【戸建て】子供を育てる家 part.87【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.85【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1670976905/
【戸建て】子供を育てる家 part.86【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1673916472/ >>262
数年後じゃないけど土地買って一年半後着工ならうちがそうだよ
義実家近くに土地が売り出しそう→HM探し→土地購入と同時にHM契約→土地分のローン支払い開始→人気HMなのと打ち合わせがスムーズにいかずに一年半後着工
家賃手当貰ってて賃貸分の家賃ゼロで土地のローン始まっても問題なかったから納得いくまで打ち合わせしたよ
ただし土地買ってからHM探しはやめたほうがいいかも？
土地の形や大きさ的にどんな家が建てられるかはっきりしない状態で土地買うのはリスクあるし
水道引くのがどこからなのか大体いくらなのか、土地の高低差、近隣は地盤補強してるか、車の乗り入れのためにガードレール撤去は必要か（うちは自治体に60万かかるって言われたから駐車場位置変えた）、このあたりはHM決める前に調べられることだからせめてこの辺は調べたいところ 土地買っちゃってからこの土地に建てたいですって持ってこられるのはかなり困るとよく工務店やハウスメーカーが言ってるの聞くわ
>>270みたいに契約と同時なら、その土地に建てられるかどうかはちゃんと判断してもらってるだろうから大丈夫なんだろうけど >>271
独断で土地買ってからハウスメーカー決めて、そこで建坪率が40%なの気付いてめちゃくちゃ小さい家になったという人をインスタで見たわ
LDK12畳でリシェルのアイランドキッチンに草生えた >>271
そんなクソメーカーやクソ工務店選んじゃいけないってこと。
まぁ、高卒で建築勉強してない営業は広い整形地でないとやりたくないし、今時メーカーは狭小じゃ儲からないからやりたくないんだよな >>260
まあ建売を見下す気持ちはよく分かるけど
注文住宅の奥さんを見たら建売や賃貸を馬鹿にしてる差別主義者って思うようになったわ
ブランドモノ好きな奥さんも人より上に立ちたがって下のものを見下してる差別主義者だよ
注文住宅は一目でわかるしルフィ強盗にも狙われる時代になっちゃったね
これは予想外の展開だった
高級な家や車が命を狙われる時代になるとは思わなかったな
注文住宅は格上だとは思うけど命を狙われる
２４時間見せびらかしてるようなもんだから
強盗のハードルがほんと下がっちゃった
割に合わない犯罪だけど追い込まれた馬鹿が金の匂いを注文住宅に感じるし
犯罪のプロはお金のある家を見抜いてる 注文住宅は建売よりも格上でお金持ちだとは思う
コンプもある
経済社会には勝ち負けはあるから
でもお金持ちほど命を狙われる
ルフィ強盗に警備なんて関係ないからね
使い捨ての部隊だから突入してくる
これは本当に良かった
お金があるとは思われたくない
建売でもちょい高めだったけど敷地が狭いからプロにはわかると思う
注文住宅は敷地も広いしね
犯罪者はホントよく研究してるし世の中を知ってる
注文住宅はお金のある勝ち組なんだよ
だから命も狙われる ▼寄生虫▼コオロギを食べる自.民党・朝鮮壺売り▼カビ▼
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1677364426/
コオロギ食、どう考えても不要 大豆でいい
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1677364148/
反コオロギ食連合『嫌儲、暇アノン、ネトウヨ、反ワク光の戦士、陰謀論界隈』vsコオロギ食推進派『壷自.民、壷ウヨ、大企業、リベラル』 [627645964]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1677326290/
コオロギ（昆虫食）を突然政府や企業がゴリ押し始めた理由、誰も説明できない… [271912485]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1677316058/
