【戸建て】子供を育てる家 part.17【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
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【戸建て】子供を育てる家 part.16【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1522887855/ >>868
山は基本的に地盤強い
ただ、山の形状次第で土砂崩れが起こる可能性はある >>866
世界の巨万の富をもつ富裕層はすべて安定した超大陸に構える 東京が経済発展真っ只中の、３０年前は地球環境なんて話に出すだけで叱られた時代
地震予知なんて経済の妨げになるからもってのほかだった
今も相変わらず、ぶっ潰れるまでやる 妨げもなにも予知は金になる利権だから流行ってただけで、科学的にはトンデモの部類だぞ。
流石にそろさろ化けの皮が剥がれて来て、次の利権の「減災利権」に移行しようとしているが。 オープンレジデンシア谷中 坪３６０万円（第１期抽選）西日暮里5分
http://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/
最終期は４００超え
一方、「昭和のおっさんサラリーマンとバカな右脳のババアどもらが１００％大好物」で「イメージ先行」だけで見がちな日本橋の現在の坪単価がこちら
プロスタイル日本橋 坪３００万 東日本橋１分
https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/
日本橋ＮＥＷ ＳＥＥＤ 坪３１０万 馬喰横山１分
http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-yokoyamacho/index.html >>872
せやな
地震予知は物理的に不可能と学者も言い切ったし
研究費も削減されている 大阪の地震でマンションのエレベーターがまだ止まってる所があるみたいだね。
やっぱりマンションは災害に弱いな。 >>876
でも鉄筋コンクリートだしなあ
木造はすぐ燃えちゃうし、隣が燃えたら終わり まあ火災はどこでも怖いよね
二階とかならなんとか脱出できそう 鉄骨造のマンションなら火災起きても延焼しないよ
収容物が燃えきったらリフォームしてまた売れるくらい。
下階は雨漏りで悲惨になるがな。 玄関ドア開けっ放しにしてるとかそう言うバカが居なければ木造よりかは安心
一番良いのは階段で避難できる程度の低層マンション
最近のマンションは管理費で備蓄品賄ってる備蓄倉庫もあるし
とりあえず避難所生活は回避出来そう オープンレジデンシア谷中 坪３６０万円（第１期抽選）西日暮里5分
http://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/
最終期は４００超え
一方、「昭和のおっさんサラリーマンとバカな右脳のババアどもらが１００％大好物」で「イメージ先行」だけで見がちな日本橋の現在の坪単価がこちら
プロスタイル日本橋 坪３００万 東日本橋１分
https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/
日本橋ＮＥＷ ＳＥＥＤ 坪３１０万 馬喰横山１分
http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-yokoyamacho/index.html
おい、クソども、お前らこうなることはわかってたはずろ？？？？
いつまで昭和のトレンディドラマみたいな脳みそしてんだよあ？？？？？ マンションは火災になるとスプリンクラーが作動して階下まで水漏れするんじゃないの？ 火災の時に水漏れなんて気にすんなやｗ
命の方が大事だろｗｗ >>880
火災マンションは大島てるサイトで晒されて資産価値暴落でしょ マンションは一度浸水すると
機械室やら基礎やら水浸しで錆、劣化で終わりらしいね マンション火災、階下が火事になった友人曰く「燃えなかったけど下からの煙がひどくて消化後も臭いが落ちなかった」
