住宅ローンの苦しみを語るスレ22

**名無しの心子知らず** · 2020/01/18(土) 12:26:25.17

>>194
団信で死ぬか、三大疾病以降免除がかかるとそこはありがたいリスクヘッジだよな。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/18(土) 13:27:58.63

1年くらい無収入でも生活できるくらいの貯蓄は用意しとくべきだよね
賃貸、ローンにどちらも

**名無しの心子知らず** · 2020/01/18(土) 22:37:57.36

>>192
そもそも滞納する状況になった時点でヤバイ。
ローンなら破滅で賃貸なら大丈夫という訳じゃないだろう。
ようするにローンに関係なくヤバイ。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 06:32:38.72

>>197
別に賃貸なら大丈夫って書いてない
ただ賃貸なら借金も数十万で収まる可能性が大きい
でも、住宅をフルローンで借りてて、借入金＞資産だと数百万の借金を背負う可能性が大きい

住宅ローンを組むときは、借入金＜資産になるようにすることが大事

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 07:35:59.39

>>198
借入金＜資産　てそんなできるヤツそんなにいないよ……

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 07:56:00.69

>>199
え？もしかしてオーバーローンで借りてるの？
普通は資産(住宅、預貯金、株など)が、借入金より多い状態にしとくんじゃないの？
それを貯金もないのに低金利だからとフルローンで借りて繰上もしてないと詰む

住宅の価値と貯金を合わせた額が借入金より少ないと破産の可能性があるよ

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 08:17:48.78

>>200
今の日本、そんなに余裕あるやついないぜ。

少なくとも、ほとんどの今の日本の住宅の価値なんて十年でほぼゼロだし買った瞬間からだだ下がりじゃん。
フラット35では評価対象だけど、家の価値をあてにしてもなぁ。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 09:15:25.72

>>201
だから、住宅ローンで破産の可能性があるって事でしょ
ちなみに我が家は貯金=ローン残だよ
それにマンションを売れば僅かでも手元には残るから
一応、資産＞借入金になってる

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 11:27:45.83

そんなに資産あるなら自分ならさっさとローン完済するけどな。そんだけ金持ちなら住宅ローン控除なんて微々たるもんだし、借金がなくなるってだけで肩の荷が下りる
現金を残しておきたいのかもしれないけど、今までそんだけ貯金できてるならすぐに貯まるてましょうし。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 14:58:16.91

住宅控除期間に返せる奴はそもそもローン組む必要あるのか？

ただでさえ住宅ローンは金利安いし、団信あるから返せるけど返さないって人もいるくらいだし
急いで返してすぐ死んだら目も当てられない

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 15:12:25.41

>>201
築10年の住宅の売値はゼロじゃないよ？
それに都市部なら土地の値段のほうが割合大きいし。
無理目のローンでも借入金>資産になるのは最初の数年だけでしょ。
普通は最初から資産＞借入金。

**名無しの心子知らず** · 2020/01/19(日) 15:42:56.47

>>202
お前さんちは資産＞ローン残という数少ない例なんだろうな。
よかったね……

**名無しの心子知らず** · 2020/01/26(日) 22:20:07.90

>>206
貯金＞ローン残
は希有な例だろうけど、
資産＞ローン残
は普通というか多数派だろ。

**名無しの心子知らず** · 2020/02/01(土) 02:06:25.18

>>194
じゃあ早く氏ね

**名無しの心子知らず** · 2020/02/02(日) 01:44:41.36

>>208
そういうこと言わない方が君のためだよ

**名無しの心子知らず** · 2020/02/21(金) 12:56:53.17

不動産投資もしてるけど、地方の不動産は悲惨だね。
書い手がいない。
とある四国のワンルームマンションだが、25年ほど前に1000万で分譲された物件、今いくらだと思う？
130万円だよ。130万。
流動性も低いから下手したら60万とかで投げ売りされててもおかしくない。
一方で都内の不動産は値上りしている。
10年ほど前に2500万円で買った物件が今4500万まで上がった。

