都営住宅一人暮らしへの道 Part1
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公営住宅一人暮らしへの道 Part10
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/utu/1702281595/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 毎月募集、独身の築浅10年以内は一件しかないから高倍率になるね
やっぱ定期募集の方が望みあるかな >>8
埼京線のイメージ悪さを敬遠する人は応募しないのでは？
都営三田線の駅へも歩けることは歩けるだろうけど、橋を超えて公園の中をショートカットしてそれでも歩約20分かな…。 >>9
あの辺評判悪いの？
もし当たっても外人ばっかだとやだな >>10
北区、足立区、板橋区、江戸川区あたりを敬遠する人は一定数いるでしょうね。そりゃ「北青山三丁目」と比べると、明らかにパッとしないので(笑)。
てなことを言ってると、応募するところがなくなるので、最後は個人の価値観かと。
外国人はどの団地も今やかなりいると聞きますね。
これも都営入居を目指す貧乏人クラスタなら避けられない…。 多摩ニュータウン 再生に向け 都がまちづくり方針の素案 >>11
将来的に都営住宅に入居を考えております。
青山というこだわりはないのですが、都心で設備の良い所はどこでしょうか。 >>13
都営の内装は標準装備が基本一緒だから(青山除く)どこが設備いいとかはない
立地と築年数で選んでいいと思う 北青山の一丁目の神宮外苑の東にある広い集合住宅は？ >>13
基本的には14さんの言うとおりですね。
立地と築年数は↓でわかります。
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.htm
ただ一覧ではわかっても、肝心なのは「狙っている団地の募集があるか＝空きが発生して募集がかかるタイミングと合うか」ですね。
それは定期募集なら年4回の募集時期が来ないとわからない。
なので一覧を見て「ここいいなー」と浅く絞りつつも、募集要項で募集がかかる団地に妥協して応募する、というのが現実かと。
大体は「いいなー」と考える団地は空きが発生しないので、公募に回ることは少ないですね。
あと基本と言えば基本ですが、新規増設は石原都政以降1戸もありませんので(古い団地の立替のみ)。 久しぶりに一覧見て(笑)気づいたのは、建設年度がすべて西暦表記になっていること。
募集要項の詳細ページでは、まだ和暦表記のみなんだよなぁ…。
もう和暦はいらない。せめて併記にしてほしい。 >>13
スーパーリフォーム以外は築年数で設備が決まる
ただし駅近、築年数によって倍率が高くなるから当たりやすさとトレードオフの関係になる >>14>>17教えていだきありがとうございます。勤めが続くかは分かりませんが、職場の近くを狙いたいものです >>19
駅チカを狙っています。利便性＝人気ですよね 今月の単身は令和5年11月募集の事故物件→応募ゼロが単身向けに変更されて流れてきたって気がするな 単身の虐げられっぷりがよく分かった
室内で病死なら仕方ないと考えることにした >>18
和暦は換算するのが面倒でマジで邪魔
西暦ベースに最悪併記に統一すべき
>>21
駅近築浅単身は23区の中では不人気な足立や葛飾、板橋あたりでも超高倍率
ずっと駅近築浅単身に応募し続けている知人は10年くらい当たっていないから、それくらいの覚悟は必要 >>23
事故物件でも、都営は「事故の理由」を募集要項である程度開示してくれているので、まだ判断しやすい。
室内で自殺、病死◯日後発見など。
横浜市営は事故の理由を一切開示しない。
その代わり？単身・事故物件でも応募時に優遇(最大で20倍)あるが、事実上無意味だと(笑)。
応募する多くが20倍優遇と見込まれるので。 >>26
家族の死亡届を出したことがあれば、病死と不詳の死の区別はつくからね
ただおそらく一人暮らしのはずなのに、亡くなった同日発見？出来る仕組みが、よく分からんが まー死んでなくても何か問題あってそこ出た人の後の住人になる、とかも大変らしいと聞いたので