書籍や衣類は半分くらい処分、避難→ホテル暮らし→賃貸だったから結局転居したと聞いた(保険対応) 火事のあとのキナ臭い？焦げ臭い臭いって何十メートル離れてても臭ってくるよ
同じマンションだったら消えないんだろうなあ
我慢できるレベルの臭いじゃない >>887
階下が火事なら水の被害もあったんじゃない？
親戚が住んでたアパートで階下で火災があって焼けなかったけど延焼防ぐのにあっちもこっちもジャバジャバ水かけたから あら、切れちゃった
続き
水浸しで家具家電全部ダメになったけど火事出した方は保険で引っ越したけど、親戚は保険出なくて大変だったって
水浸しのおかげで火事にならなかったから消防には感謝してたけどしばらく大変だったらしい 流れきってごめん
UR賃貸って住んだことある人いますか？
転勤族で転勤先の住居をさがしてるんだけど、便利な場所にあり賃料も民間とあまりかわらないから夫が乗り気になってます
築20年、リフォーム済で70㎡と十分だけど、ネット検索すると民度が低いとか騒音トラブルとかでてきて私は否定的です
2歳の子供がいて、来年頭にもう1人産まれる予定です
現在住んでいる社宅マンション(鉄筋、築30年、リフォーム済)では上階の男の子2人が走り回る音、乱暴にドアを何度も開け閉めする音に悩まされていたので次は静かなところを希望しています
やはり綺麗そうに見えてもUR賃貸は防音設備が甘かったり、隣人がうるさかったりしやすいでしょうか？ URって民間と賃料変わらないの？
むしろ割高なイメージがあったわ
初期の支払いは少ないんだよね？
きちんとしてるところはそれなりに高いし、安いところは民度低いイメージ
地元の駅前にURがずらっと建ち並んでるけどそこは賃料かなり高いせいか変な人も少ないし子育て世帯が沢山いる
防音は築年数や設備によりそう 東京のur住んでたわ
駅にちかい賃料の高いエリアは民度も普通だし転勤族も多かったわよ
古い昔ながらのエレなし5階建またいなところは民度も低いと思うわよ あと、築10年くらいのにすんでたけど騒音は気にならなかったわ
上は幼児二人だったけど足音とかも聞こえたことないわね >>891
転勤の間、何度かURや公社系住宅に入ってたけど民間賃貸より良かったよ。
礼金はないし、敷金は殆ど帰ってくる。
清掃管理も手をかけてるから常に綺麗だし、容積率ギリギリまで立てないから敷地もゆとりある。
安いところは民度それなりだし、訳ありの人も居る。
高い所はしっかりしてる家庭が多い。
探すときはネットじゃなくてセンターや現地案内所行った方が良いよ。
空いたばかりの物件や退去予定の物件の情報もあるから、ネットに出てるのは、そう言ったところで入らなかった物件。
人気の所は特にネットに出てこない。 人気エリアの住宅街に新築マンションができた
家賃調べたらその辺のマンション戸建てのローン金額の倍は軽く超えてて（この辺の相場は八万程度だけどそこは家賃20万）
この辺家賃より持ち家のほうが安いから、真の金持ちが住むんだろうなぁと羨望の眼差し向けたわ
同じ賃貸でも普通のファミリー向け賃貸でも七万くらいだし >>896
えーどういう経緯か知らないけど
金待ちというより情弱 あ、家賃と比べるのはいかがかと
家賃には固定資産税やローン利子とか色々組み込まれてるから URは、敷地の植木の管理とかしっかりしていて、四季を楽しめたよ
築年数大きいけど、育った大木もあって木陰もあって子どもとの敷地内散歩も楽しかったし、郵便局や図書館、スーパーもコンパクトにまとまっていて便利だった
後、出て行く時、お金がほとんど戻ってくるから、凄く助かったよ
建物も丈夫に作られていて、騒音も問題無しだった
その後移った民間の建てたマンションは音が響いて酷くて余りの違いに驚いたよ >>899
木陰や敷地内散歩良いな
転勤族なんだけど今運良く住んでる分譲マンションが広めの庭園があって1歳の娘がちょっと外に出たがった時に公園まで行かずに済むからありがたい
また運良く同じようなところは見つからないだろうからUR候補に入れてみよう >>900
そうなの、自分で手入れしなくても楽しめる植栽は本当に贅沢だったよ
不機嫌な子どもも、ちょっと散歩すると気が紛れるし、ちょうちょやアリを見つけては喜び、ドングリ拾ったりと充実してました
