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【３５年ローン】マンション買ったゲイ第１棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001中野区民
垢版 |
2016/11/20(日) 02:04:19.45ID:luS2HlbG
マンション買って良かったこと、後悔したことなど書いて下さい。
これから買おうか迷ってる人の書込みも大歓迎♪
年収自慢、職業自慢も受け付けます。
0003禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/20(日) 12:05:05.98ID:Edb1rM/l
高柳の下らんスレがまた増えたか。
お前はナマポの早稲田予備校の中退だろが。
人様に意見したりする資格など微塵もない。
失せろ。
0005禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/20(日) 13:29:20.09ID:Fq2YTuBo
高柳尿平は単なる山口県の高卒、集団就職で上京だから。
全てが嘘の塊。
0006禁断の名無しさん
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2016/11/20(日) 13:47:00.99ID:HIQLG8ft
職業自慢ってコンビニバイトと発展場受付バイトを数日でクビになったということが自慢？
0007禁断の名無しさん
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2016/11/20(日) 14:58:37.29ID:9ocz5KdR
>>1
このメアドは本人かしら？
0008禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/20(日) 21:01:22.57ID:luS2HlbG
ご自慢のマンションローンあと何年？
0009禁断の名無しさん
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2016/11/20(日) 21:37:50.51ID:luS2HlbG
３５年もローンの十字架背負って生きるのって現実的じゃないわよ。
１０年でローン返せる収入あるなら買っても良いと思うけど。
マンション買うと転職、引越し、休職、生活保護などいろんな選択肢を奪われるわ。
遊牧民族のようにいつでも自分に住む場所を変えたい自分には、普通のリーマンがマンション買うというのは自殺行為に思えるわ。
0010禁断の名無しさん
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2016/11/20(日) 21:46:28.33ID:NecTljr9
ID:luS2HlbG

出たわ、バカが・・・。
0011禁断の名無しさん
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2016/11/20(日) 22:19:51.09ID:9cyU2h8f
ハッテン場経営を断念して、今度はマンションオーナーの妄想をし始めた高柳洋平さん。
0012禁断の名無しさん
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2016/11/20(日) 23:55:56.50ID:DBVivUbz
違うわよ、本当は分譲マンション買って住めるような
人生を送りたかったの
でも現実は光回線も引けないオンボロ木賃アパート
ソフトバンクアクセスインターネットで2ch漬けの生活
寝てる時間以外はいつもハッテン場とSTDのことで頭がいっぱい

それが悔しくて悔しくてしょうがないのよw
0013禁断の名無しさん
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2016/11/21(月) 00:12:02.14ID:h4pgmATA
ただのサラリーマンが３５年もの住宅ローンを借りたら
社畜から脱却できなくなるよ。
会社で言いたいことも言えず、出世街道外されないように我慢して生きていくなんて馬鹿馬鹿しいわ。
不動産を買うことによって自由を失い自分で自分の首を絞めて自滅する破産者候補がいっぱいいるわよ。
ほんと日本のサラリーマンは馬鹿が多いわね。
0014禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/21(月) 00:55:41.39ID:5JZRMseD
社畜って言葉を使いたがる現実を見ない38歳ってどーなのよ
しかも、同サロにマンションスレ前からあるのに
周りも見えていないし
0015禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/21(月) 01:23:49.37ID:9jzH1I1z
ハッテン場成功者への恨みつらみだけでは済まず
今度は知人でマンション買った人がいて、その人をディスるのかしら？
本当に早稲田の政経卒だったら、今頃はエリート街道まっしぐらで
３８歳だったらタワマンでも購入してもおかしくない年齢だものね。
0017禁断の名無しさん
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2016/11/21(月) 02:10:31.58ID:h4pgmATA
ローンあと何年残ってるの？wwww
0018禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/21(月) 08:03:24.92ID:2EFA85aI
毎日スペルマ臭いティッシュ捨てたり、体液で汚れたマット掃除する人生って楽しい？
0019禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/21(月) 09:18:17.78ID:5JZRMseD
マンションを買おうとは思いませんが、木造アパートに住む気もありません
0020禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/21(月) 11:01:03.78ID:KljfTUsl
マンション買うか迷ってる人へ

絶対やめときな。
見栄を張ってローン借りても返済できなくなるよ。
どうしてもマンション買いたいなら１０年以内に返済できなきゃ買っちゃ駄目。
１０年も経てば気も価値観も変わって引っ越したくなる。
マンションを誰かに貸そうと思っても借り手は簡単には付かない部屋余りの時代よ。
身の丈にあった住居に住むこと。
背伸びしたら駄目駄目。
0021禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/25(金) 00:49:19.05ID:4sXB3JRH
住宅ローンの返済が大変なのにサービス残業しちゃってるのは弱い社畜よね。
ガメつく残業代請求しなさいよ、この腰抜けが。
0022禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/25(金) 01:29:27.33ID:/Ix52lXP
>>21
タイムカードない職場だからいくらでも請求するわ。ザー汁ティッシュ集めて捨てる仕事でも残業代貰えるの？
0023禁断の名無しさん
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2016/11/25(金) 10:27:10.53ID:ikmT7+re
>>21
弱い社畜って何？w
逆にあなたが考える強い社畜の定義を教えて下さらない？
0024禁断の名無しさん
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2016/11/25(金) 23:07:14.06ID:nYNe6XQo
35年ローンなんて広告の「月々○万円で買える！」のためにあるようなもんでしょ。
実際に使う人なんて、いるのかしらね。
0026禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/27(日) 01:24:15.07ID:auEnqr86
>>20
貴方どこの田舎住まい？
0027禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/27(日) 09:25:06.24ID:rwIKAZoB
沼袋のペンションよ
0028禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/27(日) 15:27:01.05ID:M0YTVnio
１億位のマンションならキャッシュよね普通。
0029禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/27(日) 20:03:49.98ID:a3nlc43y
ローン減税受けるから35年にしてるわよ
0031禁断の名無しさん
垢版 |
2016/11/28(月) 16:58:48.84ID:l6d0+YNC
>>26
発送が20年位前の印象がするわ…

いくらの家よ…
0032禁断の名無しさん
垢版 |
2016/12/05(月) 20:34:09.10ID:FzLRZwR8
マンション買った人達って
後悔しているものなの？
0034禁断の名無しさん
垢版 |
2016/12/15(木) 14:07:27.73ID:c0IvuT29
自分の住む所くらい
ちゃんと確保しておいたほうがいいわよ。
年取ってから欲しくなってもローンは組めないし。
一生に一度の買物なんて思わないで、
気に入らなくなったら売ってしまえばいいのよ。
もう少し気楽に考えたほうがいいわよ。
但し、売る事もふまえて、物件選びは慎重にね。
0035禁断の名無しさん
垢版 |
2016/12/15(木) 23:20:57.79ID:ssAD6Jv+
>>34
うちは古いから売れないわー、古い中古買ったから。でも駅1分だから引っ越しする気も全くないけどね。死ぬまで住めればいいんだけど。
0036禁断の名無しさん
垢版 |
2016/12/18(日) 01:52:34.36ID:3C6owD2D
中古売るなら今は一番高く売れる時期だと思うわ
その後、4年くらい賃貸借りてオリンピック後に買い直せば儲かるかもよ
0037禁断の名無しさん
垢版 |
2016/12/24(土) 15:39:36.82ID:haz1gTVL
ド底辺のハッテン場の仕事に就きたくても就けない救いようのない38歳無職の人知っているわ。

こいつよ
http://i.imgur.com/25lws9d.jpg
0042禁断の名無しさん
垢版 |
2017/03/10(金) 01:40:57.15ID:3sBgl1Ij
４０００万円のマンション買っても
貯金が少なくて辞めたい会社も辞められず
長時間労働ゆえに転職活動にも時間を割けず、
超節約生活送ってるやつ知ってるわ。
もちろん、そいつ彼氏なし。
空部屋が大量に余ってる時代にマンションなんて買うもんじゃないわよ～。
0043禁断の名無しさん
垢版 |
2017/03/10(金) 04:05:40.58ID:HTdL25No
一時期
ゲイの間でマンション買うブームあったわよね

あたしはビンボーで
縁のない話だったけれど
0047禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/10(水) 06:45:08.66ID:RhKRceL3
>>34
「売る」だけじゃなく「貸す」事も考えた方がいいわ。
アタシ転勤ありだから、買って数年したら絶対転勤させられるという
前提で買ったの。

賃貸収入ーローン月額＆社宅費＆管理費＞０になるかどうかのシミュレーションしたわ。
見事に転勤になって貸す羽目になったけどねｗ
固定資産税は持ち物だから足が出る覚悟だったけど、減税で今のところまだ黒よ。
修繕積立金が10年後に上がるだろうから、その時点では少し持ち出しになるかも。
0048禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/14(日) 02:56:30.45ID:AEga0rGX
転勤族で妻子(というか子)がいないのに不動産買う意味がそもそもないわ。
0049禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/14(日) 21:28:14.12ID:iLD+XzQH
マンション買いたいんだけどローン組めないケースってどんな場合？
親からもらったマンションの家賃と年金と資産がちょこっとあるので
があるので支払いはできるんですが、年齢の問題とかあるのかな
0050禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/14(日) 22:12:09.15ID:nHEDKA98
マンション買って
後悔してるひとーっ
0051禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/14(日) 22:31:40.35ID:gj+5GP+7
>>49
年収と会社のランクかしら。もちろんあんまり歳いきすぎてるととかあるんじゃない？
0052禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/14(日) 23:28:43.96ID:iLD+XzQH
>>51
途中で死んじゃっても遺産から残りを支払うってことできないんでしょうか
0053禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/15(月) 01:03:06.05ID:87wXs2KE
ゲイは遊牧民族みたいにいつでもどこにでも逃げられるのが最大の武器なのに
マンション買ったら、そこに釘付けられたみたいに住み続けなきゃいけない。
自分で自分を十字架に貼り付けるようなもんよ。
貸したくても借り手が見つからない時代よ。
背伸びして高額マンションなんて買うもんじゃないわ。
0054禁断の名無しさん
垢版 |
2017/05/15(月) 02:00:18.37ID:4abyQL4G
相変わらず高柳うざい
0057禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/12(火) 15:38:54.19ID:rHZ5l58X
同じマンションのばばあが孫や子どもの写真見せてくるだけじゃなく、かなり詮索してきて辛いわ
0058禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/13(水) 06:47:17.53ID:c3u/m8WA
うちの近所に大手商社系の新築マンションが出来たけど、入居条件はやっぱり働いてないと
駄目なのよね。
親の莫大な財産や地主、賃貸収入で本人は無職は駄目みたい。
田舎のマンションなら入れるだろうけど。
リンちゃん殺害事件で一気に空気がかわったわね。
0059禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/13(水) 06:49:00.60ID:c3u/m8WA
青森の監禁王子も大地主の息子＆パパが名士だったわね。
0060禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/13(水) 07:03:59.57ID:q3aEvmiY
一生涯家賃払うよりマンション買った方が断然いいわ。都内で月7万の家賃だとしたら年84万円、10年で840万円。何も新築じゃなくて3000万円くらいの中古ならローンもすぐ返せるわ。
0061禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/13(水) 07:09:56.84ID:Z8lE2oAv
>>60
３０年も同じ場所に住みたくないわ。
他人に賃貸したくても借り手も見つからないし。
0063禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:21:55.95ID:5w9DE6e/
>>52 ローンを組む時に団体信用保険に加入していれば、死亡後の
ローン残高は免除。保険費用はかかるけど。
0064禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:26:13.65ID:SHh65gq5
>>60

３０００万円の中古マンションをローンで買って
ローン完済する頃に、そのマンションは築何年になってる想定なの？
マンションの寿命って５０年くらいよね？
修繕費も掛かるし、居住者の過半数の同意がなければ
金を出しても大規模修繕もできず
老後は廃墟に住むことになるわよ。
0065禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/22(金) 01:29:35.06ID:f8hZY4hk
スレタイがマンション買ったゲイなのに、
なんでマンション反対派ばっかのコメントなの？
マンション買いたいけど買えない（買えなかった）怨念に満ちてるわこのスレ
0067禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/27(水) 12:50:58.19ID:4n6rqSMD
ローンがどれくらい残ってるとかそういう話誰もしないのね。
0069禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:48:35.33ID:G/RH70Y3
マンション購入するときは、次の事項は要チェック。
まず、マンションには必ず管理組合なり理事会というのがあって
そこで、将来の大規模修繕費用の計画を策定したりしてるから
その理事会の議事録も、良く読んでおく必要がある。
大規模な修繕費用の計画が杜撰だと、将来、高額の積立金が必要になって
予想外の出費を強いられるし
居住者の総意が得られないと大規模修繕を実施できずに
マンションがスラム化、廃墟になるリスクもある。
これが共同生活を避けられないマンション管理のむずかしいところだよ。
大規模修繕には、機械式立体駐車場の交換費用、水道管の交換費用、
耐震工事の費用が、何年ごとにいくら必要なのか把握しないといけない。
お金のある人はマンションよりも一戸建てを買った方がいいよ。
0070禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/29(金) 00:31:57.57ID:8tUd4YXN
マンションは買って後悔してる人が大勢いるはず。
何年も経つうちに今住んでる場所がベストな場所じゃなくなってくるものよ。
0071禁断の名無しさん
垢版 |
2017/09/29(金) 02:50:51.83ID:A6hRsI2A
貧乏人の貶し合いがマンション買うと損をするって事が落とし所なんだな。
いかにも高柳らしい発想だ。
0072禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/04(水) 16:45:15.60ID:J8caugfo
みなさんどのエリアで購入されたの？
0073禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/04(水) 17:01:15.66ID:OW5T7YMQ
芝浦、勝どき、とか湾岸エリア素敵よね
0074禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/04(水) 20:40:20.72ID:J8caugfo
みなさん間取りはどのくらい
1LDK?
2LDK?
0075禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/04(水) 23:33:45.01ID:Y06QIclF
>>72
ゲイエリアよ。
0076禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 00:46:12.45ID:XfA0nwlW
>>75
中野、新宿、あたり？
0077禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 01:53:39.04ID:5Qbw3zKw
丸井の隣のツインタワーよ
0078禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 02:04:20.22ID:XfA0nwlW
ディスポーザーと食洗機とできればビルトインのエアコン
0079禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 11:54:09.31ID:mDCs2tz0
ハッテン場成功者への恨みつらみだけでは済まず
今度は知人でマンション買った人がいて、その人をディスるのかしら？
本当に早稲田の政経卒だったら、今頃はエリート街道まっしぐらで
３８歳だったらタワマンでも購入してもおかしくない年齢だものね。
0080禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 13:33:35.74ID:XfA0nwlW
タワマンはやっぱり豊洲？
0081禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 16:48:44.12ID:m6nNmhPe
>>76
そうよ。あたしは中古だしタワマンじゃないけどね。
0082禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 17:00:04.16ID:XfA0nwlW
>>81
そのあたりは暮らしやすいし
新宿のマンション価格は大きな街の割には安めよね
0083禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 18:34:53.45ID:cfWiCv/p
マンション買ったら４０年以上同じ場所に住み続けなきゃいけないのがキツイわ。
将来、誰かに貸そうと思っても借り手が見つかる保証もないし
貸すときも引っ越すときも不動産会社の仲介手数料、所有権移転登記費用がかかるから
賃貸みたいに気軽には引っ越せないし。
色々リスクありすぎて買おうっていう決断にはならないわ。
0084禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 20:01:02.34ID:7kU06S2e
そのリスクはあるんだけど、
賃貸より設備や建具がしっかりしてる物件多いから迷う
0085禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 21:39:28.17ID:XfA0nwlW
よね
0086禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/05(木) 23:41:01.48ID:cfWiCv/p
３５年ローンを払い終えてやっとマンションが自分の所有物になる頃には
周りにはもっと高級でカッコいい羨ましいマンションが建設されて
自分のマンションはオンボロ物件に朽ち果ててるわよ。
中古マンションなんか買ったら２０年くらいで建て替え必要になってくる可能性もある。
不動産は、金銭と違って持ち運びできないから不便よ。
0087禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/06(金) 00:28:42.37ID:pCx9WXHG
なら一生、分譲賃貸で住み替えてればいいんだ！
0088禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/06(金) 00:43:05.92ID:kKh9Lj/R
ローンを１０年以内に返済できるならマンション買ってもいいと思うわ。
３５年も掛けてローン返済するのは貧乏人が背伸びしてると思う。
0089禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/06(金) 15:56:04.14ID:pCx9WXHG
10年は無理だー
0090禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/06(金) 23:54:14.15ID:mA/jYBgG
あたし初めはガンガン繰上げ返済してたからあと少しだけど中古だから色々どこか交換が必要になりそうだから最近は貯金もしてるわ。
0091禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 00:44:55.63ID:3Eg5YOfE
大手企業の社畜だと毎日夜１０時まで残業しても
買えるマンションの価格は４０００万円くらいが限界よね。
医者なら１億円のマンションでも買えるんだろうけど。
１０年後２０年後の昇給が確約されてるわけではないから
４０００万円でもローンを全部返済できる保証はない。
東京オリンピック後は不景気になるらしいしね。
たとえば会社を病気や事故で休職した場合、
ローン返済が滞ってしまうと、銀行が抵当権を実行して
裁判所の競売にかけられて、マンションの所有権を失うリスクもある。
マンションのローンを背負うと安心して病気にもなれないし
自分の好きなことを見つけたとしても
会社を退職するっていう選択肢も失うことになる。
これが逆に賃貸だったら、気軽に会社を退職できるし
病気休職が長期化して、家賃を払えなくなったら
生活保護を受ければ済むし
そもそも失うものがないから気楽に病気休職したり退職したりできる。
マンションを買うデメリットはいっぱいあるよ。
0092禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 03:01:29.88ID:LRInl3wx
京大の女装家の助教、小野容照さんが
マンション買ったけど、月々のローン払えなくて
結局また売ったそうよｗ

本人曰く「ローンがあったら生き地獄！」らしいわｗ
0093禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 04:23:19.52ID:YP6J1cFB
どんどん買うキモチが揺らいできたw
0094禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 11:50:57.36ID:3Eg5YOfE
マンションのローンを払っていくのがどんなにキツイ地獄か理解してない人が多いよね。
俺は大学時代に借りた学生支援機構の奨学金２５０万円を
毎月１万４０００円づつ返済していって完済したけど
借りるのは簡単、返すのは地獄っていう経験してるから
マンションの３５年ローンなんて怖くて絶対に組みたくないわ。
気に入らない会社に対しては毅然と文句言って訴訟もどんどん起こしたり
気軽に解雇も退職も恐れずどんどん滝から飛び降りるような人生を生きてきたけど
マンションのローンだけは怖すぎて組みたいと思えないわ。
0095禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:16:33.84ID:ahPo3uEv
私は新宿区駅三分のマンション買って7年住んで1000万儲け出たわよ。都心5区ならあまり値下がりしないわよ
0096禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:18:51.25ID:ahPo3uEv
同じ部屋借りようとしたら22万はするから1800万は使ってたと考えると買って良かったわ
0097禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:24:36.12ID:YP6J1cFB
千代田　中央　港　新宿　渋谷が都心五区？
0098禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:29:32.26ID:ahPo3uEv
>>97
そうよ。JR駅から5分以内の物件は中々下がらないから。ここの住人は田舎のマンションのはなししてるのかしら？
0099禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:37:26.64ID:WuirSoOf
マンション買えない人は賃貸で十分では？
私は20代から買える様に頑張ったから楽しみが一つ増えました。
今年で37歳です。そろそろ選びたいです。
0100禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:53:31.48ID:ahPo3uEv
買えない位の年収しかないから買えなくて賃貸でいつまでも貧乏なのよ
0101禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/07(土) 12:59:11.19ID:ahPo3uEv
都心5区JRメトロ駅徒歩5分以内パークハウス、プラウド、シティハウス、ブリリア買っとけば値下がりすることはあまり無いわよ
0102禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 13:07:37.17ID:hmPAjz7H
>>101
東京オリンピックまでは都心のマンションは値上がりしていって
今の不動産価格は既にバブルよ。
いま都心でマンション買っても東京オリンピック後に
売る時は確実に値下がり してる。
今マンション買ってもお買い損になるのは馬鹿でも理解できる。
１０年前に都心のマンション買った人は
東京オリンピック前に売れば儲けが出るんだろうけどね。
これから都心のマンション買おうとするなんてタイミング遅すぎよ。
0103禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 13:18:01.66ID:ahPo3uEv
>>102
ざっくり上の条件でいうと6000万はするから借りるとしたら年収800万は必要、結局貧乏な人は買えるわけないじゃないw
0104禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 13:41:12.57ID:YP6J1cFB
ならオリンピック後にパークハウス、プラウド、シティハウス、ブリリア
の中古にしようかな
0105禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 13:51:32.61ID:LH7le4C6
高額のマンションのローンを契約して後悔してる人は
今なら高く売れるから
オリンピック前に売れば、小さい傷で済むわよ。
0106禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 13:55:37.07ID:A8a53G1Y
そもそも身の丈に合わない高級物件にするのが馬鹿なのよ。あたしみたいに中古買えばいいのよ、15年くらいで完済できるし。
0107禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 16:41:43.42ID:YP6J1cFB
うん
0108禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 17:14:16.17ID:LH7le4C6
見栄っ張りが背伸びして新築マンション買って
ローン返済が苦しくなって後悔するパターン多そう。
１０年も同じとこに住んでれば引っ越したくもなるしね。
0109禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 21:25:28.80ID:0yNyeJbX
3000万位のが一番良いよね
0110禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 21:52:05.56ID:0AqQfLWx
>>108
バカね。10年以内に売却よ。固定資産税高くて仕方ない（笑）
0111禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 22:19:40.08ID:jAzewj6C
独身ホモがマンション買うなんて
笑えないわ
0112禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 22:34:31.85ID:OCMvciFa
>>111
そうかしら？結構買ってる方いらっしゃるわよ？
0113禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 22:36:53.53ID:O1lP7brR
私もう43で完済したわよ。まともな人なら10～15年で払いきれるようにするわ。
実家暮らしならいいけどどうせ払うわなきゃならないなら買えばいいのにと思うわ。貸したり売ったり出来ない物件は論外だけど。
0114禁断の名無しさん
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2017/10/07(土) 23:28:27.70ID:ahPo3uEv
>>113
坪100万もしないマンションなら余裕よね
0115禁断の名無しさん
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2017/10/08(日) 00:05:45.72ID:F+nKBrIC
間取りはどのくらい？
1LDK？
2LDK？
0116禁断の名無しさん
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2017/10/08(日) 02:42:11.67ID:cj8i4nVE
一人ならそれぐらいよね
0117禁断の名無しさん
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2017/10/08(日) 09:19:29.13ID:D+kZTH02
1LDK買うなんて
一生独身で、同棲も考えてないと
カミングアウトしてるようなものよね
0118禁断の名無しさん
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2017/10/08(日) 14:10:48.25ID:cj8i4nVE
50平米で1LDKとかならそうかも↑だけど
リノベ物件でリビング20畳みたいなとこなら
あり
0120禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/08(日) 16:53:44.19ID:D+kZTH02
>>94
まあ、これ高柳店長だったのね

毎月1万4千円を返すのが地獄だなんて
よほどの低収入なのね

学生でも遠慮したいような
ペンションハウスに住み続けてるのも
うなづけるわ
0121禁断の名無しさん
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2017/10/08(日) 18:18:42.35ID:wuK4jU/F
>>120
あら、でも高柳さんか分からないけどちゃんと完済したのは偉いわね。結構逃げちゃう人居るんでしょ？
0122禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/08(日) 19:39:01.52ID:cj8i4nVE
セカンドハウス持ってる人はいないわよね？
0123禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/08(日) 23:27:06.63ID:t06CmHjD
６０００万円のマンションを買って３０年で繰り上げ返済はしないで
完済するには金利も含めると毎月２０万円ずつ返済していかなきゃいけないのよね。
大手社畜で、６０００万円のマンションは背伸びし過ぎだよね。
出世できない可能性もあるし東京オリンピック後は
不景気になるらしく給料も上がり辛い時代になっていくしね。
0124禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/10(火) 02:04:29.62ID:8BuYQmeP
中古で3～4千万狙うわ
0125禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/10(火) 17:08:14.37ID:8BuYQmeP
頭金貯めないと
0126禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/10(火) 19:02:49.22ID:uWwirgTA
>>123
東京はニューヨークパリロンドンに競べたらまた坪単価安い方よ
0127禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/10(火) 22:01:46.80ID:SkUgYWVZ
地震ですべてパーになるのに
馬鹿じゃないの
0128禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/10(火) 22:10:51.37ID:93yRuft7
>>127
そのリスクはあるわね。あたしはもう完済圏内だからもうあとは住める間はずっと住むだけ。
0129禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 00:41:59.18ID:VFX9ilZo
私あくせく働くのが嫌だからマンションなんて買えないわ。
休職したり生活保護を受けたりしながら
のんびり生きていきたいから。
どっちを取るかよね。
0130禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 01:42:20.18ID:XDfkO08L
そだね
0131禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 07:22:05.12ID:mOHwMuYU
ゲイってだけで生き恥さらしてるんだから
ナマポなんて平気よね
0132禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 07:48:58.17ID:VFX9ilZo
マンションを買って高額ローンを背負っちゃうと
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて３５年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
１０年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。
0133禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 18:22:13.74ID:XDfkO08L
そうなのかー
0134禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 18:31:21.88ID:512XJZuE
なんでもっと頭使って高額得られる仕事に就くとか考えないのかな？
心から貧乏を楽しんでいるようだわ
0135禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/11(水) 20:20:21.43ID:mOHwMuYU
>>132
あんた、高柳でしょ
0137禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/17(火) 20:29:02.11ID:XkC+3LRp
マンション欲しい
0138禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/17(火) 22:43:41.06ID:XkC+3LRp
かう
0139禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/17(火) 23:32:40.68ID:Va+QljNW
60㎡2LDKくらいかなー
0140禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 00:09:27.65ID:PCQE5G70
あたし30の時に都内に1LDKのマンション買ったわよ、フルローンで
15年住んで今はそこを賃貸に出して2LDK買ったわ
そこそこで家賃払うより得、だと思ったら買っていいんじゃないかしら？
あと保険に関西にも何軒かワンルーム買ってる
とりあえず今のところ全部黒字よ
おじいちゃんの知恵みたいでごめんなさいね
0141禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 05:40:50.52ID:NsryyXrW
↑すごい！
マンション投資だけで食べていけるようになるんじゃない？
0142禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 07:06:24.46ID:Nrk7+GDD
>>140
不動産で資産運用なんて
うまくいくほうがマレでしょ

騙されて買って
家賃収入が予定通り入らずに
地獄を見てる人が大多数よ
0143禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 14:06:13.26ID:dIGG7sDn
>>141
腐万個さんに釣られ過ぎw
0144禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 17:22:04.12ID:I9mPD04B
なーんだ　ネタかw
0145禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 19:17:03.59ID:PCQE5G70
ネタじゃないんだけどな、まぁいいか

マンション投資で食っていけるほど稼げるわけがないのは確かよ
黒字とはいっても月800円の黒字の物件もあれば3万プラスのものも
ばかすか儲かるわけじゃないから結構地道よ～
0146禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 20:09:40.51ID:FSifNAks
>>145
不動産投資はもうやるべきじゃないわ。あなたはお金も知識もあるんだろうからそういう方はいいだろうけど。
0147禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 21:25:19.12ID:Nrk7+GDD
東京五輪後は
おそろしいくらいの急スピードで
暴落するのよ
0148禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 21:45:19.27ID:9jgCbkEF
地主に賃貸マンションを建設させて儲けてるレオパレスが
計画通りの家賃収入が入らないことに怒った全国の地主に
次々と提訴されてることからも分かるように
不動産で儲けるのは難しいからやめときなさいよ。
リスク高すぎる。
0149禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/18(水) 23:45:06.22ID:FSifNAks
あたしもう買ってから8年も経つわ。築古だから将来は不安だけど、新築買ってても8年経つと将来不安になるわよね。お金ある人は住み替えとかしてくのかしら。
0150禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 00:49:19.46ID:AOtH7/Tc
東京オリンピックまであと３年。
今マンション買っても、東京オリンピックの後はマンションの価格が暴落すると予想されてるから
買ったマンションを何年後かに売って儲けるなんて絶望的に無理だね。
不動産屋の悪魔の囁きに惑わされてマンション買ってはいけない。
0151禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 00:51:27.17ID:EG3nnq7K
現実的に買うのは無理なんだけど、新宿にある
入居者専用のプールとかジムとかバーテラスとかあるタワマン憧れる！
はー
0152禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 07:53:29.19ID:cP8PKSXV
>>149
ヒント　タワマン族
0153禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 09:47:14.28ID:4nS2tq5+
https://sakamotoharuki.com/soaring_realestate/

この記事、すごく参考になるわー。
高級マンションって社畜が背伸びして買ってるケースがほとんどなんですって。
で、そうやって高級マンション買った社畜って実際には節約しまくりの貧乏生活をひた隠しにして
上層階の住民は下層階の住民を小馬鹿にするようになるんですって。
タワーマンションなんか買うのやめときー。
住民同士の見下し合いも半端ないってさ。
お金持ちが土地を買って一戸建てを建築する理由は
建物は経年劣化し、将来的に市場価値はゼロになるけど
土地は地割れや土砂崩れみたいに土地そのものが崩落しない限り
ほぼ永久に市場価値が高くキープされるから。
さすが真の金持ちは、マンションじゃなくて土地ごと買うのねー。
0154禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 12:07:44.84ID:4nS2tq5+
http://toyokeizai.net/articles/-/73735

