賃貸は住人が変わるたびのリフォームが馬鹿にならない。
また、素行の良い住民ばかりが来るはずもなく
賃料によっては、ホームレスが生保もらって住むようになってゴミ屋敷。

生保排除する賃料を保てるかどうかは
住環境及び周囲との競争による相場変化大きいから、ちょっと影響が読めない
具体的には建物全体で、外人化や民泊を排除し続けることができますかというとこ。