**名無しの心子知らず** · 2020/02/22(土) 07:14:49.59

まあね、人口の移動を考えたら田舎は儲かる投資対象外だよな

**名無しの心子知らず** · 2020/02/22(土) 07:20:56.73

>>210
地方の医大の側などだと学生が下宿用にワンルームマンションを買うって聞いた事ある
やっぱり分譲と賃貸じゃ造りも違うし、その値段を聞いたら得なのかもね

ただ、ババ抜きみたいにいつか売れない時が来そうだけど

**名無しの心子知らず** · 2020/04/26(日) 07:12:20.44

コロナの影響で住宅ローンやばいって言い出してるブロガー何人かいるなあ

**名無しの心子知らず** · 2020/04/26(日) 22:04:41.90

このご時世、払えなくなって家が無くなるとか辛い
巣ごもりも広い家と小さな庭、マイカーと犬で特にストレス無いのに
団地とかに住むの嫌だ

**名無しの心子知らず** · 2020/04/27(月) 07:46:20.89

>>213
たった数ヶ月の減収でヤバくなるのは、コロナがなくてもいずれ破綻したのではないか。

一年くらい無職でも、何とかなる貯蓄は重要だよね……

**名無しの心子知らず** · 2020/04/28(火) 13:12:46.93

確かにね１年くらいってなると我が家で言うと最低４００万位は貯金がいるな
働けないなら車は１台売るとか維持費減らしても
健康と安定した職が何より大事だ

**名無しの心子知らず** · 2020/04/30(木) 05:01:39.38

【緊急事態宣言】緊急事態宣言延長へ　政府調整、全国対象に1カ月程度 ★9
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588187700/　

**名無しの心子知らず** · 2020/05/24(日) 18:53:21.55

3000万の築浅マンションを頭金1500で購入。
年収夫婦で950（850＋100）くらいの40歳。

10年くらい住んだら子供（一人）も巣立つだろうしローンを完済して
今住んでいる地域にずっと住みたいわけでもないので
売ってまたどこかに引っ越そうと考えてるけど甘いかな？

**名無しの心子知らず** · 2020/05/24(日) 19:37:41.08

>>218
資産と引っ越し先次第じゃない？
頭金を多めに入れてるから売却額＞ローン残にはなりそう

**名無しの心子知らず** · 2020/05/24(日) 22:40:13.25

資産は現在の貯蓄は1000万
引っ越し先は考えてない。
売却できるかできないかにかかってますね・・・
地方でその地域では古くから人気の地域を選んだけど
コロナショックみたいなことがあるとキツイな

**名無しの心子知らず** · 2020/07/03(金) 08:59:16.57

田舎だと売値0円物件いっぱいあるよ
登記とかで手数料は必要だけど

**名無しの心子知らず** · 2020/07/08(水) 22:02:12.44

紀伊國屋書店
平本敏道
懲戒解雇

**名無しの心子知らず** · 2020/07/16(木) 06:43:41.80

残り268万　
現在54歳

**名無しの心子知らず** · 2020/12/10(木) 11:59:19.42

>>221
どこにあるんだろう？
見たところ、最低でも500万くらいは値がついてるよね
YouTubeでは50万の中古購入しました系の番組が人気を博してるけど自身が不動産業が多かったから業者間取引だし

**名無しの心子知らず** · 2020/12/11(金) 19:41:09.26

田舎出身だけど、山奥とかいくとそういう看板出てるよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/10(日) 17:09:14.85

世帯収入450万円　妻無職
完済70代
退職金なし
3000万台のローン
詰んだ…よね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/10(日) 19:17:27.94

なんとかなるよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/10(日) 19:27:48.79

450万だと厳しいぞ
子供いたら教育費すら厳しいぞ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/10(日) 22:57:08.77

子供は？
妻はなぜ無職なのか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/11(月) 00:39:04.93

妻が働きなよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/11(月) 01:34:28.99

まず妻に働いてもらうしか。
月5万でもかなり変わる。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/11(月) 07:14:28.11

妻、ハードなメンヘラ。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/11(月) 19:45:27.17

大変だローンが

**名無しの心子知らず** · 2021/01/15(金) 17:14:57.19

メンヘラと子供作ると大変なことになりがちだから気をつけなはれ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/16(土) 11:08:17.05

メンヘラだけど働いてる
ローン苦しすぎてマンション手放したくなってきた
市営に入りたい

**名無しの心子知らず** · 2021/01/18(月) 11:51:19.53

新宿のバーの家賃10～20万円　時短協力金収入180万円　店主「休業しても逆に儲かる」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1610850477/　　

【緊急事態宣言】協力金6万円「かなりのもうけ」と歓迎。地方居酒屋の受け止め。兵庫県丹波市 [記憶たどり。★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1610933413/

【日本経済復活の会の会長】「コロナ禍の今こそ、国民全員に毎月10万・年間120万円の現金給付を行え！」 [影のたけし軍団★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1610933559/

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 11:24:31.29

無謀ってどう判断するんでしょう
2馬力800マン（1人400マン）と、1馬力1000マンで4000マンの家を買うとしたら、後者の方が危険では？
死ねばチャラだろうけど、鬱になったら専業の奥さんだけで何とかなるの

