【戸建て】子供を育てる家 part.17【マンション】

[0001 名無しの心子知らず 2018/05/18(金) 00:43:29.47 ID:ZvMO3C/y]

新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。

前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.16【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1522887855/

[0947 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 14:53:33.45 ID:LmDHyxCZ]

>>946
サラリーマンのクソみたいな雇われが何言ってんだこいつ

雇われのサラリーマンが評論家気取ってんじゃねえ

[0948 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 14:58:37.52 ID:LmDHyxCZ]

成城学園　徒歩25分　東京都世田谷区
京王線「千歳烏山」歩21分　　　２４８０万
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_89262297/

81.99m2（登記）　２５坪　上物を800万とし、土地値１６８０万　坪単価６７万円

[0949 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:07:13.36 ID:LmDHyxCZ]

練馬区　坪単価３４万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nerima/nc_89125230/

練馬区（東武練馬駅）　１７分　坪単価５４万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_itabashi/nc_89242765/

練馬区（保谷駅）　１０分　坪単価６０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nerima/nc_89687129/

板橋区（成増駅）　１２分　坪単価７０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_itabashi/nc_87005073/

練馬区（平和台駅）　５分　坪単価７０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nerima/nc_89820143/

板橋区（上板橋）９分　　坪単価７４万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_itabashi/nc_90056630/

[0950 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:13:19.87 ID:LmDHyxCZ]

一方、東京駅に激近い、超絶便利な東京下町の２０１８年現在の様子がこちら

文京区　湯島（東京下町２０１８）　坪単価８３０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_87644239/
台東区　浅草（東京下町２０１８）　坪単価７００万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89351572/
台東区　西浅草（東京下町２０１８）　坪単価６２０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89840198/
文京区　本郷３丁目（東京下町２０１８）　坪単価６１５万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_89971000/
台東区　浅草３（東京下町２０１８）　坪単価６１０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89913457/
文京区　水道橋（東京下町２０１８）　坪単価５３３万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_89833824/
台東区　浅草５（東京下町２０１８）　坪単価５３０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89797066/
台東区　駒形２（東京下町２０１８）　坪単価５２０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_taito/nc_89921945/
文京区　江戸川橋（東京下町２０１８）　坪単価５１０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_90112793/
豊島区　巣鴨（東京下町２０１８）　坪単価５００万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_89725469/
墨田区　両国（東京下町２０１８）　坪単価４７０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_sumida/nc_89814421/
文京区　茗荷谷（東京下町２０１８）　坪単価４７０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_90048584/
荒川区　東日暮里（東京下町２０１８）　坪単価４３０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_89598198/
墨田区　錦糸町（東京下町２０１８）　坪単価４３０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_sumida/nc_90187323/
墨田区　吾妻橋（東京下町２０１８）　坪単価４２０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_sumida/nc_90187323/
文京区　千駄木（東京下町２０１８）坪単価３７０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_bunkyo/nc_89817596/
荒川区　東日暮里５（東京下町２０１８）坪単価３５０万
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_arakawa/nc_90196956/

[0951 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:24:59.95 ID:LmDHyxCZ]

利便性対決

文京区
湯島　→　大手町　４分
水道橋　→　東京駅　９分

荒川区
日暮里駅　→　　東京駅　 11分
南千住駅　→　　東京駅　 17分

墨田区
錦糸町駅　→　東京駅　8分

台東区
上野駅　→　東京駅　10分
------------------------------------------------------------------
クソ田舎の世田谷代表（戸建てバス便エリア）

（バス１０分待ち時間１０分）→　喜多見駅　→　東京駅　５４分　　合計１時間１４分
（バス１０分待ち時間１０分）→　二子多摩川駅　→　東京駅　４５分　合計１時間５分
（バス１０分待ち時間１０分）→　成城学園駅　→　東京駅　４４分　合計１時間４分
（バス１０分待ち時間１０分）→　千歳船橋駅　→　東京駅　４１分　合計１時間
（バス１０分待ち時間１０分）→　桜新町駅　→　東京駅　３９分　　合計１時間
（バス１０分待ち時間１０分）→　駒沢大学駅　→　東京駅　３５分　合計５５分

[0952 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:35:08.73 ID:LmDHyxCZ]

