マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから．．．
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。
探検
【３５年ローン】マンション買う？第３棟目【社畜】
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マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから．．．
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。
最近でもアプリで
「会いませんか？」、「いつ都合いいですか？」
って次々に途切れることなくお誘いが舞い込んで来るわ。
予約台帳が必要な程の盛況ぶりよ。
皆んな飢えて本当に素敵、ラブリーって感じよw
もう５年以上発展場に足を踏み入れてないけど、SEXに全く不自由しない毎日送ってるわ。
本当に本当にありがたくて、私に会ってくれる皆んなに心から感謝してるわ。
そういう見た目に産んでくれた両親にも感謝しないとバチが当たると思うの。
それに私、自分でも努力した結果、黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も１０００万円で経済的には余裕あるわ。
今後も向上心を持ってガンガン自分に自己投資していくわよ。
アプリは誘ってもらえる上位１割のゲイと、
誘われない残りの９割のゲイとの間に物凄い格差があるのよ。
消費期限切れのボルケーノやマラサイト系列に行っちゃうのは、もちろん残りの９割のカス達。
他人に利子を払うなんてヘドがでるからね。
マイナス金利ならローンにあこがれるけど。
働いていないからローンは無理さ。
賃貸も無理っぽいね。一括払いのみ。
絶対に３５年ローンなんか組むな
２０年ローン以内、定年以内完済
これが大事
新築マンションの売れ行きが好調なのは大歓迎よ。
これで銀行、不動産屋、修繕工事業者、管理費会社、駐車場開発会社、司法書士、税理士、弁護士はボロ儲けよ。
マンションはローン完済したら、それで終わりじゃないのよ。
一生、管理会社、修繕工事業者のカモにされる。
機械式駐車場は２０年でボロボロになって、取り替えるのに１億円以上、
１０年に１度の塗装や防水の工事費用も１０００万円。
これらは全て居住者の修繕積立金から支払われる。
修繕計画の見通しが甘ければ、大規模修繕工事のときに各居住者が追加負担することも十分あり得る。
マンション買った方がお得というのは大嘘よ。
結局、見栄を張って、そこそこ高級なマンションを買ってしまうだろうから
生涯トータルで考えた時に掛かる住居費用は
家賃７万円で節制して暮らした場合の何倍も掛かるでしょう。
結局、家賃７万円程度で質素に暮らすのが最強なのよ。
35年ローン組めばいいのよ。別に繰り上げ返済すればいいの。低金利時代だからフラット35とか使うのは意味ないって話よ。
私立大学では、次の２つしかない。
慶應義塾大学なら法学部、
早稲田大学なら政治経済
（中央大学法学部は黄金ブランド学歴には入りません）
国立大学における黄金ブランド学歴は、
文系は東京大学、京都大学、一橋大学の法学部のみ。
理系は旧帝大医学部のみ。
上記の学歴を手に入れた人は、強運の持ち主、相当な努力家、天才のどれかであることは間違いない。
【成功談】マンションを購入したゲイ【失敗談】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1515672670/
確かにサロン向けのスレよね
じゃあここは終了って事で。
そっちはマンション購入者スレよ。
こっちはマンション買う？だから
今は賃貸住まいでこれから買うかどうか
って人のスレなんだから
住み分けすべきでしょ。
家賃7万円さんはこのスレに残るべき人よ。
変に誘導なんて止めてちょうだい。
やっぱり賃貸は最強だと思う。
彼氏ができたら2人で家賃１４万円の部屋に住めばいいじゃない。
家賃１４万円出せばかなり綺麗で広い部屋に住めるし
1人当たりの負担額は月々７万円で済むのよ。
だから一人暮らしの人は家賃７万円の部屋に住めば十分よ。
何十年ローンを組んで一人でそんな広い部屋を買って、
