【リアル】40代の年収額と貯金額 16【のみ】
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このスレは下記のこと遵守できる人に限ります。 嫌なら他スレに行って下さい。迷惑です。
（投稿内容）
最低限、ご自分の年収額と貯金額は書いて下さい。できればテンプレ（>>2）を利用して下さい。
尚、年収額に関しては『リーマンは総支給額』『個人自営の人は事業収支額』と致します。
その他、雑談もＯＫですが「宣伝、勧誘、犯罪推奨等」は厳禁。とにかく仲良くお願い致します。
（証拠うｐ請求等）
過去スレでの揉め事があまりにも酷かったので、揉め事を避ける為『証拠うｐ請求は誰であれ一切出来ない』とする。
また『自らうｐする人も偽造・捏造で揉めますので固く禁じます』くれぐれも遵守して頂くことをお願い致します。
（違反者に対して）
違反者へのレス元より、返レスも厳禁とする。万が一、違反者の相手した場合、同罪と見なし、頭のお病気認定致します。
（禁止事項）
バーチャは厳禁。発覚したら書き込み禁止リスト入りとし、以後、スレ出入り禁止と致します。
尚「カス、ゴミ、バカ、アホなど」他人を不快にさせる言動も厳禁とする。
（注意事項）
違反者元より、会話が成立しない、常に喧嘩腰、横柄、支離滅裂、その他、この人は危ないと感じたら絶対に相手しないで完全スルーでお願い致します。
（書き込み禁止リスト／荒らし認定）
・嘘連呼の人
・証拠連呼の人
・他人に文句やケチつけるだけの人
・テンプレ使わない短文自称億持ち
・月収手取り735万円の捏造口座画像をアップした嘘バレまくりのバーチャ医者（スレ12の>>270こと>>307）
（主の願い）
誰もが機嫌の悪い時ある。イライラする事もあるでしょう。こういう時はロムして下さい。
若しくはスレ見ないで下さい。気持ちが落ち着いたらまた来て楽しんで下さい。
以上
前スレ
【リアル】40代の年収額と貯金額 15【のみ】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/cafe40/1523587558/ >>255
今のローン金利考えると完済するより借りてたほうがお得だったりする
うちはローン始まって4年目で残渣2400万
預金は3500万有るけど繰り上げする気はない 40代の平均貯金額は以下のように公表されています。
◆40代の平均貯金額は588万円
上記は40代の平均値ですが、中央値で見ると200万円という結果が公表されています。 >>257
だよなぁ。１%以下で何千万も借りれるんだから、可能な限り借りとかなきゃ損だと思うけど。 岡三オンライン証券 [ハピタス]
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. 住宅ローンて安いんだな
知らなかった
まあ家という担保あるからその金利なんだろうな
仕事で借入するけど1.5%だわ 住宅ローン減税使えるうちはいいけど、運用せずに預金してるだけなら繰上げ返済すべし >>257
アホだな。
完済して、別の物件買って住宅ローン組めばもっと借りれるんだよ。
完済した物件を貸して、その金をローンに回す。
税金たんまり納める奴は、この方法が得。 >>264
まだ子供小学生と保育園だから身動き取れないよ
夫婦だけなら色々出来たんだろうけどね 人に貸して利益出るような雑な作りの新築なんか建てたくないけどな 俺は28歳で結婚して30歳の時に30年の住宅ローン組んだ
当時でも家賃より住宅ローン返済の方が安く且つ広くもなった
ローン金利込みでも家賃より安かったから定年まで普通に払う
定年後は再雇用で給料は減るが住宅ローン無くなるから生活に無問題
年金受給額は月24万円だから何とか年金だけで生活は出来るかな
49歳、会社員、嫁と子供1人（大学3年）
年収840万円、貯金1900万円、毎月貯金10万円前後
規定では退職金2200万円、両親はお陰様で健在 60代以上の4人に1人が金融資産4000万以上だぞ >>266
うちと同じだな。
3500万の運用はどうしてるんだ？ >>265
いやそもそもバブルそのものがそうだw
不動産担保で不動産買うってのをみんなでルーチン化してた。
つっても>>264はエアだけどw 住宅ローンの要項すら理解してないわ。 >>271
