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[無断転載禁止] 40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている？☆２
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0228名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/03(日) 17:53:39.82
結局、仲介業者も司法書士（登記のオッサン）も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい
0230名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/04(月) 17:51:01.46
27で家買って、コツコツと繰り上げ返済して、あと1年でローン減税終了(当時は10年と15年選べた)の41
無理して繰り上げ完済してしまおうかと思ったんだけど、俺が死んだらチャラになる団信の事考えるとどうなんだろ

ダラダラとローンは残しといて、現金手元に置いといたり他に運用した方がいいのかな？
0231名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/04(月) 18:15:40.19
よっぽど下手こかなければ運用益は出るけど
普段特にやってないなら精神衛生上繰り上げの方が楽でいいのでは
0232名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/04(月) 19:35:26.02
>>230
住宅ローン控除が10年と15年を選べるのって
2007年と2008年だけだと思ったけど。
15年選択だと2021年か2022年が控除終了なので
計算が変じゃない？
0233名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/06(水) 13:03:19.26
ローン残高1800万。
月々38000円。ボーナス20万返済で、500万を繰り上げ返済してボーナス払い無くそうと思ったら、まだボーナス払い8万残るらしい。
道は険しいな。
0236名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/09(土) 13:55:57.01
マジでか！？
木曜に繰り上げ返済してきたら、金曜に留守番が入ってて繰り上げ返済の件でとしか言ってなかったけど。
ヒヤヒヤするわ。
0240名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/10(日) 21:47:41.79
リフォーム代や登記の変更代やらコミコミで1500万円の中古戸建てを東京の郊外に購入したけど再来月で完済予定
住宅ローン控除を目一杯使った
今になってリバースモゲージを考えたらもうちょい立地のいいとこでも良かったかなと思うように
今のとこは別宅にしてもうちょい都心にも家購入しようかな
0243名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/14(木) 20:58:20.97
世界分散のインデックスファンドだけ買ってりゃ20年レベルで考えりゃほぼリスクゼロで利回り3パーは堅い
加えて繰上げしなければ生命保険代わりにもなるから繰上げ返済など愚の骨頂
0249名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/23(土) 01:01:09.56
ローン払えなくなってきた
リストラされてバイトしてるけど　奥さんも出てくみたい
まだ5年しか払ってないんだけど　売れるかなあ　
買わなければよかった　
鬱だ
0250名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/23(土) 19:58:07.68
住宅ローンなんて本来、銀行にとっても、本人にとってもリスクがないものなんだが、売れない物件じゃ仕方ないわな。
0251名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/06/29(金) 21:04:16.92
↑でも何度か出てるけど完済か投資かは迷うよね、てか今迷ってる。

