【３５年ローン】マンション買ったゲイ第１棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net

**中野区民** · 2016/11/20(日) 02:04:19.45

マンション買って良かったこと、後悔したことなど書いて下さい。
これから買おうか迷ってる人の書込みも大歓迎♪
年収自慢、職業自慢も受け付けます。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 18:45:35.77

>>829
検索したら沼袋7分で51平米だから割と広いわ、リノベーションしてて中は綺麗だし。ただやはり古さがね。あと何年住めるかが問題。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 19:08:03.24

>>831
本当だ！
思ったより綺麗ね。
近くにスーパーも有りの、更にハッテン公園が二つww
けど、間も無く築50年で土地は借地権だね。
確かにあと何年住めるかは微妙。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 19:57:16.93

購入した方が安く広く住めるっていうけど
１８５０万円程度のマンションでローン支払いが終わっても
管理費、修繕積立金、固定資産税を永遠に毎月合計５万円払い続けなきゃいけないし
風呂やシャワーや水回りのトラブルがあったらさらに追加で自己負担しなきゃいけない。
さらに地震で壊れるリスクもあるし、容易に住み替えができない。
これじゃ保険料払うつもりで賃貸の方がいいって人も大勢いるのは当然よね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 19:59:45.58

>>833
賃貸の場合、それらすべてが家賃に含まれているのだけど、理解してるのよね？
さらに家主の利益もあるのよ？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 20:55:30.33

>>834
分譲も売り主が一定の利幅を設定するわけだから同じじゃない？
ある程度未来が見通せるようになった、もしくは固定したいなら購入でもいいと思うけど、資産的にシビアなら意見は分かれるよね。

んまあそれはおいといて。購入派でパートナーと住んでる人は頭金や月々の支払いはどうしてるか経験談が聞きたい！

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 21:00:28.92

60歳くらいになったら郊外に引っ越して賃貸に住むわ。
郊外って言っても大宮、町田、千葉あたりなら
家賃５万円で１DKに住めるでしょ。
５万円っていったら、マンション買った場合の管理費、修繕積立金、固定資産税の月々の支払額程度よ。
彼氏ができたら２人で家賃１５万円に住むことも可能だし
別れたら家賃7万円に住み替えもできる。
お互いの住んでる場所が遠くても賃貸なら簡単に引っ越せる。
柔軟性があるのは賃貸だよね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 21:22:36.77

>>835
そうなんだけど、同じ広さ、同じ設備ランクで支払い金額も同じならわかるけど、そうではないので逆に賃貸が割高って事よね？

ちなみにウチは私が買って、月々は大体半分ずつ出してるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 23:23:54.88

ずっと、ギャンギャン吠えてた釜？マンコ？今日はいないのね。
土日にも汗水流して働いてくれている、サービス系の方なのかしら。
頭が下がるわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 23:43:25.35

買った人か買いたい人はわかるんだけど、
賃貸派の人が見に来て何が楽しいんだろw

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 23:48:09.25

>>810
高層階ではないのよ。あたし過去の経験からタワーマンションで生活するのがあわなくて、今は低層マンションに住んでるの。
階数にはこだわりないんだけど、角部屋であることと、とにかく緑が見える部屋にこだわってる。
都心は手入れの行き届いた緑がのぞめるのも良いと思うし。

>>820
ご指摘のエリア内に住んでるわ。
確かにお安いスーパー限定だと辛いけど、あたしは海外のスーパー好きだからそんな雰囲気を楽しむ代として値段を気にしないようにしてるの。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/25(土) 23:55:09.15

そういえば火災保険の話がまったくでないわね
賃貸だと建物は含まない持ち物？だけの保険よね

購入だと、そうはいかないんでしょ？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 06:07:15.76

比較的新しいマンションの人がかけてる保険は
まあまあペラペラよ。大した金額では無い。
戸建だと地震含めてガッツリ掛けないと怖いけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 07:39:56.47

あたしが購入に踏み切れない理由は、ご近所トラブルが怖いの。
物件に高きを望むわけではないのだが、変な隣人が居たら(来たら)絶えられないわ。
オーナーなら逃げ出すわけにもいかないでしょう？

購入派で、ご近所トラブルに悩んでる姉さんいますか？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 07:51:16.55

