【戸建て】子供を育てる家 part.68【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
【戸建て】子供を育てる家 part.67【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1628076792/ 駅近の売地はほぼ出ないところなんだけど、築38年のフルリフォーム済みの住宅を購入し10年でローン返済。その後注文住宅で家を建てました。
2軒分のローン合計は近隣の建売より少し高いぐらいにおさまった。
建て替えしなければ今ごろローンのない生活だけど、希望通りの家が建てられて満足 >>146
おー羨ましい
ウチも中古の家買って、ローン減税終わる頃は築35年だからちょっと考えるなー
建て替えするなら完済しないと難しいよね？ >>149
その画像を出す人物は一人ってことな
かなりヤバめなやつ 【栃木県足利市】 スリランカ人の男ら４人逮捕 高齢の女性宅のドアを破壊して侵入、手足を縛って強盗 [307982957]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1629879699/ >>146
ほぼ同じ感じだ！
といってもまだ家は建て替えてないんだけど…
建て替えで注文住宅は夢があるよね 3階建てで老後も住むならエレベーター設置するスペースは考えておけ
在宅介護するかもしれないし、近い将来このレスを痛感するぞ >>153
トイレはアーム付き寝室専属でお願いします。
デキればＴＯＴＯのフルオートＴＯＩＬＥＴを希望します。 中古住宅買って建て替えるのは締切もなく家のこと勉強しながらゆっくり自分のペースで家づくりできて理想的なのかもしれないね
うちは2人めが生まれる前に一刻も早く実家のそばに引っ越して実家のサポート受けたかったからバタバタの家づくりだった
何も家づくりのこと知らないで住宅展示場に最初に行ってから土地探して買ってハウスメーカー巡りしてメーカー決めて仕様の打ち合わせ何十時間もやって契約して完成宅の引き渡し受けるまでちょうど1年
ある意味楽しかった >>155
簡単に言うけどすぐ入れるとは限らなくない？地域にもよる？
まあお金があればすぐ入れるだろうけど 階段登れない位弱ってたらそもそも日常生活送れなくない？
むしろ日常的に階段昇り降りしてた方が健康保たれそうだわ 足にヒビ入って固定生活したけどちょっとの階段も辛かったよ、骨折したらもっと大変だろうな
老後も含めて階段はないに越したことはない >>159
1階で生活できるのが理想だね
うちは無理だったけど 段差ちょっとあってきついんならもう要介護でしょ
マンションに引っ越すわ 平屋いいよねー戸建てなら寝室とかのプライベート空間は2階って思い込みで2階建てにしたけど平屋にすればよかった
70坪ちょいあるから間取り工夫すれば平屋いけたかもしれない 登り坂の北東角地の土地が気に入ったんだけど夫は北向きは暗いんじゃないかと乗り気ではない様子
北向きとはいえ雛壇状になっていて前が開けているし全室2面採光にしたらそこそこ明るいんじゃないかと私は思うけど考えが甘い？
北向きのお家に住んでる方、陽当たりどうですか？ 建て替えしたけど地獄だったぞ
まず、仮住まいの短期の賃貸物件が無理、正直に建て替えで半年だの10ヶ月と言うと不動産屋の時点で門前払い
嘘つくか理解のある大家を直接口説くしかない
解体が決まってるのに進まない荷物整理、うちは最後は間に合わなくて家財の半分は廃棄する羽目に、まあ断捨離になったが
仮住まいはアパートで初日から子供がうるさいと言われ10ヶ月まさに全員が息を潜めるように暮らして精神的に限界
仮住まいの退去日は決まってるが新居がなかなか開かずこれまたギリギリの引っ越し、それが学校行事などと重なってもう、学校帰りに仮住まいに帰るのか新居に帰るのか分からないような状況
短期間で2回もタイミングよく引っ越しをしなければならないプレッシャーは相当
素直に、旧宅に居ながら新しい土地と新居に優雅にいつでも引っ越せる方が幸せだよw >>164
北東角地で低層マンションの3階に住んでたことあるけど周りに高い建物がなくても朝しか明るくなくて電気つけないといつも薄暗かったから、今のところに引っ越すときは方角は気にした
なんだかんだ資産価値も関わると思う >>163
70強あるなら出来たね、羨ましい
うちは30坪しかないから無理すぎてw >>164
雛壇状で前が開けてるってことは擁壁の上ってことでしょ？
そもそも擁壁物件買うことは大丈夫なの？ >>164
