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ソウル陥落＝ソウルの地価暴落と考えてみればいい
被害でても限定的なら戦後の復興需要を見込んである程度地価は維持されるだろうが
「火の海」ともなれば韓国内資本が文字通り消えてしまうため復興が遠のき
それがさらに地価を引き下げ、復興資本が不足する悪循環となる。

ゆえ、韓国としてはソウル防衛は大前提。