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【飯テロ】ぼすとろのぼっちタイム7【自分語り】
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0001ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ ad0d-SXL5)
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2022/07/28(木) 23:41:15.98ID:pmHDKpU00
私がアップした画像動画の転載厳禁！
私はどこにも宣伝しようとは思っていませんので余計な事はしないでください
てことでよろーｗ
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0953はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 03:58:14.52ID:/1yWzxA6M
>>951
解体費用は高いが
今築古マンション買ってリフォームして住むの流行ってんの知らんのか？

馬鹿がホントに勧めてると思ってる？

貧乏なおばちゃんが買えないのなんて百も承知で皮肉で書いてんだよ池沼w
0955ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:01:35.11ID:aLqiPQaF0
そんな古い建物じゃ水道ひねったら臭い水出るよ
0956はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 04:05:20.70ID:/1yWzxA6M
浄水器使えば良いだけだろ

そもそも建物に来るまでの配管が古いからな
その辺考えてないで適当なイチャモン付けてんじゃねーよ

お前みたいにケチばっか付けてたら
何にも出来ねーわ

ま、ケチつーより金のない貧乏人の僻みだろうけどwww
0957ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:07:22.61ID:aLqiPQaF0
いやそんなボロビルただでもいらんわｗ
0958ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:12:45.12ID:aLqiPQaF0
ちなみにどこそこ
所在地の事
0959ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:14:57.61ID:aLqiPQaF0
教えないって事はとんでもない場所なんだな…
やっぱ売値ほどの価値無さそう
0960はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 04:17:16.33ID:/1yWzxA6M
ただじゃないよ
月12万家賃入ってくるって書いてあんじゃん
お前が要らなくても欲しい人はいるからw
しかも賃借人もかなり長く入ってるから安定してるらしいし

買えない貧乏人の僻みなのは明白だわwww
0962ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:19:11.87ID:aLqiPQaF0
どうせジジイは想定利回りって怪しい言葉をまんま信じ込んでるんだろな
想定利回りって満室状態での計算だからね
空室になった時どうすんだ？銀行に払えなくて差し押さえられて競売になるんだよバーカｗ
0964はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 04:23:14.83ID:/1yWzxA6M
>>962
だからー
その10%のやつはもう賃借人がかなり長く借りてんの

借りる方もさ1階店舗で上が寮で内装費掛けてるから簡単には出てかないんだよ

出てくとしても内装費取り戻したいから次の賃借人連れて来てくれんだよ
居抜きつってな
0965ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:27:55.12ID:aLqiPQaF0
>>964
なんできさまが賃貸の内情知ってんだよ？ｗ
0969ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:31:19.79ID:aLqiPQaF0
>>966
だからね、５ちゃんってとこはIDもしくはコテつきじゃないと誰も信じないんだよ
私みたいに背景でわかればそれが証拠になるけどｗ
0971ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:31:56.11ID:aLqiPQaF0
>>968
長年借りてるなんてどこにも書いてないよ馬鹿ｗｗｗｗｗ
0972ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:33:18.02ID:aLqiPQaF0
>>970
いや、うわものに価値が無いから安いだけだろ
てかどこだよ？場所にもよるけどね
0973はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 04:34:39.62ID:/1yWzxA6M
>>969
お前は馬鹿みたいに「る」って書いてるのに

誰かに頼んで写真撮ってもらったとか池沼発言してたけど

わざわざ「る」と並べて写真撮ってくれるやつなんているかよw

普通に考えりゃ分かんだろ

お前の都合が悪くなると妄想に逃げる癖を一々まともに相手してられるかよwww
0977ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:39:00.61ID:aLqiPQaF0
だから1400万の価値があるかどうかなんて場所わからなきゃ判断できないでしょ
坪数もわからないしそんな不気味な物件勧めるな！
0980ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:45:00.48ID:aLqiPQaF0
まともな物件なら25年はかかるよまじで
価値が無い建物だから10年で回収って計算なんでしょ
正直なとこ10年ですら怪しいけどね
耐用年数超えてる物件買うなら相当な知識ないとババになるだけ
0981はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 04:48:33.53ID:/1yWzxA6M
お前は本当馬鹿なんだな
古いアパート安く買えば必然的に利回りも良くなるだろ
5年人に貸して土地として売っても利益は出る

5年以内に売ると税金が高くなるから売らないけど

今は円の価値も下がってるから必然的に不動産の価値は上がる。
0982ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:49:28.85ID:aLqiPQaF0
>>981
だから場所教えろって
それで判断するんだから
0984はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 04:51:27.77ID:/1yWzxA6M
>>982
随分興味あるようだな
しかしこれは例出出したたげたからな
俺はこれより良い物件いっぱい見つけてるけどお前には教えない

前が10%なんて無いって嘘ついたから証拠見せただけだ

話をはぐらかすな
0985ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:52:32.40ID:aLqiPQaF0
>>984
まともな物件なら10パーは無いよまじで
0987ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:54:46.08ID:aLqiPQaF0
いつ倒壊しても不思議じゃないボロ見せて10パーだよとかもうあほかと
0990ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:57:12.15ID:aLqiPQaF0
>>988
じゃあまともな10パー物件見せてみろよ？
僻地のリゾマン以外でね
0991ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:58:15.91ID:aLqiPQaF0
>>989
鉄骨の耐用年数34年だぞ？池沼！
0992はじめまして名無しさん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM69-MSYh)
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2022/10/24(月) 05:01:27.43ID:/1yWzxA6M
鉄骨だから倒壊は先ず心配ない
内装も綺麗にリフォームしてある

水周りと雨漏りも現在賃貸中で使ってるから問題ないだろう

そもそも売却時に売主は申告する義務があるからな
そういうのを申告しなくても良い場合は瑕疵担保免責って書いてあるから大丈夫だろう。
0994ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 05:04:14.90ID:aLqiPQaF0
>>992
心配ないなら耐用年数なんて存在しないだろキチガイ
0995ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 05:05:17.94ID:aLqiPQaF0
>>993
鉄筋は50年ぐらいだから
きさま何にも知らねーんだなｗ
0998ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 05:07:37.88ID:aLqiPQaF0
なんだよ対応年数ってｗ
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