https://anabuki-m.jp/生活お役立ち/35146/
同じ穴吹の記事ですが、やはり2重ルーターを推奨しないようです
まぁでも適切にセパレートの管理がされていれば(これを相手に委ねなければいけないのが少し心配。でも知識のない自分よりはマシ？)問題ないようですし、マンション側の推奨する通りでいいのかも知れません

10.1.x.xというIPも↓でいうクラスAのプライベートIPのようで、多数のホストにも対応できるタイプのようです
https://gigazine.net/news/20180709-192-168-1-1-history/