【戸建て】子供を育てる家 part.17【マンション】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.16【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1522887855/ >>796
足立区は声掛けや変質者の頻度がずば抜けてる
千代田区や港区は詐欺が多いんだね >>798
取り押えちゃダメだろ、マルサじゃあるまいし 基本ここにいるのは皆ヒマ人
本気で常駐してるのは病人 >>697
北区滝野川いいと思うよー、その通勤先だとなんならチャリ通勤可能だし
うちは隣の豊島区に住んでるが、北区の方が育児世帯に色々と手厚い
中でも山手線駒込や南北線寄りのエリアがおすすめ、公立小も落ち着いてる
三田線を使う西巣鴨に近い辺りは微妙にガラ悪い(すごく荒れてるわけではないけど) 近くに大がたセレブ向けマンションが建った＠江東区
豊洲地区ではない。
入居者はもちろんそれなりに財産ある方々。
条例かなんかでマンションに認可併設、キッズルームが義務ずけられている。
認可は認可だが私立認可なので保育参観の時、すれ違った時に格差を感じた。
認可なので点数制なのだから通う子供の親はセレブマンション住まいよりも
公立認可に近い階層の親子が通っているのだが
お勉強園ということもあって、すれ違っただけで、上品さにびびったわ。 子育て世代が集まる所は、どこも自治体が手厚く支援しているみたい
何もせずに人口150万になって浮かれている川崎市は、すぐに痛い目を見そう うちも豊洲ではない江東区だけど、元々団地や都営アパートが多い場所にタワマンや若い世代向けの新築マンション建てててそういうところは上品そうな人も多くて車も高級車ばっかりだし、近所でも格差がある感じ
私は普通のファミリー向けマンションに住んでるけど、小学校とかどんな感じになるんだろう
新しいマンションがたくさん建って、街が明るくなるのは嬉しいけどね 江東区は豊洲でもセレブ感はそんなに高くないよ
マンションメインで値段が安いのもあって、結構庶民も住んでいる
金持ちだらけでセレブ感満載なのは戸建メインの住宅街
配偶者が小学校教員でそういう学校に勤めていたが公立でも全然世界が違う
・学区内の平均年収
江東区立豊洲北小学校 829万円
江東区立臨海小学校 810万円
江東区立東雲小学校 808万円
川崎市立宮前平小学校 1,044万円
横浜市立荏田西小学校 1,034万円
横浜市立美しが丘東小学校 1,016万円 >>810
これって世帯年収だよね
専業多めとか完全共働きとかで差が出そう 地震があると買い控えが起きるかな
いま審査待ちの自分もちょっとびびってるわ 寧ろ免震住宅への需要が高まりそうな気もするが
いつ来るか分からない地震に震えてボロ屋に住むより、地震が来ても大丈夫な家にさっさと住みたい 地震関連のニュースで見る大阪の家、隣とピッタリくっついてるのばっかり
一軒火事になったら延焼間違いないだろうね
戸建の意味ないくらいくっついてるけどそれでもマイホームが欲しいものなのだろうか >>816
どこらへんの事かよくわからないけど
大阪は在ばっかだと思う 敷地が狭くて隣との間隔があまり取れない地域って
防火法関連が凄く厳しく住宅健在も燃え難い素材の指定があると思う
都内の住宅密集地で火災があった時
中は丸焼けでも外壁は殆ど燃えてなかったり >>821
昔の長屋を建て替えたものかな。
今なら、建て直しに制限がかかって改築するしかないかもね。 県庁所在地の都市部に用があってシティタワー○○のタワマンを間近で見た
駐車場は機械式でパネルで操作して呼び出してた
すっごい面倒くさそう・・・
車持ってるならマンションじゃ不便だろうな
せめてマンション住むにしても平起きかつ入り口から近くないと嫌だな やっぱりタワマンはいいよね
東京は地震に強いから安全だよ 裏のアパートで火災あったけど防火壁のお陰で隣は全く焼けてなかった
上下はダメだったけどね
家買ったばかりだったから延焼したらどうしようか気が気じゃなかったわ
しかし防火壁凄過ぎ 【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ ＼(^o^)／
