喪雑15649 Pump Up! 愛知喪!!

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/20(金) 15:42:36.40

環境利用闘法をマスターし
米軍を相手にたった一人で戦いを挑む

**('A`)**(中部地方) · 2018/04/22(日) 23:50:19.42

こんなんじゃバイトもできない

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/22(日) 23:53:45.15

寝れん

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/22(日) 23:54:05.32

連携技「喪僕同盟」

　　　　　＾＾人('A`)
　　　　　　　　ﾋﾟｷｰﾝ

　　　　　＾＾☆＼('A`) 貴様なんかと連携するわけないだろボケが
　　　　　ｺﾞﾁｰﾝ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 00:00:48.12

占って欲しいけど占ってもらうのが怖くてここで立ち止まってる

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 00:02:14.65

連携技「喪僕同盟」

　　　　　＾＾人('A`)
　　　　　　　　ﾋﾟｷｰﾝ

　　　　　＾＾／☆('A`) 貴様なんかと連携するわけないだろボケが＾＾
　　　　　ｺﾞﾁｰﾝ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 00:02:28.61

バイトの方は順調なの？などと井戸端会議したところでなぁ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 00:07:47.49

庶民風水の方は少しマスターした
ただ体の方が・・・

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 00:15:56.67

カプ麺ターーーーーイム

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 00:16:53.28

733
その前にドラクエを6000円で買い取れや＾＾

**('A`)**(禿) · 2018/04/23(月) 00:21:21.74

かおすちゃんすし

**('A`)**(アメリカ合衆国) · 2018/04/23(月) 00:24:02.96

ぴれは松村沙友理ちゃんがすし！

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 00:24:37.58

734
ブックオフに売れと言うたろーが

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 00:35:26.59

ごちそうさまでした

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 00:48:40.64

今夜は早めに寝ようかしら

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 02:11:20.40

739
PCは長持ちさせたいです

**('A`)**(雨が降り注ぐ世界) · 2018/04/23(月) 02:40:56.16

特大どん兵衛っていいよね
あれはとても満足する

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 02:42:57.71

同感だ

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 05:48:24.15

特大うんち

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 05:52:16.31

猪瀬直樹が71歳で婚約だって
実は都知事として一番まともだったな

**('A`)**(兵庫県) · 2018/04/23(月) 06:36:11.00

地獄の一週間が始まるお

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 06:44:18.24

しにたお
行きたくなお
フルボッコされる未来が見える

**('A`)**(兵庫県) · 2018/04/23(月) 06:46:12.32

なんでフルボッコされるんだお

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 06:49:50.82

やり甲斐がある楽しい仕事しろよ
そうすれば全然辛くないんだよね

**('A`)**(兵庫県) · 2018/04/23(月) 06:51:44.53

能力がない奴は何をやっても仕事が処理できなくて地獄なんだお
北海道喪もだから悲痛な叫びを喪雑で叫んでいるんだお

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 06:55:37.39

起業しろ

今はマジで起業しやすくなってるから
事業計画書さえきちんと立案できれば融資も降りる

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:02:45.35

羽生が調子に乗りすぎてキメエ

やっぱり宇野昌磨くんの方がいいな

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 07:10:27.80

おじさん生きることに疲れたから満洲に渉って馬賊になりたいお

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 07:19:38.64

みんなー
おっはよー！(^o^)/
モーニング珈琲、淹れるねっ！（ﾄﾞﾎﾞｫ!

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:20:43.25

借金は絶対にしない

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 07:22:33.20

借金だらけだお
自動車税支払い、車検も重なって死ぬお

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 07:22:48.02

北満洲の大平野
ぴれのすみかにゃまだ狭い

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 07:23:06.22

僕はモーニングポテチのりしお

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 07:23:12.42

兵庫喪はmomentumのクロスバイクで
ツーキニスト開始かな？
この時期だから快適だろうね

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 07:25:33.46

海までドライブしたかったけど眠いからやめだお

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:26:41.68

今ある借金はしょうがないね
新たにしなければいいと思うよ

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 07:27:54.29

眠い時のドライブは危険だね
ナイス判断

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:33:26.41

人間どれだけ借金出来るかなんだぞ
借金出来るってことはそれだけ信用があるってことだからな

無借金経営って一見良いように見えて実は無駄だからな

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:34:38.34

例えば法人が不動産持ってたとして
抵当権設定して融資受けないのは無駄だよね

不動産を遊ばせておくだけになる

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:35:14.00

ドライブ時眠い時はメガシャキ飲め

**('A`)**(チベット自治区) · 2018/04/23(月) 07:40:16.43

いくいくいくぱこるおまんちんむすめが一丁おおおおおおおおおおおおおおおお
うああああああああああああああああああああああああ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:41:01.87

