不動産クラウドファンディング

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/02/04(火) 00:11:40.74

投資一般板が荒らされているためこちらに移動します

前スレ
不動産クラウドファンディング総合 Part3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1723202286/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:25:05.80

AIコピペマン発狂中wwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:43:39.68

貼ったの俺じゃないんだけどな
都合が悪いようだからai 貼るべき
業者の叫びが心地よい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:52:04.25

>>265
↑
糖質患者

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:52:51.61

こんな過疎スレに業者が見に来てると思い込めるのは天才だなw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:56:39.96

テクラウドのデータセンターもどきの立地

データセンターを水害危険地域の地下に作ることには、以下のような重大なリスクがあります：

1. 浸水・冠水リスク
地下は排水性が悪く、大雨・洪水・高潮・内水氾濫時に真っ先に水没する恐れがあります。
電源設備やサーバーが水没すると、物理的破壊や長期停止につながります。

2. 排水困難
地上と異なり、地下にたまった水は自然排水できないため、強力なポンプ設備が必要。
停電時にポンプが動かないと水が引かない状況になる。

3. 停電リスクの増加
地下に設置された非常用発電機や配電盤も水没しやすく、バックアップ電源も機能しない可能性がある。

4. アクセス障害
水害時に人が地下に安全に立ち入れなくなるため、緊急対応が不可能になる場合がある。

5. 保険料や維持コストの上昇
水害リスクが高いため、保険加入が困難もしくは高額になる。

定期的な防水・排水設備のメンテナンスコストも増加

6. データの喪失リスク
オンラインバックアップをしていても、通信断・システム障害が同時に起こると、完全な復旧が困難に。

結論：
地下は外的リスクから守れる面（地震・暴風など）もありますが、水害に関しては最も脆弱です。
特に水害危険地域では、データセンターの設置は避けるべき場所とされています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:57:57.23

>>268
中途半端だな
もっと早く貼りまくれよwwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:58:12.31

>>268
もっともっと連投しろ
早く早く

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 16:58:27.04

>>268
サボってんじゃねーぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 17:21:54.92

>>268
もう飽きたのかよ
早くもっと貼れよグズ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 17:42:30.52

AIコピペマン、フルボッコにされて涙目で敗走wwww wwww wwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 17:50:28.20

テクラウドのデータセンターもどきの立地

大阪市東淀川区の地盤は、全体的に低地で軟弱な地盤が多いのが特徴。
【地盤の特徴】
1. 沖積低地
東淀川区は淀川や神崎川に挟まれた沖積平野に位置し、土砂や泥が長年にわたって堆積してできた沖積層（ちゅうせきそう）の地盤です。

沖積層は一般的に粘土質やシルト（細かい砂）で構成され、水分を多く含み、圧密されにくい＝軟弱地盤です。

2. 標高が低い
多くの場所で標高は1～3メートル程度しかなく、地盤沈下や浸水のリスクが高いとされています。

3. 液状化のリスク
軟弱な地盤であるため、大きな地震時には液状化のリスクもあります。実際、大阪北部地震（2018年）でも一部で揺れが強かった記録があります。

【防災上の注意点】
浸水ハザードマップの確認は必須です。淀川・神崎川の氾濫により広範囲が水没する可能性があります。

地盤改良済みの住宅かどうか、地盤調査報告書などがあると安心です。

耐震・耐水対策がされているかも重要です
【まとめ】
東淀川区の地盤は、

沖積低地で軟弱

標高が低く、浸水や液状化のリスクあり

建築時や不動産購入時は、地盤調査の有無・耐震性の確認が特に重要です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 17:51:43.70

テクラウドのデータセンターもどきの立地

データセンターを水害危険地域の地下に作ることには、以下のような重大なリスクがあります：

1. 浸水・冠水リスク
地下は排水性が悪く、大雨・洪水・高潮・内水氾濫時に真っ先に水没する恐れがあります。
電源設備やサーバーが水没すると、物理的破壊や長期停止につながります。