>>842
自責の火災で他の部屋を全焼させたりした場合も保証してくれる保険だと
お高いでしょ？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:08:50.85

>>827
40過ぎて寒さがより堪える頃には
きっと沖縄に移住してるから
こたつは要らないわ。
仕事関係のしがらみなくなったら
付き合いも減るだろうから
来客も減るわね、楽になるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:13:43.52

>>845
沖縄は素敵だけど、雨多過ぎじゃない？
晴天日がもっと多ければ世界的なリゾートにもなれただろうに、残念な町な感じがしてるけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:16:28.41

>>844
そこそこするだろうけど、
今のマンションでそんなの入ってる人いるのかしら。
基本的には責任外でしょ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:29:16.44

>>847
そんなことあるの？
他人のせいで自宅が全焼して
相手に損害賠償を請求しないの？

請求されて５０００万を相手に自腹で払えるの？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:30:19.71

>>840
あの辺りの低層住居地域は静かで素敵よね。
優雅な生活を満喫してるみたいで
うらやましいわ。
青山に住んでも紀ノ国屋で買い物するのが
ストレスになって千駄ヶ谷まで自転車で
買い物しに行ってたあたしには無理だろうけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:32:04.59

>>848
重過失がなければ他の部屋に延焼させても
損害賠償は追わないのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:33:05.24

×追わない
○負わない
だったわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:34:11.39

>>850
じゃあ
自分で加入してる保険内容がしょぼかったら
他人のせいで５０００万がパーになることもあるのね

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:44:42.23

>>848

>他人のせいで自宅が全焼して

どんな物件を想定しているのかしら？オンボロの戸建て？
今の新築マンションなら他人の住戸を全焼させるようなヤワな造りになってないわよ。半年に一回点検のある火災報知器があったり、スプリンクラーがあったり、難燃不燃材料でつくられているから。
だからか火災保険料もすごく安く設定されてるわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:45:39.37

>>841
賃貸も建物に対する保険に入るべきよ。
URは任意だけど民間だと火災保険加入が
入居の条件になってることが多いわ。
自分が失火した場合、ご近所さんには
損害賠償を負わないけど、
大家に対しては損害賠償責任があるから
もし保険に入ってなくて火事出したら
自腹で大家に賠償しなくちゃいけないのよ。

購入して住宅ローン組んでも火災保険は
必須じゃないことが多いけど
もし火災になってもローンを免責されないから
ほとんどの人が保険加入してるわね。
隣からの貰い火災でも隣からは
なんの補償も受けられないから
自分で入るしかないのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:49:35.69

>>852
マンションの場合、延焼で丸焼けになる
ってのはほとんどないけど、
隣の失火の消火活動で水浸しになっても
隣には損害賠償請求出来ないのよ。

一戸建てで丸焼けになっても同じく
損害賠償請求は出来ないのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 08:54:47.59

>>854
そんなことないわよ
賃貸の場合、大家が建物の火災保険入ってるから
店子には請求しないわよ
その分も込みの家賃よ

その代わり家財の火災保険は入りなさいという
決まりを設けてるのよ

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:07:03.06

>>856
あたしが言ったのは民法上の責任の話なのよ。
大家が建物全体を所有していて
建物全部をまとめて保険に入ってるから
店子は入らなくていいって場合もあるけど
それは個別の契約によるの。
あなたが借りた物件は大家が保険に入ってたけど
大家が保険に入るのは義務じゃないし
保険に入ってなければ店子に請求してくるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:08:51.40

>>857
あら
民法上の責任を言い出したら
保険に入ってるかどうかは関係なく
他人の責任による火事なら
訴えることはできるでしょ

なに祐天寺

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:11:58.14

>>858
火事の場合は違うの。
民法上、単なる過失による失火は
近隣への損害賠償責任を免除されてるの。
重過失の場合は免除されないけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:19:16.08

>>856

火災によって住戸に損害を与えた場合、退去時の原状回復義務はどうするつもり？原状回復できなければ損害賠償責任が発生するわよ？

だから火災保険の特約としてそれを補うものがあるの。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:21:26.13

