【飯テロ】ぼすとろのぼっちタイム7【自分語り】

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1ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ ad0d-SXL5)
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2022/07/28(木) 23:41:15.98ID:pmHDKpU00
私がアップした画像動画の転載厳禁！
私はどこにも宣伝しようとは思っていませんので余計な事はしないでください
てことでよろーｗ
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2022/10/24(月) 03:56:13.33ID:/1yWzxA6M
古い木造リフォームすりゃ
固定資産税はほぼタダで新しい家に住める。
2022/10/24(月) 03:58:14.52ID:/1yWzxA6M
>>951
解体費用は高いが
今築古マンション買ってリフォームして住むの流行ってんの知らんのか？

馬鹿がホントに勧めてると思ってる？

貧乏なおばちゃんが買えないのなんて百も承知で皮肉で書いてんだよ池沼w
2022/10/24(月) 03:59:23.38ID:/1yWzxA6M
お前はそもそも1万円のマンションしか買えないだろうが

あっ！ごめん10万あるんだったなwww
955ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:01:35.11ID:aLqiPQaF0
そんな古い建物じゃ水道ひねったら臭い水出るよ
2022/10/24(月) 04:05:20.70ID:/1yWzxA6M
浄水器使えば良いだけだろ

そもそも建物に来るまでの配管が古いからな
その辺考えてないで適当なイチャモン付けてんじゃねーよ

お前みたいにケチばっか付けてたら
何にも出来ねーわ

ま、ケチつーより金のない貧乏人の僻みだろうけどwww
957ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:07:22.61ID:aLqiPQaF0
いやそんなボロビルただでもいらんわｗ
958ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:12:45.12ID:aLqiPQaF0
ちなみにどこそこ
所在地の事
959ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:14:57.61ID:aLqiPQaF0
教えないって事はとんでもない場所なんだな…
やっぱ売値ほどの価値無さそう
2022/10/24(月) 04:17:16.33ID:/1yWzxA6M
ただじゃないよ
月12万家賃入ってくるって書いてあんじゃん
お前が要らなくても欲しい人はいるからw
しかも賃借人もかなり長く入ってるから安定してるらしいし

買えない貧乏人の僻みなのは明白だわwww
2022/10/24(月) 04:18:01.38ID:/1yWzxA6M
>>958
家から比較的近い
16%の方は関西
962ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:19:11.87ID:aLqiPQaF0
どうせジジイは想定利回りって怪しい言葉をまんま信じ込んでるんだろな
想定利回りって満室状態での計算だからね
空室になった時どうすんだ？銀行に払えなくて差し押さえられて競売になるんだよバーカｗ
2022/10/24(月) 04:20:26.55ID:/1yWzxA6M
聞いてもしょうがなくね？
お前には到底手の届かない金額なんだからwww
2022/10/24(月) 04:23:14.83ID:/1yWzxA6M
>>962
だからー
その10%のやつはもう賃借人がかなり長く借りてんの

借りる方もさ1階店舗で上が寮で内装費掛けてるから簡単には出てかないんだよ

出てくとしても内装費取り戻したいから次の賃借人連れて来てくれんだよ
居抜きつってな
965ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:27:55.12ID:aLqiPQaF0
>>964
なんできさまが賃貸の内情知ってんだよ？ｗ
2022/10/24(月) 04:29:07.16ID:/1yWzxA6M
>>962
現金一括で買うのに
どうして銀行に差し押さえられるんだ？

この前インゴット見せたの忘れたか？

新大久保がかなりの額で売れるつってるのも忘れたか？

ま、10%の方は買う気は無いけどな
2022/10/24(月) 04:29:47.16ID:/1yWzxA6M
>>965
書いてある
どんな業種で何年やってるかも
大家が何者なのかも
2022/10/24(月) 04:30:41.29ID:/1yWzxA6M
一括借り上げで満室って書いてあんだろ
969ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:31:19.79ID:aLqiPQaF0
>>966
だからね、５ちゃんってとこはIDもしくはコテつきじゃないと誰も信じないんだよ
私みたいに背景でわかればそれが証拠になるけどｗ
2022/10/24(月) 04:31:50.57ID:/1yWzxA6M
中も結構広い
この価格でこの広さならお買い得かも知れんな
ただ融資は受けにくいらしいが

だからこんな安くしてるんだとか
971ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:31:56.11ID:aLqiPQaF0
>>968
長年借りてるなんてどこにも書いてないよ馬鹿ｗｗｗｗｗ
972ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:33:18.02ID:aLqiPQaF0
>>970
いや、うわものに価値が無いから安いだけだろ
てかどこだよ？場所にもよるけどね
2022/10/24(月) 04:34:39.62ID:/1yWzxA6M
>>969
お前は馬鹿みたいに「る」って書いてるのに

誰かに頼んで写真撮ってもらったとか池沼発言してたけど

わざわざ「る」と並べて写真撮ってくれるやつなんているかよw

普通に考えりゃ分かんだろ

お前の都合が悪くなると妄想に逃げる癖を一々まともに相手してられるかよwww
2022/10/24(月) 04:35:31.71ID:/1yWzxA6M
>>971
俺が載せてないだけ
下にも詳細書いてるし

