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1002コメント379KB
住宅ローンの苦しみを語るスレ21 [転載禁止]©2ch.net
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0851名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/18(金) 12:42:21.82ID:Ew9PkC75
72歳なんていつ病気になったり亡くなってもおかしくない年齢…
介護で育児手伝ってもらうどころではなくなる可能性もあるよ
0853名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/18(金) 14:38:20.30ID:KbhnOHSD
子供がまだ３歳とこれから大変なのもあるから分かるけど
軽く認知症入ってきたうちは敷地内別居で何とか精神保ってる
認知症の症状に寄るけどうちは夜鍵を閉めた後にドアをガンガン叩かれて庭で叫ばれ「無視した！」とか
庭木の手入れを連日しているのに（以前発狂された）
雨上がりに少し顔を出した雑草を見て「草を取りなさいよ！」と子供達に怒鳴る
知り合いから預かった犬を見て「そんな汚い獣！買うのは反対だ！反対だ！マダニに殺される！」と発狂されたり
自身は異常に塩辛い料理や生煮えの料理を自慢げに出してきて父もうんざりしていたので
連日私が作れば「まずい！」等貶す事しか言わない
老人ホームで働いている知人に聞いたら認知症は身内へ凶暴化し
他人には優しい外面の良さで周囲には理解されにくいって
0854名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/18(金) 16:38:23.91ID:GV7ptzwj
小1の壁なんか数年の話だし、子供なら親の言うことに従うまでだけど
介護や同居となるとそうはいかない。
母がそれだけのお金を持っているなら介護は外注した方がいい。
0856名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/18(金) 17:51:35.49ID:1ARF1xsd
>>847
です。皆様通りすがりの私にご意見ありがとうございます。
ちょっと目が醒めました。介護は想像以上に過酷ですね…
母が祖母の介護をしてた状況を今さら思いだし、仕事しながら同居で介護は無理だ…と認識を改めました。
週末に落ち着いて考えなおします。
0857名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/18(金) 21:48:49.53ID:AKYv4dHf
>>856
蛇足だと思うけど、これまで何例も見てきた老婆心から。

何があっても定職を手放してはダメ。
介護退職というのは最悪の選択。
介護休職も復職の機会がなく結局は退職につながる。
収入が全部介護費用に消えてもたとえ借金をしてでもお金で解決することを考えるべき。
安定収入があっての介護、人生は介護の後も続く。
職を手放して介護に専念するなんてことをしたら介護破産に一直線ぐらいに思っておいたほうがいい。

そんなこと考えてないと思うけど、念のためね。
不快に感じたらごめんなさい。
0858857
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2017/08/18(金) 22:26:20.31ID:cP/aP5P4
>>856
857だけど元レスよく読むとまだ介護必要な状況じゃ無かったのね。
大げさなこと書いちゃってごめんなさい。
一般論として聞き流して下さい。
0859名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/21(月) 11:08:47.89ID:jkqBmi1Y
ここ過疎ってるねー
来年度から上が小学生下が年少にあがる
とうとう4月からフルタイムパートの仕事をする事にした
最低毎月手取り15万くらいにはなる予定だからまるっと積立にして6年後のローン10年目で全部返済したい！
そしたら月7万のローン返済分も私の収入も子供の学費にまわすんだ〜
なんとか2人とも奨学金なしで大学までだしてあげたい
0866名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/21(月) 13:51:19.06ID:RMG58jFE
うちは全然無理
35年以内に払い切るのがやっと
その頃旦那60だから何回か少額ずつ繰り上げしておしまいだなあ
みんなすごい
0871名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/21(月) 19:29:18.92ID:zTN1VA/4
うちのパジェロミニも中古で12年働いてくれたが冬にはエンストしまくるようになったからそろそろ買い換えたい、けど最近ローン組んで家電買い足したせいで金欠…
中古の軽さえ買えるだろうか怪しい
0874名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/21(月) 22:01:54.52ID:h0uJAIw1
みんなは頭金払ってローン組んだあと、現金は手元にどのくらい残したの？
0875859
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2017/08/21(月) 22:13:02.41ID:jkqBmi1Y
おーなんかレス付いてた
住宅ローン減税を考慮して10年目まで繰り上げしません
フルタイムといえどパートなので残業もないし児童クラブや学童もあるのでとりあえずなんとかなるかな
子供の事で休みを取るのは遠慮するなと言って頂いてるし
うちは持病で団信入れなくてフラット35だからサクッと返したいけど団信入って利息も低いローンの方々はゆったり返した方が都合がいいことが多そうだね
0878名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/08/29(火) 10:09:34.13ID:PBSfC0mX
８２２です
遅レスすいません。