住宅ローンを滞納した人の末路も悲惨。
３５年もローンに縛られるなんて馬鹿よね。
見栄を張ってマンションなんて買わないことよ～。
0155禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 13:19:29.09ID:UAmTQzxu
>>154
クソみたいな場所買うからよ
0156禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 15:34:36.10ID:/FaCWYxH
不動産会社は、駅近物件なら価格が下がりにくく
いざ売却する時は高値で売れる、損はしないと口説いてくるけど大嘘よ。
日本は新築信仰が強く、築後１０年経過時の物件価格は新築時の６割まで下落し
法定耐用年数である築後２５年になると、建物の資産価値はほぼゼロになるってよ。

過去にオリンピックが開催されたアテネ、北京、ロンドン、リオデジャネイロ等々
全てのオリンピック開催国の経済が、オリンピック開催後に不況になってるというデータもある。
東京オリンピックが終われば、他のオリンピック開催国と同様に
日本はまた不景気、リストラ、倒産のニュースが増えてくるだろうね。
そうなると昇級や出世も難しくなってローン返済に行き詰まるシナリオが待ってるわ。
その時に物件を売却しても、ローン残額を完済できなくて
賃貸物件に引っ越して、さらに売却した後の物件のローン残債まで払うリスクもある。
見栄を張って、こんなに危険な住宅ローンに手を出すなんて馬鹿すぎよ。
0157禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 18:00:54.70ID:xVkTCd2/
あたしはもう完済間近だから住めるだけ住むつもりだけど建て替えとかもしなってももうローン組めないわ。駅2分だから多少資産価値あるとは思ってるんだけど。
0158禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 20:11:21.63ID:gKc0Z7lB
テント生活を始めましょう
0159禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 20:42:59.76ID:7GE4+aoZ
アタシの周囲はみんな一流大学卒業して一流企業に就職して
すぐに億ション買って優雅な生活しているわ～。

羨ましいわ～　　ね？高柳さんｗ
0160禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/19(木) 21:06:54.05ID:gKc0Z7lB
高柳ってどうやって生計たててるの？
ナマポかしら？
0161禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 01:13:00.21ID:w64jeO2v
「タワマン」って検索エンジンに入れると
一番トップに「タワマン 貧乏」って出てきたので
そのまま検索して出てきた記事を読み進めると、、、
高級マンションやタワーマンションに住んでるのに
住宅ローンがキツすぎて旅行すらいけない貧乏人が大勢いる現実が見えてくる。
見栄を張って高級マンションをローンで買うなんて自殺行為よ。
高級マンションに住んでることが必ず金持ちを意味するわけじゃないってこと。
タワーマンションは、社畜が背伸びして無理してローン組んでるケースがほとんどなんですって。
高額ローンを組めば転職、休職、資格取得のための勉強時間の確保、
住み替えなど、色んな選択肢を失って身動き取れなくなるわ。

賃貸に住むのが絶対に安全だしお得。
高級マンション、タワーマンションは、月々のローン返済額以外にも
永久に４万円前後の管理費、修繕積立金、固定資産税が掛かってくる。
0162禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 01:20:37.54ID:w64jeO2v
タワーマンションは最上階に住んで、しかも、ローンを１０年以内に完済できる人だけが買ったらいいと思うわ。
４０階建のタワーマンションの３０階より下に住むと
上層階の居住者に見下されるカーストマンションなんですってね。
0163禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 02:22:50.71ID:CsyjEs8j
ひえー
0164禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 07:15:24.26ID:OdKpo6mn
マンションなんて組合に入らなきゃならないし
男連れ込んでたら噂になるし
いい年して独身だとあれこれ噂させるし

ろくなことないわよ
0165禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 07:33:15.66ID:wCWCqGsq
そう思うなら毎月8万？くらいの家賃払いながら狭い家で暮らせばいいんじゃない？一生自分のものにはならないけど引越しの自由度はあるわね。休職して勉強時間がどうこうなんて賃貸でも関係ないけど、働かなきゃ家賃払えないんだから。
0166禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 09:35:19.86ID:1h/5PEGO
0159 禁断の名無しさん 2017/10/19 20:42:59
アタシの周囲はみんな一流大学卒業して一流企業に就職して
すぐに億ション買って優雅な生活しているわ～。

羨ましいわ～　　ね？高柳さんｗ
0167禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 10:21:22.08ID:0nmE0yVb
>>161
>>162

ハッテン場成功者への恨みつらみだけでは済まず
今度は知人でマンション買った人がいて、その人をディスるのかしら？
本当に早稲田の政経卒だったら、今頃はエリート街道まっしぐらで
３９歳だったらタワマンでも購入してもおかしくない年齢だものね。　　高柳よｗ
0168禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 13:21:33.87ID:w64jeO2v
ローンを完済して自分の物になったとしても、その頃には
法定耐用年数である築後２５年以上を経過して、物件の資産価値はほぼゼロ。
その時に売ろうとしても、なかなか売れず激安で買い叩かれる。
ローン完済後も、毎月の修繕積立金と管理費と固定資産税だけで４～５万円も維持費がかかるし
大規模修繕には、さらに出費がかかる可能性が高い。
マンションは管理組合の理事会、総会あって、嫌でも居住者同士の交流が発生するよ。
タワーマンションは、上層階の居住者の議決権の総額が大きいから
下層階の居住者の意見より、上層階の居住者の意見が通りやすい。
それで下層階の居住者が、劣等感で苦しくなって出て行くケースもかなり多いそうだよ。
0170禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 15:23:57.53ID:Xcbqa7O5
本当の金持ちは賃貸を渡り歩ける人よね。
新築の分譲マンションを渡り歩けば、常に快適。しかも災害や基地外隣人リスクもクリア。
なんでわざわざ購入するの？
0171禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 15:42:35.19ID:w64jeO2v
高額ローンを組むと、住み替え、転職、休職、生活保護を受ける選択肢を失うのは怖いわ。
もちろんマンションを手放して資産ゼロにすれば生活保護の受給要件も満たし得るけど
一旦マンションを手に入れてしまうと
マンションを手放したくない一心で必死に働こうとする心理が働いて
疲れてボロボロになりそう。
住居のために人生を捧げるようなもんだよね。
人生マンション以外にも大事な物事が沢山あって、俺はそっちを重視してるから
３５年ローンを組むなんて絶対あり得ない選択肢。
一生中野区に住もうとも思えないし。
0172禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 18:13:30.80ID:9se5Nwjz
それはそれでいいんじゃない？みんなそれぞれ。
0173禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/20(金) 20:38:49.77ID:OdKpo6mn
ノンケはマンションローンよりはるかに重いものも背負うのよ

女房子供、女房の親戚、自分と嫁の親の介護・・・
そこに住宅ローンまで加わるんだから
そりゃ成長するわよね

ホモがいくつになってもあまちゃんなのには
理由があるわ
0174禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 00:10:59.29ID:ybAntZJF
５０００万円のマンションだと
毎月２０万円づつ返済していっても、金利も含めると３５年くらいかかるんだよね。
１人暮らしで、住居費に毎月２０万円、３５年間払い続けられるのは
医者、会計士、弁護士くらいよね。
会社員ではまず無理だわ。
0175禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 00:38:54.57ID:ZYYa/Wkl
>>173
でも、今はそのアマちゃんでも楽しく生きていけるのよねw男だから経済力もあるし。
仕事も楽しいし、お金も時間も自分の為だけに使えるし、これ以上楽しい人生ってあるかしら？wノンケさんて気の毒だわぁw
0176禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 01:19:50.77ID:ybAntZJF
>>173

夫婦で２５００万円づつ出し合ったり
実家の親やじいちゃんばぁちゃんも援助してマンション買う家庭も結構あるみたい。
一人で５０００万円のローンを背負ったら嫁子どもいないゲイでも潰れそう。
0177禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 19:38:36.53ID:NTPHb2Uw
いいなー
0178禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 19:43:41.68ID:xVKKDcHt
見栄っ張りが多そうだから
背伸びして買ったマンションのローンに苦しんで後悔してるゲイが多そう。
買ってから１０年以上が経ってから後悔するケースも多いそうだよ。
0179禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 20:29:31.50ID:ZYYa/Wkl
そもそもゲイって一人暮らしか相方と二人ぐらしでしょ。だったら50平米くらいで十分だし、それくらいのマンションなら借りた方が安くつくでしょ？
0180禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 20:54:21.49ID:ffaL1sZR
いいえ。あたしはリビングと寝室以外にトレ部屋とピアノ部屋が欲しいの。50平米じゃとても足りないわ
0181禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 21:17:49.91ID:iOQjQ1/A
>>180
別にお金あるなら広いの買えばいいじゃない。でもピアノは防音室にしてね。あたしはマンションだから電子ピアノでヘッドフォンにしてるわ。
0182禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 21:21:57.16ID:iOQjQ1/A
宝くじ当たったら最低80平米以上のタワマンに住みたいわねー。自力じゃ今の狭いマンションしか買えなかったけどまあそれでも今幸せだわ。
0183禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/21(土) 21:36:06.48ID:nbSrcXam
宝くじ当たったら
なおさらマンションなんて買わないわ
常に最新のマンションを渡り歩くわよ
0184禁断の名無しさん
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2017/10/21(土) 21:47:11.59ID:iOQjQ1/A
>>183
あたしは引越が面倒だから定住したいわ。でも色んな街に住むってのも楽しそうよね。
0185禁断の名無しさん
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2017/10/21(土) 21:51:10.76ID:nbSrcXam
>>184
全部引っ越し業者にやらせればいいのよ

モノを捨てられないのは貧乏性の証よ
宝くじで怖いもの無しになれば
バンバン捨てて、シンプルな暮らしができるわ

だから、引っ越しも楽ちんなのよ
0186禁断の名無しさん
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2017/10/22(日) 00:25:43.38ID:QrKRwwFX
確かに俺が宝くじ３億円に当たっても俺はマンションは買わないで賃貸に住み続けると思う。
その代わり、その金で、彼氏を贅沢な旅行に連れて行ったり、
うまい飯を食わせてあげたりした方がよほど喜ばれると思う。
住居は、彼氏やセフレと一緒に寝たりSEXできるWサイズの寝具があって
他は一般的な設備があれば十分。
マンションを買ってしまうと今のご時世、本当に借り手が見つかる保証はない。
不動産っていうのは、動かせないだけじゃなく、自分自身もその土地建物に
縛られてしまう。
それは嫌。
常に自由でいたいから。
0187禁断の名無しさん
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2017/10/22(日) 00:59:08.92ID:e9f1+CIR
i wanna be free anytime
0188名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 09:59:54.77ID:VgybW6xt
そうよ
女房子供に縛られないという　せっかくのゲイの生きざまを
住まいに縛られるなんて
アホらしいわ
0189名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 13:05:43.62ID:bCGnpdJa
五千万のローンは
オカマなら余裕だと思うけど。
0190名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 14:23:40.94ID:QrKRwwFX
５０００万円のローンって
毎月２０万円返済
管理費、修繕積立金、固定資産税を入れると毎月２７万円の支払い。
これを２５年以上続けるには厳しいわね。
ローンに縛られるより現金持ってた方がいいわ。
0191名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 15:18:27.19ID:bCGnpdJa
>>190
5000万で月20返済て25年返済計画？
素敵な感覚ね。
0192名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 15:30:05.74ID:cUrVZLbY
>>186
宝くじ当たればマンション買わなくてもいいわよ、生活費が一生足りるもの。むしろ当たらない普通の仕事の人の方が買うべき。管理費込みで返済が月5万～7万で済むような物件をね。
0193名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 15:33:57.45ID:cUrVZLbY
あたし病気した時やリストラも考えて月々の返済が6万円。安い中古マンション買ったわ、35年ローンで。でも10年ちょっとで完済出来そう。借りたら月10万～12万の広さだから買って良かったわ。駅も近いし。
0194名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 16:07:30.70ID:0IFhDvX0
自分は新築一戸建を買いました。
35年ローンだけど、来年ですでに半分払える。。早く完済させて、老後資金を貯めるわよ！ 老後は賃貸として貸せるしね。
0195名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 16:42:23.43ID:VgybW6xt
>>193
地震ですべてパーよ
0196名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 17:02:34.66ID:cUrVZLbY
>>195
買えないひがみかしら。
確かにリスクは否定出来ないけどね。
0197名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 17:33:24.41ID:m6uxs8Ou
>>193
物件の価格は？どの辺りに買ったの？
0199名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 19:28:29.32ID:VgybW6xt
まあ、高柳店長のお城ね
0200禁断の名無しさん
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2017/10/23(月) 01:54:05.61ID:XGJYcG+a
中野区にマンション買う人の気が知れないわ。
0202禁断の名無しさん
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2017/10/23(月) 07:05:42.02ID:P2zjMRnM
>>201
南向きのワイドスパンでいいわね。お高いんでしょ？
0203禁断の名無しさん
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2017/10/23(月) 07:19:27.03ID:ZHO6nYZD
ほんとに検討してるんだよね
8～9000万くらい?
0204禁断の名無しさん
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2017/10/23(月) 07:28:32.51ID:P2zjMRnM
>>203
高収入ゲイの方って素敵。インスタ見てても生活に余裕があるのよね。買えるといいわね。
0205禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/23(月) 09:58:20.28ID:WQjyzTAB
二千万とか稼いでる人は別にして
一千万位の年収で5000万以上稼いでるオカマは
普段の生活を相当締めてたりするから
そりゃローンも繰り上げ返済も出来るよね、と思う。
0206禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/23(月) 13:19:10.05ID:Yj3rt+tu
都心一等地は50平米でもだいたい1億からですよね
0207禁断の名無しさん
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2017/10/23(月) 14:51:30.41ID:e4b2Z8lW
いやいや都心でも50平米で億はそーないですよ
0208禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/23(月) 15:20:39.65ID:8+A7q4qa
https://www.msn.com/ja-jp/money/news/
マンションバブル崩壊、戸建て価格暴落の不気味な予兆

マンションが売れてないってさ。
0209禁断の名無しさん
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2017/10/23(月) 16:48:31.42ID:DLa/dPJN
>>208
売れてないから買わないの？売れてたら買うの？
違うわよ。必要なら買う、欲しいなら買うの！
0210禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/23(月) 17:06:06.77ID:Yj3rt+tu
>>207
一等地ですー
0211禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/23(月) 17:22:01.21ID:ZHO6nYZD
一等地というのは紀尾井町とか赤坂見附とか？
0212禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/24(火) 00:15:27.39ID:MHtIsx9E
どこだろ
0213禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/24(火) 01:09:19.62ID:kVsq/D4d
銀座の山野楽器前とかじゃないの？
0214禁断の名無しさん
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2017/10/24(火) 01:45:45.25ID:3dLZf+Rm
銀座は意外とお手頃（といっても5000万以上だけど）マンションもある
住みやすいのかなー
0215禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 03:24:27.38ID:1mnmycxG
>>214
私、銀座勤務なんだけど、
居住用マンションは、
銀座一丁目とか東銀座にちょろちょろあって、
とくに東銀座は安いわよ。
でも住みやすくはないと思う。

そもそも銀座なんて中国人観光客だのバーだのキャバだの、
ガラの悪い町だと思うわ。
まともな書店もすくなく、文化度は低いんじゃないかしら。
0216禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 07:33:35.18ID:kfcolAxB
やっぱり部屋から東京タワーが見えるとこがいい
0217禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 07:43:43.01ID:mMnPT+fh
>>216
そういうのは大事よね。あたしは新宿の高層ビルの夜景が見えるとこに住むのが夢だったの。結局そういうマンションを買ったわ。
0218禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 09:03:48.41ID:kfcolAxB
>>217
ぜひ遊びに行かせてほしいw
0219禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 09:54:04.70ID:Gh8BPtr9
あたしワークライフバランスを重視して生きてるから
高級マンションなんて買えないわ。
皆さん、１日の労働時間、毎月の残業時間ってどれくらい？
0220禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 12:21:44.85ID:y+759UkF
>>219
その方がいいわよ。うちは8時間労働、月40～50時間の残業。平日はジムの為、1日だけ無理やりノー残業で帰るけど他の日が忙しくなるだけ。精神が疲弊するわ。残業なしで定時で帰りたいわ。
0221禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 13:28:55.35ID:Gh8BPtr9
>>220
ご意見ありがとう。
社畜が高級マンションに手を出すと、とにかく長時間労働は避けられないよね。
長時間労働して、残業代をマンションのローンに充てようと
疲弊して生きてる姿が眼に浮かぶわ。
そうなると転職する時間も体力も奪われて益々視野が狭くなって
もうマンションにために生きてるようなもんよね。
私そういうのが嫌で超一流大学（早稲田大学政治経済学部）を卒業してるけど
マンションは絶対に買ってはいけないと自分に言い聞かせてるわ。
0222禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 14:10:08.96ID:7UbU3DWs
別にマンションでも背伸びして高級じゃなくて、身の丈に合った物件買えば良いだけの話じゃないの？
0223禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 14:19:42.36ID:K4eF7nHV
>>219
>>221
ハッテンバの受付とコンビニのバイトしかしたことない人がよく言うわね。高柳さん。
0224禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:41:24.22ID:Hj/EPPhG
>>221
そんなに優秀なら起業なさったらいいのに。
0225禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 07:13:57.31ID:SJbiy4Vh
理想は三菱地所か三井のマンションかなー
0226禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 12:22:02.33ID:a+jGKvIB
ここの人達は大手のサラリーマンとかで
あまり自営とかフリーランスの人はいないのか？
0227禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 12:29:47.72ID:j7V7PUlO
自営で成功すれば普通に１億円のマンションを現金で買えるだろうけど
大手企業の社畜程度じゃ無理だね。
見栄を張って買ってもマンションのローン地獄で自滅するでしょ。
ラーメン屋でも儲かってるとこは凄いよね。
0228禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 12:43:14.59ID:uTCRf7NU
>>226
「サラリーマンとか」の「とか」は、「サラリーマン」以外の何？
0229禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 13:01:38.22ID:j7V7PUlO
大手ホワイトに就職してタワーマンション買いたい！
って勇んでたMARCHの学生いたけど
タワーマンションは、例えば５０階建なら４５階以上に住まないと
エレベーターの乗り降りで、上層階の住民に見下されたり
ローン地獄、長時間労働地獄に苦しむことなんて全く想像できてなかったっぽい。
ホント学生の考えることは薄っぺらいよね。
実家があってそこから通勤できるなら実家で暮らして金貯めた方がいいよ。
実家が都内にないなら賃貸がベスト。
0230禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 13:31:07.56ID:SJbiy4Vh
「とか｣はエリート公務員じゃない？
0231禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 13:57:34.49ID:HPbGQLnX
>>219
私は残業は20くらいかなぁ。
基本給は40ちょいだから、20はつけないと正直キツイw
0232禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 16:00:37.88ID:bG46BY+6
あたしは小さな会社だから給料やっすいわ。アパートでお金貯めて小さいマンション買ったわ。それでも幸せよ、彼と暮らしてるし。身の丈に合った物件買えばいいのよ。
0233禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 16:41:36.06ID:FUlqmmwF
>>229
エレベーターで見下されるって、そんなのあるわけ無いでしょ。そもそも高級な物件はエレベーター自体が高、中、低層用で分かれててそれぞれ複数あるわよ。
乗り合わせもしなければお互いのコミュニケーションなんて皆無よ。TVドラマとか真に受けちゃってるのねw
0234禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 17:25:32.12ID:6MjUdh15
>>233

３０階までの低層階と３１階以上の高層階にエレベーターが分かれてるタワーマンションでは
３１階で暮らしてる人は、４０階より上で階で暮らしてる人から蔑んだ目で見られるよ。
この場合、低層階のエレベーターの1番上の階である３０階で暮らしてた方が
３１～３９階で暮らすより、上層階の住民に見下され無くて済む。
タワーマンションは、上層階ほど金額も高いカースト社会だよ。
0235禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 17:43:25.99ID:HPbGQLnX
オカマはそうやって見下したがる人、
ノンケより多そうだよね。
周りで実際に言ってる人もいるし。
0236禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 18:46:29.52ID:bG46BY+6
>>234
アホらし。そんな事いちいち気にして生活しないわよ。
0237禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 19:41:29.07ID:6MjUdh15
>>236
タワーマンションのターゲット顧客層は、見栄っ張りだよ。
不動産屋も、いかに見栄っ張りの購買意欲を掻き立てるか
見栄っ張りの心理について講習を受けるくらいだから。
本当の金持ちは金を持ってることを見せびらかさないし
タワーマンションには住まないんだって。
0240禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/26(木) 22:20:39.78ID:qxLKNifX
高柳っていま
なにして食ってるの？
0241禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 00:19:47.85ID:Lzh1e+yR
ホリエモンが以前言ってたけど、財産を持ってしまうとそれを維持するだけでも
物凄いエネルギーがいると。
高級マンションを背伸びして買った社畜が辞めたい会社も辞められず
マンションを失いたくない一心でローン返済のために
奴隷のように残業してまで働く姿が思い浮かぶわ。
私は超一流大学（早稲田大学政治経済学部）を卒業してるけど
そんな生き方だけは絶対にするまいとワークライフバランスを最も重視してきたわ。
この２０年間、残業はしたことがないわ。
今後の人生でも残業はしないわ。
それが私のこだわりよ。
0242禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 00:21:28.47ID:c+LbjAFj
>>241
だって、あんた生活保護受けてるんだから残業も何もないでしょ？高柳さんｗ
0243禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 01:10:17.12ID:UIGWfkki
見栄でタワマン買う人もいるだろうけど、
プールとかジムとかマンション内で行けるのラクじゃない？
0244禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 07:21:01.50ID:5VWTfieM
>>243
お金あればタワマン住みたいわね、ジム・プールあったら楽よね。でも管理費だけで5万以上かかるんでしょ？安定的な高給取りじゃないと無理よね。
0245禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 09:48:27.67ID:EUMel4tR
>>244
ジムはともかくプールまであるって相当ね。
億は軽く超えそう。
0246禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 11:32:07.66ID:T5n+qWZ+
新宿区内のタワマン済み、外資リーマン、車、ペット、勤労者の相方あり。普通に２人でローン支払い中。社畜の意識なんかない。

共用部なんかシンプルなのがいいよ。カフェもラウンジもパーティルームも使うのは最初だけ。
広さによるけど、ごてごてした共用施設なければ、管理費はいっても３〜５万？

ジムとかスパなんか管理が大変になるだけの金食い虫で、そのうち外部に貸し出すとか行って、モラル崩壊した湾岸タワマンがごまんとあるよ。
0247禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 11:34:10.40ID:T5n+qWZ+
都心部のそれなりのレンジのマンションなら、階層のヒエラルキーなんて感じない。
うちは上の方だけど、別に下の階でもっと広い部屋に住んでる人いっぱいいるし、なんとも思わない。
そんなので騒ぐのがそもそもビンボー臭い。

本当の金持ちは都心部のタワマンなんか住まないよね。
0248禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 12:04:53.97ID:ziK0J1Zd
たしかにプールとか温泉付きとか水ものは管理が大変て言うよね
0249禁断の名無しさん
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2017/10/27(金) 12:29:58.29ID:Lzh1e+yR
プールとかジムどころか、機械式立体駐車場が金食い虫で
将来、老巧化した機械式立体駐車場の交換費用は、修繕積立金では賄いきれず
居住者が追加でいくら払わなきゃいけないか見積さえ取ってないマンションがほとんどなんですってね。
機械式立体駐車場でさえ天文学的な修繕費用が必要なのに
プールとかジムまであったら、毎月のローンの他に莫大な維持、メンテナンス費用がかかるわ。
日本の大手一流企業に勤めてる社畜が払えるわけないよね。
0250禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 12:41:54.81ID:UIGWfkki
ここのスレ参考になるw
やっぱり当分賃貸か
買うとしてもオリンピック後かなー
0251禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 13:07:10.89ID:OcXayOe5
私、絶対に失敗しないので
0252禁断の名無しさん
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2017/10/27(金) 13:22:26.35ID:pxt3maI+
でもサウナ付き大浴場あるタワマンは住んでみたいわ。晴海のスミフのやつみたいなの。夜中ミストサウナに行って、住民同士でハッテンできたら楽しそうよ、部屋にもすぐ連れ込めるし。
0253禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 13:31:16.06ID:UIGWfkki
もし、通勤とか予算とか関係なく好きなエリアで買えるとしたらどこですか？？
自分は麻布十番か芝浦かな
0254禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 13:32:52.98ID:EUMel4tR
過剰な設備は基本縮小傾向でしょうに。

相方と同棲してる人は周りにもいるけど、
相方に五万とか入れてもらってる人は助かるだろうね。
0255禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 14:07:20.68ID:bm8l++ON
年収1500万、専門職。
同じ場所に住んでると飽きてくるので、新築賃貸を渡り歩いてます。家賃20万はもったいないかなと思う反面、マンション購入に伴うリスクや手間を考えるとこんなもんかなと思います。
難点があるとすれば、部屋に合わせた大型家具を買いにくいところです。
0256禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 15:11:20.70ID:LQ2YcvCT
>>255
年収高すぎて参考にならないないけど、
羨ましい生活してそうだわ。
でも貧乏だって負けないんだから！
0257禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 15:13:57.41ID:EUMel4tR
それだけ稼げる人なら、
5年～10年弱前から
買い替えを繰り返してたら、それなりの現金資産が出来たでしょうね。
家賃20万が惜しくない人なら尚更。
0258禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:13:51.69ID:bm8l++ON
確かに、周りの人のマンションが軒並み値上がりしてるのを聞くと羨ましくはありますが、あくまで結果論と割り切ってます。今なんて先行き不透明だし、なおさら買えません。
0259禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:23:15.66ID:bm8l++ON
時代が変わったとはいえ、普通のファミリーマンションにゲイが住むのはリスク高いと思ってしまいます。
もしも買うとしたら、外国人投資家が買い漁るような、生活感のないタワマンしかないかも。
0260禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:33:48.85ID:Lzh1e+yR
>>258

値上がりしてるのは、新築物件の販売価格じゃない？
既に人が住んでる物件を売れる価格は、新築物件の販売価格よりかなり安い金額になるよ。
そこを勘違いして、「うちのマンション値上がりしてる。」って勘違いしてる人が多そう。
不動産鑑定士に診てもらえば、買った時より売る時の価額がかなり下がってしまうことに気付くんじゃない？
今高値が付いてるマンションも、東京オリンピック後には値下がりして、売りたくても売れない、貸したくても借り手が見つかりにくい状況になるわ。
売れば損失発生するから、勿体無いから住み続けようとなるのが目に見える。
0261禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 16:53:25.58ID:bm8l++ON
>>260
サンプルが少ないのでなんとも言えないですが、少なくとも新宿や渋谷、品川駅徒歩圏内に新築マンションを購入した友達は皆、ここ3年から5年で値上がりしたと言ってます。
0262禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 17:20:29.22ID:Lzh1e+yR
>>261
値上がりしたってどうやって調べたの？
0263禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 17:31:07.48ID:bm8l++ON
>>262
勝手に中古の売り出し価格なのかと思ってましたが、詳しいことはわかりません。
ただ、一人は実際に800万増で売って青山の新しいタワマン買いました。
0264禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 19:20:57.35ID:u/3jG0Y+
タワマンを三年前に新築で買って、最近売却した友達は
売却益二千万を得て、海外駐在に出ました。

僕は10年落ちのタワマンを買いましたが、
新築当時より高かったですよー。
0265禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 19:31:30.64ID:EUMel4tR
今この時代に、
新築マンションは中古になった途端に2割下がるってまだ豪語する人いるけど、
そんなマンションあったら教えて欲しい位です。
勿論売買経費はかなりかかるけど。
2000年頃に建ったマンションですら、
場所によっては、新築当時と変わらない価格だったりしますからね。

結果論ですが私の周りだと、いい立地に背伸びしてでも買ってた層が儲けてますね。
ここからは不安定ですが。
0266禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 20:01:59.20ID:Lzh1e+yR
東京オリンピックに向けて値上がりした物件もあるんだろうけど
東京オリンピック後には値下がりするよね。
いま新築物件が売れずに在庫が余ってて値下げ圧力掛かってるって。
いま新築物件ですら供給過剰。
マンショの売却益や賃貸で儲けようとするのは危険過ぎる。
0268禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/27(金) 20:23:41.93ID:tZp8oZUn
少子化と空き家問題が取りざたされている今に
中古マンションは下がらないと豪語する奴が居るのには驚愕だわ。
首都圏の住宅の二割が空き家で今後は増大するのに
経年劣化の進んだマンションを誰が買うんだ？
湾岸のタワマンだって住人の減少で管理費、修繕積み立て費が
足りなくなるマンションが増えると言われえるのにな。
0269禁断の名無しさん
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2017/10/27(金) 22:15:56.02ID:4toOE0xd
ファミリー物件に
独身男が一人で済むなんて
奥様達にエサを与えてるようなもの
管理人に男連れ込んでるのをチェックされて
噂は広がる一方よ
0270禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 00:07:03.65ID:zpjzOCVX
>> 268