利便性対決
文京区 　湯島（２路線）　→　大手町　４分 　　往復：８分
荒川区 　　日暮里駅（７路線）　→　　東京駅　 11分 　往復：２２分
墨田区　　錦糸町駅（６路線）　→　東京駅　8分 　往復：１６分
台東区 　上野駅（１１路線＋新幹線）　→　東京駅　10分 　往復：２０分
------------------------------------------------------------------
クソ田舎の世田谷代表（戸建てバス便エリア）しかもほぼ単線ばかり
（バス１０分待ち時間１０分）→　喜多見駅　→　東京駅　５４分　　往復２時間３０分
（バス１０分待ち時間１０分）→　二子多摩川駅　→　東京駅　４５分　往復２時間１０
（バス１０分待ち時間１０分）→　成城学園駅　→　東京駅　４４分　往復２時間１０分
（バス１０分待ち時間１０分）→　千歳船橋駅　→　東京駅　４１分　往復２時間
（バス１０分待ち時間１０分）→　桜新町駅　→　東京駅　３９分　　往復２時間
（バス１０分待ち時間１０分）→　駒沢大学駅　→　東京駅　３５分　往復２時間

[0953 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:49:58.48 ID:vTKtzWfM]

>>948
築50年近い物件の上物価値が800万円ってｗ
しかも駅徒歩25分なんて超絶僻地。
そんな物件は安いに決まってるでしょ。

[0954 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:52:06.19 ID:vTKtzWfM]

>>950
このあたりにマンデベが売りたい物件が沢山あるようです。
気を付けましょう。

ぱっと見は資産価値が高いように見えますが、容積率が高く、総合設計も使うと
一種単価は>>948に書いているようなド僻地よりもさらに安いですから。
マンションを買う時は、土地持ち分価値がどれくらいか調べて買いましょうね。

[0955 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:56:34.47 ID:LmDHyxCZ]

成城４丁目（成城学園前駅） 6850万円 　８６坪　所有権
ほぼ価値のない上物を９８０万円として、土地値５８７０万＝　坪単価６８万円
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_89598198/bukkengaiyo/?fmlg=t001

成城学園１０分圏内　が　　坪単価６８万円

成城学園とは＝昭和のメタボおっさんと顔面しわくちゃババアが大好物なエリア

現在の２０−３０代にはまったくもって１ミリも眼中にないクソみたいなエリア
夜６時半以降になると、駅前の商店街は完全にシャッター街となる。
スーパーは駅前のクソ狭い石井しかない。ランチの値段は600〜1000円前後とクソみたいな庶民的
駅裏には赤ちょうちんの店も点在
19時以降のバスは大量のサラリーマン（雇われ）がぎょうさん並んでいるのが毎日の出来事

[0956 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 15:58:17.39 ID:LmDHyxCZ]

>>954
サラリーマン、月給貰いの雇われの分際で
マンションとかほざいてんじゃねえよ

マンションというのは別荘で買うものだろ？それも池袋、新宿駅近に買うのが当たり前だろ？
アウルタワーの１つや２つ持っていて当たり前

ガチで住むのが戸建て

当たり前すぎるほどの当たり前のこと

同じ顔の人種が集まるマンションにガチ住まいとかどんだけみみっちい生活してんだよおばさん

[0957 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 16:00:00.84 ID:LmDHyxCZ]

「市場価格＝実勢価格」の土地値にマンションがどうたらって　

どこの幼稚園児のバカだよ

投資で億単位で稼げるようになってからほざけやクソ評論家の　サラリーマンさん

月給もらって楽しいか？雇わればあさんよ

[0958 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 16:11:18.99 ID:vTKtzWfM]

>>955
駅徒歩16分だし、旗竿かつ傾斜地で超絶に条件の悪い土地。
傾斜地に無理やり建てていて解体に相当金が掛かるクソ物件で
上物価値なんて大幅にマイナス。

駅近で条件が良ければ、今でも成城でも坪300万円はするからな。

[0959 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 17:40:45.09 ID:mhUdZFCM]

何がしたいのかわからん

[0960 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 18:18:13.24 ID:u6UwlVRP]

住宅情報誌の回しもんです

[0961 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 18:55:56.97 ID:LmDHyxCZ]

どんだけ1線の成城マンセーしてーんだよ
この月給もらいの雇われ昭和おじさんとババアはよ

不動産でろくな実績もねえクソ素人のゴミどもが

[0962 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 19:10:17.59 ID:U1E6X5oT]

成城ブランドは崩壊の危機だからね
実際に成城周辺見たことあるのかな、ウチから自転車圏内だけど、大金払って住みたいとは思わない
高そうな家はたくさんあるけど

[0963 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 20:29:10.47 ID:VDHuES6I]

成城がどうかは別にして、>>950のあたりの物件はクソ。
住民の民度も低く、災害リスクも高いしな。

[0964 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 20:57:59.18 ID:3nusqcLv]

東京は西高東低なんじゃないの？
使い勝手がいいのは北千住あたりだと思うけど治安悪そうだよね

[0965 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 21:05:21.45 ID:U1E6X5oT]

>>964
駅前限定って感じ
少し歩くとトタン屋根のスナックやキャバクラがあるよ

[0966 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 21:31:00.83 ID:oN0GOOKZ]

