私がいいなと思った場所の自治会は年会費6000円だったわ

ここのスレの方に聞きたいのだけど、
1.郊外でパワービルダー系新築建売（新橋や東京まで電車で50分くらい、田畑がまだまだある土地）
2.注文住宅の中古築15年くらいで1より都心よりで駅前が栄えてる駅
の二択だったらどっちにする？
間取りや価格に差はないとして、の場合だけど