そうそう、空家だらけだよね、東京２３区内～都心。
スーパーの弁当みたいに、これだけ空家が多いと値下げしないと売れないし
借りてもらえないんだから、どんどん値下げしないといけない時期よ。
馬鹿でも分かるわ、そんなこと。
三井住友とか三菱地所が新築マンションの値引きはしないって意地張ってるけど
いま新築マンションが高過ぎて、売行きが物凄く悪いのよね。
みんな今のマンション価格はバブルだって気付いてるのよね。
今買ったら東京オリンピック後に価値が暴落して大損するわよ。
0271禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 01:27:24.15ID:ovFBdOtB
ごめん、266から
全部同じ方？
0272禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 08:00:41.22ID:33f5fpVR
高柳元店長よ
40過ぎても自慢できる社会人経験がなくて
いつまでも学歴自慢してるようなお方よ

その学歴も詐称らしいわ
0273禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 08:32:21.92ID:IwWCt7zH
マンション買うときは、たとえば
「支払額 月々５万円（３５年ローンの場合）」
という部分だけ見て
「安い！」
って思っちゃ駄目よ。
昭和４７年に建築された１５００万円程度のオンボロ中古マンションですら
管理費１万５０００円／月、修繕積立金１万５０００円／月って
広告の中に小さい文字で書いてあったりする。
しかも昭和４０年代に建てられたマンションなんて、あと何年住めるかも分からないし
そんなオンボロ中古マンションは買うどころか借りることすらしないわ。
４０００万円の新築マンションなら、管理費と修繕積立金だけで
一人暮らし賃貸の家賃に匹敵する額になるわ。
結局、移動の自由も考慮すれば、賃貸の方が圧倒的にお得よ。
0275禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 08:52:20.81ID:6BGK2m9a
>>273
実際に35年ローンなんて利用する人、いるのかしら。
うちの親も15年だったんで、自分も15年にして、来年完済よ。
あと、修繕積立金が築15年くらいから跳ね上がるから、
管理費の上下には気をつけないとね。
0276禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 08:59:32.79ID:+tQFOM1I
そもそも賃貸の家賃にも管理費等は含まれるでしょ。
それに例えば40年分の総コストが同程度の条件で賃貸と分譲購入を比較すると、比べ物にならないくらい分譲の方が物件の質が良いわけで。
同じコストで移動の自由の為に壁や天井がペラペラの狭い部屋に住むか、簡単には移動できないリスクはあるけど広くて仕様のグレードも良い部屋に住むか、その選択よ
0277禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 09:05:47.66ID:33f5fpVR
自由を選ぶに決まってるじゃない
なんのためのゲイライフなのよ
0278禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 09:16:41.23ID:4zNt/N5U
だからあんまり出てないけど、分譲賃貸！
0279禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 09:25:16.33ID:IwWCt7zH
気軽に移動できる自由を捨ててまで高級マンションを買うことは
理不尽なことがあっても言いたいことをひたすら我慢して耐え忍ぶ社畜に相通じるものがあるわね。
性格が社畜的な人はマンション買って、ほぼ一生、一箇所に定住するのもアリかもね。
超一流大学（早稲田大学政治経済学部）卒の私は、理不尽な組織とは徹底的に戦争したい性格だし
自由を犠牲にしてまで何かに我慢して耐え忍ぶ性格ではないので
マンションを買うという選択肢はないわ。
憲法２２条は、居住、移転、職業選択の自由を保障してくれてるけど
マンションを買うことは、事実上、憲法２２条の自由を自ら放棄することを意味するわね。
0280禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 09:51:31.27ID:33f5fpVR
仕事も住まいも男も
自由に乗り換えるのよ

ノリカ、エル
0281禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 10:00:53.81ID:6QSwy3LY
そりゃ都心の良い場所に高額物件を買えりゃいいよ。
しかし、非正規が四割りを占める今の時代にそんなの買えるのは一握り。
大地震のリスクもあるしね。

持ち家は自尊心を満足させるだけの物。
悪いことは言わん、賃貸にしとけ。
0282禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 10:25:32.31ID:IwWCt7zH
>>281
非正規だけでなく正社員でも賃貸にしておいた方が無難ですよ。
オンボロ中古マンションですら、管理費、修繕積立金、固定資産税の合計額だけで
一人暮らし賃貸の家賃に匹敵する。
もったいない。
0283禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 10:28:02.50ID:ovFBdOtB
広さ、グレード、住んでる人の意識、民度を考えると、ある程度ババアになった後は15万位払えるなら賃貸でもいいかもね。
ただ、我々の年金では払えないよねー。
そこをどうするかのバランスは難しいところだわ。
街中生活を捨てられるのか、とか、
まさかそれなりに生きてきたのに年金貰いながらワンルームもなぁ、と思う。
0284禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 10:51:53.97ID:IwWCt7zH
>>283
見栄っ張りなんですね。
現金貯蓄いくらあるの？
0285禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 12:40:19.33ID:pJZx4vK7
30で購入。
10年経ったけど、買ってよかったと思ってる。
0286禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 12:49:01.62ID:qO+LSqxu
売り出し価格4000万、15年で完済したとしたら、金利や15年目までの管理費や修繕積立金含めてどれだけ払うことになるんですか？
0287禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 13:55:50.33ID:AdbwLd6q
家賃10万の賃貸に15年住んだら1800万がただただ消えていくだけだけどね
0288禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 13:58:24.80ID:33f5fpVR
賃貸は金が消えて何も残らないけど
マンションは残る

よく言われる話しだけど
そもそも求めるものが違うんだから
そこだけ比較しても意味がないわ
0289禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 14:22:38.26ID:IwWCt7zH
マンションは経年劣化してローン支払いが終わる頃には誰も買わない、
誰も借りてくれない物件に朽ち果てる。
それでも半永久的に管理費と修繕積立金と固定資産税だけで５万円は掛かる。
そんなもの手に入れても仕方ない。
しかも生活保護を受けられない、移動の自由が制限される。
0290禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 14:57:40.88ID:4zNt/N5U
幕張べイパーク
このマンション結構お値打ちじゃない？
※urlなぜかNGワードでかき込めなかった
0291禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 19:21:00.50ID:GiIwPZiU
ゲイなんて、子供に資産を残す必要もないんだから、負債抱えてまで不動産を購入する意味無いわ。新築マンションを渡り歩けばいいの。賃貸と購入はトータルでトントンになるって既に判明してるんだからw
0292禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/28(土) 19:27:01.78ID:GiIwPZiU
>>288
スラム化した築古マンションは資産じゃなく負債よw
0293禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 19:40:23.59ID:IwWCt7zH
>>291

超一流大学卒のあたしが、賃貸と購入のどっちが得か計算したらトントンどころか
購入は大損する計算になったわ。
買うデメリットが大き過ぎるのよ。
0294禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 19:56:50.84ID:33f5fpVR
>>293
あら高柳
0295禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 21:15:58.10ID:VbSYOF5s
このスレ凄いのね。買えない人達の超理論言い訳が満載ねw
0296禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 21:17:45.84ID:33f5fpVR
そうね
高リスクのマンションなんて
怖すぎて買えないわ

買う人はよほど金が余ってるか
知能が足りないおバカさんでしょ
0297禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 21:59:28.32ID:GiIwPZiU
>>295
逆になぜ「買う」に拘るのかしら？
お金があるなら借りればいいじゃない。
どんなマンションでも新築時なら、大体の間取りが賃貸に出るわよ。購入したり、売却したりするより手続きも簡単じゃない。かく言うアタシも都心の新築タワーに引っ越したばかりなの、賃貸でw飽きたらまた新築に移るわw
0298禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 22:06:09.43ID:33f5fpVR
ゲイにとって
匿名で暮らせるのはすごく大事なこと

それができるのが都会の賃貸生活でしょ

マンション買ったら、嫌でも近所付き合いというか
マンション管理で付き合いが発生するし
男連れ込んでたらすぐ噂になるわよ
0299禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 22:06:26.15ID:GiIwPZiU
結局、「買う」に拘る人って、新築分譲マンションを借りるだけの収入が無いとか、属性が悪くて賃貸の審査が通り難い人なんじゃないかしら？w
0300禁断の名無しさん
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2017/10/28(土) 23:46:44.41ID:qO+LSqxu
誰か>>286に答えてください。
これがわからないと、そもそと比べようがない。
0301禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 00:06:29.48ID:mjbqOx3/
お金持ちなら次々借りれば？
でも普通のサラリーマンなら買った方がいいわ。ローン終わればあとは管理費だけで暮らせる。特にあたし達は年金出るかすら怪しいんだから住む場所確保してた方が安心。ただ大地震とかの災害リスクはあるけどそんなの起きてマンション倒れるならきっと死んでるわ。
0302禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 00:48:54.97ID:G/q4H9r6
>>301

そこそこ他人に自慢できるような物件（４０００万円以上）だと
管理費、修繕積立金、固定資産税だけで毎月５万円超えるよね。
新宿から４０分も電車で離れれば毎月５万円でそこそこの賃貸に住める計算よ。
ローンが終わっても経年劣化していくマンションでは
永久に修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いから逃れられない。
ローンの支払いが終わる頃にはオンボロ物件で、
入居者もまばらでスラム化してるでしょうね。
0303禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 00:58:02.39ID:uUBkkptz
ノンケならマンションよりも戸建てのほうがマシかもね

でも、ゲイで戸建て買うってありえないしね
0304禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 01:00:17.77ID:G/q4H9r6
賃貸で節約して暮らして
いざという時に動かせる現金を出来るだけ多く持ってた方がいいよ。
0305禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 02:20:03.43ID:uUBkkptz
不動産や株で資産を持つのも怖いし
現金も怖いし銀行なんて信用ならないわ

どうするの
0306禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 02:29:06.87ID:Ko5iXYbF
現金だってインフレが起きたらただの紙切れになるしどうしたらいいの？w
金かプラチナか！
0307禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 07:46:25.34ID:BZAhsf8q
>>306
健康に気を使って、自分のキャリアを磨いて、どんな状況になっても食べていかれるだけのスキルを身につけること。自分への投資が一番確実。
0308禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 07:49:05.63ID:qsY2XiG6
地縁がある訳でもないオカマが
電車で40分もかけて
0309禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 07:49:55.03ID:qsY2XiG6
通うなんて
狂気の沙汰かと思ってしまうけど。
若い子だったらまだ分かるとしても。
0310禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 08:20:00.19ID:mjbqOx3/
なんとか買わせたくない人（人達？）が必死に否定してくるわね。他人がマンション買うの悔しくて仕方ないのかしら。
0311禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 08:35:47.63ID:BZAhsf8q
>>310
アタシは自分へのご褒美のつもりでマンションを購入したけど、損か得かと聞かれたら損だと思うわ。家に特別な思い入れが無いなら賃貸が吉。
0312禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 09:12:51.70ID:mjbqOx3/
>>311
あたしは買って満足だわ。でも古いマンションだから老後まで住めないかもしれないからその時どうなるかは不安。
0313禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 09:46:58.28ID:G/q4H9r6
空き部屋問題が社会問題になってるから買う必要ない。
部屋はコンビニの消費期限切れの食品みたいに大量に余ってる。
人口減少で空き部屋は増える一方。
0314禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 09:56:28.36ID:G/q4H9r6
日本は、戦後、通貨（円）が暴落した歴史はない。
今後も現金（円）の価値は、国内に住む限りにおいては一番リスクが低い資産よ。
不動産は、リスクがあるだけじゃなく、居住、移転、職業選択の自由を制約し
現金と違って経年劣化し、管理費、修繕積立金、固定資産税も掛かってしまう。
0315禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 10:12:14.32ID:mKNUjTy2
円はもちろん低リスクとは言えるけど、ジリジリ価値が下がるのは避けられない。管理に費やす時間があるのなら、ペイオフ程度の現金以外は動産投資に回すのがバランスがいいのでは？
0316禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 10:46:37.31ID:uUBkkptz
子孫を持つというのも
ひとつの財産よね

ホモはその可能性が低いから
最初から不利ね
0317禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 13:12:39.06ID:BZAhsf8q
>>316
ゲイじゃないのに結婚デ・キ・ナ・イ腐女子さんは、親が死んで噛る脛がなくなったり、制度改革で障害年金やナマポ削を削られたら不利どころか終わりよねw
0318禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 13:52:11.19ID:uUBkkptz
>>317
それはゲイでもノンケでも腐女子でもいっしょでしょ
0320禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 14:28:36.65ID:BZAhsf8q
>>318
あら、まともに働いてる腐女子なんて皆無でしょ？w
殆どのゲイはキチンと働いてるし、高所得層のゲイもたくさんいるけど。
いい歳して親の脛かじってたり、偽装精神障害で、ナマポ盗みとってる腐女子がマンション購入云々を語るなんてチャンチャラおかしいのよwww
0321禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 14:30:28.07ID:G/q4H9r6
独身税に課税した方がいいんじゃないかしら？
消費税増税をする前に。
独身税、毎月１万でどう？
0322禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 14:38:30.55ID:BZAhsf8q
>>321
いい歳して結婚も出来ないでゴミ部屋に引き篭もってる腐女子を引きずりだして、頑張って働いてるゲイの皆様や、家事や子育てに懸命にとり組んでる女性の方々のストレス発散にサンドバッグにしてやるのが先じゃないかしら？w
0323禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 15:28:55.23ID:mKNUjTy2
新築賃貸に住みつつ、ワンルームを何室か買って貸してます。マンション経営自体はトントンながら毎年100万弱還付されるので、今のところはメリット大きいです。
0324禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 18:25:59.63ID:UIlaCPDs
>>323
これからは、よほど好立地でないと借り手が付かないでしょう？
地方で満室でホクホクだったアパートが、顧客だった工場が移転で
社員が退去して全空室になる話もきくし。

大家家業はリスクが高くて怖い時代よね。
0325禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 21:37:33.46ID:uUBkkptz
>>321
ペット税もいいと思うわ
あと生活必需品じゃない高額商品は
消費税３０％でいいと思うわ
0326禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 22:54:41.02ID:mKNUjTy2
>>324
都心なので今のところどの部屋も空室期間ゼロでやれてます。この先もトントンでやれるにしても、利息の支払いが減っていくぶん還付額も減るんですよね。どこが損益分岐点になるのか、売り時が難しいです。
0327禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 23:04:10.77ID:uUBkkptz
>>326
あなた、おいくつかしら？
0328禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 23:16:48.15ID:mKNUjTy2
>>327
30台後半です
0329禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 23:22:05.99ID:uUBkkptz
>>328
あら、思ってたより若いのね
高所得なのね
0330禁断の名無しさん
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2017/10/29(日) 23:27:11.02ID:G/q4H9r6
賃貸業で儲けようなんて思っては駄目よ。
絶対に損はしないと言うレオパレス（本社はゲイのメッカ中野坂上）
と銀行の巧みな営業を受けて
億単位の借金をしてアパートを建築した全国の地主達が
思うように賃貸収入が伸びなくなったため
次々にレオパレスを訴えてるわよ。
私の予想では、用意周到に作られた契約書の内容に基づいて
レオパレス側が勝訴すると予想してるわ。
契約書の内容を読んだわけではないけど、レオパレスはそこまで馬鹿じゃないと思う。
あとコンビニのオーナーも、次々にセブンイレブンを訴えてるけど
こちらの訴訟は、コンビニオーナーの請求が裁判所で認められるケースが多いわね。
今時コンビニのオーナーになろうなんて
よっぽどの低学歴なんでしょうけど。
0332禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 23:53:20.07ID:uUBkkptz
>>330
あら
ハッテン場の経営すらうまくできなくて
ハッテン場のバイトにすら採用されない
高柳ごときが
何言ってるのかしら？
0333禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/29(日) 23:56:23.90ID:mKNUjTy2
>>329
我ながらあまりに税金払いすぎだと思ったので始めてみました
0334禁断の名無しさん
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2017/10/30(月) 13:42:03.62ID:XlC4M4ka
そのまま家賃収入で暮らして行けるようになるかもですね
0336禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/30(月) 21:12:14.96ID:FoOY3eHd
>>334
それだけで生活できるほどの収入でもないし、築年数が経てば空室も出るだろうし、あくまで節税対策です。セミリタイアして本業収入が減る時が売り時と思ってます。
0338禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/31(火) 13:24:40.65ID:BQjhNYLC
>>336
節税って2年目以降もできるんですか？
0339禁断の名無しさん
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2017/10/31(火) 15:11:56.88ID:5foFrQHZ
>>303
自分は普通に23区に戸建て買ったけどね。一軒家に一人暮らしよ。
ローン返済もあと10年プラスな感じ。

こっちの人を住まわせて、儲けようって考えてたんだけど、なかなかいい人ご見つからなくてね。
0340禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/31(火) 18:10:54.97ID:Jh9bpKb7
>>338
ローン金利や固定資産税含めて毎年数百万を経費として計上できるので、本業で払った税金が100万弱還付されています。
0341禁断の名無しさん
垢版 |
2017/10/31(火) 19:14:24.19ID:nQakz3en
>>339
自分は地方に住んでて
都内にもひと部屋借りたいて思ってます。
詳しくお話聞きたいです。
てこんなとこじゃだめか笑
0344禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/02(木) 01:50:18.10ID:PHJoyZsd
？？
0345禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/02(木) 02:15:58.01ID:miON76/n
芝浦アイランド住みたい
0348禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 17:44:52.37ID:QACfffLj
>>340
家賃以上に経費があるってどんな物件よ。笑
0349禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 20:44:50.87ID:RKJXQs4E
高級マンションに住んでるのに
スーパーの半額商品を必死で買い漁ったり
電車賃を節約するために１０km圏内はチャリで移動するとか
風呂の水道代とガス代を節約するために極力ジムの風呂を活用してる東中野住みのゲイ知ってるw
けど、こういう高級マンションに住んでて貧乏くさい生活してる人結構いるそうよ。
タワマン貧乏っていう造語あるくらいだから。
0350禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 21:07:56.92ID:3MXxRYrx
>>349
あら、高柳、乙
0351禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 21:25:32.02ID:HUjyUMBD
ローンあと少しなのよねー。繰り上げ返済しちゃえば返せそうだけど、引き出し手数料がいつでもダダなのが便利なのよね、18時までにATM駆け込む必要ないし。
0353禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 22:52:27.18ID:niHsgdUG
何に一番お金を使うか

車にお金をかける人もいれば
服にお金をかける人もいる

自分はそれがマンションだっただけ
住むところが一番妥協できないところで　
他はそんなにこだわりがない
0354禁断の名無しさん
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2017/11/03(金) 23:04:06.06ID:3MXxRYrx
>>353
住むところに妥協しない、住むところにお金を使う

そういう価値観はわかるけど
それとマンションを買うってのが結びつかないわ

最新の設備のあるマンションを渡り歩く
状況に応じて自由に移住できる
これも十分、住むところに妥協してないでしょ？
0355禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 23:20:42.84ID:0ye/L7+9
>>351
いいわね。私は、まだまだ8年目でやっと半分返せそうな感じ。
それでも子持ちとかノンケに比べたらよっぽど早いわ。
0356禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/03(金) 23:42:02.14ID:OPH73Lv2
>>348
そうそう、そこがミソ。副業の不動産経営の収入は家賃のみ。一方で、ローン金利やら固定資産税のほか交際費も経費に計上して、副業を計算上大赤字にする。本業と副業は合算できるので、本業の課税所得が赤字分減るので確定申告で戻ってくるという算段。
0357禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/04(土) 02:56:56.68ID:EPVh/z1/
>>351
でも、繰り上げ返済で減らせる利息の額を考えたら、ATM手数料なんて微々たるものじゃないの？さっさと返済すべきよ
0358禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/04(土) 10:53:25.24ID:3Mg/W5EO
>>357
そうよね。目先の手数料に惑わされてるわね、あたし。ただ常に200万くらいは現金ないと緊急事態に対応出来ないわよね。給湯器はそのうち交換だし、排水管が詰まって工事が必要になるかもしれないし、病気で入院するかもしれないし。
0359禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/04(土) 11:00:34.26ID:3Mg/W5EO
利息見てみたら最近は月々3500円。やっぱりさっさと返すべきね。次の夏のボーナスでまた100万繰り上げ返済するわ。ってもちろん夏のボーナス1回で100万なんて出ないわよ、今貯めてるお金と今度の冬と来年の夏合わせてやっと返せるかどうか。
0360禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/04(土) 15:18:10.14ID:6rs22puH
>>358
あたしマンションのローンはないけど現金は１０００万円持ってる。
現金２００万円だと不安じゃない？
病気や事故で入院したり
鬱病で休職したら
２００万円なんて、あっという間になくなるよね。
１０００万円でも老後のこと考えると全然安心できないんだけど。
じゃあ、いつでも動かせる現金がいくらあれば安心かっていうと
１億の預金があれば、安心できるかもしれない。
ただ１億の預金を持ったら持ったでまだまだ足りない安心できないって感じてしまうかも。
0361禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/04(土) 16:29:00.25ID:dCjIeT4W
>>360
やっぱり投資で増やしたんですか？
0363禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 00:04:48.64ID:AFSsvik6
そやで
0364禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 01:06:30.63ID:FKWiylT1
15年前に約4000万で購入。2000万の15年ローンを組んで、7年で完済。
以降は月々3万弱の管理費・積立金と1万ほどの固定資産税で済んでいるから、買ってしまって良かったと思ってる。
0365禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 01:25:21.42ID:PVcO1u+P
>>364
頭金が2000万円ってこと？
それだけ払える社畜はなかなかいないから参考にならないわよ。
最近は頭金払えないやつでもマンション買えるように
売る側も必死みたいね。
0366禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 01:38:52.13ID:NPDVZVnU
↑高柳は生ポなんだからここに来なくていいよ
0367禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 08:33:21.31ID:jNGVCtIC
>>364
15年間分で金利はいくら支払ったんですか？
0368禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 10:50:47.53ID:5X2dpIec
>>367
繰り上げで7年で完済したんだから、7年分の利息でしょ。もしローン控除適用になってるなら、利息を払うどころか税控除分が利息を上回って差し引きで少しプラスに儲かってる可能性すらあるわね
0369禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 10:54:50.06ID:ZdilF3Aw
>>354

>最新の設備のあるマンションを渡り歩く
状況に応じて自由に移住できる
これも十分、住むところに妥協してないでしょ？

それも貴女の考え方よね。そうそうそのとおり、って同調して欲しいの？

私にとって唯一無二の場所に新築マンションが建つことになったから迷わず購入したわ。人気駅前だから手離れもわるくないと思うけど、ずっと住むつもり。お気に入りの大型の家具で揃えると引越しも面倒だしね。
立地が全て、私はこういう考え方だけど、同調して欲しいなんて思わないわ。
0371禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 12:43:25.84ID:OceWZUYn
>>369
そうね
あんたの意見なんて
だれも同調しないわ
0372禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 16:17:00.03ID:IVQN+aMf
家具の移動なんて、自分でするわけじゃないからどうって事ないわ。大体、大型家具って何かしら？お仏壇とか？w
0373禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 16:43:23.99ID:OceWZUYn
>>372
棺桶じゃないかしら？
0374禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 22:33:13.40ID:AFSsvik6
ボーコンセプト
0375禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/05(日) 23:53:54.60ID:PVcO1u+P
年取ったら全国の名所地域で３か月ずつ暮らす旅をしたいと思ってるわ。
海外でも短期間暮らしてみたいし。
だからマンションなんて絶対買わないわ。
６０歳のジジィが中野区の４０００万円で買ったマンションに住み続けても仕方ないしね。
0376禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 06:21:32.89ID:J0voRxqT
>>369
全て現金で買ったのなら問題無し！
自由に人生を楽しめばいいと思うわ。

もし、ローンなら大問題。
支払いは給料から？
何十年も病気せず雇用も確保され
事件事故にも巻き込まれず過ごせる自信があるのね？

ヘテロのように、いざという時に女房が共稼ぎしてもくれず。

ずっと住むつもり？
貴方が老齢化するのと同じくマンションも老朽化するよ。
高齢になって大規模修繕、下手したら建て替えだよ。
持ち出しが数百～千万単位になるかも。

ここを見てる人の反面教師になってるわ。
それはそれで有意義かな。
0377禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 06:52:20.69ID:C7x/J/8q
マンションの高額ローンがあると休職も転職も難しいよ。
３５年間バリバリ働き続けるなんて私には無理。
しかもローンを返済し終える頃には経年劣化してオンボロ物件。
そうなったら築１０年程度の賃貸物件に住んでる人の方が上に見えるわ。
0378禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 09:23:54.68ID:lG8898Us
新築の賃貸物件もいいけど築１５年前後の賃貸物件でも古さを感じないし綺麗でいいよね。
築１５年前後のデザイナーズ物件（広さ１DK以上、家賃９万円前後）を渡り歩きたいわ。
0381禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 21:01:30.90ID:Z+5p7y+s
マンションって、ローン払ったらそれで終わりとか思ったら大間違いよね。20年前後で設備の寿命がくるから(ユニットバスとかキッチンとか)、そこでまた100万単位のリフォーム代も掛かるから。賃貸なら、設備の修理は大家持ちだし、そういう心配もいらないしね。
0382禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 21:09:37.36ID:WgJEhPkm
固定資産税
0383禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 21:23:57.65ID:I4EZl/1N
>>381
8万の家賃なら1年で96万円を大家に払ってるのよ。賃貸はノーリスクだけど他人の持ち物にせっせと金貢いでるけどどこまでいっても自分の物にならないのよ。馬鹿らしいわ。
0384禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 21:55:22.29ID:9rYu1cH7
>>383
くだらない理論だわ
同じマンションに縛られるなんて
まっぴらよ
0385禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 22:02:55.88ID:rk4Wp9tn
ノンケかつファミリーですら分譲vs賃貸の議論がこれだけ拮抗してるんだよ。ゲイで分譲買うべきなのは、定年まで絶対に休職も引越しもしない保証がある、かつプライバシーはどうでもいい人に限られるのでは？
0386禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 22:04:11.64ID:rk4Wp9tn
投資を兼ねてターミナル駅近の億ションを買うのは例外ね。
0387禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 22:18:21.52ID:9rYu1cH7
マジな話、分譲買ったら近所付き合いが必要でしょ？
男連れ込めるの？
0388禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 23:12:14.02ID:EaJbCgyE
>>387
別に。
せいぜいEVとかで会ったら挨拶する程度だったわよ。
今は転勤で人に貸してるし…
せいぜいコンシェルジュと管理人さんくらいしか話さないわね。
0389禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/06(月) 23:30:13.26ID:Z+5p7y+s
>>383
96万を大家に払うっていうけど、その中にはマンションの積立修繕費、管理費、固定資産税も含まれるのよ。これは購入したとしても消えていくお金よ。実際に大家に入る金額はもっと低いわよ。しかも設備が故障したときも修理代は大家もち。
0390禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 00:08:51.10ID:GBdMd7xl
皆さんが言ってるように
賃貸は、家賃さえ払っておけば、風呂が壊れようが、給湯器、コンロが壊れようが
大家さんが全部負担してくれるし、
借主は固定資産税も、２０年ごとの大規模修繕にかかる数百万円以上の修繕費も負担しなくていいし
建物が古くなったら、簡単に家を捨てて新しい部屋に転居できるんだよ。
どう考えても賃貸の方がお得だわ。
最近、ネットで色んな賃貸物件見てたら住んでみたいお洒落な賃貸物件が沢山あって
賃貸って楽しいなって改めて思ったわ。
0392禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 00:39:11.54ID:GBdMd7xl
あとさ、購入向けの高級マンションとかタワーマンションってデザイン性に欠けるんだよね。
売りマンションのチラシの写真見たら、どの物件のエントランスも門構えも似たような造りで
同じ設計図を多少いじって使い回してるような物件ばっかりで、見てて飽きるんだよね。
階層が高ければいいってもんじゃないのよ。
内装とか設備は値段高いだけあって機能性に優れてるのかもしれないけど。
デザイナーズ賃貸物件の中には、本当にもう、ここにしかない唯一無二のような個性的で
お洒落な物件を見かけるけど、そういう賃貸物件に住んでみたいって思うし
賃貸ってすごく夢があるなって思う。
無理して背伸びして高級マンション買うやつって２丁目とかゲイバーが好きで
そういうコミュニティの中で見栄を張りたいやつが買ってそうだよね。
0393禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 00:50:07.56ID:yoFZNF8K
いつも長文で書いてる奴、相当頭悪いんだな。
マンション購入できなくて僻んでいるような文面だし。
0394禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 01:37:23.45ID:aDYVbLPi
必死さがひしひしと伝わってくるわよね
0395禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 06:25:29.09ID:waqhbNN/
>>377
３５年ローンなんてファミリー層の話でしょ。
一生独身のゲイなら別にワンルームでも構わないし、
自分の身の丈に合ったマンション買えばいいじゃない。
東京でも1000～1500万くらいの価格帯でいくらでもあるわ。
0396禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 06:48:18.38ID:ATfR8mSD
>>395
その買うって決めてる理由は何？
賃貸じゃダメなの？
0397禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 07:19:29.58ID:F9exoQOr
1500万て今時大阪でも無いわね。
どこの田舎よ。
0398禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 12:07:31.15ID:GBdMd7xl
１０００万円の中古マンションなら都内でも沢山売りに出てるわよ。
１０００万円なら私でも現金一括で払えるけど
そんな中途半端な物件買うより賃貸の方がいいわよ。
ローン完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税だけで毎月３～５万円かかるし
さらに２０年後の大規模修繕がクセモノで数百万円～数千万円かかる可能性だってある。
購入するのは主に見栄っ張りな社畜なのよ。
0399禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 12:42:25.15ID:k7457m4Q
>>392
>無理して背伸びして高級マンション買うやつって２丁目とかゲイバーが好きで

