私は104ではないですが、、

借金=不動産ローンの返済がある。
人口減少とか=空室リスク。

ローンの返済があって空室リスクがあるということは、へたすると銀行に物件もってかれてさらに借金残るよ。
それだけ苦労してるんだから邪険にするのはどうかと思う。