）を破損
もうそこから揉める揉める
どちらが塀を修理するか、エコキュートの修理代を折半しろ、しない
奥さんたちの揉め事が発展して旦那同士も揉めだして一方のおじいさんも絡んできたら
もう大変　近所ドラブルって男性が絡むと一気に暴力的になる　罵声飛び交って
それまでは普通のお隣さんの関係に見えていたんだけど
マンションなら管理会社が仲裁に入るのかも、だけど一戸建てだから周りは見て見ぬふり
町内会も便宜上存在してるだけだから関知せずの立場　でもみんな興味津々で散々噂してる
隣近所とは絶対に揉めないでおこう、と肝に銘じてる

**名無しの心子知らず** · 2018/11/05(月) 17:29:02.54

揉める理由が分からないのだけど
塀の持ち主が破損した機器の修理代を弁償するだけの話が何故そこまで拗れてるのか

**名無しの心子知らず** · 2018/11/05(月) 20:12:35.78

5000円払って弁護士相談で常識的な修理費用の分担割合を聞いてこればいいのに
どっちかの味方じゃなくて、世の中の平均的な災害時費用の負担の割合をさ

**名無しの心子知らず** · 2018/11/05(月) 22:45:30.07

耐震ダンパーKYB特損数百億円。

15年間不正しないと作れなかった製品が不正やめて作れるわけないだろ。
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1541247169/

**名無しの心子知らず** · 2018/11/07(水) 15:24:47.71

>>301
敷地を６分割して同時に作られた建て売り住宅の２つで隣家とかなりくっついてるのね
塀が住宅と住宅の間に一枚だけ建ってるタイプ
パッと見ではどちらの塀か分からない、共有してるみたいな感じ
権利書みたら分かるはずなんだけど、どちらも「うちの塀ではない　払わない」と言ってるらしい
>>302
誰も関わり合いたくないからアドバイスもしないしね　近隣の人をつかまえては燐家の悪口、自宅の正当性を
訴えるから最近ではその人たちに会わないようにしてる人も多いよ（私もだけど）
常識でこうだから、って言っても多分あそこまで揉めたらもう引っ込みがつかないんだろうな

一方の家が防犯カメラを設置したみたいなんだけどそれが燐家が映る角度だ、いや映らない、とかで
この前も散々家の前の道路で大声で罵りあってた
男性の罵声って自分に関係なくても聞こえてくると怖くて心拍数があがる　近隣トラブルって本当に辛いと実感

**名無しの心子知らず** · 2018/11/07(水) 17:22:21.14

>>304
狭小住宅故なのか
そう言う場所を購入するしかない民度の成せる業なのか
常識的な考えが出来ない民度嫌だね

**名無しの心子知らず** · 2018/11/09(金) 03:55:31.82

>>305
そんなこと言っても場所によってはどうしようもないこともある
うちなんかも2億出しても隣の家と2メートルくらいしか離れてないよ

**名無しの心子知らず** · 2018/11/30(金) 13:48:16.70

>>304
殺人事件に発展しそうな案件だね

**名無しの心子知らず** · 2018/12/10(月) 17:40:19.56

マンションなんて住めない

**名無しの心子知らず** · 2018/12/12(水) 18:41:13.88

賃貸マンションは「大家を儲けさせる」ために存在している
12/12(水) 11:00 Yahoo!ニュース 176

　賃貸住宅は安普請である。ひらたく言えば、チープということだ。

　東京の木造アパートの空室率を築年数ごとに見ていくと、
築25年以上では25％が空室となっている。

　アパート建設を勧めるのは銀行や建築会社、そして建築後一定期間まで一括で賃貸アパート経営を請け負うサブリース方式をとる管理会社だ。
地主がそれを受け入れてアパートを建てるのは、相続税と固定資産税を減らすためである。

　地主は自分では面倒な賃貸経営などまじめにやる気はないので、
ろくにメンテナンスもせずに放置する。物件が古くなると、再投資する代わりに賃料を下げる。
それでも人が入らなくなると、募集もかけずに放置する。あとは相続までそのままだ。
誰も住む人がいなくなってしまっても、解体も建て替えもしない。

　地主からすればそこにアパートが建っていること自体が重要なのである。
解体すれば更地になって税金が6倍に跳ね上がるし、相続税も上がる。
建て替えしたら振り出しに戻ってローン返済に追われる。

　私は日本の民間賃貸住宅の90％以上が、地主の税金対策のために建てられた物件と見ている。
そうした物件の住心地がいいか悪いか、改めて質問する必要もないだろう。

　
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181212-00058760-gendaibiz-bus_all

**名無しの心子知らず** · 2018/12/12(水) 18:42:07.23

自分で住む部屋のエアコンは最新の上位クラスにしたとしても、他人に貸す部屋のエアコンは最低スペックの一番安いものを選ぶ地主は多い。

　実際、着工統計のデータから算出すると、賃貸と持ち家では平均して建築単価が14％違う。

　建築費が安いとは、つまり安普請だということだ。実際に住み比べてみると建築単価の14％の違い以上の格差を感じるだろう。

　同じマンションという名前はついていても、賃貸物件は分譲マンションに比べて壁が薄かったり、設備が簡素だったり、構造強度が最低レベルだったりする。施工の水準からして違うのだ。

　賃貸住宅のオーナーからすれば、賃貸で利益を出すためには、家賃を周辺相場に合わせた上で、それで利益が出るレベルまでコストを抑えなければならない。そのため建築の過程で予算に合わせていろいろな妥協をしている。

　ある大手賃貸住宅会社の物件は、真偽は不明だが「あまりに壁が薄いので、エアコンのリモコンを操作すると、
その部屋だけでなく隣の部屋のエアコンまで作動してしまう」物件があるという噂があるほどだ。

　壁だけでなく窓のサッシのグレードも低く、足音が響かないよう二重床にするといった配慮もない。
遮音性が悪いので騒音問題が起きやすい。友達も恋人も気軽に呼べない。

　気密性、断熱性も低く、エアコンも備え付けのものは必要最低限の安価な機種である。
快適さが違うし省エネ仕様になっていないので光熱費も高くつく。

　LPの場合、消費量あたりの単価は都市ガスより3～4割も高い。しかし高くてもそれは借り手の負担であって、家主の懐は傷まない。その上、地域によってはプロパンガスとすることで、家主はLP業者からのキックバックまでもらえることがある。

　キックバックされた金額はもちろん入居者が使うガス代に上乗せされる。入居者はそんな裏の事情も知らないまま、家主へのキックバック分まで自分たちが払っているのだ。

**名無しの心子知らず** · 2019/03/03(日) 00:28:12.72

不動産バブル崩壊の前触れか…首都圏マンション、27年ぶりの契約率50％割れ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551539440/

**名無しの心子知らず** · 2019/03/03(日) 06:09:21.66

東京終わった
ざまああああああああwwwwww

マンションバブル崩壊外国人中国人の取引54%減少売り逃げしている
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1551560554/

**名無しの心子知らず** · 2019/03/03(日) 06:15:35.63

マンションバブル崩壊その後不動産業者とマンション投資家は自殺する
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1551556846/

マンションバブル崩壊
その後にどんなことが起こるのか。
簡単に予測してみる

・不動産投資ブームで資産を拡大させた個人投資家（サラリーマン大家など）の大量破産、あるいは自殺の急増

・経済合理性を欠いた水準まで値上がりした湾岸エリアのタワーマンション流通価格が暴落

・リート（不動産投資信託）の資産内容悪化から価格が急落（利回りは多少上昇）

・リーマンショック時にも生き残った独立系専業のマンションデベロッパー数社が倒産

・大量に売れ残っている郊外の新築大規模マンションで大幅値引き販売が急増

・都心エリアでは局地バブルで値上がり傾向を続けた中古マンションが可視的に値下がり

以上のような現象は、ここ5年の局地バブルで起こったことの揺り戻しである。
その他、予測不能なこともたくさんあるはずだ。

今回、日本経済が不況に陥るとリーマンショックの時よりも深刻化する可能性が高い。
10年前は中国やアメリカには金融政策の選択肢が多かったが、今はあまりない。
日本に至っては、撃てる弾は全部撃ち尽くした“弾切れ”状態だ。

https://news.nifty.com/article/economy/postseven/12180-180314/

**名無しの心子知らず** · 2019/03/04(月) 05:22:01.30

子供部屋おじさんw

**名無しの心子知らず** · 2019/03/05(火) 20:14:15.86

　マンションの管理組合が総会で、低額の電気供給サービスを一括導入するために、
個別の電気契約を解除するよう全住民に義務付けた決議の有効性が争われた訴訟の上告審判決で、
最高裁第3小法廷は5日、決議は共用部分の変更や管理にしか認められず、専有部分には及ばないとして「無効」との判断を示した。

　マンションは一般的に、住民が個別に電気契約を結んでいるが、このサービスは、
管理組合が住民の代わりに電気を受け取る。
「一括受電」と呼ばれ、経済産業省によると、推計で全国約60万戸（部屋数ベース）で導入。
今後採用する場合は、一部住民が反対すると導入が難しくなりそうだ。

2019/3/5 19:34
共同通信
https://this.kiji.is/475612818488345697?c=39546741839462401

関連スレ
【３月５日最高裁判決】マンション決議　拒めるか…電気契約　全戸で変更 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551743457/