内装とかの写真も何枚かあるよ
2022/10/24(月) 04:36:31.12ID:/1yWzxA6M
>>972
どうせ買えないんだし
教える意味ないだろ

お前が10%なんて無いとか平気でホラ吹いたから証拠を載せただけだ
2022/10/24(月) 04:37:41.19ID:/1yWzxA6M
7～8%とかなら駅から3分のとかも結構あるぞ教えないけどw
977ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:39:00.61ID:aLqiPQaF0
だから1400万の価値があるかどうかなんて場所わからなきゃ判断できないでしょ
坪数もわからないしそんな不気味な物件勧めるな！
2022/10/24(月) 04:39:02.50ID:/1yWzxA6M
20%とかもあるが
そういうのは想定利回りって書いてるだけで中々入居者きまらなそうなのばっかだけどな
2022/10/24(月) 04:40:46.60ID:/1yWzxA6M
場所も坪数も俺は見れるけど
そこまでお前に詳細教える必要も無い

他にもこのクラスなら結構ある

お前が10%なんて無いって無根拠にデマ書いたから証拠見せただけだ
980ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:45:00.48ID:aLqiPQaF0
まともな物件なら25年はかかるよまじで
価値が無い建物だから10年で回収って計算なんでしょ
正直なとこ10年ですら怪しいけどね
耐用年数超えてる物件買うなら相当な知識ないとババになるだけ
2022/10/24(月) 04:48:33.53ID:/1yWzxA6M
お前は本当馬鹿なんだな
古いアパート安く買えば必然的に利回りも良くなるだろ
5年人に貸して土地として売っても利益は出る

5年以内に売ると税金が高くなるから売らないけど

今は円の価値も下がってるから必然的に不動産の価値は上がる。
982ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:49:28.85ID:aLqiPQaF0
>>981
だから場所教えろって
それで判断するんだから
2022/10/24(月) 04:49:43.26ID:/1yWzxA6M
1万円のマンションなんて今だけかもよ
海外の人が目を付けたらあっという間になくなるかも知れないね
2022/10/24(月) 04:51:27.77ID:/1yWzxA6M
>>982
随分興味あるようだな
しかしこれは例出出したたげたからな
俺はこれより良い物件いっぱい見つけてるけどお前には教えない

前が10%なんて無いって嘘ついたから証拠見せただけだ

話をはぐらかすな
985ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:52:32.40ID:aLqiPQaF0
>>984
まともな物件なら10パーは無いよまじで
2022/10/24(月) 04:54:25.21ID:/1yWzxA6M
1万円の土地付き一戸建てなら教えてやっても良いけど
知りたい？
987ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:54:46.08ID:aLqiPQaF0
いつ倒壊しても不思議じゃないボロ見せて10パーだよとかもうあほかと
2022/10/24(月) 04:55:09.67ID:/1yWzxA6M
>>985
お前の中ではな
妄想乙
2022/10/24(月) 04:57:08.21ID:/1yWzxA6M
>>987
あの建物が倒壊寸前に見えるならお前の目は腐ってるな

その辺歩いててあれよりボロい建物なんて沢山あるぞ
馬鹿と話してると疲れるわw
990ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:57:12.15ID:aLqiPQaF0
>>988
じゃあまともな10パー物件見せてみろよ？
僻地のリゾマン以外でね
991ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 04:58:15.91ID:aLqiPQaF0
>>989
鉄骨の耐用年数34年だぞ？池沼！
2022/10/24(月) 05:01:27.43ID:/1yWzxA6M
鉄骨だから倒壊は先ず心配ない
内装も綺麗にリフォームしてある

水周りと雨漏りも現在賃貸中で使ってるから問題ないだろう

そもそも売却時に売主は申告する義務があるからな
そういうのを申告しなくても良い場合は瑕疵担保免責って書いてあるから大丈夫だろう。
2022/10/24(月) 05:03:53.16ID:/1yWzxA6M
>>991
34年以上経ってる建物なんてその辺にゴロゴロあるだろ

それらは全部倒壊するのか？

木造でも34年なら全然大丈夫だからな

本当お前はものを知らないよな

お前の妄想と現実は違うんだよ
994ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 05:04:14.90ID:aLqiPQaF0
>>992
心配ないなら耐用年数なんて存在しないだろキチガイ
995ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 05:05:17.94ID:aLqiPQaF0
>>993
鉄筋は50年ぐらいだから
きさま何にも知らねーんだなｗ
2022/10/24(月) 05:05:37.56ID:/1yWzxA6M
そういう対応年数は固定資産税の計算時に適用する為のものだからな

その年数を過ぎたら倒壊する訳じゃない
馬鹿だとそういうのも理解出来ないんだろうなw
2022/10/24(月) 05:06:01.69ID:/1yWzxA6M
>>994
>>996
998ぼすとろ ◆tSX.4IQIih64 (ﾜｯﾁｮｲ 2924-8jb/)
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2022/10/24(月) 05:07:37.88ID:aLqiPQaF0
なんだよ対応年数ってｗ
2022/10/24(月) 05:07:51.30ID:/1yWzxA6M
>>995
鉄筋も50年過ぎても大丈夫ではあるが
コンクリートのひびがあるとそこから雨水が入り込んで鉄筋が錆びて膨張して更にコンクリートが割れるから危険はある

鉄筋の方がその点は良い
2022/10/24(月) 05:08:08.60ID:/1yWzxA6M
対応だ
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