>>117
マンション側の仕様が不明だが、推察するにマンション側コンセントは実質的にホームルータの唯一のLAN口
一般的なホームルータの場合LAN口は複数あるが、マンション側としては複数繋ぎたいならHUBを自分で用意せよ、ということなのかもしれない
（部屋ごとにコンセントがあるならば、それが複数のLAN口の一つと思われる）
これら仕様は契約もしくは入居時に渡されているはずなので確認すべし

あり得ないと思いたいが、マンション全体が一つのLANの場合、致命的なセキュリティリスクが生じていることになる
お隣と同じLAN扱いとなっていてはプライバシーもセキュリティもない
早急に仕様の確認をおすすめしたい
（セパレートされていれば問題ない）

本題の後半部分については、自室内にルータがないのでマンション側が提供するDHCPサーバに依拠した当然の結果に見える
当然ユーザ（入居者）毎にネットワークは別であると思われるが、振られているIPアドレスから単にセパレート（相互通信を遮られた一つのネットワーク）されているだけかもしれない印象がある
セパレートは悪ではないし適切な管理がされていればリスクも生じないが、推奨されるやり方とは個人的に感じない
上限100Mbpsなら数千円の最安価NATでもいいから置きたくなる気分

なお「ちなみに」以降はルータモードなら当然の動作でAPモードでそうなった場合は動作に疑問符が付く