他人との距離感おかしな人が訪ねてきたりとかな 民間の需要が高くなれば都営の応募率も下がるかな
＞ 身寄りのない高齢者の「身元保証」法律や体制整備を 日弁連 >>31
今から法整備？国会でのグダグダ検討を経て法律になるまで10年計画かな(笑)。
それまでにどこかの現代設備団地に当たるかねぇ…。 2月定期募集に限らず、毎月募集や区営も含めて、応募できる機会にはすべて応募しているが、一の位1位の数字を引き当てたことは過去6年で一度もない。
このズレには同じような人が多いんだろうなぁ…。
当たるのはいつになるやら。 病死 約10日後発見１人
優遇なし 北青山三丁目
港区 北青山3-4
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」下車徒歩5分 1 1DK 和6
36 平成28
有り
19階 26,900〜52,900 バリアフリー仕様
不詳の死 66日後発見 さて、今回の北青山三丁目は事故物件でも100倍の大台に乗るか(笑)？
最近は、競馬の予想よろしく「どこが今回の穴か？」に意識が向いている。悲しいことだけど。
どのみち、今の抽選方法では単身は当たる確率がものすごく少ないからねぇ…。 毎回数戸は出ていたのが無いんだがやっぱり能登地震のあれかなぁ？ 今年ボロ都営に入居したが築浅当選いつになることやら
それとも建て替えが早いか、、、 >>41
ええやん。都営なら風呂くらいあるでしょ？
壁紙だって張り替えてるんだし。給湯器も付いてたでしょ？ ポイント制では困窮度自慢だから当選は不可能
生活保護と身体障害者２つ兼ねてないと無理
更に風呂なしアパート住まいとかじゃないとね >>42
なんなわけ
バランス釜はあったがエアコン換気扇給湯器は自分で購入、壁はコンクリ
エレベーターがあるのが救い バカ都知事が張り切って築浅を被災者に提供してるからな。
無料、家具付きで。。 >>41
確かに、都営は再応募の条件比較的緩いから、
築古、辺境とかで一度妥協して再応募にかける
作戦はあるよね >>46
確かにその作戦はあるにはある。
その作戦をよしとするかは、個人の価値観次第。
建替となると少なくともその棟の全住民を追い出さねばならず、多くを占める高齢の方々全員が素直に退去に応じてくれるのか…？
そうこうしている内に、結局戻り入居までに10年！というのは聞く話ではありますな。
近隣の築浅団地への本移転(戻り入居の権利放棄の念書書いて)を選択するとしても、数年単位は見ておく方がいいでしょうな。
なにせまだ建替のメインは昭和40年代の団地でしょ？
自分のところの築古団地に順番が回ってくるのはいつになるやら…。
早々に家賃支払いを減らさなければならない事情があり、かつ建替までの数年～10年をバランス釜の築50年相当団地で我慢できるなら、その作戦もありかと。 >>47
高齢が退去に応じるかってのは心配無用です。
それって分譲だからおこる事情、
公営住宅って基本的に近場に公営住宅が沢山あるから、
少なくとも建て替え住宅より築浅にすぐ引っ越し出来るし、その費用は全部負担してくれる。
立てこもりガイジ以外は皆んな引っ越すのが当たり前だよ。
まれにいる立てこもりガイジはいるけど、亡くなるまでゴースト公営住宅になるだけ。
もちろん建て直し後に新築に移りたい人は費用負担なしで元に戻れる。
ただし賃料は新築扱いに戻る。
つまり、今すぐEV必須の人以外はとりあえずボロに住めばいい。
かりに車椅子になったら、福祉よりのバリアフリーに入れられるから。 48はNG Word設定であぼーんされて、何を投稿したのかわかりませんなー。
わからないけども、よろしくない単語を書いたんでしょうね。
元メンヘル板で、そういう障害・属性？と言えども、汚言癖、汚言症は表に出さない方が自分のためですよ。
後々すべて自分に返ってきますからね、ブーメランのように…。 目指せ！事故物件でも倍率100倍超え(笑)！
ホントに都はどうにかしてくれないものですかねぇ…。
供給数が少なすぎて、都区内の現代設備団地はどこも高倍率になり、確率の理論上ではほとんど当たる見込みがない。
文字どおり当選するかは運次第…。 それでも100倍越えるだろうねえ
去年11月募集の半分のページ
このやる気のなさなんなんだよ >>52