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 12:15:29.42

子供できて妻が働けなくなる確率のが高い

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 15:48:42.56

ペアローンの方がリスク高いと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 16:09:53.77

そんなに心配なら、家を建てなければいいんじゃない？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 16:18:40.24

>>237
1馬力だけが鬱になるわけではない
2馬力で片方鬱もあり得るよね1馬力400万は詰む
1馬力1000万なら2馬力になれる余白あるからどちらが4000万の家に対して余裕があると見られるか考えたら1馬力1000万だろうね
結局年齢と今後の年収の伸びと頭金による

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 18:20:50.75

39歳で一馬力、残りローン2400万
子供が5歳と3歳
年収610万
俺が一番おわってるよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 20:25:28.18

>>242
奥さん働かせたら？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 20:31:18.87

>>237
自分も昔は一馬力ヤバいと思ってたけど
収入保証型の良い保険に入れば大丈夫だと思う
なんにせよ自分の支払い能力を大きく超えたローンはダメだね
せっかくに馬力なら一人分の収入で組める程度のローンにしとけと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/01/21(木) 21:51:40.75

>>242
ボーナス均して月手取り37万かな、ローン返済は月10～12万円、保育園含め公教育は小中高全て無料、子供手当と医療費助成は満額。何が終わってるんだい

年収2倍、ローン3倍の家のほうがヤバいよ。税率アップ、すべての助成カットだ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 09:52:50.70

上の例のように夫税込400万、妻400万、子供2人、4000万ローン、残貯金500万（資産込み）とします
年齢が夫45歳、妻36歳だとしたら、ローンは無謀になりますか？
うちがまさにそうで、ペアローンでなければ借りられないのですが…いくらが妥当なのか分かりません
お金を払ってFP相談をしたら大丈夫だと言われましたが、夫退職まで15年で昇給ないため不安です

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 09:56:27.86

子供6歳と0歳です

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 10:10:31.44

4000万てことは新築？
新築にこだわる理由は何？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 11:39:53.96

２馬力で800なら２８００万くらいの家のイメージ。頭金はおいくらあるのかにもよるけど。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 11:43:16.37

頭金入れて4000万ローン組むって事かと

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 11:48:26.20

>>246
FPって欲しい言葉しか言わなそう

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 11:54:50.25

>>246
妻の方が何かしらの国家資格持ちならそのまま合算していいけど、そうでないなら行く行くはアテにできないから夫の年収だけで計算する
（じゃないと学費とか習い事に全く回せなくなる）
無理して5倍でも頭金と諸費用を合わせて200万、ローンは2000万円がいいところ
親からの生前贈与が3000万円まで使えることは知ってるかな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 12:31:04.60

>>246
借りるはできたとしても、もし何かで稼げなくなったときの余裕資金がなさすぎるような……

500万じゃ生活費＆ローン返済だけでも二年もたなくない？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 12:56:06.31

>>246
無謀か無謀じゃないかなら無謀だと思う
4000万の内、土地建物の割合はいくら位だろう
建物分が高いならやめといた方がいい
土地分の割合が高ければ最悪の場合、残債に近い額で売りやすいと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 14:11:42.22

45歳で400で頭金500だけって

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 15:36:40.75

>>255
頭金500なんて書かれてないけどね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 17:55:57.16

246です、ありがとうございます
頭金なしで4000万です「土地1300万、建物2500万、諸費用200万です
やはり無謀な計算ですね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 18:26:44.33

>>257
それはやめとこうか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 19:20:25.79

なぜ頭金が無いのですか？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 19:40:49.52

子供1人、もしくは旦那があと10歳若かったらならなんとでもなっただろうけどね
その状況だと3000万くらいの家でも厳しそう

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 22:55:26.85

>>257
土地その値段なら3000万以下の建売探せる場所じゃないの2500万以下もありそうだけど

**名無しの心子知らず** · 2021/01/22(金) 23:04:52.10

>>257
毎月10万は余裕で貯金できてて奥さんがずっと働き続けるなら可能
10年目度で1000万繰上げ返済できれば、フラット35でも返済修繕費保険込みで月々14万→10万強に抑えられるんじゃないか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 01:03:11.15

世帯年収税込1300万(夫900、妻400)、夫婦ともに30歳、子供2人、頭金900万、ローン4000万

上記を前提として
①子供3人目は無謀？
②妻がパートになるのはまずい？

夫は5年以内には税込年収1200万位にはなりそうだけど税金で持ってかれるだけだよね
妻は育休取得中なんだけど復帰後すぐに首を切られそう

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 01:07:39.78

>>263
実家が世帯1400万くらいで兄弟3人だったけど貧乏暮らしだったよ
経済的に余裕持たせたいなら2人までが良いと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 03:36:21.01