お掃除してくれる人もいるし、桜も綺麗で良かったなー URの仕組みや家賃相場を知ってる人は、普通のマンション扱いしてくれるらしいけど、知らない人には えっ！公団？団地？pgr みたいな流れになるって園ママ数名がお怒りだった
昔のイメージがあるのかも？ URで思い出したんだけど家の割と近くに、日本の建築百選（？）みたいなのにも選ばれたらしい超巨大団地がある
公社住宅みたいでその中に公園とか幼稚園、保育園、スーパーとか銀行とか郵便局とか集まってて一つの街みたいなんだけど、なんかそこだけいつも雰囲気が暗い
公園で遊んでる子供もベビードールとか着てて、親もヤンママっぽくてちょっと苦手
昼間からお酒飲んで騒いでる爺たちもいて、治安も気になる
でも実際は子育て世代より昔から住んでるお年寄りの方が多いみたい URって言っても、決して安いわけじゃないしなぁ
新築だったら、それなりの相場だから変な人は少ない URについてありがとう
私が無知だったので教えてくれて助かりました
探してる地域はURが多いし、駅近でショッピングモールが近くて便利なところにあるので前向きに検討します
民間よりもプラス1万くらいだし、それなりに賃料もたかいところです
あとやっぱり築浅だと防音しっかりしてるんですね >>903
古いURは家賃も安いからじじばば外人ばかりで治安も微妙だろうけど、新しいところは家賃20万とかするからそれなりの層しかいないよ URて昔の公団みたいに住民税非課税なら割安とか無いんだっけ？ >>907
ないよ
むしろ所得が低すぎると住めない 昔住んでた所に、ある程度の年収以上じゃなければ入居できないURのような賃貸があったなぁ >>908
サンクス、今はそんな事になってんのか、URはURであって公団じゃないんだな。 JKKに住んでるけどもう普通の民間のマンションには住めない
風呂とか壊れても修理代払ってくれるし
普通の清掃は毎日、業者の高圧洗浄は毎月
メンテもこまめ
中庭はもう一つマンション建つくらい広いし、いつも季節の花が咲いてる
築年数同じくらいの民間のマンションは薄汚れててわろた URに知り合いの詐欺社長が住んでる
いつでも逃げられるように家を買わないんだよ 東京・港区で、３７歳の母親が４歳の次女の背中に熱したフライパンを押しつけるなどして重傷を負わせたとして、警視庁に逮捕されました。
逮捕されたのは、港区に住む３７歳の女で、２１日正午ごろ、自宅マンションの一室で４歳の次女の顔や頭を殴ったり、
熱したフライパンを背中に押しつけたりして、１か月半の重傷を負わせた疑いが持たれています。次女の出産後、女の精神状態が不安定になったため、
家族が児童相談所に相談し、次女はいったん施設に預けられましたが、今年４月から再び同居していたということです。
女は容疑を認めていますが、警視庁は刑事責任能力の有無を含め、調べを進めています。（22日11:04）https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180622-00000076-jnn-soci そりゃ年子3人とか頭もおかしくなるわ
計画性ってものが無い子作りって良くないわ
URには所得の特例があるから、生活保護世帯も普通に入れるよ >>917
計画年子ならフライパンなんか押し付けないのでは… 大阪地震でタワマンの強さを実感しました
地震なんて怖くないよ >>919
地震は平気。
老朽化の建て替えは恐怖。 >>919
そもそも震源近くしか被害は出てないけど、高槻ってタワマンあった？ >>915
生活保護の奥さんって男と会えば色目使ってくるよ
真面目な男ほど引っ掛かって子供出来ちゃったなんて言われて略奪されるよ
俺もよく引っ掛かった 日本に「しか」住んだことがないようなじゃっぷの分際で
民 度 だとよ
じゃっぷが 民 度 ってクソ笑えるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
しかもたかがサラリーマンの月給もらいで会社に頭下げてるような身分の分際で
民 度 だとよ
月給もらいさんが 民 度 だとよ
こいつらバカじゃねーの（アイスＡＡ省略 今だに W の数だけ勝ち誇った気の人がいるんだ。驚きだわ サラリーマンと右脳ババアが夢見る「成城学園」駅徒歩18分の新築戸建 ３１坪 所有権
