それから大型病院についてだけど
家を買う人からすると老後に病院に行きやすい場所ってのが安心感に繋がってるね
自分で車を運転できなくなっても電車やバスで行きやすい方がいいし
駅と病院が直結しているところは全国的に見てもまだまだ少ないけど
名古屋では浄水や南大高が理想的だね
新興住宅地に大型病院を誘致するというのはすごく理にかなってると思うよ
相乗効果として周辺に大きなドラッグストアが進出してくるし
買い物にも便利になるんだよね
いや大型病院と商業施設の話はまた別だろう
大型病院をどこに作るかというのは政治案件になるから利用者の利便性と言う視点は二の次なんだよ
それが票になるとか別の案件とのバーターがあるとか
少なくともそう言う理由では決まらない
船橋のららぽーとや越谷レイクタウンみたいな立地があればいいけどな。
西区のワンダーシティも城北線の発展次第だろうな。
そんな頃には、もう一回立て替えられとぃルかもな。
話は変わっちゃうけど笹島新駅を色々考えてみたよ
もう名鉄を地下に埋めるしかないかなと思ってたけどまだ可能性はありそう
1 名駅通の北行だけ新幹線の西側に移設して土地を捻出
2 名鉄を名駅通の中央分離帯に移設して3階にホーム、2階にコンコースを作る(ゆとりーとライン形式)
3 逆に名駅通を地下化
かな?笹島地下街とどうリンクしてくるかにもよるけど
名鉄のお金が厳しいなら道路の方を工夫するやり方でなんとかできないかな
名鉄は笹島新駅とかそんなことよりも
このコロナ禍のダメコンの方が圧倒的に大事だろう
壁ビルと名駅が頓挫した状況で笹島の話はないわ
0966名無し野電車区2020/12/18(金) 10:26:55.07
もう名鉄に何か新しいことをやれる体力はないだろう
名鉄が黙ってどくわけないし
東海が名鉄をどかすコストを負担する義理もないな
道路上への移設はコロナがなかったら名古屋市と名鉄負担でできたはずものだが
コロナで金がないから東海が肩代わりするみたいな話にはならんだろ
0970名無し野電車区2020/12/18(金) 16:18:18.01ID:eIeeApnL
まあ南大高は駅前開発としては開発前を考えれば超大成功だけど
緑区の中では南大高は家賃が非常に安いのに特に人気のないエリアだし、駅前はともかく周辺を含めた南大高開発計画は大失敗に終わって2018年頃に計画関連ページや資料をHPから一斉削除して無かった事にする始末
0971名無し野電車区2020/12/18(金) 16:24:03.39ID:eIeeApnL
>>948
空飛ぶ車が実現したとしても事故も起きるし騒音や権利などの問題もあって無秩序に飛ぶ訳には行かないので空中に地上で言う道路や高速道路みたいなのが作るらしいんだけど、
地上で言う高速道路や幹線道路みたいに大容量で高速で走れる場所の候補としては高速道路上と既存鉄道の線路の上空が候補らしいよ 0978名無し野電車区2020/12/18(金) 17:03:21.60ID:YvitM0+h
地下鉄沿線は駅近くにある市営住宅を再開発すればだいぶ綺麗になるよ。低層棟には商業施設をね
特に人気の高い池下や藤が丘の駅前がぼろい市営荘なのは勿体なすぎる
0982名無し野電車区2020/12/19(土) 01:23:22.47ID:5c8y3Cs1
>>970
まあ南大高開発計画はあまりにも無茶すぎた
中学校・小学校新設計画も無くなったし都市計画もまともに制定されないなかったし具体的に詰められてなかったのに、不動産屋がそれを大々的に謳った結果、一気に多くの人が移住して人気ランキングトップにも登りつめたし一般的には良いイメージが強いだろうね
まあ結局、目玉の定納山宅地開発は100戸ほど建てて突如中止になったし道路も全然整備されず
あと需要はあるけど人気が無いのは事実だね
あそこは緑区の中でも東丘小学区に続いて治安が悪いし公共サービスは悪いし学区もめちゃくちゃだし子供連れには特に不評
ただ独身の人からはかなり人気があると思うし家賃の安さに対する利便性は魅力だから俺は将来 住みたいけどな 0984名無し野電車区2020/12/19(土) 01:40:12.37ID:5c8y3Cs1
>>955
何も無いような場所を一気に開発する場合は大型病院は重要
なぜならかかりつけ医になるような医院も無いし一気に集められないから
普段生活する上ではあまり意識してないかもしれんが、一般的に住宅地なら歯医者だけでもコンビニの3倍ほどある。
ここまでは必要ないとしても開発時に色んなかかりつけ医を集めるのは不可能
住宅の価格や人気は最初はともかく結局、このような福祉面や住みやすさだったりも重要な要因だったりするし行政が計画する上でも病院などのキャパを気にせずどんどん開発出来る。
大規模開発のはずなのに中途半端に少しづつ宅地開発するケースや規制緩和があまりされないケースとかは実はかかりつけ医や保育所等などの福祉面でのキャパが増えるのを待っていたりするケースもある。