【日本銀行】景気認識について黒田総裁「基調としては持ち直してる」 [和三盆★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611312871/

【仕事】年収1000万円・大企業50代ヒラ社員がリストラ、月13万円のバイトになる ★3 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611318219/

バイト人手不足56%、介護や運輸など高水準続く [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611305482/

二階幹事長と麻生財務相に国民の怒り爆発！怨嗟の16万ツイート [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611294489/

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 09:05:20.52

>>246
一馬力460、ローン4000万、子供5人で毎月綱渡りで破綻寸前だけど、家は快適で人生楽しいよw
10年住めればローン破綻しても勝ちかな、とw

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 09:08:15.85

>>266
その年収に対してその額のローン組めるんだね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 09:12:33.19

>>267
ローン組む時は650くらいの年収

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 09:15:23.51

>>268
安定した企業じゃないのか
銀行も意外と審査甘いんだね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 09:47:41.08

>>264
ありがとう
実家が一馬力年収600万ローン2000万子供3人でなんとかやっていけてたからいけるかなと思ってたけど
やっぱり多少の余裕を持ちたければ2人までだよね
仕事も何とか続けるか、もしクビになっても正社員で転職できるように準備するよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 09:56:41.38

>>270
ご実家は子供3人の教育費どうやって用意したの？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 10:39:21.42

>>264
1400で貧乏暮らしってうち1200で3人いるけど積んでるってことになるのか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 10:54:48.66

>>272
教育費や老後資金の目処は立ってる？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 10:54:50.68

>>271
母がうまくやりくりしてくれたみたい。祖父母からの援助とかはなかったはずだけどみんな私大出てる
私だけ理系で学費高かったから奨学金も借りたけど
旅行や外食はほぼゼロだったけどそれでもすごいなあと思う

>>272
住宅ローンあり？生活はどうですか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 11:07:55.79

>>274
ローンありで今のところは余裕あるけどなにを持ってカツカツなのかはわからない
ぶっちゃけ老後資金は微妙だと思う

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 11:09:00.26

なにを持ってカツカツって1400あってってことね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 11:13:57.67

老後資金いくらで見積もるかで全然話合わなくなるよね
夫婦で2000万なのか5000万以上なのかとか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 11:17:49.57

あと退職金の金額も企業によって数千万の差があるしね
夫婦で5000万退職金ある人もいれば夫のみ1000万以下の人もいる

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 11:59:01.96

>>275
相対的なもので周りの生活水準が高いと、それに比べて貧乏だと思っちゃうのだと思う
同じ年収でも田舎なら余裕あるし、都会なら余裕ないとかあるでしょ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 12:04:07.47

>>279
うんそうだと思う
だから怖いよね
わかってないだけでなにかあるのかなって

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 12:06:30.24

>>280
ど田舎住みなの？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/23(土) 22:13:50.00

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**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 13:14:30.02

このスレは手厳しいね
>>246とほぼ一緒、違うのは貯金が＋1000万ってだけだけど、10年で繰上げ返済出来たよ
もう1軒アパート兼用やり始めてから苦しいけど
今は低金利だから年収500万もあれば3500くらい借りても大丈夫では？違う？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 13:19:27.68

>>283
20代ならありだけど40代で貯蓄少ないなら厳しい

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 13:24:15.72

>>283
手厳しいつーか夢を見てもしょうがないし、とにかくローン組ませたい関係者じゃないから、ストレートな意見が出てくるだけかと。

無責任に大丈夫っていわれるよりいいんでは？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 13:56:47.46

夫もだけど妻の年齢もさして若いわけでもないからね
教育資金、老後資金に加えて身の丈に合わない住宅ローンでは子供が可哀想だ
住宅ローンを無理してしまうと教育資金は後回しになる可能性が大きい

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 14:11:58.63

そうでもなくね？
無理して繰上返済しなければ大丈夫でしょ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 14:16:55.72

4000万のローンも月々の返済だと11万くらい
広い家の賃貸の家賃と変わらんからな
これ払えないなら、公団か実家しかないじゃん

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 14:20:27.71

>>288
そう思う
都心だと11万でもファミリータイプは借りれないこともある

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 14:21:12.82

別にローンはリスクって思わなくていいよ
なんとかなるくらいで借りて問題ない

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 16:44:57.57

>>288
公団でいいじゃん

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 17:07:28.02

公団もそう簡単には入居できないよ
都内も隣の県も試しに検索したことあるけど倍率が2桁3桁

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 17:35:25.78

そもそも都内でも隣県でもないと思う
土地1300万らしいから田舎だと思うよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 18:53:12.15

