【戸建て】子供を育てる家 part.16【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
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【戸建て】子供を育てる家 part.15【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1521071898/ >>37
横浜近郊は高いですよね
都下はお買い得な物件が多いですよ
都区内と迷いましたが、主人の地元が吉祥寺なのでその近辺で手頃な物件を買いました
本当はもう少し田舎で庭にたくさん畑作れる広い家が欲しかったんですが、それは老後になりそうです 埼玉に40坪4200万、子供2人にお金かけたいからこれがギリギリ。 埼玉で
建売2000万で買ったうちは子供にじゃぶじゃぶお金使える。
家で贅沢するのは老後の楽しみに取っておく。 戸建て住んでるけど、私はマンション希望だったので、必要ないと思ってた庭は旦那に任せっきりだった
今日子供が庭で遊んでちっとも家に入らないから、なんとなく雑草抜いてみたら意外と楽しいねこれ
変な例えかもだけど、肌に悪いと聞いてやらなくなった、鼻パックで根こそぎ角栓抜くのと似た爽快感w >>41
マンションも戸建ても両方住んだことがあるけれども庭いじりもいいもんですよね >>42
うん、初めてそう思った
公園付き合ってるうちに多少の虫も平気になってきたし、子がもう少し大きくなったら一緒にやるのも楽しそう >>43
うちの庭にいた虫の写真を３年間撮りためて、うちの虫図鑑というアルバムを作ったら子供に喜ばれたよ
たまに知らない虫が来ると喜んで写真撮っちゃう >>44
それね、意外とカッコイイ虫とかいるんですよ。1cmくらいだから普段気付かないけど、マクロレンズ等で接写するとビックリしますね。 >>44
虫は大嫌いだから真似はできないけど、とっても素敵なアイデアだね！
うちは庭の木に切った柑橘刺して、食べに来る鳥を観察してる うちは私の希望でマンションにしてもらったけど、どこ住んでも良いとこ見つけられる人達は素敵だと思います >>44
偉いなぁ
虫嫌いすぎて知識も無く、子供のワークの、お母さんと子を線で繋げようの虫のページの答えがわからなくて夫に馬鹿にされたわ
この幼虫のお母さんはどれって言われても知るかァァァ 例 ６５００万（土地所有権）の家を買うには３５年ローンで最低年収２０００万以上必要
夫婦、子供2人、主婦、夫の年収２０００万以上
例） ６５００万 墨田区 １３坪 土地４２平米 ３階建て 建坪７５平米
リビング１２帖、部屋４帖＋４．５帖の場合
家を買う世代は３０−４０代 で ３５年ローン
つまり、３０代前半で 年収２０００万以上 ないと ６５００万の家は買えないということ 例 ６５００万（土地所有権）の家を買うには３５年ローンで最低年収２０００万以上必要
夫婦、子供2人、主婦、夫の年収２０００万以上
例） ６５００万 墨田区 １３坪 土地４２平米 ３階建て 建坪７５平米
リビング１２帖、部屋４帖＋４．５帖の場合
家を買う世代は３０−４０代 で ３５年ローン
つまり、３０代前半で 年収２０００万以上 ないと ６５００万の家は買えないということ
さて、３０代前半で年収２０００万以上の会社は日本にそもそも存在するのか？ ←ここが重要 >>51
土地13坪なんて 、地方の人が聞いたら笑っちゃうだろうけど 、これが現実。
軽々しく金さえあれば二階建てが買えるなんてこれもちゃんちゃら笑っちゃう。 >>55
実際にお金さえあれば可能でしょ。
超一等地に平家で住んでいる人もいるよ。 >>53
マンションのコンクリートから放射線出てるよ
24時間レントゲン >>55
13坪ってうちの庭の半分以下だ。
墨田区まで1時間のところに2000万で家買ったけど、+ 4500万と狭苦しい思いしてまで得られるメリットて何だろう… ど田舎だけど土地込み50坪でもハウスメーカーで建てたら3000万はするのにどうやったらそんな安く済むの >>58
毎日一時間以上かかる通勤の労力がなくなるのはかなりのメリットだと思うけど >>60
1時間の通勤減らすために4500万余分に出して狭い家に住むの？
まさに現代の奴隷だね。 墨田区に１時間だもんねー
墨田区なら4000万程度で買えそうだけど
まぁ、ハザードマップが心配かな >>60
土地が広く（車２〜３台おける）安い、でも職場まで時間がかかる。
土地が狭く（車１〜２台おける）高い、でも職場まで近い。
で悩んで後者の土地を買ったよ。
