☆☆☆　資産税専門スレ　☆☆☆

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2010/09/06(月) 20:20:08

譲渡所得、相続税、贈与税、固定資産税などなど、
実務で直面する資産税についての質問・語り合いのスレです。

【鉄の掟】
回答いただいたらお礼のレスをつけましょう。

**888** · 2013/11/16(土) 23:40:14.60

三大都市圏ではないので、開発許可基準面積は1,000㎡とか3,000㎡ですよ。

**888** · 2013/11/16(土) 23:42:38.25

>>295
例示は600㎡なの広大地は適用できません。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2013/11/17(日) 19:54:38.35

どんな田舎だよ

**888** · 2013/11/17(日) 20:34:01.77

>>298
路線価３万円程度の田舎です。
評価基準額の平均額は、半数以上の都道府県で5万円以下です。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2013/11/21(木) 00:05:28.25

相続人は養子の１人だけかと思っていたら公正証書遺言がでてきて
特定遺贈が発生。被相続人の相続財産はもれなく申告済み。
受遺者の特定遺贈にかかる財産には改めて課税されますか？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2013/11/21(木) 08:45:43.38

されるね。２割加算付きで
その代り元の相続人の方は還付が受けられる

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2013/11/25(月) 22:30:13.48

>>300
なぜ、始めに遺言検索をしないかな

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2014/04/25(金) 22:54:52.11

魔方陣の値段が前確か216,000円位したのに急に安くなってきて、今129,600円。
バージョンアップも4万円少々。さんざん、ぼったくって来たんだな。
俺は使ってないけど。達人のほうがこれより大分安いから。3万円位になったら、乗り換えを検討してもいい。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2014/04/25(金) 23:02:32.45

それで今偶然知ったんやが、ＪＤＬは財産評価と申告書セットで２万で出しているみたいやな。
本当か？後で別の金寄越せと言わんやろね。ＪＤＬはＴＫＣに次ぐぼったくり会社というイメージやからな。

ＪＤＬは会計ソフトの入ったノートパソコンを５０万以上の値段でぼったくっていたやろ。
それで、ヤフー広告にＪＤＬ会計は月額５００円で帳簿作れますと載せていて、
１年位したらＪＤＬは無料で帳簿作れますに変わっていた。よっぽど業績が悪くなったんやな。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2014/04/25(金) 23:11:23.48

ＴＫＣのぼったくり度は想像を絶するんやｗＴＫＣ事務所の使用人給料が物凄く安いのは、金が装置代に消えているからや。
所長はドケチで変な香具師ばっかりやった。時給700円やと。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2014/04/28(月) 09:27:29.55

>>303-305

何をいまさら
そんなん一般常識だがねwwwwww

達人使ってりゃあ十分ですな。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2014/05/19(月) 09:39:14.00

>>122
822 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/28(金)
09:16:55.94 ID:WLuX658M0http://www.kawamura-hp.org/
↑ロゴス医学部予備校の上のクラスの
講師と２年間直接契約（数学物理化学担当）した病院長の倅か？
http://www.logos-quartet.jp/

ってことは脱税疑惑か？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/06/17(水) 15:41:59.13

お邪魔いたします。素人です。相続税法改正にあたり、将来親から相続する遺産調べをぼちぼちやっています。

不動産のひとつに雑種地（アスファルト舗装済みの貸駐車場）があります。
小規模宅地等の特例があるのは知っているのですが、それ以前に土地の評価をどうするのか難渋しております。
「状況が類似する付近の土地」をもとにして評価すると言ってもよくわかりません。
路線価地域であるものの、路線価の設定された公道からは家一軒分奥にあります。
その道から通じているのは市道ではないかと思いますが確認はしておりません。市街化区域でも市街化調整区域でもありません。

路線価の設定された公道に面する土地が宅地であるので、それに準ずるもの（宅地）として評価しあれこれ補正するのでしょうか？
また、実際の相続税申告の際に、計算（評価）根拠となるようなものは添付あるいは記載するのでしょうか？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/07/03(金) 06:52:06.64

固定資産税課税台帳をマイナンバーで名寄せする（目的・累進資産税の創設）
事務所・店舗・工場およびその敷地、農地・山林等の生業に使われる不動産や
店舗付き住宅の生業に使用される部分は累進資産税に関しては非課税とする。