2. 排水困難
地上と異なり、地下にたまった水は自然排水できないため、強力なポンプ設備が必要。
停電時にポンプが動かないと水が引かない状況になる。

3. 停電リスクの増加
地下に設置された非常用発電機や配電盤も水没しやすく、バックアップ電源も機能しない可能性がある。

4. アクセス障害
水害時に人が地下に安全に立ち入れなくなるため、緊急対応が不可能になる場合がある。

5. 保険料や維持コストの上昇
水害リスクが高いため、保険加入が困難もしくは高額になる。

定期的な防水・排水設備のメンテナンスコストも増加

6. データの喪失リスク
オンラインバックアップをしていても、通信断・システム障害が同時に起こると、完全な復旧が困難に。

結論：
地下は外的リスクから守れる面（地震・暴風など）もありますが、水害に関しては最も脆弱です。
特に水害危険地域では、データセンターの設置は避けるべき場所とされています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 17:55:23.87

>>275
ダッサw
遅すぎ wwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 17:56:57.35

テクラウドのデータセンターもどきのリスク

旧耐震基準かつ地下にデータセンターを設置する場合、さらにリスクが高まります。以下の点が特に注意すべきリスクです：
【1. 地震時の崩落・閉じ込めリスク】
地下構造は上階より圧力集中や液状化の影響を受けやすく、土圧や地下水の影響で壁が崩れるリスクがあります。

出入口が少ないため、地震で構造物がゆがむと避難不能になりやすいです（閉じ込め事故の危険）。
【2. 浸水・排水不能のリスク】
地下はゲリラ豪雨や河川氾濫時に水が流れ込みやすい構造です。

古い建物では排水設備が脆弱なことが多く、短時間でサーバーや配電盤が水没するリスクがあります。

特に逆流防止設備がない旧施設では、下水が逆流してくるケースもあります。
【3. 換気・熱対策の難しさ】
地下は自然換気ができないため、空調設備の停止が致命的になります。

停電時、非常用発電機や空調の確保が困難だと、サーバー過熱による損傷や火災のリスクがあります。
【4. 救助・保守が困難】
地震や浸水で出入口が塞がれた場合、重機やレスキューが入りにくく救助困難です。

緊急時のメンテナンス・物資搬入が遅れ、復旧に時間がかかる可能性が高いです。
【5. 法令・安全基準の非適合】

旧耐震かつ地下構造では、消防法・建築基準法の安全基準を満たしていない場合が多いです。

検査や監査で指摘されると、運用継続に行政指導が入る可能性もあります。

まとめると、旧耐震＋地下の組み合わせは「最も高リスク」です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 18:21:07.74

AIコピペマン悔しくて発狂中wwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 19:22:40.30

スレ、潰れないな(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/20(日) 21:41:23.66

AIコピペマン悔しくて敗走wwww wwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 11:41:04.23

データセンターに向く立地条件

自然災害リスクが低い場所

地震が少ない地域（または地盤が強固で新耐震基準を満たす建物）

洪水・津波のリスクが低い

土砂災害や火山噴火のリスクが低い

標高が高すぎず低すぎず、浸水の可能性が低い

↓↓↓
テクラウドのデータセンターもどきの立地は標高2mで水害危険地域で
しかも地下という最悪の立地

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 11:44:54.03

そんな立地の場所の古い建物を
ウン十億かけて耐震向上と水害対策の改修するより
適当な場所に新規に専用の建物建てたほうが安上がり、
という時点で・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 12:45:45.96

リクナビで募集しているな

GPU販売インサイドセールス
株式会社AMATUHI

月給 30万円～40万円

神奈川県横浜市中区桜木町

https://next.rikunabi.com/viewjob/jk627c0971e9063fc5/?ngflg=true

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 12:52:00.35

AIコピペマン諦めたの？
もっとコピペしてくれよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 14:17:41.91