>>264に何か変なところあるかな？
完済した物件を貸して新しい家に自分が住むならローンは通るよね >>268
ザ・中の上って感じの理想の人生だなあ
高めで安定してて正直羨ましい 老人になってローン組む人は皆無に等しいだろうね。俺ならありえん
いくら家賃でローン支払いが出来たとしても老人になってローンはありえん >>274
老人になってからローンを組む話なんてあったっけ？ 老人になってローン返済するのは絶対に嫌だけど
老人になって家賃を支払うのも絶対に嫌だな 65過ぎたら直ぐに死んだ方が世のため
まあ俺は95まで世の中を楽しむ予定なんだけどな 相当な貧乏じゃない限り、大半の人は平均寿命の82歳前後までは生きるよ 逆のがあるけどな
死んだら家売る代わりに先に金を貸してもらうやつ
リバースモーゲージと言ったか
初めて知ったとき衝撃的だったわw >>279
リバモはきな臭い感じがする
俺の直感は良く当たる >>277
今の65歳なんて老人て感じじゃないよ
母親69だけど資格生かして週2で働いてるし友達と海外旅行にも行ってる
この前聞いたら貯金は5000万以上あるらしい 老後を考えると、家賃より住宅ローン返済の方が良いね。定年後はローン完済だし
更に家賃額より、住宅ローン返済額の方が低いなら尚更に住宅ローンの方が有利
突然死しても家賃なら、残された家族はずっと家賃を払い続けないといけないけど
これが住宅ローンなら、残された家族はローンの無い家が残り住宅費は激減する
しかもローンの無い家を売却したら、手元に数千万円の現金が残された家族に入る 持ち家だけど本当はいろんなところに引っ越しをしたい 万損だって修繕費、駐車場代など地味に大変
ずっと支払う 最初に買った不動産を老人になるまで抱えてる時点で、他に選択肢ないでしょ。
40代スレだよ。完済してる前提の話。
今の低金利なら、
40代でもう一度住宅ローンを組むのは、全然あり得るでしょ。 ■持ち家と賃貸の老後住宅費比較（マンション）■
【持ち家】
管理費と修繕積立金・・月10000円
固定資産税18万円・・・月15000円
【賃貸】
家賃・・・・・・・・・月100000円
共益費・・・・・・・・月10000円
持ち家の老人は年金だけで何とか生活出来るだろうけど
賃貸の人は家賃あるから年金だけで生活するのは100％無理
賃貸の老人は確実に年金の半分以上も住宅費で消える >>287
同じ条件の比較なら【賃貸】の方はマンションを買う資金を丸々現金で持ってるってことだろ
家賃10万のマンションなら3500万くらいと仮定すると、
単純計算なら3500万÷（月の差額8万5千）≒34年
35年以上住み続ければ、持ち家の方が得ということになる 男性の平均寿命を80才とすれば45才までに家を建てればお得なわけか
50過ぎても賃貸ならむしろ現金を蓄財したほうがいいんだな 老後の住宅費を難しく考える意味は全く無い
老後も賃貸なら家賃も共益費も死ぬまで払い続ける
独身なら公的年金は月13～16万円
既婚なら公的年金は月20～23万円
住宅ローンなら老後に返済は無い
賃貸なら死ぬまで家賃を払い続ける
最大生活コストの住宅費有無は非常に大きいというだけ
だから損得の話じゃない。賃貸なら老後生活は非常に困難 でも40代の持ち家比率は高い
現役夫婦世帯の持ち家率は76.9％
http://www.garbagenews.net/archives/1344331.html
総務省統計局の調査では40代の持ち家比率は75％くらいですからね
だから40代で賃貸の世帯は少ないので、老後生活が大変な人は一部 >>287
>>290
3500万現金で一括払いの人なんて稀。
利息負担も入れないと。
また修繕積立金以外に諸々の修繕費は必要になって来る。
もし現金もってるなら賃貸に住み続けてそれを老後の住宅費に回す方法もある。 一生ローン完済出来ないレベルなら賃貸の比較もあり得るけどさ。
それと土地の価値の低い田舎に木造住宅とかで減価償却しちゃう場合なら。
都会と土地や、最近のマンションで考える場合、
生きているうち、というか60歳くらいまでに完済出来るなら比較する余地はないでしょ。
完済した時点で、売却可能な価値があるなら、売却しなくても抵当に入れて金借りれるんだよ。 賃貸でも変わらないとか思ってる人がいた方が、貸す側としても有難いんだけどね。 家族持ちは持ち家