北千住は中洲だからなぁ
南千住のほうがずっとマシ

[0967 名無しの心子知らず 2018/06/24(日) 21:57:46.90 ID:ngxtAb0W]

成城学園前あたりの小田急線の沿線(世田谷や杉並)は市民運動が多かった気がするけど最近はどうなんだろう？
小田急線複々線化･高架化反対運動とか車窓に全共闘ばりのタテ看板並んでた時代の印象が強烈に残ってるわ

[0968 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 00:13:10.46 ID:fcAizrG7]

19時になってやってる店
変な赤提灯かインドのカレー屋しか空いてねえぞ！！
成城は！！！
変なでけえどっかのジジババが住んでる豪邸は早足で歩いて12ー15分くらいに集中しとるし

コンビニはちゃっちいわ
スーパー小せえわ、なんなんだあの何もねえ町は！！

成城学園前徒歩1分、築30年の1Kを600万でマンション2室買って運用しとるが月6万じゃ金になんねえ
台東区なら8万5000円取れるのによ

[0969 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 00:26:17.48 ID:fcAizrG7]

一番金になんなかったのは麻布台のマンション
東京タワーが目の前に見えて売りだったが
1Kで10万貸し
2800万を交渉で2400万に落として買っても
利回りがお話にならねえ

結句、相場値よりプラスで手加えて販売位代理契約で売った(売りぬけた)が…逆に板橋区役所前の再建不可の築20年戸建は
販売時1980を決算前で1200で買って家賃16万やからな

それよりもっと金になってるのは松戸
ここの4棟がガンガン稼いでくれる
相場も上がりまくってウハウハだわ

[0970 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 02:49:26.85 ID:n1t8Hlrv]

銀座のホームレスの寝ている場所は坪5000万円
わたし負けたわ…

[0971 sage 2018/06/25(月) 06:46:20.53 ID:roidqj8y]

三階建てでトイレが一階にしかないのってやっぱり大変かな？
ちょっと狭いが場所も間取りも気に入ってて、でもトイレだけが気になる

[0972 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 06:46:24.04 ID:3Y5N02wB]

東京コンプはげしい。結婚前は都内の高級住宅街に住んでました。子供が生まれて都内から電車で20分ほどの千葉県へ。駅からさらにバスで7分。子供は入院したり私が退職したので安い家でよかったと思う反面、東京が恋しくて仕方ない。子供のふるさとを東京にしたかった

[0973 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 07:06:16.59 ID:hLZVN/9n]

>>971
トイレ1つってだけでもキツいのに1階だけって…

[0974 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 07:23:59.91 ID:77w89+24]

>>971
各階の間取りは？

一カ所しかないのはかなりデメリットだと思うけど……

[0975 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 07:37:30.76 ID:8naBM0OD]

>>971
トイレが2階にあるなら行けそうだけど、1階だけというのはキツいのでは

[0976 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 07:47:40.41 ID:QkVqGDdN]

>>971
リビングとお風呂も1階で3人家族で家族みんな快便ならいけなくもない…？
トイレ一つって変わった間取りだよね、中古の注文住宅？

[0977 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 07:53:27.77 ID:txSuMry+]

3人家族だけどトイレ1つは嫌だな各階に欲しいくらい

[0978 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 08:02:42.69 ID:c2VWPQT7]

>>950が不動産屋が売りつけたい場所のリストね
認識したわ

[0979 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 08:16:03.73 ID:fLmau+dz]

>>971
うち2階建てでトイレ1階にしかない狭小だけど、それでもトイレトレーニング中だからキツイよ
せめて2階にあればいいけど、それだとリビングの隣とかになるからないのかな

[0980 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 08:17:37.54 ID:4e9pJtgA]

>>972
分かる
全てが何もかも違うもんね
田舎の人はテレビの映像や新宿渋谷や満員電車だけ見て変な先入観あるみたいで、言っても理解できないみたいだけど…
東京の高級住宅地に住んだら千葉のしかも駅からバスの土地は…安いし良い所ももちろんあるんだけどねー
偏差値68から55へ転校くらいの差があると思う

[0981 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 08:18:10.29 ID:4e9pJtgA]

ごめんなさい踏んじゃった！
立てられないのでどなたかお願いします…

[0982 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 08:37:34.69 ID:l3Vo84ru]

たてました
【戸建て】子供を育てる家 part.18【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1529883411/

[0983 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 08:39:34.96 ID:l3Vo84ru]

レス読まないで立てたけど980が田舎住み馬鹿にする人でイラッとしたわ
変な選民思想持つと不幸だね

[0984 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 09:20:59.13 ID:Z8JwMbgH]