私も家買った時に、延焼しても民法上の責任無してのを知ってびっくりしたわ。
私は戸建だったし、周りに後ろ指刺されるのは嫌だから延焼保障も入ったけど。
マンションなら入らないと思う。誰が住んでるかも分かんないし。
てか、今時のマンションで延焼するってよっぽどよ。
木造戸建ですら材料よくなってるから、全焼まで行こうと思うと相当燃やさないといけないみたいよw

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:23:52.30

水浸しはありえるわよねー。
それは怖い。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 09:41:49.14

事故物件になるリスクもあるわね
隣に星島貴徳や白石隆浩のような鬼畜が住んでるかもしれないのよ

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 10:57:15.34

>>863
そんなリスク、墜落が怖いから飛行機乗らないって言ってるようなものじゃない？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 11:27:08.98

>>864
リクス管理は大事よ
アタシは免許もってるけど
人殺しになりたくないから
運転しないわ

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 12:24:53.95

民法には失火に関する規定ないんだけど。
何人か民法、民法言ってるけど
失火責任法のことを言ってるんだよね？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 13:15:16.72

どっちにしても火の元はご用心よ

追い炊きついてない物件も多いわよね
独り暮らしだから追い炊きなくても平気よね
まさか昨晩の残り湯を追い炊きして入るなんて
貧乏くさいこと、してないわよね？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 13:16:03.49

あと、床暖房を自慢してる姐さん多いけど
当然オール電化なのよね？

東京電力と契約してんのかしら？
それとも別会社にノリカえた？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 13:19:38.08

IHのコンロって電磁波が体に当たってガンになるそうよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 13:38:41.65

>>859

あなた、それ「民法上」じゃないわよ。
法律用語の使い方間違ってる。
早稲田大学政治経済学部卒のあたくしが以下の通り解説して差し上げるわね。

民法上は、民法709条により、過失による失火でも、失火者は損害賠償責任を負うのよ。
だけど、失火責任法という特別法が
「民法第709条の規定は、失火の場合には、適用しない。ただし、失火者に重大な過失があったときは、この限りでない。」
と規定してるから
過失によって失火の場合、民事上、失火者は損害賠償責任を負わないとなってるの。
損害賠償責任を負わないのは「民法上」ではなくて「民事上」又は
「失火責任法上」と表記するのが正しいのよ。

この程度の法律知識もなくてマンション買うようなアホは将来破産するわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 13:58:28.26

また出たよ、ババア。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 13:58:56.94

>>866
>>870
そのとおりだわ、ご指摘ありがとう。
試験科目として民法って括りの中で覚えたから
民法上って言ってしまったけど、法律上
って言っておくべきだったわね。
試験科目的には得意科目だったのに、、、
10年以上たつとすっかり忘れるものね。

まあ、法律効果の中身さえ解ってれば
マンション購入に対する知識としては
必要十分だと思うけどね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 14:08:23.11

>>868
あたしはIH調理器嫌いだから
オール電化物件は避けて探したわ。
IHもわりと細かく調整できるけど
やっぱりガスで料理したいのよね、気分的に。
だから床暖房も東京ガスの床暖房よ。

ホットプレートとしてはIHは便利ね。
電磁波の影響はどこまで本当かは
わからないけど短時間しか使わないし
そこまで健康をきにかけてる訳じゃないから
普通に使ってるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 14:39:14.14

>>870
>>869

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 14:39:56.34

東京電力も東京ガスも印象悪いわ
できれば別と契約したいわね

ところで、豊洲マンション購入した方はいないのかしら？
そう、あの悪名高い豊洲よ

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 15:09:42.08

はーまんしょん欲しい

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 19:59:58.78

>>849

ただ道を歩いているだけでも気持ちが落ち着くというか、その辺りの雰囲気が自分には合ってたみたい。好きなエリアは人それぞれだと思うけど、住宅ローンを返済していくには多少高額でも自分の納得のいく物件を買わなくちゃと思った。

千駄ヶ谷はオーケーストアかしら？青山に住んでたのなら外苑前のヴィルマルシェはわりとお値ごろで良いと思うんだけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 20:02:49.20

何かしら耳障りだわ。嫉妬かしらね、これは。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 20:04:24.85

でもスレタイみたいに必死で働いてマンション買った話が聞きたいのよね。場所ももっと普通の立地で。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 23:32:47.03

