じゃあ税理士の俺が背中を押してあげる
無責任なことは言いたくないので100%とはいわないけれど、９割方通るよ
もし税務署が何だかんだ言っても「そんなの納得できない」と言い切りなさい

それよりも、この不整形地の評価はけっこう複雑な計算になるけどそっちは大丈夫なの？