**名無しの心子知らず** · 2019/03/17(日) 00:44:03.09

賃貸の泥棒って簡単なんだね

賃貸物件の内覧用の鍵は
管理する不動産業者がガスや電気のメーターボックス内などに隠してあり
その鍵で空き部屋に侵入し、ベランダ伝いにすべてを泥棒

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190316-00000500-san-soci

**名無しの心子知らず** · 2019/03/21(木) 07:57:02.83

https://www.afpbb.com/articles/-/3216638?act=all

モンサントの除草剤、がん発生の「事実上の要因」米で陪審評決
2019年3月20日 13:56　
発信地：サンフランシスコ/米国 [ 米国北米 ]

【3月20日 AFP】米農薬大手モンサント（Monsanto）の除草剤「ラウンドアップ（Roundup）」を長年使用し、喉に悪性リンパ腫を患った男性がモンサント側を相手取って訴えていた裁判で、米カリフォルニア州地方
裁判所の陪審は19日、ラウンドアップががんを発生させた「事実上の要因」だったとの評決を下した。

　エドウィン・ハードマン（Edwin Hardeman）さん（70）は1980年から2012年にかけ、カリフォルニア州北部ソノマ（Sonoma）郡の自宅でラウンドアップを定期的に使用。その後、がんの一種で
ある非ホジキンリンパ腫と診断された。

　ラウンドアップには環境保護運動家や専門家が長年発がん性を指摘しているグリ
ホサートが含まれており、陪審はハードマンさんががんを発症した大きな要因がグリホサートだったのかどうかについて判断を求められていた。

　連邦裁でラウンドアップの発がん性について争われた裁判はこれが最初で、米国内では現在、同様の訴訟が数多く進められている。

　カリフォルニア州では昨年8月、末期がんと診断された男性ががん発症はラウンドアップが原因だと訴えていた裁判で、
モンサント側に2億8900万ドル（約320億円）の賠償命令が出された。しかし、賠償額は後に7800万ドル（約87億円）に減額された。(c)AFP/Julie CHARPENTRAT

農薬大手モンサントの除草剤「ラウンドアップ」（2018年7月9日撮影）。(c)JOSH EDELSON / AFP
https://afpbb.ismcdn.jp/mwimgs/a/8/-/img_a86e9b7fb2b2eaa6762dbfcfa5d40c31149531.jpg

**名無しの心子知らず** · 2019/05/14(火) 18:30:54.09

除草剤「ラウンドアップ」使用でガンに　製造元を買収の独製薬会社に２２００億円の賠償命令
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1557825344/

**名無しの心子知らず** · 2019/06/09(日) 20:03:57.41

賃貸マンションのストレスよ

**名無しの心子知らず** · 2019/06/10(月) 13:48:43.24

>>309
暇だから、ネタにマジレスするね
実家義実家は人に貸してるけど、がっちりとした創りにしてるしメンテナンスしっかりしてる
だから、築年数そこそこでも保っているから入居もまだある
物件のオーナーの懐と考え方次第だよ

**名無しの心子知らず** · 2019/06/22(土) 23:49:26.67

マンションは欠陥だらけ

【建築】全国40以上のマンションで「構造スリット」と呼ばれる耐震構造の施工ミス見つかる　建物の強度が半分程度になる可能性も

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1561201088/

**名無しの心子知らず** · 2019/06/27(木) 14:16:58.41

住友みたいな大手デベロッパーでもだめ？
https://astralbeatz.biz/outline/16272/

**名無しの心子知らず** · 2019/07/19(金) 18:24:25.49

【マンション保険料】最大5割高く　対象は破損多発物件
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1563527640/

**名無しの心子知らず** · 2019/08/21(水) 08:38:29.05

賃貸が一番気楽やろうな。

**名無しの心子知らず** · 2019/09/12(木) 17:14:34.86

千葉大停電、マンションのポンプ停止でウンコ流れず、エレベーター停止で階段で水汲み、まさに地獄絵図
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1568264856/

**名無しの心子知らず** · 2019/09/22(日) 10:33:32.88

マンションバブル崩壊
ｷﾀｰｰｰｰｰ(ﾟ∀ﾟ三ﾟ∀ﾟ)
／(^o^)＼ｵﾜﾀ

首都圏でマンションの販売数が急激に落ち込んでいます。

8月19日に不動産経済研究所が発表した
2019年7月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンションの販売戸数は
前年同月比で35.3％減になったなとのことです。
減少したのは7ヶ月連続で、販売数は1932戸でした。

7月の販売数としては1976年以来の低水準で、
バブル経済崩壊やオイルショックに匹敵するような落ち込みとなっています。

詳細を見てみると、
東京都以外の落ち込みがマイナス55.3％と非常に大きく、
不動産バブルの崩壊を指摘する声も相次いでいました。

https://johosokuhou.com/2019/08/19/17500/

**名無しの心子知らず** · 2019/09/22(日) 10:42:43.12

東京の鬼女が老後はマンション売って老人施設に入るのよ、田舎モンの戸建は二束三文でしょﾌﾟｯ
って100回くらい書いてたけど
いま、どんな気持ち？

**名無しの心子知らず** · 2019/09/22(日) 12:39:07.38

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 163
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568872949/

**名無しの心子知らず** · 2019/09/23(月) 13:30:48.07

放射能東京の奇形ｷﾀｰｰｰｰｰ(ﾟ∀ﾟ三ﾟ∀ﾟ)

精子の頭に穴、ちぎれた尾……精密検査でわかるように
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190923-00010000-yomidr-sctch&;p=2

左は正常、中央は「空胞」があり、右は尾がちぎれている
https://amd.c.yimg.jp/amd/20190923-00010000-yomidr-001-1-view.jpg
空胞がある精子
https://amd.c.yimg.jp/amd/20190923-00010000-yomidr-002-1-view.jpg

上の3枚の写真をご覧ください。左の写真は正常な精子ですが、
中央の写真では、ほぼすべての精子の頭部に、穴が開いたように見える
「空胞」があります。電子顕微鏡による拡大写真（下）で見るとよくわかりますが、
頭部の黒い部分は染色体が詰まっている部分で、色の薄い空胞部分にはそれがありません。
右の写真はややわかりにくいですが、空胞はないものの、尾がちぎれています。

中央と右の写真は、卵子に精子を1匹注入する顕微授精を繰り返しても
妊娠しなかった夫婦の精子であり、ほぼ全ての精子に同じタイプの異常がありました。
私たちが開発した精子検査によって、
こうした「隠れ造精機能障害」がわかるようになってきたのです。

「あなたの精子では妊娠させられない」
　このような検査結果を見て、夫はがっくりと肩を落とし、
妻は「今まで、こんな精子を卵子に入れていたのですか……」とため息をつくのは酷な話です。
不妊治療クリニックでは、これまで「あなたの奥さんはきっと妊娠できる」と
言われてきたかもしれませんが、実は「あなたの精子では奥さんを妊娠させられない」と
いうのが真実かもしれないのです。

**名無しの心子知らず** · 2019/09/24(火) 16:03:31.81

>>326
新築マンションの情報誌が絶望的に薄くなってるからなぁ。
建築していないんだから販売数が減っているのは当たり前。

**名無しの心子知らず** · 2019/09/26(木) 08:22:52.94

マンションは不動産屋の鍵が置きっぱなしの空部屋から入ってベランダ伝いに横移動して強盗される

今月２０日、大阪市西区のマンションでベランダから押し入った男が女性２人を刺して逃げた事件で、警察は
同じマンションに住む３１歳の男を逮捕しました。
　殺人未遂の疑いなどで逮捕されたのは、大阪市西区の無職・菅成人容疑者（３１）です。

　警察によりますと菅容疑者は、今月２０日午前３時ごろ、自宅マンションの別の部屋にベランダから侵入し、
住民の女性（３１）とその母親（６１）を刃物で切りつけるなどした疑いが持たれています。
女性は左の脇下を切られて重傷、母親は軽傷です。

　菅容疑者は２階の自分の部屋から５階の女性の部屋まで、ベランダを伝って移動したとみられていて、
警察の取り調べに対し、「殺すつもりはなかった。用心のために持っていたナイフでけがをさせてしまった」
と容疑を一部否認しています。
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3787729.html

**名無しの心子知らず** · 2019/09/27(金) 15:09:15.76

屋内の仕上げ材・コンクリートから出ているもよう

一部の団地は勧告値の2.4倍以上

　韓国国内の新築マンション10棟中6棟で、1級発がん性物質のラドンが基準値を超えて検出された。26日に国会環境労働委員会の李貞味（イ・ジョンミ）議員（正義党）が環境部（省に相当）から受領した韓国国内の新築マンションにおける屋内ラドン調査の資料に表れた結果だ。

　同資料によると、国立環境科学院は韓国首都圏および忠清道地域で、昨年11月から今年5月までの間に竣工したマンション9団地60戸で屋内ラドン濃度を測定した。その結果、37戸（62％）で世界保健機関（WHO）勧告基準の1立方メートル当たり148ベクレルを上回る値を検出した。

　ある団地では、ラドンの平均濃度が勧告値の2.4倍にもなる1立方メートル当たり345ベクレルを検出したというケースもあった。

　ラドンは気体の状態で空気中に存在しているが、人が吸い込むとたばこを吸っていなくても肺がんを誘発しかねない1級発がん物質だ。
　WHOは「肺がん患者の3－14％はラドンのせいで発病していると推定される」として「基準値以上のラドンを吸入したらがんにかかる危険性がある」と発表している。

