ひっくるめて言うならセンスだろう。
相手を自然に引き込んで、身の危険を錯覚させるセンス。
単に演出でも、画面的な演出もあれば、効果音での演出もある。シナリオも、情景描写と精神描写のどちらを押すかで変わる。
大事なのはリアリティよりも何よりも「危機感」だと思うよ。何が来るのかわからない、或いは、何が起きるかわからない、って。