家を建てた当時は子どもがまだ乳児だったから、旦那が早く帰ってきてくれるだけで助かったな。
職場が近すぎて、年１ぐらいの割合で緊急事態とかで真夜中に職場に呼び出されることはあるけど。 >>63
毎年緊急事態が発生するなんて会社、大丈夫？？ >>62
ほんとにね
職場が都心で墨田区まで一時間かかる家なら4000万出して墨田区にすむ方がましだわ
通勤がストレスすぎる ID:CBghAk1U
この人さっきからずーっとズレたレスばっかだなぁ
働いた事無さそう 将来的に夫の実家に入ることが決まっているから、今は賃貸で新築マンションを3，4年おきに移り住んでいる。
初期費用かかるし、家賃も手当て超えて住宅ローンくらい払っているから金銭的にどうかとも思うけど、
ローン抱えるリスクなしで新築暮らしができるのは嬉しい。 >>68
実家のリフォームとか建て替え費用は親持ちなのかな？
それなら良いね 引っ越し面倒じゃない人なんだろうなぁ、すごい・・・
根がダラなので二度と引っ越しはしたく無いや >>70
わかる。
家を建てた時に一番思ったのがそれだった。 >>64
横からだけどウチは鉄道会社
事故の規模により呼び出す人員が変わるから稀にある インフラ系なら呼び出しもあるよね
何が大丈夫？なんだか >>70
妄想ばっかしてるに決まってるでしょ
新築賃貸マンション渡り鳥(笑)
寝言いってんのか >>74
緊急事態の場合もあるよ
働いた事ないの？ お前らに朗報
金利が上昇してるぞ。
コンサル屋の予想では今後10年で2%は上昇するってさ。
金利が0.5上がっただけで
例えば台東区、浅草駅から徒歩15分圏内
物件価格5000万円の1LDK40平米のマンションなら35年ローンで諸経費込みで返済価格6000万円になる。
2％上がったら借金苦になるだろうに ID:CBghAk1Uはどんな物件をつかまされてしまったんだろう？ >>79
先月フラット20組んだうちは勝ち組？
でも五輪終わったら安くなるマンションもあるだろうしわからんね 今住んでるマンションより広いところに越したい
でも今不動産高いだろうから買うタイミングとしてどうなのかと迷うわ >>69
親持ち。でも田舎の本家だから色々面倒そう。
仏間潰せないとか制約があって、建て替えでなくリフォームになるのかな。
新築マイホームへの憧れを新築賃貸マンションで慰めている。
>>70
ダラだから引っ越しごとに大掃除になってる。
逆に引っ越しがなかったらゴミ屋敷になってるかも。 >>81
フラットって何目的で契約するの？
普通の銀行の30年固定の方が団信考えると金利半分くらいじゃん？ 参考に聞きたいのですが、
同じ価格(マンションの管理費は除く)、
同じ広さ(総面積)と部屋数、
同じ立地(駅からの距離や利便性)だったら、マンションと戸建どっち買いますか？
部屋数は同じだけど戸建は3階建、マンションは10階建の6階です
どちらも新築で、戸建は小さい庭あり、マンションは共有スペースとして多目的ルームと中庭がついてます。駐車場はどちらも屋根付き。
マンションは60戸程の大型で、戸建は数件並びの建売です。
どちらも魅力的なので決めきれず…
マンションも戸建も周りは若めのファミリー層が多いです。 細かい事言うようですが、
戸建てだとどっち向きとか、接地道路の状況とか色々ありますよ
でも個人的には土地があるから戸建て
家気に入らなくても建て替えられるから、が理由です
でも立地条件次第かな、それも >>85
価格が同じなら、支払いはマンションの方が多いよ。
管理費や修繕積立金、駐車場代そして固定資産税はマンションの方が減らない。 同じ広さなら、階段分マンションの方が部屋は広いんじゃないかな。どちらも同じ価格ならマンションの方が価格下落幅は大きいと思われる
手入れが楽なのはマンションだよ。手をかけるのが面倒なタイプか、意外と手仕事を楽しめるかで考えては。 >>85
同じ立地でマンションと同価格なら戸建だわ。
最近の戸建はトイレ2個がデフォだしマンションは1個だもんね。
朝のトイレ待ちがなくて済む。
それからマンションだと騒音気にして生活しなきゃならないでしょ。
修繕だなんだってみんなの同意を得てやるのも大変なことだと思う。 >>85
三階建ての方角と間取りによるな
３階を将来の子供部屋にして、二階までで過ごせるなら迷わず戸建て
大型マンションは駐車場までの距離が面倒なのと、古くなれば値段が下がるから住民の入れ替わりでどんどん民度が低くなる
空き家が増えれば共益費高くなるしね 朝のトイレ待ちするほどマンションには人は住まないと思うが
四人とか五人家族でマンションと言う選択肢はそもそもない
三人家族ならいざとなれば一階に共用トイレあるからトイレはそれで充分
トイレ詰まって修理呼んだときもそうしてたわ >>85
他人と関わることや他人の生活音が苦じゃないならマンション、家に帰ったら他人に干渉されたくないなら戸建て
友人があまり来ないとか子供がある程度大きいならマンション、家に人がよく来るとか子供がまだ幼児以下なら戸建て 小学校徒歩25分は遠いですよな？
建て売り検討してるのですが >>85
アウトドア趣味するなら戸建。
インドア派ならマンション。
マンションは趣味道具置く場所が無い。
部屋に置いても駐車場まで運ぶのが大変。
キャンプ、スキーなど。
戸建は狭くても物置き設置するスペースくらいはある。 85です、アドバイスたくさんありがとうございます。
戸建の向きは東寄りの南向きで、内覧した時見たら日当たりは良かったです。
両隣に同じ建売の家が並んでましたが、裏と向かいには家がない(立地上建物が建つ事もない)ので、周りの騒音はなさそうです。
接地道路はトラック1台通れる程度の公道で、通り抜けた先が小さなビルしかないので、車通りはほぼないそうです。(近隣住民が車出したり徒歩や自転車で通行する程度)
戸建の方は2階がLDKとトイレで、3階に3部屋、1階がバストイレと納戸でした。
マンションはトイレひとつでしたが、バルコニーはマンションの方がかなり広いです。(庭がない代わりなのかな)マンションも日当たりは良かったです。
ただ、近々周りに別のマンションが建つそうなので、それも気になります。 >>94
遠いかなあ。自分が学区の端に住んでてそのくらいの所要時間だった
ただ、近くに同じ小学校行く子がたくさん住んでるなら、一緒に登下校したり放課後遊んだりするにも困らないから、
あんまり気にしなくてもいいかも
部活で遅くなったりする分、中学が近いかの方が個人的には気になる あまりマメに庭の手入れとかするタイプじゃないのでマンションが楽でいいかなと思っていましたが、管理費等々の分、戸建より費用がかかりますよね。
アウトドアも好きでBBQやキャンプグッズも少しですがあるので、たしかに戸建の方が向いているのかもしれません。
子もちょうど飛んだり跳ねたりが楽しい時期になってしまっているので、戸建の方が階下へ気兼ねすることもないし。
個人的にはマンションのフルフラットは捨て難かったのですが、戸建の方を購入に向けて検討しようと思います。皆さまのアドバイスのおかげで踏ん切りつきました、ありがとうございました！ >>97
サンクス 子供って意外と距離歩けるもんだね
子供多い地区だからあまり気にしなくてもいいかな
それにしてもリビングからしかアクセスできない庭も要らないっちゃいらないんだよな
駐車場から替えタイヤ転がして庭に保管もできない >>98
庭のメンテが面倒臭いなら、庭自体無くして自転車置き場にでもすれば良いからあんまり考えなくて良いかも
アウトドア用品も庭に物置でも置けば何でも入るわよ、納戸があるなら色々楽だよね
戸建ては良いよ、飛んでも跳ねても誰の迷惑にもならない
1階にお風呂があるタイプの3階建ならメンテナンスもしやすいと思うし、何よりも裏と向かいに家がないなんて最高じゃないか うちも戸建だな。
トイレ２つの便利さはもう手放せない・・・
ドア開けてすぐ外＆駐車場だからフットワーク軽くなるし。セキュリティは自分でどうにもできる。
エレベーターが苦手なのもある。痴漢遭遇経験有り。
3階階段だってジムに行くこと考えたら一番身近にできるエクササイズだし
子供の運動能力向上にもいいと思うｗ
自転車も敷地内なら置き放題（近場マンションは抽選・利用料有・二段式多い）
メンテや管理は自分だけど逆に言えば予算も時期も自分次第だよ。
何はともあれ土地が残るのは大きいわ。 家の中で飛んだりはねたりさせるのなら戸建て一択でしょ各々で教育方針違うのはわかる
ジム行くの考えたらとか一々意味わかんないこと言わなくてよくない？エレベーター苦手なら階段使えばいいってなるわ 前も同じこと言ってる人いたね
立地良くても3階はきついなあ…ワンフロアあたりの面積が狭いとか、階段や廊下がきつきつだと余計に メリットデメリットがあるからね。
何を優先したいかによって違うと思うけど
マンションは上下と隣にどんな人が入るのかわからないからそれが一番難しいとこだね。
戸建ならいくら隣が変でも関わらないようにしたら良いだけだし。 立地次第だね。
一等地なら土地なんて上物付いていても高値ですぐに売れる。
まあ、そういう所はマンションと同額でなんか絶対に買えないんだけど・・・ 自分の中での勝手なイメージ
戸建てはのびのび系自然派ほっこりナチュラルな専業主婦
マンションは教育熱心意識高い系お行儀の良い子のバリキャリ兼業主婦 >>98