実家が北向だけど奥(南)にリビング持っていく配置で裏の建物が近くなければ明るいし人通り気にならなくて良いよ
今の家が南向きなんだけど目の前道路だからた人通り気になることがある
>>167
ド田舎だけどねｗ >>164
うちは北向きの家だけど冬は一日中ずっと暗いです
おすすめはしません 間取り的に玄関に灯り取りがなくて真っ暗、ドアも寒冷地仕様でガラスも入ってないし…なんか運気下がりそうで気になってきた
センサーライトで常に電気つくようにしてたら気にならなくなるかな >>165
家財道具はコンテナハウス借りてそこに置いておいて身一つで引っ越しするプランは駄目だったのかな？ マンション住んでたとき北西向きの部屋を寝室にしてたけど暗さよりも寒さの方が気になったな
シングルガラスだったこともあるんだけど >>163
ハワイの平屋豪邸招待されたときはため息が出るほど使いやすい間取り
障害物が無いだけでこんなにもストレスフリーになれるのかと思うと
田舎で土地があるのにわざわざ２階建てるのバカらしく思える >>172
アパートの部屋は複数借りて、一つをそのコンテナみたいな倉庫にはした
いかんせん、日常生活(特に学校関連)、仮住まいの手配、新居のあれこれ(細かな打ち合わせ、決定)、家が仕事場だからその手配、ローンの手配とかが全部同時で文字通り寝る間もなかった
もう、二度と同じ場所で建て替えたくないw
何かトラブった時にそれでも旧宅がまだ残ってるというのは大事だなと >>157
エレベーターって言ってんだし金ある設定だろ >>175
それは大変でしたね
学校関連のあれこれと家が仕事場というのが他の人にはない大変さだったと思いますが、同時進行でいろんなことの締切に追われる辛さがあったんでしょうね
そういえばうちが新居に引っ越した際も、新居の鍵受け取りから旧宅の引き渡しまで3週間以上間空けたなあ
その間にトラック借りて新居に荷物運んだりとか新居のものを揃えていったりとか旧宅の掃除したりとかいろいろやってたらあっという間に時間がなくなった
特に旧宅の溜まりに溜まった思い出の品物の仕分けにすごく時間がかかってしまいましたわ
大変だったけど自宅が2つあったのでまだ助かった
家を建て替えして一時といえ家財道具抱えて根無し草になるのは大変だよね >>164
うち北東向きだけど夏の今は涼しくて快適だよ
帰宅して玄関入るだけで涼しい
ほかの家より暗いのかもしれないけど主にリビング東側の吹き抜けの窓から採光してて気にならない
冬は寒かったけど二階が暖かかったから何とかなった ところでマンションの和室は畳替えされてます？
やはりい草でなく和紙が多いですか？ >>509
画像見れないわ
ってお前確か子梨じゃなかったっけ？
育児板に書き込んでんの？ 確かに建て替えは仮住まい問題がありますね
うちの場合は近所の地主さんの使っていない戸建てをお借りして仮住まいにしました。
近隣の住民何軒もそこを借りて建て替えてます。
こういった情報は地元の不動産屋や町内会の古株さんに相談するとわりと見つかるようです。
大量の荷物は断捨離で手放したのと、実家が近かったので置かせてもらいました。
住宅ローン中でも建て替えローンに切り替えたり、他金融機関借り換え前提で組み直したりと色々方法はあるみたいなので、金融機関に相談してみてください 70坪強あらば色々間取り考えられるから良いなあ
土地があれば平屋が一番使いやすいと思う
ただ平屋は外観をセンス良くするのが難しい
リゾート風や和モダンなお洒落な外観は高くつく
普通の戸建ての外観で平屋にすると全然カッコよくならない >>155
我々が老後を迎えることは65歳以上が40%以上
老人ホームに入れるのは上級だけだよ >>123
そもそも和室のエリアまでねっていっていうこときく子供いるのかって話 >>185
言うこと聞かないよ
親がリビングにいるから和室のおもちゃ部屋からわざわざおもちゃを移動させて遊ぶから、余計に広がってるイメージ おとなしくままごとしてるなら見守ってるけど、ガチャガチャ物を落とすくらいテンション上がってきたらおもちゃ部屋に誘導してる 和室から出た玩具は容赦なく捨てれば
2〜3回ではみ出さなくなるよ >>186
そうだね
なんも意味がないからオール洋室にして子供エリアだけラグ敷いたり
ベビーゲートて仕切るとかやるけど、それも意味ない
この線以上におもちゃ持ってくるなああ！！と神経質ヒステリーになるやつは子育て向いてないと思うから、家建ててもいいけど子供は産まないでくださいね
虐待予備軍 >>183
車に例えると総２階建てはミニバン
最近はラグジュアリーな平屋が若年層・子育て世代に人気
