マンション経営をやりたいんだが詳しい人おしえて [無断転載禁止]©2ch.net
ネットで調べた結果、
1つのマンションを買うより
1つの部屋をあちこちに買ってリスクを分散するほうがいいってきいた
だが、頭金とか大体いくらくらいいるもんなのかとか全然わからない。
だれか詳しい人教えてください まずはマンションを一軒ローンで買う。
貸し出す
その家賃で次の新しいマンションを買う。
貸し出す 前の行にもどる
マンション1件分で何軒でも
マンションが買える 今不動産買うとデメリットの方が多いよ?
それが理解できないなら不動産経営とか止めた方がいいと思う >>7
それじゃあ真似されちゃうだろ
ちゃんとコテハンにしてからはじめようぜ。 完成車で105を少しずつアルテに変えていくのがいいんでないかい コテハンにすらできないやつが
どうやってマンション経営できるんだよw
そんな甘くないよ せっかく教えようと思ったのに教える気もなくなったわ ごめんなさい。コテはんのつけ方から教えてください。 まずスレタイを
コテハンにしたいんだが詳しい人おしえて
に変えろ。話はそれからだ。 うちの親がマンションオーナーだけど
借金凄いから相続放棄する予定 >>22
自宅まで捨てるのか?
あるもの全部を放棄するんだぜ 22ですけど不動産は要りません。
経済状況に応じて移住した方が全然得ですから。
不動産持つなんて大借金背負ってるのと一緒ですよ。 >>26
だからさ、不動産以外を含めて全ての物を放棄しなきゃいかんのよ
不動産と借金だけ要らないというのはできない >>25
それだと俺と区別付かないだろ。
話題も出てきているわけだし、早くコテハンにしようよ。 コテハンを付けれなくてめげてるようじゃ、マンション経営なんてできねえぞw >>27
よっぽどの資産家でもない限り価値のありそうな物だけこっそりかっぱらえば大丈夫
あと、高額美術品とかでもない限り大概の形見には金銭価値なんて無いから
借金の方に持ってかれたりなんかしない 不動産は固定資産税掛かるし維持費掛かるし、
契約は不動産会社経由だから手数料掛かるし、
そのうえ借り手市場で空き状態だし
古くなったら借り手いないし
軽いインフレで価格上がって、借金の価値が無くなる事想定のローンだから
借金背負ってやる内容じゃないよね 何かを得て、それを貸す
賃料でさらに何かを得る
そしてそれを貸す
売るんじゃないよ、貸すんだよ ☆ みな様、衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が3分の2を超えました。☆
総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググって見てください。国民投票実施の
ためにまず、『国会の発議』、を速やかに行いましょう。お願い致します。☆☆☆ とりあえず銀行に交渉して8室くらいのアパートを一棟買い
老後は安泰♪ 中古の賃貸需要の高いエリアの物件を
頭金半分くらいぶっこんで
低金利の居住用ローンで運用するのは
どうですか? >>37
>低金利の居住用ローンで運用するのは
えっこれやっていいの?全然調べたことないけど、なんか規約とかに引っかかるのかと思って投資用不動産専用ローン組んでる…
投資用ローンを居住用ローンに借り換えることって、一般的には出来るのかな?(会社次第と言われると元も子もないが) >>37
バレると一括で請求される事例あるけど払えるんか? ストー-カーは部落のきちがいと 新たな信仰部落愚民 だわ 卑しい人間わくわく
ここらじゅうにん ずっと 異常な 騒音すごい もろ故意 ずっとしつこい
くじょう いって やめない
同じ住宅
ストーカー相手の 小さい生活音で追っかけ騒音
水道 がん! おこると おっかけて その3倍 もっとかな? すごい音で おっかけて なんども
そのまえ: しつこくずっと続ける 水道全開開閉 (連続 数十回)
( どれだけ 水道全開開閉がうるさいかわかったのかな? )やめたようで また くりかえす 水道全開開閉 の繰り返し
しつないどすんどすん まどばったん げんかんどあバッタん1F 通路で家族*友人らろ大声 一人でケータイ わざと玄関ドアにぶつかる
・・・・・・ きりがない
要はいやがらせをやめる気はない ストーカー相手を異常に観察して 嫌がら行為をストーカー相手に即してしつこく続ける
2chねらーでかきこみもかくにん 窓バッタん閉めて逆切れ
一見 ストーカー相手を見つけたからゆえ発情 いやいや もとがいやしい こんなひどいことをしていたんだ イタミしって直すわけもない
いやがらせで関わる 偽善も同じ 一生懸命人格のいい自分アピで結果しつこく付きまとってウザい迷惑 時間泥棒
例:過剰不要サービス利用で客に異常にやり取りうりこれじとか 個人情報フェチ 送り状ガンミ こんびにユトリてんいんとか 18十年異常ストーカー店長とか ・・・・ でくのぼうとか