　ラドンは、屋内で使われる一部の仕上げ材や、コンクリートそのものから検出されると推定されている。
　今回の調査に先立ち、全州のあるマンションの浴室でラドンが勧告基準値の20倍に達する1立方メートル当たり3000ベクレルまで検出されるなど、
韓国各地のマンション団地で基準値以上のラドンが検出され、「ラドン・マンション恐怖」が生じていた。

**名無しの心子知らず** · 2019/09/27(金) 15:09:36.66

>>332
　だが韓国政府は「ラドン・マンション」に対し、これといって手が打てない。現行の室内空気質管理法によると、事業承認が昨年1月以降に出たマンションは室内ラドン濃度が1立方メートル当たり200ベクレル、
今年7月以降に出たマンションは同148ベクレルを超えてはならないと勧告してある。
　だが昨年1月より前は規定がなく、その後も勧告事項にすぎないので、建設会社が基準に違反しても別に制裁条項はない。
　このため、ポスコ建設が手掛けたあるマンション団地の入居者が「トイレの棚や玄関の足置きの石などからラドンが検出された」として交換するよう要求したが、会社側がこれを拒否して論争が起きている。
　今回調査されたマンション団地は、まだ住民が入居する前の状態だ。環境部は、財産価値が落ちるなど論争が生じる可能性があるとして、当該団地の名前を公開しなかった。

http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2019092780061

**名無しの心子知らず** · 2019/09/30(月) 17:33:49.34

現在建築中のマンションの、建築資材は放射能汚染?｜住宅関連ニュース＠口コミ掲示板・評判（レスNo.1-1000）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163895/res/1-1000/

**名無しの心子知らず** · 2019/10/03(木) 17:08:19.71

https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27114/to_0000403192/

ここは大家の態度が悪すぎるからやめとき。

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 12:39:10.10

【武蔵小杉】タワマントイレ禁止令！
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1570937348/

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 12:49:44.54

>>336
706 名無しさん＠１周年 2019/10/13(日) 12:46:44.67 ID:+HZsAMCH0
武蔵小杉のマンション住みだけどマジで後悔してるわ
ローン6,000万も残ってる
エントランス臭い
駅も臭いし
道路はヘドロだらけ
トイレ使用不可復旧時期未定
管理人はペコペコするだけ
なんだこれ

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 13:44:16.88

890 可愛い奥様 sage 2019/10/13(日) 13:16:29.12
震災の時は液状化で浦安辺りのタワマン住人が仮設トイレに行列作ってウンコナガレネーゼと揶揄されていた

939 可愛い奥様 2019/10/13(日) 13:43:20.18
>>890
ウンコナガレネーゼ、思い出したwww

躯体は無事でも停電したら機能停止するし
地下駐車場の車がやられるのは今回の教訓だね。

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 13:46:29.59

919 可愛い奥様 sage 2019/10/13(日) 13:31:54.78
二子玉とか武蔵小杉とか急に価格が上がった所の人達は妬まれやすくて可哀想だなーと今回の件を見てしみじみ思った

933 可愛い奥様 2019/10/13(日) 13:39:11.70
>>919
河原乞食のくせにマウント取りたがる二子玉民は
都民どころか幕張出身のマツコにまで嫌われてるのは周知の事実。
いくらタワマンだろうが地下駐車場の車は廃車。好きで河原に住んでるんだから仕方ないわねwwww

嫌ならまた河原のバラックの里に帰りな。

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 13:47:18.87

929 可愛い奥様 sage 2019/10/13(日) 13:37:19.40
二子玉川は水害がままあるから遊園地みたいな利用のされ方してた場所だもんね。

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 14:25:24.38

44 名無しさん＠１周年 2019/10/13(日) 14:04:39.09 ID:M7mIjPZ90
各階ごみ置き場の簡易トイレがこちら
https://imgur.com/Z0SPGMU.jpg

外によくある工事現場用の仮設トイレの方が全然マシなレベルｗｗ

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 14:58:56.99

465 名無しさん＠１周年 2019/10/13(日) 14:51:29.57 ID:G6oayG4X0

今回の現象をおまいらに分かりやすく解説してやる
台風19号の雨水が何らかの原因でマンションの地下へ侵入
➡地下に設置されている受変電設備壊れる
➡マンションの電気全部止まる
➡エレベーター、水道止まる(水道はポンプで組み上げているので電気がないとポンプが使えない)
➡マンションのうんこは一度地下の汚水槽にまとめて下水道本管に汚水ポンプで流すのだが、当然汚水ポンプも動かない
➡水道はでなくても、水があればペットボトルとかを利用してトイレは流すことができる
➡そうやってトイレを使われても、汚水槽にうんこが溜まるだけなのでいずれ地下からうんこがあふれてくる
➡そうならないようにうんこ禁止令発令
※流出した画像から推察するにほぼ間違いなくこの状況

うんこ禁止だけが注目されているが、エレベーターも水道も照明もテレビもエアコンも使えないんだぜ？
受変電設備を修理または交換するには、数千から億単位の費用がかかるし、タワマンの設備は特注なんで納期に数か月はかかる➡なので1か月は復旧しないと書いてある
恐ろしいのは、ほぼ全てのタワマンの受変電設備は地下に設置されている。タワマンは耐震設計上、重い設備は、地下に設置せざるを得ないんだ。あんな細長い物体の上に重いものを持っていけばバランスが悪くなるのは素人でも理解できるよな？
そんなわけで、全てのタワマンは地下に水が浸水したらこうなるってこと
➡東京湾に津波が来たら、ほとんどのタワマンはこうなる。

だから、デベロッパーやゼネコンの人はタワマンを買わないんだぜ。
タワマンを買うんだったら、免振構造とか耐震構造とかそんなことよりも設備も大事ですよ

**名無しの心子知らず** · 2019/10/13(日) 16:04:25.41

これは悲惨すぎ

**名無しの心子知らず** · 2019/10/14(月) 00:09:37.99

江戸川区のボロい木造戸建てに住んでるけど、こっちは何ともないぜ
荒川の堤防よく耐えてくれました

**名無しの心子知らず** · 2019/10/15(火) 01:51:16.32

タワマン終わった模様
本日一番のためになったレス

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1571032533/408

**名無しの心子知らず** · 2019/10/15(火) 02:32:55.76

800 名無しさん＠１周年 2019/10/15(火) 02:05:32.34 ID:+T+BdmFC0
521 名無しさん＠１周年 2019/10/15(火) 01:44:40.00 ID:cOpi9bOg0

タワマンのトイレの使い方について上層民と下層民で喧嘩始まってるの笑える
https://i.img○ur.com/JOR○BpGd.png
○を抜いてください

822 名無しさん＠１周年 2019/10/15(火) 02:07:59.51 ID:yB0/NeRy0
>>800
高層階の人間はこうやってマウントするわけか
自分達のふん尿なのに

851 名無しさん＠１周年 sage 2019/10/15(火) 02:10:51.60 ID:fRRv/zLR0
>>800
タワマンの何が嫌ってこういうギスギスしたところ
低層マンションの理事会すら面倒臭くて仕方なかった自分には耐えられん

**名無しの心子知らず** · 2019/10/15(火) 03:04:19.00

なぜマンションには頑なにトイレを1つしか作らないのか？
高級なマンションって7000万もするのに！
↓↓↓

重量オーバー？

↓
いいえ

朝一斉に各家庭でトイレ二個分ずつうんこされると
下水管がうんこ排水で詰まってしまうという疑惑！

いまここ

**名無しの心子知らず** · 2019/10/15(火) 11:00:52.55

7000万は高いけど高級かといわれるよ微妙なライン。
都心部ならまず高級じゃない。

**名無しの心子知らず** · 2019/10/15(火) 18:08:01.44

逆流下水は糞尿混じり…武蔵小杉タワマン台風19号浸水被害ルポ（日刊ゲンダイDIGITAL）
- Yahoo!ニュース

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00000019-nkgendai-life

**名無しの心子知らず** · 2019/10/15(火) 20:39:07.37

阪神大震災の経験者だけどあの頃もう実家から見える所にタワマンがそびえ立ってた
あの震災の時にタワマンの災害に対する脆弱さと悲惨さは随分話のネタになった
高層マンションには絶対に住むまい、と言ってた人が沢山いたのに
今、震災が酷かった神戸市内にいくつも新しいタワマンが建って沢山入居してる
全員が県外からの住民とは考えにくいから、人間って喉元過ぎれば熱さを忘れるんだな、と思う

**名無しの心子知らず** · 2019/10/16(水) 20:52:03.47

マンション

https://f.uploader.xzy.pw/eu-prd/upload/20191014195311_59757a7639.png

**名無しの心子知らず** · 2019/10/16(水) 20:57:30.35

>>14
ヽ(;ﾟ;Д;ﾟ;; )ｷﾞｬｧｧｧ
https://i.imgur.com/xM2boD5.gif

**名無しの心子知らず** · 2019/10/17(木) 15:23:48.13

空を飛ぶ 💩 💨
街が飛ぶ 💩～
下水が通らず溢れ出る
尻拭いて闇野グソ
スーパーシティが臭い出す
TOKIO！(💩ﾊﾟｰﾝ！)
TOKIOがうんこで溢れ出す
TOKIO！(💩ﾄﾝｷﾝ♪)
ムサコが海💩になる～