そのローンを返済するために長時間労働せざるを得なくなるなんて
自分で自分の首を絞めてるようなもん。
実家が、食洗機、床暖、ディスポーザー、ビルトインエアコンのあるマンションだっから、一人暮らしするにもそーいうマンションを探すと、やっぱり分譲の方が多くなる
分譲賃貸てあんまりでてないし
家賃7万のアパートは絶対やだww
住宅ローンが返せなくて苦しんでる人が大勢いるのね。
リストラ不安から銀行員の転職希望者が激増ですって。
収入と不釣り合いな無茶なローンを組んで苦しい、て当たり前の話ねw
収入に見合った余裕のある計画でローン組めば何の問題も無いでしょ
それの殆どは自分自身のリターンの為に使われる金 ( 除・・・管理費の３割くらいは管理会社の純益 ）
賃貸
家賃の全ては大家＆管理不動産屋の純益
店子自身の財産の為にリターンするものは皆無 （ もちろん固定資産税も家賃にしっかり含めて算定 ）
すなわち大家＆管理不動産屋の懐を潤わせるモノを出してるだけ
ここらの構図考えても、賃貸しに住んでる奴は、吸い取られ人生
あなた、おめでたいわね
不動産会社、管理会社、銀行の鴨よ、あなた。
そういうあなたは不動産会社、管理会社、大家の鴨なのね
購入派ははバカ派だからw
経費とか、不動産価値の変動や将来のリスクとか考えられないのw
マンションの管理費ってどこもめちゃくちゃ高いよね。
お手盛り勘定で管理費が割高に設定されてる場合がほとんど。
だから私は住宅信仰宗教にはまらないで家を買わないし、
住居費に月７万円以上は使わないという堅実な人生を生きていくわ。
心がさもしくなりそう
気が滅入るというか…
せめて12〜3万のとこにしなよ
無駄金使うために長時間労働してるヤツは究極のアホよw
都内で月7万て学生時代でももうちょっといいとこ住んでるよw
それ以上使うために残業するのはアホの極み
労働時間を短くすることが最優先事項なの。
長時間労働と賃貸を天秤にかけたら賃貸を選ぶわ
長時間労働とか最悪の生き方よ
いくら好きな仕事でも８時間以内に終わらせろよ。
誰も書き込みしなくなって寂しいわね。
3万5千円のとこにしなさい！
何十年ローン組んで長時間労働なんて馬鹿馬鹿しいわ。
定時で帰宅して料理とか資格試験の勉強するわ。
町田w
都内で働いてたら通勤時間がもったいないし疲れるわ。残業しなくても使える時間が減るわね。あなたの例は同じ土俵で話が出来ないのよ。
町田は例え話よ
町田なんか住むわけないじゃない
その地域は妻子ありの社畜が都心に買えなくて妥協して住む地域よ
通勤時間と通勤ラッシュ考えるとメリットないわ。
多少自然があった方がいいような気がするわ。
【成功談】マンションを購入したゲイ【失敗談】
https://medaka.5ch.n...aysaloon/1515672670
老後こそ都心に住むべきよ。病院、買い物とか考えて、車必須の土地は駄目よ。
いらん誘導すんなよ。
そっちのスレは購入者限定なんだから。
それだけ労働時間を長くしなければローン返済に見合った収入を得られない傾向が顕著にある。
仕事を経験や知識を積む貴重なスキルアップの手段であると捉えても
１日に仕事に費やす時間は８時間もあれば十分。
８時間を超えて労働しても生産性、効率性は下がる。
長時間労働を忌み嫌う私は家を買わないし、住居費は７万円以内に抑える家計政策を打ち出してるのよ。
エクセルで家計簿を作成して、厳格に金銭の出入りをチェックしてるわ。
限られた時間と金銭を何にどう配分しながら人生設計とキャリア形成をしていくか、
これを最重視してるわ。
その結果、黄金ブランド学歴（現役入学、留年なし）を手に入れ
３０代のうちに預金１０００万円、英語と法律の高度で専門的な知識を習得したわ。
とは言え、私にとっての３０代は下積み、訓練の地味な１０年間だったわ。
この地味な１０年の積み重ねが、４０代で身を結び、強力な存在に昇華できることは間違いないわ。
そのうち補修出来ない幽霊マンションばかりになるわね 。
文京区の駅近中古マンションで外壁タイルが剥がれ落ちて危険だからネット被せてんのあるわ
入居者がいなくて補修出来ないのよ、完全に余ってるわよ
ほとんど金をドブに捨ててるようなものよ。
一晩寝るだけでドンドン金が飛んでいってるようなもん。
もっと労働時間を減らすとかして違うところに金使えばいいのに。