都のやる気のなさというより、それだけ空きが発生していないゆえ募集数も少ない、ということでしょうねぇ。現状の仕組みでは。
長らく新規増設されていない(今後もほぼほぼない)ので、根本的な募集数底上げはあり得ませんし。 過去は墨田区のスカイツリーの近くや杉並区高井戸の事故物件でも平気で200倍越えてた記憶があるから青山は普通に500倍とかいきそうだね
まあ青山にそこまで利便性と価値があるかは分からないけど自分も今回応募するなら消去法で青山か百人町だね
もっとも今既に都営に住んでるんですけどね通院先の近くに引越するならと言うことで 毎月募集でも応募がなかった市部の世帯向け物件を単身にまわしてあげればいいと思うんだけどね
即埋まるだろうから 建て替え狙いで築古に応募するなんてバカだよ
築50年の物件に応募して入居したら築70年になるまでの20年間ぼろに住み続けなければならない
そして築70年になって取り壊しが決定したら近隣の築50年物件に移転させられて元の物件は民間売却されて戻り入居なんかできない
今まで戻り入居があった昭和30年代物件と昭和40年代物件は戸数がケタ違いで予算が無い
その上維新は都営住宅廃止を打ち出してる
都民の大多数が都営住宅入居者はずるいと考えており他党は選挙の争点にされたくないから建て替え推進なんか言い出さないよ >>54
50さんが言っている青山(北青山三丁目)は、今回の募集では事故物件の募集なんですよ。
しかも今回のは「不詳の死、66日後発見」で条件が良くないと。
ゆえに、倍率を100倍超えと低く(笑)？予想したワケで。
事故物件でなければ、通常運転で400倍前後は行くでしょうね。
室内で死んだことよりも、事故物件は「特殊清掃に使用する専用の洗剤のにおい残りがかなり長く続き、それがキツい」とは聞きますね。 >>58
自分が今住んでるところ事故物件ですけど洗剤の匂いが残ってるとかないですよ
デマだと思います >>54
あ、事故物件なことは承知だったんですね。
見落としており、失礼しましたm(_ _)m まあ100倍も500倍も当たらないという意味では一緒ですけどね(汗) >>59
特殊清掃完了直後の内見かや、清掃完了後の経過日数、使用する洗剤によっても状況変わるでしょうね。 テレビで大島てるが事故物件の特殊洗剤の臭いは玄関を開けた瞬間にわかると言っていた
この臭いは自分にはとうてい無理だとも >>61
当方が事故物件に応募しない理由は、どの団地も募集数が必ず1だからです。
ただでさえ都区内現代設備単身は宝くじの高額当選並？の倍率なのに、募集数1の一発勝負にかける度胸はない、と。
百の位～一の位まで、すべて1位の数字でないと当選しないということでしょ。そりゃ確率の法則上とても無理…。 >>63
その回は自分もたまたま見てました。日テレの夜遅い時間帯の番組でしたよね。
確かもう一人タレントが同行してましたね。ふかわりょう？ >>53
知り合いの都営住人いるんだけど、部屋結構空いているのに何で入居させないのかは分からないだと。
隣もその隣もずっと空いてるのにって。黄色いシートで窓覆っているから空き室が分かるんだよね。今回は募集無し。去年5月1戸のみ募集60倍
三宅噴火の避難者結構いたって言ってたから災害用かもね
事故だけど青山行きますわ >>66
正解。公営住宅法でどの地域の公営住宅も「公営住宅の役割としての災害時用の一定数ストック」が義務づけられています。
その割合までは不明、というか事業主体次第？なのかな。
今回の能登半島地震の被災者への割当もその枠から行われています。
緑のたぬきは「優先的に都区内の利便がいい団地」に割り振ってるようですが！ 千葉とか埼玉で中古の戸建て1000万くらいで買った方が良いんじゃない？
1000万くらいならみんな持ってるんだろうし >>69
程度や地域にもよるでしょうが、埼玉や千葉で、中古戸建てが1,000万円台で買えますかね？
地域に関係するでしょうが、1,000万円台だともれなくクルマが必須の土地柄のように思えます。
都営に応募している貧乏福祉領域層だと、運転免許すら保有してないのでは？ >>71
ハハハ、そんなのあったら他人には教えず自分だけでやってますワ(笑)。 >>71
マヂレスで補足するなら、ド短期で1,000万円稼ぐにはそれこそ障害関係なく才覚が必要。株とか？