金利は０・７２５です。
遅い出産だったもので、子どもは３歳（妊娠、出産までえらい額使い、
生活設計が大幅に狂いました。トホホ…）。
何とか本格的に教育費がかかりだす前にローンを払い終えたいと思っています。

手元にもっとおいておきたいのですが、ローンを返すまでと思いぎりぎりで
頑張ろうと思ってます。

海外旅行行ったり、車を持ったりは考えていません。
せいぜい自治体の保養所か、マイルがたまったら行けるようなところです。
もっと人生楽しみたいとは思うのですが、ローン返済が人生のすべてのような
感じになっちゃってます。
0880名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 16:33:45.94ID:krV+mryi
旦那41で年収750
子供小学生と妻妊婦
頭金なし3500万のローン無謀だろうか…

ちなみにここのみなさまと違い貯蓄も200万ほど…
0881名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 16:43:02.75ID:XmOdWSoe
>>880
我が家は年収100万少ないけど3300万ローン組んだばっかりだよ
無謀ってほどじゃないんじゃない？
状況もほぼ同じ
ただしボーナス返済は組み込まない方がいいですよ
0882名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 16:49:00.12ID:XmOdWSoe
>>880
追加で
ローンで借りる以外にも現金で必要な費用も結構あるのでそれらを考慮した方がいいかも
それを払っての預金残が200万だったらすみません
0883名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 17:02:00.51ID:krV+mryi
>>882
ボーナスはない仕事だからボーナス返済は無理なんだ…
諸費用さえどうにかなれば大丈夫かな…
ちなみに諸費用ってどのくらい用意しました？
300万くらい？
0884名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 17:35:41.40ID:B11YWAed
>>880
無謀

その年収でボーナスないのに給料ほぼ残らず使い切って生活しているんでしょ？
ボーナス相当分を毎年貯蓄できてない時点で不相応な生活しているんだから
家買う前に生活レベルを相当下げないと無理
0887名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 17:47:22.23ID:XmOdWSoe
>>883
手元に資料がないので覚えてる限りだと
・解体費150（親の家が建っていたので）
・ハウスメーカーとの契約金200
・ローン手数料60（金利上乗せか一括で一括を選択したため）
・家具類買い足し
あとはローンで足りない分が200程
あいまいですみません

あとうちは提携ローン利用なのでかからなかったけど繋ぎ融資にかかるお金も必要かも
0889名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 18:27:06.77ID:XmOdWSoe
>>888
防火地区の商業地域なのでいろいろ規制があったり場所柄地震や火事が心配でなんだかんだお金がかかってしまいました
ハウスメーカーで建てたことも大きいですが
0890名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 19:26:22.22ID:oXUhV+fu
>>880
奥さんは専業主婦？
小学校は私立？
なんか普段にお金使いすぎー
節約できそうなの？
余計な保険とか入ってる？
あとイデコやれ(最悪第二子の大学資金にはなる)
0891名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 19:36:24.64ID:krV+mryi
>>890
880です。
保険は学資保険入れて4万ほど、習い事で2万、あと家賃光熱費などなんだけど家は給料もらったら30万貰ってその中で全部やりくりしてるんだ
でもたしかにお金はつかいすぎかも…節約しながら月に貯金がいくら出来るか見直してみる！
0895名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 21:06:20.17ID:K+ShbMRV
>>894
私はハウスメーカーの紹介で無料のFP相談をしました
ただハウスメーカーの紹介なので「その予算は無謀です」とは言わないのでは無いかと思いますので気を付けてくださいね
それでも参考にはなるとは思います
0896名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 21:28:56.48ID:B11YWAed
単純に旦那が小遣いで取っている分が異常に多いから
その年収で家購入すらできなくなっているだけなんだよね

ボーナス分ないなら毎月の手取り45万くらいある
そして30万のみ妻に渡して、15万旦那が小遣いで使っているってこと
ちなみに一般的に旦那小遣いはボーナス除いての手取りの1/10程度
３〜４万が妥当な額