働き方改革の影響で残業は抑制されていくし
東京オリンピック後は不景気が来るから
給料は頭打ち、ローンの返済も計画通りには進まなくなるリスクあるよね。
会社内の部下や上司が入れ替わっても一気に社内での風向きが変わるしね。
いつ底辺に転落してもおかしくない時代よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/26(日) 23:34:11.62

高柳かしら？
ハッテン場勤務の職歴しかなくて
ナマポ生活送ってるやつが
何を言ってんの？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 02:29:10.09

>>880
ローンの返済なんて家賃とほぼ同じくらいで計画する事が多いんだから、変わらないわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 08:40:19.56

>>882

いや、あんたの考えは短絡的で甘過ぎる。
月々７万円程度の支払いで住むチープな安マンションなら買っても無意味だしね。
ここでの話は４０００万円以上のマンションをローンで買ったことが前提。
4000万円のマンションを３５年ローンで買った場合、
ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税を月々１５万円ペースで払い続けることになる。
しかも購入の場合、専有部分の設備が故障した場合、
これら以外にも自己負担で修繕工事費を負担しなくちゃいけない。
床暖房設備なんて電気代がかさむし、故障しやすいし、もってのほか。
休職したり、賃金が年収６００万円を下回ることになった場合、
月々１５万円の支払いを継続するのはかなり厳しい。
住居費だけで月々１５万円も支払わないといけないケースだと
現金預金が２０００万円はないと、病気や事故で休職した場合に
ローン滞納する危険性も高い。
賃貸の場合、収入が減ったり、休職する場合、
より家賃の安い部屋に簡単に住み替えることができるし
最悪、生活保護も受けられるから
賃金が上がりにくい（むしろ下がるリスクの大きい）時代に柔軟に対応できる。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 09:41:03.81

>>883

あなた一番大事な住宅ローン控除が考慮されてないわよ？これを10年で400万円受けられるから現金購入できる場合でも、あえてローン組むくらいなのに。

それと、今時4000万円でマンション買えないから無意味な計算。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 09:46:33.01

>>883

それと、あなたが指摘されているように現金預金を手元に置いておくために住宅ローンを組むの。今の超低金利のときにこそよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 12:31:51.19

頻繁に人が寝泊まりに来るような家なら広い方がいいと思うけど

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 12:31:56.30

>>883
床暖が電気だと思ってるの…？

そもそもシミュレーションいろいろ間違ってると思うけど、まぁ買えない理由が欲しいのよね。

いざという時、住む家もない、なんてことにならないように頑張りましょうね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 13:24:03.50

なるほどね！
下手な本を買って読むよりよっぽど勉強になるわ。
私らゲイは女房子供という頼れる相手なしの老後だから
住まいって大切だと思うのよ。
賃貸、持ち家に関わらず、このスレは参考になる。

あたし、皆さんにお礼を言うわ。「ありがとうございます」

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 14:51:26.28

>>887
床暖にはいろんな方式があるのご存知？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 15:13:37.21

床暖房は、故障しやすくて売却時にも売れにくい要因になるって不動産屋が言ってたわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 17:19:08.11

床暖房のあるとこに住んでます。
（分譲を賃貸で借りてます）

お湯を流すタイプで
新築で住んで12年目で１度故障して修理しました。

あると便利ですよ！

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 17:20:54.80

それなりのグレードのマンションだと
床暖房、ビルトインのエアコン、食洗機、等が勝手についてますよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 18:36:53.56

>>890

それって、床暖房の付いていないグレードの分譲マンションを販売する不動産屋が、客に反対処理で使うトーク内容ね。

床暖房が付いていたところで使わなきゃいいだけのことだから（実際ウチにも付いているけど使っていない）、売却時に売れにくいということは決してないと思うわ。不動産屋も低グレードのマンションを売る時はあの手この手で騙してくるわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 18:44:19.72

うち古いから住み替えでもしようかと検索したらこれから3000万以上のローン組まないと同じ広さのマンションに住めないみたい。しかも条件悪いし。今のマンションに住み続けるしかないわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 20:19:26.82

>>894
オリンピックが終わる頃にはマンションの値段も下がってくるから、今は住み替え時じゃないわね。もちろんその頃には自分のマンションも値下がりするから同じことかもしれないけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 21:02:17.56