才覚なしにド短期に1,000万円を稼げるような、そんなうまい話はないでしょうね。
長ーい時間をかけて、1,000万円を稼ぐのは障害者でも可能でしょう。
健常者並の幸せはほぼあきらめて、倹約してコツコツ貯めていけば、数十年後には貯まるでしょう。
貯まる頃には死んでるかもしれませんけどね…。 >>70
築40年とか50年なら買えるよ
駅から自転車で行ける範囲で
都心に行く必要なんてないだろうし
自分は静岡とかで中古戸建て買おうかな？と考えてる。 あぼーんの77さんは医療従事者か福祉担当者(ケースワーカーなど)に早めに相談する方がいいですよー。
汚言症の症状が重くならない内に。
汚言を他者へ吐いたり、5ちゃんなどにあからさまに投稿すると、それが言霊となっていずれ自分に返ってきます。
どうしても口に出すなら独り言として、他の誰にも聞かれない自宅などで、にとどめておくのがよいかと。 >>75
正解の教示ありがとうでしたm(_ _)m
その二人はキャラ似てますよね(笑)。 >>78
アポーンいいながら見てるお前だせーよ お前なんか2秒でKO >>78
お前みたいなバカはあまりともやをなめんなよおっさん しかも余裕だなアポーンで無視できない馬鹿なんか秒殺
ゴミに勝ってもしゃーないか バカのくせに必死やな何がアポーンや ﾀﾞｾﾀﾞｾ(ﾉｼᐛ )ﾉｼ 今 東京で暮らせているということは、これ以上に福祉による補助はいらないということだ
とお偉いさんは思ってそう
事実である側面もあるんだよね なぜ貸すか政治的に考察すれば障がいに全く無関係でもない 大五郎のペットボトルはベランダから放り投げてるけど 都営だとオートロックもないし防犯カメラもないしで安いマンションに住んだ方がましでしょ
中古マンションも値上がり凄いからもう
1500万の中古マンションとかないね
築40年で2500万とかする
新築は6000万の時代になったし
安倍政権での異次元緩和デメリットしか
なかったな
円安はそのうち150のレジスタンスライ超えるだろうし
更に日本の不動産がアメリカや中国や韓国に買われる
安倍政権は最初から大資本家に日本の資産を売り渡すための政権だった
安倍でも河野でも岸田でも国際金融資本家の言うがままだったろうが
日米合同委員会は破棄しないとね 小池みたいないい格好しいは築古なんかじゃなくて
築浅をあてがうからね。
Twitterで風呂釜物件なんて拡散されたら困るからね。
もう終わりだよ。 なんか、妥協して変なとこに当たると困るから今回パスだな
石川の地震の影響もあるんだろうか 新しくてもいいから市部のから回してやれよ
小平でも引越し前の3倍都会だろ 毎月応募開始してまあいつも通りのアレだなと思ってたら世田谷が募集してた 築浅：江東区東砂 板橋区氷川
良立地：練馬区豊玉
足立区や葛飾区、赤羽以北は対象外の都心思考な俺の主観でまあアリなの 豊玉で思い出したけど年末にとある用事で江古田に行ったら街が死んでた 学生の数が半減してるし、新江古田との分断、西武線が全体的に落ち目
有名だった安くてボリュームある個人経営の店が引退してチェーン店になった
あとなんだろう 少子高齢化の影響か
多摩ニュータウンみたいに老人だけの街になるのね そう
じぶんの普段の生活に関係ない街だけど
とてもさみしい思いをした記憶
やるせないのでせめて経済回そうとしたが
入りたいと思う店がひとつもなかった 自治体公務員とか先行き不明だよな
いつ夕張市みたいに経営破たんするかも判らんし >>122
公務員って転職しにくいんだよね
地方都市の公務員はオワコンなのかも >>124
そりゃ、それなりの収入があれば誰もがそう思うでしょうなぁ。
所得が一定以下の福祉領域の者向けの、セーフティネットの住宅が都営なんですワ。
応募する人はそのあたりは割り切っているはずですけどね。
最大の固定費支出である家賃が民間の半分以下になるんだから、そりゃ全然違いますって。
まぁ、当選すればという仮定ですけどね…。 去年から住んでるけど、減免もしてもらって今んとこ
文句はない。
が、どっか違うとこにも住みたい。引っ越しグセがあるんだよな。
都営から都営ってできるの？ 収入がなくても都民ハイムや今は呼び名はわからんけどURは家賃の100ヶ月分の預金があれば収入0でも良いみたい。自分は都営の75%減免でいいわー >>127
URは家賃の100ヶ月分の預金があれば無審査だけどもっといい手があるんだよ
家賃を１年～１０年の範囲で１年単位で好きな期間で前払いすればやはり無審査で入居できる
それで例えば１年分前払いで無審査で入居し期間満了時はどうするか
そのときはまた年単位の前払いをするか月払いをするかを選択することになってる
ここが重要なんだが前払い（１年でもいい）をして入居して１年後更新時に月払いを選択したとしてもそのときに審査が無いってことなんだ
だから１年分前払い出来る人は無審査で入居できて１年後からは月払いでいいんだよ
これだと100ヶ月分の預金も必要ないし初めから月払いだと審査が通らなそうな人も無審査で入居出来るんだよ アイドル入れたらその内3人抜けたのにな
博打目押し銘柄やん
なんでもあるが 台場の都営住宅は確か2人以上世帯専用だった気がする
単身で募集でてるの見たことない >>133
ないと思ったらあるときはあるのね
５月あったら応募してみるわ無かったら近場の築浅狙ってだめなら１１月やな おっさんの趣味を通じてでしか人と乗用車は多いよね
だから飛べなくなった人も多いのは
ほころびが出るちょっと意味分からん 要するにウンコてようは外食したくないが、こんなものか 川重は微益で逃げ遅れた
某所
スケ連がスポンサー探しをして 今買えスレ→ 種100〜億プレイヤーのガチ案件。
奴がクリーピーダサいとか言ってるから○○がいないからーは言い訳にしか 結論いうと実はココは〇〇じゃありません
ネイサン中退しなかったらただのミュスレだの
説教ヨントンさせる前に終わってたのにシリアスエラーとやらもいっぺんきっちりやり口晒さないだけの人は見ないと思ってんだね
衣装ヘアメイク「はい」 個人情報晒したり順風満帆な人を晒す晒したやってても検討していく >>103
ペットボトルとかもフリードリンクなってるだけの写真じゃん
なんで改善しようとしたんだが
SOXLを損切りしたブル民を待ってられるんやぞ 築浅とか選んでられなくなるな
築古でも多少利便性が悪くても入っちまうのが得策かも
真の戦いはそこからすれば良い 再応募すればいいからね。
ワンチャン建て替えになったら戻ってこれるしね。 >>147
戻り入居までに約10年かかると言われていますな。それまでに築古のバランス釜で耐えられるかは個人次第…。
JKKは仕事が遅い。たぶん職員数をケチってるんだろうな。
ゆえに当選から入居まで約8ヶ月だし。今どき紙ベースの書類で審査していることもあるんだろうが。
自分が知っている建替中の団地で、建築確認の看板に当初は「完成予定：平成32年…」というのがあった。
平成が30年で終わり、令和6年になっても、まだその団地は募集にならない…。
亀のような遅さで検査してるのか？と。 建て替えが進まない一番の要因は立ち退き拒否者だろうに >>149
あー、それは…。入居者の多くが高齢者ですからねぇ。 昭和の物件ですら応募倍率高いのな
バランス釜にGだらけハウスにはすみたくねぇ 建て替え時の引越し先はある程度新しい所に入れるんじゃなかったっけ？
そのまま住み続ける人もいるみたい >>152
建替時の他近隣都営の空き状況次第ですね。
確実にある程度新しい団地という保証はないようで。
そのまま移転先の団地に住む＝戻り入居の権利を手放す、という念書を取られます。 俺は場所は近隣に限定しないから新しい物件選ぶ予定だわ
念書も建て替え後の話でしょ
問題なし >>148
そんなにかかるのか。
まあそれでも戻れる確証があるだけで助かる。
長生きしたときの保険で。
一番困るのは維新が力を付けて民間に格安売却するのだよね。
障害年金だけだと賃貸借りるの大変だよ。
ナマポの方が国がケツ吹くから貸してくれる所が多いとか。
JKK物件に引っ越して貯金がなくなったらナマポかな。
将来福祉がなくなってたら、おそらく外国人で治安も悪くなりアフリカのようなスラムになってるから諦めて安楽死の仕方を探す。 >>154
自分も働いてないし駅までバスでもいいし。
どこに住んでもチャリ15分くらいにはスーパあればいいや。
電車なんて月一の通院くらいしか使わないし。
最悪、ネットスーパーでもいいし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