これすごくわかる！
世間的に高収入とされる職業の人が賃貸だったりすると、何で買わないの？？そんなに溜め込んでどうすんの？？といじられがち。
0400禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 12:47:14.68ID:fznMakie
中古マンションは、駅から5分以内で、会計がしっかりしていて、大規模修繕をマメにまとめられる管理組合があるなら、築30年オーバーでもアタリだと思う。
築年数がかなり経過した物件の場合、管理組合の一部の役員と管理会社の癒着などで、修繕積立金がてんで足りず修繕打てない、とかのトラブルはゴマンとある。
今、新築のタワーマンション買って喜んでいるお姉様方も、近所付き合いや管理組合は面倒臭いとか言わずに、ヲカマバレバレでもいいから、積極的にかかわるべき。自分の財産なんでしょ。
0401禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 14:15:12.72ID:/K7uMdSE
三井、三菱がいい
0402禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 14:58:44.66ID:yoFZNF8K
大学卒業しても社会不適合の統合失調で
職にありつけない高柳よ。
必死だな。
0403禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 15:58:06.35ID:CZ9nDCeK
賃貸派と購入派のそれぞれの意見は別にしてさ。

スレタイにあるように、まずは買った姉さん達の失敗談から聞こうよ！
買った姉さん、よろしく♪
0404禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 16:00:12.47ID:yIpQ0e/q
買って後悔してる人いますか？
0405禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/07(火) 23:53:46.03ID:ENutvJDc
次はどんな賃貸物件に住もうかしら？
オススメの路線や地域あるかしら？
0406禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 06:58:07.66ID:yEl7FThw
デザイナーズ賃貸物件と中古1000万のオンボロマンションを語る人が同じだったりして、なんだかチグハグなのよねぇ。
デザイナーズ賃貸物件は、家賃ずっと払うのを躊躇するくらい高いと思うけど。

タワーが好きなオカマがゲイバー好きで、そういう場所に承認を求めるって話は正しいとしたら、
デザイナーズ賃貸物件に住む人も同類に思えるけども…。
0407禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 07:05:02.66ID:JxBKJDIJ
僻みスレ
高柳ばか
0408禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 08:49:24.76ID:y7PS88Rj
株価も不動産価格もバブルの今の時期にマンション買うやつなんているのかしら？
大損よね。
0409禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 09:01:25.08ID:nVYcFYlo
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0410禁断の名無しさん
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2017/11/08(水) 11:58:14.51ID:aViS8lEI
デザイナーズおしゃれでいいんだけど
リビングが丸くカーブを描いていたり
多角形のような形になってたり
家具の配置に困る感じのがおおいよね
0411禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 12:19:38.99ID:RDj5MjUv
特徴ありすぎるとすぐ飽きるわ？
0412禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 12:21:55.00ID:HHoUM+Ti
住んでみたい物件いくつかネットで見かけたけど
転居費用がもったいないわ
0413禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 14:57:00.86ID:KgCQ7Hkb
時期が良ければ絶対に購入がオススメよ。
アタシは民主党政権時代に三菱の新築を買ったんだけど、今や評価額が1000万上昇して
るわ。売れば残債を相殺しても3000万近く手元に残る計算よ。
賃貸ではあり得ない話ね。
0414禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 16:05:20.50ID:b/C2Jvkm
今は民主党政権、リーマンショックの時代じゃないから買っちゃ駄目よ。
絶対損する。
今は不動産も株もバブルよ。
東京オリンピック終わったら１０００万円の評価額上昇分は直ぐに萎むわ。
売るなら今。
買う時期じゃないわ。
口車に乗らないことよ。
0415禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 16:30:44.11ID:aViS8lEI
せっかくいいマンション（ビルトインエアコン、床暖、食洗器完備）に入っても
家具がニトリ、IKEAばっかりじゃねー
ぜめてソファだけでもカッシーナとかにしないとね
0416禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 16:46:17.25ID:A0JaqZGj
分譲って対象がファミリー層だからか、億ションでも内装ダサいのが多いよね。ニトリで十分な気がする。
0417禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 18:55:26.18ID:I7vXP+Ir
>>413
バカね、売ったらどこに住むのよ？
買い替え？他のマンションも値上がりしてるから意味無いわよね。
結局、自分が住む用の家なんて、1軒だけ持ってでも資産とは言わないのよ。
0418禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 20:05:52.10ID:eA+IanpP
>>417
あら、高柳
0419禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 20:25:37.26ID:DJABAuKa
うちは借りたら12～13万はする立地条件だから売ってまた賃貸なんて無理だわ。終の住処だわ。
0420禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 20:33:55.91ID:p8aUVdZs
>>419
大丈夫よ。
20年後にあなたのマンションを賃貸に出しても、7、8万の賃料が取れれば御の字ぐらいだわ。
0421禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 21:39:41.75ID:b/C2Jvkm
空家は増える一方で、人口は減少の一途よ。
相続人なくして所有者が死亡した不動産も何兆円規模で存在する。
それらはいずれ国庫（国の所有物）となる。
土地も建物も余ってるのよ。
政府がその気になれば、空家、空き地を、無償で国民に提供できるほど不動産が余ってる。
買う必要ないわ。
0422禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/08(水) 22:33:47.12ID:DJABAuKa
>>421
日本の政治家がそんな人道的な事するわけないじゃない。買う買わないは別で。
0424禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 02:41:22.68ID:3XP76TVT
47㎡の1LDKの分譲に賃貸で住んでます。
床暖とか食器洗浄機つきで快適です。

安い賃貸だと設備やエントランスの面で満足できない。
0425禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 04:00:49.92ID:2isEViBo
>>424

現金預金はいくらありますか？
0426禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 07:19:15.23ID:g2P9t1b/
>>424
都心だとそれくらい設備の整った賃貸物件もそこそこありますが、敢えて分譲賃貸に住むメリットってありますか？
0427禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 07:26:59.13ID:ra/sUy+/
>>424
食器洗浄機も床暖もいらないな

分譲のメリットって
賃貸よりも防音がしっかりしてることが多いことだけど
これだって買って住んでみないと
実際のところはわからないしね
そんなばくちをはれるような金額じゃないわ
0429禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 08:35:00.33ID:tyYOXfC5
本当は買いたいからこのスレ来るけど買えないから買わない理由を見つけて安心するスレになっちゃってるわね。まあ自由よ、買おうが買うまいが。でも別スレ建てれば？
0430禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 09:17:16.78ID:xbaQ/sBC
食器洗浄機はともかく床暖は超快適だし必須だと思うわ
0431禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 09:23:46.79ID:7toERnyl
>>429
スレタイからして
「買わなくて良かったと思い込むスレ」
にしか見えないけど

マンション買う
→転勤になって、借上社宅を用意してもらえる
→買ったマンションは賃貸に出す
→家賃(個人負担額)激安&ローン勝手にサクサク返済
→戻ってくる頃にはローン完済&引続き貸すか、住むかを選ぶ
が一番おいしいわよね
0433禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 14:33:30.41ID:3XP76TVT
>>425
正直現金だけなら数百万です
0434禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 14:35:13.25ID:3XP76TVT
>>426
賃貸でもよかったんだけど、
立地、間取り、建具等々がほぼ自分の希望通りだったからです
0435禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 14:38:05.42ID:3XP76TVT
>>427
何を優先するかは人それぞれですもんね。
自分の場合はいずれ分譲を買う前に、実際に住んでみたいてのもありました。
0436禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 15:13:52.29ID:29n2ycGj
>>431
こんなレアケースをドヤ顔で言われてもね。
大体ローンが完済するまで人に貸してまで購入に拘る理由は？借り上げ社宅に住むなら、はなから購入する必要ないじゃない。財テクするにしても不動産なんて最もリスキーだしw
0438禁断の名無しさん
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2017/11/09(木) 20:00:26.92ID:GDVZ23W6
買える物なら買いたいけどローン組むにはリスクがある。
雇用が継続するのか。
会社は倒産しないか。
大病しないか。
介護離職の可能性はどうか等々。

現金一括払いで買えるならいいんだけど。
0439禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 20:49:07.92ID:bEehT8ym
二人のチンポは急接近？！
0441禁断の名無しさん
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2017/11/09(木) 21:16:54.91ID:pf2a3CDs
>>440
住宅ローン完済できるくらい長期間飛ばされるなんて、辞職勧告じゃないの？w
0442禁断の名無しさん
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2017/11/09(木) 23:11:15.62ID:vOqJP75D
>>440
ここはローンも組めない貧民のスレよｗ
ボーナス・有休ありのサラリーマンなんて、レアケース出しちゃダメ
0443禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 23:24:59.20ID:gmJBKyCQ
派遣の人？
0444禁断の名無しさん
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2017/11/09(木) 23:25:07.91ID:99/txqNm
だって、このスレを建てた奴が生活保護受けている元発展場経営者で
富裕層の知人と成功している発展場経営者に対してネガキャンばかりしているんだから。
このスレの長文レスはそいつのレスだから相手しちゃだめよ。
0445禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/09(木) 23:33:57.00ID:iLjJQH2O
マンション買うより現金を多く持ってた方がいいよ。
現金は融通が利くけど不動産は持ち運べないわ。
貯蓄が数百万円しかないのは危険信号灯ってると思う。
0446禁断の名無しさん
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2017/11/10(金) 00:08:23.78ID:NXSIgLTW
>>445
私30くらいの時に数百万しかなくて、
これはダメと思って40までに2000万までは増やしたけど、
オカマはまともにサラリーマンしてるならそこそこなら余裕で貯まると思うから気をつけるべきだと思う。
貯金ばっかってのも悲しいけど、何もないのもねぇ。
0447禁断の名無しさん
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2017/11/10(金) 00:09:36.78ID:NXSIgLTW
>>431
戻ってくる頃に完済ってのは、
何十年飛ばされるのよ？って感じだけど、
理想は理想ね。
年利1%せずに借りられるのは住宅ローンの強みだもの。
0448禁断の名無しさん
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2017/11/10(金) 01:46:59.50ID:nPbATyzq
現金もあるに越したことはないけど、
現金だけではなくて、
土地とか金とかプラチナとかでもリスクを分散したほうがいいと思う
0449禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 02:05:36.81ID:oZiBxPLn
現金だけ溜め込んで、インフレになったらどうすんのよ悲惨よ？
0450禁断の名無しさん
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2017/11/10(金) 06:43:16.82ID:UbtdFGF0
スレタイじゃないけど、ゲイは女房、子供と頼れる相手が居ないからね。
いざとなったら金しかない。

一度きりの人生だから少し背伸びして、お洒落なマンションライフを楽しむのも良い。
質素で地味な住まいだが堅く生きるのも精神の安定にいい。

一番辛いのは選択肢が無いこと。
つまり、経済的に苦しくて食べるだけで精一杯って生活かな。
今の世の中はゲイに限らず生活が苦しい人は多いんじゃないかな？
0451禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 07:14:31.99ID:x4qah+9N
いざとなったら
白石みたいなやつに
ヤッてもらうわ
0452禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 16:06:30.99ID:Yu8IzqZp
マンションなんて、借りるに限るわよ。
住宅設備はどんどん進化していくし、買ったらそれまで。絶対自分が譲れない部分を決めてへやさがししたら、買うより選択肢は広いわ。
色んな家をすみかえる事で、何が自分にとって大事かが見えてくる。
0453禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 17:48:12.00ID:l/4bO3Qj
>>452
満足いくある程度の広さを求めたら都内だと月10万円の家賃。一年で120万円。10年住んだら1200万円。最新式の部屋要らないし色々なとこに住みたいとも思わないあたしは買う方を選んだわ。価値観は人それぞれだから買っても借りてもどっちでもいいんじゃない？
0454禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 17:57:49.63ID:nPbATyzq
10万なんて1kか1ルームしかないw
0455禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 17:59:37.97ID:nPbATyzq
都内て言っても
港区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区、品川区以外に住んでて
都内に住んでますて言われてもね
0456禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 18:41:46.63ID:nRCXgx1s
>>455
じゃ、世田谷、大田は？

　　　　中野、杉並は？

　　　　　文京、豊島は？

あんた田舎者だね！
0457禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 18:57:44.63ID:nPbATyzq
はい
実家が世田谷の田舎者です
それが嫌で麻布十番に住んでます
0458禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 19:00:23.84ID:hYKB+42O
何このスレ、名板だわね。
スレ立てた主さすがよ。
0459禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 20:46:23.73ID:vXwpEaqd
>>457
馬鹿みたい。麻布十番に住んで満たせるのはお前の虚栄心だけよ。
0460禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 20:51:25.87ID:nPbATyzq
>>459
いえ、赤坂見附、紀尾井町、白金あたりのタワマンじゃないと私の虚栄心は満たせません
0461禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 20:57:18.15ID:vXwpEaqd
>>460
住めばいいじゃない。永遠に独りで。
0462禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 21:07:45.72ID:SRaHmtHV
>>460
ねえ、世田谷は嫌で何で麻布十番なら良いわけ？
麻布十番の付加価値が分からないわ。
0463禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 21:30:10.03ID:h7+U6yS9
例えば「港区に住んでる」て言われても「ふーん家賃高そう」で終了よね。虚栄心というか凄い自己満足
0464禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 21:37:02.38ID:x4qah+9N
港区が似合うならいいけどね

ちゃんと自分にあった街に住みなさい？
0465禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 21:40:08.64ID:VKW11NsX
小田急線で町田まで行くと本当に家賃安いね
座間の９遺体のアパートは家賃２万５０００円だって。
マンションの管理費と固定資産税と修繕積立金の半額で住めるね。
0466禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 21:54:57.03ID:Yu8IzqZp
マンションみたいな不経済なものを欲しがる人って、物事を冷静に考える事が出来ない人よね。経済力が見合った人なら、勝手にすれば？だけど、長期間ローン組んでまで買おうとする人って、浪費家な人なんだろうなって思う。他の事でも。
0467禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:02:19.80ID:2z6Psdr5
人生は所詮自己満
0468禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:22:26.98ID:yPaelRA/
>>465
職場がそっちならいいけど。
でもあたしは職場も家も都内じゃなきゃ嫌だわ。
0469禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:31:43.90ID:VqX2zgzg
二人のチンポは急接近？！
0470禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:42:44.00ID:DkWhBBax
長期ローン組んでまで家を買う文化って、にほんい
0471禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:43:49.15ID:DkWhBBax
日本以外にはあまりないんじゃない？
0472禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:48:25.54ID:1IG6OPjC
>>455
新宿区でも格差ありすぎよ
あえてそれ以上はいわないけど
0473禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 00:16:56.71ID:mD3RJGB1
あたし同じ賃貸物件に１０年くらい住んでるんだけど
そろそろ ワンランク上の賃貸物件に引っ越したいと思ってる。
マンションを買うなんてとんでもないわ。
買った日から着々と経年劣化していくマンションのために
３５年居場所を一箇所に釘付けにされるローンなんて地獄だわ。
２０年後にはもっと最新鋭のカッコいい賃貸物件も続々と出てくるだろうし
賃貸物件の市場には未来があって面白いと思う。
賃貸物件は気に入らなければ簡単に捨てて引っ越せる。
この気楽さも最高よ。
0474禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 00:20:57.46ID:/j4XHmiI
>>473
そんなに大差ある？賃貸でも分譲でも。
落ち着きないだけよね、あなた。
0476禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 00:30:57.95ID:mD3RJGB1
陽当たりが悪い物件は最悪よね。
けど南側で陽当たりが良すぎるのもエアコンの電気代掛かるから嫌だわ。
東向きが一番いいと思う。
朝に東から太陽が昇って部屋が明るくなるからね。
西側と北側の部屋は駄目ね。
0477禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 01:29:40.75ID:7yndIMhr
二人のチンポは急接近？！
0478禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 07:21:38.00ID:5OFnhjx+
>>476
あら、北側意外といいわよ
明るいし、結構邪魔な建物もないし
（物件の築年数や断熱効果にもよるけど）
西側は確かに最悪
夕方のまぶしさ、蒸し暑さはちょっとね
0479禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 08:10:19.69ID:5jeInCJa
北側は部屋で過ごす分には快適よ

でも、洗濯物を日にあてて乾かすことができないから
それがマイナスね
0480禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 08:13:02.38ID:/j4XHmiI
南側一択なんだけど。
中古でも余ってるのはいつも日当たりの悪い物件よ。
0481禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 09:57:09.14ID:lOz1SVjz
タワマンだと北とか西でも眺望しだいで人気よ。北も後ろから日光が景色に当たるから明るくて綺麗なのよ
0482禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 10:19:48.56ID:5jeInCJa
マツコが
部屋で全裸でいたらゴンドラ窓ふきの人に見られたといってたけど
いわいるタワマン住まいかしら？

マツコくらい稼いでたら
憶ションなんて余裕で買えるわね
0483禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 11:53:25.10ID:3xG7hxXh
サラリーマンじゃ５０００万円超えの物件は無理ね。
月々のローン支払いが２０万円で、それを３０年以上続けなくちゃいけない。
0484禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 11:55:35.33ID:9JVLcWNL
頭金という概念は無いのかしら
0485禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 14:57:20.85ID:6hM4AJxr
東京に何代もすんでる人は豊洲とかは住むとこじゃないて言うけど、
豊洲の高層階からの眺望はいいだろうなー
0486禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 14:59:31.16ID:5jeInCJa
世田谷が田んぼだらけだったころに
農地として土地をそれなりに持ってた家

いまはウハウハのぼろもうけ地主よ
笑いが止まらないでしょうね
0487禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 17:41:36.97ID:/j4XHmiI
>>485
埋め立て地でしょ。土壌と地震のリスクが高すぎるもの。景色はいいだろうけど。
0488禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 18:28:16.58ID:HEfLhOf8
でも市場騒動のあとも何だかんだ高いままだし、一定の人気はキープしてるわね
0489禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 20:36:07.07ID:sEw6f5cf
あたしはタワマンなんかより中野に住みたいわ。周りがお仲間だらけって老後が安心だと思うのよ
0491禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/11(土) 22:42:50.13ID:/j4XHmiI
>>489
友達が多い子はいいかもね。あたしは孤独だわ。
0493禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/12(日) 00:38:00.81ID:KwEJ0K6Q
>>489
老後もゲイのコミュニティに属するメリットないよ。
老人同士でSEXするわけじゃないし。
現に中野区に老人ゲイのコミュニティは存在しない。
中野区で暮らすのも５０歳が限界よ。
それ以上の高齢になったら浅草、上野、東京のマイナーな市区町村、
埼玉、神奈川、千葉に自主的に移住してノンケ社会と関わった方が
見聞も広がって楽しいと思う。
その時に一番大事なことはマンションよりも生き甲斐を持って取り組める仕事をできるかどうかね。
0494禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/12(日) 01:07:20.74ID:NxmBN5oo
>>493
今更ノンケ社会と付き合いなんて面倒だしゲイには無理じゃない？
0495禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/12(日) 07:16:54.15ID:yRL2f/HD
>>493
今の老人が若かった頃に栄えてた街が上野・浅草だっただけよそれ
0496禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/12(日) 16:02:57.87ID:NxmBN5oo
うちのマンション古いから今売ったとしても住み替えの頭金にしかならないわ。今の年齢で35年ローンとか厳しいからやっぱり住み続けるしかないわねー。
0497？
垢版 |
2017/11/12(日) 16:48:54.79ID:4w1vN8Iu
>>496
「今の年齢で35年ローンとか」の「とか」は、「今の年齢で35年ローン」以外の何？
0499禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/12(日) 19:23:21.09ID:aHAh9Pvr
二人のチンポは急接近？！
0500禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/13(月) 00:52:14.30ID:2YlPdiJx
部屋からレインボーブリッジと東京タワーがみえるとこがいい
0501禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/13(月) 01:14:16.31ID:mJu+TgLA
角部屋限定ね
0502禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/13(月) 01:47:12.83ID:2YlPdiJx
ワイドスパン
0503禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/13(月) 07:54:13.24ID:2YlPdiJx
??
0504禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/13(月) 08:28:42.72ID:NKCKfsT8
>>500
レインボーブリッジに高さがないから、陸側から両方見える所は
芝浦あたりかしら
ttps://yahoo.jp/hS5AhT

テキトーにこの中から東向きとかを探したらいいんじゃない？
ttps://sumaity.com/chintai/area_list/list.php?all_count=556&sort1=0&sort2=&select_type=&search_type=a&q=&acity_id%5B%5D=13103000000&zip%5B%5D=1080023&pref_id=13&view_type=3&create_date=&page_count=30

あとはお台場だと両方見えるかしらね
0505禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/13(月) 23:40:26.70ID:qJY4hxNF
二人のチンポは急接近？！
0506禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 06:21:17.90ID:MRtWwrY/
芝浦アイランドいいなー
お台場は生活はしにくそうだけどどーなんだろ
0507禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 10:09:20.77ID:UAmI6FFt
関西に買ったけど、田舎なのでファミリーが多くて男2人で同居は肩身狭いわー（ ｉ _ ｉ ）
0508禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 10:24:51.56ID:YDnkk6fM
>>507
それは容易に予想できたっしょ
0510禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 19:02:25.10ID:ai7MINkU
周りのオカマだと700から800くらいのそこそこの収入で1000万弱頭金入れて5000くらいの物件てのが多かったけど、
5000じゃ大した物件買えなくなっちゃったから、今は微妙に行き場を失ってたりするかな。笑
0511禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 20:36:01.34ID:YDnkk6fM
年収700万くらいの公務員とか会社員でも独身だと派手な生活できちゃうんだよね。でも
0512禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 20:38:28.38ID:YDnkk6fM
2000万くらいもらってるはずの医師や弁護士が意外に堅実な生活してたりする。
0513禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 20:44:26.92ID:BhYeZnQH
あたしは10年前3000万代で探したけど広さとか立地とかいいのが無かったわ。5000万なんて無理だったし。
0514禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 21:11:15.82ID:oWEckVcs
年収７００万円程度で５０００万円のマンション買うのは背伸びし過ぎ。
９時５時で残業がないならまだしも、残業もそれなりにしてるなら大変な人生だね。
転職や休職も難しくなって一生マンションのローン支払いのために奴隷のように働かされるのが目に見えてる。
今の日本で奴隷にならないためには住宅レベルを下げるしかないんだよ。
0515禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 21:20:36.00ID:EoetlcmV
オカマなら余裕よ。
それに外車とか入るとダメだけど。
みんなまあまあケチな生活してるから大丈夫よ。笑
0516禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 21:44:01.89ID:bS7OGfIw
知り合いのゲイで親が不動産業で
大学時代に一人暮し用マンション、社会人になってからは別のマンションを買ってもらってる人がいた。
0517禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/14(火) 23:57:30.48ID:/RjwVa0n
寒くなったわね～。
そーんな時、床暖房よね。
ゆったりとソファーに座りながら、、
せっかく買ったこのおうち。
頑張って返済しなきゃって思う。
0518禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 00:08:36.79ID:z2Ke/I7P
高級マンション買ったオネェ様達、自慢のマンションに結構、男連れ込んでるの？
0519禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 00:14:23.66ID:llQ4vfFN
>>518
マンションに入れてるのは彼氏と友達だけだわね
セフレはシーツも汚れるし、誰も入れてないわ
0520禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 01:14:22.05ID:hy1Byni1
ある程度のとこに住んでると逆に知らない人をいれたくないよね
毎回コンシェルジュに見られるし
ホテル代くらいあるだろうしさ
0521禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 02:14:51.11ID:llQ4vfFN
ところで「35年ローン」って、ホントに使ってる人いるの？
広告で「月々○万円で購入可能！」と謳うためのダミーよね？
0522禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 07:25:09.21ID:Y7Rt7qJ8
管理人や近所住人には
ホモばればれよね
「またカレシ連れ込んでるわ」と奥様たちに噂されてるわよ
0523禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 07:46:38.49ID:xWmjnAOl
>>521
ローンは途中で期間伸ばせないから、リスクに備えて35年にしておいて実際はガンガン繰り上げってパターンが多いと思うわ
0524禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 08:07:43.51ID:DBDSSA0H
>>521
自分は30年固定ローンで、
65歳くらいで完済だけど、もちろん、繰り上げ返済でどんどん先行して払ってるか、50代で完済予定。
今は金利が安いからお得よ。
0525禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 08:18:44.53ID:hpPASQj5
東京都内でも川沿いの物件の１階は洪水で床下浸水するリスクがあるから
軽自動車一台分の金額でマンション買えるそうよ。
江戸川、隅田川、荒川、中川いろいろ川あるから調べてみてw
0526禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 08:24:43.79ID:BKUU0e15
>>523-524

そうなのね。
・「借りる当初は「繰り上げ返済前提で」と思ってても、い使っちゃって、
　まだ一度も繰り上げ返済してないの～(先に買ったネエさん達)
・ローンを短くするのは「毎月繰り上げ返済するのと同じ」だから、
　可能なら短めで（住宅系サイト）
を読んで、とりあえず25年にしたわ。
一度だけ繰り上げ返済して、23年に縮めたけど、
「ま、これで定年までに返済終わるし」
と、二度目の繰り上げになかなか進まないわ…
0527禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 08:32:45.61ID:RvPhRrqG
普通は35年ローンでしょ。
そこからどれだけ繰り上げ出来るかで。
そんな50代貯金ゼロを例にあげられても…。
0528禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 08:33:43.79ID:V0dVmDOR
>>522

貴女どんな文化住宅に住んでるのよw
都心のマンションなんて他人には関心なんてないし、近所住人なんて滅多に顔合わさないわよ。
0529禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/15(水) 11:44:09.09ID:9/0gh4rr
ここのスレ見てたらみんな結構計画的なんだと思って自分の通帳見返したら、意外に貯まってなくてビックリ。家賃や駐車場以外で月平均30万使ってるって
、一般的なゲイからしても浪費家ですか？
0530禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 12:27:42.81ID:mVOCPc0C
あたし賃貸派だけど公園や川や海に近い物件に住みたいわ。
自然が好きなのよね。
0531禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 12:40:18.30ID:FdhyKig/
資金あっても借入した方が、ローン減税1%－借入金利分お得だからわざと借入してるわ。メリットなくなるタイミングで繰上返済するつもりよ
0532禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 15:54:42.87ID:DBDSSA0H
>>529
それは結構使いすぎかも。。
何に使ってるの？？
自分は食費が無駄に多いかも。
0533禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 17:05:15.30ID:9/0gh4rr
>>532
ですよね。。。基本は自炊してるけど、割とこだわって選んじゃうから食材で4万くらい。
0534禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 17:10:25.99ID:9/0gh4rr
週1、2回の外食で５万くらい。光熱通信費ガソリン代で3万。基礎化粧品3万。思いつく固定費はこれくらいかな。
0535禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 17:12:54.34ID:MSpaDpX+
アタシは早稲田卒の39歳で商社勤務よ。
年収は1500万あるかな。
来年40だからタワマンを買う予定なんだ。
多分余裕で返済できそう。
社畜とか言ってる奴はマンション購入できない妬みでしょ？
0536禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 17:56:28.46ID:RCRTPAIi
>>535
いつもの「買わない」早稲田卒が来たのかと思ったわ。あんたも鼻に付くからリストラされてマンション手放すがいいわ。
0537禁断の名無しさん
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2017/11/15(水) 22:28:26.41ID:wHKUEvfK
>>535
どこら辺のエリアですか？これなんかどうでしょう？
感じのいいタワマンだってw
https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
0538禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 00:06:51.22ID:XiyxLs8A
>>529
一旦浪費癖が付くと、収入が下がってもなかなか倹約出来ないわよ
定年後に地獄を見てしまうわ…今からでも家計を見直すべきね。
0539禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 06:59:30.48ID:NDJ3xLEI
水準落とさなきゃいけないなら落とすから、
そこそこでいいのよ。
アホみたいに節約するのもどうかと。
0540禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 10:45:03.14ID:xs8SdYdy
>>538
>>539
とりあえず何に使ったかくらいは把握しないとだめですね。老後のために、月50は貯蓄してるつもりだったんですが。。。積み立てにして使えないようにしようかと考え始めてます。
0541禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 12:13:29.95ID:YmHSq4Rk
>>540
なまじ平均以上にもらっている人って、浪費している自覚がない事が多いのよ
当たり前のように月々出ていってる費用の見直しが効果あるわよ
0542禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 12:28:13.35ID:cc0DYij/
高級マンションに住んで節約生活するより
住居のレベル落として、余裕のある生活した方がいいのに
見栄っ張りは高級マンション買って、超節約生活してたりするのよね。
高級マンションを買えば残業も厭わず奴隷にように会社に服従して生きることになるわ。
高級マンションと引き換えに魂まで売ることになりかねないわ。
0543禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 15:01:28.25ID:sRKkCx5n
ルームシェアお願いします
ぼ、ぼくショタだよ
おにいさん
https://twitter.com/takumimaruman
0545禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 16:43:39.70ID:9u/DZ9XT
>>542
高級マンション買う買わないは別にしてもあなたみたいにお気楽に働けない人の方が多いわよ。いまだに定時に帰ると睨まれるような古い会社も多いわ。あたしも毎日残業だし。
0546禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/16(木) 17:09:42.93ID:ws5B0Dwf
>>545
残業は違法。
36協定を結んでいても、全ての残業が許される訳では無い。
0547禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/16(木) 17:31:25.73ID:QofSkt2A
東京に住んでて残業しない働き方を選んだら
高学歴でも高級マンションは買えないわね。
でも、私は、残業したくないから
マンションを買わない人生を選んだわ。
0548禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/16(木) 17:44:42.16ID:ws5B0Dwf
>>547
俺は月間130時間位しか働かないぞ。
0549禁断の名無しさん
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2017/11/16(木) 18:07:08.52ID:Inudza1u
>>547
こいつ、いつも同じことを書いているけど、たぶん社会不適合者で働いていないどころか
まともな会社で働いたことないな。
0551禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/16(木) 20:22:19.07ID:ZJO2+XTj
>>547