海に浮かんだオヤジのクソ💩だとお前は言ってたね～ (ﾄﾝｷｰﾝ♪)
自宅にいると死にそうだと
ローン抱えて涙を落とした

TOKIO！(ﾊﾟｰﾝ！💩)
TOKIOにセ・シューム舞い上がる
TOKIO！(ﾄﾝｷｰﾝ♪💩)
ニコタマ海💩になる～
(ｷｬｰ！)

**名無しの心子知らず** · 2019/10/17(木) 17:28:52.22

超高層ビル、南海トラフ地震の3.8倍で倒壊　初の実験
https://youtu.be/Cqa-skpgVEI

【衝撃】巨大地震での高層マンションのリスク・・・長周期パルス

https://youtu.be/d0lOFvotRGA

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 03:00:01.64

549 名無しさん＠１周年 sage 2019/10/18(金) 02:44:14.95 ID:wT4SDgbF0
>>399
本来来るはずのない糞尿のがシンクとか風呂から溢れたから配管洗浄しっかりしないといけないしそこがきついね
便所だけならまだしも
便所だけでも尋常じゃないダメージだけど
便所が便器から溢れるなんて一生に１度あるかないかだよ

563 名無しさん＠１周年 2019/10/18(金) 02:47:20.86 ID:2LRYXw5G0
>>549
風呂釜交換とシンク交換なら１００万あれば足りるだろ

ただ自分だけが対策しても立ち込めてくる匂いに関しては無理そう

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 03:41:58.35

670 名無しさん＠１周年 sage 2019/10/18(金) 03:07:36.87 ID:OSqSYLG70
>>657
工場だらけの土地だったんだから有害物資による土壌汚染は大丈夫なんだろうかね
https://i.imgur.com/ZWB7ZZP.jpg

743 名無しさん＠１周年 sage 2019/10/18(金) 03:20:02.76 ID:aCJal7c30
>>684

ウンコの方がずっとマシだよ　お前ｗｗｗｗｗ　馬鹿だな冷静になれよ。　　
シアン化合物とか　カドミウムとか六価クロム　とかいっぱい　あったんだぞ　だぞ？　昭和の工場跡地ってのは！！！！そんなのに比べれば　ウンコなんか

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 03:42:14.52

754 名無しさん＠１周年 2019/10/18(金) 03:22:00.69 ID:1JQTZyfy0
下層は上層の肥溜め化が毎日進行してるんだろ？？なかなか体験しない様な凄まじい状況だな

761 名無しさん＠１周年 sage 2019/10/18(金) 03:23:27.71 ID:zFHmVs7j0
>>754
下層民が反乱起こして配管に蓋をしたらしい
現在7階まで逆流ウンコが上昇してる、って話よw

779 名無しさん＠１周年 2019/10/18(金) 03:28:40.96 ID:MjfoRQ4W0
>>761
どんどん積み上がって、そのうち棟全体が糞まみれになりそうだなw

修繕積立金も積み上がり、糞も積み上がりで大変だなこりゃw

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 16:29:41.23

武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件　→　今、100件軽く超える★2
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1571380558/

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 20:46:25.72

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00000019-nkgendai-life

>タワマンの多くは、地下に配電室を置いている。それが、今回の大雨で地下に水が流れこみ、複数の棟で設備損傷、排水後も使いものにならなくなった。
>マンションごとの特注品なので、納品に時間がかかるという。４０階超のマンションの住民が、外出に階段を上り下りしなければならなくなっている。
>上下水道のポンプも電気のため、断水もあり、下水も問題が起きている。
>高層階のトイレを含めた排水は、下水管を通じ下に流れていくのだが、屋外へ排水ができなくなり、下水管を逆流。低層階のトイレや洗濯機、台所の排水溝から噴出してしまう事態になっている。

関連スレ
【武蔵小杉】某タワマン掲示板で上層民ら「低層が溢れるとかどうでもいい」「ホテルに移動したのでノーダメ。低層民にはない発想？」★３
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571341781/
【武蔵小杉】下水や汚泥まみれになり大混乱。武蔵小杉のタワマン、資産価値や税金への影響は？★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571374002/

前スレ（★1のたった日時：2019/10/17(木) 22:51:26.64）　この記事はスタスがスレ立てしました。
【武蔵小杉】某タワマン、上層階の排水が下水管を通じ低層階のトイレ・洗濯機・浴槽・台所から噴出する事態★３
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571354925/

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 20:49:02.44

　マンホールから下水があふれ、最大1.5メートルの高さで街が浸水した川崎市の武蔵小杉駅周辺。
この地域の下水道は生活排水と雨水を同じ管で流す合流式だ。そのため、浸水した水には糞尿が混じっているのではないか、
と日刊ゲンダイが報じ、ネットなどでも大騒ぎになった。

　あらためて、川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。

「半分は合っているし、半分は合ってない。雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、
雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、
川の水と雨水と汚水が噴出した。逆流した水にトイレの汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、
ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

　東京都下水道局によると、東京23区のほとんどの地域の下水も合流式だ。都内でも大雨が降れば「ウンコ水」はあふれ出てくる可能性がある。

（ジャーナリスト・若林亜紀）

ソース　ゲンダイ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263470
★１　2019/10/18(金) 16:03:02.16
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571389303/

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 21:15:35.33

11 イッセンマン(東京都) [QA] sage 2019/10/18(金) 15:40:06.42 ID:8u35ff1k0
60平米7000万あたりで買った層が多いんじゃない？
世帯年収は1000～1500万くらいかと
旦那のみの年収で750～1000万くらいの中の上くらいの連中
ホテルに避難なんて余裕も当然ないし損切りして次に引っ越すなんて決断もできないくらいのあっぷあっぷ
余裕がないから理事会で話はまとまらないし一向に進捗しない
そんな状況だから余裕ある連中は逃げるし残らざるをえない連中の負担は増すばかり
気づいた時にはもう取り返しのつかないレベルでマンション価格は下落、常民の質はより一層低下し価値はさらに低下
不動産価格は下落、管理修繕費は上昇このループに入るともうダメやね
これが都内のまともな立地だったらここまでの事にはならなかったんだけど、何しろ無理矢理作られたブランド武蔵小杉だから、、、

**名無しの心子知らず** · 2019/10/18(金) 23:05:29.32

919 名無しさん＠１周年 2019/10/18(金) 23:01:03.81 ID:OVOInRR00
5階のウチも311の時汚水管が詰まって1階が溢れてうんこ禁止になた。ゴメン

**名無しの心子知らず** · 2019/10/21(月) 00:03:07.48

ローコスト住宅×大雑把=悲惨

**名無しの心子知らず** · 2019/10/21(月) 19:56:15.27

>>342
こんなレスみたらテンション上がるねー

負け組ざまあーw

**名無しの心子知らず** · 2019/10/22(火) 08:28:59.60

23区も危なかったみたいだね
雨があと数時間降ったら水没だったってテレビで言ってた

**名無しの心子知らず** · 2019/10/22(火) 10:19:16.04

>>261
同じ間取りだが、ない
父親が趣味部屋(6畳)つかっているけど姉妹に譲る
兄弟で性別違ったらまた悩ましいね

**名無しの心子知らず** · 2019/10/22(火) 10:41:32.39

>>366
どんだけ亀

**名無しの心子知らず** · 2019/10/23(水) 15:50:09.42

>>365
危なかったどころか冠水した二子玉川は世田谷区だが

**名無しの心子知らず** · 2019/10/25(金) 10:27:30.50

マンション購入を検討してて中古新築色々見て回ってる　
クローゼットのドアのほとんどが重い折れ戸なんだよね　
年数が経つとキイキイいったり開けにくくなったり万が一外れるとなかなかはめるの厄介だし
溝にゴミは溜まるしどうしても両側にデッドスペースできるし　地震で歪んで閉まらなくなった話も聞くし
引き戸の方がいいと思うんだけどなんでだろう？コスト面？
そもそも玄関以外のドアも出来るなら全部引き戸がいいと思うわ　本当は玄関も引き戸がいい
地震だ洪水だって時にドアが開かなくなる可能性が大なのはドアだよね　
病院のドアはほとんど引き戸、と聞いてそうだよな〜と思う次第

**名無しの心子知らず** · 2019/10/25(金) 12:28:53.95

>>369
詳しくはないけど、引き戸はコストもかかるし、スライドで半分だけしか開かないタイプでもない限り引き戸の扉の分だけ施工面積が必要じゃなかったかな
よっぽど使いづらいなら、扉を外してロールスクリーンとか蛇腹にリフォームするしかないなと思う

**名無しの心子知らず** · 2019/10/26(土) 11:46:45.84

引き戸、コストかかるのかな？押し入れって全部引き戸だよね　和室も
考えてみると不思議だわ

**名無しの心子知らず** · 2019/10/26(土) 15:14:40.37

観音開きしか見たことないわ。

**名無しの心子知らず** · 2019/10/27(日) 08:46:08.38

>>371
物理的に80センチや1メートルの開口じゃ、引戸は無理でしょ
押入は180あるから可能なわけで

**名無しの心子知らず** · 2019/10/28(月) 14:05:07.67

武蔵小杉の「高級タワマン」で起きた悲劇…その全貌が見えてきた
2019.10.28

(中略)
トイレが使用できなくなったのは、配電盤が壊れてポンプで水を汲み上げられなくなったからだ。
便意を催すたびに47階から1階まで階段を上り下りする―。
そんな地獄を、高級タワマンの住民は味わうことになったのだ。
さらに、マンションの前には汚水を含んだ泥が大量に溜まり、悪臭を放った。