要は旦那が家の貯蓄を散財している糞ってことだ
0897名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 21:36:38.22ID:oXUhV+fu
子供いて家を買おうと思うのなら、
下らない趣味なんて止めちまえー(何かしらないけど)
酒もこだわりの食材もすぐトイレに流れるだけだ！
と旦那に言っておいて！
0898名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 21:47:33.25ID:krV+mryi
>>895
たしかに無謀だからやめましょうとは言わないよね、でも参考になるなら行ってみるよ！

旦那の小遣いが多いのは薄々気付いてたんだ、交通費は会社支給だから外食、酒たばこ、交際費だね…なんにも残らねぇ
役職もあるからある程度はしかたないと思ってたけどさすがに使いすぎだよね？
もう1人産まれることだし考え直してもらうことにする！！
0899名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/08(金) 21:50:30.71ID:krV+mryi
あとざっくり計算してみたら、黙っていても毎月出ていくお金が家賃光熱費などで18万ほど
食費と雑費をへらして月に5万ほど貯金出来るようになるといいな…
0900名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/11(月) 15:54:40.66ID:a688ZzLp
その年収でボーナス無しなら月10万、年120万の貯金ができる生活に改めないと家買って2人目は無謀では？
41で管理職なら大卒でしょ？
200万って新卒5年で貯まる金額だよ。
0901名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/11(月) 17:58:52.15ID:gDwPxOm3
年収額も貯められないのに家を購入するなんて考える方がバカ
その収入があって一番貯められる夫婦二人〜就学前で1000万すら貯められないなんてありえない
0907名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/12(火) 07:20:16.03ID:2+AglwoI
上の者です。
色んなご意見ありがとう！！
旦那と話し合って、家を買うならいままで通りの生活は出来ないこと。
どうしても、欲しいなら一緒に頑張ろうと話しました。
旦那も分かってくれて、次の給料から私が家計を全部管理することになりました。

いままでなあなあで来てしまった私も悪いよね…これからは気を引き締めて貯蓄頑張るよ！
また何かあったら相談に乗って下さい！！
0909名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/12(火) 08:38:16.91ID:H/s6js7C
ウチは手取り30万で父が15万自由に使うということを続けていたけど
家族4人が結局2DKの社宅から出られなかった
家を買う算段ができるようになっただけでもうらやましい
0911名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/12(火) 18:26:35.54ID:sL6qIRSn
月15万を5万に抑えたら、15年で1800万だ
地方なら即金で満足な家が買えたのに
狭い家で家族がうっとうしい→飲みに行く→お金がなくて社宅から出られないのループだったな

ただ住宅ローンを借りていたらもっと悲惨なことになっていたと思う
子供二人国立大学にさえいけなかったろう
0914名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/09/20(水) 21:05:30.70ID:TODCB14E
2件同時に住宅ローンで購入する住宅ローン案件のご紹介です