>>895
売るなら今の方がいいんでしょ？かと言って引越しできる手頃な物件がないからどうにもならないわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 21:06:04.14

>>896
だから、自分の住む家は資産にならないのよ。
売ったらどこに住む？また別のマンションを買わなきゃならない。資産と呼べるのは2件以上不動産を所有してる場合よね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 21:33:29.58

不動産の販売価格は今はバブルだから絶対に買わない方がいいよ。
あと賃貸物件で一人暮らしする場合、家賃は７万円以内に抑えた方がいいよ。
場所と物件をしっかり選べば家賃７万円でも、ワンルームよりやや広い物件に住める。
家賃に注ぎ込むより現金預金を増やすことが大事。
広い部屋に住んでるかどうかだけが、その人のステータスだと考えるのは単細胞だけ。
その人の価値は、現金預金をいくら持ってるか、一流大学を出てるか、将来性はあるかなど
総合的に評価しなくちゃ駄目よ。
頭悪い奴ほど不動産屋の口車に乗せられて無理なローン組んでマンション買って見栄を張るんだよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 21:41:32.30

>>898
何平米よ。
いやよ、そんな犬小屋みたいなところ。

リスクと現実のバランスがとれないと幸せになれないって、よく分かったわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:19:49.09

今時大阪でも7万じゃムリよww

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:21:44.54

>>899
同意だわ。
リスク無しには得られないものもあるもんね。
オカマは1人だもの。守るのは自分だけでいいんだし、ある程度後悔無くいきたいな、と思う。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:28:50.32

>>901
そうなのよ。
まともな思考の方がいて嬉しいわ。
もっと前向きにいろんな事をお話しできるスレにしましょ。
人生を楽しむために！

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:31:10.80

>>901
浪費家の常套句よね、「自分にご褒美」とか.「今が一番大事」とか。数千万の借金を舐めちゃダメ。赤信号はみんなで渡っても怖いのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:37:29.39

>>903
リタイア時の目標資産(現金とか保険とか)っていくらくらいですか？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:46:22.45

>>904
つましく暮らすとしても、最低7000万は必要ね。まあ、退職金や年金も合わせたとして。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:59:30.18

>>905
それはマンションのローンを払い終わっての金額？
ありえないわ

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 23:01:55.36

>>906
少な過ぎるかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 23:15:03.72

>>906
マンションのローンは払い終えても、積立修繕費、管理費、固定資産税は払い続けなければならないし、それだけでも最低、月5万前後はかかるものね。それに加えてキッチンやバスルームなんかの設備の寿命も15年前後だから、その交換にも数百万は準備しとかなきゃならないし。
お金がいくらあっても足りないわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/27(月) 23:45:46.45

あたしなんか100万しか預金ないわ。ローンで手一杯。あたしの会社給料安すぎよ！

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 00:07:18.42

マンションを購入すると積立修繕費、管理費、固定資産税も払わないといけない。積立修繕費はマンションが古くなるにつれ高くなってくるし、古くなれば設備の修理や交換もふえてくる。その度にかなりの出費がかかるから家を買うと大変よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 00:18:46.05

賃貸と購入を比較した場合、購入した方が同じ金額で広い部屋に住めるというのは嘘だと思うわ。
だって２０００万円程度の築４５年のオンボロ中古マンションですら
ローン以外に、管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いに毎月５万円かかるのよ。
支払はそれだけでは済まないわ。
１５年に一回は風呂やシャワーの大規模修繕をしてリフォームして数百万円の出費
エアコン、コンロ、床暖房が故障しても追加で自己負担額が発生する。
あと東北大震災前に建築された建物は、内部に地震の圧力が掛かったために
外観からは判別できない建物の歪みが生じてる物件が多数あるから
中古マンション買うなら東北大震災の後に建築された建物を買うべき。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 00:34:58.03

>>901
1人で自分を支えるのって大変なのよ。家族持ちは確かに大変だけど、その分いざという時は支え合えるの。1人だといざという時立往生するわよ。だから、よりリスクを見越した人生を歩まなきゃならないの。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 00:44:10.14

>>888
>私らゲイは女房子供という頼れる相手なしの老後だから住まいって大切だと思うのよ。

頼る人がいないなら、大事なのはお金と、状況に応じて動ける選択肢が多さよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 01:12:59.57