乙

三階が物置なら許容範囲だけど三階が寝室なら絶対無し
せめてトイレは二階

[0985 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 10:07:31.47 ID:aE31vMiR]

周りの東京出身の奥はみーんな同じ事言ってる
常に上から、二言目には都内某所ではこうだったわ云々
ハイハイわかったわかった
ならそこでおウチ建てたらよかったね
現在居る場所があなたのレベルなんですよって言いたい

[0986 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 10:35:57.80 ID:Uatq3m7J]

現在居る場所があなたのレベルなんですよって言いたい

しみるわ〜。言ってみればいいのに。

[0987 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 10:54:24.50 ID:rByObbl6]

東京云々より駅徒歩圏内じゃないことの方がしんどそう

[0988 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 10:59:23.15 ID:2x8M+B8t]

たかがスレ立ても出来ないのにうっかり>>980踏んじゃうレベルで偏差値68の都会人気取りかよ。

[0989 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 11:46:11.37 ID:PdBJwyrC]

中国地方住みの私、低みの見物w

>>971
うちは3階建て2階リビングだけどトイレは2階にひとつだけ
注文住宅なんだけど、敢えてひとつにしてもらった
トイレ掃除がめんどうなのと、トイレ掃除がめんどうなのと、トイレ掃除がめんどうなのが理由
後悔はしていないどころか、ひとつでも良かったなーと思いながら日々掃除している

[0990 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 12:19:36.26 ID:ozgGkYPD]

>>967
運動が盛んなのは豪徳寺、梅ヶ丘あたりね
小田急は反対運動の見返りに、乗換駅の豪徳寺を準急停車駅にせず、千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵を準急停車駅にする始末
成城なんてロマンスカーまで停まるし始発列車も運行されるし優遇されまくってる

[0991 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 12:25:24.04 ID:JNFzkaFz]

家建てた時に最新のトイレをつけたんだけど、最近のトイレっ水の流れ方なのかあんまり汚れないんだね。
ビックリした。
マンションの時は、毎日掃除しないといけなかったけど、最近のトイレって便利ねー。

[0992 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 12:51:08.13 ID:rVql9OIm]

でも地方の人って東京をやたら敵対視してくるから怖い
知り合いが地方都市の大学行ったんだけど
「東京弁話してる」って言われた上、軽くて無視とかあったらしいw大学生でだよ？しかもそこそこの大学で…
このスレ民のキレ具合見てもやはり怖い

[0993 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 13:36:46.01 ID:1P0gmPwr]

スレ建て乙です！
>>991
どこのトイレにしました？
うちは昨年夏に建てて、TOTOとアラウーノにしたけど、アラウーノのほうが掃除しなくても綺麗
まぁ、TOTOのほうが子供の使用率が高いからそのせいかもだけど…
水回りはTOTOだろうと思ってTOTOにしたけど、水が溜まるところが狭いのが汚れやすい原因の気がする

[0994 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 13:37:31.08 ID:1P0gmPwr]

あ、でもTOTOは陶器で、アラウーノはプラ？だから、耐久年数とかが違うのかも

[0995 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 14:05:40.91 ID:XodQAGzE]

>>991
いいね、最新型手入れしやすいでしょう
早く変えたいな、あと5年くらいで最新型にリフォームする！

うちは家を建てたあたりがちょうど子供がトイトレしてる時期だったから、とりあえず安めのものを付けて後で交換という形に
それは大変正解で、蓋は傷だらけ、便座も傷と溝に取れない汚れ、便器もあり得ないところにハネや汚れが…
小さなお子さんがいる人は、補助便座やら使ったりするうちはとりあえず御手洗いはお安いのをお勧めするわ
便座だけでもお安いものをお勧めする

[0996 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 14:38:27.61 ID:qyCcioM9]

うちは10年経つけど週一の掃除で十分綺麗だなあ。
同じくらいの築年数の向かいの家や少し離れた場所にある家は外壁の色あせやひび割れがすごい。
うちと同じ会社で建てた両隣は未だに綺麗。
買った時は全く値引きしてくれなくてケチな建築会社だと思ったけど
今は良かったと思うw

[0997 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 15:29:43.37 ID:3Y5N02wB]

>>987
その通りです。駅近だと5000万くらいで駅から遠いので半分の値段でした。

[0998 967 2018/06/25(月) 16:05:14.91 ID:yO8TUtfN]

>>990
近況をありがとう
小田急乙だわ
いまは沿線離れて暮らしているけど小田急線は会社や学校が新宿にある人なら便利だなと思う
(自分も相模大野は候補に入れたことがあった)

[0999 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 16:45:48.48 ID:Y33GFXiI]

埋め

[1000 名無しの心子知らず 2018/06/25(月) 16:46:11.33 ID:Y33GFXiI]

1000