偉そうにつらつらと書いてるけどさ、学歴が高い割には漢字も言葉知らないのね。
読み返して誤字脱字の訂正したら？？
これよ
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1043660026623/?nx_id=archive_building_inqroom
あら、いつもより力入れて書いたのね。
頑張って！
7万円アパート！
今年40歳の生保ｗ
頑張れ！
早稲田卒の職歴なしｗ
頑張れ！
ボンビー 7万円アパートｗ
早稲田卒も嘘だって〜
卒業証書も偽造なんだから〜
さすが！と思うようなことが多々あるわ。
マンション購入者の勝ち組に負けるな！
頑張ればお前もマンション購入できる日が来るぞ！
もう40歳じゃ、急がねばならないけど。応援しているぞｗ
40歳 アパート住まいw
by地方私立大卒 29歳
目黒にマンション購入済み
高学歴があれば死ぬまでには何とかなるわよ！
実務経験がゼロって、、、何か問題ありの人と思われるわ。
でもファイトよ！
陰ながら応援しているわｗｗｗｗｗ
大丈夫よ。ヤリ部屋を経営すれば才能を発揮してくれるはずよ！だって高学歴なのよ？
高卒にも負けちゃっているわよ。
これから頑張って逆転勝利をつかんでね。
田舎ならいいのかもだけど、東京だったら会社からクソ遠かったり、アクセス不便だったり、設備イマイチだったりするでしょ。
残業しないで浮いた時間が飛ぶわよ。
４０歳くらいまで家賃３万円の風呂なしアパートで節約して
頭金貯めて１億円以上のマンション買った方がいいわよ。
庶民物件の５０００万円のローンに何十年も縛られて残業する毎日送るのは知恵がないパターンね。
インセンティブやその他にもたくさんあるし、
マンション購入する人は現状でも余裕なのよ。
早稲田卒で40歳になる人が職歴なしって
どんだけ阿保なんやろ。
マンション過剰供給の陰で
すさまじい不動産相場崩壊が現実になる可能性
住宅はただの粗大ゴミに
いくら「素晴らしい家」を手に入れても、可処分所得が低いカツカツの生活では、楽しさも半減するだろう。
その分のお金で家族旅行でもしたほうが楽しいではないか。
300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。
この記事、説得力あるわ。
マンション過剰供給の影響で
2040年には国内の空き家率は４０％を超える予想よ。
都心でも明らかにマンションが余りまくってるわ。
ザマァよ。
あなたがいくら強がってもバレバレよ。
今から努力してマンション購入するのよ。
ファイト！40歳
今2018年よ。32年後まで7万円のアパート暮らしなの？w
この記事見て。
かなり深い分析がされてるわ。
郊外で既に始まってる不動産価格の下落の波が
都心に向かって押し寄せてるって。
アパート、マンションの供給戸数は増加する一方。
その影で都心から１時間程度の通勤限界圏域では
５００万円以下で帰るファミリー向け中古マンションが珍しくない状況よ。
老後は、２００万円現金一括で３LDKのマンションを郊外に買える時代になってるわ。
とにかくマンションの供給過剰と空き家率が深刻すぎるわよ。
わざわざ何十年も掛けてローン返済して行くのは本物の馬鹿よ。
ネットで
「マンション 供給過剰」
と検索して出てくる記事を良く読んで。
本当にマンション買っていいのか良く考えて。
買ったら絶対に大損よ。
どんだけ払っても自分のものにはならないわけだし。
都心から６０分離れれば５００万円以下のファミリー向け物件がゴロゴロしてるわ。
焦って買う必要ないわよ。
不動産業界が必死に価格吊り上げようと頑張ってるけど
不動産価格の値崩れの波が既に郊外から都心に向けて発生してるわ。
そうそう。
今もドンドン建築中の新築マンションが中古マンションの居住者を奪って
中古マンションから新築マンションに人が集まってるだけだから
中古マンションは、築年数げ経過するのに比例して入居者が減っていく関係にあるのよね。
入居者が減るということは、１世帯当たりの負担する修繕費は増額することになる。
極端な話、３０世帯を収容できるマンションに１５世帯しか住んでなかったら
単純に修繕費は２倍になるから、もう、そんな中古マンションは大規模修繕しないで放置されてゴーストスラム化する。