１所帯の総資産（固定資産税課税台帳を名寄せした総額）
１億円→年間１％（１００万円）を徴税する
２億円→年間２％（４００万円）を徴税する
３億円→年間３％（９００万円）を徴税する
４億円→年間４％（１６００万円）を徴税する
５億円→年間５％（２５００万円）を徴税する
６億円→年間６％（３６００万円）を徴税する
７億円→年間７％（４９００万円）を徴税する
８億円→年間８％（６４００万円）を徴税する
９億円→年間９％（８１００万円）を徴税する

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/09/22(火) 10:49:03.01

相続にかんする資格を取ろうと思うのだが、どんなんがある？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/09/22(火) 12:05:47.35

税理士試験の相続税法を取れば十分

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/10/23(金) 22:24:39.28

就労移行支援事業所は、利用者1名×1日で行政から1万円前後の補助金が出てるんだよね。。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/07(土) 17:04:48.94

子供に2000万上げたいのですが
口座から口座渡しだと足がつくから
現金を子供口座に振り込むと税務署は嗅ぎ付けるものなんでしょうか？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/07(土) 17:14:10.12

>>313
そんなことここにいる連中に訊いてもわかるわけないので、
税務署に訊けｗ

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 02:11:48.13

>>313
口座に移して10年ぐらい塩漬けに出来るならいいんでない？
名義預金とみられる場合もあるけど

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 02:12:22.39

でもその金で株や固定資産買ったら速攻で問合せくるよ

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 08:51:50.08

でもその金で株や固定資産買ったら速攻で問合せくるよ
>固定資産は登記として残るけど株は分からないのでは？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 10:32:07.70

30万以上の売却や1円以上の配当で証券会社が支払調書出すんだからわかるでしょ

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 11:08:12.97

それは分かるが、親からもらう金以前に子供が自己資金でそれ相当額を動かして
投資してた場合はどれがどれだか分からないだろ？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 15:36:05.15

100万とかしか使わないならわかんないかもね

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/08(日) 16:13:03.49

一番なのは借用書書けば問題ないけどな
http://o.5ch.net/o9t.png

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2015/11/09(月) 16:50:28.38

goodです

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2016/03/26(土) 10:07:40.48

保守

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2016/03/27(日) 13:50:07.31

朝日新聞デジタル
（ワールドけいざい）税申告・投票…ＩＤカード１枚　エストニア「電子政府」サービス
2016年3月27日05時00分
http://www.asahi.com/articles/DA3S12279869.html

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2016/03/27(日) 14:09:45.65

週間ダイヤモンド　2016/03/12 p４１
「北國銀行は、まずは取引先の会計事務効率化を目指し、freeeを紹介して回っている。
「会計事務に課題を抱えながらもお金を避けない取引先が多い」（安宅建樹・北國銀行頭取）
ため、「アンバランスなくらい安くて高品質」（北國銀行幹部）と評価するfreeeの導入で、
取引先の生産性改善を期待。」

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2016/03/28(月) 23:30:53.58

「MFクラウド給与」と「MFクラウド会計」が機能連携、給与データを自動で仕訳
http://internet.watch.impress.co.jp/docs/news/20160325_750063.html

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2018/02/19(月) 10:06:45.28

中学生でもできるネットで稼げる情報とか
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

IZGKV

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2018/10/12(金) 02:54:33.41

すごくおもしろい稼ぐことができるホームページ
参考までに書いておきます
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で

PQY

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/11/25(月) 07:18:13.89

保守

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/11/25(月) 20:01:15.35

>>51
分かる

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/11/29(金) 11:45:53.98

>>104
なるほど

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/11/29(金) 14:11:09.34

>>151
うむ

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/12/06(金) 01:41:31.30

保守

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/12/06(金) 03:10:57.49

>>248
たしかに日割りにしているな
慣習だったのか

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2019/12/06(金) 03:25:28.86

ここまで読んだ

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/04/29(木) 03:18:55.04

学閥の強い大学トップ10
PRESIDENT 2017年2月13日号

01位　慶應義塾大学
02位　東京大学
03位　京都大学
04位　一橋大学
05位　早稲田大学
06位　東京工業大学
07位　大阪大学
08位　東京理科大学
09位　同志社大学
10位　明治大学、中央大学