一連の様子はテレビやネットを通じて全国に広まり、
高級タワマンのイメージはガタガタに崩れることとなった。

今回の台風19号では、各地で堤防の決壊や越水（河川の水が堤防を越えてあふれること）が起きた。
しかし、武蔵小杉駅は、一番近い多摩川の堤防でさえ1㎞弱もの距離がある。
そして、その堤防付近では、決壊も越水も起きていない。

それなのに、なぜか武蔵小杉の中でもタワマンが林立する、
駅の南側のエリアに浸水被害が集中した。

どうしてこのような事態になったのか。
発生直後は不明だった多くのことが、2週間が経ち、徐々に明らかになってきた。
水災害に詳しい神戸大学の大石哲教授が解説する。

「川崎市はエリアによって『分流式』と『合流式』という2種類の下水処理方式を採用しています。
分流式は汚水を下水処理場へ、雨水は川や海に直接放流する。
合流式は、汚水と雨水の両方を一緒に下水処理場に送るのですが、
雨が大量に降った場合は、ほとんどすべてを河川に放流するのです」

新設される下水管は分流式が主流で、国土交通省も分流式を推奨している。
合流式は主に古い街などに、そのまま残っていることが多い方式だという。
大石氏が続ける。
「実は武蔵小杉は、駅より北側のエリアは分流式、今回被害のあった
駅より南側のエリアは合流式と、別の方式を採用しているのです。

南側のエリアでは、汚水と、台風で降った大雨を下水管から多摩川に
放流しようとしたわけですが、その多摩川自体の水位が非常に高くなってしまっていた。
それで、下水管から河川の水が逆流し、汚水や雨水と一緒になって
武蔵小杉の街にあふれたのだと考えられます」
（後略）
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/68039

**名無しの心子知らず** · 2019/10/28(月) 14:08:02.26

>>374
つまり東京都世田谷区ニコタマもムサコのうんこが多摩川に放流されて、そのうんこ汚水に浸ったわけですね！？

**名無しの心子知らず** · 2019/10/28(月) 14:22:31.00

45 カンクン(SB-Android) [NL] 2019/10/28(月) 14:13:34.41 ID:ue9Q+Sz+0
>>32
二子玉はウン小杉より上流だからセーフ
まあ他からのウンコ水が来てる可能性もあるけどさ

28 ハッチー(公衆電話) [ﾆﾀﾞ] 2019/10/28(月) 14:00:14.29 ID:h0VUr9GY0
合流式は、汚水と雨水の両方を一緒に下水処理場に送る

実際はほぼ川に流してそう
いくら希釈されるとはいえ多摩川の水質やばいんじゃないのか

**名無しの心子知らず** · 2019/11/29(金) 17:16:43.79

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。
2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」（14階建て、全108戸）もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。

「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。
漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。
敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」

　京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。

　だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。
同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。

「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。
しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」

**名無しの心子知らず** · 2019/11/29(金) 17:17:13.56

【悲報】あの問題のタワマン最上階(3800万円)が資産価値たった50万円
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1575010377/

**名無しの心子知らず** · 2019/11/30(土) 06:26:11.04

【漫画】その國の名を誰も言わない

【漫画】私の身に起きたこと～とあるウイグル人女性の証言～

遠い国の(国だった)今起きている本当の話
歌と踊りが好きな、穏やかで優しくて真面目で
お人好しで信心深くて日本人にもちょっと似ていると言われている民族だった

香港の人達があんなに必死なのは
香港が漫画の内容のようにならないためでした
でももう…6月からすでに数百人～9月までには数千人、11月～もう数万人……日本では報道してないです(日本は報道できない)

日本もこのままだと、今の十代～子供達が大人になる頃、または数年後には
沖縄、北海道から～.....................こうなってしまう....
この消えゆく国の人々も、他のたくさんの国の人々も
日本人に一生懸命に、警笛を鳴らしてくれている

タイトルを検索して読んでみてください
無料で読めます、YouTubeにもなってます
一人でも多く伝えてください、どうかお願いします

【政府が運営するマイナポータル】
いつの間にかLINEと連携させ、LINEからアクセスできるようにして
マイナンバーと紐付けしてしまっていますが
絶対にLINEから手続きしないほうがいいです

LINEは禁止にしている国が多数なのに
日本のメディアや行政は乗っ取られ情報操作されていて
日本人だけがLINE漬けなのです

LINEだけではなく、paypayも、HUAWEIも、GALAXYも、みずほ銀行も、TikTokも、荒野行動…他etc…
せめてLINE・paypay・HUAWEI、、この３つだけは、早急に、できるだけ使わないようにしていってください
ご家族、友人、知人、周囲の方にも、どうか伝えてください

**名無しの心子知らず** · 2019/12/04(水) 20:38:46.42

タワマン住民たちの悩み　

「隣人のトイレ音が聞こえる」

「浴室がドブ臭い」

「風で揺れる」

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1575458420/

**名無しの心子知らず** · 2019/12/04(水) 22:14:31.73

>>380
39 火星(東京都) [US] 2019/12/04(水) 20:39:27.34 ID:cNgvOGLj0
未入居部屋の水廻りのトラップが蒸発しきって汚水管の臭いがその部屋に立ち込める
一旦気道が確保されればあとは汚水管が煙突の役目をしてどんどん臭気が上がってくるし
入居してる部屋の24時間換気システムがその臭いを引いてくる
全館臭くなる

**名無しの心子知らず** · 2020/01/06(月) 12:14:31.49

駅から遠い戸建より多少遠くても徒歩圏内の分譲マンションだわ修繕費がどうとか言うけど、戸建の塗装代だけでも聞いたらビビるよ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/08(水) 06:38:17.01

総床105ぐらいの建売だけど、外装塗り替えは屋根入れて120万ぐらいだったかな
それを15年おきにやる感じ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/09(木) 14:13:25.64

マンションは駐車場代も毎月かかるからなあ
駅に近い戸建が良い

**名無しの心子知らず** · 2020/01/09(木) 16:59:44.94

戸建ての駐車場も結局は固定資産税かかってるからなー。ゲート付じゃないとセキュリティも心配

**名無しの心子知らず** · 2020/01/11(土) 12:11:56.80

　マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」（14階建て、全108戸）
もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレン
が鳴り響き、おちおち寝てもいられない。漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止して
しまうため、階段の昇り降りが大変で……。敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、
近所の平置き駐車場を借りています」
　京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、
大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンション
となるはずだった。
　だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない
“欠陥”が次々と明らかになっていった。同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の
山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼
して分譲しました。しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内は
カビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」
　マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。
地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。大変不安定な状態
で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」（山下社長）
　大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した
南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。
別の住民はこう話す。

欠陥マンション　3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

**名無しの心子知らず** · 2020/02/17(月) 13:36:08.76

【経済】1月の首都圏マンション発売戸数、34.5％減　5カ月連続減
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581913006/

**名無しの心子知らず** · 2020/02/17(月) 13:54:07.14

【東京】就寝中女性の上に...全裸男侵入　“酒に酔っていた”　３９歳自称アルバイト逮捕
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581915095/

**名無しの心子知らず** · 2020/03/18(水) 19:55:26.52

タワマンコロナ
キターーー(ﾟ∀ﾟ三ﾟ∀ﾟ)ー！！

コロナタワマンの惨劇!｢トイレ逆流パンデミック｣で42人が死亡
患者の便で下水管が汚染された | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/33601

**名無しの心子知らず** · 2020/04/27(月) 13:37:47.37

【不動産】自慢目的でタワマンを買った中産階級。コロナで"引くも進むも地獄"状態に [シャチ★]

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587958014/

**名無しの心子知らず** · 2020/07/06(月) 18:19:48.79

【経済産業省】太陽光パネルが浸水・破損をした場合、日の光が当たると発電をする可能性、むやみに近づかないようにご注意下さい。 [マスク着用のお願い★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1594026617/

**名無しの心子知らず** · 2020/07/16(木) 18:14:00.90

タワマン住人が激怒「家賃を60万円も払っているのに、なんでお隣さんのくしゃみが聞こえるんだ」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1594889874/

**名無しの心子知らず** · 2020/07/16(木) 18:14:31.37

【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1594439972/

**名無しの心子知らず** · 2020/07/26(日) 21:37:25.19

ビルクラスター
マンションクラスター
ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━＼(ﾟ∀ﾟ)／!