あたしは残業ないけど高級マンション買えたし生活水準も落とさず貯蓄もしてるわ。

周りのゲイたちで高給取りは、むしろ残業せずに効率よく働いてるほうがほとんどね。
0552禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 00:21:59.61ID:Wfq6zd/D
>>551
たいていマンション買う年代になると、そろそろ管理職になってて、
そもそも残業代が付かないのよ
ゲイで「マンション買おうか」と思い立つ層って、
「稼いでる今」と「定年後」とを冷静に比べるからね
0553禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 04:54:22.52ID:qNKi9oaj
>>551
だーかーらー
その雇用が継続される保証が無いのが問題なのよ。
君のように認識が甘いから破綻するんじゃないの。

倒産
合併
併合
転籍
出向
降格
解雇

今は全員が同じ土俵の上に居るわ。
0554禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 05:18:38.85ID:7OwYAEwG
まーそうなんだけど、まだ起ってもいないことを不安がってたらサラリーマンの人は家を買えない
えない
0555禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 06:43:51.80ID:dnXg/VvF
>>553
憐れな人ね。考え出したらキリがないわ。
職無しになったら、実際には家賃七万のところでも大変じゃないの？実家がある人はいいだろうけど。
東京で家賃20から30のところって、直ぐに借り手が付くって知ってた？
乗り切るための貯蓄があったり、スキルだったりであって、常に質素倹約では人生つまんなさそうね。

流動性と資産性の良さでは、
例えば流山徒歩15分より、都内の便利なところのマンションよ。
批判は別にいいけど、ある程度楽しく生きる為の代替え案も教えて頂きたいわー。
0556禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 07:25:25.29ID:5J8X/Ggz
むしろ怖いのは
地震、ご近所トラブルなんかよ
0557禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 08:27:57.93ID:dnXg/VvF
>>556
そそ
あと、うつ病とかの精神疾患系。
0558禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 13:36:06.28ID:Fty5qDTN
>>553

生きるための思考を停止したらこんな偏狭な考え方になるのね。
リスクを考えて行動する能力に関しては残念ながら全員が同じ土俵ではないのよ。

あ、仮に貴女の考えてることがホントに起こったとしても次の一手は考えているわ。都内高給マンション住まいは生きるパワーをもらえるわよ。
0559禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 14:20:04.41ID:HTAqti6T
あたし早稲田大学政治経済学部卒だけど
石橋を叩いて渡る慎重な性格で
人生何があるか分からないから生活保護を受ける可能性もあると考えて人生設計してるわ。
マンション持ってたら貯蓄０でも生活保護は受けられないし
マンションのローンを背負ってる重圧があると休職することを決断するのにも
相当な苦悩があるでしょうね。
働きながらの転職活動は相当に疲弊するから、転職も難しくなるしね。
今の時代、心身の不調から休職する人は珍しくないしね。
３５年以上、常に心身共に健康でい続けられる人がどれだけいるかしら？
0560禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 14:28:57.99ID:ieV3vj0w
>>559
どこの大学出ようが、とてもどうでもいいんだけど。
0561禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 14:34:08.01ID:FoRvmBSI
>>560
もはやコピペよ、これ。
0562禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 14:36:28.47ID:FoRvmBSI
早稲田政経卒がこんな弱気な人生送るわけないじゃない。実在したらプライドなさすぎ。
0563禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 15:57:55.48ID:HTAqti6T
>>562

早稲田政経ってやっぱりそんな凄い学歴なの？
凄い高級マンションに住むべきかしら？
0564禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 16:42:16.08ID:FoRvmBSI
>>563
そのあと何の仕事してていくら稼いでるかが重要よ。
0565禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 16:48:28.35ID:FoRvmBSI
まあ実際は学歴・社歴・年収なんか関係ないわ。本人が幸せならそれでいいのよ。
0567禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 19:25:36.24ID:fkyeSlNr
私は性格的に縛られるのが嫌いなので、いつでも動ける環境を選ぶようにしてる。そのためにどこでも食っていける国家資格も取ったし、賃貸しか住まない。
0568禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 19:58:27.30ID:8BHdOOzn
>>559

あなたの考え方ならマンションは買わなくていいと思うの。
もし買うとしてもあまり値が下がらなくて手離れのよい、都心3Aエリア。あとは山手線外だったら代官山くらいね。
0569禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 20:22:04.81ID:5J8X/Ggz
高柳に
なにマジレスしてんのよ

ご哀愁様
0570禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 20:54:41.60ID:7OwYAEwG
みつびしじしょをみにいこー♪
0571禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 21:07:31.51ID:Wfq6zd/D
>>568
現役時代に買うなら、転勤になったり飽きたりしたらすぐ貸せる物件が吉ね
0572禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 21:32:29.82ID:hX9tvbJy
よくテレビで特集する芸能人の豪邸も、10年近く経ってると、玄関やバスの操作盤は黄ばんでるしキッチンの作りも時代感じるし、どんだけ家具に金かけててもダサく見える。やっぱり新築賃貸が一番しっくりくる。
0573禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 22:37:46.68ID:yut8FSLt
高級マンションのローンの支払いのためにあくせく働くより
難関国家資格の勉強にエネルギー使った方がいいよ。
これが私、早稲田大学政治経済学部卒からのアドバイスです。
0574禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/17(金) 23:14:14.67ID:ncpzSSP5
>>573
運転免許すら持っていないあなたは来年40歳になるみたいだけど、まだ資格取得できていないの？
0575禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 10:38:02.22ID:TCkC/cCd
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171118-00010000-yomonline-life&;p=1

自己破産する人が急増してるそうよ。
特に高級マンションのローンを抱えた人が鬱病や他の病気、事故などが原因で
会社を休職したり、退職したりすると、一気に資金難に陥って
自己破産への道を勢い良く転がり落ちていくとのこと。
転職先の上司や同僚と合わなかったりして、思うように出世できず収入が伸びなくて
２０年前に借りた住宅ローンが自己破産へと追い詰めてしまったり。
人間は２０年、３０年という長いスパンで考えたら
かなり高い確率で病気や事故によって会社を休職したり、退職することを余儀なくされます。
いま順調に住宅を返済中の人でも、１０年後は返済に行き詰まっている可能性があります。
まずは高級マンションを買ったアナタは自分が破産予備軍だという意識を持つことから始めましょう。
0576禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 12:22:27.94ID:tKQpxM20
>>575
分不相応な35年ローン組んでる輩って、意外といるのね
購入時点での収入って、下がる前提で組まなきゃね
(実施には上がるんだけど、一応念を入れて)
「定年までには昇給にも退職金に頼らずに完済出来る」が一つの目安ね

>>568
確かに。このスレは
「マンション買って順調にローンも返済中or完済」な人が対象で、本来の
話題は「情報交換」なんだから、買わない輩はそもそもスレチなのよね
（買えないとか敢えて買わないとか、そんなのどうでもいいのよ）

「買おうかなーでもここが不安」なコなら「こうするのよ」と言えるけどね
0577禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 12:30:53.03ID:XFhYaVJe
>>576
あたしは給料頭打ちだわ。出世出来ないからw
でも身分相応の中古物件だから35年ローン組んだけどもうすぐ完済。
0578禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 13:05:23.77ID:tKQpxM20
>>577
立派よ！素敵！
オキャマにとって堅実に生きる事がどれだけ大変か、身に染みてわかるの…
完済後も固定資産税、管理費、修繕など、必要な維持費はあるから、
引き続き堅実になさってね
0579禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 13:16:34.17ID:xd0U+8Ud
お釜は40後半になったら行方知れずになりなさい
猫を見習うよ
0580禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 13:42:27.33ID:TCkC/cCd
東京オリンピック終わったら株価も不動産価格も下がり続けて行くと言われてるわ。
いま５０００万円で買ったマンションは東京オリンピック終わってから１０年後は
３０００万円くらいで買える物件かもね。
そして今は人手不足だから人件費を高く払おうというインセンティブが企業側にあるけど
東京オリンピック終わって皆んなが節約して物が売れない不景気になったら
会社が作った物が売れない以上、会社は従業員の給料を上げられない。
高級取りの管理職のポストは、独身者より
子育てが大変なノンケに割り当てようと考えるのが経営者の人としての人情よね。
そもそも独身者なんて身軽過ぎていつ会社を辞めても生きていけると思われて
結婚してる子持ちのノンケの方が会社に対する忠誠心は強いと思う。
あとゲイはやっぱり性格が女だから男社会での出世競争は難しいと思う。
組織の中での出世を目指すより、ゲイは北海道でも沖縄でもアメリカでも生きていけるくらいの専門的スキル、難関国家資格、最低限の語学力（TOEIC９００程度）は
習得しておくべきよね。
0581禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 13:44:47.91ID:fJNxjpcY
>>552
なるほどね。
40過ぎたら行方知れずみたいな根なし草の遠吠えなんか気にせずに、
堅実に生きるわ。
0583禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 21:22:59.05ID:MnvG3kpI
マンションなんかなぜ買うのかしら？

あんなもの横穴式住居だよ。

ありがたがって何千万も出して30年ローンとか
馬鹿じゃねえかと思っちゃう。
0584禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 21:46:36.01ID:aSxlG15d
>>583

お金と社会的信用があるから買うのよ♪
0585禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 21:48:33.31ID:xd0U+8Ud
社会的信用ｗｗ

マンション持ってないと
誰に信用されないの？

結婚してるかどうかなら
まだわかるけどね
0586禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 21:55:01.97ID:pK8DFRdm
ローンを組んで家を買って会社に忠誠を誓って働くのは高度成長期時代の人生モデルよ。
その人生モデルは既に時代遅れの旧式。
これからは賃貸に住んで、修繕費も固定資産税も全て大家に負担させて現金預金を貯めつつ
専門的スキルアップ、超難関国家資格、最低限の語学力（TOEIC９００程度）を習得できるよう
マンションではなく自分に投資するのが最新の生き方モデルよ。
いつまでも頭の中が高度成長期モデルじゃ駄目よ。
0587禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 22:02:52.09ID:aSxlG15d
>>585

あなた本当に世の中の仕組みを知らないのね？
住宅ローンを組むには社会的信用がないと組めないのよ。それに加えて団信の審査で健康状態に難ありだと審査は落ちるわね。

マンションを買うためには社会的信用（プラス健康な身体）が必要ということよ♪
わかった？
0588禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 22:07:42.72ID:xd0U+8Ud
>>587
なんだ、そういう意味ね

でも住宅ローンなんて
それなりの勤続年数と年収があれば
誰でも通るわよ
身をわきまえた値段ならね
0589禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/18(土) 22:47:10.18ID:u8IsRxcl
どこの誰だか知らない人の部屋借りて家賃払うなんて嫌。
0590禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 01:17:33.61ID:VWJhkccY
東京で家賃12万とかなら、
ホント見すぼらしい部屋だよね。
いい歳してムリだわ。。。
0591禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 06:54:44.21ID:NSpU5dAi
五十過ぎのババアです。
ここはマンションスレだから当然だけど、皆さん凄いわね。
アタシは雇用も不安でいつ解雇されるか分からない。
特に資産があるわけし、実家が裕福でもないワーキングプアーよ。

目標は老後の住まいに首都圏で五百万くらいのマンションを買う事かな。
とは言うものの、現在ですら食うだけ生活なので多分無理。

他の老カマ達も食うや食わずの生活をしている人も少なくないと思うわ。
ここの書き込み読んでると、アタシにとって夢のまた夢の世界です。
0592禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 09:01:56.57ID:y/IoFsoZ
>>591
老い先短いんだし
遺産を残す子孫もないんだから
気楽にしてなさいよ
腐乱死体になろうが
大切な人たちに看取られようが
逝くのはいっしょよ
0593禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 11:26:42.65ID:RNwmN1pO
早めに引退して東京に住みたい。でも無理だろうな。
0594禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 21:08:33.63ID:OBjZ2Vrb
>>591
>首都圏で五百万くらい

ttps://www.nomu.com/mansion/ensen_saitama/

埼玉で価格以外の全ての条件をフリーにしても「該当件数０」よ…
無茶苦茶すぎるわ
栃木群馬茨城あたりで駅まで車で20分とかなら何とかなるのかしら
0595禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 21:54:59.37ID:8PryuWvb
500万ならボロ物件じゃなくて、
何とかして公営住宅にでも入って
キャッシュを少しでも増やそうとする方がいいと思うけどね。
0596禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/19(日) 22:24:24.90ID:cqC1jn1l
>>586
>会社に忠誠を誓っては時代遅れ
>自己投資すべき

その通りだと思うけど、
入社する時にすでにTOEIC950点で、現在年収900万で、資産のためにも都内に住宅を買ったんだけど。。
賃貸か購入かは個人の価値観でいいんじゃない？
0597禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 00:26:43.98ID:YitZw74J
マンション買ったら不動産市況によって
資産価値の下落のリスクを負うのはわかるけど
それ以外のリスク、休業やらは
賃貸だろうが購入だろうがリスクは同等じゃない。
購入してて休業しなきゃいけなくなったら
売ればいいだけ。
転職なんて待遇上がるからするもんで
特にリスクじゃないわよ、普通は。

賃貸を社宅扱いにしてくれる福利厚生あるなら
賃貸の方が得だけど、そうじゃないなら
基本購入の方が経済的には得よ。

今年、８年住んだマンション売ったけど
1200万アップで売却できたわ。
もし、同じ条件のマンション借りてたら
8年間で家賃3000万以上払う必要あったから
購入、売却でかかった諸費用を500万としても
賃貸より3700万以上はお得だったわ。
0598禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 01:56:28.66ID:Xgye6e78
>>597
嘘ばっかりw
ここって、高収入ゲイナリキリ腐マンコの巣窟ね。まあ、本気にしてる人なんていないでしょうけどw
0599禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 02:10:10.65ID:bf1dB08P
都心5区なら購入時より値上がりすることあるよ！
自分の友達もそれで住み替えてた
0600禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 02:13:43.15ID:Xgye6e78
TOEIC950点w
あなたのイメージする高額所得者の保持資格のイメージなのねw
年収1000万以上にしなかったところがあなたなりのリアルさだったのかしら？w
0601禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 02:28:49.64ID:Xgye6e78
因みにアタシの周りの高額所得ゲイって、誰も家買ってないわ。長期ローン組んでムリクリ購入してる普通収入ゲイはチラホラいるけど。なんか、賢い人のお金の使い方ってキチンと計算されてるなって思うわ。マンコはバカだからすぐ欲しがるけどw
0602禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 02:36:31.31ID:YitZw74J
>>598
自分の気に入らない話しは全部嘘って
決めてかかるのねw
8年前の不動産相場と見比べてみなさいよ、
23区内なら軒並み上がってるわ。
あたしは二割位しか上がってないけど
立地のいいところだったら
5割位上がってるところもあるのよ。

ゲイだってそれなりに収入ある人もいるのよ。
世間一般の所得分布とそう変わらないわ。
自分がそうじゃないからって
他人もそうじゃないはずって思い込むのは
楽かもしれないけど虚しいことよ。
0603禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 02:47:23.51ID:YitZw74J
>>601
長期ローン組むのは今の金利では当然よ。
減税額>金利なんだから。
大抵の人は住宅ローン減税受けられる
10年間は低金利で繰り上げせずに借りておいて
10年経ったら一気に繰り上げするのよ。
あたしは35年で借りたけど
目標は10年後に全額繰り上げ返済だったわ。
本気で35年で返さなきゃならない額なら
借りるのはアホだと思うわ。
0604禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 04:26:53.84ID:Xgye6e78
>>602
ハイハイw
家賃30万オーバーの高収入ゲイなのに、夜中に2ちゃんにセッセと書き込みねぇw
とってもステキな高収入ライフね、エア高収入ライフじゃなきゃいいけどw
0605禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 06:57:30.01ID:eMJDPwrn
>>601

アナタの周りの高額所得者って、住宅ローンの組めない人たちなのかもね。
0606禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 07:33:27.90ID:Wob0x1jA
大阪ですら一千万位の差益が出たって話がいくらでもある時代よー。
1200万なんて普通だと思うけど。
ただ、それはたまたま上がっただけであって、
一般人が買った物件でそれを最初から狙ってた人はいないと思うけど
0607禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 08:07:03.58ID:F5mJ31Op
不動産価格と株価の値上りは、今がバブルで東京オリンピックをピークに
その後はどんどん値下がりするわ。
買ったマンションでの値上がりに喜べるのもつかの間の喜びよ。
0608禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 08:46:16.32ID:otA3e6ul
>>603
そう。資産運用の面でも住宅ローン組んで11年目に繰り上げ完済、なら大抵の投信の運用益よりよっぽどリターンあるからね。
お金ある人、キャッシュで全額買える人だってあえて住宅ローン組むのが当たり前
0609禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 10:17:18.66ID:S4AdyPTT
その気になって住み替えしようかしらって調べたらあたしが再ローンで住み替えするとしたらせいぜい4000万の物件になるし検索すると広さとか希望の条件にすると東京都下しか出なかったわ。今の所に住み続けるわ。
0610禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 10:23:02.92ID:F5mJ31Op
葛飾区、足立区、江戸川区って、同じような広さ間取りの物件が中野区の半額くらいよ。
同じ東京２３区内でも、これだけの格差があるのね。
安さは魅力だけど葛飾区、足立区、江戸川区に引っ越す勇気ないわ。
そんなとこに住んだら誰か遊びに来てくれるかしら？
0611禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 11:05:26.99ID:S4AdyPTT
>>610
江東区とか江戸川区に住むくらいな
狭くても中野だわ。余生を過ごすおじいちゃんになったなら別かもしれないけど。
0612禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 12:05:40.85ID:d/yjhjyh
中野だけは無いわw 江東区は湾岸地帯は中野より高いでしょ。あたしは湾岸嫌いだから住まないけど
0613禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 12:26:59.63ID:KniSDOUt
いま中野住みで、引越し検討中だけどどこがおススメ？
全く住みたい地域が思い浮かばないわ。
0614禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 13:15:03.64ID:pslHGEEH
>>613
他に住みたい所が無いのにどうして引っ越し検討してるのよ？
0615禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 13:49:49.81ID:0LzZzMcM
>>603
1200万高くで売れたのは羨ましいね。
実は自分の友達にもそういう人いるんだよね。駅直結のマンションで。

悲しい人は相手にしなくていいよ。
どーせ内容が相手を挑発するだけの安っぽい書き込みだから。

ふーん。今は繰り上げ返済はせずに後からってのは、すこし意外かも。。自分は30年ローンでとにかく早く返済って毎年繰り上げしてるけど。
0616禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 14:39:41.95ID:Eh9r5yWY
>>615
ホントにそうよね、失礼しちゃう！
せっかくアタシたち無職引き篭もり腐女子会が年収1000万越え設定で夜昼問わず書き込めるスレを勃ててエアマンション検討してるっていうのに！空気よんでほしいわよね！感じ悪いよね～
0617禁断の名無しさん
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2017/11/20(月) 19:05:30.11ID:2GquBfEf
城西・城北地区でワンルームを買おうと思うんだけど
予算一千万円前後だと築27～８年が多いのよ。

どうかしら？
0618禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 19:14:09.19ID:yHvcrMSt
ワンルーム買うって馬鹿じゃない？
絶対、低学歴でしょ。。。
0619禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/20(月) 21:19:34.38ID:S3GhBwv9
>>617
あたしなんか築35年の買っちゃったわ。あまりに立地が良かったから。将来どうなるか不安だけど建て替えになれば資産価値出るかなって。
0620禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 00:04:45.67ID:YwNQEd31
港区か千代田区がいいね
0621禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 06:10:19.88ID:SNKNQXIV
>>618
なぜダメなの？
0622禁断の名無しさん
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2017/11/21(火) 06:14:12.41ID:0hvtkd1P
ワンルームといっても普通なら2LDKくらい取る60～70平米をリノベしてワンルームとかならいいんじゃない？
8畳一間とかイヤだわ笑
0623禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 06:17:10.67ID:0hvtkd1P
価値観は人それぞれだから
良い悪いはないんだけど、
ある程度の年齢になったら
それなりの物件に住んでいたい
30代で1Kのアパートはキツい
0624禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 07:24:25.99ID:cuPnG6jd
>>623
ぜんぜんきつくないわ
用途もないのに広い部屋にすんだところで
掃除が大変になるだけ

動かないで手を伸ばせばすべて届く生活のほうが
快適よ
0625禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 07:28:01.40ID:bONnkWg1
>>623
私もイヤ。
30代はまだしも、40代はきつい。
0626禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 07:34:11.36ID:YwNQEd31
>>624
本人が良いなら良いのよ
自分はインテリア関係の仕事してるのもあって
好きだからこだわりたいんだよね
その代わり車とかは全然興味ない
0627禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 14:23:09.84ID:euLmbZLb
アウトドア派で休日もほとんど家にいないなら、ワンルームでよくない？無駄に広い家に住んでも不経済でしょ？
0628禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 14:26:47.38ID:euLmbZLb
>>625
こういう人とは友達になりたくないわ。ましてや恋人なんて。
思い込みや拘りが強そうで、一緒にいると疲れそう。
0629禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 15:00:19.24ID:HWNVxjwU
住居にお金をかけ過ぎて節約を強いられる生活は駄目ね。
スーパーの半額商品を必死に買い漁ったり
電車賃をケチって人に会いに行くのも億劫になったりしたら
高級マンションに住んでても惨めだわ。
現金預金は最低でも５０００万円は預金通帳に入ってるのが理想。
現金預金が１０００万円以下だと病気で休職、退職したり
事故で入院したりした場合のことを考えると精神的に余裕を持てないわ。
0630禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 16:47:21.51ID:bqEyBqHR
分譲にしろ賃貸にしろ収入とのバランスでしょ。
月収手取りの2～3割くらいまでかな。
0631禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 16:51:46.91ID:bqEyBqHR
ちなみに僕は手取り94の家賃20。都内53平米。
ひとりには広いかなとも思うけど、割とインドア派だし人を呼ぶことも多いので。
0632禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 17:23:11.30ID:HWNVxjwU
>>631
家賃１５万でも十分なとこに住めるんだから
家賃１５万円にコストダウンして、今の家賃２０万円との差額５万円で
みんなに美味しいものご馳走してあげたり
グレードの高い海外旅行でもして、もっと有効にお金を使いなよ。
0633禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 18:36:05.89ID:0hvtkd1P
都心で15万はたいしたとこに住めないって
月収90なら25位のとこ住んでもいいよ
0634禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 18:55:58.57ID:HWNVxjwU
都心に住むことにこだわるメリットって残業時間がそれなりに長くて
通勤時間より睡眠時間を確保したい場合だけだと思うわ。
それ以外の人は、中野区で十分よ。
0635禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 19:33:19.83ID:bZD5yow0
>>632

15万円じゃなくて20万円のところに住むのが差額5万円を有効に使うことになってるのよ。

私も同じくらいの収入、住居費だから分かるけど差額をわざわざ出さなくても5万円くらい余計に出せるわよ。
0636禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 20:00:00.42ID:HWNVxjwU
>>636
そんなに余裕あるなら家賃２５万円に住めばいいじゃん。
実際は節約ドケチ生活なんでしょ。
0637禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 20:09:49.95ID:cuPnG6jd
>>635
あたしはその差額の５万を
実家に仕送りしてるわ
0638禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 20:44:09.33ID:mWQuMOBK
>>634
なんか中野区舐めてない？
都心よ！
0639禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 23:43:02.83ID:bdoW2yq6
>>638

都心三区は港区千代田区中央区。
都心五区は港区千代田区中央区渋谷区新宿区。

それ以外は都心ではない。
0641禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 23:56:36.41ID:bdoW2yq6
>>640

ちなみに、マンションにおける都心3区は港区・渋谷区・千代田区ね。
0642禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 23:58:31.60ID:IrW1E9qj
都心より相方作って自然の多い郊外で暮らしたいわ。
コンクリートジャングルは心身の健康に悪いわ～～。
0643禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 08:17:40.68ID:3T631hVa
>>638-639
確かに。
（文京区を加えた都心６区という呼び方もあるわね）

…もっとも笹塚とか戸山・落合とかは渋谷区新宿区でも都心という感じはしないけど

中野区は「都区内」「23区内」が正しいわね。
0644禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 09:17:21.23ID:5DsW8/aa
久しぶりに来たけど、相変わらず他人の考えが許せない人多いわね
欲しくて買えたら買えばいいじゃない
買えないからって他人を貶める必要もないし

何人かすごい馬鹿いるわよね、ココ
0645禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 09:48:18.41ID:biqKIcQW
最近の賃貸って内装、外装、設備がどんどん進化してて夢があるよね。
最新の賃貸に住んだ方が買うより良いって言う意見はごもっともだわ。
１０年前に買ったマンションなんて型落ちして普通で平凡すぎてつまらないわ。
築５年以内のデザイナーズ賃貸物件に住んだ方がマンション買うよりカッコいいよ。
0646禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 10:06:09.46ID:txPYMooE
夢ww
0647禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 13:23:15.35ID:HDWz+ISU
dreams come ture
0649禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 13:58:16.32ID:IBQVVeYX
>>645
10年落ちの分譲マンションより、設備は確実に進化してるわよね。もちろん、最新のの分譲マンションと比べたら、どこかしらコストダウンされてるんでしょうけど、建築技術も確実に進化してるから、デフォルトが底上げされて普通に住むぶんには充分よね。
0650禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 14:04:40.50ID:jSfsLIss
>>649

そうそう、新築マンション買って嬉しいのは最初だけよ。
買ってから１０年も経てば、最新の賃貸物件と比較して、
古びて見えるし、ローンだけが重く感じて後悔するわよ。
新しい物件は、どんどん次々に市場に供給されていくんだしね。
後で後悔してもやり直しが難し過ぎる購入はやめた方が良いわ。
あと床暖房なんて電気代かかり過ぎるから、たとえ家に床暖房設備があっても
節約家は使わないわ。
0651禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 14:07:54.52ID:IBQVVeYX
>>644
いちいちこんな事を書き込む方がバカよ。
アタシは賃貸派だけど、損得の価値観は人それぞれ。賃貸派の人が何を言おうと、自分がいいと思って買ったんだから、受け流せば？
0652禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 14:13:40.51ID:IBQVVeYX
最近の宅配事情を考慮して、宅配ボックスげ住居数と同数のマンションが売り出されるんですって。あと、オートロックもキーを出さなくても、持っているだけでロック解除できるハンズフリーオートロックも増えてきてるみたい。マンションの進化は止まらないわね。
0653禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 14:15:43.95ID:p68b3+eM
ま、マンション購入は優れた立地を買うということよ。そこがスレチを続ける賃貸派と考え方が異なる点。
地ぐらいの高いエリア、人気駅前等、唯一無二の場所に建てられるモノを買えば築年数がいくら経過しようと資産価値は維持されるし、それに勝るものはないから。
0654禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 14:24:41.33ID:ekRtfDAt
いくら立地が良くても、建物はどんどん老巧化していくのよ。
常に最新の設備に住みたい賃貸派から見たら
築後１０年経ったらオンボロ物件よ。
0655禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 15:07:00.95ID:MaFa1UBd
マンション購入は優れた立地を買う？

貴女に持ち家が無いことが全員に分かっちゃったねww

これから色々と勉強すればいいよ。
頑張ってね！
0656禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 17:57:23.16ID:utpxhyGA
あら、立地で買ったわあたし。
駅1分、南向き、高層階。
ただ金持ちじゃないから築古だけどね。
でも駅1分買ったらもう5分とか10分とかありえない。出かける時も帰って来た時も楽すぎ。
0657禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 18:02:16.73ID:HDWz+ISU
六本木ヒルズのレジデンスに住みたい
0658禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 18:36:57.66ID:Lya3gllz
>>655

アナタの読解力の無さと視野の狭さが改めて全員に分かっちゃっただけだと思うわ。
0659禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 20:13:42.68ID:IBQVVeYX
>>653
あら、立地重視はむしろ賃貸派の人でしょ。
好立地の物件なんて、殆ど分譲されつくしてるし、賃貸の方が圧倒的に選択肢が多いもの。購入にこだわっても、タイミングよく好立地の物件が出るとは限らないしね。
0660禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 21:12:42.56ID:ekRtfDAt
私は徒歩１０分以内であれば、ウォーキングだと思って苦にならないわ。
実際は徒歩５分だけど。
駅から数分離れればそれだけ物件安くなるんだし。
安さも重要よ。
0661禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 21:58:09.82ID:l9SAjRZb
賃貸でも分譲でもその人の価値観と経済力によるんだから
是非は問えないわ。

それぞれの利点、欠点を話しましょうよ。
0662禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 22:27:12.88ID:3N/CCGYf
買った時点では最先端の間取りや設備でも
必ず時代遅れになっていくのよ

