築30年以上の一戸建て住宅に住んでいる精神障害者

**優しい名無しさん** · 2022/11/18(金) 22:24:47.98

いつまで住めるのか
建て替えする必要あるのか
費用はいくらかかるのか
外壁や屋根や床下の手入れ
費用はどう捻出するのか
など悩みは尽きない

**優しい名無しさん** · 2022/11/18(金) 22:25:24.38

鉄筋コンクリート造の注文住宅ではなく、建て売りの木造モルタル

**優しい名無しさん** · 2022/11/19(土) 21:36:55.80

僕んちは築45年
外壁塗装、床の張替え、風呂のユニットバス化、水廻りの交換で1000万円かかったよ

**優しい名無しさん** · 2022/11/20(日) 16:13:33.60

いつ建てられたかにより耐震基準も違う

**優しい名無しさん** · 2022/11/21(月) 01:41:22.16

選ぶって行動は脳に負担がかかってるから家の片付けとリフォームの見積もりの時期は分ける
・片付け（要る物・要らない物を分けて不用品を処分する）
・リフォームの資材選択（イメージ図から素材や色まで選択の連続）

**優しい名無しさん** · 2022/11/25(金) 14:50:31.58

電気以外ならDIY出来るでしょ

**優しい名無しさん** · 2022/12/03(土) 17:10:14.82

火災保険や地震保険はいってる？

**優しい名無しさん** · 2022/12/13(火) 18:52:02.45

俺は台風で屋根飛ばされた場合の保険だけは入っている

**優しい名無しさん** · 2022/12/13(火) 21:56:24.07

今ちょうど更新の時期でどうしようか迷ってる

**優しい名無しさん** · 2022/12/14(水) 14:12:15.90

精神障害者は欠格事由で加入できないですか

**優しい名無しさん** · 2022/12/16(金) 16:44:32.67

売りたいけど、やり方が分からない
あと中古だと安く買い叩かれたり、建物の解体費用も払わないといけなの？

**優しい名無しさん** · 2022/12/18(日) 01:17:04.15

>>11
不動産屋はそのためにあるんだがw
築15年で建物価格はゼロだよ
土地で決まる。相場はアットホームとかスーモあたりのサイトでわかる
条件が悪い土地だと解体費を払うと言ったら売りやすくなる

**優しい名無しさん** · 2022/12/18(日) 01:23:31.15

物件見るのが趣味で、昔話だけど、
新港住宅街に夜逃げだかで訳ありの家があった
よく4LDK総2階の戸建。
数年空き家だったけど、競売にかかったらすぐ売れた
さらに買った業者が丸っとリフォームして、相場より少し安いくらいで売りに出したらすぐ売れた
プロは違うと思ったw

**優しい名無しさん** · 2022/12/18(日) 01:29:28.18

書きついでに上記の物件サイトを見てると
売り土地のコーナーに「古家付き」が多さに驚く
解体費を払う気がないのが見え見えなので誰も買わない
更地の方がそりゃいいわな

逆に「築年不詳」とか「築100年超」なんて家がどうどうと
中古住宅として売られてることもある。
そういう家は瑕疵をちゃんと書いてる。
雨漏りありとか、屋根の修繕必要とか。
ゆえに、値引き交渉を受けますよというアピールしてる

**優しい名無しさん** · 2022/12/18(日) 15:20:43.04

竿旗地は周りの土地より安くなる？

**優しい名無しさん** · 2022/12/18(日) 15:42:09.26

窓が多いから暖房のない部屋は寒くて冷蔵庫のようだよ
運転中に見かける最近の家は窓がちっこく作ってあるね、暖かいんだろうな

**優しい名無しさん** · 2022/12/19(月) 18:17:54.52

土地の地価が異常に高いところにありがちな狭い土地に無理にペンシルビルみたいに3階建の家は火事が起きたら瞬時に煙に巻き込まれて一酸化炭素中毒で死にそうだから住みたくない