そういうケースの再開発は大体失敗するか途中で勢いが減って規模が縮小される 0985名無し野電車区2020/12/19(土) 02:23:39.13ID:kyhw6cWY
>>977
名鉄は学生定期が異次元に安すぎてはほぼ黒字が出ないから愛知大学の客は朝ラッシュの混雑悪化させる要因にしかなってなく本音は邪魔
名鉄バスの笹島アクセス路線だって運行費は自治体払いだから赤字こそ無いものの人的・物的リソースの無駄遣いになってる
東海からしたら愛大生は充分な黒字を生み出すし東海道線沿線は比較的ファミリー層が少ないから沿線の人口増加のチャンスにもなる ザ・シーン緑ヶ丘のツインタワマンが計画通り造られてたらなぁ…
ザ・シーン緑ヶ丘のツインタワマンが計画通り造られてたらなぁ…
ザ・シーン緑ヶ丘のツインタワマンが計画通り造られてたらなぁ…
0994名無し野電車区2020/12/19(土) 09:23:04.30ID:5c8y3Cs1
>>986
大高に関しては名四より南西側や南大高駅より北東側の道路あたりの歩道や照明やガードレールが少ないのと小中学区がめちゃくちゃな上に通学路がまともに整備されてなくて夜は道路が真っ暗でガードレールも無いからね
ココを整備するだけでも治安や安心感への訴求効果は大きいと思うんだが…
あと桶狭間へ抜ける道路【豊明市桶狭間行政区〜舘行政区〜緑区清水山地区(南陵小学区)〜国道302号線】の建設が遅れてるって話だけどあの道路は豊明市の為の道路みたいなもんだから予算が圧倒的に後回しになって工事始まって15年以上経つけどまだ完成までかかりそう。
30年ほど前は藤田病院へのアクセスとして期待されてたけど今はすぐ近くの南大高で言い訳だし
逆に豊明市は緑区民しか使わないであろう名古屋岡崎バイパスの豊明市内2工区の工事が遅れているが…
それよりも問題は大高中の前の道路の工事。ここの300mほどが開通すれば通学路も一気に開けるし車や自転車も大きく移動しやすくなる。
何しろバスが南大高の方へアクセスしやすくなって一気にバスの本数を増やせる 0997名無し野電車区2020/12/19(土) 09:45:50.90ID:5c8y3Cs1
>>986
人気が思ってるより少ない理由としては緑区にしろ南区にしろ天白区にしろすぐ近くになんでもあるからね
例えば滝ノ水なら焼肉1つとってもすぐ近くに8店舗以上あるし色んな専門店があるしスーパーやドラッグストアなども沢山選択肢あるし中規模SCも複数あるしバイト先も非常に多くて赤池方面に行けば娯楽施設も多い
学校はすぐ近くでかかりつけ医も選択肢が多く公園も10以上ある
それに対して1号線より南側は宅地ばかりで商業施設等がかなり少なく、大高や南大高に至っては宅地だらけで滝ノ水の20分の1ほどで、名和や共和や1号線に抜ける道路が無く
名和側に抜けるなら一気に遠回りして常滑街道(又は県道59号)か302を通るしかなくて車じゃないと無理
ただし鉄道で通勤してイオンの中にあるお店と周辺のお店で満足出来る人なら別に南大高じゃなくても勝川や国府宮や岩倉でいいって人は多くなるのも納得出来る。むしろこれらの駅の方が大高イオンを考えてたとしても買物も飲食も娯楽も選択肢が多いぐらいだし
国府宮にしろ岩倉にしろ勝川にしろ所要時間はさほど変わらなくても本数が多いことを考えると南大高の本数増加はアリだと思う 0999名無し野電車区2020/12/19(土) 09:58:28.33ID:MYkS882P
>>998
その近くを小中学生が沢山通る予定だった計画に無茶があるんじゃない?
予定通り定納山周辺に小中学校作ったら南大高に住む子供はラブホ街の目の前の道路を通ってたわけで…
結局 名四より南西側を宅地として開発するんじゃなくて工場や事務所を誘致して大高の課題の1つ雇用の極端な少なさをカバー出来れば良かったのにね
まあ中途半端に宅地開発した後にやめた今となってはもう遅いし逆にそこの子供が自転車で40分かけて中学校へ行く際にラブホ街を通ってるという皮肉 1000名無し野電車区2020/12/19(土) 10:05:57.85ID:MYkS882P
>>986
それよりも名駅〜大府間の普通電車毎時6本化と朝ラッシュの普通本数増加&共和・大府での接続改善や笠寺待避削減・時間縮小とかの方が重要だと思う。せっかく駅数少ないのに笠寺で6分停車とかザラにあるのはさすがに無い
南大高は名和や共和みたいに勢力圏が広くないし駅近く以外からの需要も多くないし都市としての拠点性も共和や笠寺に比べたら薄い
笠寺も大高は南大高と違って名鉄常滑線・本線と競合してるしバス本数があるし周辺人口は多いから充分にメリットはあるかと 10011001Over 1000Thread
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