【コロナ】ビル空調で空気循環、ウイルス拡散リスク　クルーズ船も [影★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1595763633/

**名無しの心子知らず** · 2020/10/11(日) 19:32:09.76

45 エコてつくん(光) [US] 2020/10/05(月) 20:17:32.91 ID:l6hV11To0
タワマンてそんなうるさいのか？

48 ポッポ(大阪府) [US] 2020/10/05(月) 20:26:10.41 ID:J6WQ98V/0
>>45
入居して1年くらいで脱落組がワラワラ出てくる
五月蝿いと言うか特殊な雑音
何の音かも分からない喧騒音が終始続いてる

**名無しの心子知らず** · 2020/10/11(日) 19:32:19.84

【独自】真夜中にマンションの窓辺に飛来したドローン、夜の営み盗撮しドロン

釜山の高層マンションで撮影中に墜落、容疑者は平凡な40代会社員

9月19日午前1時ごろ、高層マンションが密集した釜山市水営区の空に子どもの体ほどの大きさの物体が飛び交った。
ドローン（小型無人機）だった。誰が操縦しているのか分からないドローンは数十分間にわたり高層マンション2棟を上下に繰り返し飛行したかと思うと、ある住戸の窓の前でぴたりと止まった。
灯りがついており、カーテンが開いている部屋だった。ドローンには数十倍のズーム撮影が可能な高性能カメラが搭載されていた。
価格が100万ウォンを超える高級ドローンだった。ドローンはカメラのレンズをズームインし、室内で男女が夜の営みに及ぶ場面を撮影した。
しかし、午前3時ごろ、機械異常でプロペラが止まって墜落した。

「何かが落ち、おかしな音がした」という住民の通報を受けて出動した警察は壊れたドローンを発見した。
当時男性が現場に近づいたが、警察の姿を見ると逃走した。
ドローンに内蔵されたカメラからは男女10組の生々しい性行為の動画が見つかったという。警察は現場周辺の監視カメラを分析し、逃走した男性を今月4日に逮捕した。平凡な40代の会社員の男だったという。

続く
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2020100980030
http://www.chosunonline.com/site/data/img_dir/2020/10/09/2020100980030_0.jpg

**名無しの心子知らず** · 2020/10/14(水) 20:15:59.59

　　　
【生活】「上階からドンドンと激しい足音。我慢できず注意すると『今まで戸建てだったので』と言い訳されて...」 [ひぃぃ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1602670759/

**名無しの心子知らず** · 2021/01/13(水) 23:48:04.96

新築マンション住んで早二年、本気で戸建に引っ越してしまおうかと考えてる
だって月3万の駐車場代と管理費はかからなくなるしさ、
今５歳の子供が30歳くらいになった時、このマンションはどうせ既に暴落してて、子供もこんなもん渡されたら住む気もないし売れないしで腹立つだろうけどさ、
もし戸建なら土地は形も価値も変わらないし、建物が嫌なら壊して建て替えだけなら全部買うより安く済むしメリットしか無いと思うんだよ
今マンション3500万、もし引っ越すなら同地域の土地3500万建物1000万くらいで考えてる

**名無しの心子知らず** · 2021/01/14(木) 09:35:02.96

>>398
戸建はだいたい予算オーバーするけどそう思うなら早く行動した方がいいよ
マンションの恩恵も大きいからメリットデメリット比較して後悔のないように

**名無しの心子知らず** · 2021/01/14(木) 14:03:35.23

>>399
ありがとう
ちなみに俺の将来感や考えは概ね合ってる？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/14(木) 16:21:56.68

>>400
とにかく場所次第だけどマンションは安くなる！戸建は変わらない！というのは違うかもしれん
今安くても将来高騰する土地もあればその逆も然り
土地の価値は変わるよ
あと子供が貰って嬉しい方よりも自分達の老後の住居問題を考えた方がいいかも
マンションを売らず賃貸に出して30年後また戻ってくるのも有りじゃないかな
相続するなら売るより不動産のまま渡した方が得だし
でももう戸建に気持ちが傾いてそうだからマンションの築年数が増えない内に早めに動く事をお勧めする

**名無しの心子知らず** · 2021/01/14(木) 23:23:57.13

>>401
戸建は建物は早々に無価値になって土地は上がり下がりあれどある程度キープ
マンションは土地も建物も兼ねてるからその中間くらいという認識
だからもし戸建なら予算の8割くらいが土地になるような買い方しようと考えてる

**名無しの心子知らず** · 2021/01/15(金) 18:47:28.13

一千万の家って住み心地とか光熱費とかどうなのかな？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/15(金) 20:24:40.00

それな
一千万で親子3人が暮らせる家建つのかな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/16(土) 19:21:08.80

>>398
首都圏でも熊谷までド田舎に来ると4500万円だせば
RCデザイナーズ要塞豪邸が建ちますよ。
土地は300坪で200万前後

**名無しの心子知らず** · 2021/01/16(土) 20:02:22.15

>>405
いい土地が欲しいらしいから田舎は考えてないんじゃないかな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/16(土) 20:23:16.89

>>403
欠陥住宅に住んでる人のブログとか見ると大変そうだね
壁とかいろんなところが剥がれたり床が傾いたり
訴訟もたいへんそう

**名無しの心子知らず** · 2021/04/19(月) 02:17:19.35

ツイで経費比較してる画像流れてきたわ
家賃にもよるんだろうけど最終的には600万とかしか変わらんのね
https://i.imgur.com/L6QH5eM.jpg

**名無しの心子知らず** · 2021/04/19(月) 04:42:47.22

>>408
参考になるな、ありがとう

最後に資産分としても残るから「買う」有利か

**名無しの心子知らず** · 2021/04/19(月) 07:11:35.85

元々3000万の築50年のマンションって資産価値あるんかな

**名無しの心子知らず** · 2021/04/19(月) 15:47:05.85

>>410
場所と条件によるとしか言いようがない。
駅近の低層なら土地分ぐらいはあるだろうしバス便の定期借地ならゼロだろ。

**名無しの心子知らず** · 2021/04/19(月) 16:03:34.78

築50年も住んでたら、マンションによっては売れなくなりそう
でも住み替えも難しいよね
どうするのが一番良いのか

分譲マンションの人はどういう居住計画なのか教えて欲しい
お金があるなら賃貸を渡り歩いたり、駅前の戸建を買いたいけど、駅前だとマンションが精一杯

**名無しの心子知らず** · 2021/04/19(月) 16:21:56.07

てか、市場原理から考えたときに
「分譲のほうがちょっと得」
は当然だろ。

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 18:52:00.04

土地と家屋は、もう資産にはならないのではなかろうか。負債になるだけで、あとは金融機関が儲かるようにできているのが住宅ローンだ。全国の空き家、８００万軒が物語っている。
土地も家屋もタワーマンションも実際は、自分のものにはならない。登記簿などみるとさも自分の名前が載っているから、己の資産になったような気がするだけで、実はしっかり国が抑えているのが土地と家なのだ。
その証拠に登記するや固定資産税がしっかりかかってくる。さらに分譲マンションの場合、共有スペースの負担（維持管理費も）まで払う羽目になっている。戸建てと違い、管理組合と役員当番などのうざい余計仕事が回ってくる。
タワーマンションは、これが高層階に住むほど高額になるように課税されている。だからといって、賃貸のようにおいそれと低層階に引っ越すこともできない。

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 18:54:01.29

いや、タワーマンションに限らず分譲マンションは、一度購入すると一生そこから出ることはできない仕組みになっている。結果どうなるか、完成当初は若い夫婦が多いが、やがて子供が独立し脱出していくと高齢化して住人も減少する時がやってくることを意味する。ということは、それだけどんどん管理組合の役員も早く廻ってくるのだ。さらにそのころには老朽化して補修費が少なくなった住んでいる者で負担しなければならない。
これが、タワーだけに半端な額ではないという。工事がアパートや戸建てとは比較にならないことぐらい誰でも想像がつく。実に購入時価格の１／２におよぶのも珍しくないとの例もあるいう。近年、豪華な共有スペースを兼ね備えたタワマンが売りだが、そういうスペースしかももう使わないような共有部分まで負担しなければならない。何も自分一人の一存では決められないようしっかり契約時の規則に記載してあるのだから仕方がない。
最近最近二酸化炭素中毒事故があったマンションや台風で停電したタワーマンションが大ニュースになったが、マンションのエレベーター待ちの時間ほど無駄な時間はない。戸建てならすっぱと車や自転車に乗って出勤できるが、タワーマンションが１２棟もある某駅では、電車に乗るまで５０分以上はざらだという。
みんな営業の「今払っている賃貸料で買えますよ！」で見学に行ったら最後、住んだ時にはあとの祭りなのだ。

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 19:09:55.90

対立煽りアフィ乞食スレ

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 20:49:40.81

>>398
月3万！　じゃあ年間36万ってわけ。営業じゃないがそのカネで戸建ての半月分くらいのローン組めるのではなかろうか？
戸建ても広い家よりも居心地のいい家が良い。広い家を買っても子どもは卒業すると出ていくから空き部屋が増える、空き部屋はやがて物置に代わる。
居心地といってもかつてテレビで好評だったドリームハウスのような注文住宅は×、注文住宅の機能は子どもがいるうちだけ。
子ども部屋が空き部屋になると、そこではたと多くの夫婦は気づいて、老後は階段の上り下りのない二人住まいの夫婦別部屋の平屋が欲しくなる。ことに人生100年時代など定年後、24時間同じ顔を1週間も見ていればストレスになるに決まっている。
だから子どもが押さなくてもハウスメーカーが新築分譲で10棟くらい売り出すある程度郊外だが駅は近いくらいの2，５00万円台くらいの家で十分だと思う。
駅まで徒歩15分くらいなら子どもは通学が楽で済むだろうし。戸建ては、子どもがいる時間よりも、子どもがいなくなって夫婦だけになる時間のほうがざっと2倍は長くなっている人生100年の現状を考えて値段を決めた方がよいのでは？

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 21:04:46.99

>>417
2,500万で郊外の駅近は無理じゃない？
土地しか買えないと思う
2,500万なら田舎の駅まで徒歩一時間とか、ミニ戸建とかじゃないかな？

でもミニ戸建だと夫婦で一階だけで生活するのは狭すぎて無理だよね

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 22:15:41.77

自分は駅のアクセスや防犯や庭の手入れは気にならないけどマンションは音で選択肢からない
最上階でも下や横からの振動、音がやっぱりあるよね
都心じゃないから安い建て売りでも自分は戸建てがいいな。