数十年後は考えなくていいと思うけど、5年10年後のことは落ち着いて考えてね
子供が飛んだり跳ねたりが楽しい時期なんて数年だよ
幼稚園に行き出せば忙しくて家で飛んだら跳ねたりする時間なんてグッと減るしね
あと、家を買うって言うなら建売だよね？
ハウスメーカーの建売ならいいけど、デベロッパーの建売ならやめた方がいいと思う
ある程度ブランドのマンションの方がいいよ 土地さえ確保できるなら、注文住宅にしたほうがいいと思う。
建売とのコスト差は1500万円くらいしかないんだし。
とは言っても、なかなか好立地な土地の確保が難しくて
建売を買わざるを得ないという状況も多いけどね・・・ >>110
戸建なら出来れば立地は多少妥協しても注文がいい気がする
学区は妥協出来ないけど、案外駅から少し離れた学区の方が評判が良かったりするし…
この前文京区で見かけたデベの建売は土地が4000万で建物が500万だったw マジキチ トンキンwww
都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気のワケ
デイリー新潮
「ウサギ小屋」よりも狭い
3畳のワンルーム
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6278599 3年くらい前に建てた戸建てなんだけど、家の中で階段の上り下り、直線の廊下を何度も歩く、楽しいよ… 連続した折り返し階段なので三階まで行くと目が回るw
三階って言っても収納なので普段行くことは滅多にないのだけど >>112
それなら建売買って、すぐに潰して新築建てちゃうのもありだね。 条件の良い土地はデベが買い漁っちゃうから、>>116くらいの意気込みが無いと良い場所で良い家にはなかなか住めないよね。
そんなうちはデベ建売で妥協しつつそこそこ満足してる。
子供やペットが傷つけても気にならないしね。
建て替えは子供が巣立った後の楽しみに取ってる。 >>116
解体で200万は掛かるからw
700万プラスしたらもっといい土地が買えるわ >>117
ハウスメーカーも結構土地持ってるよ
建築条件付きというやつだね 不動産業者がいい土地先に買っちゃうから、
こちらの希望通りの立地条件の土地に巡り会えるのむかしいよね
もう御縁を待つしかない感じ マンションか戸建てかならそら戸建てだけど、>>96の間取りって厳しいなと思った
毎日全てのフロアを使わなきゃいけない
トイレ２つあるけど、寝室にはない
寝ぼけて朦朧としてたり、熱あったり、足怪我してたり、冬の寒い時期とかもキツそう
産後トイレ近かったから寝室出てすぐトイレって便利だったんだよね
年取ったらあんな感じでトイレ近くなると思うと
>>119
田舎の人？
10年レベルで待つ気じゃないと、都合よく希望の場所に土地なんて出てこないよ >>122
都会の人はすごい
デベの新築を潰して新築するなんてよっぽどよね
そのくらいの資金力があればいいよねー >>121
狙い目は容積率の低い一種低層の土地。
分割できないから、あんまり不動産業者が手を出さない。 マンションってワンフロアだけど、各部屋(寝室とか子供部屋とか)の物音って聞こえるもの？
戸建で子供部屋とリビングの階が違うから、部屋のドア閉めたら物音あまりしないんだけど、マンションも同じ感じかな？ >>124
そこに学校までの距離とか方角とか道路幅とか交通量とか加えたら、そうそう出んのよ
全て備えてると思ったら、隣がアパートとか駐車場だったりね
駅に近すぎてもうるさいし、駅やスーパーまでの道沿いだと夜遅くまで人通りが多い
どこまで妥協出来るかだけど、大きな買い物だからなあ >>126
駐車場を買っちゃう手もある。
首都圏だとコインパーキングの土地は売ってくれることが多い。
うちも駅前通りから一本裏に入った
一種低層のコインパーキングだった土地を買った。 >>130
うちも元駐車場だ。
候補に上がってた土地も元駐車場だったな。 土地が見つからなければ欲しいエリアのコインパーキングを探して、
片っ端から持ち主に売却を持ちかけるののはあり。
コインパーキングはしがらみが少ないから持ち主としても売りやすい。 >>132
そっか、直接取引になるとお互いに手数料かからないのね
売主も嬉しいかも 建売で正解だったわ
築10年異常なし、特に変化もなし
相場より1000万高かったけど見た目も一般人には建売に見えない。 >>132
そんなアポなし営業活動が大変だから企業を通してるのにw どんないい家でも場所できまる
何にしても、場所取りが第一よ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
