[無断転載禁止] 40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている?☆2
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…定年(60歳)までに完済できるんでしょうかね?
◇前スレ(2015/07/12〜)
40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている?
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詳しくはHPをご覧下さい。 42歳、後4,000,万で完済(;´Д`) トオイ・・・ すげーな、俺はほぼその間だわ
48で2250万、22年ローン 11年目の来年から住宅ローンの金利が1%上がるので、
残り1100万円を全額繰り上げ返済する事にした
貯金が半減しちゃうけど仕方ない 繰上に励むつもりはない。
まとまった貯金とか出来て繰上るとしても、期間短縮ではない。 ローンなんかさっさと終わらせてチャンスがあれば2軒目を狙いに行きたい 恋愛相手・遊び相手・ご飯友など
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条件を書きこんだら今度は 相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか?』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文+オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合うようにみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。 45歳で1000万円はかわいいもんだ。
住宅控除があと5年なのでその時に繰上返済は考える。
返せる程度は貯えがあるが、子供の学費を考えると繰上返済は難しいんだろうけど。 なんとか予定通り今年中にローン終わります、残り2万弱
貯金崩して頑張った俺は馬鹿だと思う。
抵当権解除はネットで安く司法書士がやってくれるところがあるみたいだから使ってみる。
ではスレ住民のみなさまごきげんよう、さようなら。今までありがとね。 >>24
お疲れ様でした。
今後の参考にしたいのでローンの詳細を教えて下さい。 47才、残額1300万円
変動金利.775%、月返済4.8万円
完済71の見込み
預貯金は2000万円あるが。。。 明日、2回目のローン控除が給料と一緒に振り込まれます。
金額見て嬉しいんだけど、このままだとヤバイ感が(´・ω・`) 住宅ローン減税ありがたいな
あれで4月に来る固定資産税払ってる トータルの入と出をしっかり把握しろよ。
住宅ローン減税で補填してくれるのはせいぜい10年。
それ以上借りる奴は情弱の極み >>31
うちはそんなにキャッシュフローそんなに良いわけではないけど、
11.5年経過後の来年1月に払い切る予定だよ。
そう考えると悪くなかったのかもしれないなぁ。 >>33
なぜ10年目の1月に完済しなかった?
控除されないにもかかわらず無駄に利息払う奴は情弱
借換する阿呆はこのスレにいないだろうな?
手数料ばかり払って銀行儲けさせて何やってんだか >>34
その時はその時で、相応に繰り上げていたと思うよ。
つか、金の使い方なんて人それぞれだから、
お手軽に他人をこき下ろす理由にはなりにくいよ。
もう少し別のネタで偉ぶった方が良いと思うなぁ。 住宅ローンほど条件のいい借金はない。
だから、繰り上げする奴の方が、よっぽど情弱。 住宅ローン繰り上げながら、自動車ローンに手を出すとかな。 >>39
現代は資本主義。
借金でも資本を持っている奴が強い。 住宅ローン減税の還元分より、先に繰り上げ返済した分の金利等分のトータル支払額の現象の方が多いから
どんどん先に返済すべきって言われたんだがそうなの? >>41
変動金利なら、当初10年は所得税バックの方が大きい。
あと、住宅ローンは保険の側面もある。
楽しんでこそ人生。
無理な繰り上げをして、遊興を我慢しなければならないのなら、やめた方がいい。
うちは余裕が出来たら☺ うちは余裕が出来たら、繰り上げよりも
家族旅行などの遊興費に使うことにしている。 名目上は明らかに住宅ローンはクソヤスなので、払わないほうが手だと思うよ。
うちでは、それでも、若い頃にキヤッシュフローを作る方が大切と思って、
1月完済にしたよ。
まぁ、庶民はアホ程度に留めた方が良いだろうと。
株を現金化しないで完済できるのは、単純に嬉しい。 気がついたら、家のローンと親父の連帯保証人を合わせて、借金5000万もあった。
詰んだか?
まあ、いいや。
死ねば何とかなるだろ。 たとえ親兄弟でも連帯保証にはならないと決めていたけど
姪っ子の奨学金の連帯保証人になってしまった。
死んでもどうにもならん。 年明けに200万繰上げ予定。
それでは 良いお年を! ■大手銀行 10年固定型住宅ローン 金利引き上げ
アメリカのトランプ次期大統領の経済政策への期待を背景に、日本でも長期金利が上昇傾向にあることから、大手銀行は、来年1月に適用する10年固定型の住宅ローンの金利を引き上げることになりました。
このうち、三井住友信託銀行は、10年固定の住宅ローンの金利を最も優遇する場合でこれまでの年0.45%から年0.5%に引き上げました。
また、三菱東京UFJ銀行は、年0.6%から年0.65%に、三井住友銀行とみずほ銀行は、年0.8%から年0.85%にそれぞれ引き上げました。
さらに、りそな銀行も年0.85%から年0.9%に引き上げました。
これは、アメリカのトランプ次期大統領が掲げる大規模な減税やインフラ投資といった経済政策に対する期待感からアメリカで長期金利が上昇し、日本でも長期金利が上昇傾向にあることを反映したものです。
大手銀行の間では、日銀のマイナス金利政策の導入などの影響で住宅ローン金利の引き下げ競争が続いていましたが、このところ金利を引き上げる動きが出ていて今後の動向が注目されます。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161230/k10010824771000.html >>49
俺なら、その200万で、株を買うな
配当だけで、銀行金利よりも多い銘柄、たくさんあるよ。 >>51
49ですが、ありがとうございます。
株式投資は10年以上しておりますが、
これ以上の投資は予定しておりません。
200万の繰上げでも結構金利に効きます。 >>53
変動で1%以下でしょ。
200繰り上げても2万の金利。
メガバンク、総合商社なら、
配当4%ぐらいあるから、
そっちの方が良くない? 繰上返済の200万の計算ってそんなに単純だっけ?
月7万の支払い(内元金5万、利息2万)として200万円分を期間短縮に充てると
40ヶ月分の短縮が出来て総支払額から利息80万円分(厳密には内利息部分は減っていくからもっと少ない)減る認識だったんだけど間違ってる?
銀行の説明だと繰上返済する場合、その時の月々の支払いの元金部分の金額だけで一ヶ月分の短縮が出来るってきいた >>55
横から失礼するけど、それは論点が違うと思うよ。
おそらく >>54 が言いたかったのは 「200万円を1年間借りている状態を維持すると銀行に2万円取られる」という話だと思う。
なので、「200万を繰り上げずに、利回り4%の運用をしたほうがいいのではないか」という質問だと思う。
個人的には、 優良株で4%の配当はあるあるだと思うけど
・買っていい株がすぐにみつかるとは限らない
・株は価値の上下動の影響のほうがでかい(10%ぐらいの変動はあるある)
・たいていの株は下がってもいずれ上昇するけど戻るまで年単位で時間がかかるケースもある
・分散したりヘッジするのもいいが、200万だけだとそれほど広がらないのでリスクが高まる
ということで、とっとと繰り上げたほうがいいこともある。投資なんて人に勧めるもんじゃないと思うなぁ。
投資の勉強を勧めるのはいいと思うけどね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています