都営住宅一人暮らしへの道 Part2

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ b3e0-em5j) · 2024/05/02(木) 13:31:33.15

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関連スレ
公営住宅一人暮らしへの道 Part13
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都営住宅一人暮らしへの道 Part1
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**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 2164-2XUD) · 2025/04/11(金) 14:06:11.40

保険金支払いされたら収入認定だから当然

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 6ea1-t3ka) · 2025/04/11(金) 14:08:02.49

>>484
話を打ち切られたってのがどういう意図なのかよく分からないけどNGじゃないなら入った方がいいんじゃない？
理由は前述したように貰い火であっても全家財が全滅する可能性が高いから
CWは生保の人の生活を考えるんだったら 500円/月ぐらいで300万円くらい自転車保険(対人1億円)を含めてカバーできるんだから勧めるべきだと逆に思うけどね
それとも生保の場合、火災保険は通常の生活保護費に別途加算して出してくれるから余計な金を出させるなって意味で話を打ち切られたってことなのかな？

つか、前に弁護士に聞いたことがあるけど隣の部屋とかに自分の部屋の火事が原因で迷惑かけちゃったとしてもよほどの重過失がない限り賠償責任はないんだってね
時々都営住宅の家事のニュースがあるから貰い火、怖すぎる

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ bd5f-N10g) · 2025/04/11(金) 14:12:39.44

>>486
CWが言うには保険金が入ったら収入認定されるだけだから無駄って論調なんだけど
それは地震特約と混同してないか？って思うんだよね
貰い火を考えたら、やはり保険は入った方が良いよね
自治体は財産（っても何も無いけど）まで面倒見てくれないんだから

共済でも見てこようっと

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 02ad-6j3E) · 2025/04/11(金) 14:26:25.74

>>487
保険金がその支払いの理由である損害（水漏れとか火事とか）に支払った金額と同等であれば、収入認定から控除される（=ナマポ減額なし）

火事で10万円分損害でて書い直して、保険金が15万来た場合は、差額5万収入認定で、次月扶助代が5万減る

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 6ea1-t3ka) · 2025/04/11(金) 14:30:25.21

>>487
俺は生保になったことがないからそこらはよく分からんけど入れるなら入った方が良いかと思うよ
単身でも今持っているものを新品で全て買い直すと想定した場合、たぶん思った以上にお金がかかるから部屋を眺めながら計算してみるといい
中古で揃えたら半分未満で済むだろうけど…

月々500円ちょっとぐらいで家財の保証と自転車保険がつくと思えば安いもんだと思うけどね
お勧めの保険もあるけどまあそこらはググれば出てくるだろうし費用の目安は俺が前述した通り
ポイントは地震特約は絶対つけないことと借家人賠償は最低クラスにすることかな
地震特約は都営を含め賃貸でつけても費用対保証にほぼ意味なし

>>488
だったらなおさら入った方が良いと思う

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ bd5f-N10g) · 2025/04/11(金) 14:45:12.28

>>488
なるほどね
火事に遭った場合でも同額なら収入認定されずに済むのか

よし、入っておこうっと

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ e912-CpEl) · 2025/04/12(土) 00:44:50.67

自転車保険もついてくるの？
おすすめ教えて。
今は自転車保険単品ではいってる

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ bd5f-N10g) · 2025/04/12(土) 11:35:18.25

都民共済だと傷害何たらって保険がセットで入れるようになってる
申し込みの後にこんなんどう？ってお勧めしてくる

自分は別に区民保険に入ってるから入らなかった

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 6ea1-t3ka) · 2025/04/12(土) 18:12:17.19

>>491
1億円の個人賠償責任特約(自転車保険の代わりに概ねなる)を付けても100円くらいしか変わらないはず
「保険の窓口」経由で申し込めば最適な保険会社やプランを提示してくれるよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 4611-1fwp) · 2025/04/12(土) 18:16:05.00

団地に入ったばかりなんだけど、定期的に催し物みたいなのあるのかな？
夏祭りとか

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 6ea1-t3ka) · 2025/04/12(土) 21:47:59.33

>>494
個々の団地による
自治会長などがやる気ありまくりだと自治会費使いまくって行事やりまくり
コロナで休止状態だった団地も多かったが…

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 4611-1fwp) · 2025/04/12(土) 21:51:18.01

>>495
あんまり出たくないな
少しでも若いと行事に駆り出されそうですね

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 2260-sPBn) · 2025/04/12(土) 23:11:00.86

団地によってはセックスやりまくりとか聞いた

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 2709-pTAm) · 2025/04/13(日) 04:05:47.27

>>497
ホモの爺さんに誘われたわw

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7ff2-cw+b) · 2025/04/13(日) 10:57:14.71

>>494
巨大団地だと祭りや防災訓練とかあったりするかも
うちの団地は小さくて祭りをするほど人がいないので何もないけど

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fa1-4rKk) · 2025/04/13(日) 11:58:43.58

>>496
自治会によるみたいだけど、うちの団地は「自治会活動や団地内の付き合いは必要最低限しか関わりません」宣言して罰金は月1000円程度払いながら自治会や他住民とは大きく距離をおいて生活している人やわざわざ宣言しないまでも同様のことをしている人がいるよ
罰金さえ払えば特に嫌がらせとかも受けていないみたい

てか自治会は老人中心だから、たぶん若い世代が参加しなければ清掃とか自然と外部委託に移行しそう…
老人でも自治会制度を嫌っている人もいるし
うちの団地はシンママや若年夫婦などが自治会好き老人達と協調路線をいちおう取っている人が多くてそれが無駄に自治会制度を延命させてるような気がする

清掃など外部委託の話も何度も出ているが外部委託で自治会費が100円でも上がるのに猛反対する一部の老人達(おそらく生保)が妨げになっているみたい

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fa1-4rKk) · 2025/04/13(日) 12:05:53.35

てか、

老人「我々は老人だから体力もない、だから我々老人の代わりに若い人が清掃とか自治会活動を頑張ってね！頼りにしてるよ！」

非老人「だったら公平に外部委託にしましょう！罰金制度とかもナンセンスですし」

老人「100円でも自治会費が上がるのは嫌～！」

マジで老害自己中
お前らの介護をするために都営に入ったんじゃねえ！って若年夫婦が陰で怒ってた(笑)

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ df3d-OJX2) · 2025/04/13(日) 13:01:32.97

自分で管理もできないんだったら廃墟マンションでみんなミイラ化してれば良いんだよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ bf11-Ye4S) · 2025/04/13(日) 13:39:16.16

因みに外部委託にすると、どのくらい共益費が上がるんでしょうかね。
5000円くらいなら許容範囲内ですけど

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fad-Zdmg) · 2025/04/13(日) 13:56:54.11

外部でなく内部有志にお金払えば良いんだよ
シルバー人材みたいに、団地内で人材センター作って雑用受け持つとか

なんなら団地用のB型作業所作って団地業務を全部請け負うとかしちゃえば良い
B型なら運営資金は国から貰えるから維持費の手出しなしでいける

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c75f-3Jam) · 2025/04/13(日) 14:18:50.96

>>504
団地内に住んでいる人に時給1200円出すから掃除してって頼めばいいだけだと思う
一日3時間、週に一回雇えば一か月で16000円ぐらいの支出
100円か200円の自治会費の値上げで出来ると思うね
文句ある人は清掃の仕事に応募すれば余裕で元が取れるし、内部で募集した方がええよね

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c787-Ye4S) · 2025/04/13(日) 14:45:30.47

そんな事言ってる人がいるから、外部委託が進まないんだよな

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ a75f-3Jam) · 2025/04/13(日) 14:51:56.94

内部有志って7080のジジババが2030台の人と同じように出来るわけねーだろ
骨折でもしたらどうすんだよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fa1-4rKk) · 2025/04/13(日) 15:17:22.92

>>503
1500円→2000円
団地の規模や外部委託の形態、地域性にもよると思うし今は人件費が上がっているからもしかしたらもうちょっと高いかもしれない月3000円もあればおそらく余裕で大丈夫だと思う

「都営住宅、進む住民の高齢化　永山団地」でググってみると永山団地の例が出てくるよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f6b-Ye4S) · 2025/04/13(日) 15:33:19.50

>>508
ありがとう
見てみますね

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 2709-pTAm) · 2025/04/13(日) 15:58:20.32

>>503
ウチは外部委託してるけど自治会費2千円だよ！

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/13(日) 18:13:01.26

>>510
JKKに払わない共益費は？

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ ffa3-aq9x) · 2025/04/13(日) 21:42:40.58

公営住宅は住民の入れ替わりに乏しいから外の世界より高齢者が多い
なので、内部募集で人は集まらず外部の業者を呼ぶか否かの話になると思うよ

**優しい名無しさん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM7f-Zdmg) · 2025/04/13(日) 22:20:57.84

高島平の団地が老人だらけとは言うけど、あれ都営でなく民間だからじゃねーの
都営なら募集ある限り入れ替わりはある訳で、入居者集まらない僻地じゃなきゃそこまで高齢化しないような
建て替え前で新規募集止まったとこは老人が残るだろうけど

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ df37-OJX2) · 2025/04/13(日) 23:04:49.94

どうせもう数年寿命でみんな居なくなるよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f10-z3tz) · 2025/04/13(日) 23:10:43.13

>>514
チャンコロが残っているから、九龍城砦になるよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 2709-pTAm) · 2025/04/14(月) 03:13:19.10

まあ日本が超高齢化社会だからな
もうじき3人に2人が65歳以上になる

**優しい名無しさん** (JP 0Heb-Hknb) · 2025/04/14(月) 17:46:56.69

そういうこと
日本は若者がどんどん減って高齢者だらけになるんだから
高齢者を敵視しても生きづらくなるだけだよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/14(月) 20:02:42.95

そもそも入居条件が60以上か、障害者か保護者だろ？
新婚なんとかもあるけど
保護者だって公団スタートはまれだろうし引っ越しまでして移動する奴もいないだろ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/15(火) 13:21:50.01

ダイニングのフローリングってしっかりしてるやつ？
間に空間があるような、それともコンクリートに貼っただけのやつ？

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ df3d-OJX2) · 2025/04/15(火) 13:34:20.17

いま急いで団地なんて済まなくても数年したら年寄がどんどん消えて戸建ての空き物件が安く世の中に出回ることになるよ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f2b-gGXF) · 2025/04/15(火) 13:45:39.71

世田谷申し込んだわ
今回めぼしいのはここくらいだから倍率凄そうだな

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/15(火) 15:47:35.15

>>520
中古の安い戸建てなんて車なしじゃ生活出来ないよ、
買い物難民や病院難民になるだけ、保護受けようにも住宅が邪魔でうけれない。
駅徒歩圏内の公営住宅こそ最強。
マンション管理費以下で住めるし。公団なら事故になっても何とか現状回復してくれる。
築古の不便な戸建てなんてリゾートマンションと同じで
負動産になるだけババの押し付け合いになるだけだよ。
更地にしてようやく二束三文だよ。
築10年以内の団地こそ最強だよ。

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c75f-3Jam) · 2025/04/15(火) 16:04:31.76

>>522
俺は築30年の団地に住んでいるけど、築10年も設備とか内装とか同じようなもんだぞ
だからあまり築年数は拘らなくていいと思うぞ
都営なら昭和築でもスーパーリフォームされていれば問題は無い

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fad-Zdmg) · 2025/04/15(火) 16:16:27.60

んなこと言っても新築西巣鴨大人気だったじゃん
南青山以上の人気っぷりには笑う

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/15(火) 16:38:44.68

>>523
築10年なら先に自分の寿命がくるから次の物件が住みたい場所かわからないからね、
少なくとも築浅ならEVとバリアフリーは完備してる
30年はEVギリついてる感じか？

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/15(火) 16:40:10.02

あと築浅はエコジョーズとか断熱材が入ってる
省エネ法で作られてるからな

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f2b-gGXF) · 2025/04/15(火) 17:03:27.97

終の棲家になると考えれば築浅狙っちゃうよな

2025/04/15(火) 17:28:56.97

単身だと浅築は1DKしか無いんだよねぇ
2部屋だと古いとこしか選択肢が無い

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/15(火) 17:47:23.94

事故物件なら2DKがたまにでる
自分はまあ1DKで充分かなエアコン2台とか買いたくないし
DKにパソコンおおて和室を洋室にしてベッドおければいい
ミニマリストだし

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f2b-gGXF) · 2025/04/15(火) 17:57:45.58

2部屋あると便利なのは確か
1DKなら家具類はKに置くかな。
34㎡あればそこそこ快適に過ごせる

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ c712-gZvM) · 2025/04/15(火) 18:00:54.56

今が16だから34で十分かな、久々のバストイレ別だわ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f10-z3tz) · 2025/04/15(火) 20:56:45.79

今16.5㎡のワンルームで、斡旋通知待ちの部屋が2DKの40㎡。
余裕あるけど、もし二部屋和室だと愕然とするわ。
更に光回線工事が出来なかったら最悪。

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7ff2-baic) · 2025/04/15(火) 21:12:10.50

>>528-530
別スレにも書いたけど、都営の建て替え時に単身用1DK→2Kへの間取り変更を試行導入するらしい
建て替え対象の単身者への希望調査で7割が1DKより居室数を増やした2Kの方を選んだんだって

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f2b-gGXF) · 2025/04/15(火) 22:01:48.34

建て替え狙いで古いトコ入るのか。
確かに二部屋は良いけどなー。
ワイは面倒だから築浅の1DK狙うわ

**優しい名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f9f-Ye4S) · 2025/04/15(火) 22:10:45.32

1Kでいいから部屋を広くしてくれ