３階建てのプチ贅沢から本物志向の贅沢三昧を堪能できるスーパーワイドフロア平屋邸がブーム！
平屋の需要が高まっています 三大都市圏の便利な場所で平屋を建てられる人なんているの？
土地代がすごいことになるよね
平屋、本気で羨ましい 高台高級住宅街に行くとＲＣデザイナーズ、クーペのような流線形を醸し出す斬新なデザインも増えてきた
平屋は風の抵抗や地震にも最強だ >>191
建坪率にもよるけど200平米からかね
それぐらいの土地が買えると話は早いんだけどね
分譲なら2区画購入かね 平屋建てるなら天井高くしないと貧乏長屋みたいになるよね >>191
結局庶民が平屋建てられるのって不便な場所になるから老後詰むのよね
子育て世代に人気の場所に二階建て
→子供巣立ったら駅近マンションに買い替え
がベスト そこそこ賑わってる駅徒歩3分に31坪の土地、延べ床30坪の2階建
親からの援助もない自分達にはこれが精一杯だな
間口が5メートルちょいしかないけど >>196
理想的だと思いますよ
うちは駅徒歩30分
買い物は徒歩で行けるけど車が使えないと病院とかいろいろ不便
65歳過ぎたら引っ越すべきか >>197
徒歩30分=2.4kmならタクシーで1000円くらいだし呼べば良いんじゃないかな
車手放すと年40万くらい浮くから
その分をタクシー電車バスに活用すればいいよ >>195
地方なら坪30あれば不便ではないと思うけどね 近所に中古の平屋売ってるけど駅から遠いのに土地が広いから
無駄に高くて何か月も売れてないな >>183
70坪平屋ってまるで武家屋敷か古民家か、
そもそも一般住宅の規模じゃないね
本人が良ければいいけど、維持管理とか
使い辛そう いわゆる武家屋敷なら３００坪くらいはあるんじゃないの？
７０坪なんて武家屋敷の馬小屋レベルだろ
まあ、うちは馬小屋以下の６０坪なんだけど 都内住んでると、60-70坪のお宅って何か豪邸に見えるよね
敷地いっぱいに建ててること多いからかな
ウチの実家周辺とか敷地100坪超ある家は普通に沢山あるけど、
空き地に母屋がぽつんとある感じで、豪邸感はまるで無い
80坪くらいの土地に平屋＋車寄せ付けてたら
そっちの方が豪邸にみえるのかも >>198
ありがとう
そう言ってもらえると勇気づけられる
でもうちって病院に限らず車が使えないと何かと不便な立地なんだよね
毎回毎回タクシーというわけにもいかないだろうし
こういう場所だと70歳まで免許返納を粘りつつ、機を見て駅前マンションに引っ越すプランを考えておくのがいいんだろね >>195
同感。。。最期は虎ノ門あたりの最上級レジデンスがいいわよね
今は地上１００Ｍ地下鉄駅直結のハイグレードタワーマンションよん
空港直結バスも乗り入れている。
平屋だの言っているのは時代遅れのアホ＠
子供が巣立って田舎に平屋のあばら屋建ててするんだい？ >>207
住み替えを前提にするなら建物が築25年になるまでにしたほうが良いよ
このくらいまでなら建物を解体しないで売れる
それと70過ぎてから生活環境ガラっと変えるとボケの原因になる 成城学園前なら
空き地
空き家多いけど
渋谷からバスて７０分の田舎だからな
狛江市からなら車で１０分なんだが
サラダ油事件があったし子育てには向かないか >>210
昨日の207だけどありがとう
本当に参考になる
そうだよね
年取ってから環境変えるのは大変だよね
一番いいのは子供が結婚して子供に今の家を譲れることなんだろうけど、子供2人いるから1人だけに譲るのも不公平なのでなかなか難しいのかなあ >>216
子が複数いて誰かに家譲るなら、家の子には家だけ、家以外の子には現金かなと思っている
もちろん子ども達の意見聞くけど、揉めそうなら家は売って現金当分かな
そのためにはやっぱり売りやすい場所じゃないといけないね >>213
専有面積(建物面積)だけで言えば、4000万23区外徒歩12分のワイの戸建てと同じだな 売りやすい場所は便利だから引っ越す必要がない(3階建ては除く)
売りづらい場所は不便だから引っ越す必要がある
トートロジー >>217
うち駅徒歩30分なんだけど買い物場所とか教育施設は近隣に充実してて、病院とか考えなければ利便性は悪くない地域
うちより駅遠地域にも建売20軒くらい作っててできたそばから売れてるし、駅近にも新築ラッシュが続いてるから中古の需要もそれなりにあるんじゃないかと思う
問題は土地の価値が購入時と同じ3000万、中古建物価値500万として3500万円分の現金資産をもうひとりの子供に遺せるかなんだよね
定年後に働かなかったらおそらくムリだなあ
