>>300
完全な想像だけど、P2Pやってる奴がいて大量のパケットドロップやNATテーブルの枯渇が発生してると読んでる。家庭用ルータを共用スペースに貼り付ける仕事しかしてないマンション管理の人たちにはその辺りわからないかもね。

昔、友人が住んでいたインターネット無料マンションは、どこかの部屋のWindows機がずらりと「ネットワーク」に並んでた。
建物内の一時ゴミ置場の天井近くにルーターをねじ止めしてあったよorz

引っ越してアパートになって、自分で引くようになったら「インターネットが速い！」って言ってた。

パケットドロップの状況を調べないとわからないかもね。
マイクロソフト謹製のパケットモニタは試してみた？