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529302948/
【編集局から】「東京駅まで電車で４分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”
東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
東京駅まで電車で４分という超好立地に約１年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。
「約６８平方メートルで、６２００万円から７２００万円と高額なのが理由
ですが、６～７年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」（不動産コンサルタント）
竣工から１年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。（略）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/ >>816
こんなボロでも隣と壁が2枚と空気の層あるからね
マンションは壁1枚 >>829
木造と鉄筋コンクリートを一緒にされても困るな でも、今回の地震で新耐震基準の家ならまず、震度6弱でも大丈夫なんだってことが分かったから
逆に安心して買える気にもなる
古い木造アパートとか、そういう密集地はやはり怖いね >>830
高層マンションの上層階の壁は薄いパネルらしいよ。 タワマン最高よ。
まるでホテル暮らしのようで木造戸建のような貧相な雰囲気がないのがいい。 2000年以降の新築なら震度7にも耐えられる
震度7が2回起きた熊本地震でも2000年基準を満たした戸建ての倒壊率は3% >>833
へーそうなんだ
知らなかったわ
タワマンの選択肢はわたしは無い
家事になったら終わりだし
9.11とか見ると怖くて無理、防火シャッターだって閉めたい時に閉まるか分からないし、地震と火事セットできたら無理すぎる
低層マンションか戸建てだな >>835
なるほどね
こういう災害があると家選びは色々考えさせられる
駅近とか以前に危険な土地はダメだね うん3％がなんでだったのが気になる
土砂崩れとかなら納得だけど >>838
手抜き工事と、数字上通っていれば良いような無理な補強、あとは地盤 >>838
熊本の時に特集してたの見たけど、1階と2階の通し柱や壁の位置だってね
うちも怖いから総二階で耐震等級が一番高い設計にしてもらってるけど、いざ来たら分からないな
うちは違うけど、へーベルさんが最強と聞いたわ 東日本レベルの震災になると地震保険が降りなくなって家なき子になるんだってね
今回の大阪はどうなるかしら
南海トラフで家に被害があっても地震保険はあまり期待できないと思ってる もし家がなくなったらもう一回小さめの家建てる
とりあえず土地はあるしな 流石に保険金が降りないってことはないだろ
阪神淡路大震災のときは地震保険の加入率が低すぎてそれ以降は国が加入を推進してる位なんだから 防災関係の仕事してるけど、家は木造平屋で軽量屋根耐力壁を薦めてる。
ただこれだと面積的に子供部屋とか作れないから、子供が巣立つまでは賃貸がオススメ >>846
それ理想の暮らしだ
子どもが巣立ってから夫婦二人1LDKで良い
息子だから里帰り出産もないし、部屋がなければ奥さんも泊まらずにすんで楽だし >>826
まあでもそれだけ近ければ水の被害は出そうだね…
うち隣と10メートルは離れてるから音も火もそこまで気にしてないけど、土地がない都会は大変だね >>843 東日本レベルの震災になると地震保険が降りなくなって家なき子になるんだってね
自分でデマを拡散してるって自覚ある？
地震保険が降りないっていう根拠は？
保険会社が破綻しても、地震保険の場合は１００％保障されるんですよ。そういう仕組み。
人から聞いた事をもう少し自分でちゃんと調べてみましょうね。 >>843
この書き込みヤバくないか。自分でどうにかしたほうがいいと思うよ 843です
総支払い限度額があるからこれを超える震災が起きたら無理って聞いたけど
調べたら過去に限度額を超えたことはないんだね
言われたことそのまま鵜呑みにしてたわ