現在の市場価格 ３９８０万円 （上物１８００万とし、土地坪単価：７０万）
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_89659862/
ＶＳ
墨田区（両国）１８坪狭小物件 上物１５００万とし、坪単価：３６０万） ８０００万
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_sumida/nc_89155165/
これが現在の世田谷の現実 >>929
墨田区吾妻橋で３０坪の土地だけを買うなら１億３０００万は優に超えるが何か？
たった3000万の坪単価9０万の世田谷で高いもくそもねーだろ とにかく東京は世界一利便性がいい安全で綺麗な空気の大都会であることは間違いない
世界一文化、教育、福祉、芸術、経済、金融、物流、医学、航空宇宙学、防衛力、全てにおいて進んでいる >>927
容積率100%の借地権の土地と、
容積率300%の所有権の土地を比べて何がしたいの？？ 相手にしないように。もっともレスもないけれども
みんなが 話題にすれば思うツボです まあでもこう災害続きだと慎重になるよね
特に子供が小さくていずれは買いたいって人は悩むと思う >>933
成城学園前が地方都市のうちと同じ価格！? ﾌｧｯ！？と思ったら
定期借地権20年か
プッw >>942
事実を提示されたら逃げちゃダメ
真っ向から反論しなきゃ負け
放射能も同じ >>944
しかも、駅から超離れた物件で、住所も喜多見だからね。
駅近の成城アドレス、所有権なら容積率80%の一低でも坪300万円くらいするよ。
↓は成城学園前駅徒歩4分、369.69m2の土地で3億2500万円。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-17009340000191/
一種単価で350万円だからマンションデベロッパーは絶対に買わない。
下町エリアは容積率が高くて一種単価を安くできるから
最近、マンションデベロッパーが好んで土地を仕入れてマンションを建てている。
この異常な下町押しはそういうとこに建てた業者のステマじゃないかな？ >>946
サラリーマンのクソみたいな雇われが何言ってんだこいつ
雇われのサラリーマンが評論家気取ってんじゃねえ 成城学園 徒歩25分 東京都世田谷区
京王線「千歳烏山」歩21分 ２４８０万
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_89262297/
81.99m2（登記） ２５坪 上物を800万とし、土地値１６８０万 坪単価６７万円 利便性対決
文京区
湯島 → 大手町 ４分
水道橋 → 東京駅 ９分
荒川区
日暮里駅 → 東京駅 11分
南千住駅 → 東京駅 17分
墨田区
錦糸町駅 → 東京駅 8分
台東区
上野駅 → 東京駅 10分
------------------------------------------------------------------
クソ田舎の世田谷代表（戸建てバス便エリア）
（バス１０分待ち時間１０分）→ 喜多見駅 → 東京駅 ５４分 合計１時間１４分
（バス１０分待ち時間１０分）→ 二子多摩川駅 → 東京駅 ４５分 合計１時間５分
（バス１０分待ち時間１０分）→ 成城学園駅 → 東京駅 ４４分 合計１時間４分
（バス１０分待ち時間１０分）→ 千歳船橋駅 → 東京駅 ４１分 合計１時間
（バス１０分待ち時間１０分）→ 桜新町駅 → 東京駅 ３９分 合計１時間
（バス１０分待ち時間１０分）→ 駒沢大学駅 → 東京駅 ３５分 合計５５分 利便性対決
文京区 湯島（２路線） → 大手町 ４分 往復：８分
荒川区 日暮里駅（７路線） → 東京駅 11分 往復：２２分
墨田区 錦糸町駅（６路線） → 東京駅 8分 往復：１６分
台東区 上野駅（１１路線＋新幹線） → 東京駅 10分 往復：２０分
------------------------------------------------------------------
クソ田舎の世田谷代表（戸建てバス便エリア）しかもほぼ単線ばかり
（バス１０分待ち時間１０分）→ 喜多見駅 → 東京駅 ５４分 往復２時間３０分