賃貸づけするまで
持ち出し費用をこの売主が持ちます。

融資付けも、この会社の提携している会社で打診します。
◯◯金庫
◯◯◯◯
等の銀行で、変動0.7〜0.8%程度で、
購入することできそうです。

ローンを通すためにも、この会社の税理士が
協力してくれるそうです。
大体、年収の７倍までは、買えるそうです。

星輝 ソシアルビルオーナーの不動産投資日記
http://socialbuilding.bl og66.fc2.com/bl og-entry-2119.html
0915名無しの心子知らず＠無断転載禁止
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2017/10/04(水) 07:37:38.19ID:rSZN197O
さな
0916名無しの心子知らず
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2017/10/11(水) 07:48:31.51ID:EEIqHika
今月末繰り上げ。
残り1566万
2026年8月終了。
0917名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 07:23:08.06ID:r630fTse
ボーナス返済のデメリットって何？
うちの会社ボーナスがどんなに不況でも5ヶ月分は最低もらえるからボーナスも出来る限り多めにしたいのですが…。
0918名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 08:44:45.48ID:52ZznLp9
ボーナスカットされても払えるくらいに返済額を押さえるという考え方からかなと思った。
0920名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 09:35:06.62ID:wBuWMFDh
せっかくのボーナスなのに返済に消えていく人生って虚しくね？
ボーナス併用しなきゃ返済できない時点で分不相応。
生きてく上でお金が要る場面は他にもいっぱいある。
0921名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 10:45:23.67ID:mI5fhOKd
ボーナスの何割を返済にあてているかによるでしょ。
返済分を引いて50万とか入ってくるならいいんじゃないかな。
0922名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 12:42:01.09ID:wBuWMFDh
50万ぽっち残ったところで1回旅行行ったら終わりじゃねーか。貯蓄とかどうすんの。頑張って買った家に休日もずっと居る人生？
0923名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 13:59:02.65ID:Ypnc7EEz
>>922
ボーナス2回で手元に年100万残し。ボーナス払いしている分、月々の返済も低めで月々も余裕あるなら遊興費、貯蓄もそこそこいけるでしょ。
あなたの必要としている額には届かないかもしれないけど。
0924名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 14:23:22.94ID:wBuWMFDh
>>923
月々の返済低めで余裕できるような借入額の人がわざわざボーナス払いを選択するの？？
月々の返済が均等割じゃ厳しい人がボーナス併用するんでしょ？
そんなだったら普通にボーナス返済無しにしておいて、ボーナスで繰り上げしてった方が楽だしリスクヘッジにもなるよね。
0925名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 15:52:41.08ID:+qQtN9An
>>924
おれがそんな感じなんだ。
元々15万くらいの賃貸だったから月15万くらいの返済でもいいんだけど月10万切る返済額にしてもらった。浮いた5万を繰り上げしたり遊びに遣ったりしてる。
俺の場合、年棒を月給とボーナスに振り分けてもらってる給与体系だからボーナス出るのは確実なので夏冬ボーナスのうち15万ずつ返済にあててる。確かに年30万を月々に割り振ってもいいんだけど月々で自分で調整できる幅広い方がいいと思ってした。
0927名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 18:10:34.01ID:U8cxoWhw
うちの会社はボーナスなくなることはないな。
まぁ東京に大震災がきたらわからんけど。あ、そしたら日本が終わるからローンとか関係ないか。
0928名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 21:48:42.25ID:wBuWMFDh
>>927
そこに定年まで居られる保証あるの？
定年まで給与体系変わらない保証あるの？
0929名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 22:12:51.31ID:164qJLZ5
>>928
うん。古くて堅実な会社だからね。年功序列で給料上がる終身雇用。労働組合も強いから給料が下がることはない。犯罪でも起こさない限り解雇はないよ。
0930名無しの心子知らず
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2017/10/12(木) 22:14:29.89ID:IY5iaWfT
>>928
927みたいな人がボーナス払いを選ぶ典型的な人だと思うよ。多分何言っても大丈夫だって返ってくるよ。
0933名無しの心子知らず
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2017/10/14(土) 06:58:18.68ID:RX2TLndg
いや、ほんと東芝とか神戸製鋼見てると何が安心かなんて全く分からないよね。
トヨタですら、電気自動車の時代になれば一気に傾いても全くおかしくないし
（エンジンと違ってモーターは構造が簡単なので電池さえ確保できれば
新規参入障壁がはるかに低い）
0934名無しの心子知らず
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2017/10/14(土) 11:22:52.81ID:fyVqxyUd
うちの旦那も美智子さまが名誉総裁のとこだけど、
ボーナスはなくなる可能性があるって、ローンの当てにはしなかったよ
0935名無しの心子知らず
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2017/10/14(土) 14:45:20.16ID:s270E9D+
東芝や神戸製鋼を見て、ボーナスが無くならないとまだ信じられるのがすごいね
0936名無しの心子知らず
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2017/10/14(土) 21:18:51.46ID:s967UNvW
ソフトバンクも孫さんいなくなったら弾ける予感しかしない
0937名無しの心子知らず
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2017/10/14(土) 23:25:23.40ID:gdCBFHD6
とりあえず将来を悲観しとけば利口にみえるみたいな風潮にはうんざり
0938名無しの心子知らず
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2017/10/15(日) 00:26:05.43ID:JcWLCVEK
>>937
将来、悲観しなくて済むような返済計画を組むのがお利口さんなんだが。
0939名無しの心子知らず
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2017/10/15(日) 01:01:11.96ID:MAhUpYod
>>938
誰も返済計画の話はしてない
リスクヘッジなんか猿でもできる
そうじゃなくて、この先どうなるかわからんからとりあえず悲観しとけ
みたいなプチ利口がまかり通るのが不満なんだ
会社にぶら下がってる(会社に不要な)人間の思考なのかもしれんな
0940名無しの心子知らず
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2017/10/15(日) 01:35:13.51ID:1ONA4Xuq
たしかに将来の重病や失業のリスクをしたり顔で語る輩にはうんざりだね。
0941名無しの心子知らず
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2017/10/15(日) 08:28:40.81ID:6yq5+aWG
>>939