デマしてごめん 会社で団体保険あり。2年ほど前から急に地震保険推奨されてるから入ってるよ。 >>843
再保険を知らない物知らずな人？
保険会社だって海外の保険会社に再保険してリスク分散してるのに 再保険で受けきれるのか、という議論はちょこちょこされてるな、東京壊滅レベルだと。 恐竜絶滅させたという隕石災害なんておきたら世界中壊滅するだろうし、保険も限界あるよね。 東北レベルですらどの保険会社もきちんと払ってるから心配はいらないと思う
むしろどこかが払わなかったらその保険会社に加入する人激減するだろうし まあ南海トラフクラスの災害なら保証も何も無いとは思うけどね…
契約を反故にはできないから、まず色々落ち着いて、日本支社の建物と社員の確保をなんとかして
それから個々に対応と審査なんてしてたら
お金降りるの何年後なんだ
土地とかも水害や亀裂や隆起なんかで形変わってて、そもそもどこまでが自分の土地なんだとか、測量もできなさそう
今回みたいな半壊とか、数えられる範囲の被害なら対応してもらえそう >>854
非を認めて詫び入れてる相手にありきたりな知識で追い討ちかけて何がしたいの？ >>862
5ちゃんねるなんか嘘ついて逃げたって分かりゃしないのに
ちゃんと謝ってるんだからそこはもういいじゃん
育児版だしさぁ、人の親だよね？ >>856
ロイズは何度も破綻しかけているし、9.11や3.11では共に過去最大の損失を出してる。
だか、どちらも首都壊滅レベルではないわけで、近代において瞬時に首都が壊滅するレベルの再保険はまだどこも体験してないわけだ。 地球儀見てると、日本なんかおっきい津波来たら丸ごと沈んじゃいそうに見える
災害の後は大陸が少しだけ羨ましくなる >>866
乙嫁読んで、島国で良かったと思ってたけど地震とか考えると大陸の真ん中が安全なのかもね
今は怖いから海なし県の山遠い地域を選んで住んでるけど、もっと地盤の固いところに住めば良かったかなあ >>868
山は基本的に地盤強い
ただ、山の形状次第で土砂崩れが起こる可能性はある >>866
世界の巨万の富をもつ富裕層はすべて安定した超大陸に構える 東京が経済発展真っ只中の、３０年前は地球環境なんて話に出すだけで叱られた時代
地震予知なんて経済の妨げになるからもってのほかだった
今も相変わらず、ぶっ潰れるまでやる 妨げもなにも予知は金になる利権だから流行ってただけで、科学的にはトンデモの部類だぞ。
流石にそろさろ化けの皮が剥がれて来て、次の利権の「減災利権」に移行しようとしているが。 オープンレジデンシア谷中 坪３６０万円（第１期抽選）西日暮里5分
http://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/
最終期は４００超え
一方、「昭和のおっさんサラリーマンとバカな右脳のババアどもらが１００％大好物」で「イメージ先行」だけで見がちな日本橋の現在の坪単価がこちら
プロスタイル日本橋 坪３００万 東日本橋１分
https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/
日本橋ＮＥＷ ＳＥＥＤ 坪３１０万 馬喰横山１分
http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-yokoyamacho/index.html >>872
せやな
地震予知は物理的に不可能と学者も言い切ったし
研究費も削減されている 大阪の地震でマンションのエレベーターがまだ止まってる所があるみたいだね。
やっぱりマンションは災害に弱いな。 >>876
でも鉄筋コンクリートだしなあ
木造はすぐ燃えちゃうし、隣が燃えたら終わり まあ火災はどこでも怖いよね
二階とかならなんとか脱出できそう 鉄骨造のマンションなら火災起きても延焼しないよ
収容物が燃えきったらリフォームしてまた売れるくらい。
下階は雨漏りで悲惨になるがな。 玄関ドア開けっ放しにしてるとかそう言うバカが居なければ木造よりかは安心
一番良いのは階段で避難できる程度の低層マンション
最近のマンションは管理費で備蓄品賄ってる備蓄倉庫もあるし
とりあえず避難所生活は回避出来そう オープンレジデンシア谷中 坪３６０万円（第１期抽選）西日暮里5分