テクラウドのデータセンターもどきの立地

大阪市東淀川区の地盤は、全体的に低地で軟弱な地盤が多いのが特徴。
【地盤の特徴】
1. 沖積低地
東淀川区は淀川や神崎川に挟まれた沖積平野に位置し、土砂や泥が長年にわたって堆積してできた沖積層（ちゅうせきそう）の地盤です。

沖積層は一般的に粘土質やシルト（細かい砂）で構成され、水分を多く含み、圧密されにくい＝軟弱地盤です。

2. 標高が低い
多くの場所で標高は1～3メートル程度しかなく、地盤沈下や浸水のリスクが高いとされています。

3. 液状化のリスク
軟弱な地盤であるため、大きな地震時には液状化のリスクもあります。実際、大阪北部地震（2018年）でも一部で揺れが強かった記録があります。

【防災上の注意点】
浸水ハザードマップの確認は必須です。淀川・神崎川の氾濫により広範囲が水没する可能性があります。

地盤改良済みの住宅かどうか、地盤調査報告書などがあると安心です。

耐震・耐水対策がされているかも重要です
【まとめ】
東淀川区の地盤は、

沖積低地で軟弱

標高が低く、浸水や液状化のリスクあり

建築時や不動産購入時は、地盤調査の有無・耐震性の確認が特に重要です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 14:18:13.55

テクラウドのデータセンターもどきの立地

データセンターを水害危険地域の地下に作ることには、以下のような重大なリスクがあります：

1. 浸水・冠水リスク
地下は排水性が悪く、大雨・洪水・高潮・内水氾濫時に真っ先に水没する恐れがあります。
電源設備やサーバーが水没すると、物理的破壊や長期停止につながります。

2. 排水困難
地上と異なり、地下にたまった水は自然排水できないため、強力なポンプ設備が必要。
停電時にポンプが動かないと水が引かない状況になる。

3. 停電リスクの増加
地下に設置された非常用発電機や配電盤も水没しやすく、バックアップ電源も機能しない可能性がある。

4. アクセス障害
水害時に人が地下に安全に立ち入れなくなるため、緊急対応が不可能になる場合がある。

5. 保険料や維持コストの上昇
水害リスクが高いため、保険加入が困難もしくは高額になる。

定期的な防水・排水設備のメンテナンスコストも増加

6. データの喪失リスク
オンラインバックアップをしていても、通信断・システム障害が同時に起こると、完全な復旧が困難に。

結論：
地下は外的リスクから守れる面（地震・暴風など）もありますが、水害に関しては最も脆弱です。
特に水害危険地域では、データセンターの設置は避けるべき場所とされています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 14:18:57.31

テクラウドのデータセンターもどきのリスク

旧耐震基準かつ地下にデータセンターを設置する場合、さらにリスクが高まります。以下の点が特に注意すべきリスクです：
【1. 地震時の崩落・閉じ込めリスク】
地下構造は上階より圧力集中や液状化の影響を受けやすく、土圧や地下水の影響で壁が崩れるリスクがあります。

出入口が少ないため、地震で構造物がゆがむと避難不能になりやすいです（閉じ込め事故の危険）。
【2. 浸水・排水不能のリスク】
地下はゲリラ豪雨や河川氾濫時に水が流れ込みやすい構造です。

古い建物では排水設備が脆弱なことが多く、短時間でサーバーや配電盤が水没するリスクがあります。

特に逆流防止設備がない旧施設では、下水が逆流してくるケースもあります。
【3. 換気・熱対策の難しさ】
地下は自然換気ができないため、空調設備の停止が致命的になります。

停電時、非常用発電機や空調の確保が困難だと、サーバー過熱による損傷や火災のリスクがあります。
【4. 救助・保守が困難】
地震や浸水で出入口が塞がれた場合、重機やレスキューが入りにくく救助困難です。

緊急時のメンテナンス・物資搬入が遅れ、復旧に時間がかかる可能性が高いです。
【5. 法令・安全基準の非適合】

旧耐震かつ地下構造では、消防法・建築基準法の安全基準を満たしていない場合が多いです。

検査や監査で指摘されると、運用継続に行政指導が入る可能性もあります。

まとめると、旧耐震＋地下の組み合わせは「最も高リスク」です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 14:30:28.38