10年固定終了の11年目突入、変動1.25%、残2000万25年で現状93000円/月（元本70000、利23000）　団信有

年収1100万　5人家族　嫁、専学2年 私大進学予定高3　小6　
家計とは別に投資運用資産5000万　年利5％くらいでは回せてる

完済して金利分で生命保険入るか悩んでる
FP居ませんか？アドバイスほしい
0252名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/07/02(月) 21:03:39.76
FPではないが会計の仕事してる
住宅ローン団信は本当にいい
>>251が完済して死ねば3000万しか残らないが
繰り上げずに死ねば5000万残るんだぞ！
0253名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/07/03(火) 20:58:33.77
>>252
団信で2000万チャラは金利を生命保険に回しても十分お釣り来るよね
0254名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/07/04(水) 09:52:45.28
>>253
タネ銭を5000万のままの5％複利と
3000万に減らして5%なおかつそこから生保
溶かさない前提で、断然繰り上げせずが有利
0255名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/07/04(水) 10:33:09.21
唯一残る懸念としては
生きてれば払わなくていい利息を長く取られ続ける
その利息分で何か完済してる人より損してる風味がある
0256名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/07/04(水) 11:12:58.64
5％で回せてるなら
住宅ローンの1%未満とかカス
生きていたら生きていることに感謝。
死んだら団信に感謝。
0258名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/07/04(水) 15:01:44.52
100万貯めては年に1回繰り上げ返済をするってパターンより、毎月の返済額を1～2万増額した方がトータルの返済額を少なくできる。
0262名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/08/08(水) 16:26:46.67
住宅ローン破産者10万人できかないよ今　
なんとかなると思ったり　
家賃と同じ額だから余裕だ　
とかの甘い考えが引き起こす
悲惨な末路だよなあ
0263名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/08/09(木) 21:08:45.29
月々のローンは家買う前に住んでたマンションとほぼ同額だわ。
でも不安症だから毎月ローンと同額を積み立ててる。
繰り上げするかどうするか考えてる内に700万くらい貯まっちゃったな。
0265名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/08/10(金) 22:45:53.42
>>264
自問自答？寺門ジモン？大笑いｗ
0274名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/11/12(月) 23:09:06.83
うちは繰り上げして、残りはほそぼぞと返すつもり。
月3万以下にしようと思ってる。
0275名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/11/21(水) 22:42:38.94
58歳バツイチ　
住宅ローンあと12年　
もう古くなってきたよ　
しかも独り暮らしなのに4部屋もある　二つの部屋は開かずの扉だ　
なんのために家建てたのかなあ　
0278名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/11/26(月) 22:13:58.81
てかさあ　この家売れないし
貯金ないし　無駄だよなあ　
リストラされてからバイトしてるけど　ローン滞納してる　やばいなあ　
なんのために家建てたのかなあ　　失敗した
0280名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2018/12/16(日) 13:24:01.24
>>278
ローン滞納するとどうなる？
0281宇野壽倫の連絡先：葛飾区青戸6-23-21ハイツニュー青戸202垢版2018/12/17(月) 22:56:03.87
　◎長木よしあき（東京都葛飾区青戸６－２３－２０）の告発
「宇野壽倫の嫌がらせがあまりにもしつこいので盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者の実名と住所を公開します」

【盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者の実名と住所】
①宇野壽倫（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸２０２）
※宇野壽倫は過去に生活保護を不正に受給していた犯罪者です
　どんどん警察や役所に通報・密告してやってください
②色川高志（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸１０３）
※色川高志は現在まさに、生活保護を不正に受給している犯罪者です
　どんどん警察や役所に通報・密告してやってください

【通報先】
◎葛飾区福祉事務所（西生活課）
〒１２４－８５５５
東京都葛飾区立石５－１３－１
℡０３－３６９５－１１１１

③清水（東京都葛飾区青戸６－２３－１９）
④高添・沼田（東京都葛飾区青戸６－２６－６）
⑤高橋（東京都葛飾区青戸６－２３－２３）
⑥井口・千明（東京都葛飾区青戸６－２３－１６）
※盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者のリーダー的存在
　犯罪組織の一員で様々な犯罪行為に手を染めている
0285名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/02/26(火) 18:36:02.40
住宅ローン完済するだけの預金はあるのだが、脳腫瘍（両性）があるんだよね。5年生存率は90%くらいらしい。
手術で取ったけど再発の可能性大だし繰り上げ返済して早死したら損だなぁとかいろいろ考えている。
0286名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/02/26(火) 19:48:21.81
ローン払えなくなった　
リストラ　
無職になり1ヶ月　
面接落ちまくり　50だからか

