築15年の中古なら、建物はほぼ0円とか高くても500万前後で、あとは土地代じゃない？
だとしたら15年後に建て替え費用ぐらいたまると思うけど

土地代＋新築建物→リフォーム
土地代＋ほぼタダの中古建物→建て替え
きっと同じぐらいの値段だと思う

うちが田舎だからそんな感じなだけかな？