譲る形でなく、子供が結婚したらその子に格安で家を貸して（月7万くらい？）資産としては親が亡くなるまで親の家としておいて、親が亡くなったときに子供の間で精算するのがきれいなのかな
それか家に住むことになる子供に適正価格で家と土地を買い取ってもらって、どちらの子供にも損得が生じないようにするか
（もらえるならともかく、買い取ってまで駅徒歩30分に住みたいと思うかどうかは微妙だけど）
今考えても答えは出ないけどなかなか悩ましいね >>220
子供の一人がそこに住むこと決定されてるとかこっわ…
結婚したら格安で子供に貸してとか、子供の配偶者の存在無視して妄想するのやばすぎない？ 家屋に500万もつかないと思うよ
駅遠だと土地値も下がってる可能性高いし（買い物の利便性なんて大手が撤退すればコロッと変わる）、資産価値アリで考えない方がいいんじゃないの >>220
今はまだ築浅なのかな？
夫の実家が同じような立地だけど築40年近く経って価値はみるみる下がってるからあまり皮算用しない方が良いよ 徒歩20分は遠いわ
今は周り売れてても、数十年後は人口減少で駅遠は絶対売れないと思う
売れなきゃ負の財産でしかないから、むしろそっちの心配した方がいいかも 2つの駅のちょうど中間くらいで、近いほうは12分くらい遠いは15分くらいのところに決めた
もっと駅近が良かったけどギリギリ許容範囲のライン
二階建て4LDK、一階LDK水回り和室っていうのは譲れなくて周辺環境はやや妥協した、学校もやや遠い
立地も大事だけど狭いのはもう無理だ 田舎なんだとおもう
通学するのに駅徒歩30分とか親を恨むわ >>220
田舎の土地なんて子供はすまないでしょ
新築ラッシュ分譲ラッシュは同時期に住人が高齢化して
40年後には寂れるの確定
価格も新しく来る住人の質も下がる
子供に不動産あげたいなら都内のマンション賃貸収益取れるのを買ってあげたら良いよ
うちはそうする うちも親が千葉に70坪の戸建て(駅20分)を建てて今築25年だけど、子供3人共いらないわって感じで、高齢夫婦で完全に持て余してる
現金化して等分するのがスッキリだと思う 駅徒歩30分でも23区内ターミナル駅とかならアリかな
そうじゃなきゃ負動産とまではいかなくても、残す資産とは看做さず、暮らすための消費財として割り切った方が良さそう >>229
古いマンションなんか皆処分に困るんだから死ぬ前に売って金あげたほうがよほど子にとってはありがたい 3.11やコロナで住環境の概念がその都度ガラガラ崩れて行くのを何度も見てるでしょおたくら
今から30年後の暮らしを今の材料で判断しても無駄だよ
それこそ車の自動運転でジジババもら郊外暮らしが当たり前から、日本経済メタメタでコンパクトシティに強制移住まで、可能性はいくらでもある
なんくるないサーで適当に今を楽しく生きるが勝ち 親の土地売って老人ホームにブチ込めばよかったのに、親の土地に家建てて介護で地獄味わってる会社の同僚いるわ
今後は墓もいらないから墓仕舞いした方がいいかもね >>232
都内はマンション価格上がりっぱなし、あげるのは本人が社会人になったタイミング
都内の家賃が入るマンションで処分に困る事なんてないよ ね
何十年後の計算してんだか
20年前はガソリンは80円台だったし100万切るような普通車もあったくらいなのに
うちは子供が住みたいと言えば住めばいいしそうじゃないなら現金化する
物を残すよりお金じゃない？
何故子供の人生に縛りを入れようとするのかわからないわ >>232
そもそも、死んでから財産譲るんでは子供も老後だし遅い
もっと若いお金が必要な時期に使えるようにしてあげた方がいい >>234
売れる土地ならまだその手もあるから良いよね…
うちの実家なんて解体費払ったら手元に500も残らないだろうから
親がボケたら途方に暮れるわ 子供に遺すなら都内の土地がいいよね
上物は多少安普請でもさ
今流行り(？)のOPNEHOUSEみたいな狭くて隣とほとんど密着してるような特殊な土地はどうなるかわからないけど >>235
このままずっと上がると思い込んでるの、バブル弾ける直前そのものだね 都内マンションはアホほど値上がりしてるしね
賃貸より所有の方が金銭的に得とも言いきれないレベルになってきてる >>240
うちは10年以上前、自宅購入するより先に都内にマンション3つ買ったから
めちゃめちゃ儲かってるよ そんなマンション投資の話と自分の家を子どもにあげる話一緒にしてる時点で低能だよね
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