>>290
団信あるから、万一の時その適用をうけられるならいくらでもいいやな。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/24(日) 18:54:28.95

>>293
埼玉県なら坪30万くらいで、そこそこ都心に近いとこ、結構あるよ。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 10:55:34.55

>>226
俺も似てる部分ある

夫(40歳)年収 450万
妻(33歳)の年収200万

ローン 3500万
残債 3300万
貯金300万

ボーナス、退職金無し、子無し

うちも妻にメンヘラ要素あるけどそこをケアしてあげて抑え込んでて本人なりに頑張って働いて貰ってる
会社が副業禁止だからやりたくてもできない状況
実家がいずれ俺のものになるから逃げ道はある

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 12:29:40.97

世帯年収700万で3500万のローン
800万で4000万のローン

年収の5倍ならたとえ子供2人いても大丈夫ではないでしょうか？
皆さん何を心配されているんでしょうか。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 12:46:27.18

もはや借金してないと損な時代だからな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 13:10:38.10

>>297
その値段で買える家がないのが問題

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 16:10:33.91

>>297
定年後のローン支払いは子供にお願いすればいいもんね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 17:05:59.14

ギリギリで組んで問題ないぞ
安い家買ってもあとで後悔するだけ
一度しかないことだし、人生は一度きり
守りに入ったら負けなのは家建てるときだけじゃなくて、人生の鉄則
迷ったらきついほうを選べ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 17:20:43.33

>>297
どういう計算してる？
中学生になると公立に通ってても1万5千は引かれてるし塾代は安い方だったけど4万だよ
中3は6万
12万の月もあった
下の子中3になると旦那が定年迎えるけど払える？
それまでにたくさん貯蓄が出来たら良いけど今までの貯蓄額見たらとても頑張ってるとは思えない
基本的に生活レベルが高い家庭なのでは？
それを下げるのはこの人達にしてみたら苦痛だと思うよ
今ある中で計算するなら家の価格を下げるのが一番
生活レベル下げるよりずっと良いよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 17:54:16.17

なんで中３で塾代月12万とかいくんだ
どう考えても教育費が無駄すぎ
お前のおつむの身の丈にあった教育させるべきよ
まともな子ならそんなに金かからんし

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 17:56:41.42

塾代12万?!
それって都会の話？それとも一般的な話？
衝撃すぎる

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 17:56:42.87

>>302
高すぎてびびった
今うち入れてるとこ中3でも2万しないわ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 18:00:04.73

いやたぶん嘘ッカスだろ
ローン組むのビビらせて楽しんでるだけ

実際12万かけてるようならほんと笑い者

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 18:05:58.80

>>303
安い方ですよ…
某都会に住んでた時は夏期講習40万だった
あなたは昭和の時代の教育していれば良いよ
中3で塾行かない子ってよほど頭がいい、もしくはよほどお金がない子
うちの自治体は子供の教育に関しては熱入れてて塾に通うお金がない家庭のために場所借りて土日に教員が塾みたいな事やってくれてたけど
そんな事どこの自治体でもやるわけじゃないしね
小学生までは教科書の内容は昔とあまり変わらなかったけど中学生は昔よりはるかに難しい内容になってたから
うちは塾様様だったよ
数学はおかげさまで学年1位になりました
反抗期もあるし親が教えるには限度がある
うちに関しては子供から塾に行きたいと言い出したから
それをお金の無駄って理由で行かせないとかはできないな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 18:08:28.71

>>307
いや月12もかける子は素養以上のことを求めてるケースだよ
自分の学歴以上のもの求めちゃだめだよ
都内だからってそんなにかからん
都内は中学受験で優秀層ごっそりいないんだから
残りカスの競争にそんな金いらん

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 18:26:49.70

公立組の中高くらいまでは夢見られるんだよな、金かけなくてと頑張れば学校の1番、2番、そこまでではなくとも10位以内とかは比較的楽に取れる
大学受験で私立組のあり得ないくらいのレベルの高さに気がつくときにはもう遅い
うちは貧乏子沢山だから、まあ、その辺は諦めてる

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 19:20:08.30

公立中高でも小3か小4からの塾は必須だし、中学校での通塾も必要じゃない？
今の時代、学校の勉強だけでは足りないよ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 19:23:17.11

月間40万って全国の塾代平均を見ても異常な高さなんだけど年間平均より高いよ
中受しない子で小4から塾通ってる子いるけど決して多くはない

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 21:20:17.85

うちの子中学受験の塾、年間100万超えてたよ。そのあとも私立中高＋塾代でやばかった。
でもおかげで大学は国立（医学部医学科）なんでもとは取った。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 23:22:43.91