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/04/29(木) 03:18:55.11

学閥の強い大学トップ10
PRESIDENT 2017年2月13日号

01位　慶應義塾大学
02位　東京大学
03位　京都大学
04位　一橋大学
05位　早稲田大学
06位　東京工業大学
07位　大阪大学
08位　東京理科大学
09位　同志社大学
10位　明治大学、中央大学

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/07/05(月) 18:46:55.80

いきなり長文で申し訳ありません。
実家の土地と建物売却益の申告から住宅ローン控除までで質問させてください。
両親は自分が高校まで住んでいた自宅で二人暮らし。遠方に住んでおり高齢になった
ことから呼び寄せて同居を検討中です。
収入は両親とも年金のみ。確定申告は税務署ではしなくていいと言われたとのことで
毎年住民税申告で所得税はかかっていないようです。
現在私自身は年収５００万円の会社員で不動者を所有しておらず貸家に住んでおり、
別の貸家を探すというのも考えましたが、これから中古住宅か建売住宅を購入しまた
三人家族で生活することを検討中です。
父名義の実家は住宅ローンを返済終了した築４５年の木造住宅で資産価値はもうない
ので更地にした方が買い手がすぐ見つかる可能性が高いと売却を相談した不動産業者
に言われましたが、更地にすると固定資産税が上がってしまうと聞きましたので当分
の間はそのままにしておく予定です。
固定資産税の土地の評価額が約７００万円、建物は約１２０万円です。返済開始当時
の住宅ローンの金額から見ると現在の不動産の価値が半額以下となっているため、仮
にこの評価額で売却できたとしても譲渡所得の計算で例になっているような利益が出
ることはないと思っています。
続きます

**338です** · 2021/07/05(月) 18:48:31.40

そこでお聞きしたのですが、実家の土地と建物が上記の評価額で売却できたとして、
①父親が譲渡所得の確定申告をするとき、売却益が出ないので譲渡所得課税は０円で、
居住用財産の3000万円特別控除はそもそも考える必要はないということでいいでしょ
うか？
②呼び寄せるための家を２，５００万円で購入（二世帯住宅の形態はとらない）する
にあたり、売れたお金を使って親名義で購入すると住み替えの人に対する税の特例が
何かありますか？（高齢者が住宅ローンを組めるかという問題がありますが）
③親と同居するため子が住宅ローンを組むとき、住宅ローン控除を確定申告するほか
に何か控除できる特例はありますか？
（このとき親からは購入資金を援助してもらわない予定です）
④税理士に申告を依頼するとき、両親の住所地を管轄している税務署管内の税理士に
お願いした方がいいですか。自分の申告が必要なときは自分の近くの税理士に親の分
も依頼しても断られませんか？
⑤実家の売却益は今後の生活費に充てるため大事に持っておき、子が住宅ローンを組
んで家を購入し住宅ローンを返済していき、将来、親の財産を相続したときにローン
返済の一部として充てさせてもらう、というのが現実的でしょうか？
誰がどのように借り入れて、特例を受けて、確定申告すればいいのか、個別に条件が
あって一概に言えない事例だとは理解しているつもりです。
また実家の売却益が出ないですが、所得税を納税していない父親には譲渡所得の繰り
延べなどは関係ないと理解しています。特例も組み合わせができるものできないもの
があるようですが、自分には複雑すぎて理解できていない状況です。どこかに参考と
なるレスがありましたら参照しますので教えていただければ幸いです。

長々と申し訳ありません。教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/08/04(水) 23:36:36.44

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/09/07(火) 06:31:10.48

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/10/10(日) 08:34:03.86

338です。単発で質問をして申し訳ありません。流れを止めてしまったようで他の
方の質問ができない環境にしてしまいました。
当方の質問はもう無視していただければと思います。少しでも検討いただきお時間
をいただけた方がいらっしゃいましたら、感謝申し上げます。ありがとうございま
した。

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/11/17(水) 08:43:18.30

質問です 500坪の田んぼを埋め立てて家を新築しようと思っています固定資産税等は毎年どのくらいになるでしょうか家は普通、広い庭と考えています

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2021/11/17(水) 08:44:19.71

すみません、あげます

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2022/12/10(土) 00:02:38.19

書けるかな？

**名無しさん＠そうだ確定申告に行こう** · 2024/04/02(火) 12:33:52.48

固定資産税の督促状が来たんだが、3期の督促を2月に払ったと思ったら4期の督促が昨日届いた
なんかスパン早くね？
これまでは4期は3月末納付だろ？
2月末になってるんだが…