新築マンションを渡り歩く方がいいわ
0663禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 23:53:30.99ID:Hozz+olf
ホモセックス！ホモセックス！
0664禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 00:10:29.24ID:FstS7ebk
買ってしまうととにかくやり直しが効かないのが怖い。
人生のライフステージに合わせて柔軟に住まいをアレンジ変更できるのが賃貸の最大の利点よ。
賃貸なら大規模修繕工事の費用を負担しなくていいし明朗会計だわ。
マンションの場合、修繕積立金では、将来の大規模修繕工事の費用が足りなくなった時は、追納しないと大規模修繕工事をできないから大変よ。
居住者がいない部屋があったりすると、現居住者での頭割で負担し合うから
それも将来の予測が不能な点よね。
0665禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 00:19:59.36ID:canbJFAN
どうして買うとやり直しができない、て発想になるのかしら…
0666禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 00:53:58.51ID:UGgX3ZEj
>>665

もうこの視野狭窄は相手にしない方がいいわ。購入派は別に賃貸派を否定していないんだけどね。
0667禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 01:14:14.91ID:mAQOeetG
>>666
>>666
何をもってやり直しがきく、きかないとするかはわからないけど、物件を変えるのが簡単なのは明らかに賃貸よね。これに異論は無いと思うの。あと、賃貸派が理論的に購入のデメリットを述べた時に、買えないやっかみみたいに思考停止する購入派が多いのも事実よね。
0668禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 01:27:42.67ID:QSxT6rUp
>>666
そうなのよ。購入派は賃貸派をそこまで否定してないのに、賃貸派はかなりムキになって躍起になって否定するの。不思議ね
0669禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 01:39:15.91ID:mAQOeetG
>>668
不動産の購入はギャンブルだから、否定派が多いのは仕方ないと思うわ。
0670禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 06:34:32.98ID:FstS7ebk
マンションを買ったらすぐに住み替えできる保証はない。
山手線の駅前に住んでも買手も借り手も直ぐに見つかってない物件、
沢山知ってるわ。
特に今は不動産バブルで値上りはしてるけど、
逆に高いから今買うのは損だと思われてマンションの売れ行きが悪くなってるしね。
0671禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 06:46:15.59ID:SNSnU7aE
>>664
うちは大規模修繕で追納なんかなかったわ。小さいマンションだと人が少ないとありえるのかしらね。
0672禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 08:05:35.97ID:8Sagtx+j
ノンケ男でいうところの
結婚したい派と結婚したくない派の違いと似てるわね

マンション買っても売ればいい　＝　結婚しても離婚できる
賃貸だと好きに引っ越せる　＝　恋人はいつでも簡単に切り替えられる
0673禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 08:30:50.95ID:FstS7ebk
山手線の駅前で新しい中古物件でも、いざ売りたい貸したいと思って
募集広告出しても、すぐに買手、借り手は見つからないわよ。
数か月～最悪１年以上も、買手、借り手が見つからないのは普通のことだし。
人が住んでたら内見もできないし、売る時、貸す時は
壁紙とかも綺麗に張り替えなきゃいけないし、大変よ。
だからマンションは購入より賃貸の方が絶対に安全。
0674禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 08:36:28.75ID:8Sagtx+j
マンションってローン終わっても
固定資産税、管理費は払い続けるのよね
0675禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 08:51:32.09ID:6F9Swe+C
ノンケ社会でさえ分譲vs賃貸の議論が拮抗してるんだから、ゲイにとって賃貸の方が推奨されるのは自明の理。もちろんこれは一般論であって、それを理解した上で、それでもマンションを買いたいゲイのためのスレがここ。
0676禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 08:57:59.04ID:8Sagtx+j
マンション買いたい＝住まいを充実させたいって
マンコ脳でしょ

住まいへのこだわりは
夫婦では妻側のほうがすざましいわよ
0677禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 09:19:23.05ID:atIcnBPX
>>673
え？アタシ２ヶ月以上借り主が空いた事がなかったわよ？
仲介業者と相談して条件変えてみたら？
（このスレにいるって事は貸そうor売ろうとしてるのよね？）
0678禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 09:21:02.78ID:atIcnBPX
>>675
違うわよ。スレタイ読みなさいな。マンション「買った」ゲイのスレよ。

こっちじゃないの？
■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人2 [無断転載禁止]©2ch.net
ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1506032597/

…あら、今でも２ｃｈて出るのね。
0679禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 10:26:42.43ID:FstS7ebk
マンションは、ローン終わっても固定資産税、修繕積立金、管理費だけで
毎月５万円くらい掛かる。
風呂やシャワー、床暖房が故障したり、水回りの工事をすれば
さらに追加で費用掛かる。

賃貸なら、それらの費用が全く掛からない。
0680禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 10:30:53.63ID:yAT4YRul
こーんな寒い日は、床暖房つけて、、のーんびりコーヒー入れてくつろいでるわ。この壁、ドア、間接照明、、みーんなアタシのものなんだって。。
やっぱ自分の住まいを買ってよかった、、。完済するまで頑張らなきゃって思うもの。。

あ、、ビルトイン式の食洗機でお皿が洗い終わったみたい★

対面式キッチンって一見いいんだけど、お客さんに調理場を見られちゃうのが難点なのよね～。
そろそろホムパの準備もしなきゃ。
0681禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 10:51:09.54ID:8Sagtx+j
床暖房なんていらないわ
冬はこたつにみかんよ

猫にはたまらないわ
0682禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 10:56:40.17ID:8Ho1+v7R
ID:FstS7ebk
この人、自分がマンション買う経済力も社会的信用もないから
知人がマンション購入したことに対してネガキャンしているのね。
0683禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 11:04:26.94ID:mAQOeetG
>>682
そういう事言うから、購入派は長期的にものを考える事の出来ない思考停止バカって言われるのよ。悔しかったら、賃貸より購入が良いって証明してみせたら？あなたが家購入してるかしらないけどw
0684禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 11:26:26.40ID:u3iQOOcT
>>683

同意よ。
マンション購入しようと思えばいつでも購入できるわ。
けど買ったら、ほぼ一生そこに住む覚悟が必要。
山手線の駅前に購入した物件を売りたい、貸したいと思っても
１年以上も売れない、借り手が見つからないことは珍しいことじゃないのよ。
利便性が高くてリッチが良くても、すぐに売れる、貸せると考えるのは甘いわ。
不動産の賃貸は裁判沙汰も多いから弁護士費用も掛かる可能性高いしね。
0685禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 11:38:24.00ID:8Sagtx+j
マンション購入しても一生そこに住まなくてはいけないわけじゃなく
売ってもいいし、賃貸にだして別物件を買う選択肢だってある

でも、面倒でしょ

やっぱりノンケの結婚観と一緒で
ひとそれぞれの価値観次第よ
0686禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 12:16:22.92ID:aV9qSP7N
別に購入でも賃貸でもいいじゃない。一部の賃貸派が必死に買わせない方向に叫んでるのは なぜ？の嵐。
0687禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 12:31:27.35ID:u4q44aPJ
山手線の駅至近で一年借り手が見つからない
なんてのは単に相場とずれがあるだけよ。
一生住む覚悟は必要ないけど
一生住んでもいいなって思えるほど
気に入った物件を買うべきとは思うわ。
あと、どんなに気に入ってても購入時から
売る時のことも考えておくべきね。

あたしは２つの駅の中間位にあって
どっちの駅も徒歩10分弱かかるけど
新宿に10分、職場に20分、乗り換えなし
駅から少し離れてるから23区内にしては
自然環境よくて静かな物件を買ったけど、
区内でもレベルが高いと有名な小学校と
大学病院がすぐ近くなのもポイントだったの。

物件自体は凄くよくて環境もよくて
住んだ当初は大満足だったわ。
でも8年経って自分がオッサンになるにつれ
冬の雨や雪の中の駅までの通勤や
文教地域でスーパーやお店が近くにないのが
微妙に辛くなってきて売ることにしたの。
売り出し始めて最初の週末に4件内見来たけど
小学生もちの大学病院の勤務医ばっかり。
あっという間に売れてしまったわ。
1200万アップで売ったけど
今から考えるともうちょっと高い値で
様子を見ても良かったかなとも
思わなくもないw
でもやっぱり適正な価格の見極めは重要よ。
0688禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 12:34:02.42ID:ztuB9cd5
ホント。購入も賃貸もどちらもリスクも長所もあって一長一短。それぞれのメリットとデメリットのどれを重視するかと言うだけの話よ。
カレーとラーメンどっちが美味しいかなんて個人の問題。ラーメン好きが「絶対にラーメンの方が美味しい！」なんて言い張るから平行線になるのよ
0689禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 12:52:13.56ID:8Sagtx+j
>>687
前の持ち主がお釜だなんて
その家族は一生呪われるわね
0690禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 13:38:17.02ID:0ufBpZFh
LFE、サミット、西友と言った安いスーパーが近所にない場所には住みたくないわ。
適度に広い公園や自然もあった方が心身の健康にもいいわ。
となると港区、千代田区、中央区は選択肢にないわ。
0691禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 14:39:05.62ID:u4q44aPJ
>>690
港や千代田に住む人は高級スーパーで
買い物するのがストレスにならないどころか
ステイタスに感じる人達なのよ、きっと。

あたしはダメね～。
同じものならなるべく安く買わないと
損した気分になっちゃう貧乏性だから。
雨降ってたら駅前で買い物しちゃうけど
晴れてれば自転車で7～8分頑張ってOK行くわ。
OKが一番好きなスーパーよ。
0693禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 15:33:52.90ID:aV9qSP7N
>>690
うちの周りはいいスーパーないから食費がかさむわ。マンション買う時って近くにいいスーパーがあるかもチェックすべきだったわ。
0694禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 16:40:26.85ID:0ufBpZFh
>>691
あたしも貧乏性で、閉店間際のスーパーの半額商品買ってニンマリしてるわw
エコポイントつけ忘れた店員にはきちんと文句つけるしねw
割り箸もガッツリもらって帰りますw

>>693
あら素直に失敗点を述べて偉いじゃない。
0695禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 16:44:26.95ID:RNonpMWm
>>693
それ1番基本的なことじゃないの。まあ遅いわね。
0696禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 16:55:51.36ID:aV9qSP7N
>>694
だからあたしも半額商品に目を血走らせてるわw
0697禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 17:23:57.20ID:vHT9bjl1
KENコーポレーションのサイトにあるようのハイグレードのとこに住みたい
0698禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 17:59:54.17ID:8Sagtx+j
>>690
あんたの住まい
バレバレよ
0699禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 18:03:28.85ID:quqC70AO
パークハウス新宿御苑に入居始めたわ！快適すぎて困るわ。飲みに出る回数増えたわ
0700禁断の名無しさん
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2017/11/23(木) 18:25:53.79ID:5L7tPYCZ
>>699
あのね、本当の住まいなら
マンション名なんか書けないわよ。
でも空想で楽しめる貴女は素敵ね！
0701禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 18:53:03.41ID:QSxT6rUp
あそこ、小さなオンボロを囲むようなイビツな形よね
0702禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 18:55:44.74ID:8Sagtx+j
ニチョ付近のマンション買うなんて
カミングアウトしてるようなものよね
0703禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 19:08:21.63ID:aV9qSP7N
新宿御苑隣接のマンションって住んでみたいわね。景色いいだろうし。ただ実際は年中うるさそう。
0704禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 19:23:40.93ID:8Sagtx+j
新宿は住む町じゃないわね

他の人気ランキング上位の町も
なんだがごちゃごちゃしてたり人多くて五月蠅そうで
住むのは嫌ね

住む町と遊びに行く町は
近い方がいいけど別がいいわ
0705禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 19:38:04.70ID:0ufBpZFh
新宿に住む場合、近くに安いスーパーあるの？
新宿御苑辺りは、家賃も高いしLIFEもサミットも西友もないから
食費もかなり高く付きそう。
しかも、ジムも自分の通いたいジムも新宿にはないし。
そうするという結局、中野区よりも住みやすい地域がないのよね。
0706禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 19:43:28.55ID:OxEo7lRC
中野だとライフも西友もサミットもあるものね。
0707禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 19:49:07.94ID:0ufBpZFh
そうそう。
中野区が好きってわけでもないし
ゲイが沢山住んでる街も好きじゃないけど
中野区以上の地域がないから中野区に住んでるわ。
中野区より住みやすい街があれば引っ越したいんだけど、候補が思い浮かばなくて。
0708禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 19:56:15.71ID:OxEo7lRC
アタシ浅草住もうかしらって思ったけど、場末だし、やっぱり中野がいいわ。
0709禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 21:05:56.18ID:8Sagtx+j
無いんじゃなくて
知らないだけでしょ
ホント、恥知らずね
0710禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 21:54:57.93ID:UGgX3ZEj
>>707

玄関開けたらカマがいて、石投げたらカマにぶつかる中野区が決して住みやすい地域とは思えないの～
買い物するにもメシ食うにも常にカマの目が気になるのはヤダわ～
0711禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 00:41:47.51ID:B9V34MMl
>>673
都内23区山手線某駅から徒歩10分築
駅前とは言えないどちゃんと売れたわよ。
住んだまま売ったから、もちろん内見も居住中。
あなたのいう事象もあるのは認めるけど、
断定でモノを語るのはやめてほしい。
0712禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 00:49:29.85ID:B9V34MMl
>>674
賃貸だってずっと更新料、共益費とかあるんでしょう？
私は賃貸の時の近くに新築分譲買ったけど頭金貯めて
ローン支払額が賃貸の時以下にしたから、却って
ランニングコストは安くなったけど。
要はやり方よね。
0713禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 00:57:48.03ID:vxvy9hjH
>>712
馬鹿ね、その安くなったと勘違いしてる分を先払いしただけの事でしょ？どうして購入派って、数字に弱いのかしら？「家賃なみの支払いでマンションが買える！」みたいな煽り文句にすぐ騙されるタイプw
0714禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 01:06:02.00ID:vxvy9hjH
結局、マンションとか買っちゃう人って欲しいものがあると後先考えずに買っちゃう浪費家でしょ？で、無駄遣いした言い訳を必死にさがすのよね。住宅ローンを抱えて貯蓄が少ない人より、賃貸で貯蓄をしっかりしてる人の方が尊敬しちゃう。
0716禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 02:18:57.46ID:vxvy9hjH
>>715
あら、言い訳なんてしてないわ。
浪費癖をズバリ指摘されて悔しいのねw
0717禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 02:22:57.10ID:vxvy9hjH
購入派の人って、理論詰めされるとすぐ「貧乏だから買えないんでしょ！」とか子供じみた捨て台詞で自分を支えようと必死なのよねw
何千万もの借金を背負いこんだ自分の方がよっぽど貧乏な事に気付かないのかしら？w
0718禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 02:30:44.70ID:HsFTn7sc
>>714
あなたバカなのね。
マンションを買う人が浪費家って訳じゃない、
マンション買う人にもアホな人もいれば、
堅実な人もいる、それだけよ。
0719禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 02:32:30.65ID:HsFTn7sc
>>717
理論詰め？
あなたのレスにどんな理論が？
あなたの主観しか書いてない気がするけど。
0720禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 02:37:11.41ID:vxvy9hjH
>>715
あら、言い訳なんてしてないわ。
浪費癖をズバリ指摘されて悔しいのねw
0721禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 02:41:37.62ID:vxvy9hjH
>>718
一戸建てならともかく、マンションなんか購入するバカのどこが堅実なのかじっくり伺いたいわw
0723禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 03:17:59.51ID:vxvy9hjH
>>722
自己紹介かしら？w
0724禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 04:58:19.52ID:+y0vmfvm
あたしは家を買う資金はあります、
でも買わない。
いつか来るであろう震度7を考えたら、とてもじゃないが買えない。

ここの論議に地震の話が出てこないのが不思議だったわ。

皆さんは都内に大地震に対してどう考えてる？
0725禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 05:11:18.97ID:2sQelj17
>>724
マンション買う人は、ほとんど衝動買いみたいなもので
地震なんか来ないと思ってるんでしょうね。
目の前に欲しい物があると我慢できずに時制が効かなくなる人がマンション買うんだと思うわ。
１０万円程度の商品ならやり直しがきくけど
３５年の数千万円の借金背負ってまで買うなんてキチガイだわ。
阪神、東北、次は関東来るね。
怖いわ。
0726禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 06:11:14.70ID:TiyHaR3W
>>725
まあまあ、お姉さん、そう言ってしまったら身も蓋も無いわ。
ここは冷静にいきましょうよ。

都内に物件を買った人、これから買おうと思ってる人に聞きたいです。
地震も考慮して買いましたか？

自分のマンションは最新耐震基準とかは無意味よ。
インフラは破壊されるし、大規模火災で阿鼻叫喚なんだから。

（※命が助かる事を前提とする)
0727禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 08:02:46.58ID:9zqQqR05
私は免震マンションに賃貸で住んでるけど、
無意味とかは思わないけど？洪水にこられたら困るけど。
私は阪神を経験してるけど、あの20年前ですら、大和や積水の建物は確か一軒も潰れてないはずよ。
勿論リスクはあるとは言え、考え過ぎもよくないと思うわ…。
命は守らないといけないけどね～。
0728禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 09:32:59.59ID:O0bo99Iz
マンション倒壊するような大地震来たら死んでるわ。生き残ってもマンション壊れてるなら自己破産よ。今の家を賃貸なら月々の支払いが12万くらいだけどローンの支払いは管理費込みで6万。買った方がお得だわ。
0729禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 09:33:39.24ID:M5zkbK9I
>>727
言えてる。
東日本大震災でもビクともしなかった物件、液状化も起きなかった場所が
一つの選定条件にはなったけどね。

そういえば田舎の方で洪水で家で流されて、一文無しになった人達とか
いるじゃない。ああいう人達って、その後どうなったのかしら。
震災の仮設住宅でさえ、数年で立ち退きなんでしょ。
0730禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 10:32:42.65ID:G42fjW65
>>728
その前にデカイ額の頭金払ってるから、そんなに安くもないわね。
0731禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 11:13:54.88ID:Z4dgcxqS
6,000～7,000万くらいでできれば2LDKのマンションを勝どき、芝浦、天王洲あたりに欲しい
0732禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 13:33:32.93ID:2sQelj17
>>728

管理費、修繕積立金、固定資産税、ローンの合計が月額６万円程度だと
かなりショボい物件ね。
もう少し頑張って良い高級な物件買えば良かったのに。
あなたのショボい物件ならますます欲しくないし1Kの賃貸で十分よ。
買うなら徹底的に高級な物件、
買わないなら家賃８万円の賃貸で節約して現金増やした方がいいわ。
0733禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 13:51:34.60ID:jH1Em7Gi
>>728
賃貸で12万の家賃を取れるマンションが月12万で買えるなんて有り得ないわ。支払総額がいったいいくらになるのよ？もう少し算数をお勉強なさったら？w
0734禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 13:55:19.36ID:jH1Em7Gi
↑月6万で買えるに訂正だわw
0735禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 15:13:08.35ID:WOR2crln
ここって、マンション買ったゲイのスレでしょ？
購入派vs賃貸派でもないんだし、
まして購入派を否定は他でやって。
すでに買ったアタシは興味ないから。。
0736禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 16:30:21.30ID:/jCD0u3Z
購入した人が妬ましいからすぐ絡んでくるし他人の買った物件にケチつけるのよねー。まーあたしは何言われても今の物件に満足だしいい買い物したと思ってるから揺るぎないけど。
0737禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 17:32:07.80ID:lcgbqVB8
>>734
一瞬びっくりしたわよwww
0738禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 18:22:35.67ID:0b+p3uKC
>>736
どういう点で満足なの？
0739禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 18:36:21.79ID:jH1Em7Gi
>>736
別にケチなんてつけてないわ。
月12万の家賃を取れる物件を月6万のローンを組んでかったから、賃貸より得したっていうからそんなケースあり得ないって言っただけ。
0740禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 20:16:57.69ID:cxAwGebC
>>739

あたしの場合、住宅ローンの返済額が月20万円、同じ条件の部屋（ワンフロア上の全く同じ間取り）を借りようと思ったら家賃月35万円だわ。
0741禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 20:34:06.95ID:vxvy9hjH
>>740
ハイハイw
0742禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 20:38:01.14ID:cxAwGebC
>>741

何かご不満？
0743禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:16:00.43ID:vxvy9hjH
>>742
いいえ、いいのよw
0744禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:17:12.54ID:U/9qyFe9
同じ出費なら買った方が物件のグレードが良いのは当たり前でしょ。
0745禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:18:11.44ID:lcgbqVB8
>>740
私も基本はそういうのがよくて、マンション買ったかな。
うちはもう少し安いけど。
見栄っ張りとか色々言われるかもだけど、
1人で生きてるオカマなんだし、誰に迷惑かけてるわけでも無いしいいじゃん、って思う。
少なくとも賃貸で10万のワンルームに住んでた時に比べて、
仕事に対するモチベーションは上がったし、お金・時間の使い方(無駄な残業はしないとか)は改善されたと思う。
0746禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:22:49.75ID:vxvy9hjH
>>745
そんなに家にこだわるなら、数年ごとに新しい家に移ればいいのに。マンションなんて、設備も内装の流行りも数年ごとに進化するわよw
0747禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:28:59.52ID:lcgbqVB8
>>746
貴女、売り買いにどれだけコスト掛かるか知らないのね。
ま、ロケーションを選べば7年～10年毎に買い換えるのは悪く無いわ～。
0748禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:32:21.41ID:hEsnaMRI
>>733
あり得るわよ。あたしは頭金1000万出したし中古だから。別に新築の高級物件だけがマンションじゃないわよ。
0749禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:32:28.00ID:vxvy9hjH
>>747
知ってるから、購入なんて無駄な事しないだけよw
0750禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:34:07.43ID:lcgbqVB8
例えばタワマンだと、
気に入った人なら、同じマンション内で買い換える人も結構いるのよ。
場所や物件を気にいる人はそこまでするみたい。笑
他のマンションに移るってことは、それだけで気にいるか気に入らないかのリスクもそれなりにはある訳で。
設備も広さもある程度調整できるし。
購入派を否定したい方からしたら、相当遠い世界でしょうが…。
0751禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:37:22.19ID:vxvy9hjH
>>748
頭金1000出してたら得になってないじゃない、バカなの？っていうか、総額いくらのマンションか書かないと得か損かなんて判断しようがないでしょ、バカなの？w
0752禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:39:35.75ID:vxvy9hjH
>>750
あなたのしょぼいマンションの遥かに高級なマンションを賃貸でわたり歩く人もいるのよ？w
あなたには別世界でしょうけどwww
0753禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:47:34.48ID:hEsnaMRI
>>751
借りたら家賃12万くらいのマンションに10年住んだら1200万円。賃貸だと無駄に金払ってるだけで自分のものにならない。10年住んだ後から余裕で特になるわ、バカね。
0754禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:49:27.22ID:lcgbqVB8
>>752
うん、それは勿論別世界よ。
そこは望んでないわ。
0755禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:51:22.76ID:lcgbqVB8
この賃貸姐さん
いくらのマンションに住んでいらっしゃるのかしらねー。
0756禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:52:34.27ID:vxvy9hjH
12万の家賃が10年続くと思ってるのがまず無知でバカw総額いくらか書かない判断出来ないってるのにわからない大バカww
あなたに素敵な言葉を送るわねw
「家賃なみのローンで今より広い新築マンションが買えますよw」
0757禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 21:54:27.34ID:cxAwGebC
>>745

私もあなたと全く同じ考え方だわ。一度売却も経験しているけど、入居から売却までの5年間、住宅ローン控除あったし住居費が実質ゼロだったもの。

自分の満足いく物件を購入したら仕事のモチベーションはかなり上がるわよね。
0758禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 22:02:41.42ID:vxvy9hjH
仕事のモチベーションって、一つの仕事の成功が次へ次へと連鎖して上がっていくものだとおもってたわ。買い物が仕事モチベーションをあげるなんて、おマンこさんみたいねw
0759禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 22:08:33.65ID:A2jnBAT/
>>758

不満がないなら無理に絡んでこなくていいのよ
0760禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 22:11:55.95ID:vxvy9hjH
>>759
ごめんなさいね、密航マンコさんなのかしら？って思ってw
0761禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 22:36:44.38ID:K3xkh6Iu
>>740
晒せる範囲で教えてください。繰り上げせず35年払うとすると月20万×35年で総額8400万になると思うんですが、そのうちの元本と金利ってどれくらいの比率になるんですか？
0762禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 23:38:12.57ID:WnHF8K1I
この手のスレは毎回そうだけど、買わない派の主張が貧乏くさすぎて議論にならないのよね。
0763禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 23:48:11.52ID:/jCD0u3Z
相方いる友達とか知り合いは大抵マンション持ってるわ。ここに巣食う賃貸派ってきっと彼氏も居なくて他人の幸せが余計妬ましくて仕方ないのねw
0764禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 00:03:09.03ID:Q8lZXigX
引っ越したいんだけどお勧めの地域ある？
今は中野区に住んでます。
友人知人が遊びに来やすい地域を希望してます。
0765禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:16:26.65ID:EH7vJQL0
>>763
マンション購入と彼氏がいるいないって全然関係無いわよね。こんな的外れな事しか思いつかないから、「家賃並みの～」にアッサリ騙されるのよね。購入派って、先を見通す事が出来ないマンコ脳が多いわよね、ゲイの最底辺だわw
どんどん古臭くなりながら、ドンドン積立修繕費が高くなっていくボロマンションを大切にねwww
0766禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:28:05.37ID:C3TUAl+3
>>721
いきなり一戸建てとマンションの比較？

都内の好立地のマンションなら資産性は問題ないわ。
山手線の駅から五分位なら築30年でも
買い手つくわよ。
逆に都内の隣の家に手が届きそうな狭小地に
ギリギリ建てたペンシル三階一戸建てなんて
手を出すべきではないと思うわ。
郊外ならマンションはやめた方がいいわね。
0767禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:31:34.58ID:wucBjKwW
投資用にマンション買う人もいるよね
0768禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:41:58.30ID:EH7vJQL0
欲しいものを目の前にしたマンコに何を言っても無駄ね。家にお金をかけるのを悪いって言ってるんじゃなくて、「購入」って行為が不経済だって言ってるのにw
0769禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:42:16.51ID:s5p8UPGR
賃貸派歓迎よ。
家主に利益をもたらしてくれているもの。
感謝よ！
0770禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:42:47.21ID:jJH6ulWo
>>761

物件価格約1億、頭金2000万、借入8000万円（フラット35だから上限）、当初5年間金利優遇だから６年目からは月24万くらいになる予定。
返済シミュレーションをきちんと見なければ細かい数字が言えないけど、繰上げ返済しない場合の総返済額は借入額プラス1500～2000万弱だったと思う。
0771禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:43:16.02ID:/w7Hp2F7
ここってマンション購入者のスレだよね？
なんで賃貸の人がデカイ顔して購入者に悪態ほざくわけ？
他にスレ作ってそっちで仲間うちで購入者の悪口言って
勝手に満足すればいいのに。
結局、頭金も用意出来ない、ローンも与信で落ちた嫉妬でしょう？
でなきゃ購入者にこんな悪意のコメントしないはず。
0772禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:44:31.80ID:/fWqSMZY
その金額をフラットってのもまたすごいわね。笑
銀行ローンなら大分金利下がるだろうに。
0773禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:45:05.43ID:C3TUAl+3
>>726
耐震基準関係ないとかいきなりの自分ルールw
東北の大震災で地震そのもので倒れた
新耐震基準のマンションはなかったのよ。
東北大震災の時、免震マンションにいて
全く被害なかったから今のも免震にしたけど
免震マンションに大きな被害がでるようなら
東京中全滅よ。
無理に生き残らなくていいわ。

火災に関しては買うマンションの立地しだい。
うちのマンションは隣のマンションと距離あるし
建物間の延焼の可能性はほぼないし
上下左右の部屋ともボイドなし27cmの
コンクリートだから延焼はないわね。
自室から出火したら諦めるしかないわね。
0774禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:52:46.70ID:EH7vJQL0
>>771
出た！「キーっ！賃貸派の言ってる事に何一つ反論出来ない！どうせアンタたちローンも組めない貧乏人でしょ！悔しー！」
0775禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 00:54:03.91ID:s0wsL60A
>>771
買って満足してる人、買うぞって決めてる人はこんなスレこないもの。
買いたいのに買えない人が騒いでるわけよ。
0776禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 00:58:26.78ID:EH7vJQL0
>>775
あら自己紹介w
0777禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:02:26.27ID:EH7vJQL0
ここにいる購入派は「買いたいのに買えない派」って事がバレちゃったわねwww
0778禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:17:28.57ID:C3TUAl+3
>>768
何故不経済なのかしら？
あたしが買った部屋は9500万、同じ間取りの
数階下の部屋が42万+管理費で賃貸されてるから
五年間借りたとしたら少なくとも2500万は
家賃として消えてくことになるわ。
売買諸経費500万、五年分固定資産税100万だと
仮定したら五年後に7600万以上で売却出来れば
賃貸より購入の方が得になるわ。
ローンの利息は減税でカバー出来るし。