小学校5年で塾代が80万
6年で140万、季節講習、模試諸々含んで。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 23:25:45.31

中学受験した時の話しね。
今は中高一貫で年間100万プラスα、それに塾代が50万強

下の公立中1が季節講習含んで塾代が50万。
とにかく子どもが大きくなると教育費はかかる。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 23:42:57.86

横からだけど受験学年なら小6含めて年150万円は常識というか一通りのコースと講習を選択したら自動的にそうなるもんだよ
サピなら合宿すら無いのにそのお値段だしね。どこかの講習を削るような勇気は普通の家庭には無い

地方なら神童と言われる秀才が学年の半分を占めちゃうような異常なマッピングが都心だからまぁ仕方ない

**名無しの心子知らず** · 2021/01/25(月) 23:50:40.10

ここ苦しみを語るスレなんだが一瞬どうやって貯めてるスレかと思ったわw

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 11:56:24.89

ぼったくり塾も多いからなぁ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 12:03:37.58

教育費は痛かったけど、現役でまともな大学入って就職もうまく行けば生涯賃金で考えるとお得だと思う。
意味のある投資だと考える。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 12:38:11.81

伸びてたから見に来たら塾スレかと思った

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 14:33:10.32

逆に年齢がどのくらい若かったら年収800万で4000万のローンいけるの？
40歳なら大丈夫なの？

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 14:53:20.64

教育費にアホみたいに金使ったらそれはパンクするだろ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 15:15:53.26

>>320
年齢もだけど職業にもよるかも
薬剤師とか医師とか看護師とかは年収の8倍くらいは貸してくれるって聞いたことある

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 15:31:29.83

>>322
医師ならそうかも

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 15:31:38.90

あと金利が安くなるんだよね

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 15:35:16.25

年収640万
40歳
残り2400万です

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 15:35:22.07

>>309
もう公立でも頑張ればってのは夢なんだね
私立行かせてあげられないから仕方ないけど

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 17:09:51.19

共働き前提で考えていて障害児が産まれて奥さんメンヘラ化して働けなくなり家を手放した知り合いがいる。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 18:02:59.71

>>327
障害児産まれたら大変だろうな
むしろ家を手放しても子どもを育てようと思ったことが立派だわ

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 18:11:20.85

>>320
年収800あれば4000万なんて50歳でも借りれるぞ。
年収300×2で4000万借りれる時代だ。
あとこの手のスレはめちゃくちゃ厳しく判定しがちだから参考にはならんぞ。
借りるだけなら年収400で3500万借りれるからな。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 18:36:16.43

>>320
40歳で6000万円借りた。
当時の年収は700万くらい。銀行もよくもこんなに貸してくれたもんだ。

いまのところ、返済は順調。嫁さんが稼いでくれてるから生活費も問題なし。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 18:40:45.18

>>329
借りるだけ
貸すだけ
ならな……

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 18:48:55.01

借りれるってことは返せるんだよ
返せないやつには貸さんから

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 19:03:28.37

まさしく800万で4000万強借りようとしてるけどやっぱやばいのかな

去年1000万以上あったけど今年コロナの影響等々で下がって800万ぐらい
1.2年の間に予定通り昇進したら1000オーバーには戻る予定
かつ子供が3歳になる二年後くらいには嫁が働きにでる
まだ夫婦揃って20代だからどうにかなると思ったけど踏ん切りがつかない
支払い自体は今の家賃と同じなんだがやっぱ単体とは違うのかな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 19:04:54.72

>>333
余裕でしょ
それで借りられない返済がキツいならおかしい

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 19:16:50.03

>>332
なわけないw

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 19:19:29.57

>>335
貸す側になってみろ
返済できないやつに貸すメリットなんてない

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 20:00:21.00

>>336
返せなくでもそれまでの利息でどうにかなるからじゃないか

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 20:06:55.96

返済できなくても利息取れれば良いんだろ
あとは立地

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 21:56:38.49

>>332
理論上返せるだけってね。

80才までその収入を維持し続ける計算とか。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 21:59:11.55

借りて慎ましく暮らして返すだけなら年収の8倍を見ていいよ。800万円なら6400万円ローン。銀行もそのつもりだしな
ただ育児板にこのスレが立っている意味が理解できていれば>>329みたいな無責任なレスはしないわな普通

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 22:04:26.01

>>333
まず年齢に対する年収から考えても余裕でしかない

**名無しの心子知らず** · 2021/01/26(火) 22:40:05.78

基本終わってみると余裕なことが多いんだよな

**名無しの心子知らず** · 2021/01/27(水) 01:04:22.36

俺が検討しているマンション物件を決めあぐねていて、営業マンから同じショールームにいるあの方も検討しるから今日決めないと無くなってしまうとけしかけられて買ってしまった俺
後悔はしてないけど、やり手営業マンに軽くやられてしまった