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 22:26:19.14

>>418
おそらくあなたの郊外と私の郊外のズレです。
埼玉から千葉を走る某私鉄沿線（というとわかるでしょう）に土地込みで３,５00万～3,５00万位でどんどん分譲売り出ししています。
2年間買い手がいないと５００万くらい平気で落として売り出す新築も多いです。
ハウスメーカーは、2年間固定資産税を負担すると3年目はうんざりして、新築も新築でなくなってくるので、加えてコロナ不況に住宅ローンを組む勇気のある買い手も少ないのでそういう例が増えているようです。
間取りは、一階にリビング＋6畳和室、二階は、洋間３部屋（８畳＋６畳×２）もしくは2部屋（8畳、12畳分割可能）、北側に車2台収納スペースありの南向き仕様。

**名無しの心子知らず** · 2021/05/04(火) 22:49:30.80

>>419
ファミリー向けマンションで音や振動気になった事ないわ
独身用賃貸の時はたまに音聞こえたけど

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 08:06:46.08

たまに賃貸マンションしか住んだことない人が、想像で分譲マンションをディスってることあるね

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 12:46:36.53

>>408
これに騙されて賃貸にしよ☆ってオーナー儲けさせる情弱が可哀想すぎる
「買う」のほうにせめて「団信」を入れたり最終的に売却して子にいくら残せる、などを記載すべき
賃貸は残らないけど買う場合は最後に換金するなり子が住み続けるなりがあるのに
600万差なんて騙して罪だなあ
うまく価値ある立地選んで3000万で買って3000万以上で売って居住費ゼロパターンもあるのにね

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 18:20:14.92

田舎だと負動産になる可能性もあるんだしどっちもどっちじゃない

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 19:45:46.64

>>423
その場合、壊す費用もいれないとね

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 20:07:07.20

>>423
そもそもこの資料でも死ぬまで住むなら買う方が得と結論付けられてるのに
騙されるとは？

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 20:40:40.16

そもそも3,000万で買えるような田舎で土地の価格が上がるとかあるのかな？
3,000万だと土地1,000万建物2,000万として、取り壊し費用が500万だとしたら3,500万くらい（土地3.5倍）に値上がりしてないと無理だよね

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 20:45:47.09

大学が近所に移転なんかしたら上がるけど
それ当て込んで買うとかは関係者じゃないと無理じゃないかね
路線価上がりゃ固定資産税も上がるし良いことばかりでもない

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 21:45:27.86

>>422
仕様が全然違うのにね
戸建てはマンションより雨風の音うるさいし、道路族や庭で騒ぐ一家が近所にいたらと思うと怖いわ
マンションなら管理会社に苦情言うことできるけど、戸建てだとどうなるんだろう？
自治会とかに言うの？

**名無しの心子知らず** · 2021/05/05(水) 22:15:34.19

戸建てだけど雨風聞こえないよ
玄関から一歩出て驚くぐらい

うちは土地勘がある地域で選んだからご近所さんのまともなところに決めたけど、最近変な人が引っ越してきた
注文住宅なんだけど外観がちぐはぐでデタラメ
夫婦が意見をすり合わせることができずにお互いの主張をぶち込みあった感じ

**名無しの心子知らず** · 2021/06/24(木) 08:40:19.12

地価が高くて戸建てが建てられないからマンションを建設する
戸建てが沢山ある住宅街にある分譲マンションに住んでる人は間抜けとしか言いようがない

**名無しの心子知らず** · 2021/06/24(木) 21:24:29.20

東京多摩エリア
とにかく静かに暮らしたい場合どうしたらいいかな
犬や子供の泣き声とか車やバイクの音が嫌
田舎過ぎてカエルの泣き声や虫の泣き声も嫌
ってなると一か八かで高層マンション最上階しかないのかな？
タワマンとかはかえないから高さのあるマンションで世帯数少なめのとこ。
多摩エリアといっても家と家が離れてる新しく増設された戸建ては予算的に高い

**名無しの心子知らず** · 2021/06/25(金) 12:30:30.22

>>432
戸建てに防音室を作って閉じこもったら？

**名無しの心子知らず** · 2021/06/25(金) 13:28:32.84

今の新築戸建てなら窓さえ閉めてれば外の音なんて何も聞こえないよ
二重ガラスがデフォだし
よっぽど安いプランなら知らん

**名無しの心子知らず** · 2021/06/25(金) 14:38:22.04

ユーチューブで騒音計　世田谷で検索

**名無しの心子知らず** · 2021/07/02(金) 14:57:48.85

【SUUMO】松原町貸家／愛知県名古屋市中村区松原町５／名古屋駅の賃貸・部屋探し情報（100189184977） | 賃貸マンション・賃貸アパート https://suumo.jp/chintai/jnc_000056437311/?bc=100189184977

**名無しの心子知らず** · 2021/07/02(金) 21:43:53.71

>>436
そんな赤線地域を貼られても。

**名無しの心子知らず** · 2021/09/03(金) 17:12:09.05

分譲身長だけど1軒だけすぐに賃貸に出されて
デブの女と旦那とガキが住んでるけど
賃貸の住人は雑だし民度低いから嫌い

**名無しの心子知らず** · 2021/09/03(金) 17:12:32.01

>>438
誤変換
分譲新築

**名無しの心子知らず** · 2021/09/03(金) 17:15:06.73

ガキいるくせに挨拶もできないんだっておもったけど
賃貸住人じゃしかたないよね

**名無しの心子知らず** · 2021/09/03(金) 18:18:48.02

>>440
賃貸だとどうして民度が低くなるの？
賃貸=貧乏ってもしかして思ってる？
うちのマンションだと住宅ローンのにばいくらいの家賃だから我が家はとても賃貸では住めないって思う

**名無しの心子知らず** · 2021/09/16(木) 19:22:27.79

マンションの駐輪場に怪我をした(？)猫の死骸があったんだけどこれって管理会社に電話すればいいのかな？警察？
子ども専用の陰になってる狭くて小さい駐輪場にあって
よく猫がそこで赤ちゃん産んだり雨宿りしてるんだけど
たまにくる守衛さんは最近いなくてコロナで入院してる噂あり、お手上げ

**名無しの心子知らず** · 2021/09/26(日) 17:06:26.59

>>442
マンションならまずは管理会社かな
戸建ての場合は役所に電話すれば引き取りに来てくれるケースもあるから、管理会社の動きが鈍い場合は役所でも良いと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/09/27(月) 09:11:29.28

戸建て住まいで15年
風呂のガス給湯器が壊れて交換に20万かかった
ガスコンロもそろそろヤバい
外壁塗装も今までお世話になったところが代替わりして後継ぎがイマイチなんで別のところ探したいけど面倒

マジで金ある人は全部お任せできる賃貸が一番楽だと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/09/27(月) 09:54:51.77

マンション購入を考えてるんだけど総会とか役員とか管理会社との
トラブルの記事見て躊躇してる。
PTAで役員してたけどキチガイな親がいて
マンション住人にあんなのがいると思うと買う気になれない。

**名無しの心子知らず** · 2021/09/27(月) 10:06:09.23

・地権者いない
・民度高めの地区
・転勤族多い地区
で探せば、資産価値というコンセンサスがあるのでトラブルの可能性は極端に減る。
あくまで「可能性」だけど。

**名無しの心子知らず** · 2021/09/27(月) 12:19:56.45

>>445
はっきり言ってまともな人はマンションは損
回りの部屋にもおかしいヤツが普通にいるし、管理組合の役員になっても、絶対役員にならないようなヤツのクレームに煩わされる

超高級マンションですべて金で解決できる場合を除き、戸建にすべき

ダメ人間に費やす時間が半端ないぞ

**名無しの心子知らず** · 2021/09/27(月) 14:12:44.67

>>447
戸建に住むなら町内会が緩いトコが良いぞ。
ウチの町内会は月会費200円で役員回ってくるのは約10年に一度、行事は年2回の町内大掃除と夏祭り(小規模)と餅つき大会くらいだ。

**名無しの心子知らず** · 2021/09/27(月) 15:19:21.30

>>444
給湯器高いね
うちは追い焚きが出来ないタイプだけど6万くらいだったよ
プロパンガスだからかな？

うちも築17年で換気扇やガスコンロが壊れそう

**名無しの心子知らず** · 2021/10/01(金) 21:47:25.70

今、コロナの影響で給湯器･ウォシュレット･温水浴室乾燥機が入って来ないから注意
調子悪いと思ったら早めに見てもらった方が良い

**名無しの心子知らず** · 2021/10/01(金) 22:10:50.69

基本車生活の地域でターミナル駅徒歩圏内の新築マンションは3500万前後、そこから1～2駅で2500万円程度の地方に住んでるから>>408に近い相場だと思う
築35年で管理の行き届いた、立地のいい中古が900万とか
家賃7.5万だと新築マンション2500万円エリアのセキスイとか大東建託とかかな
会社の家賃補助あるから立地のいい賃貸に住んでる
実父が建築会社やってるから利益度外視で家は建てられるけど、実家も何度も建て替えてるから家に対する憧れみたいのがない