何言ってるのかさっぱりわからん。
自分の会社は安泰だって言ってる人間に対して、
いや、今の大企業の惨状みていればどこでなにかあるかわからないから
それに備えるべきでしょ？　って答えるのは”悲観してけってプチ利口”じゃないでしょ。
まあ、残念な国語能力しかないからそうなるんだろうけど。

将来が見えないからこそ、自分の属してる組織が傾いても自分はやっていけるような
キャリアや人脈を作っておくってのが当たり前なんだと思うが？
0942名無しの心子知らず
垢版 |
2017/10/15(日) 12:26:57.49ID:1ONA4Xuq
将来、何があっても大丈夫な返済計画の立てられる人はそもそも住宅ローンは必要ない。
0944名無しの心子知らず
垢版 |
2017/10/15(日) 14:13:11.41ID:6yq5+aWG
>>942
何かあったら売って撤退すればいいだけ。

逆に言えばなんで住宅ローン組む際に頭金が重要かというと、”何かあったときに”住宅を売って
ローンを清算できるようにするためなんだよ。フルローンとかで組むと、何かあった時に
売っても残債が残る→抵当が外せないので売ることもできない→競売で安く買いたたかれたあげく
借金だけが残る、ってなるわけ。
つーか、こんなことは住宅ローン組む際の常識だと思うんだが、ローンも組めないような人間が出入りしてるんかな
0945名無しの心子知らず
垢版 |
2017/10/15(日) 14:15:38.49ID:7z5xVIp6
子供を学校通わせてたりしたら、いざとなったら家売ろうとは思えないよ
0946名無しの心子知らず
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2017/10/15(日) 21:05:40.71ID:k3z1X2ce
>>944
撤退？ローンが払えないから家を売って賃貸アパートに戻るってこと？
そんな事したくないからそもそもローンが払えない状況を作り出さないようにボーナス払いをしないとか最低限のやり方をしてるんでしょ？
一部の人がうちの会社は堅実だからボーナス絶対出るし大丈夫とか言ってるのをおいおい…って言ってるんだよ。
0947名無しの心子知らず
垢版 |
2017/10/15(日) 21:17:14.15ID:xNsnQdix
リスクの話はボーナス払いとかの｢ローンの組み方｣の話じゃなく｢家の買い方｣の話だろ。
将来失業したり重病になっても大丈夫な家の買い方ができるかできないかは、要するに金持ちかどうかであってローンの組み方ではない。
0948名無しの心子知らず
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2017/10/15(日) 21:26:22.95ID:OLWkLMjU
>>947
俺は庶民だけど、最悪失業してもアルバイトで払っていける返済額でローン組んだし病気や大きなケガで支払い免除される団信に入った。
これでもダメだった場合は賃貸に引っ越すのも無理なレベルだから、そん時は諦めるかな。
0949名無しの心子知らず
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2017/10/16(月) 06:35:52.13ID:itCiuvxV
子供を我慢させる自信があるなら
定年近くで現金購入できるまで買わないという選択肢もあるけど
相当恨まれることを覚悟しないといけない
「狭いながらも楽しい我が家」というのは、好き勝手できる親がそう思っているだけのことが多いから
0950名無しの心子知らず
垢版 |
2017/10/16(月) 18:06:56.11ID:8IHWZT9J
今月繰り上げで残り1100万ほど。
その気になれば全額返済できるが手元にいくらか置いておきたい。
皆さんどれくらい手元に置いてます？
0951名無しの心子知らず
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2017/10/16(月) 18:39:52.77ID:vvTfs1B8
今はボーナスはローンに組み込まずに繰り上げ返済に使うのが主流じゃないかな。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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