住宅ローンは殆どが79歳完済。44歳まで最長35年ローンが組める
定年60歳なら返済期間残19年。定年時のローン残高65％くらい

当初ローン3000万円なら定年時のローン残高1950万円
当初ローン5000万円なら定年時のローン残高3250万円
当初ローン7000万円なら定年時のローン残高4550万円

退職金2000万円くらいなら住宅ローン3000万円が限界か、金利1％としたら月々85000円の返済

現在44歳以下の賃貸の人でも、現在家賃額よりローン返済額の方が低かったら？
今からでも家を買うのは遅くはないね。但し、上記通りでローン3000万円までの家

定年時に住宅ローンを退職金で一括返済。退職金を全て使うのは勿体無い気持ちになるだろうけど