そういうマンションが今後目立ってくるわ。
そういうマンションにほぼ無料で住める時代も近いかもね。
生活残業するか民泊でもして頑張ってね。
あなたの人生はその部屋に拘束されるのよ。
→ 中古マンション、賃貸マンションに住んでる人が新築マンションに移住する
→ 空き家が増える
→ 中古マンションでも良ければ５００万円でファミリー向け物件を買える部屋余りの時代に。
１億のマンション
維持費いるかかかるか知ってて書いてる？
月10万は飛ぶぞ
そんな時代来るといいわね。
みんなが幸せになれるわ。
既にそういう時代になって来てるわよ。
良く調べてね。
選手村の中古ゴミ物件も大量にでまわるわ。2年くらい手頃な賃貸で静観してみたらどうかしら？
ここよー。
ロムってるだけで相当笑えるわよ。
定職に就いてないから、頭金どころかローンも組めないので僻んでるんだろうね
どこぞのゲイバーの従業員？バイト？ぐらいかな
ちゃんと正規業に就いてないと、こういうキリギリスして鳴くだけ
ローンは確かにきついけど、ローンを組めるだけまともな人生
ローンすら組めない社会の落ちこぼれ人種にはなりたくないよね、いくら変態ホモゲイオカマでも
どうやら家賃７万円 ７万円って連呼してるけど
いいオッサンになってからも７万円の学生アパートにしか住めない人生 情けないことｗ
はては６０歳 ７０歳になって、大家から(管理不動産屋から） 契約継続打ち切られるのをビクビク怯える人生
行く末は、青テントか 生保か
ああ 無情の人生
定職についてるけど、多額の借金なんてしたくないわ。これからは超高齢化社会且つ、人口減少のダブルパンチで大家は冬の時代。維持費マイナスを避ける為にタダ同然で貸し出すか、タダ同然で物件を手放すかの二択な貧乏大家続出でしょうねwww
そもそもマンションの在庫が大量に余ってるんだから。
大量に余ってるのに、どんどん新築マンションを建設して、
毎年２５何人のペースで国内人口減少してるから、さらに余るわよ。
ちょっと調べれば分かることよ。
意地張って値段下げないから空室だらけで
赤字出してる超馬鹿な大家が多いこと多いこと。
そんなとこで意地張ってないで、社会に還元しろっつーの。
需要と供給のバランス考えて適正な値段設定しないから大量の空き部屋が生じるんだよ。
ホント大家達って馬鹿だよね〜〜
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス
>>90-92
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス
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なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 死にかけキリギリス
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なにやら沢山喚いてる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなｗｗｗ
こういう反応するから、購入派はバカ派って言われちゃうのよねw理論的に反論すればいいのに。まあ、それができない幼児並みの知能だから、騙されて家なんて買っちゃうのよねwww
だけど、その願望を実現するのと引き換えに
ローンや場所に何十年も拘束されて、
多くの人が生活残業をして貴重なプライベートの時間を失い、
家から遠く離れた場所で働くという選択肢も失い
人生設計に著しい制約を受けることになる。
高級マンションを買う代償は大き過ぎるよ。
第4新卒の募集に2000人が殺到ですって。
人手不足の時代に職歴、職歴言ってられないのね。
こりゃ食うには困らん時代だわぁ。
家もタダ同然で買える時代だしね。
↑
なにやら沢山喚いてる様だが
妄想だけの・・・キリギリス
自分の実情とは現実離れ・・・・願望夢見るキリギリス
アリさんを妬む・・・腹ペコのキリギリス
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなｗｗｗ
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