762
俺は騙されない

絶対に借金はしないよ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:42:16.74

銀行や金融会社の奴隷にはならない

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:42:21.63

事業拡大するには無借金経営などまず無理だからね

今の低金利時代バンバン金借りてテコの原理で
事業拡大させて行くのが望ましい

レバレッジな

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:46:44.52

それでも俺は絶対に借金はしない

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:48:20.07

個人的借金は住宅ローン以外はやめた方がいい

住宅ローンも金利1%未満だからな
借りるなら今だぞ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:50:28.09

家や車の借金もしない

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:53:17.69

家は抵当権設定しないのはマジで無駄
今は400万まで住宅ローン控除もあるしな

ちなみに俺の車は法人名義でリース契約して
税理士が税務処理してるわ

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 07:53:30.55

お前は清楚で清潔な男傑だ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:55:17.80

不動産ローンは今金利1%未満
しかも不動産の価値はよほどのことがない限り落ちないしな

抵当権設定して融資受けないのは愚の骨頂だぞ
何も考えてない思想停止状態

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:56:58.17

法人成りするといろいろメリットあるんだよ

だからお前らも一発逆転狙ってるなら
会社設立しろ

最初は個人事業主でもいいが

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 07:57:01.02

一人暮らしの喪男に一軒家なんか必要ないと思うんだけど

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 07:57:47.99

そんなこと言ってるくせに無職なの？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:57:50.57

区分所有権の不動産でいいよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:58:32.54

区分所有権ってマンションのことな
つまり分譲マンション

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:59:27.55

無職ねぇ
無職みたいなものだが一応親族の会社で役員やってる
社内ニートだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:00:57.75

マンションの耐用年数は47年だからな
住宅ローン目一杯35年でローン組めよ

買うなら五輪前がいいぞ
五輪後も価格一旦下落するが

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 08:02:26.83

Amazonでチョコレート眺めてたら
ちんちんチョコがいっぱいある

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:02:31.35

マンションの耐用年数っつーか
RC造(鉄筋コンクリート造)の耐用年数が47年

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 08:03:34.94

そう思うなら概念は既にマンション何戸か買ってるわけ？
マンション何戸も貸して収入得るってのは何年も前から聞く話で今更感だけど

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:04:32.68

新築マンションだと広告や宣伝などの販売促進費が上乗せされてるから
築浅の駅近の東京19区又は横浜、川崎ムサコ麻生区あたりがオススメ

価格も全然落ちないから
売りたくなったら高値で売れる

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:05:43.85

俺は概念じゃねーぞ
不動産は堅実だが利益は薄いからな

しかし自分で住むには最適だぞ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:07:31.41

利回りって聞いたことあるだろ

周辺の空室率
利便性
ターミナル駅からの近さ

これらの条件が良ければ普通に利益出せるわ
しかしペイするのに利回り4%でも25年かかるからな

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 08:07:48.31

Ryzen 2000 Series を買った喪はいますか

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 08:08:10.90

金あるなら自分がマンション買えば良いでしょ
何で自分でやらずに人に勧めるの？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:09:23.16

条件いい区分所有建物は
だいたい利回り4%あたりで価格が設定されてるから

家賃相場等々から数式に当てはめて
だいたい12ヶ月×25年くらいな

それが市場メカニズムだ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:10:52.52

789
金あるからマンション買うんじゃないんだよ

築浅
駅近
ターミナル駅そば

いい条件がそろったらあとは
金融機関の審査部の不動産評価を経て
金借りるだけなんだわ

**('A`)**(チベット自治区) · 2018/04/23(月) 08:12:24.94

うんちがもれちゃうお
ばぶばぶばぶ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:13:02.84

例えば5000万で買える物件があったとして
キャッシュで5000万つぎ込むのは無駄なわけ

普通は不動産を担保に抵当権設定して金借りる

そして賃貸に回すんだわ
不動産に価値があるのに抵当打たないのは無駄だろ？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:14:51.33

事業モデルなんて全部こうだぞ
設備投資するのに融資受けるのは当たり前なこと

それが日本経済を回す金融機関の役割だからな

メインバンクとサブバンクをうまく使うのが
優秀な経営者な

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:17:32.01

だから言ったろ？
借金するのも才能なんだよ
借金っつーか融資な

日本起業の大半は融資受けてるぞ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:19:34.24

単純な数字のマジックだが
この辺の基本的メカニズムが理解できなければ
経営者には向いてないよ

数字に強くない経営者は失敗する
だから数学力は重要なんだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:21:05.04