嫁も出ていくみたい　

家なんて買わなければ　離婚もなかったなあ　
家なんていらねえ　
0287名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/02/26(火) 20:07:37.92
>>227
そろそろ暴落するのかな
売却するなら今しかないかもしれない
暴落した後で売るに売れなくなったらどうにもならない
今なら最低でもローンはチャラに出来ると思う
0288名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/02/26(火) 20:47:00.71
住宅ローンていま金利安いのに繰り上げメリットあるの？税控除中はもちろん、その後も生命保険代わりになるから、金利の休さ考えたら勿体ないきがする。その代わり生命保険不要かやすいに加入。
0289名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/02/27(水) 01:56:48.74
>>288
そんなんひとそれぞれだろうに
じゃあ金利がいくつからなら繰り上げのメリットがあるのさ
加えて、繰り上げのメリットとかいうやつに限って
期間短縮がいいとかアホなことを抜かすパターンな
0295名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/03/30(土) 17:20:53.19
今から東京で中古一軒家を買うんだけど、ローン返済できるだろうか？ 年収1100万、ローン 5100万、46歳です。前の家を売った時のお金が1500万ぐらいはあるんだけど。。
0296名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/03/30(土) 17:30:23.13
迷わず買えよ、買えばわかるさ（無責任）
0297名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/03/30(土) 22:05:23.24
>>295
ローンでかいな！
年収1100万は立派だし尊敬するけど、だからこそその立派な人生でそんな重荷を負うのはもったいない気がする。
年収を伸ばす見込みがあるなら良いけど。
5年間ほど年収600万の人と同じ生活をして、5年後に残債3000万台前半に持ち込むことをお勧めするよ。
0298名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/03/30(土) 22:07:05.52
失礼、見落としてた。
貯金額次第だけど、貯金に余裕あるなら1500は迷わず頭金行きだと思う。
私なら絶対そうする。
0299名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/03/31(日) 06:25:36.64
四十半ばの夫婦二人、世帯年収650万だけど
頭金1200万、地元銀行から30年ローン2100万借りて新築中
もう貯金は100万しか残らない…なんとか65歳までに完済したいわ
0300名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/04/03(水) 00:25:30.45
>>295
似てるな。年収1000万超のサラリーマンだが、おととし47歳で5000万ローン組んで都心に中古戸建て買った。20年の固定金利。死ねばチャラと開き直りつつ、毎月コツコツ返済してるよ。
0301名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/04/07(日) 22:23:45.30
年収1000万、自己資金1000万万入れて、5000万の家買ったた。残り4000万、。さぁー今から地獄の始まりやー。
ちな46歳です。
0304名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/06/17(月) 09:31:09.00
うちは10年たって、ローン3100万のうち、残り300万。
月3万の返済なので、ゆっくり返すつもり。
そろそろ外壁直したいし、エアコンが壊れるしで、ちょこちょこお金がかかる。
0305名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/06/28(金) 01:40:28.14
先月でローンの額が12万円から8万円に変わった　
家からアパートに引っ越しました　　
50過ぎのアパート暮らしの家庭や　独身　けっこう多いねえ　　安心した
もう家はいらない
0306名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/06/28(金) 12:43:05.54
手放した家のローンを払っているのか？
0307名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/07/10(水) 23:01:06.48
あと何年払うのか　計算もしたくねえ　
アパートは気楽でいいなあ　
家賃も安くなるんだろ？　長く住んでればさあ
0308名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/08/18(日) 01:30:31.51
>>299
亀レスだけど
その年収で1200万もよく貯めたなwwww
身の丈に合ってなさすぎやろ。こんな人ばかりだろうけど
0311名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/09/18(水) 23:10:24.06
２年前に２年固定3300万借りたが、更新時の先月、銀行がふざけた対応だったので
頭にきたから来年１月に一括で3000万少々返す事にしました
0313名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/10/24(木) 09:11:14.83
35年ローン組んだのが36歳時

昇給もあって組んだ時ほど月々の負担感はなくなったけど
会社がIPOして株でポンと儲けるぐらいのイベントがないと
10年も短縮できる気がしない
0314名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/11/14(木) 13:14:48.76
会社が売られてから退職者続出し、負担が一気に増えて自分もくたびれて退職。現在求職中。
ローン残高500万ジャストで貯金は400万。土地は犬猿の仲の母親の持ち物（60坪400万）。足りない100万をどうにかして一気にローンだけでも終わらせたいが、どうしたらいいんだろうか、、
0315名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2019/11/14(木) 21:11:29.80
残りたった500って、自慢かよ
俺はあと3200。。。
0323名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2020/02/05(水) 06:46:29.34
>>321
私も10年前は似た状況だったよ
小まめに繰返して今では逆転｡
気が楽になった。今では「私の身に何かあったら」を考えてもう繰り上げしない　団信あるからね
0324名無しさん＠お腹いっぱい。垢版2020/03/05(木) 23:23:11.63
てか　そろそろ死ぬの？
気楽なっても　なんの楽しみなきんだろ？　
なんのために生きていくの？
酒？食い物？婆さんとのセックス？　
なんも楽しいことないだろ？
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