五年後にならなきゃ賃貸か購入、
どっちが得かは結果はでないけど
オリンピック過ぎて不動産相場下がっても
そこまでは下がらないと踏んでるわ。
リスク取ってるだけで不経済ではないわよ。
0779禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:18:42.07ID:EH7vJQL0
>>778
ハイハイ、9500万のマンション、凄いわね～www
0781禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:23:16.30ID:EH7vJQL0
>>780
ハイハイ、9500万のマンションから夜中に2ちゃんに書き込み、幸せ一杯そうで羨ましいわぁ～www
0782禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:28:47.87ID:EH7vJQL0
あ、逃げちゃったw
さすが9500万マンション住人ねwww
0783禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:31:17.93ID:Q8lZXigX
３５００万円のマンションしか買えなかったのに
９５００万円って大嘘言ってそう。
0784禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:32:26.15ID:EH7vJQL0
>>783
ホントにマンション買ってるか怪しいもんだわw
0785禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 01:32:57.16ID:/w7Hp2F7
>>774
なら言わせて貰うけど。
もっと借りてと言われましたけど。
必要資金以上に利息払うの嫌なんで
断りましたが。
マンション営業担当にも
お客様の年収だともっと広いお部屋でもローン組めますよと
言われました。
ごめんなさいねwww
0786禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:36:24.31ID:EH7vJQL0
>>785
ハイハイ、「まぼろし」みたいにステキなマンションで末永くお幸せに～www
購入派(買いたいのに買え✖✖派)ってこんな人ばっかりなの？www
0787禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:36:48.33ID:/w7Hp2F7
確かに今まで興味なかったけど
ちょっとこのスレ覗いてみたら
思わず書き込んでみただけ。
あんた達ゲイをディする持てないノンケ
みたいね！
0788禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:38:59.73ID:EH7vJQL0
やだ、なんかオリモノ臭くない？w
0789禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:39:12.19ID:/w7Hp2F7
>>786
訂正
賃貸派〔購入したいのに買えないから賃貸派〕でしょ？
0790禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:41:51.00ID:EH7vJQL0
>>789
失礼しちゃう！アタシ今、購入したら9500万はくだらないマンションに42万の家賃で暮らしてるわっ！w
0791禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 02:23:50.46ID:C3TUAl+3
>>782
5分レスがなければ勝利宣言とは呆れるわw
というか>>781のアホらしい返しに
なんてレスすればいいかわからないけど。

リスクを取りたくないとか
社宅扱いで税務メリットあるとかなら
賃貸がいいっていうのも理由はわかるけど
妄想乙としか言えない
ID:EH7vJQL0は単なるアホね。
0792禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 02:32:19.96ID:EH7vJQL0
>>791
ハイハイ、9500万のマンションからコンニチハ～www
0793禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 02:33:38.06ID:C3TUAl+3
>>783
別にあなたに幾らのマンション買ったかを
信じてもらう必要もないけど、
あたしは経済合理性の話をしてるのよ。
3500万のマンションを買うなら
借りたときに家賃が幾らになるか、
その家賃と居住予定期間から逆算して
幾らまでの値下がりなら購入が得か
計算して購入か賃貸か判断すればいいだけ。
話の本筋がわかってないのね。
0794禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 02:35:34.78ID:EH7vJQL0
>>793
ヤッパリ、9500万のマンションからの書き込みは重みが違うわぁw
0796禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 03:05:16.30ID:w2ttSL1Z
>>778
何が決め手でマンション買ったの？
9500万のマンションなんて見たことないから
想像もつかないけど、
一度そんなマンションに住んでみたいなあ。
0797禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 03:15:40.61ID:w2ttSL1Z
>>770さんと>>778さんは同一人物だよね？
ちょろっとでいいからどんな部屋かとか
教えてもらえないかな？
約一億の部屋がどんな部屋か興味があって。
0798禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 03:22:02.63ID:EH7vJQL0
>>797
ダメよ～、そんないぢわる言っちゃw
生暖かく見守らなきゃwww
0799禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 03:34:16.81ID:w2ttSL1Z
>>798
ID:EH7vJQL0は氏んでいいよ。
悪意じゃなく俺は単純に興味があるだけ。
778さんの一連のレスは理路整然としてて
お前さんの中身のないレスとは全然違うよ。
0800800
垢版 |
2017/11/25(土) 05:11:35.17ID:mMbMNCk9
800（σ´∀｀）σ　ｹﾞｯﾂ!!
800ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!
800（･∀･）ｲｲ!!
0801禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 05:17:20.05ID:0nwT96Vz
提案があります！

あたしは基本的に賃貸派なんだけど、機会があれば購入も視野に入れてます。
だから、このスレで自身の体験や実情を書いてくれている姉さん達に感謝してます。
とても参考になるので。

賃貸派にとっても凄く良いスレですよ。
赤裸々な実体験が聞けるんですから。

あたしは真摯に購入派の話が聞きたいので
もし購入に否定的な考えの姉さんが居るなら、別のスレで持論を述べて下さい。

購入派の姉さん方も、これに懲りずお話をお願いします。
0802禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 06:02:50.03ID:/fWqSMZY
1人で9500万のマンションに住むのは不経済よね。
それはそれでよくない？
何が悪いのか分からないわー。
0803禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 07:36:02.64ID:a0G5Bu6n
予算や好みに応じて買えばいいじゃない

あたしは買うとしても１LDKでいいわ
というかベッドの上で飲食してテレビみて読書してPCいじってという生活がいいから
１Kでいいわ
0804禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 07:59:42.21ID:881ZlFKe
対面式キッチンの方に質問なんだけど、料理の油って部屋の方に入って来ない？
うちの換気扇が弱いのかしら。
0805禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 08:43:58.78ID:C3TUAl+3
>>797
あたしは778だけど770姉さんとは別人よ。
たまたま購入金額が近かったのね。
ローン減税を超える利子は払いたくないけど
ローン減税のメリットはなるべく享受したいから
ローンは4200万に抑えたわ。
早ければ五年後に売却するかも知れないから
キャンペーン適用で一番金利が安かった
民間の10年固定金利の35年ローンにしたわ。

前のマンションは冬の天候不良の時
通勤が辛かったから売却したの。
だから今回は駅まで雨に濡れないで
五分以内に行けるってのが一番の決め手ね。
次は都内の5ビッグターミナル駅に
乗り換えなし20分以内で行けること。
あとは最上階の角部屋だから騒音の懸念が
少ないことも大きかったわ。
最上階って言っても同じ高さで
周りにもビルがあるから
そんなに視界が開けてないけど。

今、交通利便性がいい立地だと
一億未満で買えるマンションは
想像もつかないような部屋じゃなくて
ごく普通の部屋なのよ。
照明探しに行くとき参考用にとった
引越直後で片付けてない状態の写真だけど
晒してみるわ。
https://imgur.com/a/zR0gS
0806禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 08:56:20.90ID:C3TUAl+3
>>802
購入が賃貸に比べて不経済って言われたから
それは違うんじゃないかしら
って反論したのよ。

それに好立地の物件なら9500万でも
そんなに広い物件は買えないのよ。
立地を重視するとどうしても
それなりの値段になってしまうの。
転売のことを考えたら立地の良くない
安い物件を買うのが一番不経済だと思うわ。
0807禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 09:04:36.92ID:y0ENNh0A
>>805

770姉さんです。何だかあたしと勘違いされてるみたいでごめんなさいね。立派なお部屋まで晒されてすごいわ。

>今、交通利便性がいい立地だと
一億未満で買えるマンションは
想像もつかないような部屋じゃなくて
ごく普通の部屋なのよ。

ほんとこれ。
>>797 さん、あたしの部屋はごく普通の部屋よ。ド派手なこともないし、きらびやかなものでもない。専有面積だって住宅ローン控除が受けられるギリギリくらい。
ただ、とても土地代の高い場所にあるから、物件価格のほとんどは立地に払っている感じなのよ。今や都心で1億なんて、ごくごく普通になっちゃったわね。
0808禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 09:51:10.61ID:5XB7BJrJ
>>805
やだ、素敵じゃない。
確かに隣のビルは近そうだけど
見上げる感じじゃなさそうだし
夜景が素敵になるんじゃないかしら。
これが普通の部屋なんて言われたら
うちの部屋なんて何て言えばいいのよ。
こんな部屋に住んでみたいわ～
でも何で売る予定なのかしら？
0809禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 09:54:09.92ID:wucBjKwW
エアコンがビルトインだし
普通よりは上な気がする
0810禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 09:56:57.72ID:5XB7BJrJ
>>807
住宅ローン減税ギリギリって言うと
登記面積で50平米位ってことよね？
その広さで一億弱もするのね。
お高いわね～、とても手がでないわ。
やっぱり高層階なのかしら？
うらやまだわ。
0811禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 09:57:50.86ID:ll4B5duF
>>805
ちょっと前まで5000万新築で買えたマンションが、
中古五年落ちで7000万越えとかだったりしますもんね。
そりゃ、大したマンション買えないっても分かるけど、
結構異常な時代ですよねー。
0812禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 10:00:45.40ID:5XB7BJrJ
そうね、ビルトインエアコン二台あるわね。
しかも天井高が高そうじゃないかしら？
やっぱり高級マンションって感じだわ～
0813禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 10:40:45.74ID:fQXl/h3k
>>805

お部屋、拝見しました。
家具とかテーブルとかソファーが普通過ぎてセンス悪いですね。
教科書通りの家具の配置もつまらない。
なんの工夫の欠片もないじゃないですか。
あと灰皿みたいなのが写ってますが、もしかして喫煙者ですか？
喫煙やめた方がいいですよ、絶対にモテないから。
正直、こんなありきたりな普通の物件にローンを組んでまで9500万円をリスク投資する意味が分からない。
賃貸のデザイナーズ物件の方が来客者に喜ばれそうな気がします。
0814禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 11:01:57.35ID:a0G5Bu6n
>>805

この広さにひとりですむのは
落ち着かないわ

あたし四畳半でいいわ
モノも持ってないし
0815禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 11:15:47.40ID:s5p8UPGR
モノを持たない世代は、賃貸でいいって思う人も多そうね。
車もカーシェアとかでしょ。

私は人のモノに住むっていう感覚がどうにも落ち着かなかったから(最初に一人暮らししたアパートの大家が横柄だった)、買ったわ。
定期的に壁紙を変えたり、思いついたら棚を付けたりしたかったのもあるし。
0816禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 11:59:02.81ID:ll4B5duF
それなりにお金掛けたら、
チャチい内装のマンションも大分進化するしね。

賃貸マンションは多少高級でも、民度は下がりがちだと思う。
分譲マンションも賃借人が増えるとどうしてもどうでもいい振る舞いの人が増えがちだし(その人がどうとかではなく、自分の物ではないから)
0817禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 12:50:32.04ID:eQrTruZ5
さっき中野区の某所で1850万円の中古マンションの広告見たわ。
昭和４５年築とめちゃくちゃ古いのに管理費と修繕積立金合わせて毎月４万円だって。
固定資産税も含めると、それだけで1人暮らしの賃貸物件に住めることになるわね。
こんな糞ボロ物件買うやついるのかしら？
0818禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 13:17:04.23ID:5XB7BJrJ
>>813
あの部屋を普通と言い切れる
センスのいいゴージャスな部屋に住んでるなら
是非見せてほしいわ。
購入派の姉さん達は具体的で
話も論理的だし参考になるけど
賃貸派って結局僻みしか言えないのね。
デザイナーズで変に尖った部屋より
普通の部屋で物が上質の方がよっぽどいいわ。

でもあたしもあの広さで一人だと
持て余しちゃいそうだわ。
お掃除も大変そうだしw
我ながら貧乏がしみついてるのねw
0819禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 13:28:18.31ID:5J3Olyeh
>>818
こんなの本気にしてるの？嘘に決まってるじゃない。あんな画像どこでも拾ってこれるしね。バカな人達。
0820禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:21:34.45ID:C3TUAl+3
>>807
その広ささでそのお値段だと港区3Aか
目黒、恵比寿の駅至近とかの物件かしら？
あたし、その辺りは憧れるけど、
お安いスーパーないのがネックで
結局、検討候補には入らないのよね～
0821禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:28:49.96ID:C3TUAl+3
>>808
夜景はそれなりに綺麗だけど
やっぱり隣のビルは近いわw
5年位仕事頑張ってお金貯めたら家も売って
沖縄あたりの暖かいところに移住したいのよ。
パートタイムで雇ってくれる事務所を探すか
自分の事務所開いてほどほどに仕事しながら
半農半士業って感じでセミリタイアしたいの。
40過ぎたら仕事に追われずゆっくり暮らしたいわ。
0822禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:32:50.36ID:9JJ/pQXu
スレの趣旨を守ろうとすると、情報交換しようってよりも結局はマンション買った奴同士の自虐自慢やマウンティングにしか行き着かないっぽいし、それよりは購入派と賃貸派の泥仕合の方が盛り上がって面白いかも。不毛だけど。
0823禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:40:59.00ID:C3TUAl+3
>>813
センスがないのはそうかも知れないわ。
正確に言えば家具の見た目にあまり興味ないわ。
大事なのは座り心地よ。
有明の大塚家具で多分全ての展示してある
三人掛けのソファーに座って
一番気に入った座り心地のソファーと
それに合いそうなダイニングチェアのうち
座り心地良かったものを自分で選んだけど
他の家具はそれに合いそうなものを
店員に選んで貰ったから無難なものを
選んでくれたんだと思うわ。
おかげで来客には好評よ。
見た目に凝って座り心地悪い家具なんて
アホらしいとしか思わないわ。
部屋も同じく無難な間取りが一番居心地いいわ。
後、あたしは喫煙なんてしないし
置いてあるのはガラスのオブジェよ。
0824禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:48:49.78ID:C3TUAl+3
>>814
あたしは人を呼ぶことも結構あるから
どうしても大型家具が必要で
ある程度の広さが欲しいのよ。
部屋に物を沢山出して置くのも嫌いだから
収納も大きめでないと困るし。
それに掃除があんまり好きじゃないあたしには
床に物を置かなくてすめば、掃除は
ルンバとブラーヴァがほとんどしてくれるし
ある程度広い方が楽に生活出来るの。
0825禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:52:12.78ID:C3TUAl+3
>>817
それくらい古いとネットでも
8～10%の利回り欲しいわ。
物件みてないからわからないけど
それなりに広くて家賃取れる物件なんじゃない？
0826禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 15:14:42.25ID:881ZlFKe
>>822
もうちょっと現実的なお値段のマンションや平均的給料のサラリーマンの購入者の書き込みがあれば参考になるんだけどね。
0827禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 16:21:03.72ID:a0G5Bu6n
>>824
人が来てくれるうちはいいけど
誰も寄り付かなくなったら
心も体も凍えるわね
そのときはこたつ購入を薦めるわ
0828禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 16:47:30.84ID:bd9YvbON
床暖房知らないのね
0829禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 18:29:30.35ID:cVlJ3YD1
>>826
そうなると、中野区の某所で1850万円の中古マンションてのが
凄く現実的だよね。
平米数や駅距離が分からないけど、私が買えるのは
正にそんな感じの物件だと思ってます。
都内って古くても駅から遠くても値段が高い！
0830禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 18:30:16.25ID:a0G5Bu6n
>>828
そんなもの邪道よ
こたつが一番よ
0831禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 18:45:35.77ID:881ZlFKe
>>829
検索したら沼袋7分で51平米だから割と広いわ、リノベーションしてて中は綺麗だし。ただやはり古さがね。あと何年住めるかが問題。
0832禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 19:08:03.24ID:oVjc+Uy6
>>831
本当だ！
思ったより綺麗ね。
近くにスーパーも有りの、更にハッテン公園が二つww
けど、間も無く築50年で土地は借地権だね。
確かにあと何年住めるかは微妙。
0833禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 19:57:16.93ID:eQrTruZ5
購入した方が安く広く住めるっていうけど
１８５０万円程度のマンションでローン支払いが終わっても
管理費、修繕積立金、固定資産税を永遠に毎月合計５万円払い続けなきゃいけないし
風呂やシャワーや水回りのトラブルがあったらさらに追加で自己負担しなきゃいけない。
さらに地震で壊れるリスクもあるし、容易に住み替えができない。
これじゃ保険料払うつもりで賃貸の方がいいって人も大勢いるのは当然よね。
0834禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 19:59:45.58ID:s5p8UPGR
>>833
賃貸の場合、それらすべてが家賃に含まれているのだけど、理解してるのよね？
さらに家主の利益もあるのよ？
0835禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 20:55:30.33ID:fmgZgH21
>>834
分譲も売り主が一定の利幅を設定するわけだから同じじゃない？
ある程度未来が見通せるようになった、もしくは固定したいなら購入でもいいと思うけど、資産的にシビアなら意見は分かれるよね。

んまあそれはおいといて。購入派でパートナーと住んでる人は頭金や月々の支払いはどうしてるか経験談が聞きたい！
0836禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 21:00:28.92ID:eQrTruZ5
60歳くらいになったら郊外に引っ越して賃貸に住むわ。
郊外って言っても大宮、町田、千葉あたりなら
家賃５万円で１DKに住めるでしょ。
５万円っていったら、マンション買った場合の管理費、修繕積立金、固定資産税の月々の支払額程度よ。
彼氏ができたら２人で家賃１５万円に住むことも可能だし
別れたら家賃7万円に住み替えもできる。
お互いの住んでる場所が遠くても賃貸なら簡単に引っ越せる。
柔軟性があるのは賃貸だよね。
0837禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 21:22:36.77ID:s5p8UPGR
>>835
そうなんだけど、同じ広さ、同じ設備ランクで支払い金額も同じならわかるけど、そうではないので逆に賃貸が割高って事よね？

ちなみにウチは私が買って、月々は大体半分ずつ出してるわ。
0838禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 23:23:54.88ID:a0VHktR3
ずっと、ギャンギャン吠えてた釜？マンコ？今日はいないのね。
土日にも汗水流して働いてくれている、サービス系の方なのかしら。
頭が下がるわね。
0839禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 23:43:25.35ID:wucBjKwW
買った人か買いたい人はわかるんだけど、
賃貸派の人が見に来て何が楽しいんだろw
0840禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 23:48:09.25ID:y0ENNh0A
>>810
高層階ではないのよ。あたし過去の経験からタワーマンションで生活するのがあわなくて、今は低層マンションに住んでるの。
階数にはこだわりないんだけど、角部屋であることと、とにかく緑が見える部屋にこだわってる。
都心は手入れの行き届いた緑がのぞめるのも良いと思うし。

>>820
ご指摘のエリア内に住んでるわ。
確かにお安いスーパー限定だと辛いけど、あたしは海外のスーパー好きだからそんな雰囲気を楽しむ代として値段を気にしないようにしてるの。
0841禁断の名無しさん
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2017/11/25(土) 23:55:09.15ID:a0G5Bu6n
そういえば火災保険の話がまったくでないわね
賃貸だと建物は含まない持ち物？だけの保険よね

購入だと、そうはいかないんでしょ？
0842禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 06:07:15.76ID:eiY2sI79
比較的新しいマンションの人がかけてる保険は
まあまあペラペラよ。大した金額では無い。
戸建だと地震含めてガッツリ掛けないと怖いけど。
0843禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 07:39:56.47ID:srSK9s90
あたしが購入に踏み切れない理由は、ご近所トラブルが怖いの。
物件に高きを望むわけではないのだが、変な隣人が居たら(来たら)絶えられないわ。
オーナーなら逃げ出すわけにもいかないでしょう？

購入派で、ご近所トラブルに悩んでる姉さんいますか？
0844禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 07:51:16.55ID:/rhO0PxK
>>842
自責の火災で他の部屋を全焼させたりした場合も保証してくれる保険だと
お高いでしょ？
0845禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:08:50.85ID:7nRBHy89
>>827
40過ぎて寒さがより堪える頃には
きっと沖縄に移住してるから
こたつは要らないわ。
仕事関係のしがらみなくなったら
付き合いも減るだろうから
来客も減るわね、楽になるわ。
0846禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:13:43.52ID:Ur+daWiZ
>>845
沖縄は素敵だけど、雨多過ぎじゃない？
晴天日がもっと多ければ世界的なリゾートにもなれただろうに、残念な町な感じがしてるけど。
0847禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 08:16:28.41ID:Ur+daWiZ
>>844
そこそこするだろうけど、
今のマンションでそんなの入ってる人いるのかしら。
基本的には責任外でしょ。
0848禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 08:29:16.44ID:/rhO0PxK
>>847
そんなことあるの？
他人のせいで自宅が全焼して
相手に損害賠償を請求しないの？

請求されて５０００万を相手に自腹で払えるの？
0849禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:30:19.71ID:7nRBHy89
>>840
あの辺りの低層住居地域は静かで素敵よね。
優雅な生活を満喫してるみたいで
うらやましいわ。
青山に住んでも紀ノ国屋で買い物するのが
ストレスになって千駄ヶ谷まで自転車で
買い物しに行ってたあたしには無理だろうけど。
0850禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:32:04.59ID:7nRBHy89
>>848
重過失がなければ他の部屋に延焼させても
損害賠償は追わないのよ。
0852禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:34:11.39ID:/rhO0PxK
>>850
じゃあ
自分で加入してる保険内容がしょぼかったら
他人のせいで５０００万がパーになることもあるのね
0853禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:44:42.23ID:sGOIWaBW
>>848

>他人のせいで自宅が全焼して

どんな物件を想定しているのかしら？オンボロの戸建て？
今の新築マンションなら他人の住戸を全焼させるようなヤワな造りになってないわよ。半年に一回点検のある火災報知器があったり、スプリンクラーがあったり、難燃不燃材料でつくられているから。
だからか火災保険料もすごく安く設定されてるわね。
0854禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 08:45:39.37ID:7nRBHy89
>>841
賃貸も建物に対する保険に入るべきよ。
URは任意だけど民間だと火災保険加入が
入居の条件になってることが多いわ。
自分が失火した場合、ご近所さんには
損害賠償を負わないけど、
大家に対しては損害賠償責任があるから
もし保険に入ってなくて火事出したら
自腹で大家に賠償しなくちゃいけないのよ。

購入して住宅ローン組んでも火災保険は
必須じゃないことが多いけど
もし火災になってもローンを免責されないから
ほとんどの人が保険加入してるわね。
隣からの貰い火災でも隣からは
なんの補償も受けられないから
自分で入るしかないのよ。
0855禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 08:49:35.69ID:7nRBHy89
>>852
マンションの場合、延焼で丸焼けになる
ってのはほとんどないけど、
隣の失火の消火活動で水浸しになっても
隣には損害賠償請求出来ないのよ。

一戸建てで丸焼けになっても同じく
損害賠償請求は出来ないのよ。
0856禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 08:54:47.59ID:/rhO0PxK
>>854
そんなことないわよ
賃貸の場合、大家が建物の火災保険入ってるから
店子には請求しないわよ
その分も込みの家賃よ

その代わり家財の火災保険は入りなさいという
決まりを設けてるのよ
0857禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 09:07:03.06ID:7nRBHy89
>>856
あたしが言ったのは民法上の責任の話なのよ。
大家が建物全体を所有していて
建物全部をまとめて保険に入ってるから
店子は入らなくていいって場合もあるけど
それは個別の契約によるの。
あなたが借りた物件は大家が保険に入ってたけど
大家が保険に入るのは義務じゃないし
保険に入ってなければ店子に請求してくるわ。
0858禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 09:08:51.40ID:/rhO0PxK
>>857
あら
民法上の責任を言い出したら
保険に入ってるかどうかは関係なく
他人の責任による火事なら
訴えることはできるでしょ

なに祐天寺
0859禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 09:11:58.14ID:7nRBHy89
>>858
火事の場合は違うの。
民法上、単なる過失による失火は
近隣への損害賠償責任を免除されてるの。
重過失の場合は免除されないけど。
0860禁断の名無しさん
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2017/11/26(日) 09:19:16.08ID:sGOIWaBW
>>856

火災によって住戸に損害を与えた場合、退去時の原状回復義務はどうするつもり？原状回復できなければ損害賠償責任が発生するわよ？

だから火災保険の特約としてそれを補うものがあるの。
0861禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 09:21:26.13ID:ArgocUzK
私も家買った時に、延焼しても民法上の責任無してのを知ってびっくりしたわ。
私は戸建だったし、周りに後ろ指刺されるのは嫌だから延焼保障も入ったけど。
マンションなら入らないと思う。誰が住んでるかも分かんないし。
てか、今時のマンションで延焼するってよっぽどよ。
木造戸建ですら材料よくなってるから、全焼まで行こうと思うと相当燃やさないといけないみたいよw
0862禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 09:23:52.30ID:ArgocUzK
水浸しはありえるわよねー。
それは怖い。
0863禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 09:41:49.14ID:/rhO0PxK
事故物件になるリスクもあるわね
隣に星島貴徳や白石隆浩のような鬼畜が住んでるかもしれないのよ
0864禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 10:57:15.34ID:9plwjwyb
>>863
そんなリスク、墜落が怖いから飛行機乗らないって言ってるようなものじゃない？
0865禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 11:27:08.98ID:/rhO0PxK
>>864
リクス管理は大事よ
アタシは免許もってるけど
人殺しになりたくないから
運転しないわ
0866禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 12:24:53.95ID:Itaio0Gc
民法には失火に関する規定ないんだけど。
何人か民法、民法言ってるけど
失火責任法のことを言ってるんだよね？
0867禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 13:15:16.72ID:/rhO0PxK
どっちにしても火の元はご用心よ

追い炊きついてない物件も多いわよね
独り暮らしだから追い炊きなくても平気よね
まさか昨晩の残り湯を追い炊きして入るなんて
貧乏くさいこと、してないわよね？
0868禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 13:16:03.49ID:/rhO0PxK
あと、床暖房を自慢してる姐さん多いけど
当然オール電化なのよね？

東京電力と契約してんのかしら？
それとも別会社にノリカえた？
0869禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 13:19:38.08ID:Itaio0Gc
IHのコンロって電磁波が体に当たってガンになるそうよ。
0870禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 13:38:41.65ID:Itaio0Gc
>>859

あなた、それ「民法上」じゃないわよ。
法律用語の使い方間違ってる。
早稲田大学政治経済学部卒のあたくしが以下の通り解説して差し上げるわね。

民法上は、民法709条により、過失による失火でも、失火者は損害賠償責任を負うのよ。
だけど、失火責任法という特別法が
「民法第709条の規定は、失火の場合には、適用しない。ただし、失火者に重大な過失があったときは、この限りでない。」
と規定してるから
過失によって失火の場合、民事上、失火者は損害賠償責任を負わないとなってるの。
損害賠償責任を負わないのは「民法上」ではなくて「民事上」又は
「失火責任法上」と表記するのが正しいのよ。

この程度の法律知識もなくてマンション買うようなアホは将来破産するわよ。
0871禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 13:58:28.26ID:1mVkeLiA
また出たよ、ババア。
0872禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 13:58:56.94ID:7nRBHy89
>>866
>>870
そのとおりだわ、ご指摘ありがとう。
試験科目として民法って括りの中で覚えたから
民法上って言ってしまったけど、法律上
って言っておくべきだったわね。
試験科目的には得意科目だったのに、、、
10年以上たつとすっかり忘れるものね。

まあ、法律効果の中身さえ解ってれば
マンション購入に対する知識としては
必要十分だと思うけどね。
0873禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 14:08:23.11ID:7nRBHy89
>>868
あたしはIH調理器嫌いだから
オール電化物件は避けて探したわ。
IHもわりと細かく調整できるけど
やっぱりガスで料理したいのよね、気分的に。
だから床暖房も東京ガスの床暖房よ。

ホットプレートとしてはIHは便利ね。
電磁波の影響はどこまで本当かは
わからないけど短時間しか使わないし
そこまで健康をきにかけてる訳じゃないから
普通に使ってるわ。
0874禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 14:39:14.14ID:bZUD/1uz
>>870
>>869
0875禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 14:39:56.34ID:/rhO0PxK
東京電力も東京ガスも印象悪いわ
できれば別と契約したいわね

ところで、豊洲マンション購入した方はいないのかしら？
そう、あの悪名高い豊洲よ
0876禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 15:09:42.08ID:cgTZqqty
はーまんしょん欲しい
0877禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 19:59:58.78ID:sGOIWaBW
>>849

ただ道を歩いているだけでも気持ちが落ち着くというか、その辺りの雰囲気が自分には合ってたみたい。好きなエリアは人それぞれだと思うけど、住宅ローンを返済していくには多少高額でも自分の納得のいく物件を買わなくちゃと思った。

千駄ヶ谷はオーケーストアかしら？青山に住んでたのなら外苑前のヴィルマルシェはわりとお値ごろで良いと思うんだけど。
0878禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 20:02:49.20ID:9XVdLlSZ
何かしら耳障りだわ。嫉妬かしらね、これは。
0879禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 20:04:24.85ID:9XVdLlSZ
でもスレタイみたいに必死で働いてマンション買った話が聞きたいのよね。場所ももっと普通の立地で。
0880禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 23:32:47.03ID:Itaio0Gc
働き方改革の影響で残業は抑制されていくし
東京オリンピック後は不景気が来るから
給料は頭打ち、ローンの返済も計画通りには進まなくなるリスクあるよね。
会社内の部下や上司が入れ替わっても一気に社内での風向きが変わるしね。
いつ底辺に転落してもおかしくない時代よ。
0881禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 23:34:11.62ID:/rhO0PxK
高柳かしら？
ハッテン場勤務の職歴しかなくて
ナマポ生活送ってるやつが
何を言ってんの？
0882禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 02:29:10.09ID:Apgr6xf6
>>880
ローンの返済なんて家賃とほぼ同じくらいで計画する事が多いんだから、変わらないわよ。
0883禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 08:40:19.56ID:bRktF+az
>>882