（バス１０分待ち時間１０分）→ 二子多摩川駅 → 東京駅 ４５分 往復２時間１０
（バス１０分待ち時間１０分）→ 成城学園駅 → 東京駅 ４４分 往復２時間１０分
（バス１０分待ち時間１０分）→ 千歳船橋駅 → 東京駅 ４１分 往復２時間
（バス１０分待ち時間１０分）→ 桜新町駅 → 東京駅 ３９分 往復２時間
（バス１０分待ち時間１０分）→ 駒沢大学駅 → 東京駅 ３５分 往復２時間 >>948
築50年近い物件の上物価値が800万円ってｗ
しかも駅徒歩25分なんて超絶僻地。
そんな物件は安いに決まってるでしょ。 >>950
このあたりにマンデベが売りたい物件が沢山あるようです。
気を付けましょう。
ぱっと見は資産価値が高いように見えますが、容積率が高く、総合設計も使うと
一種単価は>>948に書いているようなド僻地よりもさらに安いですから。
マンションを買う時は、土地持ち分価値がどれくらいか調べて買いましょうね。 成城４丁目（成城学園前駅） 6850万円 ８６坪 所有権
ほぼ価値のない上物を９８０万円として、土地値５８７０万＝ 坪単価６８万円
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_89598198/bukkengaiyo/?fmlg=t001
成城学園１０分圏内 が 坪単価６８万円
成城学園とは＝昭和のメタボおっさんと顔面しわくちゃババアが大好物なエリア
現在の２０－３０代にはまったくもって１ミリも眼中にないクソみたいなエリア
夜６時半以降になると、駅前の商店街は完全にシャッター街となる。
スーパーは駅前のクソ狭い石井しかない。ランチの値段は600～1000円前後とクソみたいな庶民的
駅裏には赤ちょうちんの店も点在
19時以降のバスは大量のサラリーマン（雇われ）がぎょうさん並んでいるのが毎日の出来事 >>954
サラリーマン、月給貰いの雇われの分際で
マンションとかほざいてんじゃねえよ
マンションというのは別荘で買うものだろ？それも池袋、新宿駅近に買うのが当たり前だろ？
アウルタワーの１つや２つ持っていて当たり前
ガチで住むのが戸建て
当たり前すぎるほどの当たり前のこと
同じ顔の人種が集まるマンションにガチ住まいとかどんだけみみっちい生活してんだよおばさん 「市場価格＝実勢価格」の土地値にマンションがどうたらって
どこの幼稚園児のバカだよ
投資で億単位で稼げるようになってからほざけやクソ評論家の サラリーマンさん
月給もらって楽しいか？雇わればあさんよ >>955
駅徒歩16分だし、旗竿かつ傾斜地で超絶に条件の悪い土地。
傾斜地に無理やり建てていて解体に相当金が掛かるクソ物件で
上物価値なんて大幅にマイナス。
駅近で条件が良ければ、今でも成城でも坪300万円はするからな。 どんだけ1線の成城マンセーしてーんだよ
この月給もらいの雇われ昭和おじさんとババアはよ
不動産でろくな実績もねえクソ素人のゴミどもが 成城ブランドは崩壊の危機だからね
実際に成城周辺見たことあるのかな、ウチから自転車圏内だけど、大金払って住みたいとは思わない
高そうな家はたくさんあるけど 成城がどうかは別にして、>>950のあたりの物件はクソ。
住民の民度も低く、災害リスクも高いしな。 東京は西高東低なんじゃないの？
使い勝手がいいのは北千住あたりだと思うけど治安悪そうだよね >>964
駅前限定って感じ
少し歩くとトタン屋根のスナックやキャバクラがあるよ 成城学園前あたりの小田急線の沿線(世田谷や杉並)は市民運動が多かった気がするけど最近はどうなんだろう？
小田急線複々線化･高架化反対運動とか車窓に全共闘ばりのタテ看板並んでた時代の印象が強烈に残ってるわ 19時になってやってる店
変な赤提灯かインドのカレー屋しか空いてねえぞ！！
成城は！！！
変なでけえどっかのジジババが住んでる豪邸は早足で歩いて12ー15分くらいに集中しとるし
コンビニはちゃっちいわ
スーパー小せえわ、なんなんだあの何もねえ町は！！
成城学園前徒歩1分、築30年の1Kを600万でマンション2室買って運用しとるが月6万じゃ金になんねえ
台東区なら8万5000円取れるのによ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