いやしさがぱない せん ねんいじょう 代々 きちがい感 はんざい感 うけつかれたきちがいが 平等病でちょづいて どんどん新たにも増える
自分のレベルに無理やり引き下げようとする しつこい きちがい 既知外卑しい人間は いやがらせをやめる気はない ストーカー相手を異常に観察して 嫌がら行為をストーカー相手に即してしつこく続ける
2chねらーでかきこみもかくにん 窓バッタん閉めて逆切れ
一見 ストーカー相手を見つけたからゆえ発情 いやいや もとがいやしい こんなひどいことをしていたんだ イタミしって直すわけもない
いやがらせで関わる 偽善も同じ 一生懸命人格のいい自分アピで結果しつこく付きまとってウザい迷惑 時間泥棒
例:過剰不要サービス利用で客に異常にやり取りうりこれじとか 個人情報フェチ 送り状ガンミ こんびにユトリてんいんとか 18十年異常ストーカー店長とか ・・・・ でくのぼうとか
いやしさがぱない せん ねんいじょう 代々 きちがい感 はんざい感 うけつかれたきちがいが 平等病でちょづいて どんどん新たにも増える
自分のレベルに無理やり引き下げようとする しつこい きちがい
わざわざ 通り道 のていで のぞき 声騒音 過去はあちらこちらの遠くから バイク車の ばくおんふかしもうすぴーど
なぜか きちがいの徒歩 と きちがいの車バイクかち合わない
遠足ストーカーは365日 24時間 大きな声から じょじょに ぼそぼそ 必ず聞こえるように ストーカー相手前で出す
ひっこして ぶらくかくして ぶらくこうい ここまできちがいなせいかくは えた ひにん
日本の差別は理にかなってんだよ ざいにんときちがい たこくからのながれものはむかーしから どうどう とくる れいぎしらずはいんぎんぶれい
すとーかーはごみくず うん* ただのこうがい 性犯罪者 頭で悪い方を選択 よい方を選んでる艇で 悪い方をし続けたいから 卑しい欲の塊 動物未満 このご時世に不動産経営やるなんて勇者としか言いようが無い 自己資金無かったら銀行で融資受けるんだよな?ローン組める奴=所得ある奴じゃないと無理だよな? 地場業者より5割高い建築費。
家賃保証を盾にボッタクリ価格の現状復帰工事費用。
肝心の家賃保証も2年毎に値下げ。 不動産経営とか今はリスク以外の何ものでも無い
引っかかるのはバブルを経験した50才前後のおばかさん達だけ 某BNFみたいに秋葉原の一等地にテナントビル一棟買いするなら良いんじゃね。
まさかアパート経営とかしないよね。 まだ、便利の良い土地の相続税対策ならまだ投資する価値あるかもしれないけど、
素人なら絶対不動産リートの方が良くないか?
自分で維持管理する必要なし、換金性も良い、修繕や空き家とか気にしなくて良いし、
不良入居者などルールを守らない人など頭悩ませる必要ない。
投資信託ならたこ足配当とか言われるけど、
1千万投資して今なら税込20万円以上は分配金取れるからな〜
ただ、分配金は下がるリスクも、基準価格も毎日変動は有る。
上場しているリートでも3%では回る。 相続税対策で無理やり辺鄙な場所に木造アパートが乱立しているね。
もう駅ちか好環境以外無理でしょ。 聖蹟桜ヶ丘がゴーストタウン化しているって、メディアによく出ているな。 猛獣いない地球温暖化ですね。親は出産停止の生理痛無い永遠の命の核兵器廃絶を理解不能です頑張って下さい、金融機関廃止し今と逆で客が店員に「有難う」思うビニール値札の商品過剰包装を無くす燃料不使用農業で、
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小惑星衝突か太陽消滅か高温の地球温暖化北極氷消滅2070年2040年2035年。
宗教イスラム神アラー出産拒否0600年。キリスト復活0033年イスラム復活教え0600年仏教来世も、信じ無いで、旧約聖書の十戒に従い夢みて永久に永遠に恒久に幸せに。
格闘家は早死に人間は格闘禁止ですね。スポーツを見せる意味は新記録以外は無くなりますね。
「(妊娠,性)出産,銀行(金),禁止(停止,不)?」9ヶ月以内返信28.5億人Facebook等LINE手伝えますか?
出産,金融機関,禁止?日本 Birth,bank,ban?英語 今は銀行は貸したがってるけど、都心部を中心にバブル状態だから高過ぎるから、
転売する人はいいけど、借りて保有しようと思う人にはオススメできないな。
利回りが10%以下の物件なんて、下手すりゃマイナスになる可能性があるし。
あと重要なのは場所な。 >>58
そんな初心者向け投資本の見出しみたいな事言われましても えーそう?低金利で借りやすいから限度額一杯まで借りてるよ。
空き室1つあるけど利回り12%越えで悠々自適だけどなぁ
ちなみに埼玉県です 今2棟目。年収900万越えた。
低金利の今勝負かけないでどうすんのよw