ビートきよし 食用コオロギに「要らねえよ俺は（笑）」「虫に補助金出すなら、酪農とか農業を応援すればいい」 [muffin★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1677329489/
コオロギ大炎上
岸田 笑
コオロギ解散 笑 笑 笑 笑 笑 笑 >>276
確かにうちは世田谷で合計2億くらいかかちゃったから本当にビクビクして生活してるわ
防犯カメラも16台あるし
貧乏人だったら建売でも買ってネットで酸っぱい葡萄しながら安心して暮らせたなぁって今後悔してる。。 建売は予算削ってるのが丸わかりで今時こんな安っぽい設備や内装の家を誰が買うの？っていうのが売られてるな。
メーカーによるけど 物価が高騰してるけど賃金が上がってるわけではないので、設備や人件費を削るしかないんだろなあ >>279
うちの近所には、誰が買うの？ という高すぎる建売と、誰も買わないだろうな、と思う１つの土地を分割して建てた狭小３階建が複数あるわ。
前者は値下げしたのか１年経つ前になんとか売れたが、後者はそろそろ１年近くなるが一軒も売れてないわ。
ある程度の広さは欲しいし、けれども高すぎると買えないから、そのバランスがいい物件じゃないと残るんだろうなと。
前者は、高い割に間取りやら設備がイマイチで、そこが売れなかった原因かなと。たとえばだけど、宅配ボックスなかったので、買った人は後付の宅配ボックスを玄関に置いてるし。 ▼寄生虫▼コオロギを食べる自.民党・朝鮮壺売り▼カビ▼
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1677364426/
コオロギ食、どう考えても不要 大豆でいい
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1677364148/
反コオロギ食連合『嫌儲、暇アノン、ネトウヨ、反ワク光の戦士、陰謀論界隈』vsコオロギ食推進派『壷自.民、壷ウヨ、大企業、リベラル』 [627645964]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1677326290/
コオロギ（昆虫食）を突然政府や企業がゴリ押し始めた理由、誰も説明できない… [271912485]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1677316058/
ビートきよし 食用コオロギに「要らねえよ俺は（笑）」「虫に補助金出すなら、酪農とか農業を応援すればいい」 [muffin★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1677329489/
コオロギ大炎上
岸田 笑
コオロギ解散 笑 笑 笑 笑 笑 笑 コスト増で品質維持困難、かといって高くなると買う人いない
なのでさらに安くして品質気にしない底辺層狙っていってるのね
品質維持しつつ金額も抑えたい下層はどうすればいいの 今んとこ売れ残ってるのは価格を抑えたペラペラの建売か、めっちゃ高いやつかの2択しかない。
設備や価格のバランスが良い戸建てはすぐに売れてる 素人が建物見て、高い安いはあまりわからないと思うが。どのみち安物やHMは外壁サイディングで内装もクロスとかでしょ？
高い安いは設備に現れるのでは？例えばユニット洗面にユニット風呂にユニットキッチンとかだと安普請だなぁとか思うかな。
オーダーキッチンにミーレの食洗機、ガゲナウのガス、グローエの水栓金具とかだと金かかってそうだなとか思うかな。 洗面台やキッチン、風呂が公営団地みたいな建売あるよ。
今時食洗機すらついてなかったり。
経費の削減なんだろうけど、誰が買うんだろ。あんなの売れるのかなあ 30代俺の周りでは社会的にも人柄もしっかりしてると思う層はそれなりのマンション、若干頼りない層が子どもできて安い戸建行くイメージ
どちらも大きくは費用変わらないはずなのに不思議とこの傾向強い 最近、「森ビル[まんがで学ぶ 成功企業の仕事術] 」という漫画を読んで、触発されてアークヒルズや六本木ヒルズの家賃をネットで調べてみたら高額過ぎた