独身なら賃貸
結局これが結論だな マンションは持ち家と認めない人がいるよね。
集合住宅特有の煩わしさ、下手すれば老後になっても毎月5～10万以上の維持費を払い続けるバカらしさ。維持費がネックで処分も出来なくなりそう。 >>297
今じゃシナ人しか買わないんじゃないかな？ いま年間貯金額４００万くらい
転職する前は年間２５０万くらいやった
５０才には５０００万貯まる
そこで家買うから３０００万減って
６０才までは年間貯金額３５０万として
６０才での貯金額５５００万
６５才まで働くつもりはない
６０才前に退職するかも この年で異動になっちまった。
転勤は無し。連結の社員1万人の企業。
今の子会社工場長が気に入らないから俺を異動させろ、
と課長に言ったら、ソッコー異動になった(笑)
しかも、子会社→本社への返り咲き(笑)
何があったか知らんが、
言ってみるもんだな。
俺の代わりに、本社→子会社に来る30代の奴が可哀想だが、俺が決めたことじゃないから(笑)
うちの会社で、こういうトレード式異動はマレ。
工場長はよっぽど、俺を眼中に入れたくないみたい(笑)
年収750のヒラ。副業500万、金融資産4000万。
会社に期待しない分、副業を頑張った。 >>268
49歳の時点で年金受給額が24万円なんて確定できるの？ >>300
木造なら建物の価値が下がりやすい。
かと言って、コンクリは中古の流動性が低い。
その点、分譲マンションの価値は下がりにくい。
だから最近の不動産投資は分譲マンションなんだよ。
戸建てに投資する人はもともと少ない。
アパート、賃貸マンション経営は減ってる。 >>306
売上金500万のうち、300万が返済含めた経費。 戸建なんか買った瞬間に価値が下がる
マンションなら値上がりする事も多いのに
でも郊外のマンションだとそうはいかないのかな 一戸建ての方が維持費もかかる、って何回もかかれてるよな。
なんで一戸建ては買ったらオシマイって思考になるんだろう。
屋根の張替えとか考えたこともないのかな。 一戸建ては光熱費が高くつくし
都内だけど友達がマンションから引っ越したら冬の暖房代5万も掛かったと嘆いてた
北国とか凄そう >>310
戸建てとマンションの比較なら物件によるよ 収益還元で表面利回り3%のマンションを
投資用に買う奴の気がしれない。
自己住宅用なら、まだ理解できるが。
都心マンションバブルは
そのうち弾けるよ。 戸建ての維持費は自分の考えのみでけちれるけどマンションは半強制 マンションは物件の劣化(価格下落)に従い、
住人のレベルも下がってくるからね。
築15年ぐらいで半値になって、
入ってくる住人の質が落ちて、
第１回目の大規模修繕を向かえる頃、
問題噴出。 老後は夫婦2人で住宅ローンと子供の食費・教育費など無くなるからな
【毎月の収入】
公的年金：240000円（夫婦で年288万円）
【毎月の支出】
固都税：13000円（15.6万円÷12ヶ月）
管理費：8000円
修積金：5000円
駐車場：15000円
燃料代：10000円
任意保：10000円
車検代：4000円（約10万円÷24ヶ月）
水道代：2500円
光熱費：12500円
通信費：10000円
自炊費：15000円
外食費：35000円
医療費：10000円（今はほぼ0円）
国保料：14000円
日用品：10000円
支出合計は月174000円やな、老後の生活費は年金だけでいける
これが賃貸やったら家賃10万円としても年金だけでは無理や >>310
屋根の張替えとか襖じゃないんだからそんな頻繁にやらんだろう？ >>317
さすがにこれは安すぎないか？抜けているものが感じられるし >>316
都内に15年前に買ったマンションは購入当時より値上がりしてるよ
住民の質が上がったかは不明 >>319
何が抜けているか書いてからケチつけないと
単におかしいというのは単なる頭の病気だぞ？ うちの両親は70代の年金生活者なんだけど
固定生活費は夫婦二人で月20万位と言っていた
年金は年6回振り込みらしく1回50万位らしい
旅行やゴルフなどの遊び代は退職金だって
うちの両親は老後をかなり楽しんでいるわｗ うちは瓦屋根で耐久性は５０年から１００年と説明されている。
万一、この期間未満で雨漏り等の不具合が生じたら火災保険で修繕する。 >>318