もし数字(数学や算数)に自信がないなら
優秀な税理士が関与すればいい

まあそれだと関与税理士の言うがままに
なっちゃうけどな

**('A`)**(禿) · 2018/04/23(月) 08:23:19.38

月曜の朝くるしお
頭がおかしくなるお

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:29:08.24

もっとわかりやすく説明するか
わかりやすい説明ってのは大事だからな

例えば会社の自社ビルがあったとする
底地(自社ビルの建っている土地)に1億円の価値があったとする

今は地価が暴落するなんてことはまずないから
その土地を担保に融資を受けるのは当たり前なんだよ

価値が1億円あってもし売却したらそれだけ入ってくる
金融機関の融資部門は不動産価値を調査して融資額を決定する

だいたい8000万円以上は引っ張れるね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:31:23.62

法人名義の不動産を遊ばせておくのは無駄だってのがわかってくれたかな？

いわゆるデューデリジェンスってヤツな

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 08:32:51.34

799
ネトウヨかな？
それはビルを人質にされてるようなもんだよ
銀行はね、晴れの日に傘を差し出して雨が降ると取り上げるんだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:39:05.86

801
だからメインバンクとは良好な付き合いが必要なんだよ

「晴れの日に傘を差し出して雨が降ると取り上げる」
そんなことを言われてた時代があったが
BIS規制がある以上、金融機関が国際業務を行うには、
自己資本比率8%以上にする必要があった

だから要注意先や要管理先、破綻懸念先などに分類された法人からは
貸しはがしする必要があった

銀行も生き残るためなんだから当然だろ

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 08:40:28.00

ネトウヨ無職だね

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 08:42:16.29

私達にできなかったことをとても懐かしく思うよ

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 08:42:43.05

792
あらあら
オムツを替えましょうね～

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:44:51.95

要するにヨウチュウ(要注意先)に分類されるような
経営をしなければいいだけ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:46:28.88

ヨウカン、ハケ、ジッパに分類されたら
もう会社としては終わりだが

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 08:52:10.87

806
いや、だからさぁいつギョウチュウになるかなんて分からないじゃん
いつリーマンショックみたいなことが起こるか分からない
不測の事態にビルまで失ったら社員の士気に関わるよ

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 08:53:41.09

あ、ギョウチュウじゃなくてヨウチュウか
肛門につく虫ではないね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:55:12.80

お前は社会のキセイチュウじゃん

はい論破ｗ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:56:32.37

だからリスクマネージメントが必要なわけよ

実業をおそろかにして虚業に走る会社は失敗する
ホリエモンみたいなヤツのことな

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 08:58:36.99

792('A`)(チベット自治区)2018/04/23(月) 08:12:24.94ID:r31nj24T0
うんちがもれちゃうお
ばぶばぶばぶ

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:06:10.11

811
あのさぁ、トヨタも最近でこそ過去最高益を経常したが10年前とかだと赤字経営だったんだよ
経営の厳しさ、怖さを知らないネトウヨでしょ？

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 09:08:43.67

さて
今日はどうすっかな？
ひとカラしてこようか・・漫喫にも行きたいし昼飯は久しぶりにステーキでも喰いに行こうか

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:10:53.36

813
ブサヨらしい意見ｗ

トヨタが10年前赤字だったのは
民主党政権下で売国をしまくり円高になって
日本全体が貿易赤字に陥ったからなんだよね

民主党になってマーケットは失望
株価は暴落して、超円高で韓国を利するような政策を実行した

エルピーダメモリの倒産は民主党のせいだと言われてるね
シャープ、東芝、日立、富士通がやばくなったのも民主党のせい

ヤバい3年間だったなｗ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:12:04.69

民主党は中国、韓国そのものだからなｗ

本当にひどい政権だったねｗ

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 09:12:37.75

ネトウヨ特有のネットで拾った情報で知ったか事情通気取りだね

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:12:56.31

815
ああ、やっぱりそうきたか
話の本筋からズレちゃったね
だからネトウヨは嫌いなんだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:13:11.15

あの悪夢のような民主党政権に比べたら
安倍ちゃんは仏様に見えるよなｗ

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:13:51.43

眠れるネトウヨを起こしちゃったみたいだね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:13:53.48

818
まずネトウヨって時点でレッテル貼りだからなｗ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:14:43.67

自分に自信がないから
ネトウヨってレッテル貼りしたいだけだね

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:15:14.74

ネトウヨがハッスルし出したからROMるね

**('A`)**(庭) · 2018/04/23(月) 09:16:26.54

ブサヨキムチくさ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:16:37.70

823
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