0917名無しの心子知らず@無断転載禁止
2017/09/13(水) 13:14:06.64ID:Jg6DyuEg今は低金利だから、ローン多めに組んだほうがお得になる場合もある
年間の所得税・住民税を40万払ってるなら4000万のローン組んだら10年で380万返ってくるからね
それで10年後に1000万の繰り上げ返済しても、トータルの利息は250万だから、税金の戻りの方が130万多いんだよ
最初に頭金1000万入れて3000万のローン組んだら、10年で戻ってくる税金は280万程度
トータルの利息は260万になるから、税金の戻りのほうがまあ多いけど20万位しか得じゃない
頭金入れろというアドバイスをきくと100万以上損するケースもあるということ
気をつけてね