http://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/
最終期は４００超え
一方、「昭和のおっさんサラリーマンとバカな右脳のババアどもらが１００％大好物」で「イメージ先行」だけで見がちな日本橋の現在の坪単価がこちら
プロスタイル日本橋 坪３００万 東日本橋１分
https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/
日本橋ＮＥＷ ＳＥＥＤ 坪３１０万 馬喰横山１分
http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-yokoyamacho/index.html
おい、クソども、お前らこうなることはわかってたはずろ？？？？
いつまで昭和のトレンディドラマみたいな脳みそしてんだよあ？？？？？ マンションは火災になるとスプリンクラーが作動して階下まで水漏れするんじゃないの？ 火災の時に水漏れなんて気にすんなやｗ
命の方が大事だろｗｗ >>880
火災マンションは大島てるサイトで晒されて資産価値暴落でしょ マンションは一度浸水すると
機械室やら基礎やら水浸しで錆、劣化で終わりらしいね マンション火災、階下が火事になった友人曰く「燃えなかったけど下からの煙がひどくて消化後も臭いが落ちなかった」
書籍や衣類は半分くらい処分、避難→ホテル暮らし→賃貸だったから結局転居したと聞いた(保険対応) 火事のあとのキナ臭い？焦げ臭い臭いって何十メートル離れてても臭ってくるよ
同じマンションだったら消えないんだろうなあ
我慢できるレベルの臭いじゃない >>887
階下が火事なら水の被害もあったんじゃない？
親戚が住んでたアパートで階下で火災があって焼けなかったけど延焼防ぐのにあっちもこっちもジャバジャバ水かけたから あら、切れちゃった
続き
水浸しで家具家電全部ダメになったけど火事出した方は保険で引っ越したけど、親戚は保険出なくて大変だったって
水浸しのおかげで火事にならなかったから消防には感謝してたけどしばらく大変だったらしい 流れきってごめん
UR賃貸って住んだことある人いますか？
転勤族で転勤先の住居をさがしてるんだけど、便利な場所にあり賃料も民間とあまりかわらないから夫が乗り気になってます
築20年、リフォーム済で70㎡と十分だけど、ネット検索すると民度が低いとか騒音トラブルとかでてきて私は否定的です
2歳の子供がいて、来年頭にもう1人産まれる予定です
現在住んでいる社宅マンション(鉄筋、築30年、リフォーム済)では上階の男の子2人が走り回る音、乱暴にドアを何度も開け閉めする音に悩まされていたので次は静かなところを希望しています
やはり綺麗そうに見えてもUR賃貸は防音設備が甘かったり、隣人がうるさかったりしやすいでしょうか？ URって民間と賃料変わらないの？
むしろ割高なイメージがあったわ
初期の支払いは少ないんだよね？
きちんとしてるところはそれなりに高いし、安いところは民度低いイメージ
地元の駅前にURがずらっと建ち並んでるけどそこは賃料かなり高いせいか変な人も少ないし子育て世帯が沢山いる
防音は築年数や設備によりそう 東京のur住んでたわ
駅にちかい賃料の高いエリアは民度も普通だし転勤族も多かったわよ
古い昔ながらのエレなし5階建またいなところは民度も低いと思うわよ あと、築10年くらいのにすんでたけど騒音は気にならなかったわ
上は幼児二人だったけど足音とかも聞こえたことないわね >>891
転勤の間、何度かURや公社系住宅に入ってたけど民間賃貸より良かったよ。
礼金はないし、敷金は殆ど帰ってくる。
清掃管理も手をかけてるから常に綺麗だし、容積率ギリギリまで立てないから敷地もゆとりある。
安いところは民度それなりだし、訳ありの人も居る。
高い所はしっかりしてる家庭が多い。
探すときはネットじゃなくてセンターや現地案内所行った方が良いよ。
空いたばかりの物件や退去予定の物件の情報もあるから、ネットに出てるのは、そう言ったところで入らなかった物件。
人気の所は特にネットに出てこない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
