土地+建物で4LDK3000万〜3500万が相場の地域の話なんだけど
親の土地+建物超ローコストメーカーで1000万の完全注文+諸経費、(地盤が弱すぎて)基礎1500万
築35年中古買ってフルリノベ2500万
どっちかって言うとどっち派?
地盤改良費にしても1500万は高すぎるのでは
うち10年前に30坪タイガーパイル工法で地盤改良したけど、
200万程度だったと思う
それぞれの家庭の価値観だと思うので、よい悪いじゃなく私は私が通う私学に合わせて両親が近くの家を用意してくれたので時間が有効に使えたし皆勤だったし子供にもそうしてあげたいと思ってる
ただ、ずっと持ち家から動かずに地域で育って地元付き合い濃くっていうのはないので憧れたりもする
地盤が弱いって言ったけどそれ+水害ハザードマップで床上浸水地域(過去にも床上浸水したことあり)なので、地盤改良プラス基礎を高くして外壁を作らないといけない
立地はまぁ悪くないんだけどそこが難点
中古は生活には困らない程度の立地で地盤は強いし水害とか災害の心配があまりない
土地65坪で4LDKにしたらLDK22畳試謔黷驍オ2階に2封秤ョなので1階だけでも生活できるから結構気に入ってる
親の土地だとLDK16畳取れるかとれないかで最悪14畳、あとは日当たりがあまりよくない
けど新築で注文だからある程度好きにできてそれはいいかなぁと思う
理想の土地に新築が一番なのはわかってるんだけど今の家賃より何万も高くなってまで家建てたいかと言ったらそうでもないし、今の家賃程度で住めるのがベストだよなーと思ってるんだよね
0965名無しの心子知らず2018/11/12(月) 15:03:11.66ID:r4BfjyFW
うちのほうは国内最大級第一級河川の堤防拡張工事で移転した人は
みんな物凄い豪邸建てているよ
国から億単位で補助金でたらしい
特に神社や寺はべらぼうに出たので超豪華
みなさん平均上物だけでも7000万以上の豪邸がバンバン完成している
中古だと元の造りが大事になってくるだろうね
リフォーム番組見てると30年くらいでボロく感じる物もあるけど、戦前のしっかりした造りだと全然狂ってないのもあるよね。
水道関連の工事も再工事だと結構出費するよね
昔の腕の良い大工が手刻みで建てた家なら
軸と建材がしっかりしてるから設計士と検討しながら間取り変更出来ると思う
立派な大黒柱がある古民家リノベして住みたかった(理想)
古民家に似せて設計断熱材優先した木の家(現実)
夏涼しく冬暖かい事が一番の利点
今年は暖かくてまだ暖房つけてない
上の方で薪ストーブの排気が臭い的ってレスがあるけど、別につけちゃっていいよね?
そんくらい我慢してもらえるよね?
敷地がめっちゃ広いなら大丈夫じゃない?
密集地でやられたらたまったもんじゃないけど…
0975名無しの心子知らず2018/11/13(火) 14:12:27.37ID:nT0d6k8R
>>972
ストーブつけるような気温ならみんな窓しめてるよ
つけちゃえ 0979名無しの心子知らず2018/11/13(火) 17:00:31.37ID:X2wOIZGl
>>975
みんな流行りに乗っているね〜
そろそろクリスマスツリーにイルミネーション装飾が始まるね
頑張って!! 固定資産税の計算は土地と建物が別だと思うけど、土地無視して
建物の市場価値の50%〜70% × 1.4% =建物税金
だから、70%で逆算すると建物が5000万強あれば、それくらいになるね。でも新築から3年間は半額になるから25万ってとこかな。
半額期間で50万なら単純に1億以上の建物になるね。
キッチンの上位グレードってどんなやつだろ。
セラミックワークトップとか、広い流しとか、自動水栓とかのことですかね?
トーヨーキッチンとか、海外製の食洗機とか、お高いシステムキッチンじゃないかな?
うちのシステムキッチン、作業台に水かかっても全然シンクに流れない
賃貸の時の昭和なステンレスのキッチンは作業台がわずかに斜めになってて水溜まらなかったのに…
普通のキッチンはフラットなんじゃないですか?
斜めになってるキッチンは見たことない。
0998名無しの心子知らず2018/11/13(火) 23:29:39.72ID:yigmTy/Z
ここは幸運の人多いですね
1億円の家とはいわない、だけど2千万のショボい建売なんか嫌だ!
友人が北陸旅行に行った時‥‥
食堂でウニ丼を食べていたら、隣のテーブルの主婦が
赤ん坊をテーブルにのせてオムツを替え始めたそうです。
無悪では驚くことじゃないみたいですよ。
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