日本国内ですら東京にでかい工場を作ろうとは思わないってだけの話だよね
かっては京浜工業地帯というだけあってでかい工場がいっぱいあったが今は再開発でオフィスビルかシャレオツな商業施設になってたり

それを東南アジアに当てはめれば、そりゃもうシンガポールで労働集約型は成り立たないでしょうし
マレーシアとかでも首都クラスの大都市ではそうだろうって話だが、そうでない土地はいっぱいある
東南アジアを雑にくくるなと激おこしてるわりに「日本企業」って雑にくくってるが

そりゃ、製造拠点やら労働集約型産業としての拠点として使いたい業種や企業ならそうするだろうってだけで