**名無しの心子知らず** · 2021/10/11(月) 18:56:37.87

>>445
第三者管理のマンションを探せば良いよ
管理費は高めだけど理事をやらなくて良いから気が楽だし、管理会社に文句を言うだけだからお客様気分で住める

**名無しの心子知らず** · 2021/11/23(火) 09:51:39.22

■いじめ・嫌がらせの被害に遭っている方へ■

いじめは集団でやるケースが多いので当然ですが
嫌がらせも、複数名が徒党を組んで、複数名で行うケースもありますよね
スマホとＬＩＮＥを使い、連携して、組織的にいじめや嫌がらせを働くケースが増えています
詳しい事は下記ＵＲＬに書いてありますので、参照ください

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1637241723/28-33

また、ここ数年の傾向として、ネットで紹介されている集団ストーカーの手口の内
いじめや嫌がらせに利用できる事に気づいた人達が
実際に使える手口をピックアップして、模倣するような悪質ないじめ、嫌がらせが発生しています

これも解説にある通りで、実は、ネット上で語られている集団ストーカーの内
模倣が可能な現実に行われた手口の物に関しては、実態としては、単なるガスライティングなんです

このような模倣犯罪の被害に遭うと、自殺に追い込まれるとか、精神障害者にでっち上げられるとか
ストレスから犯罪を起こす事を狙って仕掛け来るとか、そのような結果を齎すのも
ガスライティングが多人数の手で組織的に行われているのだから、当然の結果だという事です

下記ＵＲＬでガスライティングの手口について解説していますので、よかったら読んでみてください

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1637241723/1-18

14

**名無しの心子知らず** · 2021/11/26(金) 15:26:26.11

【社会】伯父が「ガソリンを使った」との供述　小学生が死亡した放火殺人事件　★2 [凜★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1637900344/

【悲報】小学生の兄弟を焼き殺した伯父(51)「働きたくない、生活保護を受けたい」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1637854628/

【兄弟焼死】逮捕の伯父、一日中自室にこもり、家族との接触もほとんどなかった
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1637835475/
　　
「EXIT」、無職おじさん放火殺人に泣く。「この子達は夢を追いかけたり、恋愛することも出来たはずです……」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1637835836/

**名無しの心子知らず** · 2021/12/01(水) 21:15:13.91

エアコンとカーテンレールは買ったヤツしか好きにできないから、惜しみなく金を注げ

**名無しの心子知らず** · 2022/01/12(水) 13:16:41.16

子供がずり這いするようになって結婚時から暮らしてる1DK月6.8万賃貸(本当はLDKだけどカウンターキッチン含め8帖だから実質DK)がしんどくなった
クーラー入れるのめんどくさくて子供が産まれた後は寝室が赤ちゃん用品の倉庫になって六畳間みたいな狭いリビングで3人寝食してる
義父(義母は他界済み)が亡くなれば土地をもらえるからその時に家を建て直そうと夫が言っているので賃貸以外の選択肢は無し
でも義父68歳だし家建てるのはもう子供が中学入る頃って感じ
同居でいいからもう家たてたいけどそれは義祖母所有の家に同居してる独身の義兄がうるさくなるからダメらしい

**名無しの心子知らず** · 2022/01/12(水) 15:57:43.42

>>456
80までに死んで欲しいのね

もし100まで生きたらどうするの？
そして土地を貰う契約は交わしてる？
口約束だと遺産争いに巻き込まれるかもよ

**名無しの心子知らず** · 2022/01/12(水) 16:44:23.77

>>457
旦那によると健康診断一度も受けてないし毎日コンビニ弁当だから早く死ぬはずらしい…
旦那は土地ふたつあるから小さくてボロい方はもらえるだろとしか思ってない

**名無しの心子知らず** · 2022/01/12(水) 21:43:17.58

>>456
あっという間に歩き始めて家中のもの避難させなきゃいけなくなるから早く引っ越した方がいいぞ

**名無しの心子知らず** · 2022/01/18(火) 21:00:54.49

ご近所にできた定借のファミリーマンションの書き込みにミニ戸建てって書かれたんだけど、うちはたしかに超都心部に建ってる狭小住宅だけど、建物の面積はそのマンションで売り出された一番広い部屋よりうちの方が広くてムカついた。
ムカつく自分の小ささにもムカついた。

マンションは建ててる過程から見てたから、（屋上から）注文住宅がやっぱり最高！って思うけど、建て替え中の仮住まいの賃貸マンションも、それはそれで最高だった。
マンション住むなら駅近の賃貸が良いな。
自宅は駅から徒歩6分、賃貸マンションは徒歩2分で、小さな庭もあり本当に住み心地は良かった。
駅近の戸建てはゴミやら落とされたり酔っ払いにいたずらされたりの対処が嫌だから。

お金があるなら絶対駅近のマンション。古くなったら好きな所に住み替えていく。コレ理想。
だけど賃貸マンションは家賃がローンと比べると高いよ。死ぬまで払い続ける自信は無いな。

**名無しの心子知らず** · 2022/01/18(火) 21:41:23.86

私はお金があるなら10年ごとに賃貸を渡り歩きたい
実際はお金だけじゃなく地方なのでファミリー物件自体がなかなかないけど…

**名無しの心子知らず** · 2022/01/18(火) 22:17:29.19

>>460
その面積もほとんど階段じゃんw
リビングの大きさもどうせ負けてるでしょw

**名無しの心子知らず** · 2022/01/19(水) 10:09:10.13

人の家をミニ呼ばわりしないでほしいね
実態がどうであっても

**名無しの心子知らず** · 2022/01/21(金) 07:19:57.51

>>462
何か刺さったみたいだけど戸建＞分譲の力関係は揺るがないんだよなあ

**名無しの心子知らず** · 2022/01/24(月) 22:14:23.52

>>464
タワマン買えなくてペンシルハウスですか？

**名無しの心子知らず** · 2022/01/24(月) 22:35:29.04

縦に長い共同住宅よりは狭小住宅の方がマシかな

**名無しの心子知らず** · 2022/01/25(火) 05:49:17.97

駅前に平屋を建てたい…
お金も土地もないから無理だけど

**名無しの心子知らず** · 2022/01/25(火) 10:43:27.77

金持ちってタワマンに住むんだ？
柳井さんとか孫さんとかどこのタワマンに住んでるの？

**名無しの心子知らず** · 2022/01/25(火) 11:50:24.71

>>468
金持ちがタワマンに住むって言うよりタワマンは金持ちじゃないと住めないよね

**名無しの心子知らず** · 2022/01/25(火) 11:54:49.01

タワマンは立地で考えると割安だよ
土地権利は普通のマンションより細切れだし

**名無しの心子知らず** · 2022/01/25(火) 18:53:19.85

いやいや、マンションかわいそう〜って思うけど。。
マンションの土地が入札にかけられて（土地貸した会社の担当者が友だち）
どんな経緯で建てられたか、なぜ一等地で安っぽいマンションになったか
までの流れも見てきたからね。
階段面積wwそう思ってないと辛いんでしょうから
そう思っていれば良いよ^ ^
お金があれば高級賃貸マンションで住み替えていく。。
うちはないから注文住宅。

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 00:48:35.01

>>468
金持ちってペンシルハウスに住む？

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 00:51:47.10

>>471
ウサギ小屋なのに注文住宅？
土地ないんだからあまりカスタマイズするところないよねw

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 08:34:40.85

うさぎの集合小屋に住んでる人に言われてもね…

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 08:43:47.43

縦に積んだウサギ小屋と地面に置いてあるウサギ小屋なら地面の方がマシやね

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 09:02:30.74

せやな

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 10:54:38.31

マンションに住んでる人の話を聞くと総会や管理組合？の集まりが頻繁で面倒そうだと思った
戸建てだとそんなのないし、町内会も一年に一度集金の人が来るくらいで集まりや掃除とか何もないし、人付き合いが苦手な人には戸建てが良いと思う

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 12:37:35.55

逆に管理とか修繕とかめんどくさい人にはマンションの方がいい。
戸建だと誰にも何も言われないから気が付いたら汚家になってることもあるからね。
ご近所付き合いとかトラブルが嫌な人が賃貸がいい。逃げれるの最大の利点だよね。

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 13:02:56.99

マンションは、赤の他人と資産を共有して共同して守っていくという究極にめんどくさい業務が付随する

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 16:37:29.50

>>477
いつかは集金の人になる可能性はないの？
そして、その集金されたお金は集まりもないのに何に使われるの？

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 17:08:08.22

>>480
10年に1度回ってくるらしい
そういえば何に使われてるか知らないなw

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 17:27:08.59

>>477
うちの町内会には総会や集まりはないよ。年間1200円。会費は、会計さんが年1で出してる。
ラジオ体操の景品とか防犯カメラ設置とかに使ってたり。町内交友バスツアーとかもある。行ったことはないけど。
そこに行って地域の人と繋がりたい人がやってくれてる。ゴミ出しもない。みんなマナーいいからね。

マンションの人が町内会費払わないのにやたら子どもがいるマンションで、ラジオ体操の景品貰いまくり。
大した額じゃないけど、マンションって…って思う。

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 17:28:13.71

>>477
すみません、間違えました。総会や集まりは行く義務とか全くないって事です^_^

**名無しの心子知らず** · 2022/01/26(水) 17:33:46.20

>>463
ですよね！うちより専有面積40平米も小さいのになぁ。しかもベランダとかミニミニなのに汗
ちなみにうちはルーフバルコニーが広いからそこでもミニとか言われる筋合いなしなのに…