再開発で、これだけ付加価値の付く街にアップデートして、森ビルすごいね >>281
その場合やっぱり「分割して3軒で行こう」って決めた担当者は叱られるのかなw 安い戸建ての地域は周りの環境があまりよくない
教育環境が良くて平均的なサラリーマンが支払える価格帯となるとマンションになるんだろうね >>278
10年前でもまだマウント競争で勝ったら勝ちって世の中だったけど
ルフィが出てからは世の中がひっくり返ちゃった
一時的なブームじゃなくてどうやら戦争もあってこの先さらに酷くなるから
戸建を建てるにしてもお金がある建物や敷地は犯罪者に襲ってくれと宣伝してるようなもの
南アフリカで金のアクセサリーして歩いてたら殺されるのと一緒 萩生田政調会長、少子化対策で新婚さんに住居支援主張
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1677370807/
新婚で最初に困るのは新居だ
全国の公営住宅に20万戸の空きがある。若い人たちに貸してあげたらいい。
1500億円あるから、新婚家庭が入居する公営住宅の畳やお風呂、トイレを新しくしてあげたい >>281
今の高い物件は建設資材が高騰してるだけで10年前より1000マン高くなっててビックリ
可哀想だよ
かといって10年待ったら人生の旬も終わっちゃう
時代が悪い世代はとことん悪い法則 >>286
物音もしないし道路から見えないから狙いやすいw >>288
食洗機ついてたけど故障したら費用がかかりすぎで怖い
システムキッチンの水道蛇口も10年経ってパッキンが悪くなって業者を呼んだらもう10年経ったら部品は出てませんって
パッキン水漏れごときで蛇口配管丸ごと交換で最低で7万ですって
馬鹿にしてるわ >>297
新しいのに交換すれば
20万くらいでできるでしょ 『ハコヅメ』読んでたら、泥棒が狙いやすいのは、子供が自転車の二人乗りしているのをよく見る町だって
ルール違反ができるってことは、周りの人が注意しない町ってことだから、泥棒みたいな悪いことをしやすい環境なんだって
逆に、あいさつが活発な町は、地域の人が自分達の住んでいる環境に関心が高いから、顔を覚えられたりするのを恐れて、泥棒は避けるそうな >>297
どの部品がないのかと詳しく聞いて、業者がなんだかんだ言ったら、JIS規格等で部品は共通なんでしょ？ と詰めればいい
水道業者は、客が急いでいるのをいいことに、足元見てぼったくるからな >>297
ええ？
うち旦那が部品調べてネットで買って直してたよ >>297
それ、マグネット配ったりしている業者の常套手段だから。 よくポストに広告のマグネットを入れてくるような業者はボッタくるというね。
マンションだと大抵契約業者があるので、そこに連絡すれば適切に直してくれるそう。 以前、2ちゃんまとめで見たけど、
近所のコンビニトイレの張り紙が、
ご自由にお使いください：治安が良い
店員に一声おかけください：治安が普通
使用禁止：治安が悪い
だそうな >>306
コロナを理由に感染予防のため使用禁止～一声かけてが増えたけど、うちの近所の治安悪くなった感も否めないのが悔しいw >>301
そういう薄っぺらい防犯対策の情報ももう今どきの半グレは知ってんだよね
最近の窃盗も防犯カメラお構いなしだし以前の常識が通用しなくなってる
重要なのはお金があるかどうかなんだよね
殺すくらい殴ってくるから暗証番号も言わざるを得ないみたいだし聞き出して口座からおろさせるからお金がありそうな注文住宅や高級外車は当然のように狙うと思う
格差が激しいからお金のない貧乏人を殴って一生刑務所なんてハイリスクローリターンの賭けはしない >>304
たぶんこれだと気づいた
結局旦那がホームセンターで買ってきて対処した 困るよなどんどん規格変えて使えなくして新製品売ろうとするメーカー業者
最近一段とこの流れ速まってきた気がする
パソコン３年、エアコン５年、新車２年半、スマホ２年、最後のトドメ住宅の耐用年数２３年もうペースについていけないよ 建売住宅はオーソドックスな間取りになってるだろうから、案外住み心地はいいんじゃないの？
俺はデザインセンスがないから、下手に注文住宅にして住み心地が悪くなるよりは建売の方がいいかな、と思ってる >>312
