>>200
借り入れして土地買って倉庫たてるんですよね？
返済期間は、だいたい減価償却期間だと思います。10年と予想します。

毎月20万を120回（10年返済）で返済すると計2400万円（元本・金利）です。
土地、倉庫設置費用で2300万程度の予算でどうしょうか。
ただし固定資産税かかります。セキュリティーいるならそれら費用も。

でも利益も返済原資になりますね。利益、月100万は経常利益でしょうか？
なら相当立派な倉庫入手出来そうですね。