**名無しの心子知らず** · 2021/01/27(水) 01:32:41.64

背中を押してもらったと思え

**名無しの心子知らず** · 2021/01/27(水) 01:35:32.85

>>343
真剣に買う気だったとか、住んでみて満足ならよいのでは？セールスの常套手段だけど、本当に競ってる時もあるしね。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/27(水) 09:50:42.55

うちは早く売って故郷のサ高住に入りたいのに申込者のローン審査落ちが続いて足踏みしているところを地獄の指値でかっさらったよ。タイミングは大切

**名無しの心子知らず** · 2021/01/27(水) 10:21:29.01

>>334
>>341
ありがとう
意を決して申し込んできた
頑張って働きます

**名無しの心子知らず** · 2021/01/27(水) 12:51:55.02

>>332
担保があればいくらでも貸す、奨学金の保証人とか
返せなければ丸裸にすればいいだけのノープロ金融機関

**名無しの心子知らず** · 2021/01/28(木) 13:38:20.46

>>347
一般的に20代で1000万あって、さらに共働きになるなら8000万ぐらいのローン組む奴普通にいるぞ。
4000万とか余裕すぎるだろ。慎重すぎるのは悪くないけどね。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/28(木) 13:54:44.78

夫がサラリーマンの頃にローンを組んでその後独立して法人の代表者に
住み替えたいんだけど難しいよね
もうこの家が嫌だ。引越したい

**名無しの心子知らず** · 2021/01/28(木) 13:56:50.44

>>350
何がむずかしいの？
金があって家族の理解があれば普通にできるのでは。

**名無しの心子知らず** · 2021/01/28(木) 16:01:58.84

就職したころから20年近く賃貸で払った家賃の概算が約1500万ということがわかり、早く家を買うべきだったと後悔

**名無しの心子知らず** · 2021/02/03(水) 01:19:29.46

>>347
自慢にしか聞こえない

**名無しの心子知らず** · 2021/02/13(土) 00:09:04.44

年収800万として、月12万くらいのアパートでも我慢できるなら賃貸でもいいかもだが、月20万のマンション借りてるなら買ったほうが良くないか？と。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/13(土) 10:06:16.87

月12なら買っちゃうわ

**名無しの心子知らず** · 2021/02/13(土) 11:06:31.25

駐車場入れて12万だったから頑張って買っちゃったよ～

**名無しの心子知らず** · 2021/02/15(月) 10:52:42.35

ローン月11くらいだわ
たな固定

**名無しの心子知らず** · 2021/02/15(月) 10:52:49.32

ちな固定

**名無しの心子知らず** · 2021/02/18(木) 13:12:43.05

今年40だけど6,500万借りようとしてるよ
計算上はなんとかいける

**名無しの心子知らず** · 2021/02/18(木) 19:37:55.99

>>359

現在の年収と見込みは……？　

フラット35とか？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/18(木) 19:44:51.29

>>359
がんばれー。
35年ローンがいけるかな？それとも75までのローン年数かしら？

俺も40のときに6000万円借りたんで応援したくなった。なんとかなるとイイね。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/18(木) 20:05:18.59

今借りるなら固定だね

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 09:39:15.73

>>360
妻専業で夫1000万、来年から1200万ぐらいまで上がって1300万ほどで頭打ちかな
フラットじゃなく都銀で35年で仮審査は通った
ちな物件価格は8500万
頭金けっこう入れる

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 09:40:06.92

>>361
がんばるわありがとねー

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 12:16:31.27

景気いいねー

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 12:24:16.82

当時夫40歳年収288の頃に諸経費込3500万戸建を購入ローンは1800万借り入れ
私は借り入れ時～現在専業主婦、夫は現在年収340万子どもは三人
頭金を１つの口座に入れてコピー提出することが借り入れ条件の１つでした
こんな感じで五倍以上借りれてます

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 12:43:39.82

>>363
がんばれー！

不安は一馬力か。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 18:26:09.26

>>366
それ破綻しない？
教育費一切かけないつもりかな？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 22:01:58.34

40歳で年収300なくて専業主婦で子供3人で暮らせるなんて、どこの地域にお住まいかしら…

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 23:14:18.45

>>366
なんで働かないの？
子供はみんな中卒にするの？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 23:16:03.79

年収400以下で結婚するのが既にすごい

**名無しの心子知らず** · 2021/02/19(金) 23:31:24.65

>>371
年収高くなるのを待って結婚するより低いけど若いうちに結婚した方が金銭的には楽では？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/20(土) 00:06:10.15

