「お忙しいところ申し訳ありません、○○○○○と申しますがオーナーか管理者いますか？」
ここで　余計な事は言わず
「お電話番号とお名前どうぞ〜〜」　
この問いかけにまともに返事できるテレアポはいない
これらに嘘の返事をしてきたら
会社の事をしつこく聞く
所在地　代表者の名前　営業目的等・・・・・