だから言ってるのは、例えば屋根って話しだろ。
全部説明されんとわからんのか。 >>325
なら毎回毎回屋根屋根言わなきゃいいんじゃないの？
てか戸建の方が修繕費かかるのは当たり前で、その位だれでもわかるわ。
ただほとんどの部分が我慢できるところで、老いて家の事などどうでもよくなったら放置、金をかけない自由、裁量権があるのが戸建のメリットって話でしょ。 年取ってから家の周りの掃除とか庭の手入れとか無理だ
管理費払っても人にやってもらう方を選ぶ 住宅ローンは殆どが79歳完済。44歳まで最長35年ローンが組める
定年60歳なら返済期間残19年。定年時のローン残高65％くらい
当初ローン3000万円なら定年時のローン残高1950万円
当初ローン5000万円なら定年時のローン残高3250万円
当初ローン7000万円なら定年時のローン残高4550万円
退職金2000万円くらいなら住宅ローン3000万円が限界か、金利1％としたら月々85000円の返済
現在44歳以下の賃貸の人でも、現在家賃額よりローン返済額の方が低かったら？
今からでも家を買うのは遅くはないね。但し、上記通りでローン3000万円までの家
定年時に住宅ローンを退職金で一括返済。退職金を全て使うのは勿体無い気持ちになるだろうけど >>320
我が家も15年前に購入。中古価格は概ね25%増し。
ローンも終わって査定に出したら、大手不動産屋が「現金一括購入させてくれ」ってうるさい。
住んでるだけで丸儲け。
社宅に住まなくて良かった。賃貸とか問題外。
親の代なら、戸建ての方が土地の値段で資産価値が保てたんだろうけどね。
これからの少子化時代は、便が良くて、管理の良い、何と言っても鉄筋、鉄骨の方が価値が保てるよ。 ムサコのタワマンに何度か行ったこどがあるがこんなもんかって感じだわ
住みたいか？と聞かれたら、別にだな 住みたくないと言う人も居るでしょ。
でもこれからはマンションの主流だと思うよ。 夫婦二人の老後の生活費は高齢夫婦無職世帯の家計収支（2016年）の調査によると月額２７.７万円になります。 資産的な観点からなら、
郊外の戸建てに住みたいなら、賃貸でも良いだろうね。
もう土地の価値なんて下がる一方だろうからさ。 タワマンはタワマンの良さがあるでしょ。
個人的には高台にある10階くらいのRCが良いね。
木造は論外。住みたくない。 >>329
退職金でローンを一括返済なんてしたら老後破産が待ってそうだよ
この年代だと郊外の1500～2000万未満の中古が現実的な選択肢かな タワーマンションは値段が高いうちに売らないとババヌキ。コスギはあと6つぐらい出来るんだろう。しょせん川崎だし希少価値は減りそう。 16階以上に住んでると緊急時、助からないみたいな記事を最近見たよ >>340
別に良いじゃん。
確率的には、交通事故で死ぬより低いだろ。 >>342
やっぱ不安なんだ
まあ普通なら不安になるよな >>343
悔しがってるように見えるからやめとけw タワーマンション住んだら快適だよ
景色は数日で飽きるというけど5年経った今でも全く飽きない
免震だから前みたいに地震の揺れを感じなくなったのも嬉しい どれだけの人が、老後をゆっくり過ごせるのだろうか。
昨日のNHKスペシャル見たら結局、貧困老人激増としか思えないわ。 貧困激増したらそいつらが金持ち狙って犯罪を犯す可能性高まるからバカにしてたら自分の身が危ういかもね 将来はリスク管理上、資産を色々分散させる必要がありそうだね。
知り合いが海外のリゾート地を買ったと言ってたけど、海外の土地を買うっていうのはどうなんだろうか、怖い気がするけど。 アメリカの様に格差が開き、そして貧民街では犯罪も増える。
富裕層の町では警備が増えるってか。 >>348
リゾートは微妙だけど、これから土地の値段が上がりそうな場所を買うのは常套手段でしょ。
日本の住宅地を買うよりは将来性あるよ。
ただ直接投資は流動性も低くなるし、そもそも土地勘無い場所で判断つきにくいよね。 人気のタワーマンションは金食い虫か 修繕費用の問題が浮上
修繕費用は110億円超… 金食い虫「タワマン」のスラム化懸念、その対策例
http://news.livedoor.com/article/detail/14740309/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