いや、あんたの考えは短絡的で甘過ぎる。
月々７万円程度の支払いで住むチープな安マンションなら買っても無意味だしね。
ここでの話は４０００万円以上のマンションをローンで買ったことが前提。
4000万円のマンションを３５年ローンで買った場合、
ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税を月々１５万円ペースで払い続けることになる。
しかも購入の場合、専有部分の設備が故障した場合、
これら以外にも自己負担で修繕工事費を負担しなくちゃいけない。
床暖房設備なんて電気代がかさむし、故障しやすいし、もってのほか。
休職したり、賃金が年収６００万円を下回ることになった場合、
月々１５万円の支払いを継続するのはかなり厳しい。
住居費だけで月々１５万円も支払わないといけないケースだと
現金預金が２０００万円はないと、病気や事故で休職した場合に
ローン滞納する危険性も高い。
賃貸の場合、収入が減ったり、休職する場合、
より家賃の安い部屋に簡単に住み替えることができるし
最悪、生活保護も受けられるから
賃金が上がりにくい（むしろ下がるリスクの大きい）時代に柔軟に対応できる。
0884禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 09:41:03.81ID:3w3v7FS/
>>883

あなた一番大事な住宅ローン控除が考慮されてないわよ？これを10年で400万円受けられるから現金購入できる場合でも、あえてローン組むくらいなのに。


それと、今時4000万円でマンション買えないから無意味な計算。
0885禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 09:46:33.01ID:3w3v7FS/
>>883

それと、あなたが指摘されているように現金預金を手元に置いておくために住宅ローンを組むの。今の超低金利のときにこそよ。
0886禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 12:31:51.19ID:M+LNrblx
頻繁に人が寝泊まりに来るような家なら広い方がいいと思うけど
0887禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 12:31:56.30ID:4MB8Iym3
>>883
床暖が電気だと思ってるの…？

そもそもシミュレーションいろいろ間違ってると思うけど、まぁ買えない理由が欲しいのよね。

いざという時、住む家もない、なんてことにならないように頑張りましょうね。
0888禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 13:24:03.50ID:/ytAH0LL
なるほどね！
下手な本を買って読むよりよっぽど勉強になるわ。
私らゲイは女房子供という頼れる相手なしの老後だから
住まいって大切だと思うのよ。
賃貸、持ち家に関わらず、このスレは参考になる。

あたし、皆さんにお礼を言うわ。「ありがとうございます」
0889禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 14:51:26.28ID:tZRCW3bT
>>887
床暖にはいろんな方式があるのご存知？
0890禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 15:13:37.21ID:oGSwUYWy
床暖房は、故障しやすくて売却時にも売れにくい要因になるって不動産屋が言ってたわ。
0891禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 17:19:08.11ID:Mlfz0lrq
床暖房のあるとこに住んでます。
（分譲を賃貸で借りてます）

お湯を流すタイプで
新築で住んで12年目で１度故障して修理しました。

あると便利ですよ！
0892禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 17:20:54.80ID:Mlfz0lrq
それなりのグレードのマンションだと
床暖房、ビルトインのエアコン、食洗機、等が勝手についてますよ。
0893禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 18:36:53.56ID:z5nO0PQ4
>>890

それって、床暖房の付いていないグレードの分譲マンションを販売する不動産屋が、客に反対処理で使うトーク内容ね。

床暖房が付いていたところで使わなきゃいいだけのことだから（実際ウチにも付いているけど使っていない）、売却時に売れにくいということは決してないと思うわ。不動産屋も低グレードのマンションを売る時はあの手この手で騙してくるわよ。
0894禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 18:44:19.72ID:B2A6o3c+
うち古いから住み替えでもしようかと検索したらこれから3000万以上のローン組まないと同じ広さのマンションに住めないみたい。しかも条件悪いし。今のマンションに住み続けるしかないわね。
0895禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 20:19:26.82ID:VvnQ3USJ
>>894
オリンピックが終わる頃にはマンションの値段も下がってくるから、今は住み替え時じゃないわね。もちろんその頃には自分のマンションも値下がりするから同じことかもしれないけど。
0896禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 21:02:17.56ID:mdrv1p44
>>895
売るなら今の方がいいんでしょ？かと言って引越しできる手頃な物件がないからどうにもならないわ。
0897禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 21:06:04.14ID:VvnQ3USJ
>>896
だから、自分の住む家は資産にならないのよ。
売ったらどこに住む？また別のマンションを買わなきゃならない。資産と呼べるのは2件以上不動産を所有してる場合よね。
0898禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 21:33:29.58ID:ZVvGf+00
不動産の販売価格は今はバブルだから絶対に買わない方がいいよ。
あと賃貸物件で一人暮らしする場合、家賃は７万円以内に抑えた方がいいよ。
場所と物件をしっかり選べば家賃７万円でも、ワンルームよりやや広い物件に住める。
家賃に注ぎ込むより現金預金を増やすことが大事。
広い部屋に住んでるかどうかだけが、その人のステータスだと考えるのは単細胞だけ。
その人の価値は、現金預金をいくら持ってるか、一流大学を出てるか、将来性はあるかなど
総合的に評価しなくちゃ駄目よ。
頭悪い奴ほど不動産屋の口車に乗せられて無理なローン組んでマンション買って見栄を張るんだよ。
0899禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 21:41:32.30ID:Apgr6xf6
>>898
何平米よ。
いやよ、そんな犬小屋みたいなところ。

リスクと現実のバランスがとれないと幸せになれないって、よく分かったわ。
0900禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:19:49.09ID:liUbpytX
今時大阪でも7万じゃムリよww
0901禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:21:44.54ID:liUbpytX
>>899
同意だわ。
リスク無しには得られないものもあるもんね。
オカマは1人だもの。守るのは自分だけでいいんだし、ある程度後悔無くいきたいな、と思う。
0902禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:28:50.32ID:Apgr6xf6
>>901
そうなのよ。
まともな思考の方がいて嬉しいわ。
もっと前向きにいろんな事をお話しできるスレにしましょ。
人生を楽しむために！
0903禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:31:10.80ID:VvnQ3USJ
>>901
浪費家の常套句よね、「自分にご褒美」とか.「今が一番大事」とか。数千万の借金を舐めちゃダメ。赤信号はみんなで渡っても怖いのよ。
0904禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:37:29.39ID:liUbpytX
>>903
リタイア時の目標資産(現金とか保険とか)っていくらくらいですか？
0905禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:46:22.45ID:VvnQ3USJ
>>904
つましく暮らすとしても、最低7000万は必要ね。まあ、退職金や年金も合わせたとして。
0906禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:59:30.18ID:QmqcfsMB
>>905
それはマンションのローンを払い終わっての金額？
ありえないわ
0907禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 23:01:55.36ID:VvnQ3USJ
>>906
少な過ぎるかしら？
0908禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 23:15:03.72ID:VvnQ3USJ
>>906
マンションのローンは払い終えても、積立修繕費、管理費、固定資産税は払い続けなければならないし、それだけでも最低、月5万前後はかかるものね。それに加えてキッチンやバスルームなんかの設備の寿命も15年前後だから、その交換にも数百万は準備しとかなきゃならないし。
お金がいくらあっても足りないわね。
0909禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 23:45:46.45ID:d1PmAFs/
あたしなんか100万しか預金ないわ。ローンで手一杯。あたしの会社給料安すぎよ！
0910禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 00:07:18.42ID:usakNjX7
マンションを購入すると積立修繕費、管理費、固定資産税も払わないといけない。積立修繕費はマンションが古くなるにつれ高くなってくるし、古くなれば設備の修理や交換もふえてくる。その度にかなりの出費がかかるから家を買うと大変よ。
0911禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 00:18:46.05ID:dVANeDjm
賃貸と購入を比較した場合、購入した方が同じ金額で広い部屋に住めるというのは嘘だと思うわ。
だって２０００万円程度の築４５年のオンボロ中古マンションですら
ローン以外に、管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いに毎月５万円かかるのよ。
支払はそれだけでは済まないわ。
１５年に一回は風呂やシャワーの大規模修繕をしてリフォームして数百万円の出費
エアコン、コンロ、床暖房が故障しても追加で自己負担額が発生する。
あと東北大震災前に建築された建物は、内部に地震の圧力が掛かったために
外観からは判別できない建物の歪みが生じてる物件が多数あるから
中古マンション買うなら東北大震災の後に建築された建物を買うべき。
0912禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 00:34:58.03ID:usakNjX7
>>901
1人で自分を支えるのって大変なのよ。家族持ちは確かに大変だけど、その分いざという時は支え合えるの。1人だといざという時立往生するわよ。だから、よりリスクを見越した人生を歩まなきゃならないの。
0913禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 00:44:10.14ID:usakNjX7
>>888
>私らゲイは女房子供という頼れる相手なしの老後だから 住まいって大切だと思うのよ。

頼る人がいないなら、大事なのはお金と、状況に応じて動ける選択肢が多さよ。
0914禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 01:12:59.57ID:AeDPvlDM
うるさい、貧乏人。
0915禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 01:18:53.86ID:AeDPvlDM
てか、金がかかるからNGって発想がよくわかんないわ。
生きてるんだからコストかかるの当然じゃない。

貧乏人てみんなそうなの？
0916禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 01:25:35.83ID:AeDPvlDM
あたしなんせ人のもんに住むって感覚が無理なわけ。
画鋲もさせないとかふざけないで。
しかも大家とか言って大抵クセもんのジジババだし。
礼金てなによ。家賃と別に払うのが意味わかんない。
敷金てなによ。返ってもこないんだから、礼金と同じようなもんじゃない。
オーナーが変わって建物名が変わりましたぁ？ふざけないで。色んな登録変更するのに、時間もコストもかかるじゃない。
壁は薄いし。足音はうるさいし。なんで単身者用のマンションから赤ん坊の泣き声が響き渡るのよ！

金払えばこの辺から解放されるんだから、そら払うわよ。
0917禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 01:28:19.77ID:AeDPvlDM
賃貸って配管掃除もないし、警報点検もないし、ゴミも好きな時に出せないし、チャリ置き場は狭いし、廊下は薄汚れたままだし、設備のグレードは低いし、生活が窮屈なのよ。
0918禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 02:10:46.78ID:usakNjX7
>>917
そんな酷い所しかかりれなかったの？きちんと探せばちゃんとした部屋はたくさんあるわよ。敷金や礼金なんて狭い視野で見ないで、トータルコストでみなきゃ。賃貸専用マンションが嫌なら分譲賃貸もあるし。
0919禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 07:30:18.54ID:9wcrnagE
>>905
私はローン支払い後で
5000万(退職金と貯金)位しか無理かな、って思ってるけど、
家も買ってないのに7000万て少なくない？
0920禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 12:32:39.46ID:0/9gnjOS
>>911
嘘じゃないわよ、借りたら12万以上するマンションにあたしローンと管理費込みで6万で住んでるもの。確かに何かの修理に備えて貯蓄は必要だけど。
0921禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 13:55:48.50ID:svuR6BL7
>>920
その分頭金入れてるでしょ、バカなの？w
0922禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 13:59:27.00ID:svuR6BL7
>>919
ボロボロの築古マンションと5000万じゃ、心許ないというかヤバくない？修繕費もドンドン高くなるし、建て替え問題がでたらどうするつもり？野垂れ死ぬわよwww
0923禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 14:14:25.37ID:AIqOSz2X
>>922
7000万で家なしより大分マシよwww
0924禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 14:16:32.43ID:AIqOSz2X
>>922
建替問題はこれからどうなるかよね。
その前に売ってもいいし。
今の築30年ってそこまでボロボロじゃないわよ。そこそこのグレードなら。
補強しながら住み続ける時代になっていくと思うわ。

それにしても、家なしで7000万はしょぼいわね。
0925禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 14:20:06.71ID:svuR6BL7
>>924
建て替え前の築古マンションなんて、買いてがつかないか、二足三文よねw
0926禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 14:24:50.57ID:svuR6BL7
>>924
30年後を見てきたかのような物言いねw
築30年越えのマンションで老後を迎えるなんて、ぞっとするわwww
0927禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 14:38:25.82ID:dVANeDjm
所有者が不明の不動産が全国に沢山放置されてて経済に１兆円以上の損失をもたらしてるっていうニュース見たわ。
それから空家と空き地も多過ぎて社会問題になってるわ。
家も土地も実はかなり余っててバナナの叩き売りみたいにセールを始めたらいいくらいよ。
こんなに空き部屋、空き地の多い国で、住む場所に困るはずないわ。
私プレハブも風情があっていいと思うくらいだから将来は２階建のプレハブ暮らしでも満足よ。
高級マンションのローンに何十年も縛られるなんてアホらしい。
0928禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 15:12:05.14ID:Xrbxpjts
>>926

ねえ、あなた、例えば広尾ガーデンヒルズって知ってる？築30年超えるけど、未だに高額な賃料で賃貸に出されたり、当時の購入価格を大幅に上回る取引額で売買されているの。

あなたの頭の中では、それこそオンボロのアパートしか思いつかないんだろうから仕方ないけど、きちんと都心にあって間違いのない物件を選ぶと、そんな自分の無知を晒すような恥ずかしいセリフ言えないわよ。
0929禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 15:16:29.77ID:Xrbxpjts
>>925

あ、それと都心の建て替え前の築古マンションを手に入れられたらものすごくラッキーね。地権者の立場で等価交換で新築マンションの一戸が手に入るんだから、それはものすごい人生のジャンプアップを経験することになるわ。
0930禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 15:25:49.68ID:h0AFSshA
>>929
建て替え費用出さなくても住むならラッキーだけどね。多少は必要になるんじゃないかしら。
0931禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 15:28:16.90ID:h0AFSshA
うちは立地はいいし敷地も広いから高さが伸びれば建て替え費用は少なくて済むとは睨んでるんだけど。
0932禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 16:18:41.45ID:Xrbxpjts
>>931

だから狙うのは都心の再開発案件になるような築古ね。立地のいい物件なら築古はホントに財産。
0933禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 16:38:37.41ID:5pRpF5RU
アンミカが住んでる品川のマンションいいなー
0934禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 17:27:35.52ID:dVANeDjm
老朽化したマンションを建て替えするには
マンション管理規約に基づく管理組合の承認（一般的には居住者の４分の３以上の賛成）が必要よ。
そして、建て替え費用は、居住者が積み立てた修繕積立金が充当され、
不足額は、居住者が、割り勘で追加負担する必要が出てくるわ。
マンション敷地の所有者が建て替え費用を負担してくれるわけじゃないわよ。
0935禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 17:36:11.62ID:bfBkP3hy
賃貸派と分譲派は各々が良いと思って実践してるんだからさ。
それぞれ納得ずくの良い住まいで宜しいじゃないですか。

お互いの批判じゃなくて、良い点や悪い点、心配な点などを
質問し、答えやアドバイスを貰えば如何？
0936禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 17:38:08.48ID:4LomVEkB
どちらにしても不動産は一に立地、二に立地よねー。
0937禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 17:41:46.48ID:4LomVEkB
ここでうるさい賃貸派の意見は
極端すぎて議論出来ないのよね
家賃7万のところに住んで節約しろ、って話を永遠にされても困る訳よね。。。
0938禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 18:40:34.71ID:svuR6BL7
>>937
そっくりそのままお返ししたいわね。
億ションに近いマンションを購入して定年までにローン返済終わって、1億に近い老後資金を貯めれる人なんて、全体の何%いると思ってるの？そんだけ金あるなら購入なり賃貸なりすきにすれば？の世界よね。まあ、殆ど購入派を語る貧乏人のホラだとは思ってるけどw
0939禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 18:43:50.51ID:AJK6iz1m
そうね、購入派の姉さん方は経験者だけに
やっぱり話が具体的で参考になるのよね。
賃貸派はリストラ、休職に備えて貯金とか
極端な仮定の話をして購入派を貶すだけ
酸っぱい葡萄としか思えないのよね。
リストラなんて再就職出来るスキルあればいいし
休職なら物件売ればいいだけなのに。

フラットで知的な賃貸派は居ないのかしら？
0940禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 18:46:13.20ID:AJK6iz1m
>>938
ね？
キチガイ賃貸派は自分の気に入らない話を
ホラだと思い込む精神的勝利なのよね。
0941禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 18:46:28.03ID:h0AFSshA
だからあたしみたいに立地は良い中古マンションを買えばいいのよ。頭金さえ貯めれば月々の支払いが安くて、賃貸では借りれない広さのマンションに住めるのよ。
0942禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 18:51:10.89ID:svuR6BL7
>>928
そんな超好立地の高級マンションのケース持ち出してきてそれが普通みたいにされてもね。現在築30年の築古マンション全体の何割がそれだけの価値を保ってるのよ。購入派ってバカばっかりねw
0943禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:01:57.61ID:svuR6BL7
>>941
本当にバカね。
1億円のマンションに9千万の頭金入れれば安いローンは1000万で済むわよね。要はトータルいくら払うかでしょ？損得はトータルで見ないとわからないじゃない。バカな人ねw
0944禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:03:49.25ID:svuR6BL7
>>940
気に入らない話じゃなくて、そんなレアケースを標準みたいに話されてもって事。バカねw
0945禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:17:39.16ID:dVANeDjm
けど、このスレ本当に面白いわ。
スレッド立てた人、頭いいんでしょうねw
煽りが上手いわw
0946禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:26:17.03ID:/yi7mZ8l
だーかーらー
スレタイ通り買った人、つまり購入派だけに限定しましょう！

購入or賃貸のスレではないのに、なぜ賃貸派は声高に購入を否定してるのよ。
賃貸派がどうのこうの言わないで欲しい。

あたしは将来的にマンションを買いたいの。
だから、ここで購入した人の話を聞くのが楽しみだし参考にしたいの。

賃貸肯定派は別のスレに行って下さい。
ここは購入者と購入希望者のスレ。
0947禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:31:21.89ID:svuR6BL7
>>946
失礼だけど、何千万もする買い物で2ちゃんを参考にされるのはどうかと‥w
ちゃんとしたお知り合いとか、いらっしゃらないのかしらw
0948禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:36:31.09ID:svuR6BL7
>>939
絶対に仕事にあぶれない自信がおありなら、むしろ賃貸を渡り歩くのが吉かとw
マンションは売るのにも労力がかかるし、いくらで売れるかはその時の景気に大きく依存するからわからないわよw
もうちょっと長期的な視線で物事を考えられないものかしら？w
0949禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:40:24.27ID:svuR6BL7
因みに日本の労働者で年収1000万を超えてる人は全体の４%。億ションに近いマンションを買える人って、最低年収1000万は超えてないと難しいでしょ？そんな富裕層が2ちゃんに必死に書き込みなんてするかしら？
0950禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:40:51.62ID:dVANeDjm
購入派は農耕民族、賃貸派は遊牧民族みたいなもんよね。
私は北海道から沖縄、海外にも住む可能性あるから買わないわ。
0951禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 20:29:32.17ID:YIdIyBRn
相変わらず連投ガマがウザいわね。
賃貸スレでも建てて1人でいきまいてればいいのに。買わないならここに来る必要全くないんだけど。
0952禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 20:40:02.44ID:usakNjX7
>>951
ごめんなさい…
だって、マンションなんて絶対に買えない貧乏な人たちが、「アタシ、9千万のマンション買ったわ！オホホ」とか、「老後資金は7千万じゃ心許ないわね、オホホ」なんてなりきってるのをみると、ついおちょくりたくたくなっちゃうのwww
0953禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 20:48:50.71ID:YIdIyBRn
>>952
あら、あたしが言ったのはあなたじゃないわ。確かに7000万あるわ～とかウザかったわ。本当か嘘かは分からないけとわあたしはもっと普通の人と話たいのよね。
0954禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 20:53:33.15ID:usakNjX7
賃貸に出したら12万とれるマンションに月6万の支払いで住めてる設定のマンコさんなんか、話が合うんじゃないなしら？w
0955禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:04:36.70ID:p8zAvavR
億近いマンションの人は1人だけじゃないの？
0956禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:07:16.22ID:p8zAvavR
それにしても盛り上がるわね、このスレ。

ここまで妬む人がいるなら、
マンション買ってる人らは付き合う人を考えないと、
しんどいだろうな、と思うわ。
0957禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:13:49.11ID:usakNjX7
>>956
マンションなんかをローンで買っちゃうような人って、「アタシ、頭の弱いマンコ脳なの」って首から札をさげてるようなものよねw付き合うの考えちゃうわw
0958禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:20:58.83ID:YIdIyBRn
>>957
やっぱお前、頭おかしいな。ローンで買うに決まってんだろうが。
0959禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:27:01.41ID:zUufvUq7
>>957

>>884
0960禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:27:18.12ID:usakNjX7
マンション買うやつなんて、バカよねwww
0961禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:29:16.60ID:zUufvUq7
>>960

気が済んだ？
0962禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:30:21.41ID:usakNjX7
ぜんぜんw
バカモグラ叩き大好きなのw
0963禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 22:04:27.83ID:DHX30BZZ
悲しい人達もいるもんだねぇ。
0964禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 22:28:17.82ID:usakNjX7
>>963
ホントね。
買えもしないマンションを買ったみたいに振る舞ったり、金持ちでもないのに金持ちの振りしてみたり。虚しくならないのかしら？www
0965禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 22:40:51.33ID:AeDPvlDM
>>918
ちゃんとって？これだけの保守管理をしてくれる賃貸なんてあるの？
敷金や礼金が視野が狭いって、冗談よね？
賃貸派が二言目にはメリットとしてあげてくる、借り換えごとにかかるのよ？
毎回金をドブに捨てるような真似するなんて、正気？

でたw分譲賃貸w
転勤族、自営業でもなけりゃ、それこそ無駄金じゃないのw

つーか、うっかり釣られて反論しちゃうけど、こんな下品な言葉遣いで他人の選択をバカだのなんだの言うなんて、まともじゃないわよね。
とっととNGしてまともな会話できる人たちとだけ会話するわ。
0966禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 22:52:23.27ID:usakNjX7
バカねwちょっと築年数が経つと、分譲マンションでも賃料は下がってくるのよwあなたの築古マンションに賃貸してる人も同じ保守管理を享受してると思うけどwww
0967禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 22:54:38.59ID:usakNjX7
敷金、礼金が無駄？リスク回避をお金で買ってるのwそれに、あなたが長期ローンの金利支払いで金をドブに捨ててるのに比べれば遥かに安上がりよw
0968禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 22:57:44.17ID:usakNjX7
>>965
下品な言葉遣いってこういうの？w

0958 禁断の名無しさん 2017/11/28 21:20:58
>>957
やっぱお前、頭おかしいな。ローンで買うに決まってんだろうが。
0969禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 23:02:05.18ID:YIdIyBRn
ドブに捨ててるのは賃貸だわ。どんなにお金払い続けても永遠に自分の物にならないわ。
0970禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 23:11:58.77ID:AJK6iz1m
不動産相場が大崩しなければ確かにね。
オリンピック後、相場が大崩したら
リスク回避の保険料だったってことになる。
将来にならなきゃわからないわね。
0971禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 23:50:01.94ID:usakNjX7
>>969
長期ローンを払い終えた頃には建て替え間近の築古マンション。売りたくても二足三文。しかも売っても別に住む所を確保しなきゃならない。二足三文の売り上げじゃ、ボロアパートしか借りられない。最悪のマネープランねw
0972禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 23:59:13.18ID:AeDPvlDM
悔しいのぉ、悔しいのぉw
0973禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 00:01:52.20ID:uqXqi79U
>>972
あら、NGにしたんじゃなかったの？wみっともないわねぇ、ダサってwww
0975禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 01:10:19.19ID:cY8dPtKH
>>974
えー？なんでサロンに立てないのよ？
そもそもこのスレ、板違いだと思うのよね。
0976禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 23:03:21.74ID:+mO85z/x
てか、次も
分譲派賃貸派の議論の場みたいに立てたのね。
そろそろ断ち切った方がよいと思ってたけど。
0977禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 23:10:31.42ID:AkucggUT
マンション買った人への妬み、
マンション買った人はローン地獄で苦しんでいることにしたいスレよね。
0978禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 23:58:18.80ID:u7vmyjBv
お互いに高めあうならともかく、
今までの流れじゃ続か無いよや。
0980禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/30(木) 00:41:04.33ID:VT+IXFKe
２０４０年には日本の空き家率は４０%にもなるそうです。
既に都心のワンルームマンションの空室率は３０％にも達しているのだそう。
東京オリンピック後は、選手村として使った６０００人分の住戸を
分譲販売することが決まっているそうなんだけど
これが売れ残ることがキッカケでマンションバブルが崩壊すると予想されてるわ。
新築マンションは、買って入居した翌日に２割も資産価値が低下し
その後２０年かけて、さらに２割の資産価値が低下していくそうです。
１億円で買った新築マンションは、買って入居した翌日には８０００万円の価値しかなくなり
新築後２０年が経過すると６０００万円まで資産価値が低下します、とのことです。
0981禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/30(木) 00:57:58.92ID:VT+IXFKe
やっぱりマンション買うのは危険過ぎるわ。
株式投資より危険よ。
買わなくて本当に良かった 。
0982禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 01:09:45.82ID:AmsL9Gg9
人生において、選択肢が多い事、身軽である事は大きなアドバンテージよ。前触れなく訪れるチャンスをいかに素早く掴むか。いち早く危険を察知して素早く回避できるか。
住居を購入するなんて、そのどちらも阻害する事になるわ。
刹那的な欲望を、満たす為に人生の選択肢を大きく狭める事はお勧めできないわ。
0983禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/30(木) 01:18:42.72ID:AmsL9Gg9
アタシの知り合いが家を買って、事あるごとに「ウチくる？」って誘ってくるの。家を自慢したいんじゃなくて、お出掛けや外食はお金が掛かるから、節約の為に家に誘ってたみたい。ローンが厳しくて満足に外出もできないなんて、幸せになる為に家を買ったのに皮肉なもんね。
0985禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 02:49:50.24ID:KvPKPPOO
>>983
友達でもないのね。
0986禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 02:58:49.20ID:KvPKPPOO
>>982
転勤族、もしくは転職族ってことよね。
そういう人にとってはそうなんじゃない？
クレジットスコアは低いけど。
フワフワしてるのが人生のメリットと思う人は多くないだろうけど、そういう人にとってはいいんじゃない？

※次は災害ネタね？
0987禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 03:12:46.14ID:AmsL9Gg9
>>986
大企業が簡単に倒産する時代、一生同じ会社に勤められる保証なんてないのよ。ちゃんとした人はイザと言う時に備えてるわよ。あなたみたいな危機管理能力に欠ける無能な人材はリストラ筆頭候補でしょうね。高額ローン抱えたまま路頭に迷わなければ良いけどwww
0988禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 03:18:57.35ID:AmsL9Gg9
>>985
あちらは友達のつもりみたいなんだけど、ちょっと迷惑なのよね。いつも家の話ばっかりして一緒にいても退屈だから、この頃はやんわりお断りしてるんだけど、外出しないから出会いも無いみたいで、知り合いのアタシをすぐ家に誘って来るのよw
0989禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 07:26:18.95ID:9AdgsNRI
>>988
向こうは単にやりたいだけでしょ。
0990禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 07:27:52.22ID:KUj1rVvy
>>988
いいじゃない
手ぶらで訪問して
相手が用意した酒や料理をごちそうになれば

あと家にあるものや服なんかを
おねだりしてほしいとゴネたりしてれば
そのうち呼ばれなくなるわよ
0991禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 07:29:05.85ID:9AdgsNRI
マンション買わない人ってアホみたいに毎月15万くらい家賃払ってるの？それか7万くらいのコーポに住んでるのかしら。
0992禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 08:27:29.93ID:I899Xu5q
購入派のいうことはやっぱり具体的なのよね。
805姉さんなんて部屋まで晒してるし。
まあ、どっかの拾い画像かもしれないけど
そんなことするメリットないしねえ。
あんな部屋に住んで夜景を見下ろしてるなんて
素敵な生活よね、憧れるわ。
あんなにお高い部屋じゃないけど
検討中の部屋もそこそこ綺麗な夜景なの。
あぁん、悩ましいわ。
やっぱり買うべきかしら。
0993禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/30(木) 08:55:00.98ID:7PRzaKyF
迷った時が買い時だわよ。
人生は一度。
その物件は貴女に至福をくれると思うわよ。
0994禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 09:19:11.42ID:wDkG4/K7
悪魔の囁きに騙されて買ったらお終いよ
0995禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 09:51:38.24ID:I899Xu5q
あたし805だけど、写真は自宅よ。
わざわざ画像探しなんてしないわよ。
気になるならID付き画像でもあげるけど。

それに、あたしは購入したけど
無闇に購入を勧めてる訳ではないわ。
今、物件価格が高騰してるのも事実だしね。
購入した方が良さそうと思う状況もあれば
賃貸にしといた方がって状況もあるだろうし
迷ってる人に何か参考になれば
って思ってるだけよ。
0996禁断の名無しさん
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2017/11/30(木) 09:56:10.28ID:44Oxtvxx
あたしもマンション購入迷ってるわ。
やっぱり高いのかしら今。
0997禁断の名無しさん
垢版 |
2017/11/30(木) 09:57:09.16ID:44Oxtvxx
中古マンションなんだけど
新築のときより高いのよね。
10011001
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