うるさい、貧乏人。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 01:18:53.86

てか、金がかかるからNGって発想がよくわかんないわ。
生きてるんだからコストかかるの当然じゃない。

貧乏人てみんなそうなの？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 01:25:35.83

あたしなんせ人のもんに住むって感覚が無理なわけ。
画鋲もさせないとかふざけないで。
しかも大家とか言って大抵クセもんのジジババだし。
礼金てなによ。家賃と別に払うのが意味わかんない。
敷金てなによ。返ってもこないんだから、礼金と同じようなもんじゃない。
オーナーが変わって建物名が変わりましたぁ？ふざけないで。色んな登録変更するのに、時間もコストもかかるじゃない。
壁は薄いし。足音はうるさいし。なんで単身者用のマンションから赤ん坊の泣き声が響き渡るのよ！

金払えばこの辺から解放されるんだから、そら払うわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 01:28:19.77

賃貸って配管掃除もないし、警報点検もないし、ゴミも好きな時に出せないし、チャリ置き場は狭いし、廊下は薄汚れたままだし、設備のグレードは低いし、生活が窮屈なのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 02:10:46.78

>>917
そんな酷い所しかかりれなかったの？きちんと探せばちゃんとした部屋はたくさんあるわよ。敷金や礼金なんて狭い視野で見ないで、トータルコストでみなきゃ。賃貸専用マンションが嫌なら分譲賃貸もあるし。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 07:30:18.54

>>905
私はローン支払い後で
5000万(退職金と貯金)位しか無理かな、って思ってるけど、
家も買ってないのに7000万て少なくない？

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 12:32:39.46

>>911
嘘じゃないわよ、借りたら12万以上するマンションにあたしローンと管理費込みで6万で住んでるもの。確かに何かの修理に備えて貯蓄は必要だけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 13:55:48.50

>>920
その分頭金入れてるでしょ、バカなの？w

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 13:59:27.00

>>919
ボロボロの築古マンションと5000万じゃ、心許ないというかヤバくない？修繕費もドンドン高くなるし、建て替え問題がでたらどうするつもり？野垂れ死ぬわよwww

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 14:14:25.37

>>922
7000万で家なしより大分マシよwww

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 14:16:32.43

>>922
建替問題はこれからどうなるかよね。
その前に売ってもいいし。
今の築30年ってそこまでボロボロじゃないわよ。そこそこのグレードなら。
補強しながら住み続ける時代になっていくと思うわ。

それにしても、家なしで7000万はしょぼいわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 14:20:06.71

>>924
建て替え前の築古マンションなんて、買いてがつかないか、二足三文よねw

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 14:24:50.57

>>924
30年後を見てきたかのような物言いねw
築30年越えのマンションで老後を迎えるなんて、ぞっとするわwww

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 14:38:25.82

所有者が不明の不動産が全国に沢山放置されてて経済に１兆円以上の損失をもたらしてるっていうニュース見たわ。
それから空家と空き地も多過ぎて社会問題になってるわ。
家も土地も実はかなり余っててバナナの叩き売りみたいにセールを始めたらいいくらいよ。
こんなに空き部屋、空き地の多い国で、住む場所に困るはずないわ。
私プレハブも風情があっていいと思うくらいだから将来は２階建のプレハブ暮らしでも満足よ。
高級マンションのローンに何十年も縛られるなんてアホらしい。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 15:12:05.14

>>926

ねえ、あなた、例えば広尾ガーデンヒルズって知ってる？築30年超えるけど、未だに高額な賃料で賃貸に出されたり、当時の購入価格を大幅に上回る取引額で売買されているの。

あなたの頭の中では、それこそオンボロのアパートしか思いつかないんだろうから仕方ないけど、きちんと都心にあって間違いのない物件を選ぶと、そんな自分の無知を晒すような恥ずかしいセリフ言えないわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 15:16:29.77

>>925

あ、それと都心の建て替え前の築古マンションを手に入れられたらものすごくラッキーね。地権者の立場で等価交換で新築マンションの一戸が手に入るんだから、それはものすごい人生のジャンプアップを経験することになるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/11/28(火) 15:25:49.68

>>929
建て替え費用出さなくても住むならラッキーだけどね。多少は必要になるんじゃないかしら。