**優しい名無しさん** · 2022/12/21(水) 01:26:28.90

そのために用途地域があるわけで

**優しい名無しさん** · 2022/12/21(水) 15:34:50.64

>>17
スゲー早口で言ってそう

**優しい名無しさん** · 2022/12/21(水) 23:06:56.15

>>1
俺も似た状況だ
同じ土地に建屋を壊して家を新築する金なんて無いから、廃屋状態になっても住み続けるしかない
屋根に穴があいたらブルーシートをかけることになるのか

**優しい名無しさん** · 2022/12/23(金) 01:26:35.70

点検だけでも受けておいては。屋根と床。
千葉の台風被害の時、
かかりつけ？の工務店の有無の差がでかいなって思ったもの

**優しい名無しさん** · 2022/12/23(金) 15:55:13.98

耐震補強は意味ある？
金を取られるだけ？

**優しい名無しさん** · 2022/12/24(土) 01:07:16.41

災害対策は後悔してからじゃ遅いとしか

**優しい名無しさん** · 2022/12/24(土) 16:00:33.77

瓦屋根なら軽い素材の屋根に変えるのがいいよ

**優しい名無しさん** · 2022/12/27(火) 01:01:33.13

LTEの影響でテレビアンテナの受信が悪くなるということで工事した人いる？

**優しい名無しさん** · 2023/01/18(水) 22:28:50.18

黙殺の音

⑤そして、最近特に増えてきて、問題となっているのは、エコキュート、エネファームなどのいわゆるエコ機器からの低周波音、超低周波音騒音である。これらは実にタチが悪いことに、現実的な被害がその機器が向いている直ぐお隣だけくらいにしか及ばないので、被害者は個々として出現し、近隣がこぞって被害の声を上げることができない点である。そして、問題なのは、これらの機器は、”商品”として売り出されているだけに、当然ながら騒音規制など法的にはクリアしており、現実的には取り締まることが出来ないと言う事である。

http://www.hm3.aitai.ne.jp/~hato/sikou/sikou3_first_teihigai_111028-2.html

**優しい名無しさん** · 2023/01/18(水) 22:33:43.10

>>23
障害年金無年金者と同じだな
後出しジャンケンは許されない

**優しい名無しさん** · 2023/01/19(木) 00:14:06.67

大阪・北区の心療内科クリニックに放火して
大勢の人を殺したクソ谷本は府内に家２軒もってたんだよな。
当たり前に役所いっても生活保護うけられるはずもなく

**優しい名無しさん** · 2023/01/26(木) 17:58:40.92

外壁塗装って必要？
ポイントサイトからよくその案件がくる

**優しい名無しさん** · 2023/02/20(月) 15:15:22.04

一刻館は大正時代に建てられて1980年代でも入居人がいたくらいだし、運がよければ60年以上は保つんじゃね

**優しい名無しさん** · 2023/03/26(日) 23:25:02.37

天井裏や壁の中をはっている電気の配線は保つのか？
電気工事士の資格ないといじっちゃいけないんだろ

**優しい名無しさん** · 2023/04/19(水) 19:43:19.81

我が家が入る棟は築70年超の使用を想定して耐震補強してるらしい
なので、向こう15年以上現状維持

**優しい名無しさん** · 2023/06/06(火) 16:45:09.53

うちは築４５年の木造
もう五十代だから修繕しながら住むぞう
家賃が要らないのは病気持ちとしては安心
ここ二十年でかれこれリフォーム代は１５００万円を超えたけど、家賃払うより安いもんね
死ぬまで住みたいな

**優しい名無しさん** · 2023/06/06(火) 16:51:00.64

雨漏りした時は屋根を全部やりかえたけど４５０万かかった
でも長持ちさせるためには必要だよね
壁も１５年くらいで塗り直した方がいいよ
大きさにもよるけど８０万かかった
でも引っ越すと鬱が悪化するので仕方ない
環境変化のストレスで鬱悪化する体質