40で288万て書いてあるから決して若くはないだろうw
普通の感覚だと結婚躊躇するし子供も一人でも大変なイメージ
妻は今後も働かないのかな？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/20(土) 06:52:09.55

40才で300万行かないってどんな田舎か、どんなヤバい仕事かって。

手取りならまあ……

それにしたってキツいな。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/20(土) 16:02:55.70

>>366
毎月いくら返済で何年ですか？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/20(土) 18:06:04.90

>>375
35年、五万弱です

**名無しの心子知らず** · 2021/02/21(日) 22:22:11.55

やっぱ俺はローンなんて背負わずに月々3万円のアパートで一生我慢すべきなのかなぁ？

**名無しの心子知らず** · 2021/02/21(日) 22:27:02.11

今都内で世帯年収800ぐらいの人達が8000万ローン組んで嫁育休し、コロナ収入激減で支払いも滞ってる人達多いってツイあがってたけど、正気ではないなぁ(笑)

**名無しの心子知らず** · 2021/02/21(日) 23:37:26.00

世帯年収800で8000万？
うちは世帯年収1500で6000万でも大変だったのに
子供が健常児じゃないとか何らかの理由で妻が働けなくなったら家を手放すのかね？
ローンだけが残りそう

**名無しの心子知らず** · 2021/02/22(月) 02:43:56.44

大変の差が違う

**名無しの心子知らず** · 2021/02/22(月) 07:56:10.23

ウチは世帯年収600弱で35年3000万。
年間で100万返済ってところ。

万一何かあっても２年くらい凌げる貯蓄はある。

肝心なのは緊急時（年収激減時）をどれだけしのげるかじゃないかな。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/22(月) 07:58:06.04

>>381
あ、もちろんローン返済と生活費込みで２年くらいってことね。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/22(月) 10:13:40.80

貯蓄って学資保険とかも貯蓄だよね
そういうのも含めるとなんだかんだ2～３年はどの家庭でも凌げそうなものだけどどうなんだろ
住宅ローン全振りなご家庭もあるのかしら

**名無しの心子知らず** · 2021/02/22(月) 12:26:44.03

>>383
このコロナ渦で崩壊したって話はちょいちょい記事になってるけど、どこまで本当かねえ。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/24(水) 19:09:11.70

なんかもう不動産屋で最初に

土地建物の価格
50年分の修繕費用
50年分の固定資産税
初期費用

これの合計を表示して欲しいな
かかるもん全て合計を価格表示してやで

**名無しの心子知らず** · 2021/02/24(水) 22:59:02.45

うちは15年前に3500万借りた
当時年収800万妻は専業で私一馬力
徐々に上昇して今は年収1200万
繰上返済&老後貯蓄をﾁﾘﾂﾓでそれなりにやって来たんであまり贅沢はしてこなかったがもうすぐ(年内)終わる
娘一人で今高２中高一貫私立。
小生は今年53歳
でも老後はやはり不安ですよ
コロナで会社の業績は極端に悪いし

**名無しの心子知らず** · 2021/02/25(木) 07:48:32.12

4000万ローン組んで繰り上げもせず11年
遺産やら贈与やらで貯金とローン残額がイコールになったわ
子供が小さいからこのまま借りとくけど少し気が楽になった

**名無しの心子知らず** · 2021/02/25(木) 09:26:50.64

苦しんでる人いないのね

**名無しの心子知らず** · 2021/02/25(木) 20:33:20.56

コロナで収入減ったのは3割弱という調査結果、そのうちの住宅ローンで苦しんでる人の割合ってなれば、ほとんどいないに等しいかなー。
あくまでコロナの影響っていう意味で。

**名無しの心子知らず** · 2021/02/25(木) 21:41:01.97

ちょっと収入が減ったくらいでローンが苦しいって元々やばいだけなんだよ

**名無しの心子知らず** · 2021/02/25(木) 22:34:19.03

日本の給与制度上、給料が減るという概念自体があまり無いからな
だから毎月結構な額の返済や、ボーナス一括みたいな定期イベントが計画できる

**名無しの心子知らず** · 2021/02/26(金) 17:28:40.05

ボーナス払いなんかやってるやつはこのスレにピッタリ

**名無しの心子知らず** · 2021/03/21(日) 17:22:58.98

株やってる？１月２０日から始めたが既に６０万以上儲けている。
含み益も５０万以上、５分で数千から数万円稼いだりしてます。

この調子でいけば苦しみから解放されそう

**名無しの心子知らず** · 2021/03/21(日) 17:50:01.77

>>393
デイトレーダー？
暇なんだね