あんたにデザインセンスは不要でしょ
センスある建築家剪定できれば問題ない
HMの間取り作る営業担当は建築学科で学んでいないから
期待しても無理 建売でも業者によるんじゃないかなあ。
パワービルダー系っていうの？飯田とか。あれはひどい 建売は家事楽動線とか育児しやすさとか気の利いた収納とか家族構成に合わせた間取りが望めないからねえ
たとえばリビング隣接引き戸個室を含まない4LDKはとても少ない 家事楽動線の建売、うちの周りは最近多いわ
それをウリにしてる工務店があって、新規分譲地に建売いくつか建ててモデルハウス兼って感じで売ってて即売れしてた
そういうのだといい設備いれてるけどモデルハウスにするから割安だったりするのかな え、建売にシュークロある物件なんて山ほどあるよね
最近の建売のチラシ見てると流行りの間取り取り入れててすごいなって思う 家に多くを望んでいないのでポラスの建売で十分満足して暮らしてる
駅からの距離や評判のいい学区であるかどうかやハザードマップや陽当たり等を重視して決めた
注文住宅は素敵だと思うけどお金がかかるし特にこだわりがないので打ち合わせとかめんどくさい
駅近マンションに住みたかったけど夫の希望で戸建 建築家に依頼する人以外、まぁ拘りはないだろうね。マンションなんかは設計士の裁量あまりなくて、各種法律面で間取りや窓の大きさまでほぼ自動的に決まるし。手持ちの超狭小地でどんだけ広く感じる家建てられるか？みたいなのは建築家でないと難しいけど。 >>319
ちなみに注文住宅は高いというのは幻想だけどね。著名建築家で建てた我が家と、同じ坪数で建売の目の前の家、建売のほうが高かったわ。購入者には内緒だけど。なお、HMは高いのは当たり前。あれは服で言うところのブランド品。 今って、建売でもシューズクローゼットやパントリーがあるとか珍しくないよね。宅配ボックスも普通になりつつあるし。
うちのところは２階リビングが多いので、横に引戸の部屋はないところのほうが多い。 建売はよく見ると収納少なかったり部屋が納戸だったりするね。コスパは良いと思う 建売は早く住めるのがでかい。工務店とか1年くらいかかるし
あと立地も比較的いいとこ多い。そのせいで注文しようとしてもいい土地見つけにくいんだけどな シュークロは広くてなんぼだから、建売みたいな極狭シュークロならば、そもそも玄関自体を広くした方がいいんじゃないかなとは思う
土間収納なら狭くても良いと思うけど 広めのシュークロがある建売買ったけどとても満足してる、もうシュークロがない生活なんて考えられない 収納ってあるとそれに甘えて物が増えるだけだから、いらないとは思う。マンション民とかどうしてんのかな？とは思うけど。 うちはシュークロ不要だなぁ
外の地面に置く物を家に入れるのがそもそも好きじゃない
ダンボールとか大嫌いだから即捨てる シュークロってまさに外で使う家に入れたくない、でも外にも置けないものを置くのに便利だなと思うんだけど、いらないって人は物置きがあるのかな？
子供が小さいうちはベビーカーや三輪車やストライダーや砂場セット、小中学生でも縄跳びやボール、ホッピングや一輪車、部活の道具、テントやキャリーワゴンなど置きたいものたくさんある そういうことなのね
私の中では玄関扉の内側から家の中という認識で、床が土間なら外に置く物置いて平気なわけじゃなくて
うちは外遊びグッズ全て物置に入れてるよ
庭で遊ぶことあるから物置に置いたほうが使い勝手も良い >>315
7年前のこのスレは注文住宅を作って生活動線を失敗したって書き込みばっかだったよw
家は3回目でようやくまともな家が建つって言われてるから素人のおばさんが熱心に徹夜で勉強したくらいじゃ失敗しちゃうわさ >>321
どれだけうちは庶民よと言い訳したって強盗は見抜くから無駄無駄 >>333
今はブログとかインスタでたくさん情報収集できるから7年前とはまた状況変わってるんじゃないかな
自分は2年前に新築したけど今のところ動線で失敗したところは無い 通路になるところの幅を広めにとるのが大事だと思った
キッチンと裏のカップボードの間広めにして二人で台所仕事しててもストレスなくなって快適
その他壁と家具との間隔も余裕あるように >>333
7年前の書き込みは信じるのに今年の書き込みは信じないんだね キッチン、洗面、風呂、トイレ