>>287
3レスが限界なの？
もっと頑張れよw wwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/21(月) 14:59:25.92

AIコピペマンあっちの掲示板も連投して荒らしてるな
ここで煽られてよっぽど悔しかったんだなwwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/22(火) 01:32:30.12

>>225
その物件、近所やわｗ　
淀川の近くやけど、よほどエグイ地震でも来ない限り浸水だの液状化だのは大丈夫やと思うで　
でも、こんな廃墟にデータセンターってマジで胡散臭いな　
マジで稼働したら見に行ってくるわｗ　

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/22(火) 06:43:49.78

>>290
南海トラフ地震は
「よっぽどエグい地震」
では？

温暖化で台風被害も増えてるけど
大阪市のハザードマップで真っ赤っかなエリアだし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/22(火) 07:36:29.21

パソコン1台くらい設置してデータセンターになる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/23(水) 12:10:40.57

>>290
大丈夫なんだびっくり

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/24(木) 18:27:49.75

大丈夫かどうかより、
そんなところを使う借り手は
自作自演しか有り得んでしよ。
タダでそんなところ使えんから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/24(木) 18:28:47.49

タダでヤバい場所のデータセンター使う会社はない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/24(木) 18:29:19.27

タダでも

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/28(月) 16:59:13.34

テクラウドが自社で使えばいいんじゃない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/29(火) 18:04:04.86

>>297
それはモロにポンジ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/04/30(水) 18:23:32.64

ヤマワケまたもや当日に償還延長

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/01(木) 21:17:50.41

テクラウドもヤマワケも雲行きが怪しくなってきたな
みんなで大家さんのおかげで不動産小口化ファンド全体が懐疑的な目で見られるようになってきてるから
マトモな運営やらずに自転車漕いでた所は軒並み苦しくなるだろうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/02(金) 12:41:53.10

不動産特定共同事業法ポンジが
乱立してる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/05(月) 09:49:35.24

不動産特定共同事業法ポンジが乱立しまくり

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/05(月) 11:22:00.46

クレアルも肯定的に取り上げてる記事やブログは軒並み
提灯記事ブログばかりなんだよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/05(月) 13:11:43.50

不特法ファンドに限らず
証券会社を通さずに個人から直接投資を集めているようなところは
その会社や商品に「やばい」とか「怪しい」とか付けて
「〇〇やばい」
「〇〇怪しい」
みたいにググってみて、
検索結果の上位に出てくるサイトやブログの記事の最初のあたりに
「PR」とか「広告」とか付いてるばっかりなら
その業者は信用しない方がいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/06(火) 07:27:54.41

https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/stealth_marketing
消費者庁
令和5年10月1日からステルスマーケティングは景品表示法違反となります。

紹介記事や個人ブログでも
お金もらって書く場合には
「PR」「広告」「プロモーション」
といった単語を明記する必要がある

逆に言えば
こういった記述がある記事やブログは
その業者から金が出てる提灯記事

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/13(火) 14:47:04.99

各所盛り上がって参りました！！！！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/13(火) 22:45:52.38

これほど多くのポンジが乱立したことはなかった
世の中ポンジだらけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/14(水) 01:04:02.58

>>305
いつの記事だよ
今何年だと思ってるん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/14(水) 07:20:25.66

>>308
ステマの簡単な見分け方を語られると困るのか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/14(水) 10:40:52.10

大正製薬もステマやってた
どこも信用出来ん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/15(木) 19:45:08.13

ヤマワケはこれから出る案件は大丈夫そうだな
投資してみるか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/15(木) 19:55:10.85

>>311
どの案件がどういう観点で大丈夫？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/15(木) 22:07:27.60

>>312
悪材料出尽くし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/16(金) 07:22:19.27

>>313
今後出てくる案件も
　相場より集めてる出資金が高額
　その高額な出資金に対して高利率配当
なら
基本的に同じじゃね？