水回りを一つに固めると家族がぶつかり合うことになるね
通路や入り口を2箇所にするとかすればいいけど 注文住宅って言っても施主がまるごと間取り決めるわけじゃないよね？
建築士がこっちの希望を聞いた上で構造や採光や動線、空気の流れや使い勝手を検討して間取り作ってくれるんじゃないの？ 建築家の場合はね。
HM依頼で庶民の場合は営業担当が適当に配置して、合意したのを設計担当が作業として図面化する。
きちんと考えてくれるとしたら億ぐらいから。
HMも展示場は建築家外注か、ヘッドハンティングした建築家使う。 うちは平屋だったおかげか全て自分が決めたよ
方眼紙に書いていって、丸々その通りになった むしろ平屋はムズいんだけどな
狭い平屋ならいいとして >>343
そういうものなんだ
うちが建てたとこ、夏の太陽の位置と冬の太陽の位置まで出してくれて日射計算して窓の位置決めたりしてくれたから、注文住宅ってそういうものかと思ってた
建築士さんが家に来て手持ちの荷物見て回って家電の大きさ把握するために型番控えて、コップの高さまで測って行ったよ >>342
すべては建築士の経験にかかってると思う
極端な話、あんまり経験ない独身男性建築士に家事が楽になる動線で～って言ったところでそれを図面に落とし込めるかは微妙なところ
過去事例探したとしても、それが施主が求めてる家事楽なのか理解できるのか 地域ごとの夏や冬の太陽の位置って今はぐぐれば一発で出てくるから良い時代だわ
必要な庇の長さ計算ツールみたいなのもお世話になった HMによるなあ、
うちは設計士と直接打ち合わせして6回だったかな？までは間取りの作り直しは無料だった。
某大手は営業に希望を伝えるも、ほぼ設計士の言いなりで似たような間取りになるとかなんとか。
お金をたくさん出せば違うと思うが 一級建築士との家作りを全面に押したインスタアカウントの家がクソダサくて草生えた
家アカのヲチスレとかあればいいのになー
他板探しても無さそう >>347
太陽の位置は別に素人レベル。
天空率まで駆使するのが建築士。 >>352
HMの展示場が建物だけで1.5-2億ぐらいだよ 億越えの物件見て夢膨らませて2〜3千万で実現しようと思わせるのがHMのビジネススタイル。
で、予算2〜3千万なんだけど、なんとかHM平均の4千万以上に上げようとする 4千万は引き出そうとするけど、結果2〜3千万しか出ないことがわかると途端に塩対応。
そういう営業はルフィの手下みたいなもの。最悪はボコられる。 強盗の視点だと
防犯カメラがある、、、守る大金や貴金属がある
警備契約してる、、、富裕層 大金がある
注文住宅、、、富裕層 貴金属がある
殺してでも狙う価値がある
建売、、、貧乏人w
イラネ 建売、、、コソ泥が住人不在時に狙う
強盗になったら刑務所きついから逃げるw すみません
このあたりのご近所さんで注文住宅の素敵なお宅を取材してるんですけど
この地域で素敵な家に住むお知り合いの方はいますか？
ああ◯◯さんのとこなんか素敵ですよ
注文住宅でかなり費用もかかったし
お子さんは私立で旦那様は会社経営の、、、、、
ルフィ「ヨシ！！」 建売か注文か微妙な貧乏人の家は狙わんだろ
見るからに金持ちの何億もする家いっぱいあるのに ◯◯さんの奥様は自慢してらしたわよ
旦那さんもいつも帰りが遅いし働き者だわよ はっはっは
お婆ちゃんありがとう
ルフィ「ヨシ」 >>360
そんあ面倒なことしない
単純に名簿屋から名簿買うだけ。
名簿は収入や資産のデータから >>361
被害宅も世田谷との境界でかなり大きな敷地に外車数台だからね。
練馬で土地20坪でセコムつけなくちゃ！みたいなのは自意識過剰 >>363
犯罪にワンパターンはないよ
どんな手でも使う >>364
犯罪者もいろんなタイプがいる
ミニ戸専門もいる
狭いから手っ取り早く探せる
隠すとこもすべて把握してる
何もなかったらうんこして帰るらしい >>344
平家の高齢者は資産を持ってる
みんな知ってる 5億、10億する豪邸が立ち並ぶ住宅街の戸建てに住んでるけど、不審な県外ナンバーのレンタカーを見かけたし、若い男が廃品回収の営業にきたなw
うちは庶民だよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
